1、目 录第一章 编制说明与编制依据41.1编制说明41.2 编制依据7第二章工程概况112.1工程建设概况112.2工程建筑设计概况112.3现场情况212.4工程招标范围212.5本工程难点分析及对策21第三章 施工部署233.1工程管理总目标233.2工程项目组织机构及岗位职责233.3施工流程313.4施工安排32第四章施工准备工作354.1施工技术准备354.2现场准备364.3外部环境准备374.4临时通讯准备38第五章 施工进度计划395.1工期目标395.2施工进度计划405.3施工进度计划编制说明40第六章 施工总平面布置416.1现场场容、场貌综述416.2施工总平面布置依据及2、原则416.3围墙、临建及场地硬化416.4现场交通运输组织及进场材料统计426.5施工现场消防器材及设施的布置情况426.6施工临时用水设计436.7施工临时用电设计43用电量计算44第七章 拟投入本工程资源计划467.1劳动力计划467.2施工机械、机具设备计划477.3施工测量及试验器具计划497.4周转材料计划497.5安全防护用品计划50第八章 总承包管理协调配合方案518.1施工总承包管理的承诺518.2总包管理协调方案528.3总包与业主、监理单位的配合538.4总包与设计单位的配合558.5总包对各专业分包的管理与服务558.6总包对各主要分包商的具体协调措施578.7甲供材料3、的协调638.8工程总承包管理主要工作流程63第九章 主要土建分部（分项）工程施工技术方案689.1测量工程与沉降观测689.2降水工程749.3桩基工程749.4 钢结构安装工程779.5雨水处理机房土方开挖989.6土方回填1009.7基础钎探1029.8钢筋工程1049.9模板工程1099.10混凝土工程1209.11 屋面工程1259.12防水工程1279.13填充墙砌筑工程1359.14幕墙工程1429.14内装饰、装修工程1459.15脚手架工程1729.16施工电梯安拆方案177第十章 安装工程17910.1 生活给水系统17910.2消防给水系统18110.3排水系统183104、.4空调系统189工程保护及方法19410.5通风系统19410.6质量保证措施20110.7成品保护措施20110.8强电系统20210.9弱电系统21810.10质量保证措施22210.11成品保护223第十一章 质量保证体系及质量保障措施22411.1总目标22411.2质量保证体系建立22411.3质量控制的原则22411.4质量保障措施22511.5质量控制流程图23011.6主要分项工程质量保证措施233第十二章 环境保护措施23612.1噪音控制措施23612.2控制扬尘及大气污染措施23712.3.水污染控制措施23812.4施工区现场水污染控制238第十三章 安全防护及文明施5、工措施24013.1安全管理方针、目标24013.2安全生产保证体系24013.3文明施工措施标准24213.4安全用电24613.5安全消防24813.6专项安全防护施工技术措施251第十四章 施工总体进度计划及保证措施26714.1施工总体进度计划26714.2进度保证措施267第十五章 冬雨季施工方案27415.1冬期施工27415.2雨季施工275第十六章 成品保护工作管理措施27816.1成品保护责任及管理措施27816.2主要施工项目成品保护279第十七章 紧急情况的处理预案28217.1危险品仓库应急预案28217.2火灾爆炸应急预案28317.3防汛应急预案285第十八章 工程6、回访与保修28718.1保修合同的签订28718.2保修内容及保修期限28718.3回访计划的制定28718.4修理时间289第一章 编制说明与编制依据1.1编制说明 首先，感谢业主对我公司的支持与信任，使我公司得以参加科技部办公楼B段加层改造工程的投标，对承建本工程，我公司具有极大的热忱和信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在接到投标任务后，公司即组织有关人员认真审阅图纸，充分理解招标要求，经现场实地勘察，充分结合现场实际情况，按照设计图纸编制了本投标施工组织设计。我公司对于科技部办公楼B段加层改造工程满怀信心，对与建设单位的合作充满诚挚。在组织投标过程中，我们集技术专家进行了详尽的研讨7、，明确了工程施工方针、目标管理及施工工期，精心编制了本工程施工组织设计，以我公司设计、管理、技术、装备的优势，合理的资金循环，可以确保工程按期保质如约顺利竣工。该投标施工组织设计由我公司总工程师牵头布置，由参与施工的项目经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员等专业人员参与编制。其制定原则：以工期为目标确定设备机械、配套机械、劳动力组织使用方案；以质量目标确定施工工艺及施工方法；以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体制；以工程为对象，因事设职，因职设人。项目组织建立原则为确保本工程全方位的组织管理能够顺利的实施，根据本工程实际情况及规模，我公司将新组建科技部办公楼B段加层改造工程8、项目经理部。该项目部是施工总承包项目经理部，将作为该工程主要管理的管理机构。选派曾经多次创优质工程，有丰富的同类工程施工管理经验，有同类工程施工经验，有组织能力且工作效率高，具有建设部认定资质的项目经理且具有中级职称的人员，担任该工程现场项目部经理，统筹全局。由具有工程师职称的人员出任项目总工程师，负责现场技术、质量管理工作。我公司将调派具有同类工程经验，多次在同类工程中创优质工程，并具有丰富的施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对甲方的承诺，并协助业主和总包单位进行协调工作，密切配合总承包单位的工作，以确保工程顺利进行。我公司将由公司主抓生产的副总经理担任本9、工程总指挥，亲自挂帅统一指挥，组织协调各个职能部门，解决一切疑难问题，定期现场办公；由具有高级工程师职称的老专家担任技术顾问，随时解决现场一切技术难题。通过市场调研及分包单位的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务队伍及材料供应单位。工期控制原则科技部办公楼B段加层改造工程计划工期为300日历天，计划开工日期2011年12月20日，计划竣工日期2012年10月20日。务必保证业主方使该工程能够尽早投入使用。在生产安排上我公司将本着紧前不急后的原则，缩短基础、结构的施工周期，精心安装及装修施工，积极主动配合各分包施工，各大部位进度计划安排均将以确保竣工的10、总计划为依据，由公司牵头，组织好劳动力，材料、机械设备的调配，协调好各方关系，强化进度、质量、安全管理，确保既定总工期内完成任务。质量控制原则本工程属于科技部办公楼B段加层改造工程，工程量大、工期紧、任务重，工程施工经过一个冬季一个雨季、季节施工困难。优质高速地建成本工程，对树立业主和我公司良好形象均具有重要意义。本工程一旦中标将被列入我公司的重点工程、形象工程进行管理。在工程质量上我公司郑重承诺：确保工程获一次验收合格，争创优质工程。为用户服务原则为用户着想，为用户服务是我公司的服务宗旨，此工程一旦中标将作为我公司的形象工程，重点工程，把为用户服务的宗旨贯彻始终。施工质量、使用功能、为用户提11、供方便、为用户节约资金、加快工期早日交付业主使用等，都将作为我公司施工的首要目标。我们一定用精心的组织，争创优质工程的决心，誓创一流的细心操作，全过程的文明施工，优质而“绿色”的建筑材料及设备，创造内坚外美的结构，让甲方满意的服务，在本工程中将集中体现出来。我公司郑重承诺：该工程在施工前、施工中及竣工后的服务工作，我公司将严格按照我公司的服务宗旨进行，严格履行我公司对招标人的承诺。环境保护控制原则 “保护环境，改造环境”是当前建筑企业乃至全国重要的工作之一，保护环境将被列为城市建设的重中之重。众所周知建筑施工现场是环境污染主要的场所之一，尤其当前对环境影响较大的可吸入颗粒物，其主要来源于建筑施12、工现场、市政建设等场所。若有幸中标，我公司进驻施工现场时将严格按照ISO14001环境管理标准以及建设部、劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于扰民问题、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。比如：整个工程施工期间如果必须进行连续作业，将提前通知贵方及周边人员知道，以求得贵方及附近居民的谅解等。为确保周边美好的环境不受影响，周边行人、居民在施工期间内有一个文明、舒适、安静的学习、生活、工作环境而尽我们最大的努力。我公司现郑重承诺：确保建立绿色环保型工地；确保周边人员及环境在施工期间不受施工侵扰；确保周边的环境不受影响；确保周边居民在施工期间内有一个文明、舒适、安静的生活、工作环境.安全文13、明施工的原则在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针。认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，尤其重点落实北京市人民政府第72号令北京市建设工程施工现场管理办法及北京市建委、北京市劳动局发布的北京市建筑施工现场安全防护基本标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。我公司郑重承诺：在整个工程施工期间，我方将严格按照市政府、市劳动局及市建委规定的要求进行施工，倡导文明施工，严禁野蛮作业，杜绝重伤事故发生，给全体参施职工一个好的工作环境，给周边14、居民一个安全、安静、祥和的工作、生活环境。对招标文件的响应1、对工程质量的承诺根据招标文件的要求，招标文件中建设单位要求工程质量为合格。我方郑重承诺如我单位中标，工程质量达到北京市建设工程质量验收标准的合格等级，并且符合国家标准及北京市建委竣工备案要求，符合工程设计文件和有关技术规范要求,贯彻执行质量终身制。2.对工程工期的承诺根据招标文件的要求，招标文件中建设单位要求2011年12月20日开工，2012年10月20日竣工，工期为300日历天。我方郑重承诺如我单位中标，确保按期开工，并在确保工程质量的前提下，尽可能的提前竣工，争取早日将工程交付业主。如本工程我公司有幸中标，我公司将按照五个“一15、流”的宗旨，以“一流的施工人员、一流的施工管理技术、一流的材料、一流的设备、一流的服务”精心施工，保证以最优的质量、最快的工期、先进合理的施工管理水平，按时交出令业主满意的精品工程。1.2 编制依据科技部办公楼B段加层改造工程招标文件科技部办公楼B段加层改造工程施工图纸主要标准、规范序号类别名 称编 号1国家建筑地基处理技术规范JGJ7920022建筑桩基技术规范JGJ94943锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20014地下工程防水技术规范 GB50108-20015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026工程测量规范GB50026-19937地基与基础工程施工质量验16、收规范GB50202-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199810硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-199911矿渣硅酸盐水泥，火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-199912混凝土外加剂GB8076-199713混凝土外加剂应用技术规范GB500119-200314混凝土结构设计规范GB50010-200215建筑抗震设计规范GB50010-200116建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218建设工程施工现场供用电安全规范GB5019417、-199319建筑边坡工程技术规程GB50330-200220建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200221建筑装饰装修工程质量验收规范GB502010-200122钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200123行业V型折板屋盖设计与施工规程 JGJT219324建筑钢结构焊接规程JGJ81-9125砌体工程施工质量验收规范GB50203-200226建筑工程项目管理规范GB/T50326-200127建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200128建筑变形测量规程JGJ/T8-199729建筑地基处理技术规范JGJ79-200230钢筋机械连接通用技术规程JGJ1018、7-9631混凝土冬期施工技术规程JGJ04-199732回弹法检测混凝土抗压强度技术规程YGJ/T23-200133建筑施工高处作业安全技术规范YGJ80-199134建筑机械使用安全技术规程YGJ33-200135施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-200536建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程YGJ130-200137地方北京市建筑工程资料管理规程DB11/695-20091.2.4主要图集序号类别名 称编 号日 期1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101系列2地沟及盖板03J3312002-063等电位连接安装02D501-21997-1999/12419、电气安装工程施工图册5国家建设标准设计图集 建设标准所系列图集6国家标准图96T9228地方建筑构造通用图集88J系列9建筑构造电气图集 华北标系列图集10建筑设备施工安装通用图集 华北标91SB系列1.2.5主要法规序号类别名 称编 号日 期1国家中华人民共和国建筑法1997-112建设工程质量管理条例2000年元月3中华人民共和国安全生产法2002-114行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号5建筑工程予防高处坠落事故若干规定建设部建质（2003）6建筑工程予防坍塌事故若干规定82号文件7地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91号京建施字第126号8预防混凝土工程碱集20、料反应技术管理规定京建科1999230号1.2.6其它序号名 称1本公司管理手册、程序文件及有关管理方面的文件2京建科教200322号建筑结构长城杯工程质量评审标准、建筑长城杯工程质量评审标准3京建法1997172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的通知4京建法199850号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的补充通知5京建法2001229号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的通知6ISO9001-2000标准、ISO14001-2004环境管理体系规范及使用指南7GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规范第二章工程21、概况2.1工程建设概况工程建设概况一览表工程名称科技部办公楼B段加层改造工程建设地点海淀区复兴路乙15号工程规模3349结构形式钢框架+钢中心支撑承包方式施工总承包设计单位合同工期总工期300天，计划开工日期2011年12月20日，计划竣工日期2012年10月20日2.2工程建筑设计概况设计概况 工程性质办公楼加固改造工程概况总建筑面积3349 m2层 数原有2层，增加3层四层，共五层，局部6层建筑檐高24m原有建筑A段、B段、C段、D段均为独立个体建筑，互相之间以连廊相连。A段为九层主办公楼；B段为二层辅助办公楼；C段为沿柳林馆路的临街辅助用房；D段为食堂用房。本次设计的加层项目位于B段之上22、，B段原为了2层，现增加3层，成为5层的建筑。新增加的3层结构与原有结构脱离，即原有结构不需要承载新增3层的结构荷载。2.2.2建筑设计概况项 目内 容建筑功能办公楼室内外高差0.45m填充墙1.外侧采用玻璃幕墙,外墙内侧采用200厚轻质砂加气混凝土砌块。2.卫生间及楼梯间部分外墙内侧采用200厚混凝土空心砌块；内墙采用100和200厚砂加气混凝土砌块部分内墙采用100厚装配式轻质装配饰面板隔墙和玻璃隔断至上层板底，隔音50dB。3.防火墙采用200厚砂加气混凝土砌块外墙装修外墙装修为石材幕墙、玻璃幕墙和金属幕墙，玻璃幕墙型材采用高级断热铝合金型材氟碳喷涂室外场地透水砖地面屋面非上人保温屋面、23、上人保温屋面、种植保温屋面室外装饰吊顶底面接触室外空气楼板采用装饰板吊顶地下室防水3+3APP卷材防水层地面环氧树脂地面、细石混凝土地面、地砖楼面、花岗岩楼面、防静电架空楼面、实木复合地板楼面内墙乳胶漆墙面、壁纸墙面、装配饰面板墙面、花岗石墙面顶棚涂料顶棚、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、穿孔铝板吊顶、内门窗木夹板门、木质防火门、钢制防火卷帘以及无框玻璃门结构设计概况序号项 目内 容1项目简介 科技部办公楼B段加层改造工程钢结构部分为钢框架钢中心支撑（屈曲约束支撑）结构跨越原办公楼B段，与原办公楼B段结构完全分开。底层跨越层层高为11.000m，二、三层层高为4.400m，四层层高为3.810m。 主24、要框架柱采用焊接箱形截面，部分柱子内灌C40混凝土，主次梁主要采用H形截面。楼屋面系统采用闭口型压型钢板组合楼板，浇捣混凝土后的楼板总厚度为120mm。2结构形式基础结构形式桩基承台主体结构形式钢框架+屈曲约束支撑3挖 孔 桩共37根，桩身直径900、1000，桩长69m4抗震设防烈度8度5钢 材钢梁、钢柱、檩条、拉条、支撑Q345B钢高强螺栓10.9级、摩擦型普通螺栓B级，性能为8.8级锚栓Q345B钢6焊 条E4315、E4316、E5015、E50167焊缝等级框架梁柱的对接焊缝和拼接焊缝上下翼缘要求全熔透焊接一级部分熔透焊缝和次梁上下翼缘的对接焊缝二级角焊缝三级，外观要求二级检验8钢筋25、类别HPB235级钢10HRB335级钢12给排水本工程给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、自动喷淋系统，屋面雨水排水及收集回用系统、直饮水系统。1.生活冷水给水系统1）供水水源由城市自来水作为水源。本基地内存在DN150给水管环状管网，以供生活及消防用水。市政供水压力为0.18MPa。原有A段办公楼地下车库设有供室内消防用消防储水池一座及消火栓加压泵、喷淋加压泵各一套，屋顶设有18立方消防水池,供室内消防时用水。 2）用水量生活用水最大日用水量2.2立方/d，最大时用水量1.76立方/h；中水用水最大日用水量2.5立方/d，最大时用水量1.0立方/h。3）供水方式本项目26、采用罐式无负压供水设备用水点的供水方式，分区最低配水点静水压力不超过0.35MPa。生活水泵房设于A段办公楼地下车库内，泵房内无负压供水设备选型仅供参考，应由业主委托专业厂家根据图中标明的设计流量及扬程选型并报当地自来水公司确认,并要求罐式无负压供水设备具有无负压流量控制器,高低压腔双向补偿功能。2.生活给水热水系统公共卫生间预留15L容积式电热水器。办公室套内卫生间热水采用空气源热泵一体机系统，利用空调系统余热和热泵及辅助电加热（3KW）制备热水，本专业只设计热水罐出水及供水，其制热循环详见暖通专业设计。3.消火栓给水系统本单体室内消火栓用水量为20L/s，室外消防用水量为20L/s。 原室27、内消火栓供水系统可满足本次改造消火栓用水要求，原系统仅需提供两路室内消火栓供水管。建筑物内每层设置单栓带灭火器消火栓箱，内配室内消火栓，6525衬胶水龙带及19水枪，启泵按钮一只。 本项目室内消火栓均设置减压稳压型消火栓，材料详见国标04S202；栓口用水压力不大于0.50MPa。室外消火栓由原有系统提供。4.自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统为中危险级I级，设计喷水强度为6L/min平方，作用面积160平方。原喷淋系统供水量和水压可满足本次改造要求，需在喷淋加压泵后增设湿式报警阀接至本次改造部分建筑。系统中配置水力报警阀及各层各防火分区设水流指示器，其显示信号接至防灾中心并启动喷淋泵，每个水力28、报警阀安装喷头数不超过800个。采用玻璃泡喷头，喷头动作温度68。报警阀及水流指示器前设信号监控阀。水流指示器前采用减压孔板控制动压不超过400kPa。5.排水系统1)排水系统室内生活排水采用污、废水合流方式，不设通气立管。底层排水单独排放。屋面及阳台雨水口布置见建施,阳台雨水为间接排水，雨水立管排放口设置135 泄水口管配件，泄水口下缘离雨水进水口150mm。室内生活排水直接接入室外原有污水管道，并经化粪池处理后，排至市政污水管网。2)排水量： 最大日排水量3.96立方/d，最大时排水量立方1.58立方/h。6.雨水收集及回用系统1)雨水收集系统用建筑屋面作为雨水收集面，将降雨形成的径流经受29、雨汇流至格栅-初雨抛弃池-蓄水池-集成式雨水处理系统（内含生物处理与除臭-雨水净化-消毒杀菌）-清水池。2)雨水回用系统处理后的雨水经中水提升泵加压后,用于洗车及屋顶绿化灌溉.屋顶绿化灌溉采用喷灌高效节水方式,灌溉水量为每次2立方.7.直饮水系统1)供水水源、水质本工程直饮水由大楼原有直饮水机房供给，且水质应符合国家现行标准饮用净水水质标准CJ94的规定。2)用水量本工程直饮水最高日用水量0.08立方/d，瞬时高峰用水量0.2L/s。直饮水专用水嘴额定流量为0.05L/s.3)供水方式给水方式采用上行下给式，直饮水在配水系统中停留时间不应超过12h,各用户从立管上接出的支管不宜大于3m。暖通暖30、通专业的范围是：空调采暖系统、机械通风系统、防排烟系统。1.空调系统1）根据业主要求及建筑特点，结合节能环保要求,空调选用热回收多功能变冷媒流量热泵冷暖型（变频多联机，VRV）小型中央空调系统的形式,同时免费提供生活热水。2）室外机组均采用12-16HP机组，分别就近置于屋面通风处，冷媒管则沿专用竖向管井下接至室内机组。生活热水热交换器和水箱放置在管道井内，方便维护，其中每个浴室设一个200升生活热水水箱，提供淋浴热水和洗手热水。3）各个房间内设置卧式暗藏风管型室内机，单独处理各房间室内负荷。4）新风机组设在5层屋顶，分别向下各层房间送入新风。各层回风经统一组织后送入新风机组降低冷凝器排风温度31、，提高换热效率及COP系数。新风机组设有高压喷雾加湿系统和辅助电加热系统来应对冬季极端气候需求。5）原南侧A楼室外机一部分移至B楼屋顶，一部分移至A楼屋顶；6）B楼机房空调室外机移至D楼屋顶，考虑新增室外机以便不中断空调使用，搬迁工作由原空调厂商负责。7）该系统实现了集中处理和送入新风、各房间可分别处理室内负荷的半集中式的空调形式。各个房间的气流组织均采取上送上回的方式。由顶送的新风散流器、室内机的顶部送回风面板，加上外墙防水型新风口以及部分房间的吊装风管式排气扇，构成完整的室内空间气流组织。8）变冷媒流量空调系统的控制方式，使各个房间之间相互影响较小，各台室内末端机组均设有温控装置以调节机组32、的运行，室外主机可根据室内负荷变化的要求，采用变频方式大幅度地调节主机的出力，可以实现对每个房间空调要求的精确控制。并且同时免费提供生活热水，最大限度地调节冷量、节约能源的目的。2.热水采暖系统依据建筑物的特点，主要采用机械循环双管同程热水系统。供回水设计温度95/70，资用压力25kPa，管径DN50，流量5.4t/h。1） 采暖供、回水主干管设置在3层楼板下，分别向上、向下设支立管接通三层和四、五层散热器。新供水立管DN50由B楼2层西南角原主立管接出，回水立管由1层地沟原回水干管接出。接出，回水立管由1层地沟原回水干管接出。2） 原B楼热力入口供、回水管径DN70，最大流量9 t/h，最33、大供热面积5000m2。B楼改造后面积1360+3123=4483m2，原热力入口满足要求。3） 原B楼地沟内回水管径DN70，需要加设静态平衡阀；新三楼回水管也需设静态平衡阀,以便于新系统与老系统的平衡。4） 采暖供水主干管末端设有放气阀门，每个支立管底端设三通放水口。水平干管坡度0.002。5） 散热器：根据窗台高度采用柱翼450/750型铸铁涂塑型散热器，采用异侧水平串联式或同侧上供下回方式，设自动温控调节阀。散热器工作压力0.6Mpa。6） 供暖管道采用热镀锌钢管,穿越不采暖房间、吊顶及管道井时，均采用超细玻璃丝棉管壳进行保温，保温厚度为4050mm。7） 本大楼的原热力入口保持不变，34、设置有闸阀、除污器、流量平衡阀、压力表、温度计及流量计。3.机械通风系统1） 本方案最大限度地利用自然通风，以利于能量的节约。2） 建筑采用双层玻璃幕墙结构，外幕墙每层上部设置出风口，采用电动阀门控制，夏季可排除幕墙内的热量，冬季可保持夹层内的密闭与保温；内幕墙设置热回收机械式窗式通风器，在不开窗的条件下达到通风的目的，不仅使室内CO2浓度满足要求，同时降低了噪声、尘土并节约了能量。3）卫生间等均配置换气扇排风，共用排风井道，屋面出风；每层设有防火阀。4）其他需要排除污浊空气或余热的房间如大会议，也设有机械排风系统。5）送风、排风风机箱内均采用低噪声风机，并配以消声、减振等措施。风管与外墙连接35、处配有风阀或止回阀，防止冬季冷风倒流。4. 防排烟系统1）根据建筑设计防火规范的有关规定，对可以采用自然排烟的门厅、封闭楼梯及大于300m2的房间尽量采用自然排烟方式，并且排烟窗的面积、距离满足规范的相应要求。2）3F走道设机械排烟，排烟量15000m/h5. 消防措施所有通风系统均采用不燃的设备和材料，如风管采用镀锌钢板。在风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调节阀（常开，70关），这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统连锁。2.2.6强电本工程总设备功率为399KW，单位建筑面积用电安装指标为119W/m2。配电间设于建筑内，紧靠负荷，强弱电设置专用的竖井，便于设备和36、管道的维修、改造和更换。采用节能环保、低能耗的电气产品。变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿装置，使高压侧功率因素达到0.9以上，对用电量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿装置，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。变电所低压侧设置有源滤波装置，减少谐波危害。单相用电设备接入低压（AC220380V）三相系统时作到三相负荷的平衡，照明系统三相配电干线的各项负荷分配平衡，最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。设置楼宇设备自控管理系统（BAS）对空调冷热源、冷冻（热）水系统、冷却水系统、空气调节风系统（包括新风系统）、空气调节末端37、给排水系统及其它用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察、自动计量，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。电力干线最大工作压降应当小于2%，分支线路的最大工作压降小于3%。采用无卤低烟电缆和电线，火灾时避免释放含氯的有毒烟雾，保证人员的安全疏散，并减少对环境的污染。电缆桥架均采用有孔型桥架，提高电缆散热能力，减少电能损耗。2.2.7弱电本工程弱电包括：通信及综合布线系统、有线电视系统、公共广播兼消防应急广播系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、视频会议系统（由厂家负责深化设计）。本工程在三层设置转换机房，作为新加楼层通信接入系统、电话交换系统等系统主设备安装运行维护的38、主机房,进线线缆引自原二层通信机房。本大楼预留一处垂直弱电管井,为所有弱电系统提供竖向路由行走通道。本工程安防及消防系统主设备设置在原一层消控安保中心，原消控安保中心需为新增设备预留足够空间。安防及消防线路通过弱电井道引至新增各层。1.信及综合布线系统在三层设置转换机房，作为非涉密网络及通讯，政务网，涉密网络及通讯通讯机房,进线线缆引自原二层通讯机房。布线系统的拓扑结构为星型方式，以放射性方式布线，建筑物设置一个弱电间作为上升通道，同时上升通道兼层电信间，内设挂壁式19寸配线柜。语音垂直主干及数据主干分别由建筑物转换机房分别引3类非屏蔽/3类屏蔽大对数铜缆及芯室内光缆至各层电信间。另外，各层平39、面预留部分光缆，用于个别重要用户光缆到桌面的需要。水平语音采用6类8芯非屏蔽双绞线；水平数据均采用6类8芯非屏蔽双绞线。红机语音与红机数据均采用屏蔽6类8芯双绞线。普通办公室信息端口安装位置为墙面出线，需二次装修的房间，如会议室，领导办公室弱电终端均做预留，待二次装修设计。根据本项目的特点以及政府项目对保密的要求，布线系统将按不同性质网络间物理隔离进行设计。2.线电视系统采用862MHz邻频双向传输。有线电视电缆从原有机房直接引至三层转换机房,经有线电视系统总设备分配至楼层电视分线箱。有线电视线缆通过金属线槽引至各楼层分线箱，后经楼层分配-分支网络系统配线至用户终端。电视终端分别设置于会议室,40、领导办公室等处。电视终端电平设计值控制在当地有线电视台规定的分贝值之内，图像质量等级达到四级以上。系统能双向宽带传输数字化多媒体信息，可开通视频点播VOD、新闻收视、娱乐传播等多种业务。3.全防范系统本系统主要用于负责新增楼层的各出入口、门厅及公共走道等公共部位等区域的无盲区全覆盖的视频监控；系统主设备设置于原一层消控安保值班室，内置闭路电视监视主控台、电视墙、控制键盘、报警控制器、安保主机等相关设备。A)视频监控系统本单体所有视频监控管线均引自一层消防安保控制中心的视频监控系统主设备,通过弱电井道引至新增各层。在公共通道、主要出入口处等处设置摄像机。室内摄像机采用日夜型、定焦、固定云台的球型41、彩色摄像机。图像按MPEG4格式，采用硬盘录像机进行记录保存。B)门禁系统设置一卡通系统，主要功能为门禁管理，主要用作安全出入控制。重要设备机房,强弱电间，各办公室，会议室等需要监控和身份识别的重要场所，采用安装读卡机、电控锁和门磁的方式，系统不仅能实时记录门的开关状态和读卡进出的信息，而且还可对门予以控制，对非法操作闯入行为以声音和图像的方式进行报警并采取联动措施。系统可通过网络与闭路监控，防盗及消防报警实行系统间协调与联动。4.共广播兼消防应急广播系统广播设备安放位于原一层消防安保控制中心内，通过弱电井道引至新增各层。本系统与消防系统共用末端扬声器。本系统平时播放公共广播及背景音乐；在紧急42、情况下，由消防设备在消防控制室内提供的强切信号进行强切，改为播放消防主机播放的紧急广播。公共区域内的扬声器音量由消防控制室内设备直接控制。本建筑内的广播信号为自制,预留外部接口，广播信号采用100V定压输出。广播干线为星型结构，广播分区以消防回路为单位，每回路引一根广播干线至一层消防安保控制中心。5.灾自动报警及消防联动控制系统本工程火灾报警系统防护等级为二级，采用集中火灾报警系统，主设备三设置于原消防安保控制中心。在各类机房,办公区，会议室及公共区域等处都设置了感烟探测器；在公共厅,走道设置了手动报警及声光报警器,在主要出入口设置火灾显示盘。烟感,温感等探测器安装应符合GB50116-98和43、JGJ16-2008中的规定.消防系统与公共广播系统共用末端扬声器,在消防控制室火灾控制及联动控制柜预留相关接口。在紧急情况下，由消防设备在消防控制室内提供的强切信号进行强切，公共广播改为播放消防主机播放的紧急广播。此外，本系统联动要求应符合国家及当地相应规范。同时，系统施工应满足相应施工规范。6.宇设备自控系统楼内设楼宇设备自控系统设备1套，用于自动监测、自动控制楼内的暖通设备等。系统由操作工作站、现场控制器、各种传感器、电动阀门、专业控制软件等组成。系统分管理层网络，基于IP的总线控制网络及现场控制器，系统采用集散控制方式。楼内控制器之间采用综合布线路由传输，由控制器至各末端传感器、执行器44、采用独立布线到位。在公共区域，领导办公室，会议室等处设温湿度及空气质量采集系统设备，接入BAS系统。7.防雷接地1）弱电间、通信机房、消防控制中心设弱电接地端子板，本工程采用联合接地系统和局部接地，接地电阻不大于1欧姆，具体见强电专业基础接地平面图。2）工程中所有不带电的弱电金属管、箱（盒）均应采取等电位联结，引入电缆外皮也应可靠接地。3）各弱电系统前端设备及电源等处加装浪涌防护器,满足规范建筑物电子信息系统防雷技术规范要求。2.3现场情况科技部办公楼B段加层改造工程位于北京市柳林馆路西侧、玉渊潭南路南侧中国科技部地块范围内。施工进场后采用1.8m高钢围挡对现场进行封闭施工将施工区域与业主办公45、区隔离开。现场施工水源、电源，甲方已给出，需自行引入现场。2.4工程招标范围 工程招标图纸中明示的本招标工程的全部建筑工程（包括桩基工程、钢结构主体工程、防火门及防火卷帘、二次结构、初装修、门窗工程、外装饰工程、室外铺装工程、安装工程（包括强弱电工程、给排水工程、消防送风与排烟系统及其它机电工程、空调工程及新风系统、生活热水系统、市政安装及所有设备工程的预留预埋等。2.5本工程难点分析及对策1）现场场地狭小、施工难度大。合理进行现场平面布置。现场设置办公区，工人食宿在场外。钢筋厂外加工，现场设置构件拼装区。3）基础工程与原结构基础距离较近，采取措施不当会影响原结构安全。充分了解原有主体结构的结46、构形式、地下障碍物情况，依据现场情况做出基坑开挖、支护施工方案并通过专家论证。4）施工期间业待加固主体楼内办公不停，受施工影响大。将施工区域按审批后的施工平面布置图进行划分，封闭式管理。施工噪声大的机械施工提前将施工部位与计划时间通知业主得到许可后安排施工。对于结构构件吊装等影响到楼内办公人员安全的施工工序提前将施工部位与时间通知业主将受影响区域内人员按计划时间进行疏散。5）拟加固建筑物距东侧马路较近行，人行道安全隐患较大。按现场施工平面图的布置，在该部位设置防砸棚。第三章 施工部署3.1工程管理总目标3.1.1质量目标科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，优47、良率90以上，隐蔽工程优良率90以上。确保工程质量达到“合格”。3.1.2工期目标确保300日历天内完成全部工程。安全目标杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率1.5。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。文明施工目标贯彻公司CI战略要求，强化现场文明施工管理，确保“北京市安全文明工地”。环保目标贯彻ISO14001标准，执行北京市有关环保规定，实现“园林化环保工地”。3.2工程项目组织机构及岗位职责现场组织机构为保证本工程施工生产顺利进行，我们公司将以具有丰富现场施工经验的中青年人员，组建科技部办公楼B段加层改造工程项目经理部，作为工程施工生产具体组织和实施机构，代表法人全面履约48、，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目经理部由一名具有丰富现场施工经验、建设部一级注册建造师资质的优秀项目经理；由一名具有多年同类施工经验的优秀科技工作者、工程师担任项目总工程师，另外还由两名现场经验丰富、解决问题能力强的工程师担任项目副经理（其中一人为生产副经理、一名为机电副经理）。项目组织机构见下图。项目组织机构图项目经理项目总工程师监督管理层工程技术部工程机电部材料采购部财务部合约部综合办公室质量保障部安全保障部土建结构、钢结构、质量、安全、水暖、电气、空调通风、检验试验等专业工程师作业管理层钢筋、模板、混凝土、钢结构、脚手架、机械、水暖、电气、空调通风、油漆、49、吊顶、涂料、防水、等各专业队作业层项目生产经理项目机电经理项目商务经理项目后勤经理公司总指挥项目主要管理人员一览表序号项 目 职 务数 量1项目经理12项目总工程师13项目生产经理14项目后勤经理15项目机电经理16项目商务经理17土建工长18安装工长19电气工长110装饰工长211专职质量员312专职安全员313计划管理114财务管理115材料管理116试验管理117合约管理1合计：22人为确保按合同要求完成施工任务，公司将该工程列为重点工程和确保项目，对本工程的人员、材料、机具供应给予充分的保证，同时由公司一名副总经理担任本工程指挥长，负责协调各项工作。公司将组织有关部门依据施工进度计划定50、期对项目经理部进行考核，监督工程质量及进度情况。本项目经理部设置有如下特点：1、我单位科学运用计算机管理技术加强了对项目的监控职能与服务职能。2、以管理创质量精品，保工期目标，选择有多年同类工程施工经验，具有一级项目经理资质的同志担任本工程项目经理、项目总工，是充分利用他们丰富的同类工程施工经验和技术管理能力，作为项目施工的生产技术保障，确保工程各项指标的顺利实现。3、技术及现场各专业将设立自身配套机构，材料、财务、行政、后勤保卫将进行统一管理，便于进行成本管理，同时也符合精简高效的原则。经理部主要人员职责1）项目经理A岗位职责（1）认真执行党和国家、地方政府以及上级的有关方针政策、企业的各项51、规章制度，正确处理国家、企业、项目、个人四者之间的利益关系，搞好三项制度改革，以效益引导分配。（2）根据工程总体计划，主持编制项目经理部的年、季、月、周生产计划，做到优化施工方案，合理编制作业计划，认真履行施工合同；同时组织分管领导编制好劳动力、材料、设备、构件、机具、周转料具、资金等使用计划，督促分管领导、业务部门与公司内部市场签订同生产要素有关的人、财、物、生活服务供需合同，以保证工程正常施工，并严格执行合同。（3）根据施工规范、规程、验收标准、施工图施工，组织落实质量责任制，严格质量体系运行，对施工全过程的各项质量活动进行检查控制，确保承建的工程达到业主的要求，并争创名牌精品。（4）合理52、组织、科学管理项目内部生产要素，协调好与业主、设计单位、地方管理部门和分包单位等各方面的关系，做好人、财、物的合理调配与供应，深入施工生产现场，及时解决施工中出现的问题，确保与企业法人代表（或委托人）签订的经营目标责任书全面完成。（5）主持制定项目两级班子的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关部门、上级单位、地方政府部门等对项目的监督、检查和审计；加强安全教育、重视安全防护，保证项目施工中不出事故、不造成人身伤亡和财产损失，定期向企业法人代表（或委托人）报告工作。（6）建立健全项目核算制度，加强工程预（决）算管理、强化工程成本管理工作，注重成本信息反馈，发现问题及时纠正，定期不定期地开展经济53、活动分析，使班子成员、项目管理人员对项目的经营情况，计划收支全面了解，增加分配、效益、工资总额使用方面的透明度，使各项开支能按计划有效控制，严把收支关，落实费用降低目标，实现工程成本降低目标。（7）加强项目各项经济技术资料管理，及时办理各种签证，积极主动地向业主和其他有关单位办理经济索赔，主动参与经营造价的调整。（8）负责办理工程予付款、进度款和工程结算的催收、清算工作；项目竣工核验办完交付使用手续后，组织项目有关人员清理，总结项目管理全套资料，配合公司对项目进行全面审计，并写出项目工作总结呈报公司。B资格条件（1）国家一级注册建造师资质；（2）十年以上施工行业工作经历，五年以上项目经理施工经54、历；（3）身体健康，精力充沛；（4）思想素质过硬；为人正直、坦诚，公正磊落，坚持原则，持重宽容；（5）较高的领导艺术和合作精神；具有较强的超前意识和困难承受能力；较强的谈判和沟通能力；（6）较好地掌握现代施工管理、技术管理、经济管理的理论知识以及国内、国际工程管理和合同管理；（7）具备法律基本常识，掌握国家政治、经济政策、制度和要求。2）项目生产经理（执行经理）（1）协助项目经理，对项目经理部的施工生产管理负全面责任，遵照施工规范、操作规程、验收标准、质量体系文件运行规定，组织按图施工，科学合理地指导编制作业计划，认真履行企业法人代表（或委托人）与业主签订的工程承包合同，做到重信守约、优质、高55、速、低耗、文明地完成施工任务。（2）负责编制项目经理部的年、季、月、旬施工作业计划，审核单位工程从开工到竣工交验全过程中劳动力、材料、设备、构件、周转料具、小型机具等的平衡工作，（督促所分管业务部门向公司内部市场签订相应的供需合同，保证工程施工的各项资源都能保质、保量、按时进入项目。（3）主持召开项目生产调度会和重点部位、关键工序作业碰头会，经常检查重点工程、重点部位、关键工序的技术措施、质量、安全保证措施，项目质量保证计划的执行情况，协调解决好施工生产中存在的矛盾。（4）根据施工中出现的问题，认真按施工过程控制程序文件规定处理，并按施工进度控制点，定期不定期对计划执行情况进行分析，发现差距和56、不足，及时调整予以完善，同时通过生产调度会或碰头会落实到综合工长、作业队组，以保证达到工期、质量、安全、文明施工和成本管理目标。（5）组织开展文明施工的布置、检查、评定、奖罚全过程的管理，做到工完场清，降低工程成本，同时加强场容环境综合管理，做到安全生产。（6）负责项目综合统计的管理工作，组织有关部门、统计人员学习统计法和上级的有关规定，使项目的各项统计报表、统计资料、统计分析达到准确、及时、全面、系统。（7）负责项目经理部生产管理方面各项经济技术指标的分解、落实、兑现工作。（8）协助项目经理完成项目竣工交验后的工程结算、资料汇总、项目总结工作，并配合好企业对项目的全面审计。3）项目总工程师（57、1）协助项目经理，对工程技术、质量体系文件运行、质量管理工作全面负责，同时也是质量管理的直接责任者。（2）根据工程规模的划分和公司有关规定，主持编制项目经理部施工组织总设计，按公司程序文件中职责权限规定审核项目单位工程施工组织设计、审批项目专项技术方案、项目作业技术指导书，组织施工图自审、参与会审和重点工程、重点施工部位、关键工序及季节性施工方案的技术交底，并负责在施工过程中组织检查、控制、掌握系统性情况。（3）主持工程技术人员学习和贯彻技术规范、操作规程、技术和质量标准及各项科技管理制度，并组织检查其执行情况，主持质量检查评审活动。（4）负责组织制定提高工程质量和安全生产的技术措施，定期与不58、定期的组织检查，处理施工技术、质量问题，召开质量、安全事故分析会，并对辖区职权范围内事故拍板定论，做到不推不卸，属职权范围以外的事故处理，要及时书面呈报上级，按批示办理，做好经验教训总结工作。（5）经常深入施工现场指导施工，严格照图施工，保证建筑物、构筑物在主体结构施工中按设计图纸标明的几何尺寸在规定误差范围之内，一旦发现问题及时研究处理，不得留给下道工序，必须保证主体结构工程质量达到优良要求。（6）对工程技术管理工作中的质量、检验、试验、计量、测量及其使用的仪器、仪表的配备、运作、管理等负领导责任。（7）积极组织项目经理部开展“双增双节活动”，对小改小革、合理化建议进行收集整理，负责落实上级59、下达的科技进步项目、科技进步节约计划的实施，并做好科技成果发布与表彰工作。（8）负责施工过程中设计变更洽商的审签工作，组织竣工图、竣工技术资料的审核、移交、上报存档工作，并配合项目经理向企业呈报总结资料，积极参与项目审计工作。（9）负责计量试验工作，对工程施工中出现的安全、质量等技术问题负责解决。4）项目商务经理（1）协助项目经理，对项目经理部的工程预（决）算、物资管理工作全面负责，并按党和国家、地方政府、上级发布的有关法规、制度要求，科学而有序地组织工程预（决）算、设计变更签证的编制及物资管理工作，做好预算或分阶段的施工预算，做好工料分析对比工作，使项目全体管理人员对计划收、支情况全面了解，60、达到项目成本降低率管理目标。（2）配合执行经理，组织编制项目经理部年、季、月、旬主要原材料、油燃料、设备、构件、周转料具、小型机具等物资的需用计划，并督促部门向公司内部市场签订相应的供需合同，保证平衡供应，并做好物资进入项目后的各项管理工作。（3）认真执行机械设备、周转料具租赁、材料限额领发料管理规定，降低物耗、修旧利废、节约资源、努力杜绝因物资计划、措施不当造成的原材料、半成品、设备等积压、浪费和现场车间操作过程中的原材料、配件、构件等的浪费。组织相关部门、人员分析超耗、浪费原因，追究有关责任部门经办人员的责任，按奖罚规定及时兑现。（4）结合文明施工要求，配合项目执行经理对施工场所、车间、仓61、库所管用的材料、构件、半成品、配件、周转料具、工具、护具等每月组织进行一次全面检查，根据检查情况，组织项目经理部召开贯彻执行各项规章制度情况分析会，找出原因，分析责任，提出对有关分承包方、部门、人员的处罚或奖励意见，逐月将分析情况书面报送项目经理审批。（5）负责经营、物管等方面各项经济技术指标的分析、落实、兑现工作，并组织经营、物资部门对所辖范围内开展年、季、月经济活动分析和效益核实工作。（6）负责项目经理部经营、物资、机械设备统计报表编制的指导、督促、检查工作，使项目报送出的报表数据、统计分析准确、及时、系统，经得起第三方的验证。（7）认真组织项目经理部编制工程竣工决算、经济技术签证索赔资料62、，并积极配合企业对项目管理的全面审计，主动参与项目终期总结工作。5）安全保障部（1）协助总工程师工作，和生产副经理一道，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；（2）参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施；（3）负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；（4）负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例会；（5）参与相关分包商和供应商的选择和管理工作；（6）负责项目争创“文明安全工地”的组织和管理活动；负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；63、（7）负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；（8）负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；（9）配合综合办公室，做好项目对外宣传工作；（10）与综合办公室一道，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题和特殊交通运输问题等；6）质量保障部（1）协助总工程师工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO9000贯标工作；与政府质量监督部门对口工作；（2）配合项目质量总监管理项目质量检检小组的工作,实施项目过程中工程质量的质检工作，质量检查员对质量具有“一票否决权”。 （3）负责管理落实质量记录的64、整理存档工作，协助项目总工程师和副总工程师进行竣工资料的编制工作；（4）负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理；（5）负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；（6）负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；（7）参与相关分包商和供应商的选择和日常管理工作；（8）负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理；（9）负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；（10）最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；与技术部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；（11）负责质量事故的预防和整改处理工作。7）协调部（1） 协助项目副经65、理工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实；（2） 在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月度、周和日计划；（3） 主持召开计划协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；（4） 结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排、分包商选定时间、材料设备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；（5） 参与编制项目质量策划；（6） 参与相关分包商和供应商的选择工作；（7） 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作；3.3施工流程总体原则是先地下后地上，先主体后配套，先结构后66、装修，砌筑工程在主体结构完毕后插入。主体结构由下而上分层依次施工，并注意季节对各分项工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地面作业顺序的安排。3.4施工安排3.4.1组织机构工程中标后，项目经理部成立由项目经理为组长、总工程师、机电和土建生产经理为副组长、各职能部门和专业分包参加的项目实施小组，根据各阶段的施工重点制定措施，提供资源支持。3.4.2管理措施（1）以“工艺纪律”为奖罚措施，全面提高项目施工质量a.立规矩为了保证质量管理贯穿于项目管理的全过程，项目经理部根据ISO9001：2000标准和公司质量管理手册、程序文件制订项目管理的第三层次文件，如工序交接、检验和试验、工程质量处罚等规章制67、度，使施工人员做到“五不”（无施工方案不施工、不合格的材料不用、不进行技术交底不施工、检测计量数据有怀疑不施工、上道工序不符合质量标准不施工）、把好“六关”（施工方案关、技术交底关、工序交接关、材料进场关、检测计量关、质量验收关）；把常规管理变为制度化管理、程序化操作，加强质量预控和过程控制，消除质量隐患，避免质量通病重复发生，提高混凝土成型质量。b.制定工程质量奖罚制度在工程开工前，根据公司建筑安装工程质量奖惩办法制定项目质量处罚条例并下发到班组，组织施工人员进行学习。对施工中出现的质量问题，本着三不放过的原则，即原因不查清不放过、责任未明确不放过、措施未落实不放过进行处理，坚持谁施工谁负责68、的原则落实责任人，坚持工作质量与经济效益挂钩的原则，根据工程质量处罚条例进行处罚。c.实施质量一票否决制度在施工的全过程，建立以质量跟踪监督、质量一票否决的规章制度，施工过程严格按施工组织设计、技术交底、工艺标准和规范、规程施工，杜绝施工过程的违章操作，对违章现象实施重罚。d.施工违章曝光制度凡在施工生产的全过程有违章、违反工艺纪律的人员（包括管理人员）、班组一律以板报形式公布其违章的内容和处罚的决定，凡三次被曝光的人员、班组一律停工整改，凡被曝光超过3次的人员立即下岗待业或解除劳务合同，并按合同约定追究违约责任。（2）以“三检制、会诊制”为突破，全面提高项目施工质量a.确定工序交接检验制度项69、目经理部要求所有施工工序的交接必须严格执行自检、工序交接制度和工序总结制度；如钢筋加工向钢筋绑扎交接，重点是检查钢筋加工质量是否满足设计、规范和绑扎的要求，钢筋绑扎向模板支设交接，重点是检查钢筋的绑扎是否满足模板施工质量的要求，模板支设向混凝土浇筑工序交接，检查模板支设是否能够满足混凝土成型质量要求，混凝土浇筑向钢筋绑扎工序交接，检查混凝土施工缝是否处理、混凝土养护是否到位等。工序交接在施工班组之间进行，工长和质检员参加，在下道工序对上道工序检查合格，下道工序具备施工条件，办理相关手续后才可进入下道工序的施工，避免了将施工质量问题带入下道工序。b.确定工序总结、会诊制度每施工完一层或一个施工段70、，项目经理部要召集所有施工班组进行施工总结，找出在本层（本段）施工中存在的质量问题和不足，对造成这些问题的原因进行会诊、分析，制定纠正措施，落实责任到人。（3）以“工艺创新、管理创新”为重点，全面提高项目施工质量a.加强预控，编制施工组织设计、方案在工程开工前，公司总工程师组织分公司、项目经理部技术、质量、安全人员等严格按工程设计图纸、规范、规程和施工工艺流程认真编制施工组织设计，在施工组织总设计中明确：为保证施工质量项目经理部必须配置的人员、机械、检验设备及在施工中需编制的施工方案、关键（特殊）工程的作业指导书、质量保证计划、质量检验计划、施工试验计划等作为施工的纲领性文件下发执行。b.完善71、施工组织设计、建立健全交底制度 项目经理部在施工总体设计的基础上，分别制定项目基础施工方案、主体工程施工方案装饰装修施工组织设计。依据ISO9001：2000标准、公司质量管理手册、程序文件制定项目质量计划、项目质量检验计划、项目检验与试验计划和分项、分部工程技术交底，建立以项目总工程师为首、综合技术、施工工长为具体实施负责人的技术交底制度，将施工组织设计、方案、技术交底从纵向到横向贯彻到每一个操作和管理人员中。 c.实施工艺创新和管理创新工艺创新： 改进模板体系，模板施工配套化； 建立分部分项工程工艺卡，确保全过程受控； 完善混凝土工艺，砼生产自动化； 大力推广新技术、新工艺提高工效。管理创72、新：利用计算机技术进行信息化管理；利用计算机技术进行施工网络计划管理；利用计算机技术进行工程技术工艺、档案管理； 分项分部工程实施挂牌施工制度。第四章施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。一旦中标，可以确保立即进场。4.1施工技术准备会同有关单位搞好现场接收工作现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业73、主提供的测量基准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续。布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施、垂直运输机械。施工图设计技术交底及图纸会审做好图纸的修订完善工作, 组织图纸会审工作和编制工艺文件，充分理解设计和业主意图，组织管理人员和集束骨干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。施工组织设计和施工方案准备组织有关人员完善投标施工组织设计、施工进度74、计划，编制工程质量保证计划、安全环保保证计划、桩基施工方案、土方开挖施工方案、边坡防护施工方案、降水工程施工方案、钢结构安装方案、检验批计划、试验计划、冬季施工方案、雨季施工方案、施工测量方案等，并根据本工程做法编制分部、分项施工方案或施工作业指导书，选定见证试验室，保证优质、安全、文明施工及新技术、新工艺的推广应用。图纸、规范、标准、图集等技术资料的收集组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其有效性。技术交底在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事75、项进行交底。技术交底采取“双层三级制”，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。编制施工图预算1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸,设计说明书，标准详图，施工定额，施工组织设计等。2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。4）填写材料、人工单价，计算其价值。5）编写预算说明书。施工技术准备时间表序号项 目责任单位开始时间完成时间1项目经理部进场公 司中标第2天2天2临建搭设、水电布置项 目中标第2天15天3劳动力进场项 目投标阶段76、已选定4选定商品混凝土站物资部投标阶段已选定5选定见证试验室技术部中标第2天6图纸会审准备项目部中标第2天7施工组织设计编制技术部进场前完成8质量保证计划编制技术部投标阶段已完成9施工测量方案编制项目测量进场前完成10质量检验计划编制质检部中标第4天4.2现场准备对工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点设在基坑边较远处，为防止施工被破坏，用混凝土做桩，桩上设钢板标识点位，并用专用钢板盖作保护。临时供水、供电综合考虑生产、生活、消防等各方面的因素，编制临时供水方案，临时供电方案等。经计算确定需用量、管径、导线截面、变压器容量并合理布置管线。临时排水应综77、合考虑生产、生活、雨水的排放，现场设环形排水沟及沉淀池，对施工及生活污水按业主要求进行回收利用。大型暂设生产设施：混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂浆采用商品砂浆；主要钢筋大部分在场外加工。生活设施：生活区设在场外。4.3外部环境准备创造良好的外部施工环境，减少外部因素对施工生产的干扰，保证施工生产的顺利进行是施工准备的一个重要内容，专人专项、责任分明是外部环境准备的工作方法，外部环境准备主要内容及责任人如下表：序号审批部门项 目负责单位备 注1监理公司工程开工报告项目技术部协同甲方办理开工许可证2监理公司施工组织设计方案报审表项目技术部公司内部审批3市消防局施工现场消防安全许可证项目综合78、办公司协办4市劳动局施工安全资格认可证项目安全员公司安全部协办5市劳动局安全施工许可证项目安全员公司安全部协办6市劳动局项目经理安全生产资格证项目安全员公司安全部组织培训7市建委、外管处分包队伍、进京许可证项目综合办公司劳资部备案8市劳动局外管处劳务人员就业证项目综合办公司劳资部协办9派出所劳务人员暂住证项目综合办公司劳资、公安备案10市区规划局现场临建审批项目总工协同甲方办理开工证、规划证11市质量监督总站建设工程质量监督通知单质量监督通知单项目总工协同甲方办理向监督站索取12市容监查所运输遗撒、污水外流、垃圾清运项目综合办自办13市政管理所地下管网保护、污水、化粪池施工项目综合办自办14市79、环保局噪音干扰、检测尘埃、费用交纳项目综合办自办15市环卫局厕所、化粪池清扫清扫、场容、食堂项目综合办自办16街道办事处登记注册手续及场地费用交纳项目综合办自办4.4临时通讯准备畅通的现代化通讯设施是保证施工生产顺利进行的重要保证，根据现场施工平面布置及施工现场管理要求，计划在现场布置有线电话五部，其中监理办公室一部，经理办公室一部，安装办公室一部，工程部、物资动力部各一部。项目经理部及项目经理部以下所有部门领导及工长均配备手机，项目经理部在进场二天内将项目经理部通讯录函告业主、监理等有关方。另外，为提高工作效率，缩短对突发事件的反应时间，施工现场还根据需要配备MOTOROLA对讲机多对，分别80、配置于：门卫、混凝土浇筑前后台，现场保安等关键施工部位。第五章 施工进度计划5.1工期目标本工程工期计划300日历天，开工日期2011年12月20日，竣工日期2012年10月20日。本工程因工期紧、任务重，为了在计划工期内提前竣工，确保300日历天内完成全部工程。各分部分项工程施工进度计划节点见下表。施工项目计划开始时间计划完成时间持续时间施工准备2011年12月20日2011年12月22日3 日测量放线2011年12月23日2011年12月24日2 日基坑降水2011年12月23日2011年12月29日7 日土方开挖、边坡支护2011年12月26日2012年1月1日7 日桩基施工2011年181、2月25日2012年1月13日20 日桩基检测2012年1月19日2012年2月17日30 日雨水处理机房基础施工2012年2月18日2012年2月24日7 日雨水处理机房侧墙施工2012年2月25日2012年3月2日7 日雨水处理机房顶板施工2012年3月3日2012年3月9日7 日凿桩头2012年2月18日2012年2月21日4 日桩基承台施工2012年2月22日2012年3月4日12日钢结构安装2012年3月5日2012年4月20日47日2层楼板施工2012年4月9日2012年4月15日7 日3层楼板施工2012年4月16日2012年4月22日7 日4层楼板施工2012年4月23日20182、2年4月29日7 日屋面板施工2012年4月30日2012年5月6日7 日专业安装预留、预埋随土建进度2012年4月9日2012年5月6日28日二次结构施工2012年5月1日2012年5月30日30日屋面工程施工2012年5月20日2012年6月28日40日外檐施工2012年6月1日2012年8月19日80日室内装修2012年6月1日2012年9月28日120日室外工程2012年8月20日2012年9月18日30日专业安装工程设备安装2012年5月1日2012年8月28日120日专业安装工程设备调试2012年8月29日2012年9月17日20日工程收尾2012年9月29日2012年10月13日83、15日竣工清理2012年10月14日2012年10月19日6 日竣工验收2012年10月20日2012年10月20日1日 5.2施工进度计划根据工程进度安排，采用软件对进度计划进行了编排，本计划为工程的总体控制计划，包含了从工程正式开工到竣工期间的所有主要工作，包括桩基工程、土方支护、土建结构、装修施工，机电安装，室外工程等，详见附表施工总进度计划：5.3施工进度计划编制说明1、土建工程施工各阶段施工进度计划主要表现了每一层之间、层与层之间施工中各流水段、施工层、施工工序的持续时间和流水搭接的详细关系，以明确每层完成时间的依据。本工期计划力求做到合理可行，各工序搭接科学，时间安排紧凑并适度留有84、余地，如冬施及节假日，所有工序的工期都综合考虑了冬施及节假日的富裕时间，所以有些工期看似较大；混凝土工序工作时间，除考虑必要的浇筑时间外，同时适当地考虑了堵车、混凝土凝固、拆模养护、放线以及冬、雨季施工等综因合素，力求既表达清楚，又简捷明了，不过分复杂。2、设备安装工程进度计划中安装工程为穿插施工。各专业暗配管路、线槽为基础底板结构施工时至结构完，各专业的所有暗配于结构内的管路，预留、预埋工作随主体施工进行配合，不占用结构施工进度。第六章 施工总平面布置6.1现场场容、场貌综述本工程施工地点位于北京市海淀区复兴路乙15号，柳林馆路西侧、玉渊潭南路南侧中国科技部地块范围内，交通比较方便。6.2施85、工总平面布置依据及原则施工总平面平布置依据根据施工工艺流程，业主提供的现场地下及周围作业条件，项目所在的地方政府的有关规定等。施工总平面平布置原则施工总平面布置应在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根据施工的不同阶段绘制相应的施工总平面图；施工总平面布置还应充分考虑安全及环保。施工总平面平布置施工总平面布置图见附图。6.3围墙、临建及场地硬化施工现场入口及围墙为了将施工对业主办公和周边居民生活的影响降低到最低限，现场施工组织有序，现场用钢制围挡进行分隔，施工区门口设保卫站岗，非施工人员未经许可不得随意出人。现场道路及排水施工现场主要施工道路在基础施86、工完毕后及时夯实压平，并进行硬化处理，保证混凝土搅拌车、钢筋运输车、汽车吊不压陷。进入施工现场的大门处设置一洗车池。所有污水、雨水、施工用水均经二次沉淀后二次回收利用。现场机械、设备的布置根据本工程主体建筑体形特点，考虑到工期的要求，为了更好更快的完成施工任务，主体结构期钢结构安装采用350T、120T汽车吊、材料垂直运输采用25T汽车吊，装修期间在主体结构北侧安装一部施工电梯（双笼物料提升机）。现场材料加工、堆放场地施工现场设置一个周围材料码放区，钢筋在场外加工。混凝土全部采用商品混凝土，因此现场不设混凝土搅拌场地。其它材料、机械、机具堆场将视现场情况进行布置，具体位置详见施工总平面图。现场87、办公区、生活区现场西南侧设一栋彩钢板活动房，总面积约为500。做为办公用房，设置会议室、样品展示间，其面积及内部设备均按照业主要求布置，会议室面积为120，配备足够的空调和暖气；样品展示间面积为20，配备足够的陈列柜台和照明，以保证样品在视觉上达到和自然光相同的效果。另外在为业主和监理提供2间面积各80的全天候的现场办公室，其净空高度不小于2.4m，且配备足够的空调和暖气、照明、电源和电源插座及电话系统。办公室平面分隔和布置以及结构安全性设计验算应经监理工程师的审批。6.4现场交通运输组织及进场材料统计由于本工程工期很紧，需在短时间内投入大量材料、构件、工具，现场交通运输组织协调工作尤为重要。88、为此，我们将在进场施工前办理好车辆运输相关证件，现场专人负责交通协调，统一指挥，规划好车辆进出场路线，按照总平面图布置规划好材料堆场，及时安排卸车。6.5施工现场消防器材及设施的布置情况为满足施工现场临时用水消防要求，为此进行消防水管和消防泵房的布设工作，依据各区基础、主体施工的先后顺序，逐段进行消防水平管和主体结构消防立管的布设。施工现场地面设置消防栓50米一个，消火栓设明显标志，配备足够的水龙带，周围3米不准存放任何物品，具体布置详见施工平面布置图。按照消防法规要求，从市政管网引水的进水管消防竖管直径采用100mm，支管采用80mm。消防用水设施在建筑物结构出0.00后进行安装，消防蓄水池89、在主体结构施工期间利用地下室消防水池进行蓄水，装修期间利用屋顶水箱进行蓄水，安装一台扬程为40m的水泵及加压泵，采用100消防管从管道间向上随楼层安装，每层安装两个消防栓，作为消防用水；回水管采用50钢管与消防管并行架设。隔层设消防栓，栓口朝下配有足够的水带，消防泵房设在地上1层，单独设置电箱，电源在现场变压器下端总断路器的上端，设专人值守。6.6施工临时用水设计施工用水由业主指定的水源接驳点引至现场，环建筑周边布置。用水量计算：施工工程用水量q1计算浇筑用水200L/m3，洗机用水750Lq1=K1（Q1N1K2）/（83600） =1.1（300200+750）1.5/（83600） =390、.6（L/S）（2）施工现场生活用水量q2计算q2=（P1N2K3）/（T83600） =（420401.5）/（1.583600） =0.58（L/S）（3）消防用水量q3计算q3=15（L/S）（4）施工现场总用水量因本工程施工现场5ha，且q1+q2 50dB。9.13.1混凝土空心砌块墙砌块采用全顺砌筑形式，墙厚等于砌块宽度。上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不应小于120mm，如不能保证时，须在水平灰缝中每600mm设置两根直径6mm的通长拉结钢筋。施工顺序及质量控制9.13.2砌块墙砌筑要点1、砌块应提前2d以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水时亦不得进行砌筑。2、砌91、块必须保证有28d以上的龄期。3、砌筑时，必须遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌。4、水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不得低于80%，水平、竖直灰缝宽度10mm。5、需要移动以砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。6、墙体转角及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑时，则应留置斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。 7、墙体转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。8、在砌筑砂浆终凝前92、后的时间，应将灰缝刮平。9、圈梁及过梁设置：一般内墙门洞上设一道，兼做过梁；外墙窗台及窗顶处各设一道；墙高超过4米时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土梁（断面及配筋同圈梁），内墙圈梁宽度同填充墙厚度b，高度120mm；外墙圈梁高度180mm，宽度随填充墙宽度；配筋412（放四角），6200。10、窗体洞口下部应放置26钢筋，伸过洞口两边长度每边不得小于500mm。11、填充墙顶部与梁、板连接做法见下图12、结构柱、剪力墙与后砌墙拉结采用预埋贴模筋，通长26拉结钢筋与贴模筋焊接，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋通长埋置于砌块墙的水平灰缝中。13、构造柱设置：填充墙面转角处、未与柱或墙拉93、结端部，沿墙长每4m设置构造柱。墙长大于6m时，墙中设置构造柱，构造柱与上下结构及圈梁均拉结。如下图： 14、陶粒混凝土空心砌块墙不得留置脚手眼。15、卫生间立管在墙中采用暗埋，如下图所示。9.13.3其它要求1、将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，用作安装固定门窗框用。2、填充墙面转角处。未与柱或墙拉结端部，沿墙长每4m设置构造柱。墙长大于5m时，墙顶部与梁板拉结，墙高大于4m时在墙高中部设置混凝土配筋带。9.13.4砌砖工程质量控制9.14幕墙工程本工程外立面外侧为玻璃幕墙工程。玻璃幕墙在设计上外表面更加简洁、新颖，是较为常用的一种幕94、墙。多用于较高级的建筑外立面，以及档次较高的装修改造工程。由于本次设计图纸当中没有幕墙施工的详细设计图纸，要求施工单位在施工期间配合设计院进行二次设计。在没有详细设计图纸的前提下，结合我公司在以往类似工程的施工经验 制定施工方案如下。1.施工工艺基层墨线测定基层墨线检查安装钢丝线拉长预埋材料检查固定座安装立柱安装横梁安装检查固定座焊接焊接焊接部防锈固定搬运起货保管安置接头接缝密封施工收头收边安装玻璃安装玻璃嵌缝墙板清扫玻璃清扫全面检查完成防火层施工 2.施工工艺（1）施工前必须充分熟悉与幕墙安装有关的建筑、结构图纸及幕墙设计图纸，以便确定施工方法并及时提出为了施工和使用需对图纸进行的修改意见。95、（2）对主体及预埋件位置应进行测量，如发现在垂直度、平整度上偏差较大，以及结构表面或内在有缺陷（孔洞、麻面、强度不足等），均应及时通知发包单位，在研究处理后再行施工。（3）放线完成后，对各预埋件的准确位置应做逐一的检查，剔出水泥、混凝土灰渣；连接件位置精度为标高偏差不大于3mm，左右位置偏差不大于3mm，平面偏差不大于2mm。（4）连接件的焊接时，应先点焊，找正后再焊接固定。（5）在玻璃与副框净化后10-15分钟内立即涂胶，涂胶前应将涂胶位置周围的玻璃或铝框表面用不粘胶带保护起来，防止污染。（6）对所使用的密封胶要进行认真核对，对品种，对牌号，对生产日期，防止错用。3.施工安全措施（1）工作安96、全a.每日上班前工地安全员须检查工地及人员的安全措施，凡不合乎规定者不许上工。b.每日请施工人员阅读工地安全守则，并请施工人员签字以示负责。c.施工时时刻注意检查实际施工情况，若有不合乎规定者立即整改，整改检查后才许施工。危及人身安全时，必须停止作业。d.施工时材料放置，不可放置于易掉落处，且于下方须放置围篱。有附落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。e.对于高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。安装施工机具在使用前必须进行严格检验，手电钻、电动改锥、焊枪等电动工具须作绝缘电压试验，手持玻璃吸盘，须检查吸咐重量和吸咐持续时间试验97、。f.施工人员须配备安全帽、安全带、工具带，防止人员及物件的坠落。g.在高层建筑门窗雨蓬安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须设挑出3m以上防护装置，建筑在地面上3m左右，应搭设挑出6m水平安全网，如果架设竖向安全平网有困难，可采取其他有效方法，保证安全施工。（2）防火安全施工现场应划分用火作业，易燃可燃材料堆场仓库，易燃废品集中站和生命区等区域。施工现场夜间应有照明设备保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻，现场应配备足够消防器材，由专人维护、管理、定期更换，确保完整好用，焊割作业点，与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃易爆物的距离不得少于3098、m，如达不到此距离要求，应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。施工现场的焊、割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”规定：a.焊工必须持证上岗，无特种作业人员安全操作证的人员不准进行焊、割作业；b.凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊、割；c.焊工不了解焊、割现场周围情况，不得进行焊、割；d.焊工不了解焊件内部是否安全时，不得进行焊、割；e.各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经清洗，排除危险性之前，不准进行焊、割；f.用可燃材料作保温层、冷却、隔音、隔热设备的部位，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊、割；g.有99、压力或密闭的管道、容器，不准焊、割；h.焊、割部位附近有易燃物品，在未作清理或未采取有效的安全措施前，不准焊、割；i.附近有与明火作业相抵触的工种作业时不准焊、割；j.与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情，或明 知存在危险而未采取有效的安全措施前，不准焊、割；4.工程验收评定（1）幕墙门窗工程验收前，将其表面擦洗干净。（2）幕墙验收时，提交下列资料以进行评定：a.幕墙设计图；b.设计计算书及有关设计文件；c.设计修改资料；d.材料代用文件；e.铝厂出厂合格证及质量证明书；f.玻璃出厂合格证，其中镀膜玻璃应有十年质量保证书；g.复合板出厂合格证及质量证明书；h.硅酮结构胶和密封胶出厂合格证及十100、年质量保证书；i.硅酮结构胶和铝材、玻璃及双面胶贴的相容性试验报告以及粘接性能报告；j.硅酮结构胶胶缝的切开剥离试验记录及评定结果；k.采用双组份硅酮结构胶的蝴蝶试验报告；l.五金配件、连接件、锚固件等的出厂合格证；m.幕墙三性试验检测报告（根据合同的要求）；n.幕墙构件的出厂合格证。9.14内装饰、装修工程本工程内装饰、装修分为两大部分：一部分为图纸范围内装修内容，另一部分为二次装修内容。故在本施工组织设计中对内装饰、装修做法均作简要叙述。对部分二次装修部位待出详图后再补充方案。9.14.1内装饰、装修工程概述在整个装修施工过程中，我们将坚持样板先行的原则，在主体结构未完之前即选择有代表性的101、房间着手样板施工，既可以在样板施工中发现问题，还可以尽早与业主配合完成装修材料定货，保证装修中不因供货问题而影响工期。本工程装饰装修内容主要为抹灰工程、水泥楼地面工程、墙砖、地砖工程、吊顶工程、涂料、油漆工程等，工程量较大，所以投入的瓦工和抹灰工较多，每一层同时开展多个作业面，以加快施工进度。抹灰随砌筑工作面开展。1.施工准备参与施工技术管理的所有人员都必须认真、详细地熟悉图纸，有疑问处通过技术部与设计人员协商，必要时由技术部办理工程洽商，并将洽商逐条反映到设计图纸上。装修材料的质量标准档次必须与业主、设计和监理等相关各方共同确定，以完全满足业主要求和设计意图。主要材料应有材料准用证、出厂合格102、证和检测报告，并要按规范要求进行进场后的复试，复试合格后方可使用。由于工程展开的范围较大，地面和墙面抹灰的工程量也较大，地面和墙面抹灰用砂浆、混凝土、混凝土空心砌块砌筑砂浆等都需在现场搅拌，为满足粗装修施工需要，现场布置2台JS-500搅拌机。在粗装修期间，有大量砂浆、水泥陶粒等需要垂直运输到各楼层，厂房设物料提升机2台。主要机具有：型材切割机、电锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。钢卷尺、水平尺、方尺、墨斗、尼龙线、靠尺、木刮杠、橡皮锤、木抹子、铁抹子、小灰铲、喷水壶、刷子、擦布、棉纱、合金扁凿等若干。2.施工顺序本工程装修顺序：3.房间装修顺序9.14.2内墙抹灰工程1.施工顺103、序抹灰分层示意图基层处理 规方 浇水润湿 标准灰饼 充筋 底层抹灰 中层抹灰 面层抹灰 养护2.抹灰前进行全面检查墙面垂直度、平整度，遇有混凝土墙面处用1:1水泥砂浆掺水重的20的界面剂进行甩毛，然后对墙面进行浇水湿润。3.在墙面上下边附近吊垂直，抹标准灰饼，灰饼约5cm见方，然后根据灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面灰饼，然后挂上通线，并根据小线位置1.2-1.5m上下加若干标准灰饼，待灰稍干后在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行抹灰。4.抹底层砂浆：抹灰施工顺序为由下向上抹灰，基层表面抹1：1：6水泥混合砂浆，1门窗抱角处用1：3水泥砂浆，每层厚度104、控制在3-6mm，待底灰7-8成干后再抹第二遍灰。各分层与充筋抹平，并用大杠刮平、找直。5.抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆。首先将墙面洇湿，然后抹面层砂浆，面层砂浆厚度为5-8mm。6.最后用木抹子搓毛，用铁抹子溜光压实。待表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。7.质量要求（按高级抹灰标准）：项 目允许偏差立面垂直3mm表面平整2mm阴、阳角垂直2mm9.14.3内墙面装饰1、面砖墙面：施工顺序：选砖 基层处理 抹底灰 排砖、弹线 贴标准点 垫底尺 镶贴面砖 擦缝 （1）选砖：制作105、不同模具，按面砖的尺寸差距选出不同规格的面砖。选定的面砖应方正，平整，无裂纹，颜色均匀，棱角完好，选好后根据房间大小计划用料。（2）基层处理：将凸出墙面的结构剔平，对原结构面上松动、废余砂浆进行处理，贴砖前提前浇水阴湿，拉线，找规矩（抹灰前在地面沿墙四周弹20线，对房间进行找方），贴灰饼，冲筋。（3）抹底层灰：用1：1水泥砂浆内掺界面剂在基层拉毛，拉毛达到强度后，刷一道水泥素浆界面剂结合层，紧跟着分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰。（4）排砖、弹线：底灰强度达到60%-70%后即可按图纸要求进行排砖，排砖前应在底层弹出水平、垂直控制线。排砖原则应以阴角开始自上而下进行，尽量使用整砖，并按对称原则排列106、，使排出的砖尽量达到美观的效果。一个房间内要粘贴尺寸、颜色一致的面砖。非整砖尽量排在阴角部位，门窗洞口两侧应排整砖；门窗洞口上方的非整砖应设在中间。遇有水池、镜框时必须以水池、镜框为中心往两边排砖。排砖、弹线后，要由技术负责人验收，以确保排砖美观。（5）贴标准点：用废面砖粘贴在底层砂浆上做标准点，控制面砖表面平整和高度。做标准点时上下灰饼用靠尺板找好垂直，横向灰饼拉线找平。（6）垫底尺：根据计算好的下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺下皮至少比贴好地面低1cm，保证垫板牢固。（7）粘贴面砖：将选好的面砖清理干净，放入清水中浸泡，表面晾干后，用水泥素浆掺少量界面剂镶贴面砖，107、镶贴时灰浆饱满。贴好一皮砖后用靠尺横向靠平后，再镶贴一层面砖，阴阳角处面砖应磨边对缝。保证顺直，合缝，无缺楞、掉角，遇有水管、线盒预留洞口处，应套面砖后镶贴。（8）擦缝：镶贴完毕后，自检瓷砖有无空鼓，错缝，不平等质量通病。修理后用灰浆勾填砖缝，最后清擦赶紧，保证表面干净、亮洁。2.花岗岩墙面1）施工程序基层处理抹底层灰找平弹线、分块镶贴。2）施工要点基层处理：首先将基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净，要浇水湿润。对于表面光滑的基层表面应进行凿毛处理；对于垂直度、平整度偏差较大的基层表面，应进行剔凿或修补处理。抹底层灰：用1：2.5（体积比）水泥砂浆分两次打底、找规矩，厚度约1020mm。并按中108、级抹灰标准检查验收垂直度和平整度。弹线、分块：用线坠在墙面、柱面和门窗部位从上至下吊线，确定饰面板表面距基层的距离（一般为3040mm）。根据垂线，在地面上顺墙、柱面弹出饰面板外轮廓线，此线即为安装基础线。然后，弹出第一排标高线，并将第一层板的下沿线弹到墙上（如有踢脚板，则先将踢脚板的标高线弹好）。然后根据板面的实际尺寸和缝隙，在墙面弹出分块线。镶贴：将湿润并阴干的饰面板，在其背面均匀地抹上56mm厚特种胶粉或环氧树脂水泥浆，AH03胶粘剂，依照水平线，先镶贴底层两端的两块饰面板，然后拉通线，按编号依次镶贴。第一层贴完，进行第二层镶贴。以此类推，直至贴完。每贴三层，垂直方向用靠尺靠平。3.墙面109、乳胶漆基层清理 基层修补 披腻子 喷涂 质量验收 （1）施工要点1）清理：将基体表面起皮、松动处清理干净，然后将表面扫净。2）修理：用108胶将石膏拌成腻子，将磕碰及坑凹、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮尘扫净。3）披刮：披刮遍数可由基体表面平整度决定，一般情况为三遍，对于水泥、抹灰及石膏板基层，应采用大白油腻子；对于木基层的第1遍应采用石膏腻子，第23遍采用大白油腻子。披刮时一抹紧挨一抹，接头不显搓，最后收头要干净，第二遍与披刮方向与第一遍垂直，第三遍披刮应将表面披平披光，干燥后用细砂纸磨平磨光。4）喷涂：喷涂外观质量好、工效高，适用于大面积施工，通过调整涂料的稠度、喷嘴口径的大小及110、压力，获得不同装饰质感。如稠度低、喷嘴小、喷涂压力大，可获得细颗粒状甚至于平状涂层，相反则可获得粗颗粒状凹凸花纹装饰质感。施工时根据设计要求选择。5）喷涂工艺要求：喷涂压力一般控制在0.40.5Mpa；喷枪嘴与被喷涂面的距离应控制在4060，喷涂行走路线可横向或纵向往返喷涂；喷涂时应先喷洞口附近，后喷大面一般二遍垂直交叉喷涂成活；喷涂面的搭接宽度，应控制在喷涂宽度的1/4左右。（2）质量验收掉粉、起皮不允许漏刷、透底不允许反碱、咬色不允许流坠、疙瘩不允许颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹门窗、灯具洁净9.14.4楼地面施工1.细石混凝土楼地面（1）将地面基层清理干净。（2）砼浇灌前先在已湿润过111、的基层表面刷一道1：0.40.5的素水泥浆并做到随刷随铺砼。（3）贴灰饼、冲筋：小房间在四周根据标高线作出灰饼；大房间还要冲筋（间距1.5m），冲筋和灰饼均要采用细石砼（俗称软筋），随后铺C15细石砼。（4）铺后用长刮杆刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石砼铺平，木抹子搓平。（5）细石混凝土面层：将细石混凝土刮平搓平，并用木抹子压平，铁抹子压光。（5）允许偏差：表面平整度： 5mm 缝格平直： 3mm2.地砖楼面工程施工顺序：基层清理 抹底层砂浆 弹线、找规矩、铺砖控制线 铺砖 拨缝、修整 勾缝 养护 （1）通体砖应提前一天放在水中浸泡，表面无明水方可铺设。通体砖应按颜色和花型分类，有裂缝、掉角112、和表面上有缺陷的板块应剔出，标号、品种不同的板块不得混杂使用。地面施工前，应做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。（2）基层清理：将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。并应将板面凹坑内的污物刷干净。（3）抹底层砂浆：1）刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水渗透，撤素水泥浆，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。2）冲筋：从50cm平线下反至底灰上皮的标高（从地面平减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。冲筋应使用干硬113、性砂浆，厚度不宜小于2cm。3）装档：用1：3水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平，24h后浇水养护。4）找规矩、弹线：沿房间纵、横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于0.5cm为宜，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一控制线）， 并严格控制好方正。5）铺砖：从房间中间开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线、铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。排砖法1排砖法26）用114、1：1水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面上，撒干水泥面再用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫人缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍震，使浆铺满震实，最后用干锯未扫净。7）铺好地砖后，常温48h放锯未浇水养护。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接搓应放在门口的裁口处。地漏处排砖3.花岗岩楼面工程石材地面使用的材料为磨光花岗岩，石材厚度为20mm。所有石材，经二次设计后，由加工厂按设计尺寸加工成形运至现场，原则上少量不规则形状的石材在现场切割加工。石材铺贴采用湿作法。石材六面均需刷封闭胶做防污处理，封闭胶在使用前要经过检测和试验，确认粘结性能和115、防水性能符合要求后方可正式使用。深色花岗岩使用常规水泥砂浆，浅色花岗岩使用白水泥石英砂浆。石材进场后需对材料进行严格的验收和挑选、拼花。石材地面铺设前，应根据每个房间的实际尺寸画出施工大样图。施工时，要根据施工大样图在基层上弹线，并按设计的颜色、纹理、图案试拼。确认各部位的材料品种、图案、颜色、纹理、缝隙无误后，对每件石材按双向编号，码放整齐。然后按设计标高进行铺砌，有坡度要求的要在找平层按设计要求找坡。铺砌时，基层必须清理干净，并随铺干硬性水泥砂浆随铺砖，以防止地面出现空鼓。石材地面质量标准见下表：基本项目1材料品种、规格、质量符合设计要求2拼花图案颜色正确，接缝均匀，无缺棱、掉角、裂缝现象116、3粘结牢固，无空鼓、坡度正确实测项目4表面平整偏差不大于1mm5缝格平直偏差不大于2mm6接缝处高低差不大于0.5mm7缝隙宽度不大于1mm4.环氧树脂地面（1）基层检查及处理基层检查包括混凝土含水率的测定、平整度的测定、强度的测定。因平整度、强度测定较为简便，这里不再累述，而因含水率对涂膜的影响很大，故对其测定作一介绍。1）含水率测定及其处理含水率的测定有以下几种方法：a)塑料薄膜法（ASTM4263）：把45cm45cm塑料薄膜平放在混凝土表面，用胶带纸密封四边16小时后，薄膜下出现水珠或混凝土表面变黑，说明混凝土过湿，不宜涂装。b)无线电频率测试法：通过仪器测定传递、接收透过混凝土的无线117、电波差异来确定含水量。c)氯化钙测定法：测定水分从混凝土中逸出的速度，是一种间接测定混凝土含水率的方法。测定密封容器中氯化钙在72h后的增重，其值应46.8g/m2。2）混凝土含水率应小于9%，否则应排除水分后方可进行涂装。排除水分的方法有以下几种：a)通风：加强空气循环，加速空气流动，带走水分，促进混凝土中水分进一步挥发。b)加热：提高混凝土及空气的温度，加快混凝土中水份迁移到表层的速率，使其迅速蒸发，宜采用强制空气加热或辐射加热。直接用火源加热时生成的燃烧产物（包括水），会提高空气的雾点温度，导致水在混凝土上凝结，不宜采用。c)降低空气中的露点温度：用脱水减湿剂、除湿器或引进室外空气（引进118、室外空气露点低于混凝土表面及上方的温度）等方法除去空气中的水汽。3）基层表面处理方法对于平整地面，常用下列方法处理：a)酸洗法（适用于油污较多的地面）：用质量分数为1015%的盐酸清洗混凝土表面，待反应完全后（不再产生气泡），再用清水冲洗，并配合毛刷刷洗，此法可清除泥浆层并得到较细的粗糙度。b)机械方法（适用于大面积场地）：用喷砂或电磨机清除表面突出物，松动颗粒，破坏毛细孔，增加附着面积，以吸尘器吸除砂粒、杂质、灰尘。对于有较多凹陷、坑洞地面，应用环氧树脂砂浆或环氧腻子填平修补后再进行下步操作。经处理后的混凝土基层性能应符合以下指标。测定项目湿度强度平整度表面状况合格指标9%21.0MP2mm119、/M无砂无裂无油无坑（2）主要施工用具准备:地面处理机械（磨削机，磨光机等）、吸尘机械，搅拌器，刷子或辊筒，刮刀或锯齿状镘刀及劳保用品，等等。（3）涂装环境条件：一般胺类固化的环氧涂料在5以下时基本上不反应固化，所以施工环境温度不宜低于5，低温时涂料粘度大，也不易施工。高温时，涂料两组份反应快，使用期短，涂料有时来不及流平，施工时也应注意。高湿度也对涂层个观有很大影响，特别要避免在低温高湿环境下施工。此类涂料一般可通时调整固化剂来适应不同的施工条件。（4）施工步骤1）底涂施工：将低粘度无溶剂环氧封闭底漆配好后，辊涂、刮涂或刷涂，使其充分润湿混凝土，并渗入到混凝土内层。2）中涂施工：中涂施工比较120、关键，将环氧色浆、固化剂与适量混合料径的石英砂充分混合搅拌均匀(有时需要熟化)，用镘刀镘涂成一定厚度的平整密实层（推荐采用锯齿状镘刀镘涂，然后用带钉子的辊子辊压以释出膜内空气），也可采用抹光机抹平，加砂量更大一些；还可采用刮涂，加砂量更大。中涂层固化后，刮涂填平腻子并打磨平整，为面涂提供良好表面。3）腻子修补：对水泥类面层上存在的凹坑，采用EPOXYmortar填平修补，自然养护干后打磨平整。4）面涂施工：将环氧色浆及固化剂混合均匀后，可镘涂、刷涂、辊涂或喷涂，使其自流平，获得平整均匀的表面涂层。（5）施工验收：表面平整光洁、色彩一致、无明显色差。（6）注意事项：避免在低温高湿条件下施工；双组121、份混合后，应尽快在使用期内用完；涂装完成后，应充分保养后，才能投入使用；应根据基材平整度状况和使用要求，确定涂层厚度。地面平整度越差，应采用越厚的涂装系统，涂层载重越大，涂层应越厚，如涂层过薄，使用过程中易损坏。5.防静电地板楼面1）作业条件材料验收完毕并符合要求。对覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。施工前，作好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，采用竖尺、拉线、弹线等方法。对所有作业人员进行技术交底，特殊工种必须持证上岗。作业时的施工条件（工序交叉、环境状况等）应满足施工质量可达到标准要求。基层地面或楼面平整、无明显凸凹不平，如平整度误差太大，采用水泥砂浆找平处理。2）施工工艺流程122、检验地板质量技术交底准备机具设备基层处理找中套方、分格弹线安装支座、横梁组件铺地板擦光检查验收3）操作工艺基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等清理掉，再将浮土清理干净。基层表面应平整、光滑、不起灰。平整度误差太大的用水泥砂浆找平。基层的处理必须达到设计及有关规范的要求。找中套方、分格弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线；依照抗静电地板的尺寸，排出抗静电地板的放置位置，并在地面上弹出分格线，分格线的交叉点为支座位置，分格线即是横梁位置；在墙面上弹出抗静电地板面层的横梁组件标高控制线和完成面标高控制线。安装支座和横梁组件：按照分格线的位置，安放支座和横梁，并调整支座螺杆，使横123、梁与标高控制线同高且水平。待所有支座和横梁均安装完毕构成一体后，用水平仪再整体超平一次。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，并连接牢固。铺防静电地板时应根据房间内的具体情况选择铺设方向。当无设备或留洞且模数相符时，宜由里向外铺，当无设备或留洞但模数不相符时，宜由外向里铺。当有设备或留洞时，宜综合考虑铺设方向和顺序。铺防静电地板：先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设地板应用吸盘，垂直放入横梁间方格，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边应按设计要求进行处理后安装，并不得有局部124、膨胀变形情况。4）施工注意事项作业环境：应注意已经完成的隐蔽工程的管线和机电设备的保护，各工种搭接应合理，同时注意施工环境，不得扬尘、湿度大时不得施工。平整度保证：基层平整度必须符合本工艺标准的规定，基层平整度达不到要求会直接影响面层的平整度。支座和横梁的架设是保证平整度的最关键步骤，应严格按照工艺标准操作。做每个横梁都要控制标高，整体完成后还要再次整体抄平。板面不洁净：地面铺完后要及时做有效的成品保护，防止板面受到污染。不合格：凡是检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。5）成品保护施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移动。对所覆盖的隐蔽工程要125、有可靠的保护措施，不得因铺设地板面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。地板面层完工后及时进行遮盖和拦挡，避免受侵害。后续工程在地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在地板上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。6.实木复合地板楼面1）作业条件墙、顶抹灰完，门框安装完已弹好+50cm水平标高线。屋面防水、穿楼面管线均已做完，管洞已堵塞密实。预埋在地面内电管已做完。暖、卫管道试水、打压完成，并已经验收合格。房间四周弹好踢脚板上口水平线，并已预埋好固定木踢脚的木砖（必须经防腐处理）。凡是与混凝土或砖墙基体接触的木料，如木搁栅、踢脚板背面、地板底面、剪刀撑、木楔子、木砖等，均预先满涂木材防126、腐材料。木地板采用空铺法时，按设计要求的尺寸砌好地垄墙，每道墙留120mm120mm通风洞2个，并预埋好铁丝，墙项抹一层防水砂浆。2）操作工艺本工程设计的普通木地板拟采用“空铺”法。“空铺”是由搁栅、企口板、剪刀撑等组成，当搁栅跨度较大时，应在房中间加设地垄墙，地垄墙顶上要铺油毡或抹防水砂浆及放置沿缘木。3）工艺流程安装木搁栅 钉木地板 刨平 净面细刨、磨光 安装踢脚板（1）安装木搁栅在地板上垫放通长沿缘木用预埋的铁丝将其捆绑好，并在沿线木表面划出各搁栅的中线，然后将搁栅对准中线摆好，端头离开墙面约30mm的缝隙，依次将中间的搁栅摆好，当顶面不平时，可用垫木或木楔在搁栅底下垫平，并将其钉牢在沿缘木上，为防止搁栅活动，应在固定好的木搁栅表面临时钉设木拉条，使之互相牵拉着，搁栅摆正后，在搁棚上按剪刀撑的间距弹线，然后按线将剪刀撑钉于搁栅侧面，同一行剪刀撑要对齐顺线，上口齐平。（2）钉木地板普通木地板铺钉：空铺的条板铺针方法为剪刀撑钉完之后，可从墙的一边开始铺钉企口条板，靠墙的一块板应离墙面有1020mm缝隙，以后逐块排紧，用钉从板侧凹角处斜向钉入，钉长为板厚的2