1、第一章 编制依据.2 第二章 施工进度计划和各阶段保证措施及承诺.5 第三章 工程质量保证措施及违约承诺.8 第四章 合理化建议.16 第五章 安全文明施工保证措施及违约承诺.17 第六章 工程的重点、难点关键技术、工艺的分析及解决方案.25 第七章 施工总平面布置.49 第八章 机械、办公、检测设备投入、进场计划及保证措施.49 第九章 劳动力投 入计划、持证上岗及保证措施.53 第十章 新技术应用承诺.55 第十一章 主材品质.58 附表一 拟投入本报工程的主要施工设备表.59 附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.60 附表三 劳动力计划表.61 附图四 施工进度计划表.62 附表2、五 施工总平面图.63 附表六 临时用地表.64 第一章第一章 编制依据编制依据 一、招标文件 1、招标文件 2、设计图纸 二、现场情况 1、施工现场实际情况 2、结合大连市具体气候、环境等 三、工程建设标准 1、有关国家法律 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法、中 华人民共和国劳动法、中华人民共和国节能能源法 2、国家、行业技术标准及管理规定 既有居住建筑节能改造技术规程【JGJ/T129-2012】既有居住建筑节能改造技术规程【DB21/T1823-2010】建筑装饰装修工程质量验收规范【GB50210】建筑外墙防水工程技术规程【JGJ/T235-2011】屋面工程技术规范【GB 3、50345-2012】外墙外保温工程技术规范【JGJ 144-2004】墙体材料应用同意技术规范【GB 50574-2010】无机轻集料砂浆保温系统技术规程【JGJ 253-2011】抹灰砂浆技术规程【JGJ/T220-2010】建筑节能工程施工质量验收规范【GB 50411】建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范【GB 50242】采暖居住建筑节能检验标准【JGJ 132】EPS 板外墙外保温技术规程【DB21/T 1271】民用建筑节能保温工程施工质量验收规程【DB21/T 1462】硬泡聚氨酯外保温工程技术规程【DB21/T 1463】泡沫混凝土外墙外保温工程技术规程【DB21/T 214、17-2013】门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材【GB/T8814-2004】未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗【JG/T140-2005】未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料门【JG/T180-2005】3、安全生产规范、规程标准 建筑施工工程安全技术规程（国务院）建筑工程施工现场管理规定（建设部 15 号令）建筑机械使用安全技术规程（JGB33-86）建筑安全监督管理规定（建设部 13 号令）第一章 总体概述 一、工程概况 1、工程名称：沙河口区 2016 年既有居住建筑节能改造工程项目施工(八标段)2、工程地址：大连市沙河口区 3、工程内容：黑石礁街道尖山社区，共 24 栋楼。外墙节5、能改造、外立面改造、屋顶防水保温、外窗更换、楼道粉刷、散水坡翻新等工程施工（具体内容详见施工图纸及工程量清单）4、工期：计划工期：120 日历天(天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天 24:00 时。)计划开工日期：2016 年 06 月 01 日 计划竣工日期：2016 年 09 月 28 日 二、本工程的主要特点 我公司通过仔细研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意。1、安全环保措施要求高：本工程地理位置优越，室外装饰工程 施工时，室内正常使用，要采取有效措施做到安6、全防护，降低噪音，减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生。2、单位工程施工中，各工序各工种较多，做好人力、物力等各 项资源的合理调配工作和材料采购供应工作。做好与甲方单位、监理 单位之间的协调工作。3、工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格。所以不论在施工 组织和管理、施工技术和施工方法、施工设备、垂直和水平运输机械、消防安全、成品保护、文明施工、平面流水交叉作业等方面应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施，确保工程按计划顺利实施。三、施工程序总体设想 本工程可组织两个队伍同时施工，老旧楼体违建较多，希望社区 能提前做好协调工作，帮助施工单位开展施工。进场的施工材料需要 二次搬运的，一定7、提前做好备料，防止因为材料延误工期。四、施工段划分 我司认为，本工程施工的施工段划分实际上是工序的划分，做好 工序穿插作业，每个分项工程都属于一个施工段，很多分项工程没有 上下道工序的联系，因此可以同时施工的尽量要同时施工，这样才可 以保证工期的按时完成，比如说，换窗工程、楼梯间部分工程、屋面 工程可以一起施工，互不干扰，屋面施工时，注意自身安全，应该注 意避免发生高处坠物，以免下面的施工人员及居民发生危险。第二章第二章 施工进度计划和各阶段保证措施及承诺施工进度计划和各阶段保证措施及承诺 第一节、施工进度计划安排 一、施工进度计划说明：我公司随时作好施工准备，按招标单位代表或监理工程师的要求8、 进场施工，积极响应甲方对工期的要求，并保证在甲方要求的竣工日 期内按时、优质、高效地完成。（具体开工日期以开工报告为准）。二、施工进度总体设想：本工程工程量特别大，工期短，在如此短的时间内完成这么大工 程量，对我们施工单位来说，难度很大，这就要求我公司必须配备多 个施工队伍同时施工。1、将标段内的所有要求施工的楼体划分成两个部分，分两个 施工队伍同时施工。2、两个施工队伍实行比赛式施工，质量好的应获得物质奖 励，充分调动队伍的积极性。3、做好整体的计划，一定要做好立体交叉作业安排，良好的 交叉作业可以起到节省工期，提高效率，降低成本的作用。4、每周各个施工队伍的管理人员应在公司领导的主持下开9、 碰头会，交流经验，弥补不足。5、施工中的各种人员、材料、机械等进场计划要提前安排妥 当，以免延误工期。第二节、工期保证措施 一、工期保证措施 1、项目经理部始终坚持对施工队伍加强统一领导，并对劳动力、机具设备实行统一周密的内部调配，保证施工正常进行。2、专业工程师和项目部领导积极做好与总包、相关专业的协调 工作，发现影响下道工序的问题及时向业主、监理反映协商解决，并经常现场安装指导，以保证工程中重点、难点的部分顺利过关。3、合理安排劳动力，实行动态管理，形成立体交叉作业，有效 地利用人力、物力、提高效率。4、引进计件工资和激励机制，充分调动工人的积极性。5、施工高峰期有计划地组织加班或双班作10、业。6、细分作业区，在现有的能施工的作业面上，采取立体交叉作 业，各组之间开展劳动竞争，比效率比质量。7、在总工期的控制下，制定详细的旬、周、月计划，严格执行 各控制点的工期目标。8、专业工程师、工长要走在施工工序的前面，通过研究现场和 图纸，及时发现后道工序中交叉施工等存在问题，保证安装能按程序 进行。9、加强施工材料的计划性，根据施工安排和材料采购周期，适 时提出材料申购计划，保证按时到场。10、库房保证合理的材料储备，避免出现停工待料的现象。11、经常与业主、监理单位及相关专业相互沟通，保证同步进行。12、严格执行施工计划，每周检查一次，每半个月分析总结一次，发现问题及时调整。二、不利条11、件下的工期保证措施 在遇到施工外因作用时，进度计划受阻，而最终工期不变的情况 下，我们采取的如下应急措施：1、设计变更：甲方工程的特点是设计、施工精益求精，对于设 计变更，只要是设计院签发、甲方认可的设计变更和指令，我们一如 既往，不拖延，不讲条件，立即实施，如变更牵涉到设备材料和造价 变更，也会加紧时间办理，及时采购，保证安装顺利进行。2、设备材料未按计划到货：调整施工计划，改变施工路线，有 条件部位先施工，到货后加强组织，增加施工人员，加班加点，抢回 时间，我司完全有信心、有能力应付本工程消防施工中难以预见的意 外情况。3、设备材料质量问题：设备材料到货后立即检验，及早发现问 题，给处理问12、题留出充裕的时间余地。4、施工力量不足：在劳动力计划中要预留后备队伍，在必要时 投入。第三节 违约承诺 我公司如果不能按期完成工期，愿意接受甲方处罚。因承包人原因延期，每延期一天承包人应承担合同价款的 5的违约金。第三章第三章 工程质量保证措施及违约承诺工程质量保证措施及违约承诺 一、质量目标和计划 1、质量目标：为了实现我公司把本项目具备为创品牌项目，服 务业主，服务社会，以取得良好的品牌效应和社会效益，为业主做一 个精品工程和放心工程的竞标构想，经分析，我公司把本工程消防工 程质量目标确定为：单项工程优良率，合格率，整体 工程质量评定为符合国家及大连市验评标准的合格标准。2、质量计划：鉴于13、我公司的企业信誉和业主项目对质量的严格 要求，对本工程我公司将制定详细的质量计划。）材料采购质量计划：普通国产设备、材料坚持货比三家的原 则，选购企业信誉好的厂家生产的，质量过硬的产品；设备材料进场 严格遵守设备开箱检查手续，保证进场设备、材料全部合格。）施工质量计划 a)系统功能满足使用要求；b)设备布置符合规范要求 c)施工工艺符合规范要求。二、本工程质量管理体系（一）质量管理体系：在公司质控部门的严格控制下，以项目经理为主的质量保证 管理体系，并严格按照如下质量控制流程图进行层层把关控制。质 量管理网络如下：（二）体系职责 1）公司质控部（1）质量控制标准（2）质量制度制定（3）质量检查14、：（4）质量事故处理（5）组织质量评定 2）项目经理（1）项目质量责任人（2）项目质量总规划、管理（3）项目质量管理制度、处罚规定制定（4）组织、主持质量管理会议。3）技术负责人（1）施工图设计合理性控制（2）施工工艺措施确定（3）设备、材料技术质量控制 4）质控组组长（1）施工质量直接负责人；（2）组织、主持施工质量控制会议。（3）执行质量管理制度，处罚规定。5）设备材料质量检查员（1）设备、材料进场检验（2）决定设备、材料退货 6）仓库材料质量检验员（1）设备、材料库存质量保证（2）仓库领取材料质量检验（3）设备、材料返库存质量检验。7）施工质量检验员（1）现场施工质量巡检（2）提交质量检15、查报告和处罚名单（3）责令现场质量整改。三、施工质量控制措施 1、质量控制流程 制定可行的质量控制流程，根据质量控制流程，实行责任到人，层层控制，层层把关，从每一个环节严把质量关。2、加强质量教育 进场施工前组织施工人员进行质量培训，加强质量教育，提高每 个施工人员的质量意识，计划用一天时间组织项目部的所有人员在 公司基地进行质量教育，统一认识。3、施工技术培训 项目部的技术力量，施工人员的技术水平，直接关系到能否做好工程质量，为此计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行两天的技术培训，内容如下：（1）产品技术培训（2）新设备、新工艺培训（3）系统功能学习（4）施工重点、难点分析（5）施工新16、技术，新方法培训。4、加强设备、材料质量检验。材料质量是工程质量的关键因素，因此按程序层层把好质量关。（1）材料采购的基本原则 所有进场材料必须从正牌厂家直接选购，出厂合格证明，原产地证明，安装使用说明书等技术资料齐全。严格执行公司的设备开箱验收制度，开箱验收必须有资料员、采购员、主管工程师等在场一并验收，对外观及内在质量不合格的产品，应坚决要求退货。（2）材料采购要求 材料员应在比对采购材料样品型号、规格和资料，确认符合设计使用要求后，认真填写“材料、半成品、成品申报表”送监理审批，待批准后方可采购。5、加强施工质量的检验验收（1）、施工质量检验验收的程序 总体上分为公司、监理、质检部门三级17、验收，公司内部又分三道检验验收。（2）隐蔽工程验收 对预埋、预留等隐蔽工程应详细核对位置、走向，并填写隐蔽工程记录，经业主、监理认可后方可进行下道工序施工。（3）加强施工质量的日常巡检 由施工质检员每天进行质量巡检监督，及时发现施工中的质量问题，及时提出整改要求，克服施工中的细节质量问题，施工质检员每天详细记录检查情况，提交质量报告。6、制定严格的质量管理制度和处罚规定制定严格的质量管理制度处罚规定，用制度来规范行为，做到有依有据，方便质量管理和控制。7、加强质量通病的预防。四、工程验收 1、验收要求 在项目部组织自验的同时，技术负责人、资料员应立即开始竣工资料的整理编制工作。项目部自验和公司18、内部验收力求严格、全面，为后续验收顺利通过打好基础。2、竣工资料交接（1）竣工资料的编制与整理 在施工过程中，我司将严格按照大连市城建档案管理的有关规定整理施工技术文件，在验收之日，为建设单位提供完整的工程技术档案，主要措施如下：工程技术资料从收集、编制、整理汇总直至归档的每个工作环节，应具备真实性、完整性和系统性。工程承接后即应与甲方、监理单位及有关人员进行协商落实资料事宜。技术交底：包括施工方案、施工组织设计、预检记录包括隐蔽工程检查、施工试验以外的评定表，设计变更包括图纸会审记录、技术联系单及有工程变更内容的文件。材料产品、设备送检记录：主要材料按质检站要求送市质检中心抽查检测的材料以及19、施工单位会同甲方抽检的材料记录。（2）竣工资料的移交 我公司在移交之日，向建设单位提供完整符合档案馆要求的竣工资料三套和有关电子文档。五、维修服务承诺 本工程公司将根据建设工程质量管理条例的规定，在保修期内提供免费保修服务。保修时间内甲方通过各种途径的投诉将统一反馈到公司市场部处理，市场部组织有关人员进行回访并填写工程保修回访表。如情况属实，由市场部提出处理方案并进行处理，直至故障处理完毕甲方在工程保修回访表上签字认可为止。针对本工程我司制订了详尽的维修保养组织管理体系，具体如下：六、保修措施 1、工程质量缺陷保修责任（1）属于保修范围内的项目，在保修期内，我公司将在接到保修通知之日后 7 天20、内派人修理。若不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，发生的相关费用，由我方承担。（2）发生紧急抢修事故的，我公司接到事故通知之日，应立即到达事故现场抢修。2、工程质量缺陷保修费用 工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。3、顾客回访制度（1）工程开工前项目部应与顾客沟通，对顾客提出的要求填写“顾客沟通表”，并在编制施工组织设计和项目质量计划时满足顾客要求。（2）施工过程中，对顾客提出的要求，项目部应编制专项施工方案，并报公司主管技术质量部门批准后，由项目部具体实施，由顾客验证。（3）工程竣工验收后，由公司施工管理部门编制该工程质量回访计划，并组织实施，对21、在回访中发现的质量问题，应由公司技术质量管理部门编制专项施工方案，由施工管理部门组织落实，由顾客验证。（4）工程竣工验收后，对每一次的顾客投诉，施工管理部门均应组织回访。并对投诉内容予以验证。七、违约承诺 承包人应接受政府部门、发包人组织的工程质量检查，检查中发现的不合格项目必须在规定的整改时间内完成，如在规定整改期内未完成或整改质量不合格，承包人应按超期整改天数每天支付违约金人民币 2 万元。对拒不整改擅自施工等情节严重行为将报行政主管部门依据相关法律、法规予以处罚。我公司若不能按要求达到质量合格要求，愿意接受甲方任何处罚。工程质量达不到合同约定的标准和目标，承包人应承担的违约责任：承包人应22、承担合同价款 10%的违约金，并承担所有实际发生的损失。第四章第四章 合理化建议合理化建议 1、本工程建设单位、监理单位、施工单位应该建立信息网络，这样 可以及时的协调施工中出现的问题，及时解决，避免影响施工工期。2、充分考虑成本控制，响应政府号召，在不影响质量的前提下把节 约开支做到极致，充分利用机械设备，提高效率，加强成品保护，避 免二次维修增加费用。3、项目部应该成立技术小组，施工中遇到什么困难可以及时开会讨 论，建设单位也要成立技术小组，施工方解决不了的问题会及时反馈 给上级，建设单位可以通过技术小组研究对策，并在施工过程中不断 尝试新技术、新工艺、新材料。4、加强现场的安全管理，本工23、程地处市区，并且边施工边使用，安 全问题远远大于一般的建设工地，不仅涉及参与施工的人员安全问 题，更涉及到使用者的安全问题，尤其儿童的安全问题，因为儿童防 范心理较弱，是极易被伤害的群体；项目部工人进场前必须做三级教 育及安全交底，上上下下必须彻底领悟安全第一四个大字。5、加强质量管理，委任专业质检人员进行检查，做到不偷工减料，不因抢工期而忽视质量。6、强调信息管理工作，努力使信息结构合理，信息畅通无阻，为管 理者提供必要的信息。第五章第五章 安全文明施工保证措施及违约承诺安全文明施工保证措施及违约承诺 第一节、安全生产、文明施工规划 施工安全关系到国家、集体的财产和员工身心健康的大事，文明施24、是一个公司形象，是员工精神风貌的体现，公司历年来十分重视安全文明施工，为严格贯彻国家有关安全、文明生产的规章制度，结合本工程的特点，重点从健全管理组织、落实安全措施，提高安全意识，以及有关安全管理制度几个方面，强化施工安全管理。第二节、安全生产、文明施工管理目标 千人负伤率为，轻伤事故率不大于千分之二，安全“五无”，文明施工达标。由公司质安部负责成立以法人为首、以项目经理为主要成员的安全生产、文明施工管理领导小组。、安全生产文明施工管理体系 2、安全文明体系职责（1）公司质安部 安全、文明施工标准制定。安全、文明施工制度制定 安全文明施工检查 安全文明施工评定（2）项目经理 项目安全、文明施工25、责任人 项目安全、文明施工总体规划、管理。项目安全、文明施工管理制度、处罚规定。组织、主持安全、文明施工管理会议；（3）质安组组长 安全、文明施工直接负责人 组织、主持安全、文明施工会议。（4）施工安全员 现场安全、文明施工巡检；提交安全、文明施工检查报告和处罚名单。责令现场安全、文明施工整改。第三节、加强安全、文明施工教育 计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行一天的安全、文明教育，之后，进行三级教育和安全交底，提高施工人员的安全文明意识，强化施工管理。学习内容如下：（1）国家有关安全文明施工法规和政策。（2）公司安全施工制度（3）处罚措施规定学习（4）安全文明施工常识（5）安全文明施工26、保障措施 1、加强安全、文明施工的日常巡查由施工安全员每天进行安全、文明施工巡检监督，及时发现施工中的安全问题，及时提出整改要求，杜绝隐患，减少违章作业。2、制定严格的安全、文明施工的管理制度和处罚规定（1）安全施工管理制度：制定严格的安全、文明施工管理制度，用制度来规范行为，做到有根有据，方便质量管理和控制。在多年的施工管理实践中，我公司形成了较完善的适合专业特点的安全施工管理制度，在本工程的施工中也应严格贯彻该项制度。（2）文明施工管理制度：本工程的文明施工列入公司重点项目，由项目经理部和公司工程管理部两级保持经常性的检查考察，并制定 相应的奖罚措施。3、加强现场安全措施，预防安全隐患。（27、1）特殊工种如电焊工、电工要按现行规定进行考试，取得相应级别的上岗证后，方可上岗。（2）进入现场必须戴好安全帽，高空作业时系好安全带，并有专人监护。（3）在施工现场不得穿拖鞋赤膊上阵，更不准随意打闹。（4）使用电动工具及施工照明时要由专业电工接线，线路架空敷设，不得私自接线拉线，使用电动工具要严格按照操作规程进行。（5）三人以上搬材料，设备要有人指挥。（6）各组组长及安全员要检查进入施工现场的作业人员，严禁班前喝酒，施工现场不准吸烟。（7）合理安排休息，不疲劳作业。（8）作业前应先勘察现场对易造成事故的孔洞周围应做好防护，对超过 2 米以上的高处作业，需搭设牢固的脚手架。（9）生活通道的搭设要28、求有足够的长度，以免居民在出行时被高处的坠落物袭击，上面用脚手板紧密排列封顶，用铁线固定，四周脚手架搭设的横杆距离应该在 500mm 以内，用密目网封死。（10）因为本工程比较特殊，需要派专职安全管理人员时刻在楼下巡视，一经发现居民进入施工区域，应立即定制高处作业，并提示居民立即撤离施工区域，以免造成安全事故。（11）禁止晚间作业，以免影响居民休息。如需施工，应提前向环保部门申请。（12）在现场搭设隔音棚，涉及木材，铁件切割等噪音较大的施工，都应在隔音棚里进行。隔音棚应该搭设成封闭式的。（13）材料进场尽量安排在白天卸车，如果夜间卸车，应该轻拿轻放，尽量减少和降低噪音。（14）施工中应特别注意29、成品保护，不能刮碰到居民家中的窗户。（15）多注意施工扬尘的控制。第四节 安全文明施工保护措施 1、实行环保目标责任制，把环保目标责任书层层分解到现场项目经理及有关人员，列入承包合同和岗位责任制，建立环保监控体系。2、加强检查、加强对施工现场的粉尘、噪音的监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。3、保护和改善环境采取有效的控制人力噪音、粉尘的污染措施。4、设备材料仓库及机具要安排合理，堆放整齐、规格、型号、数理标准标识清楚，做到一目了然，设置废料区，定期将废料清运出施工现场 5、加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常 6、施工废料每天收工前清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，及时30、清运出施工现场。7、严禁在施工现场、生活区、办公区内喷洒有毒、有臭味的气体，保持环境空气清新。8、在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时，严禁大声喊叫，确保相邻单位和现场人员的休息。9、办公室要布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。运送材料、设备的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。第五节 违约承诺（1）关于生产安全事故承包人违反国家安全生产规定及施工合同有关条款约定，出现生产安全事故，承包人应当赔偿发包人全部损失，并按相关规定接受行政处罚。如造成对第三人利益的损害，该等损害赔偿责任均由承包人承担。（2）承包人应当接受大连市政府部门、发包人组织的安全文明施工检查，检查中的不合格项目必31、须在规定的整改时间内完成。如未及时整改，每逾期一天，承包人应向发包人支付违约金 1 万元，直到整改合格。我公司承诺，如果做不到安全文明施工，愿意接受甲方处罚。第六章第六章 工程的重点、难点关键技术、工艺的分析工程的重点、难点关键技术、工艺的分析及解决方案及解决方案 第一节 工程的重点、难点 1.工程施工安装必须严格遵守国家和地方颁发的各项施工质量、操作规程、验收规范。施工前先要全面清楚了解有关设计图纸内容要求，并协助设计单位发现存在设计中的错、漏、碰、缺等问题，及时纠正，以保证本工程施工进度和工程质量。1.1 屋面防水工程要求：（1）防水工程应严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；32、施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性，经监理审查确认后方可组织施工。（2）防水材料进场后，应经复验合格后方可使用。（3）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并应有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。（4）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。(5）屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行蓄水或淋水检验，经检验合格后形成记录。1.2 外墙及屋面保温工程要求：(1)33、所使用的保温材料应符合设计要求，通过复验合格后方可用于本工程。（2)外墙及屋面保温施工应按设计文件和国家有关标准进行。（3）保温板与胶粘剂、锚栓、耐碱网布、抹面胶浆等须成套采购，保证各材料间具有良好的相容性。（4）保温施工工程完工后应做好成品保护，下道工序施工前应进行检查，缺损处应进行修补。（5）屋面保温层含水率应符合设计要求，保温层做完后应及时进行防水施工。1.3 门窗工程要求：（1）中空玻璃内应严格填充干燥气体，铝制分隔条应符合现行国家标准，条内填充 3A 型分子筛干燥剂或者中空玻璃专用干燥剂，填充量不小于 70%。（2）新窗的安装位置应与原外窗同位并应全楼统一，且与外墙皮的距离不小于 534、0mm（封闭阳台窗除外）。新窗的下部设附框一道（避免凿剔原窗台结构），宽 50mm 高 25mm。（3）门窗框与墙体间的缝隙用硬泡聚氨酯材料现场分层填塞，外表留 5-8mm 槽口填嵌建筑防水密封膏。所有施工缝隙不得采用普通水泥砂浆及胶合板条填塞。（4）密封条，毛条装配后应均匀，牢固，接口严密，无脱槽、收缩、虚压等现象。（5）压条应安装在室内侧，压条装配后应牢固。压条角部对接处允许有不大于 0.5mm 的间隙。同一边压条不应拼接。（6)外门窗与墙体洞口四周缝隙填充发泡聚氨酯保温材料，靠室外窗边缝隙应用硅酮建筑密封胶密封。1.4 其它要求（1）外墙保温应提出保证最终面层不开裂的工艺方案；（2）施工35、组织与计划：现场施工组织应充分，在人员活动、材料堆放、施工时间安排上，按有关规定要求安排计划。（3）现场施工测量：投标人中标后（下称承包人）应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送监理人审核。监理人可以使用承包人的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求承包人在监理人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，承包人可邀请监理人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于工程款的计量与支付。（4）现场试验：承包人应按本技术规范条款中的规定和监理人批示进行现场工艺试验；承包人应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验，承包人将材料试验报告报送监理36、人；承包人通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，报送监理人审批，并经监理人批准后才能用于施工。（5）文明施工、安全生产等措施，外立面施工、脚手架施工及安全防护措施。（6）环保指标控制。投标人认为 应考虑的其他重点、难点。1、楼体墙体保温等节能改造施工为主线，做好多项目、多工种穿插组织管理。2、工期保障措施，如何优质高速完成改造工程。3、脚手架的安装与拆卸安全保证措施。4、材料进场后如何堆放及防火保证措施。5、如何做好施工现场文明施工，减少对周边工作场所的影响。第二节 关键技术、工艺的 分析及解决方案 一、SBS 改性沥青防水卷材施工工艺 37、1、工艺流程：基层处理涂刷基层处理剂放线排铺铺贴防水 层（热熔法）热熔封边 2、基层处理：防水施工前，将已验收合格的基层表面清扫干净，不 得有浮尘，杂物 等影响防水层质量的缺陷，基层含水率应不大于 9%。3、涂刷基层处理剂：大面积涂刷前，先用刷子蘸底胶在阴阳角，细 部均匀涂刷一遍基 层处理剂。然后用大滚刷大面积部位涂刷，涂刷 薄厚一致，不得有刷花白等现象。4、铺贴附加层：阴阳角等细部加铺一层卷材。5、铺贴卷材：（1）将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。（2）用喷灯加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持 300mm 左右的距离，往返烤，观察当卷材的沥青刚刚深化时，开始随烤随粘贴。（338、）卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接顺 流水方向，长边及端头的搭接宽度均为 100mm，且端头接茬要错开 250mm。（4）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长面与流水 坡度垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的 接头。（5）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下往上进行铺贴，使卷材 紧贴阴阳角，铺展时对卷材不要接得过紧。（6）卷材粘结牢固，无空鼓、无起泡、皱褶等缺陷，搭接宽度满足 规范要求。（7）卷材收头粘贴应及时进行，避免长时间放置。（8）施工不宜在雾、雨和大风等恶劣天气时进行施工，施工时应注 意安全，现场要通风，严禁烟火；有可靠的防火措施，施工人员39、应穿 工作服、工作鞋，并戴手套和口罩，确保施工安全。二、泡沫混凝土保温板施工方法 1、基层处理 经验收，平整度、硬度达到设计要求，墙面按照设计要求施工，剔除空鼓部分，水泥墙面打麻脸，瓷砖墙面经过拉拔试验达到标准后可不砸除，直接打麻脸即可，涂料墙面应清除干净，清楚后做麻面处理。2、施工准备（1）弹底部水平线；（2）挂阴阳角垂直控制线；（3）贴板和抹面分别进行粘合剂、抹面砂浆的现场拌料，均应在料 桶内用电动搅拌器搅拌。3、粘合剂涂布（1）粘合剂应涂布于板上（采用满粘法），涂布厚度应以保温板粘 贴平整后粘结层厚度不小于 4mm 为准，粘结胶浆与基层有效粘结面 积不小于 100%。（2）保温板锚栓安装40、位置及墙面洞口、管边、构件四周均应满涂粘 合剂；（3）保温板顶部朝天缝必须粘接密实，不得有空隙。4、贴板施工（1）板材应按顺序砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角处应交错互 锁，应有下而上进行，板与板之间的接缝必须相互挤压拼紧，应每层 拉通线，平整度、垂直度按挂线找正，并随时用 2m 靠尺靠平，铺贴。（2）板与板之间不得有粘合剂，特别是阳角马牙槎接缝（出墙角板 应先贴），板缝不应大于 1.5mm，超出用泡沫混凝土保温板片填充；（3）阳角处不得用小板，应用整板或半块整板贴。（4）门窗洞口四角板材不得拼接，应采用整板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少 200mm；（5）系统终端保温板侧边外露处应在贴41、板前预贴翻包网格布；5 保温板表面修整（1）对板面不平处用无机复合保温砂浆做找平处理，应在保温板粘 贴 48 小时后进行；（2）板缝处高差不应大于 1mm;（3）阴阳角板面应按挂线找正找平，平整度不应大于 3mm/2m;6 锚栓安装（1）锚栓采用保温专用螺栓，按布置图要求打钉，墙角等负风载较 大出可适当加密；钻头与钉套应批配，钻孔深度及锚固深度应符合保 温专用螺栓的产品使用要求；锚栓在基体上的锚固深度不应小于40mm;（2）锚栓圆盘端面应略微陷入版面，不得高出或太深入板面。7 抹面砂浆及铺设网格布 抹面砂浆后，随即将碱玻纤网格布压入湿的抹面砂浆内，待网格布铺贴平整后再加料抹平、压实。具体操作方42、法：（1）在板面批第一遍抹面砂浆，厚度约 1.5-2mm，应先抹翻包网处 再抹大面；（2）抹面砂浆批好后应随即间断铺一道加强型耐碱玻纤网格布，应 沿工作面自上而下地铺设，均绷直绷平，并将弯曲的一面朝墙面，用 抹子由中间向上、下两边将其抹平，使其压紧至抹面砂浆层上。网格 布压入深度不得过深，表面网纹必须显露出来，并压实平整，不得有 皱褶、空鼓、翘边现象，然后加料抹平、压实。（3）网格布断头拼缝处，其左右水平方向和上下垂直方向搭接宽度 不小于 100mm。拱接处局部抹面砂浆不足均用原砂浆补充。（4）严禁将网格布直接干铺在保温板表面，在底层胶浆表面不能隐 见网纹。（5）外墙墙角处，网格布应是连续的，43、两边包角的宽度不应小于200mm（阳角）和 200mm（阴角）。8、注意事项（1）施工期间及完工后 24 小时内，基层及环境温度不应低于 5，雨、雪天及大雨五级风不得施工；夏季气温高，应避免高温烈日下施 工。（2）基层的处理应符合 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中一般抹灰工程的质量要求，方可进行保温施工。（3）刚施工好的保温系统材料 24h 内应避免淋雨。（4）保温系统材料拌制后应在 34h 内用完，应做到随伴随用，超时不得再拌混使用。（5）保温系统使用的材料不得参加其它物剂。（6）如遇到眼部接触到粘合剂应及时就医。三、聚氨酯复合板施工 工艺 1、施工工艺方法 本保温施工工艺采44、用专用粘结砂浆粘贴保温板。2、施工工艺流程 基层处理 弹控制线排版备料配专用粘结砂浆粘贴保温板 检查验收抹找平层 保温工程施工 1、基层处理 施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求返工整改，必须达到施工规定条件要求。2、弹控制线 根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。（基层简单时可省）3、排版备料 根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。4、配专用粘结砂浆 先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入一定比例的水，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不宜太多，边搅边用。5、粘贴聚氨酯板 涂抹专用粘结砂浆 用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚 210mm；如基层符合要求，也可采用点框粘结法，在45、板面四周涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为 50mm，板面中央均匀涂抹 56 个点，保证粘贴面积不小于 50%。粘贴聚氨酯板 涂抹界面剂和专用粘结砂浆后，将聚氨酯板直接贴在基面上，左右轻揉压实即可。聚氨酯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰头灰”，超出 2mm 的缝隙应用相应宽度的聚氨酯薄片填塞。辅机械固定，如采用水泥钉固定或按设计要求进行。保温工程施工质量控制措施 1、保温材料质量控制 按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行保温材料质量控制。按工程要求完备材质证明的工作。进入现场后的保温材料要妥善保管，防止失效或破坏。2、施工质量控制 保温46、施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉保温工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。施工过程质量控制是保温工程质量的关键，严格按施工工艺标 准和技术交底内容施工。保温施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道 工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。施工过程中，随时掌握气象预报，备好防雨彩条布，做好防雨措施。室外施工要求气温不低于 5，应在无雨、雾的天气情况下施工。施工中若遇到下雨应立即停止保温施工，在遮盖的情况下做好保温收尾工作。现场施工人员严格执行公司工程质量管理制度及岗位责任制，现场项目部定时总结评定，重奖重罚、严肃查处不47、重视质量问题、违犯操作规范的班组和个人。3、保温成品保护控制措施 完工后的保温成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续施工，以防止保温层损坏。项目部计划安排时，严禁交叉施工；因特殊情况破坏了保温层，应先通知项目部管理人员统计，及时进行修补并做好签证和修补记录，维修后方可进行下道工序的施工。应有严密的保护措施，避免对 保温层造成破坏。对保温成品表面，如存在砂浆或其它污物，应及时清理干净。对后续施工可能导致保温成品破损的入口、阳角等部位，应采取临时防护措施。保温系统各构造层在固化成型前应防止水浸、撞击、振动。确有损伤损坏情况时，应通知保温班组，及时修补并做好签证和48、修补记录，以免造成质量隐患。保温工程施工安全控制措施 1、贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场安全管理工作。2、严格执行现场各种安全规章制度。3、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。4、针对边缘作业、高空作业，上下架等情况都要有安全措施，施工时必须戴安全帽、穿工作鞋、配戴安全绳，严禁违章作业。5、坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅通，现场施工的废水、淤泥及时组织排放和外运。每天下班应将材料、工具清理好，使施工现场卫生保持干净、整洁。6、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，施工现场严禁打牌、喝酒、闹事，非工作人员不得擅自进入。四、外49、墙真石漆 一、施工步骤及方法 1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥，无浮灰、沥青等污渍，且 PH10，含水率10%。2、根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形（每个分割面最好不大于 1.5m2）。3、底涂层施工 a.中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的 墙面不泛碱，其用量大约 0.1-0.2kg/m2。b.底漆施工：将中和处理后的墙面用清水冲净，待墙面干燥后，进行 底漆施工，底漆用量 0.15-0.20kg/m2。c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。4、主涂层（真石漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需 4-6 小时），即可进50、行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般 5kg/m2。a.单色主涂层：分两次喷涂为宜。第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第 二道。b.套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。5、辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。6、罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后（一般约需 48 小时）才能进行施工，可以刷涂或滚漆，罩光漆用量 0.15-0.20kg/m2。二、注意事项 1、施工时，脚手架应距离墙面 30cm 左右，如距离太近，上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕，影响装饰效果。2、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。3、施51、工时气温应高于 5,风力大于 4 级时不宜施工。主涂层喷涂 24 小时内应避免雨雪。4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。5、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。6、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。7、在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。三、步骤 施工工序墙面检查修补清理抗碱封闭底漆施工主涂层真石漆施工修理勾缝透明保护漆施工清理场地。四、墙面施工工艺要求：、面要求平整、干燥（有 10 天以上养护期），无浮尘、油脂及沥 青等油污，墙基 PH 值10，含水率10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。252、抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用 TER-D-6020 抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约 0.1-0.15Kg/m2。3、主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25/12 小时），采用 TER-C-801 真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为 5-6Kg/m2。4、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割 线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。5、透明保护漆施工：待上述工作全部结束后，采用 TER-D-7020 金属漆专用罩面漆进行施工53、，可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效果。6、清理场地，避免污染墙面。五、成品保护：1、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。3、拆架子或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。六、应当注意的质量问题：1 环境温度的影响：真石漆施工的环境温度 35。C，若在 5。C 以下，建议不要施工，以 免造成质量问题。2 基层墙面的湿度影响：真石漆施工时对基层墙面相对湿度要求含水率10，PH 值 7-9，否则建议不要施工。湿度会影响真石漆的连接力，易造成脱落现象。3.喷涂真石漆后 24 小时之内严禁淋雨。五、外54、墙脚手架施工 1、整体部署：根据本工程特点及我公司施工经验，本工程全部采用钢管双排脚手架，从地面进行搭设，首层所有业主入户门搭设护头棚。所用材料采用 483.5 钢管和扣件。2、脚手架搭设方法：1）脚手架地基：（1）脚手架的钢立杆不能直接立于地面上，加设底座和垫板，垫 板厚度不小于 50mm。（2）遇有坑槽时，立杆应下到槽底或在槽上设底梁；（3）脚手架地基设可靠的排水设施，防止积水浸泡地基；（4）为保架子整体性，在立杆底部加扫地杆，扫地杆离地不超过 120mm；（5）脚手架一经搭设，金属脚手架按规定设置防雷接地装置，接 地电阻不大于 10 。2）脚手架材质：（1）钢管采用外径不小于 48mm，55、壁厚不小于 3.5mm，严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂缝的钢管严禁使用；（2）扣件要有出厂合格证，有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用，扣件表面应进行防锈处理，扣件活动部位应能灵活转动，当扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于 5mm。3）立杆的纵距、横距、步距：（1）根据本工程特点，脚手架的纵向立杆间距为 1.8m；（2）脚手架宽度为 1.0m；（3）脚手架步距：一般为 1.8m，底步不大于 2.0m。4）杆件搭接：（1）立杆的接头，除顶层可采用搭接接头外，其他采用对接扣件 对接接头；搭接时的搭接长度不小于 1.0m，用不少于两个旋转扣件 来扣牢，扣件的外边缘到杆端的距离不小于 100mm，相邻两56、立杆的接 头不设在同步同跨内，相互错开，高度差大于 500mm；（2）大横杆宜采用对接扣件连接，如采用搭接连接时，搭接长度 不应小于 1.0m，并用三个旋转扣件扣牢；（3）小横杆搭于大横杆上，用直角扣件扣紧，对贴近立杆的小横 杆亦可固定在立杆上，在任何情况下不得拆除贴近立杆的小横杆；（4）斜杆的接长宜采用搭接连接，搭接长度不小于 400mm，并用 两只旋转扣件扣牢。5）荷载：（1）承重脚手架负荷量每平米不超过 270kg；（2）不在脚手架上附装机械设备、摇臂把杆、拉缆风绳及搭（挂）卸料槽（斗）等；6）斜道：（1）搭设脚手架之字型斜道作为人员上下的通道，每层两跑，宽 度不小于 1m，坡度为 1357、（高长）；之字型斜道的拐弯处设休息平台，宽度不小于 1.2m；（2）斜道两侧、端部及平台外围，设置剪刀撑；宽度大于 2m 的 斜道，在脚手板下的小横杆下，设置“之”字型横向支撑；斜道两侧 及平台外围设两道护身栏杆（1.2m 和 1.6m）及高度不小于 180mm 的 挡脚板。（3）斜道脚手板设防滑条，防滑条间距不大于 300mm；采用搭接 法铺脚手板时，接头在小横杆上，搭接长度不小于 200mm，板头凸处 用三角木填顺；脚手板采用对接时，接头处下面设两根小横杆。7）操作层的隔离与外防护：(1)架体须超过操作层 1.8m 高,超高部分在中间还应加一道防护栏；(2)用经国家建设部安全认证的密目式安58、全立网紧随架体的搭设高度满挂；(3)操作层外侧设置两道扶手栏杆，高度分别为 0.6m 和 1.2m；在底部设置一高度为 180mm 踢脚板。（4）为便于脚手架上下步距间墙体粉刷接头，架体与主体间距不得小于 200mm 时，每隔四步架须满铺脚手板，以防止物体坠落。8）脚手板铺设：（1）首层隔离层和施工操作层须满铺脚手板，做到严密、牢固、铺平、铺稳、铺实，不得出现超过 50mm 的间隙；（2）严禁留探头长度超过 150mm 的探头板；（3）脚手板在两端和拐角处、沿板长方向间隔 1520m、坡道和平台两端、可能发生滑动和翘起的部位均应给予绑扎固定。9）剪刀撑设置：在脚手架的两端和转角处设置剪刀撑，纵59、向每隔 1215m 设一道高度自下而上连续的剪刀撑，在相邻两排剪刀撑之间 每隔 1015m 加设一道纵向通长的剪刀撑，每片架子剪刀撑不得少于三道；剪刀撑底层斜杆与地面间的夹角应在 4560范围内，最下端的斜杆连结在结点上。10）搭设：搭设顺序：做好搭设的准备工作房屋的平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放垫板放置纵向扫地杆逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆（与各立杆扣牢）安装第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后可拆除）第三、四步大横杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏杆和挡脚板挂安全网 11）脚手架验收：（1）60、脚手架的搭设要严格按规程规范要求进行，搭设前要对搭设人员进行技术和安全交底；搭设人员需持证上岗。（2）脚手架主要受力杆件材质要一致，严禁采用竹木搭设脚手架；（3）脚手架应分段按施工进度由专职安全员组织验收。12）脚手架的拆除 拆除顺序为：先搭的后拆，后搭的先拆，先从钢管脚手架顶端拆起。13）脚手架的安全管理 建筑施工用脚手架在搭设、使用和拆除时，其自身安全和周围环境的安全都应十分注意，建筑施工的外脚手架是高处坠落的多发地点，因此，对建筑施工脚手架的安全管理要十分重视。（1）脚手架的验收管理 由项目部的专职安全员按脚手架的验收标准组织有关人员进行检查，全部合格并办妥验收手续后方可启用，在验收中如61、发现部分不符合标准，必须限期改正，改正完毕后再检查，完全符合要求并办妥验收手续后方可启用。分段搭设的脚手架应分段进行验收，严禁边搭边投入使用，对于分段搭设的脚手架，不允许下部在使用的同时在上部进行搭设，使用与搭设应交叉进行。（2）脚手架的例行保养和检查 每天在使用脚手之前和下班之后，都应对脚手架进行例行保养和检查，隔一定时期和恶劣天气前后都要作全面检查；除使用者要进行规定的例行保养和检查外，还应设专职人员进行保养和检查，检查重点是脚手架的垂直度、脚手架的基础、脚手架与建筑物结构的连接、脚手架的连接件、脚手架上的堆荷的数量和位置、脚手架的安全设施等发现隐患应立即消除，绝对不能有临时观念，即使在最62、后一次使用前发现隐患也应消除后方能使用；在拆除前发现存在拆除过程的安全隐患，也应消除后方能拆除，隐患消除完毕均应认真检查并办妥手续。所有例行保养和检查，自检和专业检查，都要有记录。（3）脚手架的防雷、防电和防火 外脚手架的防雷：接地电阻应小于 10 。脚手架的防电：建筑施工用脚手架材料大多为金属的，因此电线不能直接绑在脚手架上，如必须扎于脚手架上时，应有可靠的绝缘保护。脚手架的防火：脚手架上使用的竹木脚手板、安全网和堆放的易 燃建材，都易发生火灾，因此要注意防火；防火以预防为主，首先尽 可能不用易燃品作脚手板，及时清理脚手架上的易燃建材，在脚手架 一定部位设置灭火器材，此外要限制在脚手架上动用63、明火，动用明火 要经审批，并有专人监护，禁止在脚手架上吸咽，杜绝火种来源。（4）脚手架上堆荷的管理 建筑施工用脚手架上堆荷严禁超载，即使一时的超载也是不允许的；绝对禁止振动设备与脚手架联系；禁止将其他设备的缆风绳固定于脚手架上，禁止将垂直运输设备架于脚手架上。（5）特殊气候条件下的脚手架管理 在特殊气候条件下进行搭设和拆除脚手架，必须要有切实可靠的安全保证措施；下雨及有六级风以上的天气不得进行外脚手架的搭设与拆除作业，雨后使用脚手架堆荷要适当减少；雨后使用脚手架要有防滑措施。（6）对脚手架施工人员的管理 参加搭设和拆除脚手架的施工人员事先要进行体检，对不适合高处作业的人员不安排从事搭设和拆除脚64、手架，对从事脚手架作业的人员经常进行安全教育，在工程脚手架施工前对他们进行技术和安全交底，要经常对脚手架操作人员进行业务教育，提高他们的业务水平，防止任何安全事故的发生。3、护头棚搭设方法：基底要求 部分架体位于软质地面上搭设，搭设时基底的表面进行平整，平整度控制在 50mm 以内，基底处理完毕后，承载力达到设计要求。搭设前地面进行夯实处理并找坡，排水坡度不小于 3，沿里外立杆所在的位置纵向满铺 50 厚脚手板，作为立杆的底座。六、塑钢窗更换 一）塑钢窗施工工艺 1、工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑 料门窗外观检查按图示要求运到安装地点塑料门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理65、 2、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大 3cm，否则应先行剔凿处 理，本工程无需检查，只需要在量尺的时候，将新制作的塑钢门窗尺 寸适当缩小便可。3、现场精确测量各家窗户尺寸。4、安装窗框，并找好垂直度及水平度，用木楔临时固定，检查正侧 面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓与结构牢固固定好。5、嵌缝：窗框与墙体的缝隙应按设计和规范要求的材料嵌缝预留，要求发泡填充。表面用厚度为 58mm 的密封胶封闭。7、窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁 用铁锤或硬物敲打，防止损坏 8、安装后注意成品保护，防污染，防真石漆喷污窗玻璃。塑钢窗的 构造和施工特点是：重量轻、强度高、保温、隔音、66、防尘、防虫蛀，经久耐用，而且表面色泽美观，装饰效果优良。二）、材料要求 1、塑钢窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具 有出厂合格证。2、防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接铁脚、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。3、进场前应先对塑钢窗进行行验收检查，不合格者不准进场。运到 现场的塑钢窗应分型规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻 放，严禁扔摔。三）、主要机具设备 1、机械设备电锤、射钉枪、电焊机、经纬仪。2、主要工具螺丝刀、手锤、钳子、水平尺、线坠。作业条件 1、主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。2、检查塑钢门窗，如有劈棱窜角和翘67、曲不平、偏差超标、表面损伤、变形及松动、外观色差较大者，应与有关人员协商解决。经处理，验 收合格后才能安装。四）、施工操作工艺（一）定位 1、对窗户进行精确量尺。2、窗的水平位置应用 1m 水平尺找平，阳台位置用红外水平仪找平。（二）塑钢窗四周应该发泡密实，建筑胶密封。（三）门窗框与墙体间缝隙间的处理 1、塑钢门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。五）质量标准（一）保证项目 1、塑钢窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2、塑钢窗安装的外形必须符合设计要求。3、塑钢窗框安装必须牢固。（二）基本项目 1、塑钢门窗扇安装应符合以下规定：（168、）平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。（2）推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。2、塑钢窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各 自的功能，端正美观。3、塑钢窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。六）成品保护 1、在室外湿作业未完成前，不能破坏窗表面的保护材料。2、严禁在安装好的塑钢窗上安放脚手架、悬挂重物。严禁施工人员碰擦塑钢门窗。七）安全措施 1、进入现场必须戴安全帽。严禁穿拖鞋、高跟鞋、带钉易滑鞋或光脚进入现场。2、安装用的梯子应牢固可靠边，不应缺档，梯子放置不应过陡，其 与地面夹角以 6070 度为宜。严禁两人同时站69、在一个梯子上作业。高凳上作业人要站在中间，不能站其端头，防止跌落。3、材料要堆放平稳。工具要随手放入工具袋内。上下传递东西时，不得抛掷。4、机电器具必须安装触电保护器，以确保操作人员人身安全。5、经常检查锤把是否松动，电焊机、电钻是否有漏电现象，一经发 现立即修理，决不能勉强使用。八）施工注意事项 1、采用多组组合塑钢门窗时注意拼装质量，拼头应平整，不劈棱不窜角。2、施工时必须严格做好产品保护，及时补封破损掉落的保护胶纸和薄膜，及时清除溅落在窗表面的灰浆污物，以免塑钢窗面层污染咬色。3、窗玻璃厚度与扇梃镶嵌槽及密封条和尺寸配合要符合国家标准及 设计要求，安装密封条时要留有伸缩余地，以免密封条脱70、落。第七章第七章 施工总平面布置施工总平面布置 根据现场条件，在建设单位提供的场地内设立材料库房、加工车间。在建筑物的外围设置一个水泥及砂子堆场，水泥和砂子随用随运，施工现场不堆放过多的水泥和砂子，同时施工现场不设生活区。详图见附表 说明：1，电源采用 VV22-4*16 电缆直接引到总电箱，再将电缆分别引至电箱 1、电箱 2、电箱 3 中。2，水源就近取水，引到场地内。3、厕所应远离食堂，因此设置对角。4、消防栓设置在工人宿舍附近，以保证人员安全。第八章第八章 机械、办公、检测设备投入、进场计划及保机械、办公、检测设备投入、进场计划及保证措施证措施 一、工程投入的施工机械设备情况、主要施工机71、械进场计划（一）、主要现场机械设备、办公设备的配备 为了加强对施工现场的现代化管理和信息化管理，我公司驻工地 项目部配备现场办公必备的办公设备及办公用品，同时加强对施工机械设备的管理优化，按优化原则进行选择、合理使用及适时更新设备，保证机械设备在使用中处于良好状态，减少闲置、损坏，提高使用效率，做到切合需要，实际可能，经济合理。在本项中主要办公设备、机械设备的安排为：1、办公设备人机固定，专职人员操作。电脑 2 台（17 寸液晶）、笔记本电脑 3 台、打印兼复印一体机一台，由专人负责管理、操作。2、机械设备人机固定，专机由专门人员操作。3、机械设备安全作业、定期维修和保养 项目部在机械作业前向72、操作人员进行技术交底，按安全操作规范要求安排工作和进行指挥，不得违章作业，也不得强令机械带病工作，更不能野蛮施工。4、机械设备的配备原则 1）、工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和 各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具的适用性，充分满足施工 工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。2）、我公司在施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：（1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备 中、小型机具和手持电动机具。（2）充分发挥现场所有机具设备的能力73、，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。（3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替 劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备。（4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。（5）另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：先进性。机具设备技术性能优越、生产率高。使用可靠性。机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。便于维修性。机具设备要便于检查、维护和修理。运行安全性。机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。经济实惠型。机具设备在满足技74、术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。适应性。机具设备能适应不同工作条件，并具有一定多用性能。其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。（二）、施工机械设备的进场计划 机具的准备，按照本工程工艺流程图，确定了所使用机具的名称、型号、生产能力和需求量。根据本次施工方案施工进度，确定机具的 类型、数量、进场时间和进场后的存放地点。我公司将选用高质量的 施工机具进入现场，并根据工期要求和其他兄弟单位的总体进度，来 计划安排施工机具的进退场时间。1、施工机械投入计划表（见附表）二、材料进场计划及质量保证措施（一）采购计划 我公司为了确保本工程的施工质量，从材料采购时，就开始控制质量。我公司决定选派75、有丰富采购经验的材料员，专门负责本工程的材料采购任务，材料采购完成后，经项目部质检员验收合格，报监理部和甲方验收，待层层验收均合格后方可应用于施工，否则无论哪一级报验未合格，材料都必须退场，不得选用。（二）材料进场计划 按设计要求选择其标准应遵循现行规范及满足业主需要的材料标准的要求。主要材料、辅助材料、机具是施工顺利进行的必要的物质基础，工程材料的准备与适量的储备，是工程正常连续施工及工期得到保证的前提。公司根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购。为组织备料、运输和储存等提供依据76、。（三）材料验收制度 1）本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各种技术指标请业主和监理审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。2）在材料进场过程中，材料部根据样板及有关技术指标对进货材料 进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。三、保证措施 我公司保证设备、机械投入如果不够用，将加大投入力度，如果 违约，愿意接受处理。第九章第九章 劳动力投劳动力投 入计划、持证上岗及保证措施入计划、持证上岗及保证措施77、 一、劳动力安排计划 根据施工进度要求，决定采取“紧密配合、见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。在项目劳动力配 制上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配、合理流动”，以各工 种责任，承包合同组织优质高效的施工。在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍。如因外部因素影响施工工期，我公 司将采取积极方法，增加劳动力投入，延长工作时间，保证不因劳动 力不足而延误工期。（一）、劳动力计划表（见附表）（二）、劳动力投入保证措施 来源：劳动力主要选用高素质的技工，大部分专业技术人员从总部下派。1、劳动力管理 劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要78、组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提供其劳动生产率。1）、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。2）、正确处理国家、集团和劳动者个人的利益关系，充分调动工人 的积极性。3）、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。4）、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。5）、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。6）、编制劳动力计划，确定计划期内劳动力的需要79、量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。2、劳动力的组织管理保证措施 1）、项目部施工人员进场应立即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。2）、劳资部门依托公司的劳动力资源优势，抽调考核合格的富余施工班组，按时段要求分批进场。3）、选择性的组织部分施工队伍安排在适当的区域进行施工作业，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竞争，同时对劳动 力数量的满足也有进一步的保证。4）、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充或随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。5）、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预80、计，及时调整计划。6）、根据现场的情况做好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。7）、对成品、半成品构件满足工厂作业的材料尽量安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。8）、必要时安排加班作业，同时作好安全及后勤保障工作。3、劳动力的技术保证措施 9）、公司劳资部门将组织大批与我公司长期合作的班组进场，这些技术工人参与我公司多项工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。10）、区分不同区域，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本-质量-工期间的关系。11）、按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清81、退出场。12）、对现场施工队伍严格审查，班组必须配备一定数量的管理人员。13）、加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。二、保证措施 我公司保证，所有上岗人员都持有上岗证，食堂人员持有健康证，特殊工种持证上岗，如果违约，愿意接受甲方处理。第十章第十章 新技术应用承诺新技术应用承诺 如我方中标，承诺将在本项目中成立以项目总工程师和项目经理为首的领导小组,聘请公司总工程师为技术指导,领导科技推广示范工作。提高工程施工技术科技含量，以科技技术促工程进度，保工程质量、创经济效益，是我公司对本工程主要施工工艺选择中总体指导方针，针对本工程特82、点，根据科技推广项目根据建设部、辽宁省建设厅及大连市建委要求,结合工程特点和实际情况,在采取上述施工技术外，在具体施工中应用以下新技术、新工艺项目：一、信息化技术一、信息化技术 1、三维图形算量和钢筋优化下料及统计技术 1）主要技术内容 能与设计数据相衔接的三维图形算量和钢筋优化下料及统计技术、模板及脚手架设计技术；依据工程量清单进行计价技术、工程量自动计算技术；设计图纸现场 CAD 放样技术。2）技术指标 能与设计数据相衔接的三维图形算量和钢筋优化下料及统计技术：除了可以处理一般构件的配筋外，还可以处理异型多跨板、子法梁、弧梁、通长粱、牛腿、变截面柱等构件：模板及脚手架 CAD 设计技术：具83、有灵活方便管理的标准和非标准模板及脚手架图库：有按各种施工方案要求的优化方案能力；能够设计规则形状也可以设计异形的模板能力；工程量清单计价技术：符合国家建设部建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 规范要求：可以实现快速生成工程量清单：采用统一材料编码，自动采用材料信息价库；可以实现多种施工方案的报价；工程量自动计算技术：具有三维图形设计技术并可以快速建立各类模型，围绕模型自动统计工程量；应可把 AutoCAD 设计图形转化成概预算模型数据；能自动按照定额的计算规则和扣减规则计算工程量；2、项目级管理信息化技术 1）主要技术内容 工程报价、项目成本管理、进度计划控制、项目物资管理、84、项目设备管理、项目质量管理、项目安全管理、协同项目管理在施工过程中的应用技术。2）技术指标 应能实现项目的全过程管理、流程化控制：能实现项目部与企业之间的内部协同管理；能实现项目业主、监理、总包、设计、分包、供应商等的协同管理；能实现项目的各种贵源集中管理：能实现各功能模块的单独应用基础上的集成化；可通过信息数字化，提供企业管理所需的基础信息资源。3、数字化技术 1）建立数字化工地，实行智能指纹考勤管理制度，每日早、中、晚三次打卡。2）管理人员配备手机、对讲机等通讯设备，保证人员间随时取得联系。3）施工现场配备数码照相机、数码摄像机的设备，建立影像资料。4）引进数字录像监控设备，完整记录施工全85、过程。二、违约承诺二、违约承诺 1、本工程提出了使用新技术、新工艺、新材料的要求，为我公司推广应用新技术的可行奠定了基础。2、国家已颁布了有关新技术、新工艺标准和规范，保证了新技术在采用和监督检查上有据可查，有法可依，提供了保证。3、近几年来，我公司对建设部推广应用的十项新技术，已在不同项目上全部推广和应用，积累了一定的施工经验，培训了新技术应用操作人员，增添了新设备，形成了一套成熟的施工方法和工艺。具备了新技术应用条件，能满足本工程施工需要。4、通过应用新技术，已为公司创造了一定的经济效益和社会信誉，这也成为我公司在本项目上继续推广应用新技术的动力和决心。新技术应用有利于环境保护，节约资源，86、能减轻劳动强度，提高工作效率，加快施工进度，能创造出更多的社会效益。5、在采用新技术时，如达不到规范要求或不严谨，自愿接受监理和业主的经济处罚，对新技术应用的违约，自愿承担合同总价 1%的罚款。第十一章第十一章 主材品质主材品质 序号 材料和工程设备名称 技术指标 参考产品 备 注 1 聚氨酯复合板 干密度大于 35kg/m3，导热系数小于 0.024，抗压强度不小于 150kpa，难燃 B1 级（GB8624-2012）万华节能科技集团股份有限公司 2 泡沫混凝土保温板 干密度不大于 180Kg/m3，导热系数不大于 0.05W/m K，抗压强度不小于 300KPa，体积吸水率不大于 10%87、，燃烧性能为 A1 级 澎立 3 塑钢平开窗 框材 60 系列，玻璃为白色透明中空玻璃 5+9A+5 声光 4 塑钢推拉窗 框材 88 系列，玻璃为白色透明中空玻璃 5+9A+5 声光 5 真石漆 振华 6 4mmSBS 改性沥青防 水卷材 可溶物含量不小于 2900g/m2，低温柔度达-20 大禹 承包人负责采购的材料：a）未经报验即擅自使用；b)无产品质量证明文件擅自使用；c）未经进场复验和抽样检测合格擅自使用；d)承包人弄虚作假、以次充好或擅自变更材料品牌、规格等。以上行为，均视为承包人违约。发包人（或其委托人）、监理工程师有权责令承包人改正，同时视情节轻重承包人应向发包人支付违约金 188、 万元5 万元，或该批材料总价 1%的违约金（以高者为准）；情节严重将报市建委执支队予以处理 附表一附表一 拟投入本报工程的主要施工设备表拟投入本报工程的主要施工设备表 附表二附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三附表三 劳动力计划表劳动力计划表 附图四附图四 施工进度计划表施工进度计划表 日期 项目 2016 年 06 月 01 日-2016 年 09 月 28 日（120天内全部完工。）10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 施工前期准备 外墙节能改造 外立面改造 屋面防水保温 外窗更换 楼道粉刷 散水坡翻新 竣工验收 附表附表五五 施工总平施工总平面图面图 附表附表六六 临时用地表临时用地表