1、北京中医药大学国际学院前楼改造工程11编制依据.41.1 施工图纸.41.2 主要法规.41.3 主要规范、规程、标准、图集.41.4 质量保证手册、程序文件；项目管理手册.52.工程概况.52.1 总体简介.52.2 建筑设计简介.62.3 结构设计.82.4 专业设计简介.92.5 工程特点.103施工部署.113.1 项目组织机构.113.2 部署的原则.113.3 总体施工顺序及施工进度计划.133.4 各种资源需用量计划.133.5 任务划分.143.6 组织协调关系.154.施工准备.154.1 技术准备.154.2 生产准备.185.主要施工方法及技术措施.19北京中医药大学国际2、学院前楼改造工程投标施工组织设计25.1 流水段的划分.195.2 主要分部分项工程施工顺序及施工方法.195.2.1 测量放线.195.2.2 土方工程.235.2.3 钢筋工程.245.2.4 模板工程.285.2.5 混凝土工程.315.2.6 脚手架工程.355.2.7 龙门架安、拆.355.2.8 填充墙砌筑.365.2.9 装饰工程.385.2.10 门窗安装工程.435.2.11 防水工程.455.2.12 建筑电气、给排水、通风及智能建筑工程.475.3 现场施工内外通讯联络.646.主要施工管理措施.646.1 保证质量措施.646.2 安全生产措施及规定.696.3 成品保3、护措施.716.4 雨季施工措施.726.5 冬季施工措施.726.6 保证工期措施.73北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计36.7 文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染措施.736.8 消防保卫措施.756.9 地下管线及其他地下设施的保护加固措施.766.10 分包计划及对分包的管理措施.766.11 建筑物室内空气质量的控制措施.777.经济技术指标.777.1 降低成本措施.777.2 工期目标.777.3 质量、安全、环保、消防目标.777.4 竣工回访保修措施.788.施工总平面布置.799.附表.829.1 投入的主要施工机械设备表.829.2 劳动力计划表.824、9.3 临时用地表.8310.附图.8410.1 项目组织机构图.8410.2 施工现场平面布置图.8410.3 流水施工段划分示意图.8410.4 劳动力动态管理图.84北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计41 1编制依据编制依据1.11.1 施工图纸施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑图建施 1-24设施图设施 1-16电气图电 1-121.21.2 主要法规主要法规类别名称编号法规国家建设工程质量管理条例中华人民共和国建筑法中华人民共和国计量法中华人民共和国环境保护法建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号1.31.3 主要规范、规程、标准、图集主要规范、规程、标准、5、图集类 别名称编号图集华北建筑构造通用图集88J1-12室内消火栓安装图集911SB1卫生器具安装图集99S304规范国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001GB50208-2002建筑结构荷载设计规范GB50009-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002施工图平面整体表示方法质量验收规范GB50208-2002北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计5规程03G101-1混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-6、2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003工程测量规范GB50026-93行业建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-51-2003预防碱集料反应技术管理规程京 TY5-99建筑施工高空作业安全技术规程JGJ80-91建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-88钢筋焊接及验收规程JGJ7、18-2003建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2003北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031 号1.41.4 质量保证手册、程序文件；项目管理手册质量保证手册、程序文件；项目管理手册2.2.工程概况工程概况2.12.1 总体简介总体简介序项目内容1工程名称装甲兵工程学院 570#幼儿园北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计62工程地址北京市丰台区长辛店杜家坎 21 号3建设单位装甲兵工程学院4设计单位总装备部工程学院设计研究所5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9投资性质（资金来源）基建拨款10承包范围以招标人提供的设计图纸所表述的工程量及相关8、文字说明为准，即建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程及电气工程。室内外管道界限的划分依据 2001 年北京市建设工程预算定额所规定的划分标准。11计划工期总工期为：225 个日历天，自 2004 年 7月 1 日开工，至 2005 年 1 月 10 日竣工。12质量目标合格2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介序项目内容1建筑功能幼儿园2建筑特点该工程为现浇框架结构3建筑面积1634.20m2北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计74建筑层数地上三层，局部二层5建筑层高3.60m6建筑高度绝对标高（m）59.65室内外高差（m）0.45基底标高（m）-1.80-2.00建筑总高9、（m）13.807建筑平面横轴线编号 1-10(长 29.7m)纵轴线编号A-L(宽 38.701m)横轴线距离3.0；3.9；6.0；6.6；5.1；7.2m纵轴线距离5.1；3.9；4.8；6.6；7.2；8.4m8建筑防火二类建筑，耐火等级为二级。9外装修外墙装修外墙涂料 88J1-1（外墙 25D）门窗工程铝合金外门窗、室内夹板门。屋面不上人屋面 88J1-1 屋 13-B1-II5（SBS）上人屋面88J1-1 屋 3-B1-II5（SBS）10内装（普通装修）顶棚乳胶漆、局部棚 8B（88J1-1），副食库石膏板吊顶地面工程主要为现制水磨石内墙卫生间、加工间、储藏间、副食库为釉面砖10、，其余为乳胶漆。11防水工程屋面SBS 防水卷材加 SBS 防水涂料卫生间聚胺脂防水涂膜 1.5mm 厚北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计82.32.3 结构设计结构设计序项目内容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土独立柱基，底标高为-1.80-2.00m。主体结构形式框架结构屋盖结构形式现浇板2地基持力层以下土质类别天然地基，持力层为层卵石层，fKa=400KPa3填充墙外墙 250，内墙 150 厚加气混凝土砌块用 M5 砂浆砌筑。4混凝土强度等级基础垫层C15基础C25主体梁、板 C25；柱 C305抗震等级抗震设防烈度8 度抗震设防分类丙类建筑6钢筋接头闪光对焊14 以11、上水平钢筋搭接绑扎12 以下水平钢筋及竖向钢筋电渣压力焊接14 以上的竖向钢筋7结构断独立柱基（m）3.803.80；3.003.00；2.202.20；2.002.00；2.204.30；3.005.10；3.606.60；3.404.60加气块墙（mm）外墙 250，内分户墙 150北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计9面尺寸柱断面尺寸（mm）450450；450；500梁断面尺寸（mm）300550；300600；300850；300500；300750；300650 等楼板厚度（mm）120、130、1808楼梯结构形式现浇钢筋混凝土简支楼梯9结构混凝土预防碱集料反应管理12、类别II 类，最大碱含量不超过 3Kg/m32.42.4 专业设计简介专业设计简介序项 目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水室内给水由市政及自备水井同时供给生活水管采用钢塑复合管。钢塑复合管，采用罗纹连接。下水生活污水经场区污水管网进入场区化粪池。排水立管采用消声UPVC 管，其它排水管采用 UPVC 排水管。排水管采用粘接连接。采暖采暖热水采用 95/70度热水，由场区锅炉房提供。采暖系统采用双管下分式管线采用焊接钢管。2消防系统消防二个部分组成，消防水由场区管网供给。室内消火栓系统、建筑手提灭火器，消防栓管采用热镀锌钢管。消防栓管采用采用热镀锌钢管，DN100 螺纹连接，DN10013、 沟槽式连接。通风卧室、活动室、办公室、值班室等房间设置空调通风管道采用镀锌铁皮或带钢丝骨架的铝箔软管北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计103电力系统照明本建筑电源由场区变 电 所 引 来 一 路380/220V 电源，电缆埋地引入。工程内设一进线配电箱，本建筑的照明主要采用高效节能日光灯，幼儿园小朋友经常活动场所设紫外线消毒灯弱电电话配线系统、有线电视系统、计算机网络布线系统信息点 21 个；电视用户 24 个；电话用户 20个计算机网络布线系统超五类 4 对 UTP1 条穿管 JDG20，24 条穿管JDG25，电缆电视系统电缆采用 SYWV75-5 同轴 电 缆，1 条 14、穿 管JDG20，2 条 穿 管JDG25，电话线采用RVB（2*0.5），13 条穿管 JDG20，46 条穿管 JDG25。防雷三级防雷设计接 地 形 式 采 用TN-S 系统，电源进线处重复接地，设浪涌保护器。所有防雷材料均采用 40*4 镀锌扁钢镀锌件，接地电阻不大于1。2.52.5 工程特点工程特点2.5.1 本工程为框架结构。2.5.2 场地狭小，紧临原有幼儿园，围墙外有一加油站。2.5.3 基础采用天然地基，基础底标高为-1.802.00m，基础施工时不需考虑地下水的影响。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计113 3施工部署施工部署3.13.1 项目组织机构项目组15、织机构现场成立优秀的工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下，发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”的公司项目管理模式。形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以实现对业主的承诺。项目经理部管理架构如附图所示。3.23.2 部署的原则部署的原则3.2.1 总施工顺序上的部署原则：按照先基础，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。1）结构与装修交叉：为解决装修总工期紧张的关键在于必须采取围护结构提前插入的原则，在有工作面的情况下尽快组织其16、他分项施工。2)工作面交叉：围护结构插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，应以不影响结构施工为原则。3）装修与水电安装之间的交叉施工：装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计12a.水电安装进度必须服从总的进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。b.明确责任，正确划分利益关系；建立固定的协调制度17、。c.一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。4）内外装修的交叉施工：进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划中的关键线路上。3.2.2 机械设备合理投入的原则：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。混凝土全部采用现场搅拌，拟投入 JZC350 型混凝土搅拌机二台，同时设二个龙门架配合垂直运输。3.2.3 基础施工阶段施工部署原则：为确保工程质量，提高进度，在基础施工阶段，必须做好现场搅拌台的建立工作，同时做好龙门架的安装工作，确保基础及主体施工18、中，龙门架能早日投入使用。为上部施工尽量增大操作面，基础结构完成后应尽快安排基槽回填。基础施工模板均采用竹胶板板模板，50100 木方背楞，为防止混凝土胀模现象的发生，采用12 对拉螺栓，外套14PVC 管。3.2.4 主体施工阶段施工部署原则：主体施工阶段，框架柱、梁、顶板模板均采用竹胶板模板，510cm木方做受力背楞，顶撑采用48 可调式钢管支撑，同时采用12 对拉北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计13螺栓，外套14PVC 管进行模板拉接，防止混凝土胀模现象的发生。顶板支撑采用48 可调式钢管支撑。竖向模板配备半层，水平模板梁底模及板模配备一层，以便整体流水施工。混凝土工程19、均用现场搅拌混凝土，龙门架吊运。3.33.3 总体施工顺序及施工进度计划总体施工顺序及施工进度计划根据工程实际情况，本工程总体施工顺序为：放线、高程引进土方开挖人工清槽地基验槽垫层施工基础钢筋混凝土施工基础回填室内暖气沟施工一至三层结构施工屋顶结构施工填充墙砌筑结构验收屋面施工外门窗施工卫生间防水及内外装修、抹灰楼、地面施工内门窗施工内墙、顶棚乳胶漆油漆工程水电专业安装、调试室外工程本工程计划开工日期为 2004 年 7 月 1 日，计划竣工日期为 2004 年12 月 31 日，总工期为：184 个日历天，比投标工期提前 41 天。在生产管理上，制定旬、月、日进度计划，组织阶段性施工战役，以20、确保工期总目标的实现。在施工过程中每周召开一次生产例会，使施工顺利进行，施工进度计划见施工进度计划表。3.43.4 各种资源需用量计划各种资源需用量计划3.4.1 人员劳动力调配计划根据工程流水段划分、各部位的工程量及施工进度网络计划。劳动力（高峰）使用计划一览表基础施工阶段：北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计14混凝土工瓦工木工钢筋起重测量电焊水电其它总计1552025122101090主体施工阶段：混凝土工瓦工木工钢筋起重测量电焊水电其它总计151532252242010125装修施工阶段：抹灰油工瓦工木工杂工水工电工总计30302010101010120主体施工劳动力动态21、管理示意详附图3.4.2 主要材料使用计划项目经理部组建后，立即将劳动力需用量清单、机械需用量清单、基础材料和临建材料需用量清单分别送交公司有关部门。公司各有关部门根据经理部的要求进行准备。周转材料准备计划见下表：序号材料名称单位数量进场日期1胶合板M21000248 脚手钢管T30350100 木方M3104扣件只50005活动钢管支撑根10003.53.5 任务划分任务划分根据本工程的实际情况，本工程招标范围内的工作，公司成立装甲北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计15兵工程学院 570#幼儿园工程项目经理部，来完成该工程施工任务。3.63.6 组织协调关系组织协调关系3.622、.1 与设计协调：我们将与设计单位联系，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。主持图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3.6.2 与监理单位的协调：在施工全过程中，严格按照经业主及监理单位批准的“质量保证计划”、“施工组织设计”进行质量管理。在施工班组“自检”和我公司专检的基础上，接受监理的验收和检查，并依照监理要求，予以整改。4.4.施工准备施工准备4.14.1 技术准备技术准备4.1.1 组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。同时准备选用的规范、规程、标准、图集等。4.1.223、 准备检测、试验、设备、仪器、仪表、工具等，见下表：1）长度计量器具检测设备名称类型校准周期进场日期经纬仪（J2）非强制检定一年2004.07水准仪非强制检定一年2004.07北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计16水准标尺一般管理一次性2004.07钢卷尺（50m）一般管理一次性2004.07钢卷尺（5m）一般管理一次性2004.07游标卡尺非强制检定一年2004.07托线板一般管理外观检查2004.07靠尺一般管理外观检查2004.07坍落度筒一般管理外观检查2004.07试模一般管理外观检查2004.07塞尺一般管理比对2004.072）电学计量器具检测设备名称类型校准周期24、进场日期万用表非强制检定一年2004.07兆欧表非强制检定一年2004.07接地电阻表强制检定一年2004.07钳形电流表强制检定一年2004.073）力学计量器具检测设备名称类型校准周期进场日期压力表非强制检定一年2004.07氧气表非强制检定一年2004.07乙炔表非强制检定一年2004.074.1.3 制定分部、分项工程施工方案编制计划序号项目名称编制部门完成时间北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计171临电施工方案项目技术部2004.7.32外脚手施工方案项目技术部2004.7.63雨季施工方案项目技术部2004.7.64试验方案项目技术部2004.7.85龙门架安装方案25、项目技术部2004.7.106模板及防护施工方案项目技术部2004.7.104.1.4 制定试验工作计划序物资名称试验项目验收批量质量标准1钢筋拉伸试验、弯曲（冷弯）试验、同一厂别、同一炉号、同一规格、同一交货状态，每 60 吨一批，不足 60 吨也按一批计。GB/T701-1997GB700-88GB1499-1998GB/T2975-19982水泥胶砂强度、安定性、凝结时间同厂、同品种、同标号、以一次进场的同一出厂编号为一批，袋装的总量200 吨。散装一批500t。GB175-1999GB1344-1999GB12958-1999GB12573-19903砂筛分析、含泥量、泥块含量同产地、26、同规格每 400 立方米或 600 吨为一批JGJ52-924石子筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量同一产地、同一规格、同一进场时间不大于每 400立方米或 600 吨为一批JGJ53-925防水卷材拉伸强度、断裂延伸率、不透水性、低温弯折性、粘结剂剥离强度同一生产厂、同一类型、同一规格的材料不超过250 卷为一验收批GB50207-2002GB18243-2000GB50208-20026电渣压力焊接头抗拉强度同一楼层、同一施工段、同规格、同牌号以300个接头为一验收批。JGJ18-20037普通混凝土稠度、抗压强度同一强度等级、同一配合比、同种原材料每拌制100 盘且不超过 100m27、3GB50204-2002GB14902-94GB50010-2002GBJ146-90JGJ104-978回填土干密度每层 50-100 平方米取一点（GB50202-2002）（GB50007-2002）北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计18（JGJ79-2002）9砌筑砂浆抗压强度同一配合比、同一强度等级、混凝土原材料每一楼层或 250 平方米气体为一取样单位JGJ70-90JGJ98-2000GB50203-2002JC860-2000GB50209-200210加气混凝土砌块抗压强度同品种、强度等级、规格、质量、工艺每批1 万块。GB15229-200211见证取样不28、小于试验总数量的 30%京建法199850号京建法1997172 号建建2000211 号4.1.5 制定新工艺、新材料、新技术应用计划序项目名称使用部位使用时间1电渣压力焊技术框架柱立筋主体2建筑节能和新型墙体材料应用技术全部结构主体及装修3新型建筑防水和塑料管应用技术全部防水工程主体及装修4计算机应用和管理技术2 台主体及装修4.1.6 高程引进，工程定位：与业主办理交接班手续，检核规划设计定位桩、红线点和水准点；对测量人员进行技术交底，建立平面控制网和高程控制网，建立测量数据库。4.24.2 生产准备生产准备现场无拆迁，“三通一平”已完成。完成现场临建设施的搭设，作好现场临水、临电的布置29、和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租赁、购置，运输和安装。现场准备工作见下表：北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计19编号工作内容完成时间责任部门备注1组建项目经理部3 天公司人事部2图纸会审3 天项目技术部3制定施工方案5-7 天项目技术部4临时设施布置7 天项目工程部5大型机械准备5 天项目商务部6材料计划5 天项目商务部7劳动力组织5 天项目部5.5.主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施5.15.1 流水段的划分流水段的划分5.1.1 为确保工程进度，该工程拟划分为两个流水施工段，基础及主体部分的施工段以 E-F 轴靠 F 轴 2400 划分，上侧为段，下侧为段，30、详见流水施工段划分示意图。5.25.2 主要分部分项工程施工顺序及施工方法主要分部分项工程施工顺序及施工方法5.2.15.2.1 测量放线测量放线5.2.1.15.2.1.1 设计标高及测量依据设计标高及测量依据1)设计0.000 相当于绝对黄海高程 59.650m。2)施工测量控制网的建立：工程永久性施工测量控制网按业主提供的红线点建立。3)永久性水准点的建立：根据业主提供的高程点引测至施工现场，经复核后，由各方确认，作为工程施工测量的永久性水准点。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计205.2.1.2.5.2.1.2.平面控制网测设平面控制网测设1)场区平面控制网布设原则：231、）平面控制网根据设计定位依据、建筑物形状与轴线尺寸、施工方案、现场情况等全面考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的工作程序。3）平面控制网中包括建筑物定位依据，建筑物主点，主轴线。4）平面控制网组成见平面控制网布置图，但必须认真校核。5）控制桩间应保证通视易量距，桩位埋设符合要求，便于长期保留。6）场区平面控制网布设依据及校核：首先对业主提供的红线点进行校核，通过校核成果综合分析，场区平面控制网依据业主提供的红线点及建筑图、结构图进行测设。7）场区平面控制网布设及复测：根据工程实际情况，场区平面控制网测设采用 SET2B 全站仪，采取极坐标法。测角时采取高精度测角模式，消除竖盘指标差，并32、校正倾角零点误差；测距时采取复测模式，并进行温度、气压等改正；并用对边测量模式校核控制点间间距。8）建筑物平面控制网：场区控制网布设完成后,依据基础平面图上有关墙体位置关系对首级控制网进行轴线加密。即建立建筑物平面矩形控制网。为便于控制及施工，建筑物平面控制网布设成轴线，少量偏轴线 1m。5.2.1.3.5.2.1.3.高程控制网建立高程控制网建立（1）高程控制网布设1）为确保建筑物竖向施工精度要求，在场区内建立高程控制网。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计21高程控制网的建立是依据业主提供的高程,采用 DSZ2水准仪对水准基点进行复测，符合要求后，测设一条闭合水准路线。高程控33、制点可布设4-6 点。2）高程控制网精度不低于三等水准的精度。3）场区高程点距离建筑物应大于 25m，距离回土边线应不小于 15m，相邻点间距 50m，构成闭合网。（2）高程控制网的等级及观测技术要求：高程控制网的等级布设三等闭合水准。5.2.1.4.5.2.1.4.基础施工测量基础施工测量（1）轴线控制桩校测：采用SET2B，测量精度2级，测距精度3mm+2PP的全站仪，根据首级控制进行校测。（2）轴线投测方法基础施工采用经纬仪方向轴线交会法来传递轴线。1）根据基坑边上的轴线控制桩，将 J2 经纬仪架设在轴线桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上（34、垫层上口）。在同一层上投测的纵横轴线、距离，校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并用墨线弹出，以此作为钢筋插筋、绑扎，模板施工的依据。2）施工过程中，每当柱浇筑完拆掉模板后，应在柱侧面抄测出建筑 1 米线或结构 1m 线，以供下道工序使用。3）当轴线测设完后，必须进行自检、互检，合格后及时填写报验单，报验单须写明层数、部位，并报请有关部门验线。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计22（3）0.000 以下结构施工中的标高控制1）高程控制点的联测：在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。2）0.000 以下标高的施测35、：为保证竖向控制的精度要求，在同一平面上所引测的高程点不得少于三个。通过钢尺引测，并作相互校核，校核后三点的误差不得超过 3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。5.2.1.55.2.1.5 0.0000.000 以上结构施工中的测量控制以上结构施工中的测量控制1）平面控制：0.000 以上的轴线传递，采用吊线锤法。2）首层放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点，在楼内作内控点，埋设在首层偏离轴线 1m 处。基准点的埋设采用 100100mm 的钢板，钢针刻画十字线，钢板布置于500500 混36、凝土基墩部位(其支墩必须采取切实可行的保护措施，谨防遭受破坏或位移)。作为竖向轴线投测的基准点，向上各层在相应位置留出 150150mm 的预留洞。3）竖向投测前，应对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。4）轴线控制点的投测：采用激光铅直仪，先在首层基点处架设激光铅直仪，调校到铅直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接受靶接受。通过对讲机指挥调校可见光光斑直径，达到最佳状态，通知观测人员逆时针旋转铅直仪，这样可北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计23得到一可见同心圆，取其圆心作为向上的投测37、点，并将接受靶固定。同样的方法投测下一点，保证每一段至少 2-3 个点，作为角度和距离的校核依据。控轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺的长度。5）施工层放线时应先在结构面上校核投测轴线，闭合后再测设细部线。5.2.1.6.5.2.1.6.质量保证质量保证测量作业的各项技术按国家工程测量规范GB50026-93 进行。其过程控制为：测量方案审批技术交底现场操作自检三级验线进入下道工序。结构施工中每层施工完毕，应检测角柱垂直偏差并记录，并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移并绘图记录，同时应及时抄测该层的标高、轴线误差，按照38、装饰施工测量的精度要求弹出装饰工程所需的控制点、控制线，主要有：内外墙 50cm 水平控制线，外墙窗口中线弹出竖直通线。5.2.25.2.2 土方工程土方工程5.2.2.1.5.2.2.1.土方开挖施工土方开挖施工本工程土方按设计图纸基坑尺寸加施工操作面采用机械开挖，放坡系数按 1：0.3 进行，机械挖土时，采用人工配合清土，为防止扰动基底土层，机械挖土，开挖至设计标高以上 30cm，余土采用人工开挖。挖土时采用一台反铲挖掘机、配备 3-4 辆自卸汽车外运土方。土方外运至甲方指定地点，但需设法留足回填所用土方量，可将地表土全部运出，北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计24留纯净原39、土于场内作基础回填用。土方开挖完成后，应立即通知设计及勘探部门进行验槽，验槽合格并做好验槽记录后，立即组织混凝土垫层的施工，防止基坑暴露时间过长而破坏基底土层。5.2.2.2.5.2.2.2.土方回填土方回填基坑采用素土分层进行夯填，同批回填土在回填前，须取样试验干容重，求最大密实度；回填时，应对回填土的质量进行检验。对回填土的要求如下：每层虚铺厚度：不大于 250mm，夯实至 150mm；每层夯实遍数：采用蛙式打夯机夯实，一夯压半夯，压夯遍数 34遍；非承重墙下回填土的压实系数0.95。将回填土中的杂质、碎砖和粒径较大的块石、粘土块清除；分段填筑，交接处留成梯形，以保证交接处的回填土夯实质量40、；严格控制土壤的含水率，保证回填土的压实系数0.95。回填土用环刀取土，进行回填土的试验，以测定回填土的密实度及干容重，并绘制取土点平面图；取土由专门试验人员进行。5.2.35.2.3 钢筋工程钢筋工程5.2.3.1 钢筋的采购及存放：钢材由我公司负责采购并运送到加工场地，钢材采购严格按 ISO-9002 质量标准和公司物质采购手册执行，并按要求进行原材料复试，严禁不合格钢材用于该工程上。钢材厂家和品牌提前向业主、监理报批。钢筋运到加工场地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计255.2.3.2 钢筋的制作加工在现场41、进行，受力筋的钢筋混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，见下表（从钢筋外边缘算起）：基础部分40mm剪力墙、楼板、楼梯受力筋 20mm，分布筋不小于 10mm。梁、柱受力筋 30mm，箍筋及构造筋不小于 15mm。5.2.3.3 钢筋保护层的控制：结构工程中钢筋的保护层非常重要，它直接影响到建筑物的耐久性，为确保工程质量，本工程钢筋保护层垫块全部采用预制混凝土垫块，为确保梁、板、柱钢筋的位置准确，竖向及水平钢筋均按优质工程的要求加工钢筋定位架。5.2.3.4 根据 03G101 图集中相应的规定要求，受力钢筋的最小锚固长度 lAe，la和搭接长度 llE见下表：钢筋C30C25锚固长度搭接长42、度锚固长度搭接长度I 级钢筋27d38d31d43dII 级钢筋34d48d38d53d5.2.3.5 钢筋的加工在现场进行，成形钢筋堆放应按钢筋料表的编号、型号、使用部位、根数设置标识牌，分类堆放，钢筋下方应加垫木，宜锈的拉直筋宜放在有遮盖棚的地方，同时保证堆放场内排水畅通。5.2.3.6 钢筋的加工顺序和标识：钢筋加工可按一定的流水节拍进行，钢筋半成品要分部位、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一处，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。钢筋的拉伸调直，I 级北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计26钢筋的冷拉率不43、得超过 4%，现场设置明显的拉伸率控制标志。5.2.3.7 14 以下钢筋接头采用搭接，16 以上的竖向钢筋的连接采用电渣压力焊。5.2.3.8 独立柱基钢筋绑扎：1）按设计要求绑扎，绑扎完底板钢筋网片后，绑扎框架柱、框架柱钢筋应固定牢固。2）保护层垫块厚度同保护层厚度，按每 800 左右距离梅花型摆放。3）应在垫层混凝土上弹出承台及框架柱位置线，并认真校正预埋插筋的规格、位置、数量，准确无误后方可浇筑混凝土。5.2.3.9 框架柱钢筋绑扎：1）绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上后，再电渣压力焊焊接柱立筋。2）在焊接好的柱主钢筋上用粉笔标出箍筋间距44、，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下宜用缠扣绑扎。3）柱筋控制保护层垫块绑在柱立筋外皮上，间距一般 1000mm，以确保主筋保护层厚度的正确。5.2.3.10 框架梁、地梁钢筋绑扎：1）当采用模内绑扎时，先在主梁模板上按设计图纸划好箍筋的间距，然后按以下次序进行绑扎：将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋放主筋架立筋、次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主筋，主次梁同时配合进行隐蔽验收。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计272）绑扎上部纵向筋的箍筋宜用套扣法绑扎。3）梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘 50mm 处。45、梁端与柱交接处箍筋应按设计要求加密。4）梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，有抗震要求的结构，箍筋弯钩应为 1350。如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应为 6-10d。5）弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。6）梁的受拉钢筋直径 d18mm 时，采用闪光对焊接头。d2000mm3.05.0用钢卷尺检查门窗框正、侧面的垂直度2000mm2000mm2.03.0用吊线几水平靠尺检查门窗框水平度2000mm2000mm平开门窗及推拉门窗2.03.02.5用水平靠尺检查门窗下横框的46、标高5.0用钢板尺检查与基准线比较门窗竖向偏离中心5.0用线及钢板尺检查双层门窗内外框、中梃中心距4.0用钢板尺检查平开门窗门窗扇与框搭接宽度2.5用深度尺及钢板尺检查同樘门窗相临扇的横角高度2.0用线及钢板尺检查门窗框扇铰链部位的间隙+2.0-1.0用塞尺检查推拉门窗门窗扇与框搭接宽度+1.5用深度尺及钢板尺检查门窗扇与框或相临扇立边平行度2.0用吊线及钢板尺检查门窗安装工艺流程：弹线找规矩门窗框安装位置确定安装样板门窗框北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计45安装门窗扇安装油漆小五金安装5.2.115.2.11 防水工程防水工程本工程防水包括卫生间、屋面防水两部分，卫生间采用47、 1.5mm 厚聚胺脂防水涂膜，屋面防水层采用 SBS 防水卷材及防水涂料。1）卫生间及屋面防水是本工程防水的重点，在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、变形缝处等细部节点的防水处理，以确保防水质量达到合格标准。2）施工中应注意的事项：a)基层须平整、干燥。应注意平面与立面防水卷材接头的保护b)穿墙套管周围应剔宽 2cm 深 1cm 的槽用油膏嵌实，以免套管处渗水。不得在阴雨天做防水，以免接头粘接不牢5.2.11.1 卫生间防水施工要点：a）首先应根据地面坡度、地面做法厚度、基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高。安装地漏、出水口时，标高应低 48、0.51.0cm。b）做防水层前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。禁止防水层或地面面层做完后再凿洞。这是防水的第一道防线。管道根滴水就是因为在防水层失效的情况下，管根未堵严造成的，否则仅会出现潮湿现象。c）做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在 2cm 左右；不得将圆弧做得大，否则将影响墙面装修。在管根、地漏、出水口周围应留出宽 1cm的小槽（不必在管根处做圆弧），待找平层干燥后用油膏填平。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计46d）做完找平层，即按涂刷底胶、做附加层、涂膜防水层顺序施工。施工中应注意：附加层到位，各层应有 24h 以上的固化时间；各层涂刷方向相互垂直49、；三次涂膜总厚度应1.5mm。e）试水：防水层做完后，必须试水。试水方法要得当，保证其有效；没水高度不小于 2.0cm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶 4cm 以下，蓄水时间在 24h 以上。f）面层施工完后进行第二次试水。5.2.11.2 屋面防水施工要点a）水泥粉煤灰页岩陶粒找坡：找坡坡度应2%，操作前应在女儿墙上弹线标明铺筑位置，由高向底进行，最薄处不得3cm。b)干铺 60mm 厚陶粒混凝土块保温层，要求紧缝铺设，空隙处用同材质的碎块填塞严实。c）屋面找平层：屋面找平层应按地面做法来做，找平层应每 6 米设一分格缝。找平层与突出屋面结构（女儿墙、管道口等）的连接处，均应做成圆弧，圆弧半径50、为 5cm，做圆弧时应弹线使半径大小保持一致。在落水管半径 50cm 之内应做成漏斗状，坡度为 5%。d）防水层施工：应采用满粘法施工。铺粘前应检查基层是否有空鼓、起砂现象；坡度是否正确；出水口标高是否合适；穿墙管道、洞口是否已经施工完毕；泛水高度(应250)是否满足；如果达不到要求，应补救使其满足。e）屋面施工时，应先做好节点处附加层：分格缝处应先粘一条宽北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计47100mm 防水卷材，仅一边粘贴，一边浮搁；在出墙管、洞，泛水等部位均应做附加粘。然后由低向高向上施工。卷材须搭接，搭接长度应大于100mm。如果是两层卷材，则上下层不得相互垂直铺贴，且51、上下层接头应错开。在水落口周围应留宽深各 20mm 的凹槽，应用油膏等密封材料嵌封后再做附加层。伸出屋面管道，洞口、管道井口防水构造。1）伸出屋面管道的泛水应用 30 厚、直径 500 的圆台用 C20 细石混凝土保护，每隔 2.5-3.0 米设一道分格逢。2）屋面管道颜色应涂刷一致，如用浅灰、银白等不太醒目的颜色涂刷。3）避雷网应顺直，女儿墙上檐应向内坡，坡度不小于 5%。屋面爬梯应顺直、牢靠。不得在阴雨天做防水，以免接头粘接不牢。5.2.125.2.12 建筑电气、给排水、通风及智能建筑工程建筑电气、给排水、通风及智能建筑工程5.2.12.1 电气照明安装工程1.为落实预留予埋工作，保证主52、体工程顺利按计划进行，保证预留、预埋质量，成立专门的预埋组负责全部预埋工作。预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，并由各专业工长进行预埋交底，以保证预留预埋工作做到不漏不错、不偏位；为防止预留洞堵塞，应将每个外露管口用管堵堵严实，预留预埋的洞口中用废纸、袋堵实，在合模前以及混凝土浇筑时都要派专人进行巡检，以防止被人移动或漏埋，模板拆除后，立即清理套管中的杂物以及电盒中的封堵物，及时对埋管进行疏通。防雷接地应在避雷安装后，对接地电阻进行测试，若达不到设计要求，加打人工接地极。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计482.在施工主体时，与施工进度同步搞好工程资料的收集整理工作。3.主体工程施53、工至上面，下面部位具备安装条件时，将上面部位的洞口封堵，在下面进行设备、管道等进行安装，以保证工期，避免最后封顶后，安装量过大而产生抢工，从而影响施工质量。4.管内穿线（缆）工程a.应在建筑结构及土建施工作业完成后进行。b.工艺流程：选择导线清扫管路穿引线钢丝带护口选择导线放线穿线怀导线结扎断线剥削绝缘层导线连接焊头导线包绑线路绝缘摇测c.施工工艺及质量要求a）穿线前应先清理管内污物，核对导线是否符合设计要求。b）管路较长或转弯多时要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。c）钢管在穿线前，应先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏破损，均应补齐或更换。d）垂直管路中线（缆）超长时，应在管口或中间接54、线盒中规定距离加以固定。e）线（缆）进入配电箱后，应按顺序以同样弧度压线，做好颜色区分，要求整齐、严实、美观。f）导线连接均采用绕圈（5-7）圈焊锡。为了防止对导线的腐蚀，均用酒精和松香清理。导线包扎要符合规范要求，且平整、严实。g）线（缆）穿好，连接包扎完成后，要进行质量检查和绝缘摇测。5.2.12.2 灯具、开关、插座等照明器具安装工程北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计491.作业条件：顶棚、墙面的抹灰工作，室内装饰及地面清理工作都结束后。2.工艺流程：清理 接线 安装 测绝缘电阻通电试运行。3.施工工艺及质量要求A.灯具、开关、插座安装定位牢固端正，位置正确。B.成排安装55、的灯具及同一室内开关，插座偏差必须符合国家标准。C.安装开关、插座时必须将预埋盒内的污物清理干净，用湿布擦净。D.插座接线时，应注意相线、地线、零线的正确位置。E.照明灯具应进行通电安全检查，并应做好记录，电气照明系统应在系统进行试电之前，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为 24 小时，全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压、负荷电流，并做好记录，试运行过程中每隔 8 小时需要测量记录一次，直到 24 小时运行完为止。5.2.12.3 配电箱、盘安装工程1.作业条件：土建抹灰结束后进行。2.工艺流程：配电处（盘）安装要求弹线定位箱（盘）固定盘面组装管与箱体边接56、绝缘摇测贴脸及箱门。3.施工工艺及质量要求A 明装配电箱（盘）采用金属膨胀螺栓固定，固定要求牢固、平整。B 配电箱（盘）内 PE 线安装应牢固明显，符合设计及国家规范要求。C 配电箱（盘）内电具、仪表应牢固、平正、整洁、元件布置符合北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计50国家标准。D 配电箱（盘）主配线需排列整齐，等绑扎结束，在活动部位应该两端固定。E 同一建筑内，同类盘的高度应一致。配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用 500V 兆欧表对线路进行绝缘摇测，并做好记录。5.2.12.4 防雷与接地系统1.明露的防雷用金属固定、连接件等均应涂防锈漆，外刷银粉二道。2.防雷接地与保护接57、地及其他需要接地的装置，均共用一个接地装置，其接地电阻不大于 1 欧姆，如实测不能满足要求时，需补打接地极至满足要求为止。3.做好每层及每个焊接点的隐蔽记录，并报甲方检查验收。5.2.12.5 电气管道敷设1.作业条件：现浇混凝土板内配管，在底板钢筋绑扎完后，将管路弯曲，连接部位按要求做好。现浇混凝土墙、配管、土建钢筋网片绑扎完毕，按墙体线配管。2.流程：选管预制加工（冷煨管、切管、套丝）按使用场所制防腐漆测定盒箱位置稳住盒箱管路连接（管箍丝扣连接、焊接套管连接、管进箱盒）跨接地线焊接清盒、盒内防腐3.施工工艺及质量要求a.暗敷管子煨弯时，其弯曲半径应为管外径的 10 倍，并且变弯扁度不大于 58、10%，管子切断用钢锯，无齿锯进行切管，断口处平齐不外斜，管口刮铣光滑，无毛刺，管内铁屑除净。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计51b.管子套丝采用套丝板、套丝机，丝扣不乱不过长，清除渣屑，丝扣干净清晰。c.根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出箱盒实际尺寸位置。d.管箍丝扣连接时管箍必须是通丝管箍，卡好管箍后，管口应对严，外露丝应不多于 2 扣。e.套管连接套管长度为连接管径的 2.2 倍，连接管口的对口处应套管中心，焊口处焊接牢固严密。f.管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时，30m；有一个弯时，20m；有59、二个弯时，15m；有三个弯时，8m。g.盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。h.跨接地线焊接应在盒的棱边上，管井箱盒用锁紧母，管路出锁紧螺母的丝扣为 2-4 扣，两根以上管入合箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。i.跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的 6 倍，数量焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮。暗配管保护层大于 15mm。j.混凝土浇筑时，电工有专人看守，避免振捣时损坏配管及箱盒移位，遇有管路损坏时及时修复。5.2.12.6 生活给排水系统a.作业条件：应在土建工程已完成，予留已全部完成并经核对无误管道穿过的房间内位置线及地面水平线已检测完毕，室内装饰种类、60、厚度已确定。熟悉图纸及暖卫工程施工及验收规范、质量验评标准。施工北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计52人员已进行图纸会审、技术、质量、安全交底。管材、管件及附件：镀锌钢管、UPVC 塑料排水管及与管材相适应的管件、各类阀门等。材质、规程、型号按设计要求选用，质量符合要求，有材质证明和出厂合格证，并经甲方和监理检验合格。b.立管安装：1）量尺、下料：确定各层立管上所带的各横支管位置，根据图纸和有关规定，按土建给定的层标高线来确定各横支管位置与中心线，并将中心标高线划在靠近立管的墙面上。用尺由上而下逐一量准各层立管所带横支管中心线标高尺寸，然后记录在草图上。2）按设计要求的材质、规61、格、型号选择各立管的管材、管件及配件，作好准备。按量记的各层管尺寸下料。3）预制、安装：以施工方便快捷和尽量减少安装时上管件的原则，预制时尽量将每层立管所带的管件、配件在操作台上安装，在预制管段时，若一个预制管段带数个需要相对确定方向的管件，预制中严格找正方向。4）在立管的每层管段预制完后，应在预制现场，将预制管段按立管管道的连接顺序由下往上层层连接好，连接时注意各管段间需要确定相对方向的管件方位，直至将立管所有管段连接完，然后进行调直，调直后将每层管段间连接处的管端头与另一管段上管件划痕做好记号，再依次拆开各层预制管段，然后将一根立管的所有预制管段捆成一捆，做上立管编号，妥善保管，直至将所有62、立管预制完成。5）在立管安装前，应根据立管位及支架结构打好栽立管卡具的墙北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计53洞眼。6）设计有穿楼板套管要求和 UPVC 塑料管穿楼板处按工艺标准安装套管。7）按设计要求和施工规范要求安装好立管卡具，然后将各管段按设计连接方式进行安装。8）封堵楼板眼：对穿越立管周围的楼板孔隙，采用水冲洗湿润孔洞四周，吊模板，再用不小于楼板混凝土强度等级的细石混凝土灌严、捣实，待卡具及堵眼混凝土达到强度后拆模。如此由下而上逐层安装立管，逐层堵洞。c.横支管安装1）横支管量尺下料：由每个给水立管各甩头管件起至各横支管所带卫生器具和各类用水设备进水口位置止，排水立管支63、岔口所带各卫生器具的排水管中心，对准楼板孔洞向板下吊线坠，量出从立管支岔口到各卫生器具排水管中心的主横管和支管尺寸，记在草图上。2）按图纸要求的材质、规程、型号选择符合质量要求的管材与管件相适应的管件、配件，并清除管腔内的污染物。3）根据现场实量尺寸，在平整的操作场地上用直尺划出组合大样图，并按大样图的尺寸排列组对。组对时应注意排水管承口朝来水方向，在截断直管时应考虑到尽量使管段长短均匀和方便接口，管子截口应垂直于管中心线。4）主、支横管预制、安装：根据管材、管件排列情况，按设计要求或规范规定具体确定管道支、托、吊架的位置。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计545）根据设计要求64、的横支管坡度及管中心与墙面距离，由立管分支管管底皮挂横支管的管底皮位置线，再根据位置线标高和支、托、吊架具体位置，结构形式，打好支架眼，应用水平尺或线坠等，按管道底皮位置线将已预制好的支、托、吊架涂刷防锈漆后，依据施工验收规范要求栽牢、找平、找正。6）按横支管的排列顺序，和应尽量减少现场接口以施工方便的原则，预制出各横支管段。预制时应按排列顺序，将管段立直或水平进行组装，并以 90 度的两个方向将管段用线吊直找正，同时要严格找准各管件甩口的朝向，确保横支管安装后，连接卫生器具给水配件和各类用水设备等支管位置的正确，应确保横管安装后连接卫生器具下面排水的承口为水平。7）待预制管段接口达到强度后，65、用绳子通过楼板眼将预制管段按排管顺序依次从两侧吊起，放在支、托、吊架上，对好各接口，用卡具临时卡稳各管段，调直各接口及各管件甩头的方向，按设计要求接好，紧固卡子，使之牢固。将各敞口管头临时用水塞、堵头等塞严封牢。5.2.12.7 采暖工程1.根据设计图上立支管的位置，散热器的安装位置，送回水管的水平导管上立管甩口初定位置。用线坠向下层楼板吊线，找出立管中心位置，并保证立管中心距墙尺寸符合规范规定。根据供回水立管中心修整小孔使其达到立管上安装套管的要求。一般套管内径不超过所通过管子外径6mm，孔洞直径比套管外径大50mm左右，破坏钢筋时，必须与土建技术人员研究，按商定的技术措施处理，不可私自切断66、。2.干管、立管、支管按给水立、支、干管预制方法预制。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计552.1干管安装A.干管为吊卡形式，在未安装管子前，必须先把地沟或顶棚吊卡按坡向顺序依次穿在型钢上，安装管路时，先把吊卡按卡距套在管子上，把吊卡子抬起将吊卡长度按坡度调整好，再穿上螺栓带紧螺母，将管安装好。B.托架上安装时，把管先架在托架上，上管前先把第一节管带上U型卡，然后安装第二节管，各节管照此进行。C.采暖管道从进户处或分支点开始，安装前要检查管内有无杂物。在丝头处抹上铅尚油缠好麻丝或石棉绳，一人在末端找平管子，一人在接口处把第一节管相对固定，对准丝口，依丝扣自然锥度，慢慢转动入口，67、到手转不动时，再用管钳咬住管件，用另一管钳上管子，松紧度适宜，外露23扣为止。清净麻头，依此法全部安完。D.楼板下的水平干管焊接、安装程序与丝接相同，从第一节管开始，把管扶正找平，使甩口方向一致，对准管口，用眼瞄直后即用气焊或电焊点住，50mm以下的点焊3点，70mm及以上者点焊4点，然后施焊。E.方型伸缩器应在安装前按规定做好预拉伸，用钢管支撑，用点焊固定，按位置把伸缩器摆好，中心加支吊托架卡，按管道坡向用水平尺逐点找好坡度，再把两边接口对正、找直、点住、焊死。待管道调整完，固定卡焊牢后，方可把伸缩器的支撑管去掉。F.按图纸或标准图中的规定位置、标高安装阀门、集气罐等。G.管道安装完，首先检68、查坐标、标高、甩口位置、变径等是否正确，再用肉眼将管穿直吊正。用水平尺校对、复核调整坡度，合格后再把吊卡、U型卡等找正，将螺栓调整松紧适度、整一致，最后把固定卡外的止动板焊牢。严禁支吊架上弯管处有焊口。H.要装好楼板上钢套管，摆正后使套管上端高出地面面层20mm，下北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计56端与顶棚装饰面相平。水平穿墙套管与墙装饰面相平。然后再进行填堵。2.2立管安装A.首先检查和复核各层预留孔洞是否在垂直线上。B.安装前，将套管先穿入管上，由上向下，一般先在立管上甩口，经测定吊直后，卸下管道抹油麻或棉绳，将立管对准确性接口的丝扣扶正角，慢慢转动入扣，直至手拧不动为69、止。用管钳咬住管件，用另一把管钳上管，松紧适宜，外露23扣为好。预留口平正，及时清理麻头。如此安装由上向下安装到最低点，直至全部立管安完。C.检查立管的每个预留口的标高、角度是否正确、准确、平正。将事先安装好的管卡子松开，把管放入卡子里紧固，用调直杆、线坠从第一节管子开始找好垂直度，扶正，稳住套管，然后按程序填塞孔洞和缝隙，在预留管口处必须加好临时封堵。2.3支管安装A.核对散热器的安装位置及立管预留口甩头是否准确，作好记录。B.配散热器支管：将预制好的灯叉弯两头抹油、缠麻，上好活接头或者长丝根母，配管调直，锁紧散热器。灯叉弯在支管安装现场煨制，抹好油麻上好活接头或长丝根母，再把短节的一头抹油70、麻上到活接头的另一端。按加工草图上量定的尺寸断管套丝、煨灯叉弯、调直。C.活接头安装时，子口一头安装在来水方向，母口一头安装在去水方向。D.将预制好的管子在散热器补心和立管预留口上试安装，如不合适，用气焊烘烤或用煨管器调弯，但必须在丝头处50mm以外见弯。E.丝头抹缠油麻，用手托平管子，随丝扣自然偏度轻上入扣，手拧不动时，用管钳咬住接口附近，一手托住管钳，另一手握住管钳将管子拧到松紧适度，丝扣外露23扣为止。然后对准活接口上，对正子母口，北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计57带上锁母，用管钳拧到松紧适度，清净麻头。F.用钢尺、水平尺、线坠校核支管的坡度和平行方向的距墙尺寸，复查71、立管及散热器有无移动。合格后固定套管和堵抹墙洞缝隙。3.散热器组对与安装3.1散热器组对A.按设计的散热器型号、规格进行核对、检查、鉴定，其质量是否符合验收规范规定，作好记录。柱型散热器组对，15片内两片带腿，1624片为三片带腿，25片以上四片带腿，将散热器内的脏物、污垢以及对口处的浮锈清除干净。B.备好组对散热器的工作台。按设计要求的片数及组数，试扣后选择合格的对丝、丝堵、补芯，然后进行组装。对口的间隙一般为2mm，进水端的补芯为正扣，回水端的补芯为反扣。C.组对时，将散热器平放在专用组装台上，散热器的正丝口朝上，把经过试扣选好的对丝，将其正丝与散热器的正丝对正，拧上一至二扣，套上垫片，然72、后将另一片散热器反丝朝上，对准后轻轻落在对丝上，两个人同时用专用扳手向顺时针方向交替拧紧上下的对丝，以垫片挤出油为宜。如此循环达到需要数量为止。3.2散热器水压试验将组对好的散热器安放在试压台上，上好堵头和补心，安上放气阀，连接好试压泵，试压管路接好后，先打开进水阀向散热器内充水，同时打开放气阀，排净散热器内空气，待水灌满后，关上放气阀，当加压到规定压力值时，关闭进水阀，稳压23分钟，再观察接口是否渗漏。如有渗漏，用石笔作上记号，将水放尽，卸下进行更换。更换后再进行水压试验直至合格。3.3散热器安装北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计58根据设计图中的要求及施工规范的有关规定，参73、照散热器外形尺寸表，采用画线架或画线尺、线坠画出托钩、固定卡的安装位置，然后进行固定卡、托钩的安装。3.4散热器安装在托钩装好强度达到后进行，带足散热器必须在就位后再拧紧卡子螺栓，将其固定在散热器上，带足散热器安装时将散热器抬至安装位置就位，用水平找正找垂直，检查足眼是否与地表面接触平衡、严实。若达到规定标准后，将固定卡的螺栓在散热器上拧紧，上面也是托钩，则也须完全达到强度后再进行就位，如果带足散热器出现不平现象，用锉磨平找正，严禁用木块砖石垫高，必要时可用垫铁找平。5.2.12.8 水压试验1.用水末端安装阀，如需集中排气系统在顶部临时装设排气管、排气阀。各环路中间控制阀门全部开启并有专人巡74、检，试验仪表精度符合要求测试压力范围应大于试验压力的 1.5-2 倍。2.向管道系统注水时，应由下而上向系统送水，注水时将系统最高处用水点的阀门打开，待管道系统内的空气全部排净见水后，再将阀门关闭。3.管道系统注满水后，启动加压泵使系统水压逐渐升高，先升至工作压力，停泵观察，当各部位无破裂、无漏时，再升至试验压力，管道试压标准是在试验压力下，10 分钟内压力降不大于 0.05Mpa，表明管道系统压力强度试验合格。然后再将试验压力缓慢降至工作压力，再做 30分钟以上的时间观察，此时系统各部位仍无渗漏，则管道系统严密性为合格，然后将工作压力逐渐降压至零。给水管道试验压力不小于 0.6Mpa，生活饮75、用水、消防合用管道试验压力为 1.5 倍工作压力并不小于北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计591.0Mpa。试压合格后，应将系统内存水及时泄掉。4.采暖系统以 5 分钟内降不大于 0.02Mpa 为合格。生活给水系统的试验压力为 0.6Mpa，暖气片逐组试压后安装，采暖系统试验压力为顶点压力 1.1Mpa。灌水通球试验分水平干管、立管、水平支管三部分进行。5.2.12.9 灌水试验1.将所有低于各层地面的管口接至各层地面上，所有通向室外排出管口用大于等于管径的橡胶堵管管胆放进管口充气堵严。2.用胶管从便于检查的管口向管内灌水，并设专人检查监视出户管口等易跑水部位，发现漏水立即停76、止灌水进行修复。3.管内灌水水面高出地面后，停止灌水，记下管内水面位置和停止灌水时间，并对管接口逐一观察，停止灌水 15 分钟后，未发现管及接口渗漏的情况下，再次向管内灌水，使管内水面回复停止灌水时水面位置后第二次记下时间，在第二次灌水 5 分钟后，水面不下降为灌水试验合格，如下降需进行检修，并重新进行灌水试验。4.灌水试验合格后，放清管内存水，用木塞、草绳等进行临时封堵，确保堵塞物不能落入管内，并应牢固严密。5.2.12.10 室内消火栓安装由专业消防施工单位进行，按规范要求组织施工。5.2.12.11UPVC 排水管安装1.安装要求：1.1UPVC 管材和管件颜色要求一致，外壁光滑平整、无77、气泡、无裂口、无明显痕纹，管壁厚均匀。管件应完整无缺损，承插口平整无裂纹，北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计60内外表面光滑。1.2 管材、管件在连接前应用棉纱或干布将承口内侧和插口的外侧擦拭干净，使被粘接面清洁，粘洁效果好。管材插入深度，40 管大于25mm，50 管大于 25mm，70 管大于 40mm，110 管大于 50mm，160管大于 60mm。承插连接时，用刷蘸胶粘剂均匀涂在承口内侧和插口外侧，粘结剂要适量。承插时要动作迅速，并且承插深度要满足要求，承插完后，应将挤出的粘结剂用布擦试干净，并保持静待 2 至 3 分钟，防止接口脱滑。1.3 排水 UPVC 管在顶层78、，首层设检查口，其它部位按设计要求设检查口。检查口中心距地 1000mm，朝向便于维修。1.4 伸缩节设置符合下列条件：层高小于或等于 4 米，立管每层设一伸缩节，横支管上合流配件至管直线段超过 2m，设伸缩节，伸缩节之间最大间距不大于 4m，伸缩节设置位置靠近水流汇合配件，一般设在汇流配件下，伸缩节承口应逆水流方向，管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季：5-10mm，冬季：15-20mm，横干管伸缩节设置按设计要求。5 支承件内壁光滑，与管身之间应留有微隙，管道支承件的间距、立管外径为 50mm 不大于 1.5m，外径为 75mm 及以上应不大于 2m，横管应不大于下表规定。外径（mm）4079、5075110160间距（mm）400500750110016001.5 横管的坡度符合标准坡度 2.6%；立管承口外侧与饰面距离应控制在 20-50mm 之间，垂直度允许偏差每米不大于 3mm，每 5m 不大于 10mm，北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计61全高不大于 30mm。5.2.12.12 智能建筑工程本工程的智能建筑主要包括：电话配线系统、有线电视系统、计算机网络布线系统，施工时必须符合智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 的要求。5.2.12.13 电梯安装工程电梯安装工程由专业厂家完成，施工时必须满足施工规范及强制性条文的要求。5.2.12.14 80、质量要求（强制性条文）1.建筑给水排水及采暖工程1.1 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。1.2 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。1.3 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。1.4 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到要求为合格。1.5 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。1.6 室内采暖系统管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下81、列规定：1.6.1 气、水同向流动的热水采暖管道和气、水逆向流动的蒸汽管道北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计62及凝结水管道，坡度应为 3，不得小于 2；1.1.6.2 气、水逆向流动的热水采暖管道和气、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于 5；1.6.3 散热器支管的坡度应为 1%，坡向应利于排气和泄水。1.7 散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的 1.5 倍，且不应小于0.6Mpa。1.8 地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。1.9 盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，且不小于 0.6Mpa。82、1.10 室内采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定：1.10.1 蒸汽、热水采暖系统，应系统顶点工作压力加 0.1Mpa 做水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于 0.3Mpa；1.10.2 高温热水采暖系统，试验压力应以系统顶点压力加 0.4Mpa；1.10.3 使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应为系统顶点工作压力加 0.2Mpa 做水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于 0.4Mpa。1.11 室内采暖系统冲水完毕应充水、加热，进行试运行和调试。1.12 室外给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进83、行消毒，满足饮用水卫生要求。1.13 室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。1.14 室外供热管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试，当北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计63不具备条件时，应延期进行。2.电气工程2.1 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。2.2 高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150）的规定。2.3 电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）。2.4 不间断电源输出84、端的中性线（N 极），必须与接地装置直接引来的接地干线相连接，作重复接地。2.5 绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架的可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠，不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。2.6 金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2.7 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。2.8 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。2.9 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 2 倍做过载试验。2.10 当灯具距地面高度小于 2.40m85、 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计642.11 插座接线应符合下列规定：2.11.1 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2.11.2 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。2.11.3 接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。2.12 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。3.智能86、建筑工程电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备安全。5.35.3 现场施工内外通讯联络现场施工内外通讯联络根据工程的实际情况，本工程现场内的通讯联络采用手机及电话。与公司、业主、监理、设计等的联络，主要以工程联络函的形式进行，并履行收发文登记手续。6.6.主要施工管理措施主要施工管理措施6.16.1 保证质量措施保证质量措施总则：施工过程中严格执行建筑工程施工强制性条文的有关要求。1）建立可靠的质量保证体系根据公司的质量方针，本工程具体实施中将运用先进的技术、科学北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计65的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以优质的产品87、满足业主的要求。本公司已通过了 ISO-9002 质量体系认证，并建立了本公司的 质量保证手册，对各项工作实行规范化管理，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和 QC 质量管理活动，全面推行标准化管理，加强质量管理的基础工作，使企业对工程质量综合保证能力显著提高。2）建立组织保证体系a）建立项目经理承包制，落实质量责任制，使责权利相统一，把工程质量与经济效益挂钩，项目总工对工程进行全面领导，对质量全面负责，是质量的第一责任者，总工程师代表项目经理对质量工作进行具体的管理，是质量第二责任者。建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检员基层检查的三88、级管理系统，形成一个横向从土建到安装、纵向到各分包项目，从项目经理到生产班组的质量管理网络。b）项目经理部人员由土建、水、暖、电等专业人员组成，从而使土建和安装更好的协调配合，更好地实行网络管理。c）加强质量意识教育，树立“百年大计，质量第一”的思想，使每个施工人员意识到质量、效益是企业的生命，只有创造优质的工程，提高经济效益，提供优质的服务，才能提高自身的竞争力。d）每周召开一次由施工单位、建设单位、监理等参加的例会，检查工程质量，解决一些主要技术质量问题。e）严格试验、计量管理，使各项与工程质量有关的工作得到有效控制。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计66f）建立一整套行之89、有效的质量管理制度：质量活动日制：每周三定为质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检、评比。质量否决制：坚持质量一票否决制，管理人员所负责质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予拨付工程款、工程量不得确认；质量没把握，不得继续施工。坚持样板制：所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。坚持三检制：班组要设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。坚持方案先行制：每项工作必须有可操作性的书面技术措施，否则不得施工。坚持质量合格证：每个部位施工完，应由质检人员进行检查，标出作业人员、质量数据及质90、量等级，合格部位贴上质量合格证，不合格者返工重做。坚持审核制：每一项工作至少一个人进行审核，特别对技术措施及施工实施，必须多道把关、双重保险。坚持标准化制：对工作做法，日常工作程序要制定标准，使之整齐划一，不得人为改动。做到事事有标准，人人按标准。坚持质量目标管理制：根据本工程质量目标为市优，制定详细的阶段目标及分部、分项工程质量目标，确保质量总目标的顺利实现。g）加强质量意识教育，使每个施工人员明确提高工程质量是企业北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计67提高竟争力的有效手段，工程质量一次达标、降低成本、提高效益。h）严格试验管理、计量管理，使与工程质量有关的工作得到有效控制。91、3）施工准备过程质量保证措施a）按优化的施工组织设计和施工方案进行各项施工准备工作，编制工程项目质量保证计划，预防质量通病。b）做好图纸会审和技术交底及技术培训工作，专业工种要持证上岗，对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。c）正确选择、合理调配施工机械设备，做好维修保养工作，使机械设备处于良好技术状态。d）选派合格的施工队伍。我公司经常深入工地对各施工队伍进行考核，随时解决存在的问题，对不合格队伍或不合格工人坚决予以除名。4）施工过程质量保证措施a）严格按照施工工艺标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交接检，作好隐蔽、预检工作。b）建立内部用户制，实行工序质量否决权，不合格92、工序坚决返工。c）在关键部位建立质量管理点，在班组中成立小组开展群众性的活动，向科学管理要质量。设置质量管理点，明细如下表：序管理点名称质量标准责任人1测量定位轴线，标高引测符合图纸要求及规范规定2钢筋焊接符合设计图纸要求及有关规范规定，由质检员逐一检查北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计683梁柱板模板接头连接严密，不漏浆，由质检员负责监控4墙面抹灰不空，不裂5灯具安装符合设计要求及规范规定6电气管路暗埋符合设计要求，不堵塞。7箱、盒安装位置符合要求，箱、盒平整8管路穿线分色标进行穿线9采暖管道坡度符合设计要求10地漏标高低于地面 5-10mmd）建立高效灵敏的质量信息反馈系统93、。在施工过程中，我们建立以项目经理为中心，以专业管理人员、施工队、业主、监理及工程质量监督站为节点的信息反馈系统，发现问题及时解决，以保证工程质量。5）质量检验a）做好分项工程质量验评工作。所有原材料，半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告，所有原材料均由我公司物资分公司统一采购。所有隐蔽记录必须经业主、监理、公司有关单位验收签字认可，才能组织下道工序施工。整改通知单班组自检班组间互检项目质检员检查监理工程师检查下道工序下道工序交接检公司质量监督部抽查北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计69b）加强成品、半成品的保护工作。技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料必须齐全、完整94、及时、真实、交圈。严格执行公司对工程质量的奖罚规定，以经济手段促进和确保工程质量的全面提高。6.26.2 安全生产措施及规定安全生产措施及规定1）总则：严格执行北京市和本单位有关安全生产规定，严格执行京建施20031 号文件 北京市建设工程施工现场安全防护标准 的各项要求，加强对施工人员的安全教育，分施工部位向班组做好安全技术书面交底，并办理签字手续，要及时搞好新入场工人的安全教育，特殊工种必须持证上岗，严禁违章指挥，违章操作。本工程安全目标是死亡和重伤事故为零，轻伤事故控制在 6以下。安全生产管理的内业和外业工作必须符合相关安全生产的有关规定、要求，并达到文明安全工地的标准。认真执行安全技95、术交底制度、班前检查制度、特种作业人员年审制度、安全隐患否决制度，建立安全管理网络如下。公司安检部 项目经理 监理工程师生产经理安全检查员施工队本工程安全工作的重点是结构施工防护、洞口防护等。2）结构施工安全技术措施模板支撑应按要求设置，模板没有固定前不得进行下道工序，禁止北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计70利用拉杆及支撑攀登上下。拆除模板前应经施工技术人员同意。操作时应按顺序进行，严禁猛撬硬砸或大面积撬落，完工前，不得留下松动和悬挂的模板，拆下的模板应及时运送指定地点集中堆放，防止钉子扎脚。钢筋半成品应按规格品种堆放整齐，制作场地要平整、工作台要稳固，照明灯具必须加网罩。拉96、直钢筋，卡头要卡牢，地锚要结实、牢固，拉筋沿线 2m 区域内禁止行人。展开盘圆钢筋要一头卡牢，防止回弹，切断时用脚踩紧。切断小于 30cm 的短钢筋，应用钳子夹牢，禁止用手把扶。多人合运钢筋，起、落、转、停，动作要一致，人工上下传送不得在同一垂直线上，钢筋堆放要分散、稳当，防止倾倒和坍落。使用振动捧应穿胶鞋，必须戴绝源手套，电源线不得有破皮漏电。振捣混凝土应在操作台上操作，不得站在模板或支撑上操作。工地的西侧是原有幼儿园，东侧紧临加油站，施工过程中，幼儿园及加油站一侧是安全防护的重点，严格控制高空坠物及物体打击，加油站一侧的动火必须有专门的防火措施，并明确专人负责。3）电气安全技术措施工地由专97、人管理临设电气工程，验收合格后方可送电运行。必须按组织设计中的有关规定进行临电布置、安装，维护暂设电气设备必须严格执行建筑市政施工暂设电气工程安装用电管理规定。对施工用电设备定期进行检查。施工现场和生产中使用的手持电动设备必须设置漏电保护装置。220v/380v 以上电源进入在施建筑物必须事先制定方案，并经主管部门批准。非电工严禁拆改电气设备，任何人北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计71不得强令电工违章作业。4）施工现场安全技术措施施工组织设计中必须明确安全技术措施，否则不得施工。凡进入现场戴好安全帽及其它劳保用品。施工现场应有排水沟，堆放材料要考虑消防车进入。施工现场一切洞口98、过道、出入口均应设置有效的防护，防护示见下图。在清理安全网中杂物时，应在其下设置禁区，并设专人巡视。搭设脚手架时应严格按照施工组织设计要求去做，搭设及拆除时应设专人看护，不得随便乱仍、乱放。6.36.3 成品保护措施成品保护措施成品保护主要措施，装修施工阶段，工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染和破坏。装修成品或半成品，一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程质量，拖延工程进度，因此在装修施工北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计72阶段成品（半成品）采取以下保护措施：设专人分层负责成品保护，明确管理职责；严格工序控制，管道试压、试水必须在精装修前完成，以防水污染；99、工序交接全部采用书面形式，由交接双方签字认可；加强交叉施工的成品保护管理。6.46.4 雨季施工措施雨季施工措施雨季来临前，应编制详细的雨季施工方案，随时和气象部门联系，掌握信息，提前安排好施工生产。应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作包括临设、临电、机械设备防护等项工作。应检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水畅通。现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。检查塔吊基础是否牢固。施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨季前进行全面检查和整修，100、保证基础、道路不塌陷房间不漏有雨，场区不积水。6.56.5 冬季施工措施冬季施工措施根据施工计划安排，本工程装修施工将在冬季进行，为确保工程质量，外墙装修应尽量安排提前插入，外门窗安装亦应早日进行，以确保室内装修施工不因气温的原因而影响工程质量。详细的冬季施工方案将在冬季施工前编审。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计736.66.6 保证工期措施保证工期措施公司将成立项目指挥领导小组，由公司一名副总经理任组长，调动公司力量保工期，确保我公司关于工期、质量等承诺的兑现。建立强有力的项目经理部，实行项目管理，每周召开一次生产调度平衡会，及时解决存在的问题，使施工顺利进行。对总工期实101、行阶段管理。我公司将对本工程的工期采用三级网络进行管理。我公司将对总工期进行分解，制定阶段目标，制定月、旬、周、日工作计划，并对工期进行计算机日监控，及时排除延误工期的各种因素，以实现我公司对业主的工期的承诺。加强劳动力调度，选派有同类工程施工经验的队伍进场施工，从数量、素质予以保证。加大施工机具投入，现场设塔吊一台，现场混凝土搅拌采用 JZS350搅拌机两台，结构施工完成后早日组织结构验收。发挥公司集团优势，组织专业化施工。采用先进的施工技术。采用国内钢筋混凝土施工中最先进的技术，提高工作效率，保证按期竣工。6.76.7 文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染措施文明施工、减少扰民噪音、降低环102、境污染措施本工程四周设封闭围墙，以确保周围正常工作秩序不因施工而受到干扰。施工现场的出入口处按 CI 要求设立标牌，字迹工整。在显著位置设置施工平面图和各项管理制度。施工现场设排水措施，运输道路要平整坚实、畅通无阻，没有积水。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计74各种材料应按总平面图布置码放，码放高度应符合安全规定。施工现场的责任区要分片包干，健全岗位责任制。在作好以上工作的同时，还应抓住以下几个关键点：现场临时道路：临时道路做法为路基夯实后铺道渣并夯实浇筑混凝土，路面横向坡度 3，沿路边挖排水沟，纵向坡度为千分之五。组织专门力量对临时道路维护、清扫、冲洗，确保路面无遗物，无灰103、尘。交通：在施工过程中对进出场的车辆要进行文明施工管理，进场车辆所运材料要堆放牢固，不超高、不超载、不违章，确保安全，出场车辆要对车身进行冲洗，不带泥砂出场。扰民：为防止扰民，本工程对一些工作噪音大的施工场地进行隔音封闭处理，并将一些噪音大、对周围生活环境产生影响的工序安排在白天进行。环境保护：在施工期间，我公司将对施工现场产生的污水、污物等采取妥善的处理措施。生产污水经专门设计的沉淀池沉淀后排入城市污水管道。对现场施工产生的垃圾天天清扫、集中堆放、集中搬运。力争达到“三无”工地，即无噪声、无积水、无灰尘的花园式工地。装修工程施工阶段的建筑垃圾，分布面广，是一个严重的污染源。装修工程施工阶段必104、须加强对建筑垃圾的管理，文明施工，减少和消除二次污染。1）坚持活完场清。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计752）建筑垃圾必须集中堆放于楼层的指定位置，设专人每天定时利用竖向提升机械（或设专用临时垃圾道）清运出楼层。3）按市政管理有关规定集中处理建筑垃圾。6.86.8 消防保卫措施消防保卫措施采用以下有针对性的消防、保卫措施：1）贯彻以“以防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实。建立逐级防火责任制、消防、保卫制度，确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。2）工地成立防火领导小组，由项目经理任组长，由安全105、员、保卫员及工长任组员，对现场进行监控，及时消除隐患。各施工部位明确安全责任人员，制实行挂牌制。加油站一侧是消防安全的重点，应有专人控制火源，确保加油站的安全。3）对进场的操作人员进行消防保卫知识教育，提高施工人员消防保卫意识，每周一做为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并充分利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。4）施工现场地面设 3 个100 管径的消防栓；楼层配备足够的消防器材，消防器材箱不得随意搬动。消防物品周围不得堆放其它材料，保持消防道路畅通。在工地醒目的位置写上“119”火警电话醒目标志。5）由工地保106、卫干部建立消防档案，做好消防工作基础资料。严格控制火源，动用电气焊，事先办理用火申请手续。电气焊用火时周围不北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计76得有易燃物。6）施工中的电气设施的安装、维修，均由正式电工负责。严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。7）坚持安全消防检查制度发现隐患及时清除，防止工伤、火灾事故发生。8）实行门卫制度，物资出门要有出门证，门卫经警要核查物资品种、数量，人员出入要配带统一发放的胸卡，核对无误后予以放行。9）同周围派出所、居委会积极配合，取得工地周围有关部门的帮助和支持。6.96.9 地下管线及其他地下设施的保护加固措施地下管线及其他地下设施的107、保护加固措施本工程地处装甲兵工程学院院内，工程所在位置原有建筑物已拆除，但原有地下管线及地下设施可能未处理，为做好地下管线及其他地下设施的保护加固工作，工程开工前，必须向业主索取场地内地下管线及其他地下设施的布置图纸，弄清楚场地内地下管线及其他地下设施的具体位置，哪些需要移位？哪些已经报废？哪些需要保护？并拿出具体的保护方案。在未取得详细的地下管线及其他地下设施的图纸前，或者在未弄清楚详细情况的前提下，决不允许盲目施工，以防因破坏地下管线及其他地下设施的而影响工期及造成不必要的损失。6.106.10 分包计划及对分包的管理措施分包计划及对分包的管理措施根据本工程的特点，本工程施工项目不分包。在108、施工过程中需要进行分包时，项目部将按照公司分包管理规定的各项要求进行管理。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计776.116.11 建筑物室内空气质量的控制措施建筑物室内空气质量的控制措施为确保竣工工程的室内空气质量符合要求，工程施工过程中，所有建筑材料的选用和采购均必须符合要求，特别是室内装饰材料的选用，均必须选用绿色环保产品，有可能对室内空气质量产生污染的建筑材料严禁用于本工程。7.7.经济技术指标经济技术指标7.17.1 降低成本措施降低成本措施7.1.1 为确保工程施工的顺利进行，必须在确保质量、安全工期的前提下，努力降低成本，针对工程的实际情况，制定相应的成本降低措施。109、7.1.2 制造成本目标：制造成本降低率 5%。7.27.2 工期目标工期目标总工期为：184 个日历天，自 2004 年 7 月 1 日开工，至 2004 年 12月 31 日竣工，比计划工期提前 41 天。7.37.3 质量、安全、环保、消防目标质量、安全、环保、消防目标7.3.1 质量目标（1）竣工质量等级：合格。（2）分部、分项工程质量目标(见下表)：序号分部工程名称质量等级分项工程合格率1地基基础工程合格80%北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计782主体工程合格90%3楼、地面工程合格80%4门窗工程合格80%5装饰工程合格90%6屋面工程合格80%7给排水及采暖工程110、合格80%8电气、电梯、通风工程合格80%分部优良率100%7.3.2 安全目标杜绝死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在 6以内。7.3.3 环境保护和文明施工目标我公司将严格按 ISO14000 环保体系标准进行管理，施工现场保持天蓝、草绿、水清、路畅。7.3.4 消防目标不失一把火，达到市级消防安全工地的要求。7.47.4 竣工回访保修措施竣工回访保修措施我公司在开工前、施工中及竣工后，为业主提供至诚至善的服务。开工前的服务：根据工程的特点，我公司按照“用户就是上帝”的原则，尽可能的北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计79满足业主关于工程的一切要求，以招标单111、位的需要为需要。我公司积极配合完成招标文件要求的所有项目，配合招标过程的所有活动。如果我公司中标，将立即开展工作。施工中的服务我公司中标后，在与业主、监理达成一致后，迅速展开施工，由于工程工期紧，我公司确定以“时间就是金钱，质量就是生命”为宗旨，编排详细的进度计划，认真细致地组织施工，按照招标文件的要求，保质、保量的完成施工任务。竣工后的保修维护服务：我公司坚持“承诺是金”的原则，竣工后，我公司也将对工程进行回访。回访有定期和不定期两种形式。在保修期内，我公司对工程进行定期回访，以后可应业主要求进行不定期回访。回访时与业主办理工程回访保修单，并将对工程回访保修记录进行收集、整理、建档，及时做工112、程回访工作总结，改进服务工作。8.8.施工总平面布置施工总平面布置8.1 布置原则现场平面布置以结构施工为关键，统筹基础、装修施工需求（详见施工总平面布置图）。8.2 现场出入口及围墙布置主出入口布置见总平面图，围墙全部采用铁皮围挡。8.3 现场道路、排水管道布置因现场场地狭小，无法布置场内循环道路，仅将进场道路设置混凝北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计80土路面，以便材料运输方便。砂石、钢筋模板加工场地、办公、生活区进行混凝土地面硬化，现场排水采用有组织排水，污水经二级沉淀过滤后排至市政污水管道。现场食堂排污水设置隔油池，职工用厕所设化粪池，定期清理。8.4 现场主要机械、设113、备的布置施工阶段在现场设置二台 SMZ-150 矩形截面角钢组合立杆龙门架，解决垂直运输。基础及上部结构施工采用现场搅拌混凝土，搅拌台布置JZC350 搅拌机二台，详总平面布置图。8.5 办公区与生活区设施布置：见总平面图8.6 现场材料加工、堆放的布置：钢筋、模板的加工在施工现场内进行，布置见总平面。8.7 现场临水布置：施工临时用水由甲方给定水源引出，设置消防栓三处，干管采用100mm 水管。8.8 现场临电布置施工现场用电按用电量高峰期时机械用电量考虑。主要机械用电量如下表所示，现场照明用电按动力用电量 10%计算。序号设备名称型号单位数量总功率 KW/KVA1龙门架SMZ150台222114、KW2钢筋切断机GQ40台13KW3钢筋弯曲机GQ40台13KW4电渣压力焊机BX-630台130KVA5闪光对焊机UN-100台1100KVA北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计816电焊机台228KVA7混凝土振捣器ZN-50台44.4KW8平板式振捣器BL11台11.1KW9平刨机MB-574台13KW10压刨机MB104C台13KW11圆盘锯M3Y-500台13KW12蛙式打夯机台26KW13小型机械台若干27.5KW14混凝土搅拌机JZC350台222KW总功率98KW/158KVA用电量计算：由上表可知：电动机总功率为 98KW；电焊机总容量为 158KVA。施工现场115、用电量：1.24K1PC=1.240.6256=190.5KW；P变=1.4 P计=1.4190.5=267KVA由上述计算可知，施工机械设备的总用电量需 267KVA，现场的供电容量应大于 250KVA 方能满足施工要求，用电线路布置见总平面布置图。现场将临电用配电箱、二级箱座于坚实地面（按要求现场作混凝土地面硬化处理），基座采用 1：3 水泥砂浆 M75 砌块砌筑 200mm 高，外面抹灰。配电箱、二级箱防护采用脚手杆搭设，上铺=12mm 竹胶板，盖瓦楞铁，要求雨天四周不积水。北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计829.9.附表附表9.19.1 投入的主要施工机械设备表投入的116、主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1龙门架SMZ1502国产2002 年11KW基础主体2切断机GQ401国产2002 年3KW基础主体3弯曲机GQ401国产2002 年3KW基础主体4闪光对焊机UN-1001国产2003 年100KVA基础主体5电焊机2国产2003 年28KVA基础主体交直6混凝土振捣器ZN-504国产2003 年4.4KW基础主体7平板式振捣器BL111国产2002 年1.1KW基础主体8平刨机MB-5741国产2003 年3KW基础主体9压刨机MB104C1国产2003 年3KW基础主体10圆盘锯M3117、Y-5001国产2003 年3KW基础主体11蛙式夯机2国产2003 年3KW基础12小型机械若干2003 年27.5KW基础主体13经纬仪J21国产2003 年基础主体14水准仪DSZ21国产2003 年基础主体15钢卷尺50m2国产2003 年基础主体16混凝土搅拌机JZC3502国产2003 年22KW14 m3/h主体结构9.29.2 劳动力计划表劳动力计划表装甲兵工程学院 570#幼儿园工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工阶段主体施工阶段装修施工阶段北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计83砼工1515木工203210钢筋工2525瓦工51520测量工22118、起重工12电焊工24水暖工51010电工51010其他101010抹灰工30油工30合计901251209.39.3 临时用地表临时用地表装甲兵工程学院 570#幼儿园工程用途面积 m2位置需用时间现场办公室、宿舍180.00见总平面现场厕所15.00见总平面现场职工食堂18.00见总平面现场水泥外加剂库36.00见总平面现场混凝土搅拌台48.00见总平面北京中医药大学国际学院前楼改造工程投标施工组织设计84砂、石堆放场地160.00见总平面钢筋原材及加工场96.00见总平面钢筋成品堆放场地60.00见总平面现场木工棚36.00见总平面模板堆放场地60.00见总平面砌块堆放场地20.00见总平面架料工具堆放场地30.00见总平面专业库房18.00见总平面土建库房18.00见总平面装修材料堆放场地80.00见总平面10.10.附图附图10.110.1 项目组织机构图项目组织机构图10.210.2 施工现场平面布置图施工现场平面布置图10.310.3 流水施工段划分示意图流水施工段划分示意图10.410.4 劳动力动态管理图劳动力动态管理图