1、 粗装饰技术交底时间：地点：现场办公室交底人：被交底人：一、 工程概况青浦朱家角D16地块住宅项目一期总承包工程处于朱家角新镇的核心区域；由有限公司投资。青浦朱家角D16地块位于新盛路以南，张家圩路以北，珠溪路以东，珠昆河以西。处于朱家角新镇的核心区域，基地占地面积为50536平方米，用地性质为住宅，计划分为三期设计和施工。此次为一期工程，一期用地用地16888平方米，建筑面积为11862.5平方米。包括三个组团的11幢住宅楼，共计住宅用户61户。其中，90平方米以下的小户型共计27户，其占总建筑面积的24.5。每户住宅均有一室内停车库，可停放机动车一辆和非机动车数量。本工程住宅部分按初装修标2、准设计，即毛坯房。仅做至装修基层，公共部分按精装修标准设计。装修材料间室内外装修用料表。本工程外装修以涂料为主，局部为石材及真石漆。二、 室内外装修用料表及做法1、室内外装修用料表房间名称楼、地面踢脚内墙面顶棚地上住宅夹层洗衣房地面3踢脚1内墙3顶棚3卫生间地面3踢脚1内墙3顶棚3储藏地面1踢脚1内墙1顶棚1车库地面5踢脚1内墙1顶棚1一层起居室楼面1踢脚1内墙2顶棚2卧室、书房楼面1踢脚1内墙2顶棚2储藏室、过道楼面1踢脚1内墙1顶棚1楼梯间楼面1踢脚1内墙1顶棚1餐厅地面2踢脚1内墙2顶棚2卫生间楼面2踢脚1内墙3顶棚3厨房地面2踢脚1内墙3顶棚3二、三层起居室楼面1踢脚1内墙2顶棚2卧室3、书房楼面1踢脚1内墙2顶棚2储藏室、过道楼面1踢脚1内墙1顶棚1楼梯间楼面1踢脚1内墙1顶棚1餐厅楼面1踢脚1内墙2顶棚2卫生间楼面2踢脚1内墙3顶棚3厨房楼面2踢脚1内墙3顶棚3室外用料露台、阳台屋面1：卷材防水屋面（上人保温屋面）露台、阳台屋面4：水泥防水砂浆屋面室外踏步地面4：同质地砖地面（防滑）室外平台、阳台2地面4：同质地砖楼面（防滑水）室外楼梯楼面3：同质地砖楼面（防水）屋面屋面2：卷材防水屋面（非上人保温屋面）屋面3：陶瓷瓦屋面（非上人保温屋面）坡屋面注：一层起居室填土部分做法参照地面22、做法：（一）、屋面 屋面1：卷材防水屋面（上人保温屋面）作法：1、木甲板或架空石材地板（4、用户自理） 2、40厚C20细石砼，内配双向6200，33m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝 3、干铺沥青油毡一层 4、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 5、1.5mm厚三元乙丙防水卷材 6、2厚聚氨脂防水涂料 7、20厚1：3水泥砂浆找平层 8、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30），坡度23 9、现浇钢筋混凝土屋面板 屋面2：卷材防水屋面（非人保温屋面）作法：1、1520厚1：2.5水泥砂浆（铺设编织钢丝网片） 2、40厚C20细石砼，内配双向6200，33m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝 3、干铺沥青油毡一层 4、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 5、1.5mm厚三元乙丙防水卷材 6、2厚聚氨脂防水涂料 5、7、20厚1：3水泥砂浆找平层 8、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30），坡度23 9、现浇钢筋混凝土屋面板 屋面3：陶瓷瓦屋面（非人保温屋面）（坡屋面）作法：1、块瓦形陶瓷瓦 2、挂瓦条3030 3、顺水条4020450600 4、40厚C20细石混凝土找平层（配6500500钢筋网） 5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 6、1.5mm厚三元乙丙防水卷材 7、2厚聚氨脂防水涂料 8、20厚1：3水泥砂浆找平层 9、现浇钢筋混凝土屋面板 屋面3：金属瓦屋面（非人保温屋面）（坡屋面）作法：1、块瓦形钢板彩瓦 2、挂瓦条3030 3、顺水条4020450600 4、40厚C20细石混凝土找平层（配6、6500500钢筋网） 5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 6、1.5mm厚三元乙丙防水卷材 7、2厚聚氨脂防水涂料 8、20厚1：3水泥砂浆找平层 9、现浇钢筋混凝土屋面板 屋面4：水泥防水砂浆屋面作法：1、25厚1：2水泥砂浆掺5防水剂，分两次粉，表面压光 2、1.5mm厚三元乙丙防水卷材 3、2厚聚氨脂防水涂料 4、素水泥浆一道随刷随粉砂浆 5、现浇钢筋混凝土屋面板二、地面：地面1：水泥砂浆地面 作法：1、面层（住户自理） 2、20厚1：3水泥砂浆压实抹光 3、70厚C20砼垫层 4、100厚碎石或碎砖夯实 5、素土夯实地面2：细石混凝土地面 作法：1、面层（住户自理） 2、20厚1：2水7、泥砂浆压实抹光 3、50厚C20细石砼内配4200双向钢筋网 4、现浇钢筋混凝土屋面板 5、空气层 6、素土夯实地面3：水泥砂浆地面（防水） 作法：1、面层（住户自理） 2、20厚1：2水泥砂浆压实抹光 3、1.2mm911防水涂料 4、70厚C20砼垫层 5、100厚碎石或碎砖夯实 6、素土夯实地面4：同质地砖地面（防滑）作法：1、810厚防滑同质地砖，白水泥填缝 2、8厚1：1水泥砂浆加面砖专用剂 3、20厚1：3水泥砂浆找平层 4、70厚C20砼垫层 5、100厚碎石或碎砖夯实 6、素土夯实地面5：细石混凝土地面 （车库）作法：1、50厚细石钢筋砼随捣随抹光（内配6200钢筋） 2、708、厚C20砼垫层 3、100厚碎石或碎砖夯实 4、素土夯实三、楼面：楼面1：水泥砂浆楼面作法：1、20厚1：3水泥砂浆压实抹光 2、现浇钢筋混凝土楼板楼面2：水泥砂浆楼面（防水）作法：1、20厚1：2水泥砂浆面层抹平2、1.2mm厚911防水涂料（上撒细石屑）3、15厚1：3水泥砂浆找平层 4、现浇钢筋混凝土楼板楼面3：同质地砖楼面（防水）作法：1、810厚防水同质地砖，白水泥浆填缝 2、8厚1：1水泥砂浆加面砖专用剂 3、1.2mm厚911防水涂料4、20厚1：3水泥砂浆找平层（掺防水剂） 5、现浇钢筋混凝土楼板四、外墙外墙1：石材饰面（有保温板）作法：1、人造石，同色水泥砂浆勾缝 2、5109、厚石材专用胶粘剂 3、20厚水泥砂浆内焊双向钢筋网片（低于室外地面1.8m不设） 4、5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 5、30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 6、5厚粘结层 7、20厚1：3水泥砂浆找平层 8、砼界面处理剂一道 9、墙面或混凝土面外墙2：石材饰面（无保温）作法：1、人造石，同色水泥砂浆勾缝 2、510厚石材专用胶粘剂 3、60厚1：3水泥砂浆内焊双向钢筋网片 4、砼界面处理剂一道 5、墙面或混凝土面外墙3：涂料外墙饰面作法：1A、高级弹性外墙涂料；1B、真石漆 2、5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 3、30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 4、5厚粘结层 5、20厚1：3水10、泥砂浆找平层 6、砼界面处理剂一道 7、墙面或混凝土面五、内墙1、厨房墙体的墙面为15厚1：3水泥砂浆，二道成活，木蟹刮糙抹平2、卫生间墙体的墙面为15mm1：3水泥砂浆，二道成活，木蟹刮糙抹平，做1.2厚911防水涂料（建筑面上翻至少25cm）3、房内墙面为20mm厚1：1：4混合砂浆，木蟹刮糙抹平，3道内墙腻子。六、顶棚1、套内天棚在顶棚的钢筋楼板底用白水泥批嵌刮平（三道），2.5mm厚七、踢脚：作法：1、10厚1：2.5水泥砂浆压实抹平（150高，与墙面装饰基层平） 2、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛 3、砼界面处理剂一道（用于砼基面） 4、墙面或砼面三、 专项施工方案（一）、抹灰施工 抹11、灰工程应遵循先上后下的施工顺序，以利于成品保护。1、准备工作在正式进行墙面粉刷工作前必须完成以下工作，并通过项目质量员和监理验收后方可进行下一不施工：1）在楼层中按建筑标高统一弹0.500线作为装饰工程基准线，并用红油漆做三角标注标高；2）墙面的螺栓洞（包括混凝土结构和砖墙）必须按照要求全部封堵完毕。3）为防止混凝土表面抹灰产生起壳、空鼓等问题，在混凝土接触面均应涂上专用混凝土界面剂。4）在混凝土结构和填充砖墙的交界处应采用钢丝网防裂措施，钢丝网为20钢丝网，宽度不小于400，保温钉间距200200。在补砌墙体、通缝墙体处也应加贴钢丝网。5）抹灰前，砖墙、混凝土的基体表面的灰尘、污垢和油渍应清12、除干净，并洒水润湿。6）当抹灰厚度大于35mm时，采取增加一道钢丝网进行加强。7）大面积粉刷前先在指定的地方按要求做样板墙，验收合格后再进行大面积粉刷。2、材料要求：1）施工所用的材料必须符合设计要求；2）水泥、黄砂等均应有产品合格证书、检测报告、进场验收记录；3）砂浆的配合比应严格按照配合比进行计量，不得随意配置。3、工艺流程：基层处理螺栓洞修补贴钢丝网混凝土面涂刷界面剂隐蔽验收套方、吊直、做灰饼做护角抹底层灰抹面层清理4、技术措施： 1）抹灰工程所选用的砂浆配合比按不同部位严格根据设计室内外装修用料表选用。2）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用。3）清除墙面的灰尘、污垢、碱膜13、砂浆块等附着物，并洒水湿润；4）在混凝土表面涂刷一遍混凝土专用界面剂；5）在混凝土结构和填充砖墙的交界处应采用钢丝网防裂措施，钢丝网为20钢丝网，宽度不小于400，保温钉间距200200。在补砌墙体、通缝墙体处也应加贴钢丝网。6）凡门窗洞口、柱等的阳角处一律用15厚1：3水泥砂浆打底护角，高度为2000，每侧宽度50，面层同内墙面；7）外墙抹灰前，对墙体拉结筋进行换撑，对墙体洞口用1：2防水砂浆分二次补平；8）抹底灰前，结合墙面平整、垂直程度、根据楼层房间的宽度确定抹灰厚度（确保房间净面积），进行粉刷灰饼制作，要求拉通线、兜方；每隔1.2米左右及门窗口阳角等处上下补做若干灰饼；9）底灰抹上后14、先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在底层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光23次，然后用二米托线板检查，防止由于不同基层收水快慢引起粉刷层自然流坠造成偏差过大；抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。 水泥砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在30以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h 后应喷水养护34天。5、验收标准：1）表面应光滑、洁净、接槎平整，分隔缝清晰；2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、15、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；3）一般高级抹灰工程质量允许偏差：项次项 目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度32m垂直检测尺检查2表面平整度32m垂直检测尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度3拉5m线，不足5m用钢尺5墙裙、勒脚上口直线度3拉5m线，不足5m用钢尺6、应注意质量问题1）门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口抹灰出现空鼓裂缝： A、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水份很快被基层吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面；B、基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层，每层厚度为79mm，超过3.5cm中间加贴钢丝网；C、16、配置砂浆和原材料质量不符合要求，应根据设计要求配置所需砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位的配合比管理。 2）抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花：A、抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没在收水，故压光后多余得水气化后产生起泡现象；B、底灰过分干燥，因此要浇透水，不然抹罩面灰后，水份很快被底灰吸收，故压光困难；若浇得浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。C、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要顺杠、找规矩；D、踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口不方正：操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方。 3）上下墙跺墙角抹灰不通顺17、： 应按规范要求吊直，上下窗口墙角应使用通长靠尺，上下层同时操作，一次做好不显接楂。 4）管道后抹灰不平、不光 A、应按规范安放过墙套管，管后抹灰应使用专用工具； B、接顶、接地阴角处不顺直；抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，整修后方可罩面。（二）、涂料工程1、施工工艺刷底漆刷中层漆刷面漆 根据设计要求局部做拉毛处理2、施工要点a.涂料材料必须采用业主认可产品。b.基层表面上的灰尘、油渍、污垢应清理干净，表面裂缝、孔眼凹陷不平应用与涂料材料相匹配的腻子嵌补刮平，干后用砂纸磨平。c.涂刷时先由顶棚而后由上而下刷四周壁。d.喷涂施工时，应将不喷涂的部位用塑料布或其它18、材料遮挡好，以防止破坏弄污其它饰面。e.涂刷时，基层应干燥，基体的含水率不得大于10%。f.外墙涂料，同一墙面应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致；各层必须结合牢固。g.涂料的工作粘度和稠度，必须按说明要求加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。h.施涂水性涂料必须在前一遍涂料表干后进行。（三）、细石砼地坪施工方案施工流程：找标高弹面层水平线基层处理洒水湿润测灰饼刷素水泥浆浇细石砼（根据做法视是否安装钢筋网）抹面层压光养护1、施工准备a.找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1.00m水平标高线量测地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与19、房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。b.基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉、砼块凿平，最后用清水将基层冲洗干净。c.洒水湿润，在做地坪前一天对基层表面进行洒水湿润。d.抹灰饼，根据水平线标高相隔一定距离，做好面层标高如开间较大以做好的灰饼为标准，作为砼面层厚度的标准。e.刷素水泥浆结合层：在铺设细石砼面层之前，在湿润的基层上刷一道素水泥浆，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。2、浇筑细石砼a.细石砼的强度等级应符合设计要求，并按规定制作试块，每一层建筑地面工程不少于一组。当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组20、试块，不足1000m2按1000m2计算。b.面层细石砼的铺设：将搅拌好的细石砼铺抹到基层地面上，紧接着用2m长括尺顺着灰饼、标筋刮平，然后用滚筒往返，纵横滚压，直至面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂拌合料，要撒均匀，再用2m括尺括平。c.抹面层、压光l当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石砼的浆混合，使面层达到结合紧密。l第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直到出浆为止。l第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁板进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。l第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁板压光无抹痕时，可用铁21、板进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面光洁密实。d.养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭，养护期间禁止进人）。e.抹踢脚板：本工程为15cm高水泥砂浆暗踢脚板。l踢脚板刷砼界面处理剂一道，用于砼基面。l踢脚板抹底层水泥砂浆，清洗基层，洒水湿润后，按水平标高线向下量测踢脚板上口标高，抹10厚1:3水泥砂浆扫地打毛。l抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，抹10厚1:2.5水泥砂浆，用铁板压光，与墙面装饰基层平。（四）、地砖施工1、工艺流程（室外楼梯）现浇钢筋混凝土楼板20厚1：3水泥砂浆找平层（掺防水剂）1.2mm厚22、911防水涂料8厚1：1水泥砂浆加面砖专用剂810厚防水同质地砖，白水泥浆填缝2、施工方法a.对基层表面垃圾，残渣和灰尘认真清除干净，隔夜浇水湿润。b.清理楼面出塌饼，做20厚1:3水泥砂浆找平层。c.在房间纵、横两个方向排好砖，接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3-5块砖在结合层上弹纵、横控制线。d.将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2-3小时后取出晾干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15-20块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖，将地砖按控制线铺贴平整、密实。e.压平、擦缝23、：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟后，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。f.从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须5-6小时完成。g.嵌缝养护：铺设地砖4小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用白水泥浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。3、质量要求a.表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，表面无裂纹。b.无掉角和缺棱现象。（五）、屋面工程1、混凝土基层a.混凝土屋面结构施工时，振捣密实，收水后二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮24、现象。b.基层必须坚实平整，如有松动、起鼓、石子凸出和严重凹凸不平时必须剔凿处理，基层必须清扫干净，如有油脂杂物等必须用钢丝刷刷净。2、20厚1：3水泥砂浆找平层a.找平层压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。b.基层与突出屋面结构的联结处，以及基层的转角处，均应做成园弧或钝角。3、2mm厚911涂膜防水层a.基层处理剂涂刷应均匀一致，应先用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。待干燥后方可施工防水涂膜。b.屋面转角处先用水泥砂浆做圆角，使911防水膜能均匀过渡，施工应满足屋面施工规范要求，伸入女儿墙预留凹槽内，水泥砂浆封闭。c.整体防水层转角或开洞处，穿透防水层的25、管线，在其周围加涂防水膜一层，并用聚氨酯嵌缝膏嵌缝。4、找坡按建筑平面图对平屋面部分进行找坡，并留置天沟。5、1.5厚三元乙丙卷材防水层a.基层必须清扫干净，如有油脂杂物等必须用钢丝刷刷净。b.对排水口、管子根等易发生渗漏的薄弱部位，先均匀涂刷一层氯丁胶粘剂，厚1mm左右，随即粘填一层聚脂纤维无纺布，再在其上涂刷1mm厚氯丁胶粘剂，使形成一层增强层。c.先根据卷材大小以及现场实际情况弹出卷材铺贴位置，待基层处理剂干燥后进行铺贴。d.在干燥的基层上以及卷材铺贴面涂刷氯丁胶粘剂稀释液，涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复涂刷，亦可用喷涂方法。e.本工程卷材采用粘贴方法，搭接缝处26、要精心操作，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。f.卷材进场需抽样检验，做拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性试验。g女儿墙等部位需将卷材至少上翻至建筑面250mm以上。6、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板a.保温隔热板采用40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。b.材料搬运时轻放，防止损伤断裂，缺棱掉角，保证外形完整。7、微膨胀细石砼屋面施工a.微膨胀细石混凝土中的钢筋网片放置在混凝土中的上部。b.为改善细石砼的防水性能，掺入减水剂，应用机械搅拌均匀。c.分仓缝纵横间距为33m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。d.细石砼防水层与山27、墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。e.每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。f.混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于16d。 （六）、其它1、外墙勒脚饰面板及所有外墙真石漆涂料分格尺寸：300600，勒脚饰面板竖向错缝布置。2、真石漆用于屋面压顶、阳台板、平台窗台、侧墙凸窗板。3、人造石用于底层勒脚、庭院围墙压顶、车库梁及室外楼梯压顶。4、外墙勒脚石由于室外地坪有高差，以上平为准。5、室外楼梯踏步三跑段的中间段踢面面转为深灰色，其余为浅灰色面砖铺贴。6、新增加的外窗台板做法详见03J930-1第257页节点L（完成面挑出6cm），窗台板两边各挑出50mm。注：以上交底内容与设计变更单、联系单有冲突者，需向项目部咨询。