1、 济南市新世界商城公共建筑节能改造项目实施方案2015年10月目 录一、工程概况31.1用能分析4二、建筑节能诊断情况52.1 照明设备能耗情况52.2 中央空调设备能耗情况5三、建筑节能改造判定情况73.1 灯具替换73.2 中央空调改造83.3 可再生能源利用8四、建筑节能改造内容及方案84.1照明灯具改造8改造后LED灯具用能分析114.2 可再生能源利用12分布式光伏并网系统优势12分布式国家政策13分布式光伏并网系统定义和应用范围13光伏并网发电系统总体设计方案：14五、 中央空调更换改造方案155.1项目简介155.2 更换制冷机组、循环水泵用能情况分析265.3室温调控功能2752、.4中央空调循环水系统节能控制系统27设计思路27设计依据28设计原则28项目概况29设计过程30技改说明315.4.7 技改步骤33六、数据传输方案35七、改造效益分析367.1改造节能率分析39八、节能改造总投资概算40九、工程实施进度计划安排43一、工程概况济南市新世界商城位于马鞍山路15号，商城建成于1993年，建筑面积32000平方米，东侧是老干部活动中心和省体育中心，南侧为英雄山文化市场，北侧为中华美食城，经过几十年的发展，新世界商城从开始的小百货市场发展为以经营家具、百货、服装、食品、古玩字画等门类齐全的商贸中心。新世界商城外墙腐蚀严重，经常有脱落东西的现象，外墙没有保温层，耗能3、较为严重，配套设施年久失修，电路老化，没到用电高峰期都会存在很大安全隐患，空调设备耗电量大，制冷制热效果差，已不能满足商城正常使用。商场内销售的大多是易燃物品，再加上消防通道大多时候堵塞，通道形若迷宫，顾客密集，一旦发生火灾后果不堪设想。新世界商城还面临着停车难的问题，停车位不够，道路拥挤，向区里申请并通过了在楼顶新建停车场，来解决这一问题。与新世界商城相连的新世界珠宝古玩城在2012年经过从新装饰装修和节能改造，如今焕然一新，用电量也明显的降低。序号建筑名称建筑层数（地上）建筑层数（地下）建筑面积（万）建筑年代建筑结构形式空调面积（万）采暖面积（万）1新世界商城413.21993框架2.754、2.75合计/3.2/新世界商城2014年用电在2211705Kwh,能耗巨大，为了缓解这一状态，并响应国家有关能源政策和法规，决定优先使用节能、环保的先进技术和产品，充分的挖掘潜力，以达到能源的高效综合利用。1.1用能分析2014年主要能源消耗量如下所示：月份2014年日常电量(度)2014年供热（折算等效电）合计：2035353.62211705综合分析：自2013年以来新世界商城用电量成缓慢上升趋势，据统计中央空调用电、照明用电、电梯用电巨大，随着使用年限的增长能耗用电呈上升趋势，空调、照明插座用电比例占据很大比例。单位逐渐对LED灯具的改造减缓了这一上升趋势，但是新世界商城对节能环保意5、识不断加强，对可再生能源利用这一方面也加强了投入。二、建筑节能诊断情况2.1 照明设备能耗情况新世界商城2014年照明能耗情况实测功率分析序号123光源型号T8支架灯普通节能灯T5格栅灯数量（套）6661103492实耗（W）362454运行时间（h/天）999运行天数（天/年）365365365年耗电量（KWh）78761.168672.4619445.88总计（KWh）706879.44/总计标煤（吨）233.27/商场灯具照明能耗巨大，采用LED照明灯具替代传统的低效照明灯具可节电50%以上, 照明节电潜力巨大。2.2 中央空调设备能耗情况济南新世界商城中央空调系统能耗尤为突出，制冷主机6、为活塞式冷水机组，供暖采用市政热源，经板式换热器后，制成供暖热水，循环水系统已使用了近22年，严重偏离最佳工况点，存在“大流量、低效率、高能耗”这个问题，水泵、电机及相应配套电器柜都老化严重，效率低下，造成能源的浪费。循环水泵运行基本情况表：冷冻水（供暖水）循环泵功率75KW运行台数三用一备运行电流/每天使用时间5小时运行方式工频设备已运行年限20年水泵扬程80m流量200m/小时运行方式卧式设备已运行年限20年供冷开始月份6月15日供冷停止月份9月30日供暖开始月份11月15日供暖停止月份次年3月15日冷却水循环泵功率90KW运行台数三用一备运行电流/每天使用时间5小时运行方式工频设备已运行7、年限20年水泵扬程96m流量211m/小时运行方式卧式设备已运行年限22年供冷开始月份6月15日供冷停止月份9月30日冷却塔风机功率5.5KW运行台数10用运行电流/每天使用时间5小时运行方式工频设备已运行年限20年供冷开始月份6月15日供冷停止月份9月30日中央空调冷水机组改造前能耗基本情况表：活塞式冷水机组中央空调改造名称数量额定功率（kwh)全年运行时间 h实际运行功率（kwh)备注活塞式冷水机组中央空调改造28526001022400一用一备冷冻循环水泵375600135000三用一备冷却循环水泵390600162000三用一备冷却塔105.560033000/风机盘管1350.1268、009720/合计总量（kwh)/1362120/总计标煤（吨）/415.4466/建筑面积（3.2万平方米）能耗标煤（吨）415.4466三、建筑节能改造判定情况3.1 灯具替换根据“JGJ176-2009标准”： 公共建筑未采用节能灯具或采用的灯具效率及光源等不符合国家现行有关标准的规定，且改造静态投资回收期小于或等于2年或节能率达到20以上时，宜进行相应的改造。因此，我司对济南市新世界商城灯具进行更换。3.2 中央空调改造根据“JGJ176-2009标准”： 当公共建筑的冷源或热源设备运行时间接近或超过其正常年限时，宜进行相应的节能改造或替换。 公共建筑的采暖通风空调节能改造，系统的能耗9、降低20%以上且静态投资回收小于或等于5年时，宜进行节能改造。 当电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水机组或热泵机组实际性能系数（COP）低于表4.3.3规定，且机组改造或更换的静态投资回收期小于或等于8年时，宜进行相应的改造或更换。 济南市新世界商城制冷水机组实际性能系数（COP）2.8-3.2低于表4.3.3规定，且机组改造或更换的静态投资回收期小于或等于8年因此，我司对新世界商城中央空调进行替换。 3.3 可再生能源利用 公共建筑进行节能改造时，有条件的场所应优先利用可再生能源，太阳能发电具有节能减排，有效缓解日趋严重的雾霾天气。一次性投资，因此，我司利用闲置屋顶资源在楼顶安装太阳能发电。四10、建筑节能改造内容及方案4.1照明灯具改造序号名称功率单位数量照度光衰材质说明安装方式1LED筒灯 LED 9W套85发光度120度，能适应10，正常照度达到5003年内光衰总和5%，3年后每年8%的光衰灯体为铝合金，芯片采用台湾晶元芯片嵌入式安装2LED筒灯 LED 12W套25发光度120度，能适应10，正常照度达到5003年内光衰总和5%，3年后每年8%的光衰灯体为铝合金，芯片采用台湾晶元芯片嵌入式安装3单管荧光灯LED 16W 套666发光度120度，能适应10，正常照度达到5003年内光衰总和5%，3年后每年8%的光衰灯体为铝合金，芯片采用台湾晶元芯片吊装4LED格栅灯LED 32W11、 600*600套3492发光度120度，能适应10，正常照度达到5003年内光衰总和5%，3年后每年8%的光衰灯体为铝合金，芯片采用台湾晶元芯片嵌入式安装 现有建筑大量采用T8型日光灯，采用电子镇流器实单灯实际功耗在40瓦/小时左右，日光灯主要是通过镇流器或电子镇流器形成700V左右的中高压接于两端灯丝，灯丝开始发射电子，电子碰撞氩原子产生非弹性碰撞，氩原子碰撞后获得了能量又撞击汞原子，汞原子在吸收能量后跃迁产生电离发射253nm的紫外线，紫外线激发荧光粉发光，荧光灯工作时灯丝的温度在1100左右，寿命不高，约为5000小时，光效率为50 lm/W。随着LED固体照明技术的突飞猛进，LED灯12、具已经大量应用于室内照明领域，其中LED日光灯是由长条型的LED发光点阵，通过混光罩和导光板作用形成舒适环保的照明光源。LED光源为半导体固态芯片直接发光，光潽窄，色纯好，无闪烁，发热低，寿命长，无汞污染，是目前最理想的节能环保光源。针对现有建筑大量采用的12W、32W日光灯，这种灯具耗电量大，同时产生大量热量不仅对环境不利，寿命较短，一般均低于5000小时，更换频繁影响大厦对外形象。我们建议采用三雄极光3瓦或5瓦的LED插拔灯进行有针对性的替换，针对13W单灯筒灯更换三雄极光6WLED灯具，该产品色温适中，可有效替代13w节能灯具，这样在维持原有照度前提下，降低色温，提高显色性，降低维护采购13、成本，为大厦业务场所营造一种舒适、祥和的气氛，提升客户满意度。改造方式简便易行，只需将原灯镇流器去掉或短接即可。产品介绍三雄极光股份有限公司充分利用自身在LED封装领域的核心技术与品牌优势、顺应国内外半导体照明的发展大趋势，研发出了一系列国际一流品质的LED室内外灯具产品。三雄极光LED日光灯是由长条型的LED发光点阵，通过混光罩和导光板作用形成舒适环保的照明光源。LED光源为半导体固态芯片直接发光，光潽窄，色纯好，无闪烁，发热低，寿命长，是目前最理想的节能环保光源。三雄极光T8型LED灯管参数与传统荧光灯对比指标如下：三雄极光LED灯管传统荧光灯管型号T8系列T8三基色灯头G13G13功率(14、W)92818105相关色温(K)4000/60003000/4000/6200光效（lm/w)9070显色指数80/9080功率因数0.950.6寿命(H)25,0008,000配光自带配光无三雄极光系列射灯、插拔灯、球泡照明产品，是高效、稳定、可靠、耐用的LED室内照明灯具，属新一代节能环保照明灯具，可有效替代传统白炽灯和荧光节能灯产品。本产品显色指数高达85以上，非常接近自然光，照明效果舒适、清晰，不仅节能，而且健康，是现代家居、办公等领域最理想的照明灯具。由于独特的设计和精良的工艺，产品有效寿命达50000小时，即每天点亮10小时就可使用8年以上。产品本身也没有任何重金属及其他污染物。15、本产品是三雄极光股份旗下三雄极光公司经数年研发，在节能减排的大环境下，针对国内外市场推出的顶级室内照明产品，并拥有完全的自主知识产权。4.1.2改造后LED灯具用能分析序号1234光源型号LED筒灯 LED筒灯 单管荧光灯LED格栅灯600*600数量（套）85256663492实耗（W）9121632运行时间（h/天）9999运行天数（天/年）365365365365年耗电量（KWh）2513.025985.535004.96367079.04总计（KWh）405582.525/总计标煤（吨）133.8422333/综合分析：新世界商城更换LED灯具后用电约：405582.525Kwh,折合16、标煤约：133.8422333吨，改造前706879.44 Kwh节约用电节能率高达42.6%，大大提高了能耗利用效率，在提高光照舒适度的同时，也节约了电费的开支。4.2 可再生能源利用4.2.1分布式光伏并网系统优势1、安装方便，操作简单。2、有效利用闲置屋顶资源，创造额外收益。3、绿色能源，节能减排，有效缓解日趋严重的雾霾天气。4、一次投资，从此不再缴纳电费，多余电量不但可以卖给电网公司，还能获得额外的政府补贴。4.2.2分布式国家政策2012年10月，国家电网公司发布关于做好分布式光伏发电并网服务工作的意见，实现了光伏并网瓶颈的重大突破。2013年6月，国务院总理李克强主持召开国务院常务17、会议，提出促进光伏发展的“国六条”，表示了对光伏产业发展的大力支持。2013年7月，国务院发布关于促进光伏产业健康发展的若干意见(“光伏国八条”），明确指出了光伏产业发展的方向。2013年8月30日国家发展改革委发布关于发挥价格杠杆作用促进光伏产业健康发展的通知，完善了光伏发电价格政策。对分布式光伏发电项目，实行按照发电量进行电价补贴的政策，电价补贴标准为每千瓦时0.42元，2014年山东省内再加补贴0.05元。4.2.3分布式光伏并网系统定义和应用范围分布式光伏并网系统是指采用光伏组件，将太阳能直接转换为电能的用户侧并网发电系统。此系统位于用户附近，所发电能就地利用，以10千伏及以下电压等级18、接入电网，且单个并网点（380V)总装机容量不超过6兆瓦的发电项目，220V用户侧单个并网点总装机容量不超过8千瓦。分布式光伏发电系统可安装在任何有阳光照射的地方，包括建筑物的屋顶、阳台、侧立面，以及地面、车棚顶、公交站牌顶部等位置。目前应用最为广泛的分布式光伏发电系统，是建在建筑物屋顶的分布式光伏发电项目，学校、医院、商场、别墅、民居、厂房、企事业单位等满足荷载要求的混凝土、彩钢板和瓦片式屋顶均可安装分布式光伏电站。4.2.4光伏并网发电系统总体设计方案：结合以下基本设计原则： 考虑屋顶安全承重问题 考虑建筑方位朝向、光伏阵列前后遮挡、建筑遮挡等问题 考虑系统发电效率问题 考虑线缆通道、维护19、通道、人行参观走道等问题序号名称型号/规格单位数量1光伏组件255W块1172并网逆变器30KW台13支架30Kw套14交流配电箱30Kw套15交流电缆YJV-3*35+1*16mm米8006交流电缆YJV-3*16+2*10mm米307光伏直流线缆PV1-F-1*4mm2米8008接地系统/套19MC4接插件MC4套70030KW光伏建设所需设备清单光伏并网发电系统主要组成如下： （1） 光伏电池组件及其支架； （2） 光伏阵列防雷汇流箱； （3） 直流防雷配电柜； （4） 光伏并网逆变器； （5） 系统的通讯监控装置； （6） 系统的防雷及接地装置； （7） 土建、配电房等基础设施； （820、） 系统的连接电缆及防护材料。五、 中央空调更换改造方案5.1项目简介原新世界商城的中央空调全部拆除，更换新的中央空调，设计为LG双级压缩离心式冷水机组，在2015年12月份和2016年3月购买并安装。 一、双级离心机机组优势离心机的优势说明采用高效换热器，采用最佳化的换热管排布和制冷剂分配系统；使用的高效换热管保证了制冷系统测试中换热器的优异性能。采用环保冷媒R134a高效半封闭式离心压缩机采用最佳空气动力学设计叶轮AGMA12级高精度齿轮传动副可倾斜瓦块自平衡式推力轴承可变式扩压器应急油保护系统翼型叶片和排气管路优化设计优良的容量调节及PID控制，确保10%100%负荷稳定专用的离心压缩机21、空转测试台高效换热铜管提高换热器的整体换热性能采用核安全级的微电脑控制系统，保证机组安全高效运行（一）采用环保冷媒R134a1.LG的选择HFC类R134a环保型制冷剂2.R134a的优点环保性不含氯原子，对臭氧层无破坏，被蒙特利尔协议推崇使用；ASHARE-34、GB/T7778认定的A1级制冷剂（无毒、不可燃型）；R134a机组正压运行，泄漏率比负压机组低5倍（来源：美国空调制冷协会ARI）高效性导热系数高，传热更容易；粘度低，增加紊流，减少运送制冷剂流体的功耗使用年限国际社会对R134a没有任何使用年限的规定。（二）高效半封闭式离心压缩机LG高效半封闭式离心压缩机的优点：高效叶轮，压缩机22、效率更高，噪音比开启式低7-10dB(A)电动机与压缩机在一个腔里，无动密封问题电机依靠制冷剂冷却，工作温度低，电机效率高，寿命长，散热量低。（三）采用最佳空气动力学设计叶轮开启式压缩机1.LG高效半封闭式离心压缩机的优点：高效叶轮，压缩机效率更高，噪音比开启式低7-10dB(A)电动机与压缩机在一个腔里，无动密封问题电机依靠制冷剂冷却，工作温度低，电机效率高，寿命长，散热量低。（三）采用最佳空气动力学设计叶轮采用ConceptsNREC公司的叶轮专业分析软件设计，叶型更合理，效率更高叶轮材质：A6061，航天级加工精度，保证叶轮高效率运行装配前进行动平衡、超速等试验，修正消除不平衡量，叶轮运23、行可靠（四）AGMA（美国齿轮制作协会）12级高精度齿轮传动副材质：镍铬钼合金高精度AGMA12级更低的振动和噪音根据应用工况选择叶轮转速，使机组适应非标准工况应用要求（五）可倾斜瓦块自平衡式推力轴承选用美国RBTS公司的ARMD软件模拟分析设计，ARMD软件是世界顶尖的转子-轴承分析软件；可倾斜瓦块的设计可以克服变轴向力，这种自平衡能力可以避免由于工况突然的改变对压缩机轴对中的影响，提高压缩机运行的可靠度；采用高强度的巴氏合金耐磨面，且在润滑油的作用下轴承的寿命更长。（六）可变式扩压器（VariableDiffuser）LG离心机组拥有中央空调市场上最先进的可变式扩压器设计；可变式扩压器是通24、过改变扩压通道的宽度来调节 部分负荷时的气体流量，使扩压通道内的气流量适合部分负荷时的工况，防止气体倒流及喘振的发生，部分负荷时的效率可提高15%40%。（七）紧急供油装置为满足机组运行时要求的高可靠性，设计了只依靠重力作用（非能动）的应急油保护系统。当机组突然断电时，压缩机需要一段时间才能停止运转，此时油泵断电，不能提供足够的油压力进行润滑，而应急油保护系统的储油器此时向需要润滑的部件继续供油，防止齿轮、轴承等由于突然断电等情况造成的润滑不足而损坏。（八）翼型叶片和排气管路优化1.采用翼型导流叶片改善入口气流流通，降低噪音2dB(A)2.排气管路优化大大降低机组噪音，降低噪音3dB(A)（九25、）优良的容量调节及先进的PID控制，确保不同负荷稳定进口导叶容量调节机构叶轮进口处的翼型导流叶片可根据经微处理器反馈的冷水出口温度的变化，自动提供连续可变的容量调节，进而调节输入功率，高效节能。先进的PID运算法则实现高精度控制冷水出口温度采用独特的数字PID控制，温控精度0.1，温控精度高，波动小。设置参数P可以保证系统有极高的响应性，机组对负荷变化敏感。设置参数D可以防止系统出现超调现象，使机组运行平稳，波动率小。设置参数I可以消除机组的静态误差，使机组出水温度稳定在10。PID调节是先进的实时控制系统，成功应用于各种随时间变（十）采用高效换热铜管提高换热器的整体换热性能 1.蜂巢型蒸发管26、，自主开发的高效管型2.内部空间有利于液体吸热和气泡的生成3.表面的小孔有利于气泡的快速脱离4.管内里脊提高管内紊流度，从而提高换热系数5.锯齿型冷凝管，自主开发的高效管型6.锯齿型翅片管增大了与气体的接触面积7.管表面冷凝的液体在齿尖汇集，液滴快速掉落管内里脊提高管内紊流度，从而提高换热系数（十一）采用核安全级的微电脑控制系统，保证机组安全高效运行7寸彩色液晶显示屏 实时趋势图显示 机组动画显示时间表功能语言选择（中/英/韩）运行、故障数据储存打印高精度检测、安全控制先进的保护功能（躲避模式，防喘振、过载等）外围设备的联动控制支持工业标准协议(MODBUS,BACNET,TCP/IP)通过电27、磁兼容性（EMC）认证抗震测试先进的控制方式 用先进的运算法则对机组进行柔性控制，保证机组运行平稳、节能正常控预防控报警停机先进的运算法则通用的运算法则制区域制区域控制区域软加载系统基于微处理器的机组控制器防止压缩机负荷的突然增加，使机组开始时油沫最少软停机系统当机组停止按扭被按下后，基于微处理器的的机组控制器在缓慢地关闭叶轮后停止压缩机工作。运用先进的PID运算法则实现高精度控制-当控制模式由手动转换成自动时，防止因为负荷突然变化发生的温度振荡现象强化的安全控制-制冷机达到异常停机点之前，实现预防控制，减少了不必要的停机。为了加强安全控制,系统将安全设定项的控制分成三个区域：正常控制区域、预28、防控制区域和报警关机控制区域三个部分。当运行采集的数值进入预防区域时，控制运算法快速响应对机组作相应调节：如电机温度达到设定停机温度的90%时，机组自动进入预防状态限制加载减小电流，电机温度恢复到正常控制区域，机组照常运行。如果自动调节无效使温度值升高到报警关机区域，系统自动发出警报或关机（按照安全设定动作执行）。 安全预防功能对各种压力（冷凝、蒸发、油排气等）、温度（冷水出口、电机线圈温度、排气温度等）进行控制。 通过安全预防功能能够减少机组无谓停机的次数，使压缩机运行持续平稳无大起大落，有效的节省了能源，延长了压缩机使用寿命。诊断与服务：自诊断检测功能：控制系统上电之后，无论是在停机状态下29、还是在运行状态下都实时对各温度、压力、流量信号进行监测，当监测点出现异常的时候，如传感器断线、冷凝压力过高等情况出现时机组会自动发出警报。自诊断功能可以确保机组随时处在最佳状态，停机时为开机运行作好准备，运行中保证机组稳定。手动检测：在控制系统“服务菜单”内，可以通过“数字量输入确认”、“数字量输出确认”功能项，对应输入、输出状态显示可手动检查各输入、输出命令是否能正常执行。外围联控5.2 更换制冷机组、循环水泵用能情况分析新世界商城改造前建筑面积是32000平方米，中央空调制冷运行120天，平均每天运行时间在5小时，新世界商城更换中央空调机组前用于建筑面积是32000平方米，中央空调机组用能30、1362120Kwh；因为新世界商城改造后新建增加了35,800平方米的商场，总建筑面积是70000平方米，中央空调用于70000平方米建筑用能，预计空调总用能1625873Kwh,改造后还超过了改造前的空调用能，如果改造后中央空调还是用于建筑面积32000平方米预计用能743256.2Kwh 。和改造前相比，更换制冷机组、循环水泵预计节能618863.7Kwh，节能折合标煤：188.7534吨。LG双级离心机中央空调改造后名称数量额定功率（Kw)单台设备全年运行时间 （h）总功率（Kwh)备注LG双级离心机机组38606001032000二用一备冷冻循环水泵4160600297600三用一备31、冷却循环水泵4110600204600三用一备冷却塔157.560069750/风机盘管2600.13660021923.2/总功率（Kwh)/1625873/总用能标煤（吨）/495.8913/建筑面积(7万平方米)实际运行能耗标煤（吨）495.891326建筑面积（3.2万平方米）实际运行能耗标煤（吨）226.69317765.3室温调控功能室内温度的调控是通过在室内安装风机盘管温控器来实现的。温控器带有温度设定旋钮、风机转速转换开关及制冷与供热模式转换开关，用于调节室内温度，根据温控器的室内温度设定值、调整送入房间的风量及供冷和供热热交换量的大小。商场大厅每个区域都有温度控制器，根据环境32、需求不同，自行设定温度。5.4中央空调循环水系统节能控制系统5.4.1设计思路通过现场实际考察发现，济南市新世界商城中央空调系统循环泵，运行也存在很大的节能空间，是本次节能改造的重点环节。由于新世界商城改造前中央空调制冷面积是32000平方米，采用的冷冻泵功率5Kw,冷却泵功率90Kw，商场改造后中央空调制冷面积增加到70000平方米，因此选用冷冻泵功率160Kw,冷却泵功率110Kw。泵参数情况如下：名称冷冻泵冷却泵水泵扬程6155水泵流量860m/h 400m/h投用年份20152015电机功率160110针对此种情况，同方德诚能源公司采用流体输送技术对水系统目前运行情况及能耗分析认为，该33、系统可从系统运行流量，管路阻抗、水泵运行效率三者入手节能，同时通过流量平衡调整，改善换热效果，更换高效节能泵配套高效电机。更换电机控制柜，工频控制柜更换为高效节能控制柜，实现冷冻泵根据供冷负荷实时调整冷冻水流量，冷却水根据冷却水回水温度自动调整冷冻水流量。设计依据本方案的设计及实施应符合但不仅限于下列依据：公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015公共建筑节能改造技术规范JGJ 176-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑采暖通风与空调调节设计规范（GB50376-2012）通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002需求调研文档以及设计院相关34、图纸。设计原则 开放性本系统平台中可以根据不同厂商的设备技术，以及系统的扩展需求，在本项目的产品技术选型中，我们将尽量避免采用专有技术，从而使本系统中的软硬件平台具有充分的开放性。 先进性本系统平台中的软硬件平台建设、应用系统的设计开发以及系统的维护管理所采用的产品技术均综合考虑当今最新科学技术的发展趋势，采用相对先进同时市场相对成熟的产品技术，以满足系统未来的发展需求。 安全性本操作系统对安全性问题予以高度重视，系统应采用了用户权限管理，用户密码验证等技术以解决操作系统安全和信息安全的需求。 可扩展性所有的设计都将遵循可扩充的原则，以实现随着物业管理业务的发展而扩展。5.4.4项目概况济南新35、世界商城中央空调系统能耗尤为突出，中央空调系统分为前厅中央空调系统和后厅中央空调系统，制冷主机均为活塞式冷水机组，供暖采用市政热源，经板式换热器后，制成供暖热水，循环水系统已使用了23年，严重偏离最佳工况点，存在“大流量、低效率、高能耗”这个问题，水泵、电机及相应配套电器柜都老化严重，效率低下，造成能源的浪费根据水系统实测技术参数，经流体输送工程学计算，本水系统目前实际运行高耗能问题分析如下： 水泵设备本身效率低； 水泵实际运行参数与额定参数相差较大； 其中水泵进出口阀门全开，压力偏高； 设备运行时间超过设计使用寿命，机械磨损严重； 水泵控制柜电器元件老化严重，能耗偏高； 水泵不能根据系统的运36、行情况自动调整水流量运行。设计过程同方德诚公司采用流体输送技术对检测数据进行系统分析、研究，结合生产工艺特征，设计本循环水系统过程能量优化解决方案，设计过程简述如下：1）、通过分析系统装置热负荷以及工艺特点，按经济供回水温差原则，判断流量的合理性，并确定合理流量，做到“装置侧合理用水、泵站侧合理供水”，降低水送能耗指标。水送能耗指标：每输送单位冷(热)量所耗的水泵功率。2）、对换热器及冷却塔的热工性能进行评估，针对性选择提高冷却效果的改造方案，以确保经济供回水温差实现的可行性。3）、运用计算机模拟技术分析管网水力节点平衡，寻找水力失衡原因，并通过阀门调节或增加提升动力等手段优化管网结构，得到可37、实现的最优管网性能曲线，降低系统管网阻抗，提高管网运行效率。4）、通过对泵站原有各种运行模式的工况分析，判断电机及水泵的实际运行效率是否高效，并结合装置侧所需的技术参数要求，提出最优的泵组搭配运行模式及运行参数，确定高效节能泵参数设计值，做好泵站优化设计。5）、借助三元流理论，采用国外最先进的“CFD”仿真模拟技术，通过精确模拟，设计出最优化的水力模型，确保高效泵性能可靠、运行稳定，并确保在各种运行模式下均处于高效运行。传统的水泵选型设计中，水泵型谱是水泵选型的主要依据。水泵型谱是在大量模拟试验的基础上编制，适用于常规标准泵站各种工况及流量下的选择。但对于大中型泵类装置来说，根据型谱选取的水泵38、就很难适合，现实中很多泵站无法实现按生产装置实际所需“工作点”要求运行水泵，更多按水泵的“额定点”运行，要么严重依赖叶轮切割弥补，这在很大程度上增加了水泵能耗。根据设计所需的扬程、流量、汽蚀余量等相关参数所描述的流场来设计出高效的水泵装置形式，一直是设计人员所梦寐以求的。6）、对通过优化设计提供的运行模式仍不能满足装置侧流量调节要求的，再通过效益评估及现场条件分析，判断是否加装变频节能控制系统，将节能方案做得尽善尽美（这种方案主要针对单泵运行或间歇式生产的供水系统）。由于数据计算分析过程相当繁杂，需通过计算机仿真模拟，无法采用简单的书面表达，本案仅对系统高能耗原因、技改前能耗指标，设计指标作阐39、述，分析与设计过程省略，请谅解！节能技改以确保技改后不影响原有使用效果为基本设计原则。技改说明根据上述原因分析，结合水泵系统的运行特点作如下技改：（1）循环水系统用量身定做的高效节能泵替换系统中常开水泵。配套新电机；具体见下表：系统名称冷冻泵冷却泵更改前功率75KW90KW技改台数4台4台更改后功率160KW110KW技改台数4台4台（2）技改前运行模式为工频运行模式，技改后采用节能控制模式，水泵运行流量根据系统使用情况自动调整；.1总体思路由于中央空调系统都是按最大负载并增加一定余量设计，而实际上在一年中，满负载下运行最多只有十多天，甚至十多个小时，几乎绝大部分时间负载都在70%以下运行。通40、常中央空调系统中冷冻主机的负荷能随季节气温变化自动调节负载，而与冷冻主机相匹配的冷冻泵、冷却泵却不能自动调节负载，几乎长期在100%负载下运行，造成了能量的极大浪费，也恶化了中央空调的运行环境和运行质量。故节约低负荷时主压缩机系统和水泵、风机系统的电能消耗，具有极其重要的经济意义。中央空调系统的节能控制就是随着负荷变化而变化的变流量系统，变频调节中央空调水泵、风机的运行和自适应智能负荷调节的冷冻机组。中央空调系统的节能控制就是采用变频技术和控制技术，利用变频器、控制器、传感器等控制设备的有机结合，构成温度闭环和压差闭环等闭环控制回路进行自动控制的系统，自动调节水泵的输出流量，自动调节风机的转速41、；采用变频调速技术不仅能使室温维持在所期望的状态，让人感到舒适满意，还能提高系统的自动化控制水平，使中央空调系统达到更加理想的工作状态，可使整个中央空调系统工作状态平缓稳定，更重要的是具备良好的节能效果，确保各个部分的设备安全运行并达到最佳状态，最大限度地延长设备的使用寿命，能带来很好的经济效益。中央空调系统各个部分的作用与工艺流程结构，从因果关系角度上看，冷媒循环水系统、冷却循环水系统、冷却塔风机系统、风系统均是制冷压缩机系统的从动系统。当制冷主压缩机系统的实际需求负荷发生变化时，对冷媒循环水、冷却循环水的需求量和盘管风机的鼓风量及冷却塔的冷却风量也发生相应的变化，正因如此，我们才有实现节能42、改造目标的可能和必要的依据条件，才能从真正意义上实现动态的“按需分配”控制目标的可能。将中央空调末端不具备定时开关功能的温度控制模块更换成具有定时开关功能的温度控制模块，实现定时开关功能，避免了不必要的能源浪费也节省了人力。5.4.7 技改步骤1）技改前对水泵进、出口阀门的密封性进行检查，确保现场安装时阀门不泄漏或轻微泄漏，不影响安全安装。2）采取逐台改造的方式，改造时只需关闭需改造水泵的进出口阀门，无须系统停水，不影响生产。3）对管网的流量分配、阀阻等进行优化调整，尽可能按换热要求做到“按需定量”。通过合理调节，使循环水系统内部各用户用水量和供水水压均能得到满足，实现水力平衡。 4）更换水泵43、电机，完成电机和水泵的安装调试；5）安装节能控制柜，完成水泵电机和节能控制柜电器的连接；6）系统联合调试。在完全不影响生产的情况下完成以上改造。7）冷冻水系统节能控制冷冻水系统的正常循环是靠冷冻水供水压差实现的，而冷冻水系统的流量与压差是靠冷冻水泵运转及旁通调节来完成，因此，不可避免地存在较大截流损失和大流量、高压力、低温差的现象，不仅大量浪费电能，而且还造成中央空调最末端达不到合理效果的情况。为了解决这些问题需使水泵随着负载的变化调节水流量并关闭旁通。节能控制系统对冷冻水泵的控制首先是保证冷机最小供水量；其次是节能系统检测冷冻水循环系统最不利端设备的压差值，根据冷冻水系统最不利环境下的最小压44、差值的需求，来修订分集水器的压差设定值；第三，根据冷冻水分集水器压差检测值和修订后的压差设定值调节冷冻水泵的频率来保证冷冻水系统的供回水压差；第四，节能系统也对冷冻水回水温度进行监测与冷冻机组的最佳工况回水温度进行比较进行一个温度的闭环控制作为辅助的调节手段对冷冻水泵进行变频调节，以达到改变水泵转速并调节流量的目的。冷冻水泵采用变频控制：l 采用1用1备方式运行，在用泵保持变频运行，备用泵停机。l 根据空调系统分集水器的压差及供回水温差，结合室内负荷大小调节控制水泵频率。l 只有1台泵运行，且有冷机运行时，该泵不能停机，必须保持最低频率运行。l 冷冻泵在全部冷机停止运行5分钟后才能停泵。l 根45、据累计运行时间确定停用泵，保持各泵运行时间较为均衡。l 根据不同时段用能特点，冷冻水泵采用分时段控制方式，实现节能最大化。8）冷却水系统节能控制冷却水系统由冷却水循环泵，冷却水循环系统保证了制冷主机的正常运行，在实际运行过程中，冷却水不能够根据制冷主机的运行状况进行流量调整，造成了主机效率下降，并浪费了大量能源；因此冷却水系统控制方法为：l 采用1用1备方式运行，在用泵保持变频运行，备用泵停机。l 根据空调系统冷却水的回水温度，调节控制冷却水泵频率。l 只有1台泵运行，且有冷机运行时，该泵不能停机，必须保持最低频率运行。l 冷却泵在全部冷机停止运行5分钟后才能停泵。l 根据累计运行时间确定停用46、泵，保持各泵运行时间较为均衡。六、数据传输方案济南市新世界商城管理层计划节能改造的同时建立能耗监测平台，向市数据平台传输数据。能耗监测平台能够实现对建筑内公共建筑的供配电、照明、电梯、空调、动力等能源使用状况和设备运行以及环境状态进行全面的实时监管，通过对上述数据的采集和监视，进一步监测能耗，进行能源分析。济南市新世界商城利用能耗监测平台监管单位能耗数据情况，进行数据分项分析、比对，并追踪能耗较高的设备，加以重点监控，制定优化方案，为将来的节能再次改造提供改造依据。楼宇数据采集设备对智能远传电表数据采集后，通过单位已有的采集网络通信将数据直接上传到能耗平台进行计量分析展示，通过能耗监测分析平台47、上传至济南市建筑能耗监测平台。预计2016年9月份进行数据上传。七、改造效益分析 2014年能源消耗情况改造前：济南市新世界商城总能耗情况分项消耗量年（Kwh）单价（元）费用（元）标煤（吨）建筑面积（平方米）综合能耗指标千克标煤平方米电20353540.911852172.14620.782973200019.39供暖（折合等效电）2211705/674.5700252750024.53合计：4247059/43.93（一）照明设备节能情况改造后：序号设备改造前用量（度）改造后用量（度）年节约量（度）电费单价（元）年节省费用（元）节约率1LED灯具706879.44405582.525301248、96.9150.9127418042.6%2年节约标煤(吨)99.4 /（二）改造后空调用能情况：新世界商城改造前建筑面积是32000平方米，中央空调制冷运行120天，平均运行时间在5小时，空调一年用能1362120Kwh；因为新世界商城改造后新建增加了35,800平方米的商场，总建筑面积是70000平方米，预计空调总用能1625873Kwh,还超过了改造前的空调用能，如果改造后中央空调还是用于建筑面积32000平方米预计空调743256.2Kwh ，和改造前相比，预计节能618863.7Kwh，节能折合标煤：188.7534吨。LG双级离心机中央空调改造后名称数量额定功率（Kw)全年运行时间49、 h总功率（Kwh)备注LG双级离心机机组28606001032000二用一备冷冻循环水泵3160600297600三用一备冷却循环水泵3110600204600三用一备冷却塔157.560069750风机盘管2600.13660021923.2总功率（Kwh)1625873总用能标煤（吨）495.8913建筑面积(7万平方米)实际运行能耗标煤（吨）495.891326建筑面积（3.2万平方米）实际运行能耗标煤（吨）226.6931776（三） 中央空调循环系统节能效益分析夏季空调系统循环水泵节能估算如下：设备名称功率数量运行台数运行时间全年用电量计算冷却泵160KW43600h160Kw*050、.9*3*120*5259200KWh冷却泵110KW43600h110Kw*0.9*3*120*5=178200KWh冷却塔7.51515600h7.5Kw*0.9*15*120*5=60750Kwh冬季空调系统循环水泵冷暖泵160KW43600h160Kw*0.9*3*120*5259200KWh空调系统能耗757350KWh预计空调系统节能量757350KWh0.20 =151470Kwh折算标准煤46.19吨标准煤（四） 光伏发电节能效益分析30KW光伏发电收益节能情况序号设备年发电量（度）年节约量（度）电费单价（元）补贴费用年节省费用（元）年节约标煤(吨)1太阳能发电4380043851、000.910.476044414.45综合节能改造后节能标准煤：319.44吨7.1改造节能率分析序号建筑综合改造前总用能（折算等效电）建筑综合改造节能量（折算等效电）建筑综合改造前（折算标煤/平方米）建筑综合改造节能量（折算标煤/平方米）4247059Kwh1027363.57Kwh43.93 10.63节能率24.19%24.19%八、节能改造总投资概算济南市新世界商城节能改造示范项目预算一、LED灯具改造序号原有灯具LED 替换灯具描述数量（套）单价总价1普通节能灯LED筒灯 9W 6000K85282,380.002普通节能灯LED筒灯 12W 6000K2535875.003T8支52、架灯单管荧光灯16W T5 6000K6664529,970.004T5格栅灯LED格栅灯32W T5(600*600)3492135471,420.00合计包含原有灯具拆卸、规放、LED灯具的运输、安装504,645.00二、中央空调改造系统序号类型台数厂家及型号单价（元）合计（元）1双心离心机压缩机3LG(LTXE51R1R1PMST)450,000.001,350,000.002冷却塔3山东格瑞德120,000.00360,000.003冷冻水泵4东方泵业86,000.00344,000.004冷却水泵4东方泵业89,000.00356,000.005风机盘管26045001,170,053、00.00空调投资总预算3,580,000.00中央空调循环水系统序号设备名称型号品牌/产地数量单位单价（元）总价1冷冻泵节能控制柜-110KWSmart EMC-FP-Z75Dechnic/中国1面124,000.00124,000.002冷却泵节能控制柜-160KWSmart EMC-CP-Z90Dechnic/中国1面165,000.00165,000.003冷却塔节能控制柜-7.5KWSmart EMC-CF-Z55Dechnic/中国1面128,000.00128,000.005循环水管道温度传感器Smart EMC-TTDechnic /中国6套1,500.009,000.006循54、环水管道压力传感器Smart EMC-PTDechnic /中国6套3,000.0018,000.007室外温湿度传感器Smart EMC-HTDechnic /中国2套1,500.003,000.008末端节能控制箱Smart EMC-KDechnic/中国24面10,200.00244,800.009合计691,800.00四、可再生能源利用（30KW光伏发电站）序号名称型号单位数量单价（元）合计（元）1光伏组件255WW300004.5135,000.002并网逆变器30KWW300000.927,000.003支架热镀锌W30000130,000.004交流配电柜30KwW30000055、.824,000.005交流电缆YJV-3*16mm米20015030,000.006交流电缆1*16mm米200050100,000.007光伏直流线缆PV1-F-1*4mm2米40001040,000.008接地系统/套12,000.002,000.009MC4接插件MC4套100111,100.0010辅材费/W300000.13,000.0011施工费/W0.0012税费/W300000.051,500.0013合计393,600.00节能改造示范项目总预算5,619,045.00九、工程实施进度计划安排时间安排工程进度安排2015.11-2015.12前期调研，实施方案的制定2016.3-2016.7现场施工2016.12项目验收运行