1、 xx机电科技有限公司 办公楼工程施工组织设计目 录第一章 编制阐明 5第一节 编制根据5第二节 编制范畴5第三节 本工程采用重要技术规范、原则、规程5第二章 工程概况8第一节 工程设计概况8第三章 施工组织机构10第四章 工程施工总布置12第一节 施工布置12第二节 技术准备13第三节 施工准备14第四节 交叉施工15第五章 施工方案和工艺16第一节 施工测量16第二节基本施工方案18第三节 主体构造施工安排及工艺流程21第四节 脚手架及支撑搭设方案40第五节 防水施工方案49第六节 装饰工程施工方案52第六章 核心、特殊部位施工方案57第一节 框架梁、柱接头部位施工方案58第二节 预留孔洞2、施工58第七章 质量控制和保证办法58第一节 质量目的58第二节 质量管理保证体系58第三节 工程质量技术保证办法63第四节 施工材料质量保证办法66第五节 构造施工质量控制办法68第六节 防水质量控制办法74第七节 装饰工程质量控制办法76第八节 特殊部位解决办法80第八章 施工总平面布置86第一节 施工现场平面布置原则86第二节 施工总平面布置（施工总平面及横道进度图附后）87第三节 施工现场给、排水88第四节 现场暂时用电89第五节 施工现场停电应急办法90第六节 筹划对比纠偏办法90第七节 保证工期办法92第九章 劳动力筹划95第一节 劳动力组织原则95第二节 劳动力筹划95第十章 施3、工机械配备96第一节 机械选取96第二节 重要机械设备配备97第三节 施工机械设备合理使用98第四节 施工机械设备保养与维护98第十一章 安全文明生产办法99第一节 职业健康安全管理方针及目的99第二节 建立职业健康安全管理机构99第三节 职业健康安全管理制度101第四节 安全防护办法106第五节 暂时用电安全管理113第六节 重要施工机械安全管理办法114第七节 安全防范办法115第八节 消防保卫办法117第十一章 文明施工及环保办法121第一节 文明施工目的121第二节 文明及环境管理体系122第三节 施工现场场容布置及形象管理122第四节 防污染控制办法124第五节 垃圾清运办法127第4、六节 文明施工、环保检查办法128第七节 外部关系协调、防止施工扰民及民扰办法128第十二章 减少成本办法129第十三章 季节性施工办法130第一节 雨季施工办法130第二节 夏季施工办法131第十四章 成品保护办法132第一节 成品保护组织机构132第二节 成品保护工作重要内容133第三节 成品保护重要办法133第十五章 防止突发事件应急预案140第一节 突发事件应急解决原则140第二节 组织机构建立140第十六章 竣工验收、调试143第一节 竣工验收筹划143第二节 竣工返修承诺144第三节 工程竣工后服务承诺144 第一章 编制阐明第一节 编制根据一、四川省xx机电科技有限公司办公楼施工5、图纸。二、国家和行业现行施工验收规范、规程、原则以及四川省、布置关于建筑施工管理关于规定。三、本工程答疑会议纪要以及现场踏勘实际状况。四、我司根据GB/T19001质量原则编制质量管理体系文献、根据GB/T240011996环境管理原则编制环境管理体系文献、根据GB/T28001职业健康管理原则编制职业健康管理体系文献。五、我公司自身技术力量、机械装备状况以及各项公司管理制度。第二节 编制范畴一、本工程为xx机电科技有限公司办公楼，建筑面积约5528.1平方米，建筑层数：地上5层，建筑总高度：21.6米，建筑层高：首层5.0米，二层高3.9米。本方案为总施工组织设计，在组织施工时，应依照各工序6、特殊性编制各项专项施工方案，以满足施工需要。二、我司作为总承包将按合同总工期目的制定施工总进度筹划，在安排总进度和施工顺序时充分考虑各分包工程施工周期，妥善安排各分包工程交叉作业筹划。第三节 本工程采用重要技术规范、原则、规程一、法令、法规中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例第393号国务院令建设工程安全生产管理条例二、国家、行业重要规范、规程及原则建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300）工程建设原则强制性条文(房屋建筑某些)（）建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-）工程测量规范（GB5002693）7、建筑地基基本工程施工质量验收规范（GB50202）建筑用卵石、碎石（GB/T14685）建筑用砂（GB/T14684）混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204）砌体工程施工质量验收规范（GB50203）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）屋面工程质量验收规范（GB50207）屋面工程技术规范（GB50345）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）建设工程文献归档整顿规范（GB50328）建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）建设工程项目管理规范（GB50326）三、行业规程、原则建筑基坑支护技术规范（JGJ12099）建筑变形测量规程（JGJ/T897）混8、凝土泵送施工技术规程（JGJ/T1095）钢筋焊接及验收规程（JGJ18）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33）建筑施工安全检查原则（JGJ5999）建筑施工现场环境卫生原则（JGJ146-）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-）（）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）施工现场暂时用电安全技术规范（JGJ46）工程网络筹划技术规程（JGJ/T12199）建筑安装工程质量检查评估原则TJ305-75通用机械设备安装工程建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地方原则DB/5100P0100-88四、9、我司各个体系文献质量管理体系（GB/T19001）质量手册。环境管理体系（GB/T240011996）与职业健康管理体系（GB/T28001）中环境与职业健康安全管理手册。质量、环境、职业健康安全三个管理体系程序文献。我司制定一整套工程项目管理手册等。第二章 工程概况第一节 工程设计概况一、土建工程设计概况 xx机电科技有限公司川南生产基地办公楼房工程，北京通 程泛华建筑工程顾问有限公司设计。建筑面积5528.1，建筑物高地上5 层，层高首层为5.0m,二层高3.9m，三四3.9米，五层高4.2m，冲棚到屋顶高4.7m，建筑物总高度21.6m。 本工程构造形式为框架构造，抗震按七度三级设防，工10、程最大跨度为7.5M。基本采用人工挖孔灌注桩，桩径900mm-1000mm，桩瑞极限阻力原则值4500KPa。基本护壁、桩芯等采用C25 砼。主体构造工程框架柱截面形为方形柱，最大截面为BH=600*600，主体构造工程框架柱梁板一层混凝土强度级别为C40，主体构造工程框架柱梁板二层混凝土强度级别为C35；主体构造工程框架柱梁板三至顶层混凝土强度级别为C30。墙身砌体重要采用粘土砖砌体，墙体有200mm、120 mm厚。装饰原则：内墙身卫生间贴印花瓷片；墙面抹灰混合砂浆；墙面天棚均为乳胶漆，楼地面水泥砂浆。外墙面为外墙砖。屋面防水层是聚氨脂。 所有工程均为塑钢门窗。认真履行总承包责任,协调配合11、管理是重点为保证优质、高效、低耗地将本工程建成一次性合格工程，总承包管理起着决定性作用。依照合同规定，本工程承包方式为施工总承包，总承包单位必要负责分包工程进度、质量、安全等工作总协调、指引、监督和管理，对业主负责，按合同工期、质量原则交付整个工程。妥善安排与分包单位交叉作业进度筹划，保证工程总工期目的实现。第三章 施工组织机构一、项目管理人员配备公司高度注重本工程建设，并将其列为重点工程，对该工程质量、安全及进度等各方面进行全方位监督管理。公司通过成立项目经理部，实行公司法人代表授权项目经理负责制，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合伙好具备丰富施工经验管理人员进入项目管理班子，对外适应业12、主管理规定，充分发挥公司经济技术优势和精诚合伙诚意，对内建立健全项目经理、施工员、材料员、内业技术负责人、质检员、安全员等岗位责任制，由工程项目经理部定期对各专业进行考核，保证预定目的最后实现。二、项目施工组织机构框图项目组织机构图工程领导小组项目经理内业技术负责 人施工员材料员质检员安全员各施工作业班组第四章 工程施工总布置第一节 施工布置一、本工程施工指引方针该工程作为当代化综合楼，设计新颖，外形独特。具备功能齐全、设计大方、新技术材料应用多等特点。公司将本工程列为本年度重点工程，公司将运用自身优势和修建过类似工程丰富经验，以质量为中心，强化管理，创名牌精品工程、顾客满意工程，使质量体系有13、效运营。为此我公司拟定指引方针如下：（一）狠抓质量、工期、安全以及文明施工目的管理。（二）对工程所用材料、构配件、机械设备进行优化配备。（三）对项目管理人员采用优化组合。（四）强化工程进度、工程质量过程控制和监督管理。（五）积极推广应用新技术、新工艺。（六）合理有效地减少工程造价和业主投资。（七）工程从开工到竣工直至维修服务全过程按ISO质量体系运营。（八）强化文明施工管理，争创“自贡市原则化文明工地”。二、施工组织安排（一）施工组织主导思想为了保证主体、装饰装修尽量有充裕施工时间，保证按期完毕施工任务，考虑到各方面影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间总体布局。1、总体施工顺序上布置14、原则按照先地下，后地上；先构造，后围护；先主体，后装修及户外工程；先土建工程，后安装工程、再装修等专业总体施工顺序原则进行布置。2、在空间上布置原则立体交叉施工考虑为了贯彻持续、均衡、协调、有节奏及留有余地原则，保证工程按照总控筹划完毕，需要采用主体与围护构造、主体与安装、主体与装修、安装与装修、各分包立体交叉施工安排。3、安装工程随主体构造进度安排预留、预埋，系统安装及时插入。（2）现场总施工布置 机械设备配备现场内钢筋加工采用集中加工，以满足施工现场需要。本工程混凝土均采用泵送混凝土，地下室及转换层施工时，施工区共设立2台HBT-60型混凝土输送泵，以满足施工生产需要。同步，设立2台反转式15、JZC350型搅拌机，搅拌零星混凝土和砂浆。在主体构造施工期间，为满足现场运送需要，垂直运送机械设备配备：施工气候条件劳动力配备现场暂时设施及施工用水、用电、道路配备（四）构造验收基本构造：在基本完毕后拆模，即可进行验收。第二节 技术准备一、本工程开工前组织好图纸会审，尽量将变动设计资料及早贯彻解决，以利加工订货和组织施工。二、依照本工程管线、电气、土建装修材料品种和规格较多特点，及时提出加工订货数量，指派专人贯彻货源和供货日期。（一）模板专项施工方案由项目技术负责人主持编制；（二）屋面防水专项施工方案由项目技术负责人主持编制；（三）垂直运送设备安拆方案由项目技术负责人主持编制；（四）脚手架搭16、拆方案由项目项目技术负责人主持编制；三、检查核对土建和水电、设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接办法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，拟定与单位施工关于准备工作。第三节 施工准备一、施工前按施工组织设计布置，完毕生产临设和生活临设搭建，完毕施工供水、供电管线安装，建好现场排水排污系统。二、现场勘察后，用明显标志标定所有现场内和毗邻现场合有现存排水口、污水管、电缆区、市政服务设施总管、电信电缆和光缆、高架电缆等，并作好相应保护和维护。三、按总平面布置图，在开工前安装好各区垂直运送设备和生产机具安装。四、围墙按四川省安全文明工地原则美化，作好六牌一图和其他宣传栏设立。五、重要周转材料筹划17、表序号项目名称规 格单位数量1钢管T2002覆膜胶合板=15mm3旋转扣件个100004十字扣件个300005直接扣件个90006聚乙烯防护安全网6000180026007水平兜网5600180010008木架板3000300块500注：仅作参照，待出施工图实行时再作调节。第四节 交叉施工一、总承包与业主分包交叉施工安排总承包在编制总进度筹划时，全面考虑其他业主分包专业工程插入时间和施工时间，在进度筹划安排时，尽量将对业主分包项目进度有影响工序提前完毕。在主体、装饰施工时全面展开与业主专业分包工程交叉作业，并协调统筹安排各专业分包在平面、空间上交叉施工先后顺序。二、构造施工与装修交叉施工本工程18、按期完毕核心在于构造施工阶段控制和粗、精装修插入，从而节约工期，保证如期竣工。要充分体现构造快、装修和水电安装及早插入和在具备施工作业面状况下组织实行原则。按照上述原则，抓紧外围护及室内砌筑工程施工，构造工程采用分层验收，以便水电安装和装修工作及时插入。（一）工作面交叉装修插入后要与构造工作面恰当隔离，划分区域，有一定独立性，避免过多干扰，并且要以不影响构造施工为原则。（二）安全防护设施方面交叉在施工过程中也许会存在局部防护设施妨碍施工，在此状况下可申报现场安全总监祈求暂时拆除，施工完后再恢复；同步在施工过程中采用其她安全防护办法。禁止擅自拆除必要防护设施，保证构造施工过程中安全。三、装修与安19、装工程交叉施工装修与水电安装之间交叉施工，从来是工种施工中最尖锐交叉矛盾，依照以往施工经验总结出解决此矛盾原则：（一）各方进度必要服从总体进度筹划，保证主导工序施工进度；穿插要选取合理时机，依照总体进度筹划进行统一组织、安排和协调，使整个工程成为一种和谐高效有机整体。（二）由总承包招集各分承包商共同拟定，各工种施工顺序、交叉作业详细办法。（三）明确各自责任，明确划分各工种界面，制定出界面交接施工办法。（四）建立固定协调制度。（五）一切从工程全局出发，各分承包商在总承包商统一组织、管理和协调下开展施工，互相协助、互相谅解。第五章 施工方案和工艺第一节 施工测量一、施工测量前期准备工作（一）桩位拟20、定及现场校核依照本工程现场状况，重要轴线桩点已经定出，为保证本工程位置精确性，我司进场施工时必要对已定出轴线桩点进行校核，如果浮现偏差上报项目总工程师，再上报监理工程师，及时进行调节。待上述定位桩点检测完毕后方可进行下一步施工。然后依照建筑红线角点坐标关系用极坐标法在基坑周边加设本工程所需轴线定位点。施工人员将各桩点定出后请监理、业主、测绘院进行复核校正。将上述楼座桩进行严格边、角校测，以达到施工规范规定，然后进行下一步施工。（二）人员、仪器设备配备1、人员工程正常施工后我司将派出以测量专业工程师为组长1人测量组常驻工地同步完毕本工程所有施工测量放线工作（涉及与分包单位配合），所有测量人员均持21、有专业证书和专业上岗证书。2、仪器、设备全程使用1台电子经纬仪TC102测量，1台NA24水准仪及5m铝合金塔尺；2把50m钢卷尺；以上仪器和塔尺、钢卷尺均有合格有效检定证书，并于进场迈进行检定。装有AUTOCAD计算机软件电脑一台。（三）施工测量放线基本准则1、认真学习与执行国家法令、政策和规范，明确为工程服务，对按图施工、工程进度、工程质量负责目。2、遵守先整体后局部工作程序。3、严格审核测量起始根据对的性，坚持测量作业与计算工作步步有校核工作办法。4、测法要科学、简捷，精度要合理相称工作原则。5、执行“三检制”：自检、互检合格后请工地质检部门验线合格后报请监理验线，合格后再行下步工作程序22、。二、测量放线1、平面控制 依照规划总平面图原则坐标点进行引测，至基槽外边1.5m处设立埋地控制轴线桩，并在周边地面上做永久性标志。2、竖向精度规定 严格按照测量规范规定，进行测量精度控制。构造垂直度每层进行控制，层间容许偏差3mm，总高度偏差不不不大于10mm。3、测量放线规定 测量放线工作按建筑工程测量规范（GB5002693）执行，由于本工程为争创样板工程，为保证构造工程质量，必要保证测量放线工作精确、完整。测量人员要按照规范、设计、建设单位规定提供施工时标高控制线以及门窗洞口控制线，现浇板砼浇筑时标高控制线，外墙墙面大角10cm控制线，以及外墙壁门窗控制线。每一层各种线施测完毕后，应当23、在明显部位标明线名称及施测人，并填好验线记录。 为保证构造施工质量，本工程应当严格按控制线进行施工，对于构造施工外墙等部位均拉通线后施工。 地下基本施工完后再依照地上控制桩用经纬仪及钢尺测定地上一层桩、墙身线等，精度规定在3mm以内。0.00水准点，各层水平标高采用内控形式控制网，并将控制点测设于首层构造上，在每个流水段外墙大角设立一种0.00水准点，各层水平标高用同一种卷尺往上引测，以拟定每层楼标高和大楼总高度。楼层标高以室内500线为准。保证各道工序对的使用500线，以便控制楼层标高。定位完毕后，由放线工自检，验线员检查无误后，可作定位资料，请建设（监理）单位验收，经各方承认后，方可进行下24、道工序施工。轴线控制点及水准点应加强管理，做好保护，防止撞击及偏位或沉降，在施工过程中，必要建立复核制度，普通状况每月复核、校核不少于一次，测量仪器应进行周期性核定，并有合格核定书，每季度要对仪器进行常项校检改正，并有记录，其他量具要按规定进行对比，并有记录。 三、建筑物沉降观测（一）沉降观测根据根据国标工程测量规程（GB 50026-93）关于水准测量关于规定。由于本工程单位工程较多，考虑到各楼施工进度无法同步进行，形象进度、荷载不一，各单位工程可分别进行沉降观测，依照规定和本工程特点，沉降观测从首层顶板完毕后开始进行初次观测，拟定按如下原则进行：主体阶段：每层观测一次；装修阶段：中间二次；25、竣工一次，竣工后来：第一年，每三个月观测1次，计4次；次年，每半年观测一次，计2次；第三年观测1次。因故停工三个月或遇大风、大雨、地震等特殊状况之后加测一次。第二节基本施工方案一、人工挖孔桩施工要点 1、挖孔桩定位放线，校核桩大小。 2、桩帽采用MU7.5页岩实心砖和M7.5水泥砂浆进行砌筑，在地面砌筑为高度300。 3、桩护壁采用C20细石砼护壁，每开挖1M进行一次护壁浇注。 4、挖孔桩在开挖过程中随时保证可靠排水、通风、照明设施。 5、挖孔桩在开挖过程中必要随时严格检查桩身垂直度，并且偏差不得超过国家相应验收规范。6、桩开挖深度依照地勘报告和现场实际状况而定，不得不大于4倍桩径且不不大于626、M。7、桩孔验收合格后，进行桩底清理，放钢筋笼，浇注混泥土。8、混泥土浇注完毕后12小时进行专人养护。二、混凝土泵机及输送管选取和布置（一）1、泵机选取施工时分区选取砼输送泵共配HBT60型混凝土输送泵1台，其理论排量为58m3/h，最大水平运距为62m，垂直运送高度为30m，完全能满足本工程主体构造混凝土施工规定。2、泵管选取依照本工程混凝土粗骨料粒径大小，泵管选用100mm125mm泵管。除软管外，均采用壁厚2mm电焊钢管及少量壁厚5mm高压无缝拉拨钢管。3、输送泵及输送管道布置施工中，为全面满足浇筑任务，输送泵布置在即能满足施工区浇筑规定，详细位置详见总平面布置图。（二）混凝土泵送1、泵27、送前准备工作1）混凝土泵送施工浇筑速度快，混凝土拌合物对模板侧压力大。为此，应对本工程重要现浇构件模板支承进行设计，以满足强度和刚度规定。2）板设立足够钢筋撑脚，以支撑上部负筋，在浇筑混凝土迈进行隐蔽，并由监理单位签字验收。3）供应商必要按规定将混凝土泵与输送管连通好，符合规定后方能开机进行运转。4）对混凝土泵、混凝土搅拌运送车、混凝土搅拌站和施工现场之间，应规定联系通号并配备通讯设备，以便及时联系，统一调配。5）检查现场水电供要有保证，备用混凝土泵要到位，指挥人员、管理人员和操作工人齐全并通过技术安全交底。2、混凝土泵送1）混凝土泵启动后，先泵送适量水湿润混凝土泵料斗，混凝土罐及输送管内壁等28、直接与混凝土拌合物接触部位，经泵水检查，确认混凝土泵和输送管中无异物后再泵送混凝土内除粗集料外其她成分相似配合比砂浆。2）混凝土开始泵送时，混凝土泵要处在慢速、匀速并随时可返泵状态。正常泵送时，泵送要持续进行，当混凝土供应不及时，应放慢泵送速度，保持泵送持续性。3）泵送过程中，严格控制料斗混凝土量，使混凝土面不低于上口20cm，以保证泵送混凝土顺利进行。4）在混凝土泵送过程中，若需接长3m以上输送管时，应预先用水和水泥浆进行湿润和润滑管道内壁。5）混凝土泵送结束时，应及时用水清洗混凝土泵输送管。第三节 主体构造施工安排及工艺流程一、主体施工安排（一）钢筋场内集中加工，设2套钢筋加工设备。（二）29、混凝土采用泵送混凝土，由HBT-60型混凝土输泵送至各浇筑点。（三）现场设立2台反转强制式JZC350型搅拌机，搅拌零星混凝土和砂浆。（四）主体构造施工期间，依照现场实际需要，垂直运送机械配备QTZ4012自升式塔机1台，负责整个施工区域钢筋、模板、架料等材料运送。（五）构造分层验收，以使后序装饰装修工程提前插入。（七）为了缩短总工期并保证混凝土表面观感质量，主体构造施工期间模板均采用覆膜模板施工工艺，以加快施工进度和模板周转，保证主体构造施工质量。二、主体工程施工工艺流程框架柱钢筋绑扎 框架柱板支设 校正轴线及标高 浇筑框架柱砼 梁、板模板施工 梁、板钢筋绑扎 浇筑砼养护。三、主体构造工程控30、制重点本工程构造施工中难点，应着重注意如下几种核心环节：（一）构造垂直度控制与平面轴线尺寸控制；（二）模板体系配套设计；（三）钢筋绑扎顺序，细部解决和钢筋与支模配合伙业；（四）安装预埋、预留校核和交叉配合；（五）混凝土灌溉质量控制。四、主体构造钢筋工程本工程主体阶段钢筋制作、绑扎，施工时采用场内集中加工，由塔吊进行运送，钢筋加工按照每一竖向施工段配套制作，以保证施工质量和进度规定。（一）钢筋原材规定（二）钢筋加工制作1、对于构造部位，节点复杂构件，应认真全面熟悉图纸，弄清其锚固方式及长度，对墙体内暗梁、暗柱节点处各构件钢筋排放位置进行合理安排并完全满足设计规定。避免绑扎时发生钢筋挤压成堆状况，31、按图放样，在施工前对每一编号钢筋均应先试制无误后，方可批量加工生产。2、钢筋用卷扬拉直钢筋，调直时注意控制冷拉率，级钢筋不不不大于4%，级钢筋不适当不不大于1%。调直后钢筋平直、无局部曲折。3、钢筋弯曲成型前就依照配料表规定长度分别截断钢筋，采用钢筋切断机进行。切断时将规格钢筋依照不同长短搭配、统筹排料，要先断长料后断短料，以减少短头和损耗。切断后钢筋断口无马蹄形或起弯等现象，钢筋长度偏差不不大于10mm。4、钢筋弯曲成型用弯曲机进行，钢筋弯曲时将各弯曲点位置划出，划线尺寸依照不同弯曲角度和钢筋直径扣除钢筋弯曲调节。所有钢筋尺寸一定要满足施工规范规定，箍筋做成135弯钩且平直长度不不大于10d32、，箍筋制作弯心不不大于主筋直径。5、剪力墙竖向钢筋采用按每层下料，在楼层面上分两次接头，第一次接头距施工楼层面35d，且不不大于500mm，第二次接头与第一次接头位置错开35d以上。6、钢筋焊接质量应满足钢筋焊接施工及验收规范规定，焊工均持证上岗，并在正式施工焊接前试焊，试件合格后方可正式施焊。施工中应按规范规定进行取样进行力学实验。7、钢筋加工容许偏差项 目容许偏差采用钢筋顺长度方向全长净尺寸10弯起钢筋弯折位置20箍筋内净尺寸5（三）钢筋竖向、水平连接1、梁水平主筋连接梁主筋直径16mm时采用对焊，直径不大于16mm可采用搭接，通长钢筋则优先对焊接长，对焊不能满足配料长度状况下，再采用绑条33、焊接长。通长钢筋长度不不大于20m时，按每15m18m分段搭接单面焊接长。闪光对焊及绑条焊接头应按钢筋焊接施工及验收规范规定进行质量验收，并应按规范取样进行力学实验。梁钢筋接头上部钢筋在跨中1/3范畴内，下部筋在支座附近，且同一断面(35d)范畴内钢筋接头不得超过受力筋50%。2、现浇板钢筋现浇板钢筋接头采用绑扎搭接，其搭接长度不不大于1.2La且不不大于300mm，每个接头搭接段位置内绑扎点不少于3点，即两个端头和接头中部进行绑扎。其连接规定如下：（1）板钢筋均在主次梁钢筋结束检查无误后开始绑扎。板筋交叉点处绑扎牢固，不得漏绑。绑扎完后，在板筋交错点底部钢筋处按1200呈梅花型布置垫块。（234、）检查和隐蔽验收：钢筋所有绑扎完毕后，分段分开间检查。经检查无误后，再请监理单位、业主、质监站验收并办理隐蔽手续，验收合格后，才干准备灌溉混凝土。4、钢筋安装绑扎（1）每层钢筋绑扎分两步完毕，一方面绑扎墙内暗柱，再绑扎剪力墙钢筋、暗梁（现浇梁）、板及楼梯钢筋。各部位安装绑扎顺序为：1）墙体钢筋施工顺序复核、校正预留插筋绑扎24根竖筋标出横筋间距绑扎横向定位筋绑扎别的竖筋绑扎过余横筋绑扎水平撑筋和垫块。2）梁板钢筋施工顺序主梁主筋安放就位穿主梁箍筋绑扎主梁钢筋骨架次梁主筋就位、配箍筋次梁钢筋绑扎按板下层钢筋安放绑扎板钢筋安放绑扎安放构造柱预埋筋。（2）扎筋规定1）楼板钢筋绑扎与模板班组紧密配合，35、梁在就位绑扎后，才干安装侧模板和板模。2）板上留设孔洞时，必要按设计规定设立附加钢筋。3）剪力墙扎筋规定从下层伸出预留筋，应经复核标出其位置精确后才与上层竖筋连接。4）墙内钢筋及绑扎铅丝不得接触模板。5）墙内双排钢筋应采用拉筋连接，其间距满足设计规定。6）墙内预留孔洞套管芯模与钢筋发生冲突时，不得随意移动，以防预留位置不准而影响其他工序操作。7）钢筋保护层采用与混凝土级别强度细石混凝土垫块来保证，其间距墙、柱不不不大于1.0m，梁不不不大于0.8m，板不不不大于1.2m。8）合模后，为稳定墙内伸出筋位置，可采用暂时绑扎固定办法，浇筑混凝土时设专人看守，发现位移应及时调节。9）剪力墙与现浇梁相交36、处应预埋插筋，埋入墙内35d。10）钢筋定位办法a.剪力墙竖向钢筋固定位置布置在梁下口200mm和梁上50mm处，与竖向钢筋焊牢，垫好垫块或定位箍、撑筋。 b.梁钢筋定位：梁多排钢筋之间用25 1000 横向短筋支垫。c.板筋定位：板中部设12“冂”型撑筋间距1200mm，以保证钢筋对的位置且不变形，负筋端弯钩底部设6.5固定构造筋。五、主体构造模板工程本工程构造形式为钢筋混凝土框架构造，为了保证混凝土观感质量，在施工期间，异形柱、梁、楼板模板重要采用15mm厚覆膜模板，接缝处采用木模板填塞。（一）、模板安装1、基本地梁和地梁下部筒体侧模地梁侧模：本工程由于地梁与底板同步浇筑，按照普通架设侧模37、是采用模板、钢管等配合架设，工程特殊按照规定架设后模板无法拆除，考虑工程需要，将地梁侧模，按照下部施工。底模用M7.5水泥砂浆240mm砖砌底模或者用C15砼浇筑80厚垫层做底模。侧模使用用M7.5水泥砂浆240mm砖砌模，地梁下部筒体侧模侧模使用用M7.5水泥砂浆240mm砖或者用M7.5水泥砂浆370砖砌模。2、柱模安装柱模板时，先在基本面上弹柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间某些柱轴线及边线。按照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线安装柱模板。为保证柱模稳定，模板之间用水平撑、剪刀撑互相拉结固定。柱模安装示意图如下：3、梁、板模板：本工程梁模板采用采用覆膜38、防水胶合板，为了深梁绑扎钢筋以便，在梁底模与一侧模板撑好后就先绑扎梁钢筋，后装另一侧模板。次梁模板安装，要待主梁模板安装并校正后才干进行安装。梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置与否对正。板模采用覆膜防水胶合板，板支模架采用插销式钢管满堂支撑架，采用100mm50mm双面刨光木枋作板模搁栅，间距400mm。梁板支模见下图所示：已浇楼板养护支撑可调底座梁宽步距插销式脚手架梁高板厚50100木枋100100木枋100100木枋可调支撑套管对拉螺栓层高100100木枋现浇楼板15mm竹胶板12001800梁、板模板及支撑示意图板厚3005、楼梯模板施工楼梯底模采用20厚胶合板、踏步采用39、封闭式定型木模板，运用对拉螺杆防止踏步模板上浮。由于浇混凝土时将产生模板位移，在施工时须附采用办法，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。详见下（二）模板特殊部位解决1、对于梁板、柱处模板支设不到位地方，用镶嵌木条办法补足宽度，木条钢模间用螺钉连接。柱、梁板接头用定型木模板。安装前通过试配拟定模板并对支撑系统进行验算。2、在浇筑高度3m墙、柱时，为保证浇筑质量，在墙、柱中部设门子板，高度不不大于300mm，以便于混凝土浇筑。3、梁柱接头解决：地下室内梁、柱接头较多，拟在本项目采用多层板连接柱头，以解决梁柱接头难解决问题。详细作法如下：先封梁侧模，再收梁柱头模板。依照梁和柱宽度，柱每侧模板提成340、块（与梁同宽1块，另2块从梁至柱边）。配完板后，在梁下已浇筑柱混凝土上加一道柱箍，将模板锁紧。模板与模板连接处用钉子钳牢。铺楼板模板时，楼板模板压封侧模板，再用钉子钉牢。（三）模板拆除1、模板拆除时间按照公司提供技术规定和现行国家混凝土构造工程施工及验收规范执行。2、模板在混凝土强度能满足其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除。梁、板底模板依照同条件养护试块达到下表规定强度原则值时，方可拆除。3、模板及支撑保存时间取决于天气状况、养护办法、构件类型及日后荷载，同步，模板及支撑拆除还应满足施工规范规定。（四）模板及支撑系统选型1、混凝土直墙、梁、板均采用15mm厚覆膜胶合板做模板，采用5041、100木枋、48钢管、16对拉螺杆做模板支撑加固。2、楼梯底模采用18mm覆膜胶合板，踏步采用全封闭式定型木模板，运用对拉螺杆防止踏步模板上浮。3、梁板模板支撑架采用插销式脚手架配合可调支座体系搭设，依照层高、荷载计算拟定立杆间距。（五）模板及其支撑体系基本规定1、模板及其支撑系统必要满足如下规定：（1）保证构造、构件各某些形状尺寸和互相间位置对的；（2）必要具备足够强度、刚度和稳定性；（3）模板接缝严密，不得漏浆；（4）便于模板安拆。2、模板与混凝土接触面应满涂隔离剂；3、按规范规定留置浇捣孔、清扫孔；4、浇筑混凝土前用水湿润木模板，但不得积水；5、墙、柱、梁、板模板在混凝土强度达到规范规定42、强度后方可拆除。施工中在施工现场制作好混凝土试块，与构造混凝土同条件养护，经实验拟定详细拆模时间。6、上层梁板施工时应保证下一层梁板模板及支撑未拆除；7、模板接缝应严密，对局部缝隙较大采用胶带纸封贴，对剪力墙阳角模、梁底阳角处均在模板拼缝处放设胶条，避免漏浆；8、现浇构造模板安装容许偏差见下表；模板安装误差容许偏差项 目允 许 偏 差 (mm)轴线位置5截面及内部尺寸墙、柱、梁4、-5层高垂直不不不大于5m6相邻两表面高低差2表面平整度5（六）模板安拆配备方案1、梁板模板施工其他梁及板模板采用覆膜板加工。用50100mm木枋作龙骨，间距300mm竖立，横向采用483.5双钢管。钢管与模板满堂脚43、手架相连。为提高模板周转次数，加工后一定要涂刷模板保护剂。模板使用前要刷脱模剂，拼缝处及有眼地方用塑料带贴好，混凝土浇筑前拉通线调节梁和柱位置，以免钢筋偏位，梁内杂物一定要清理干净。平板模板铺好后，进行模板面标高检查工作，如有不符，进行调节。安装梁模时，在梁模下方铺垫板，在柱模缺口处钉衬口档，然后把底板两头搁置在柱模衬口档上，再立靠柱模或墙边顶模，并按梁模长度等分顶撑间距，立中间某些顶撑。顶撑底打入木楔。安放侧板时，两头要打牢在衬口档上，并在侧板底外侧铺上夹木，用夹木将侧板夹紧并打牢在顶撑帽木上，随后把斜撑钉牢。次梁模板安装，要待主梁模板安装并校正后才干进行。其底板及侧板两头是钉在主梁模板缺口44、处衬口档上。次梁模板两侧板外侧要按搁栅底标高钉上托木。梁模安装后，要拉中线检查，复核各梁模中心位置与否对正。待平板模板安装后，检查并调节标高，将木楔钉牢在垫板上。各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑稳固。梁板支模同地下室某些。为满足施工进度及保证工程质量需要，咱们将用短跨支撑原理，在梁及板底设养护支撑，在梁板混凝土达到设计强度75%时，即将板底混凝土其他支撑拆除，保存养护支撑。养护支撑各立杆用水平杆纵横拉接，水平杆步距水不不大于1500mm。对于悬臂梁板，底板支顶至混凝土强度达到100%时方可拆除模板。2、楼梯模板施工楼梯模板采用20mm厚胶合板及50100mm木枋现场放样后配制踏步模板用45、木夹板及50mm50mm木枋预制成定型木模，而楼梯侧模用木模木枋及若干与踏步几何尺寸有关三角形木板拼制。由于浇混凝土时将产生顶部模板升力，因而，在施工时须附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。楼梯模板支固示意图同地下室某些。3、其他梁板接头处模板用钳嵌木条办法补足宽度加固采用钉铁钉，钢管支撑加固及木榫加固相结合办法解决，施工时应特别注意防止接头处柱子几何尺寸变形。4、模板拆除对竖向构造，在其混凝土浇筑24小时后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时，方可拆模。梁板等水平构造早拆模板部位拆模时间，应通过同一条件养护混凝土试件强度实验成果结合构造尺寸和支撑间距进行验算来拟定。模46、板拆除时应随后进行修整及清理，然后集中堆放，以便周转使用。梁板底拆除应满足混凝土强度规定：结 构 类 型构造跨度 (m)按设计强度 (%)板2502,8758100梁87581006、预埋件和预留孔洞容许偏差：序号项 目容许偏差(mm)1预埋钢板中心线位置32预留管预留孔中线位置33预埋螺栓中心线位置2外露长度+1004预留洞中心线位置10截面内部尺寸+100（七）模板安装要点、所有剪力墙模板安装前，先弹出模板边线及控制线。、模板安装时，先安节点处定形模板，拆出顺序则反之。、墙模板在安装完毕后吊线检查垂直度，并拉通线校核轴线位置。、楼板支架搭设好后，应复核底模标高位置与否对的，梁板跨度起拱应符47、合规范规定。、模板安装误差控制在容许范畴，如误差超过下表所列值，则必要进行解决。六、混凝土工程本工程主体阶段混凝土由施工单位现场搅拌，混凝土分别用混凝土输送泵送至各浇筑点，塔吊则辅助运送。（一）泵送混凝土工艺流程现场混凝土搅拌混凝土泵受料(坍落度测定、试块制作)泵送混凝土浇筑、振捣泵和输送泵清洗拆除。（二）泵送混凝土配料及配合比拟定1、混凝土配料搅拌规定混凝土配合设严格执行普通混凝土配合比设计规程JGJ/755-96、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95，并采用双掺技术，水灰比0.300.32，砂率37-39%，泵送剂掺量1.401.60%，混凝土坍落度为100160mm。2、拌制泵送混48、凝土时，规定严格按混凝土配合比规定，对原材料采用秤计量，并符合预拌混凝土中关于规定。在泵送施工前对混凝土坍落度、配合比等进行质量检查，合格后方可浇筑。（三）混凝土泵送设计及输送管选取和布置1、泵机选取为保证混凝土浇筑，施工时选取1台HBT60型混凝土输送泵，其设计理论排量为58m3/h，最大水平运距为420mm，垂直运送高度为115mm，能满足本工程主体混凝土施工规定。2、泵管选取依照本工程混凝土粗骨料粒径大小，选用100125mm泵管。除软管外，采用壁厚2mm电焊钢管及少量壁厚5mm高压无缝拉拨钢管。3、泵管布置（1）本工程浇筑混凝土布置泵管可运用水电预留预设孔洞安设泵管方式进行布管。水平布49、管时随着各区混凝土浇筑方向由拟建建筑物两边向中间推动浇注，端头处同样采用布置软管布料。（2）按规范规定混凝土泵位置距垂直管有一段水平距离，即地面水平管长度不适当不大于垂直管长度1/4，且不适当不大于15m。施工中在混凝土泵Y型出料口外36m处设截止阀。（3）泵送过程中，其水平与垂直管交接处受到冲击力最大，须就此采用加强固定办法。（4）水平管采用20钢筋支架支承在楼面板上，垂直管固定在建筑物构造上预埋铁件上。（四）混凝土出料 1、卸出混凝土时，应先低速一点出料，观测其质量，如大石子夹着水泥浆先流出，阐明搅拌筒内物料已发生沉淀，应及时停止出料，再顺转高速搅拌23min，方可出料。2、发现粘罐后，要50、及时进行清理，清洗后要将搅拌筒内积水放净。（五）混凝土泵送、泵送前准备工作（1）混凝土泵送施工浇筑速度快，混凝土拌合物对模板侧压力大。为此，应对本工程重要现浇构件模板支承进行设计，以满足强度和刚度规定。（2）板应设立足够钢筋撑脚，以支撑上部负筋，在浇筑混凝土迈进行隐蔽，并由监理单位签字验收。（3）混凝土泵与输送管连通后，应按所用混凝土泵使用阐明书规定进行全面检查，符合规定后方能开机进行空运转。（4）对混凝土泵、混凝土搅拌运送车、混凝土搅拌站和施工现场之间，应规定联系通号并配备通讯设备，以便及时联系，统一调配。（5）检查现场水电供应与否保证，备用混凝泵与否到位，指挥人员、管理人员和操作工人与否齐51、全并通过技术安全交底。2、混凝土泵送（1）混凝土泵启动后，应先泵送适量水湿润混凝土泵料斗，混凝土缸及输送管内壁等直接与混凝土拌合物接触部位，经泵水检查，确认混凝土泵和输送管中无异物后再泵送混凝土内除粗集料外其她成分相似配合比砂浆。（2）混凝土开始泵送时，混凝土泵应处在慢速、匀速并随时可返泵状态。正常泵送时，泵送要持续进行，当混凝土供应不及时，应放慢泵送速度，保持泵送持续性。（3）泵送过程中，应控制料斗混凝土量，使混凝土面不低于上口20cm，以保证泵送混凝土顺利进行。（4）在混凝土泵送过程中，若需接长3m以上输送管时，应预先用水和水泥浆进行湿润和润滑管道内壁。（5）混凝土泵送结束时，应及时用水清52、洗混凝土泵输送管。（六）混凝土浇筑和振捣1、浇筑和振捣基本规定（1）浇筑混凝土前，模板表面清洁无污染，混凝土在离开搅拌机后最短时间内入模。（2）在混凝土浇筑时，做好记录，涉及浇筑时间，浇筑部位，相应混凝土试件号码。（3）混凝土保持持续浇筑，不留冷缝，新浇混凝土应在已浇混凝土初凝前浇筑。（4）倾倒混凝土高度不超过1.25m，每次倾倒数量要精确控制，不可过多。（5）浇筑时遇到下雨，及时停止施工。如果下雨前混凝土已经凝结，则12个小时后来再行浇筑。（6）振捣时，振动混凝土到最大密度、没有空隙、布满模板及包住钢筋。对配筋混凝土钢筋较密部位，使用特别配合比，如有需要，派甲方批准专人进行人工振捣。（7）振53、捣时防止混凝土浮现蜂窝组织、气泡，尽量保证混凝土表面结实平滑，振动时候，振动棒不能碰撞预埋件、模板和钢筋，各个插入点保持对称均匀，按顺序进行，不漏振，棒距不超过振动棒作用半径1.5倍，不超过300mm。处在一种位置振动时间不超过30秒。2、梁板混凝土浇筑振捣（1）楼板混凝土浇筑时，应分带持续进行，梁高超过500mm时，应分二层下料振捣。（2）梁板采用振动棒振捣，再辅以平板振动器二次振捣。（3）针对此工程房间分隔面积较大特点，板面刮平、抹光均采用机械进行，使用抹面板初步找平，圆盘抹光机二次提浆和找平、叶片抹光机细抹面层。（4）、在楼板混凝土接近初凝时，圆盘抹光分二次进行抹压，第一次重要是调节表面54、平整度，第二次重要是增大混凝土密实度，封闭表面收缩裂纹，在混凝土接近终凝前，用叶片抹光机细抹二遍，以进一步提高表面平整度。（5）一种施工段楼板混凝土必要一次持续浇筑，如发生意外状况，混凝土不能持续施工，应将施工缝留设在跨中1/3范畴内。（6）楼板混凝土厚度控制除在墙钢筋上画出控制标记，浇筑时还在操作带范畴设特制板厚控制铁凳，其间距纵横向间距1.5m，在板找平后，混凝土初凝前取出，重复使用。3、施工缝留设和解决（1）在浇筑新混凝土前，将施工缝表面彻底凿毛、清洗干净，水平缝上浮浆或浮渣用水、压缩空气、凿子或喷砂解决办法刷掉、喷走。（2）在浇筑新混凝土前，缝表面混凝土保持湿润，且在墙、柱中水平缝抹一55、层1:2配合比水泥砂浆。4、混凝土浇筑注意事项（1）混凝土浇筑前，办理好关于部位隐蔽工程记录和混凝土浇筑允许证。如果混凝土灌溉量大，必要昼夜持续施工时，还要预先办理夜间施工允许证。（2）混凝土振捣操作人员，由通过专业技术培训工作人员操作，现场混凝土浇筑指挥由工长或技术人员负责。（3）混凝土浇筑施工随时掌握供料和浇筑状况，保证混凝土浇筑持续性。（4）浇筑混凝土期间，加强气象监测，及时预报天气状况，防止大雨暴雨、曝晒等天气对混凝土质量影响。当有必要时，则应采用办法，防止恶劣天气对混凝土施工影响，以保证混凝土质量。5、混凝土养护混凝土在浇筑12小时内覆盖并保温养护，养护时间不得少于7d，浇水次数应能56、保持混凝土处在湿润状态，采用塑料薄膜覆盖养护混凝土，并保护塑料内有凝结水，掺外加剂泵送混凝土养护时间不少于14昼夜，混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安拆模板支撑。（七）保证混凝土质量办法1、严格原材料品质检查工作，水泥必要有出厂质量证明并且进行抽样复检合格后，方可使用。2、严格按配合比下料，严格按计量下料，随时抽查计量设备精度，每工作台班计量抽查数不得少于两次，以严格计量保证产品质量。3、依照砂石含水率及时调节配合比，并保证投料顺序及搅拌时间。4、泵送剂材质及掺量符合规范及产品阐明书规定。5、混凝土浇筑过程中，设专人负责检查模板支撑、钢筋绑扎状况，并进行加固维修。6、混凝土浇57、筑前，模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆杂物，模板表面要均匀涂刷脱模剂，木模板在浇筑混凝土前，用清水充分润湿、不留积水，使模板缝拼接严密，防止漏浆。7、柱混凝土浇筑操作时，不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时补扣绑好。还要经常观测模板、支架、堵缝等状况，如发现模板有松动，及时停止浇筑，并在混凝土凝结前修整完好。8、防止钢筋移位，禁止振动棒撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用带刀片振动棒进行振捣。9、拆模时依照实验成果对的掌握，拆除钢筋混凝土构造侧面非承重模板时，混凝土具备足够强度，表面及棱角不被破坏。10、在已硬化混凝土表面继续浇混凝土时，除掉水泥薄膜和松动石子，并充分润湿和冲洗干净。11、58、混凝土浇筑过程中，要注意保证钢筋保护层厚度，混凝土振捣要密实，按规范规定分层分部位取样做试块，并进行初期试压，以拟定模板拆模时间和对混凝土进行质量控制。七、砌体工程本工程室内外所有砖墙大某些采用页岩空心砖，咱们在此将以页岩空心砖为重点进行编制。（一）原材料规定1、页岩空心砖规格强度及容重必要符合设计规定，2、砌筑砂浆配合比必要采用重量比，水泥计量误差应控制在2%以内，砂、水，石灰膏计量误差控制在5%以内。水泥砂浆、混合砂浆搅拌时间2min，外加剂砂浆3min。3、水泥砂浆最小水泥用量不适当不大于200kg/m3。4、砌筑砂浆分层度不应不不大于300mm，砂浆稠度以7090mm为宜。5、砂浆拌制59、好后，应盛入灰槽中。水泥砂浆和混和砂浆必要分别在拌制后3h或4h内使用完毕，气温超过30时，应相应缩短1h。（二）砖砌体砌筑顺序洒水润湿基层基层上弹出墙身边线摆砖盘角双面挂线立皮数杆砌砖墙体浇筑构造柱。（三）施工准备1、砌体砌筑采用工具式里脚手架砌筑。2、施工前依照建施图墙体尺寸及构造柱位置。以及依照砌体工程施工及验收规范中关于砌体水平、竖直灰缝厚度，咬砌搭接条文规定，拟定空心页岩砖皮数绘出砌体排列图。3、砌筑前将墙体拉接筋解决顺直，并除锈，构造柱竖钢筋也应解决顺直，主筋应错头搭接进行绑扎。4、砌筑前，将楼层控制标高用水准仪引测成砌筑段柱身上，井用红三角标示，再按柱身上轴线引测到板面上，以此为60、基准线，在板面上弹出墙体轴线以及构造柱，门洞、窗洞位置。（四）空心页岩砖施工办法1、立皮数杆皮数杆上应有每皮空心页岩砖高度和灰缝厚度(812mm)及门窗洞高、过梁、楼板、梁底等标高位置，墙头角(T、L形)砌成形，作为砌体砌筑控制原则。2、排列空心页岩砖在弹好线楼面上，先在砌块下口浇筑150mm高细石混凝土带，待混凝土强度达到70%时，按砖组合平面预排，先用干砖进行排列，不符合模数一方面考虑选用不同规格砖进行排列，然后调节灰缝宽度和高度，但灰缝要保持在812mm之间，若还不符合模数，高度方向可调节下口细石混凝土带高度，长度方向可使用页岩实心砖进行配模或调节门洞口混凝土门框宽度。特别是门窗洞口及墙61、垛等位置要符合模数。将砖一种大头角（转角墙或L形墙）排列到另一种大头角，排好后挂通线，作为上部砌体砌筑原则。填充墙砌筑示意图：3、挂线为保证墙体垂直、平整，砌筑时必要挂通线，并以双面挂线为准。4、砌筑页岩空心砖砌筑采用“抹灰挤浆法”，先用瓦刀在砖底面(反砌)周肋上满铺灰浆、铺灰长度为0.300.5m，再在待砌空心页岩砖端头抹头灰，然后双手搬运空心页岩砖进行挤浆砌筑。砌筑时做到横平竖直，灰缝饱满密实，禁止用水冲浆灌缝。5、勾缝页岩空心砖墙体砌筑过程中应采用原浆随砌随勾缝施工法，先勾水平缝，再勾竖向缝。灰缝与页岩空心砖面要平整、密实、不得有丢缝、开裂和粘结不牢等疵病，以避免墙面渗水和开裂，不利于墙62、面粉刷和装饰。（五）质量保证办法1、禁止在墙体上剔凿对设计规定洞口、管道、沟槽和预埋件，在砌筑时要先预留或预埋，禁止在砌好墙体上剔凿。2、脚手眼预留及解决墙体内尽量不设脚手眼，若必要设立，可在砌到应留脚手眼位置时用1/2块页岩空心砖侧砌，1/2块页岩空心砖反砌。侧砌是运用其孔洞作为脚手眼，砌体竣工后，采用C15砼将脚手眼填实。反砌是为不打乱组砌办法。在墙体下列部位不得留设脚手架。过梁上部或过梁成60度角三角形范畴内，宽度不大于80cm窗间墙。门窗洞口两侧20cm和墙体交接处40cm范畴内。3、提高外墙面抗渗性办法（1）外墙面粉刷前，先检查墙面并补勾掺801胶水水泥浆一遍后再进行外粉刷。（2）外63、墙抹灰中掺加防渗剂，既可防止墙体吸水(毛细管作用)，又可保持透气性。（3）外墙窗台所有设立滴水线，以防止雨水从窗台浸入窗下墙体而导致墙体渗水。4 、页岩空心砖墙质量原则项 目容许偏差轴线位移10基本顶面和楼面标高15墙面垂直度每 层5全 高20表面平整度8水平灰缝平直度10水平灰缝厚度(10匹合计)8外墙上、下窗口偏移20门窗洞口宽度(后塞口)5第四节 脚手架及支撑搭设方案为了保证施工进度安全，依照本工程实际状况，从0.00M层开始采用双排落地式脚手架架设。一、脚手架材质规定搭架采用483.5脚手架钢管和与之配套扣件，钢管和扣件质量应符合建筑扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-)（）技64、术规定。二、脚手架搭设规定（一）脚手架搭设安全技术规定架体整体稳定依托连接件侧向支撑增长架体横向刚度来保证，连接件搭设采用二步三跨进行拉接，连接杆件宜接近主节点设立，距主节点不应不不大于300mm连接杆采用矩形布置，同步拉杆布置在主节点附近，距主节点300mm处，拉杆一端连接环箍在柱子构件上，另一端采用旋转扣件固定在与之相交横向水平杆伸出端上。旋转扣件中心线至主节点距离不适当不不大于150mm。为防止架体局部失稳，施工作业中采用办法加以防止，搭设时采用相似立杆间距、步距。（二）立杆、水平杆、连墙件等杆件间距按照本方案执行，如遇洞口或柱子等构件处需加大间距时，按规范规定加设斜腹杆进行加固解决。（65、三）纵向剪刀撑可防止脚手架整体承载能力，剪刀撑斜杆与水平方向承4560角，以外侧立面端部从底至顶三步三跨持续设立，外立面间断设立，中间各组剪刀撑间距不不不大于15m。（四）纵横向剪刀撑斜杆与立杆或伸出小横杆进行连接，剪刀撑斜杆接长均采用搭接，搭接长度不不大于1.0m，等间距设立3个旋转扣件。（五）横向剪刀撑，为增强脚手架横向平面刚度，在脚手架拐角处及中间沿纵向每隔4跨，在横向平面加设斜杆，使之成为“之”字形。遇操作层时可暂时拆除，转入其他层时及时加设。（六）脚手板采用由毛竹或楠竹制作竹串片板，必要穿钉牢固，无残缺竹片，必要禁止探头板浮现。（七）脚手板是施工人员作业平台，必要按照脚手架宽度满铺，66、板与板之间紧靠。采用对接，接头处下设两根横向水平杆，竹架板应按主竹筋垂直于大横杆方向铺设，且对接严密，四角采用12mm镀锌钢丝固定在大横杆上。（八）架体外侧按规定设立双层密目安全网，安全网设立在立杆里面，密目网必要用合乎规定铁丝将网周边每隔45cm系牢在脚手管上，并在二层设立脚手板满铺隔离层。三、层间防护（一）按照规定作业层下设一道防护层，每10m设一道防坠落隔离层，防止作业层人、物坠落，当作业层脚手板与建筑物之间缝隙(15cm)已构成落物伤人危险时，增挂一层平网作防护，不使落物对作业层如下发生伤害。（二）安全网作防护层必要封挂严密牢固，密目网用于立面防护，水平防护时必要采用平网，禁止代换。四67、斜道及卸料平台（一）各类人员上、下脚手架须在专门设立人行通道上行走，且与室内构造楼梯间隔搭设，以便各层楼面均可到达，不准攀爬脚手架。（二）斜道搭设参数：人行斜道宽度1200，坡度采用1:3，斜道搭设按构造规定进行搭设。拐弯处设立平台，其宽度同斜道宽。（三）斜道及平台按临边防护规定设立防护栏杆及挡脚板。（四）脚手板在垂直于纵向平杆铺设时，横向水平杆中间加设纵向斜杆，同步通道上设防滑条，间距不适当30cm。（五）卸料平台施工荷载按砌筑用脚手架施工荷载2kN/m2计算，与构造构件连接规定合理、简朴，并且不得与外脚手架连接，防止给脚手架增长不利荷载，影响脚手架稳定和平台安全使用。五、脚手架拆除（一）68、拆除脚手架时，设立警戒区，并有专人负责警戒。并将脚手架上存留材料、杂物等清除干净。（二）脚手架拆除顺序按自上而下先搭者后拆，后搭者先拆逐渐拆除，一步一清，不得采用踏步式拆法，不准上下同步作业。剪刀撑先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人往下递杆子。六、安全保证（一）脚手架搭设人员必要通过国标特种作业人员安全技术考核管理规则考核，合格后持证上岗。（二）操作人员上岗必要佩戴安全帽，高空作业必要系安全带。（三）经医生检查以为不适当高空作业人员，不得上架进行作业。（四）脚手架搭设之前，施工负责人必要组织作业人员进行交底，搭设后需组织关于人员按照施工方案规定进行检查验收，确认符合规定后，方可投入使用。（五69、）作业层荷载必要符合设计规定，不得超载使用。（六）安全网及平网张挂必要严实，防止坠物、落人。（七）连墙杆及斜向拉杆与构造构件拉结须达到足够强度规定。（八）当有六级及六级以上大风和雾、雨天气时，要停止脚手架搭设与拆除作业，并停止其上施工操作，雨、雪后上架作业应有防滑办法。（九）临近道路搭设脚手架时，除外侧有防止坠物伤人防护办法外，底层设立水平防护棚和安全通道等。1、采用竹笆脚手架，施工荷载由纵向水平杆传给立杆，当排距Lb=1.0米，施工均布荷载，操作层横向水平杆间距0.5L=0.75米（柱距L=1.5米），满足建筑施工脚手架实用手册，第90页4-34A表规定，因此纵横向水平杆抗弯刚度、抗弯强度及70、扣件抗话滑移均能满足设计规定。立杆稳定性计算1.1、计算脚手架风荷载体型系数Us=0.5（见建筑施工计算手册P392）风压高度变化系数Uz：当H=63.1米查表4-19得Uz=2.02， 当H=32.1米查表4-19得Uz=1.86， 先按Uz=2.02计算 =0.7UzUs=0.7x0.8x2.02x0.35=0.396KN/m2作用于立杆风线荷载原则值：qwk=k0.396 x 1.8=0.594 KN/m风荷载产生弯距值：Mw=1.4 qwk h2/10=1.4 x 0.594 x 1.52/10=0.187 KN/m在80.6米高处立感杆段风荷载产生弯距压力：W查表4-31得5.08c71、m3P1= Mw/W=0.187 x 106/5.08 x103=36.81N/mm264.4米高处立感杆段风荷载产生弯距压力：P1= Mw/W=0.187 x 106/5.08 x103=36.81N/mm2 以4.4米高处立杆风荷载弯曲压力作为底层立杆段稳定性验算。底层立柱段轴心压力：脚手架自重NGK=HGK=16.5 x 0.134=2.21 KN脚手板自重NQ1K= 1.215 KN（按四道考虑查表4-39）防护材料自重查表4-40得NQ2K=0.228+0.01 x 1.5 x 16.5=0.476 KN施工均布荷载查表4-41得NQ2K=4.05 KNNQIK=1.215+0.4772、9+4.05=5.74 KN公式4-31：N=1.2/k1NGK+1.4NQIK=（1.2/0.87）x 2.21+1.4 x5.74=11.087KN立杆稳定性验算N/A+ Mw/Wfc 查表4-36得=1.5=uh/I=1.5 x 180 x 1.58=171查表4-36得=0.243N/+ Mw/W=11.087 x 103/0.243 x 489+30.895=124.199 N/mm2 NH=5.495 KN计算成果阐明，连墙杆采用483.5钢管时，其稳定承载力足够。荷载清理：立杆：3.3 x 5 步x 2 根x 3.84=126.7Kg=1.242KN大横杆（涉及搁栅、当脚手杆、扶73、手）：1.5x（2x11+4x5）3.84=242 Kg=2.372 KN小横杆：2.5 x 11 x 3.84=105.6 Kg =1.035 KN扣件：（11 x 4+2 x 5）x 1.5=81 Kg=0.794 KN竹笆安全网：0.152 x 2.7 x 1.5 x 5=3.078 KN施工荷载查表4-17得1.5 x 1 x 3 x 3=13.5 KN荷载组合：1.2 x 8.521+1.4 x 13.5=29.125 KN每根立杆压力：29.1252=14.563 KN详脚手架施工合用手册P493RAV=a/1 xN=1000/1250x14.563=11.65 KNRAH=14.74、563+（250/1000)14.563 xctg69.254=6.895 KNRB=14.563+(250/1000)14.563 xcos69.254=6.448 KNA杆最大弯距（在B点）Mmax=ab/1N=（1x0.25/1.0x14.563）=3.64 KN.m查表得：18号工字钢 Ix=712 cm2，Wx=102.0 cm3ix=5.76cm，A=21.516cm2P=N/A+ Mx/x Wx=6.895x103/21.516x102+3.64x106/1.05x1.02x105=37.192N/mm2f=215 N/mm2一、防水工程概况屋面防水：1、防水级别：级；2、防水层75、次：二道设防（一刚一柔）；3、防水材料：SBS高聚物防水卷材及配筋细石砼；4、设防规定：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所有防水涂料四周均卷至屋面泛水高度（约300）；屋面竖井、女儿墙、阴阳转角处应附加一层防水材料；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；管根周边应嵌填防水胶，与防水层闭合。卫生间防水：1、防水材料：防水涂料或聚合物水泥砂浆；2、防水层次：一道设防或复合防水；3、设防规定：向地漏找坡1%，使水顺畅地流向地漏；卫生间墙体应先用C20素混凝土与楼板同步现浇300高，并做二布六涂丙烯酸脂涂料防水全高，再做面层。二、防水工程施工组织及管理防水施工由防水施76、工专业队进行施工。本工程防水施工由专业队施工。防水施工队由项目部专业施工员管理。施工技术交底由施工员负责。施工质量检查由项目部专职质检员把关。三、质量规定（一）、卷材与胶结材料必要符合设计和本规程规定技术指标规定，并有产品出厂合格证、实验报告和现场取样实验记录。（二）、防水层基层必要牢固坚实，表面干净平整，阴阳角按规定作成钝角或圆弧形，冷底子油必要涂布均匀，不漏得涂。（三）、卷材铺贴办法和搭接、收头等必要符合本规程规定，必要粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。（四）、保护层必要严格按照设计规定设立。保护层与防水层必要粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（五）、卷材防水层作法以及预埋管件等77、细部作法，必要符合设计规定，并进行隐蔽验收。四、成品保护和安全注意事项（一）、防水层应严格保护，在做保护层此前，不容许非本工序施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。（二）、施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场必要禁止烟火，并要配合足够消防器材。四、屋面防水层施工本工程屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。（一）、SBS改性沥青防水卷材施工工艺流程基层表面清理、修补喷、涂基层解决剂节点附加增强解决定位弹线、平铺铺贴卷材收头解决、节点密封清理修整保护层施工。（二）、卷材铺贴施工办法防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较密集中部位解决，然后由屋面最低标高处向上施工，铺贴天沟、檐沟卷材时，78、顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴卷材时，一方面在流水坡度下坡开始弹出基准线，边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材，并及时用压辊用力进行压实解决。平面与立面相连接防水卷材由下向上压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角，不容许有明显空鼓现象存在。对于防水卷材接缝解决，其卷材纵横之间搭接宽度为100mm，接缝采用自动热风机进行，接缝边沿采用防水胶上增长防水卷材一层。每一层防水层厚度都必要达到规定，才干保证其可以形成一种独立防水层，卷材铺贴时避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实， 不容许有翘边、脱层现象，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，严格按照基层所弹线进行。五、室内防水工程该工程卫79、生间防水采用防水涂料或聚合物水泥砂浆。（一）施工程序安装排水管道楼板堵洞抹找平层管根解决刷防水层砂浆保护层第一次蓄水实验水泥砂浆找坡层墙面贴面砖大便器、舆洗盒等安装地面防滑地砖第二次蓄水实验验收。（二）聚合物水泥防水涂料施工1、聚合物水泥防水涂料施工要点（1）基层解决剂采用涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。（2）防水施工前，在突出楼面构造交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250350mm。（3）防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推动方向宜与前一道互相垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必要待上道涂层干燥后方进行，干燥时间要视施工现场温度和湿度而定。（4）铺加增强胎体宜边涂边铺胎80、体,用辊子滚压实，将布下空气排尽。2、质量检查防水层施工完毕后，暂时封闭地漏，进行蓄水实验，时间不少于24h或做淋水实验，时间不少于2h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水实验直至不漏为止。第六节 装饰工程施工方案装饰工程应在主体构造分段验收后陆续插入。在正式操作前，应严格执行国家颁布现行施工及验收规范，保证施工质量。先弹出竖向及水平方向控制墨线，并做出样板，请建设及设计单位有关人员看样板后，再大面积展开。应特别注意各工种之间穿插配合，要精心施工，精心操作，注意装饰工程细部解决，搞好成品保护工作。装饰工程施工程序：内墙抹灰 搂地面施工 门窗扇等安装 油漆涂料及玻璃安装 室外散水台阶等程序进行一81、装饰施工安排内装饰施工遵循先湿作业后干作业原则，同步兼顾安装设施施工，装饰面层封闭以水电系统安装完毕为前提；外装饰施工则遵循先大面后小面，以二步架为一操作层，由上而下施工，每一操作层外墙饰面层由下而上施工顺序，同步为防止内抹灰、楼地面施工污染外墙饰面，外墙饰面层展开以室内抹灰、楼地面施工完毕为前提。除此之外还依照房屋使用功能、安装规定进行有机安排，使装饰施工各工序既能有效衔接，又有助于成品保护。二、施工准备（一）装饰工程材料准备1、装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范规定。2、装饰面层材料满足设计、业重规定。水泥砂浆所用水泥，石子和墙面饰面材料等一次订购一种厂家同批产品，以免发生色差现象。涂料82、为同批出厂产品。（二）装饰施工阶段各项技术准备1、楼地面施工前技术准备（1）引测楼层标高，将（楼层标高+50cm）水准线引测到各房间。（2）审查图纸，明确各房间饰面状况，并交由纯熟班组作出样板间，经设计、业主会同订立承认后作为原则，照原则样板备料和施工。（3）施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其他预埋件，注意地漏上口标高，要复核精确。2、天棚、墙面装饰施工前技术准备（1）施工前对穿过天棚管道孔洞周边填塞细混凝土，填塞分两次进行，以达到防止漏水目。（2）审查图纸，对基体进行检查验收，以拟定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，与否符合设计规定。（3）按房间部位排版放大样图，并做出样板，建83、设、设计单位检查认定后照样板施工。3、外装饰施工前技术准备（1）审查图纸，依照设计图纸选用饰材样品，交业主、设计单位认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同订立承认后作为检查原则。（2）对外墙面基层进行质量检查和验收。（3）整个外墙用经伟仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使外墙饰面材料能交圈。4、门窗工程施工前技术准备（1）门窗施工前，邀业主和设计单位共同对门窗厂家进行考察，选用既具备相应资质又质优、价廉厂家进行生产。（2）施工前，熟悉图纸，拟定门窗安装位置和启动方向，以及门窗数量和质量，通过现场实测，拟定门窗规格，再以此向专业厂家提出门窗供应筹划。（3）检查门窗洞口尺寸和预84、埋块数量、位置。门窗洞尺寸检查涉及上下各层相似位置洞口与否在同一条垂直线上，同标高洞口与否在同一条水平线上，如有问题事先解决。（4）安装木门框前，按规范规定将门窗框周边刷防腐剂两道。5、其他装饰饰面施工前对构造主体进行验收并作好劳动力机具、材料组织，操作班组进行技术交底，且做出书面技术指引书。（三）装饰施工前基层解决1、内墙面基层解决（1）将内墙表面灰尘、污垢和油渍等清除干净，并按规定对门窗框和墙面间隙填塞严密，同步将水电暗管安装后孔槽分层填实补平。（2）当需解决面积不不不大于1m2或当填平厚度在墙面任何一点不超过8mm时，用1:1水泥胶浆，一次填好镘平后划麻表面。（3）当需解决面积超过1m285、或深度在墙面任何一点超过8mm时，不在受解决表面加固钢网，钢网材料为1.51.5mm不锈钢线，中距25mm，用射钉牢固固定在被解决表面。（4）抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆弥补。2、外墙面基层解决（1）外墙面基层解决办法同内墙面，这里不再赘述。（2）墙面水电管线、孔槽安装施工完毕，铝合金窗与墙间隙间用油麻丝堵塞。（3）墙体表面松散砂浆、污垢、油漆等清除干净。三、内墙面装饰本工程大面积内墙面为混合砂浆抹灰，面层为乳胶漆。（一）、混合砂浆抹灰1、工艺流程基层解决打巴出柱做护角抹底层灰抹罩面灰质量自检抹底层灰润湿墙面2、抹灰施工规定（1）依照设计规定,水泥砂浆抹面86、分二层施工,总厚度为19mm,每20平方米用伸缩缝隔开。（2）按照基层表面平整垂直状况，进行吊垂直、套方找规矩。基层表面经彻底洗刷干净后,洒清水保持湿润2小时或以上。（3）抹底层砂浆：底层采用1:3水泥砂浆均匀铺敷，用直尺校直，刮糙毛面以增强结合效果。（4）做护角：阳角处要做护角，护角应用1:2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不不大于5cm。（5）抹面层砂浆：面层砂浆采用1:3水泥砂浆敷设，敷设后用镘刀轻轻镘抹出平整光滑表面。3、抹灰工程质量控制抹灰工程面层，无燥灰和裂缝现象。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。普通抹灰面层外观，质量表面光滑、干净、接87、搓平整，无抹纹、灰线平直方正，清晰美观。4、普通抹灰质量容许偏差项 目容许偏差（mm）普通抹灰表面平整度5四、楼地面装饰（一）、楼地面面砖施工1、基层解决：用撬棍凿掉楼面上浮浆，清掉杂物、锈迹、油脂，用水把基层冲洗干净，保证基层表面粗糙、干净和湿润。2、在铺贴前，对砖规格尺寸、外观质量、色泽等要进行予选，并予先湿润后晾干待用。3、铺贴时宜采用干硬性砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层标高。4、地砖缝隙宽度不不不大于1mm，紧密铺贴。5、地砖铺贴应从房间一侧向另一侧进行，半块砖留设在阴角处，当不是整砖宽度不大于整砖1/3时，应在房间两侧对称设立非整砖。6、面层铺贴后24h内进行擦缝解88、决，采用同品种、同颜色、同标号水泥作为擦缝材料。擦缝后及时清理面层上水泥，并将房间封闭，防止损坏。地砖品种、质量符合设计规定；面层与基层结合牢固、无空鼓现象；规定接缝顺直，宽窄均匀；地面标高精确。五、门窗工程本工程门窗为：塑钢门窗工程。（一）、施工安排门窗工程施工中，门窗框安装在做地面和内、外墙抹灰之前插入安装，门窗扇安装在天棚、地面、内外墙抹灰之后插入安装。按设计规定所有塑钢门窗和玻璃工艺由专业施工单位施工，编制专项施工方案。（二）、五金件维护门铰定期加黄油，门锁定期检察并加油，闭门器不可长期处在启动状态。本工程外墙外保温隔热面层材料：25mm聚苯乙烯泡沫板。该某些内容待中标后由专业施工单位89、编制专项施工方案。六、外墙面砖（一）、外墙涂料粉刷应将墙面上灰渣等杂物清理干净，用扫帚将墙面厚土等扫净。用水泥和建筑用调制腻子将墙面，门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。依照外墙涂料使用阐明，先涂刷封底漆，封底漆涂料要均匀并且要刷到，不能落刷。涂刷应三遍成活，在封底漆上，上下垂直来回滚动，避免扭曲蛇行，不能有“漏涂、透底、流坠”等现象。 （二）、室内木门调合漆涂刷清扫基层，起钉子、除油污、刮灰土，刮时不要刮出木毛并防止刮坏抹灰面层。先从框上部左边开始顺木纹涂刷底子油，框边涂油不得遇到墙上。厚薄要均匀，框上部刷好后，再刷亮子。刷门时，要将门用木楔固定90、，全刷完后检查与否有漏刷。并把小五金上沾染擦干净。按一定比例制作出腻子。将钉孔、裂缝、节疤刮平，表面上腻子要刮光，无野腻子残渣。腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意保护好棱角，并用潮布将底下粉末擦净。调合漆共分三遍成活，在涂刷过程中多刷多理，要注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流坠，光亮均匀，色泽一致。第六章 核心、特殊部位施工方案第一节 框架梁、柱接头部位施工方案一、梁、柱接头模板施工梁柱接头处咱们将采用定型模板，以保证此处构件截面尺寸及混凝土外观质量达到规定。在配备梁柱接头模板时，咱们将采用胶合板做面板，50100木枋做背肋，做成四块如图所示U形模板，柱截面内用井字钢筋与柱钢筋绑扎作为定位卡，四91、块U形模板靠紧定位卡后用柱箍固定，在模板接缝处贴不干胶，防止漏浆。梁柱接头模板平、立面示意图柱箍胶合板模模板限位钢筋50x100木枋梁底模梁侧模50x100木枋二、梁、柱接头砼施工当柱（墙）砼强 度级别高于梁（板）5MPa时，梁（板）柱（墙）节点区砼强度级别交界面按下图施工。梁柱（含剪力墙暗柱与连梁）等节点钢筋过密时，采用同强度级别细石砼振捣密实。第二节 预留孔洞施工依照本工程施工特点，其预留孔洞量大，部位及精确性规定极高，杜绝事后打洞发生，本工程采用与预留孔洞配套异形砌块进行砌筑，在施工期间要严加保护，以保证构造完整性。第七章 质量控制和保证办法第一节 质量目的质量目的为：达到国家现行规范规92、定，工程质量级别为合格。第二节 质量管理保证体系一、工程质量组织保证办法（一）为了保证工程质量在受控状态下运营，公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。（二）现场成立质量检查小组。该小组代表公司对该工程质量行使监 督、控制权，对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序质量检查关，绝不让不合格产品转入下一道工序。质量检查小组定期组织有关人员进行质量学习、检查，不断提高业务水平。（三）本工程履行全面质量管理，提高参战人员“TQC”意识，组建“轴线与标高控制”、“砼质量控制”、“模板质量控制”、“钢筋质量控制”、“防水质量控制”等QC小组，使工93、程质量在过程中得到控制。二、建立健全现场质量管理保证体系（一）建立健全施工现场质量岗位责任制，充分发挥各级人员积极性，切实做好本职工作，使施工质量达到规范质量规定。岗位责任制内容应明确详细，使负责人时刻把握住“质量第一，防止为主”原则。（二）建立项目质量保证控制体系(详见下页)。（三）工程质量监督体系如下图：公司总工程师质监站质检组监理公司工程师建设单位现场代表设计单位工程师质量员各专业施工员质量安全处工程技术部土建作业班组安装作业班组 目质量保证控制体技术管理质量保证体系建立技术工作管理目的项目质量管理目的现场施工质量管理目的工程施工技术管理制度制定项目施工工程图纸会审施工组织设计及作业文献94、编制技术工作会议技术质量情报技术革新原则化施工技术档这案技术质量效果技术交底技术规范、图纸学习及执行技术审核设计更改施工日记运营状况调查竣工技术资料收集整顿施工技术总结原材料检查计量检测操作规程执行施工机具保证施工操作环境及条件操作人员技术水平保证施工办法施工过程质检质量检查评估及竣工验收工程交工质量回访质量问题分析返修解决三、施工组织管理（一）做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及其她施工规范规程进行施工。在建立工程质量管理体系基本上，认真履行技术办法和质量原则,向各级施工人员进行详细解说交底，让作业人员真正做到心领神会，施工中精确无误。（二）认真执行施工验收和施工操作规程，特别95、对各道工序间特殊构造规定，要组织人员精心施工，严格把关。（三）加强施工过程中技术管理，认真执行工程施工组织设计和关于施工文献。主体施工中各道工序进行自检、互检、专检，保证施工质量一次成优。隐蔽工程在自检合格后，方可报请建设、监理、质检站共同检查验收，签字承认后方能实行隐蔽。（四）施工时加强各工种间联系，认真做好各工种配合，安排好交叉作业，合理组织工种穿插施工。凡需预留、预埋、穿管理 埋线管，都必要事前明拟定位，做好记录，防止漏掉，避免事后凿墙打洞，影响工程构造质量。（五）主体施工过程中，加强施工技术资料收集整顿工作。对图纸会审、设计变更、工程隐蔽、质量检查、材料取样及送检成果。施工记录、工程验96、收等，及时签证确认，定期收集归档，形成施工文献，这也是保证工程质量重要一环。四、建立质量管理制度（一）技术交底制度建立现场项目经理部在施工中严格进行技术交底制度，对每个分部工程、每个分项工程、每道工序施工进行层层技术交底。（二）材料、成品、半成品验证和进行验收制度材料、成品、半成品质量好坏直接影响工程质量，对此在施工中应严格规定把好进场前验证和进场后验收关。（三）施工工序“三检”制度实行施工过程中应严格坚持自检、互检、专职检查制度，并做好文字记录，作业班组在自检基本上进行班组之间互检，在工序交接要由质量员、工长、班组长共同进行验收并作好记录 ，合格后方可进行下道工序施工。（四）严格执行技术复核97、制度1、项目总工程师要对施工中采用技术文献、技术资料等进行熟悉，在理解基本上进行复核，精确无误后方可用于工程施工。2、对重要工序施工进行技术复核，隐蔽验收工程应经验收合格方可进行下道工序。工程测量放线由专职测量组进行施测后应由施工员、质量员进行复核，最后由项目总工程师核定，经复核合格后用于施工控制。3、重要部位隐蔽工程先经公司自检后，再由建设单位、监理单位、设计单位、质监站等检查合格并签字承认后，才干进行下道工序施工。（五）施工人员持证上岗制度1、项目施工技术人员必要通过业务考核并获得上岗证。2、班组施工操作人员应获得相应技术级别，并通过培训合格后方可进入现场施工。第三节 工程质量技术保证办法98、一、技术准备本项目技术工作由项目总工程师负责，项目各管理人员应充分熟悉图纸，理解设计意图，抓住本工程核心环节，并有针对提出相应办法。二、隐蔽验收安排为了保证工程质量，排除隐患，我司针对隐蔽工程项目，特做如下验收安排筹划。隐蔽验收安排表序号隐蔽项目验收内容参加单位1主体构造梁板及墙柱筋规格、数量、位置、锚固、接头、插筋、保护层厚度甲乙双方、质监、监理2屋面防水保温层、找平层、泛水、有无空鼓、孔洞、翘曲、厚度甲乙双方、质监、监理3预埋件、管道标高、位置、规格、数量甲方、乙方、监理4建筑物防雷、焊接数量、位置、焊缝长度与否符合设计规定甲方、乙方、监理三、技术复核筹划咱们将对各个分项工种派专人负责且进99、行复核，保证工程质量。技术复核筹划表序号复核内容施工班组复核人员1定位轴线测量组工长、甲方代表、规划部门2梁、柱、墙模板木工组工长3楼板模板木工组工长4各楼层面标高测量组工长5楼梯标高测量组工长6楼层翻线测量组工长7砌体垂直度砖工组工长四、施工技术控制管理严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图纸规定施工，减少和避免返工现象。（一）工程测量针对本工程建筑构造详细特点，我公司将派有丰富测量经验技师专门对工程主体测量进行操作。且为保证测量精度、轴线垂直传递采用外控方式，用全站仪进行控制。（二）主体构造施工1、模板支承体系施工前由项目总工程师设计，以保证模板体系刚度和强度满足荷载规定。2、现场砼重100、要采用商品砼，在砼浇筑施工前应对砼配合比进行质量检查，合格后方可浇筑。五、施工过程控制（一）混凝土浇筑必要严格执行订立施工允许制度。（二）砼工长负责填写“混凝土灌溉允许证”，“砼灌溉允许证”必要由监理、业主现场代表签字承认后，才干浇筑砼。（三）“混凝土灌溉允许证”签发条件：1、模板支撑系统按施工方案施工完毕；2、模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；3、技术复核、隐蔽工程验收必要确认签证；4、施工范畴内安全设施贯彻；5、施工机具准备就绪且能正常运转；6、材料供应准备完毕。六、计量及实验保证办法（一）认真贯彻执行国家计量法，加强计量监督管理，保障量值精确可靠。（二）实验及检查委托具备一级资质101、实验单位负责检测。（三）现场设立计量专职人员一人，认真履行自己质量职责，严格监督计量器具使用状况，对的使用法定计量单位。（四）计量器具必要经国家鉴定合格后方可使用，并按规定及时送检、抽检，不得拆卸、改装计量基准或自行中断计量检定工作。（五）完善计量管理制度，正保证存和维护计量器具。（六）加强计量人员业务学习，搞好计量安全教诲工作，依照工程需要配齐计量器具。（七）严格执行公司计量检测网络。（八）砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业人员按规范规定提出取样筹划，见证取样后，由实验员送实验室检查，不合格不得使用。（九）经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检查单位检校。第四节 施工材料质量102、保证办法施工中原材料自身质量好坏直接影响到工程质量，为此，为保证本工程施工原材料自身质量，咱们特制定了如下保证办法。一、施工材料质量采购保证办法（一）采购程序1、提出采购需求；2、编制采购文献，并报批；3、评价供方能力，选取合格供方；4、实行采购；5、对采购产品进行验证。（二）对供方评价1、材料员依照采购原则和施工需要，通过对供方提供产品质量、价格进行比较，选取合格供方。2、对供方供货能力，质保能力评审，并必要有同类产品二项以上作平行比较。物质供应方评价内容；供方施工能力；供方技术、工艺水平；供方价格水平；供方销售服务； 供方质量管理体系等状况。（三）采购筹划项目部各专业技术人员依照施工图编制103、项目物资采购筹划，经批准后实行采购。（四）采购实行材料员依照批准采购筹划，按照采购技术原则在合格供方中选取供方并进行采购。向合格供方采购时，应订立采购合同或采购合同，明确质量规定，技术原则，验收条件，违约责任及期限。（五）采购产品验证1、组织材料员、质量员对采购产品进行检查，验证，内容涉及：（1）所购产品品种、数量、级别、规格、型号等，与否符合采购文献规定；（2）所购产品包装与否完好，无损；（3）供方发票、阐明书、质保书与否齐全等。2、经检查合格采购产品，方可由仓管员办理入库手续。二、施工材料质量检测保证办法（一）职责1、项目总工程师负责主持材料质量检测工作。2、质检员依照对材料进行检查或依照104、规定对外送出进行实验检测。（二）进货检查1、对保证外购物资质量，对外购物质应由质检员会同材料员、仓管人员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型号、合格证或实验报告。2、质检员按规范、原则规定决定抽样产品监视和测量，实验员抽样送检，对检查合格、不合格和未检查外购物资分别进行标记，作好记录。3、未经检查或验证不合格产品，不得投入使用或加工，作好标记。对不合格物资，应进行退货解决。4、建立和保存各项材料检测记录。第五节 构造施工质量控制办法一、轴线标高控制办法为保证工程垂直度在规范规定偏差范畴内，施工中严格进行控制，用激光经纬仪进行测控。(一)标高测控：各施工层标高控制均以0.00相对标高为准作标105、高传递，用钢卷尺从零米标高处量出各楼层标高，用水准仪测定各楼层施工平整度。(二)轴线控制：采用内控，轴线投放在地面设控制点，各楼层留设投测孔，采用全站仪、激光铅垂仪、吊线锤进行垂直传递。二、钢筋工程质量控制办法（一）质量控制点1、钢筋成型尺寸控制：加强配料管理工作，依照本单位设备经验和老式操作经验，预先拟定各种形状钢筋下料长度调节值，配料时考虑周到，为了划线简朴和操作可靠，要依照实际成型条件制定一套划线办法及操作时搭板子位置规定备用，板距大小依照弯曲角度和依照直径拟定，对于设备老化，在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。2、钢筋骨架外形尺寸、箍筋间距控制钢筋骨架绑扎牢固；对个别106、箍筋松绑重新绑扎；外伸某些加一道暂时箍筋，缠扣绑扎；浇筑砼时，不能踩筋。 3、焊接头偏心弯折控制：对焊工进行技术培训考核发证、禁止无证上岗。4、焊条型号控制：焊工正式施焊前，必要按规定进行焊接工艺实验。5、焊缝长宽厚度控制：每批钢筋焊接完好进行自检，并按规定取样进行性能实验。（二）技术办法1、进入施工现场钢筋都要有出厂证明书或实验报告单，使用前由材料员和质检员按照规范原则分批抽样复检进行验收，合格后再加工使用。2、钢筋焊接操作人员具备焊工培训合格证书，成批钢筋焊接前先进行试焊，经实验合格后方可正式焊接。3、焊接设备完好，在对焊机、电渣压力焊机配电箱内安装电压表，每次焊接前一方面检查电压，当电压107、超过规范容许范畴时不得进行焊接作业。4、钢筋接头按设计规定和规范原则进行焊接或搭接，钢筋焊接质量符合钢筋焊接及验收规范规定。5、钢筋代换严格遵守规定，依照不同状况采用等强度代换、等截面代换和等间距代换。6、钢筋规格、数量、品种、型号均要符合图纸规定，钢筋绑扎时，要注意弯钩朝向，箍筋接头位置按规定错开，扎扣要紧，不能有漏扎现象，且绑扎成形钢筋骨架不超过规范规定容许偏差范畴。7、为了保证钢筋位置精确，加设支撑或设混凝土垫块，保证钢筋保护层厚度，对绑扎好钢筋采用办法加以保护，避免踩踏变形。8、混凝土浇筑时对钢筋进行跟踪检查，发现偏位等问题及时纠正。9、所供钢材是国家定点厂家产品，钢筋有批量进货，每批108、钢材出厂质量证明书或实验书齐全，钢筋表面或每捆（盘）钢筋设明确标志，且与出厂检查报告及出厂单必要相符。钢筋进场检查内容涉及查封标志、外观观测，并在此基本上再按规范规定60t为一批抽样做力学性能实验，合格后方可用于施工。10、为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置精确，在梁中部区域每3m加设支撑和砼垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。11、砼浇筑时，对钢筋特别是墙柱插筋、板负筋进行跟踪检查，发现问题及时纠正。三、模板工程质量控制办法（一）质量控制点1、墙柱模板安装质量控制针对墙柱模支撑不牢固、变形、移位质量通病，拟采用在墙柱模安完后来，全面复核模板垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，保证支撑牢固可靠。109、2、梁模板安装质量控制梁模安装时重要控制如下几点：支模架及梁模夹具牢固性，底模拱起，梁柱接头处节点解决等。为此梁模安完后，须检查中心线、标高、断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必要牢固，偏差超过时进行校正；底模按规定起拱；柱子上端头与梁模板交接处空隙，可采用硬塑泡沫块或木模镶拼嵌补。3、板模安装质量控制：板模下支承必要有足够强度和刚度，支撑平面平整(底层土夯实)（二）模板施工技术办法1、为保证模板工程安全，模板施工前须编制模板施工专项方案，并附计算书。2、为了防止浇筑混凝土时对侧压力过大而爆模，对于较大梁、墙、柱采用14对拉螺栓加固。3、模板拆除在混凝土达到规定强度后进行，拆除模板时注意保护混凝110、土构造棱角。为了提高工效，保证质量，模板重复使用时编号定位，每次使用前清理干净模板并刷好隔离剂，使混凝土不掉角、不脱皮，表面光结。4、固定在模板上预埋件和预埋孔均位置精确，安装牢固。其偏差均控制在规定容许偏差范畴内，浇筑混凝土前仔细检查，保证不漏掉。5、精心解决墙柱、梁、板交接处模板接装，做到稳定、牢固、不漏浆，固定在模板上预埋件和留孔洞均不漏掉，安装必要牢固，位置精确，模板最大接缝宽度控制在1.5mm以内。6、模板施工严格按木工翻样施工图纸进行拼装、就位和设支撑。模板安装就位后，由技术员、质量员按平面尺寸、端面尺寸、标高、垂之度进行检查。7、浇筑混凝土时专门派人负责检查模板，发现异常状况及时111、解决。四、混凝土工程质量控制办法（一）质量控制点1、配合比控制施工配合比应依照设计混凝土强度级别和质量检查以及混凝土施工和易性等规定拟定。充分考虑工程项目特点、气候条件、混凝土输送方式等因素进行配制。2、和易性控制在进行混凝土配合比设计时，不但要满足强度规定，还要有良好和易性。不应强调以强烈振捣来保障混凝土浇筑质量，而应强调为施工提供具备良好和易性便于振实混凝土拌合物,以免产生离析、泌水等现象。3、浇筑振捣成型控制混凝土质量取决于配合比设计、原材料质量、配料精确、搅拌、运送、浇筑振捣成型、养护等整个施工过程。而在这一系列环节中，浇筑振捣成型是最重要环节。必要对这一环节加以注重,防止由于混凝土振112、捣不良产生如气孔、麻面、蜂窝、孔洞、裂缝等外观质量问题和内部蜂窝、孔洞等内在质量问题，而影响到建筑物构造安全。4、现场管理和检测控制加强检测工作，按规定进行抽样检查。水灰比、坍落度是影响混凝土强度和浇筑质量重要因素，应依照砂、石含水量、天气状况等调节用水量，以控制水灰比。严格控制混凝土坍落度，及时调节坍落度值，解决其过大或过小问题。混凝土试块要有代表性，工地现场检查要在浇筑地点取样，使制作试块能真正代表实际浇筑混凝土质量。5、麻面、蜂窝控制：严格控制配合比，搅拌均匀；模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；严格按施工操作程序；按规定进行养护。6、露筋控制：采用原则垫块，并牢固固定；混凝土振捣密实。113、7、孔洞控制：混凝土倾倒高度必要符合规范规定，并按规定使用砼串筒；混凝土振捣按规范规定，以防漏振。（二）技术办法1、混凝土施工配合比由具备资质级别实验室通过实验后拟定，并能保证所施工混凝土可以满足设计规定。2、混凝土所使用各种原材料质量严加控制，经检查合格后用于施工。在构造施工中，不使用小水泥厂生产水泥。3、搅拌混凝土时，上料按规定进行计量，各种材料称量误差符合规定。对于搅拌机加水定期进行校验。以保证加水量符合配合比规定。4、混凝土浇筑前，模板内部清洗干净，禁止踩蹋钢筋，踩踏变形钢筋及时地在浇筑前复位。下落混凝土不得发生离析现象，并由专人负责做好混凝土养护工作。5、按规定进行取样、留置试块。试114、件数量能满足全面理解混凝土施工质量规定，并进行抗压强度、抗渗性能等有关实验。6、混凝土浇筑若遇雨天，及时调节配合比，并做好已浇筑混凝土保护，施工缝严格按设计规定留设，并按规范规定进行认真解决和施工。7、所使用混凝土骨料级配、水灰比、外加剂以及其塌落度、和易性等，按规定进行计算，并通过试配和试块检查合格后方可拟定。8、混凝土拌制，注意原材料、外加剂投料顺序，严格控制配料量，对的执行搅拌制度，严格混凝土搅拌时间，以防因搅拌时间过长而浮现离析现象。9、严格混凝土灌溉令制度，经技术、质量和安全负责人检查各项准备工作，经检查合格后方可签发混凝土浇捣令进行混凝土浇捣。10、浇筑柱时，用串筒或溜槽下料，混凝115、土浇捣严格分层进行，严格控制沉实时间，钢筋密实处，尽量避免灌溉工作在此停歇以及分班交接，保证混凝土浇捣密实。11、雨天浇筑混凝土施工时，及时准备充分覆盖材料，对混凝土进行遮盖，以保证质量与安全。12、对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣砼部位就由谁负责砼浇捣质量，要保证砼质量达到内实外光。13、混凝土浇捣后由专人负责混凝土养护工作，项目总工程师和质量员负责监督其养护质量。五、砌筑工程质量控制办法（一）墙体基层清理干净墙身基层先用扫帚清扫干净，然后用水冲洗，再用与墙体同标号砂浆全长抹平后再砌砖。（二）阳角及门洞二侧垂直度偏差控制对于阳角及门洞垂直度要切实做到“三皮一吊，五皮一靠”施工办116、法，特别是阳角先铺水平砂浆并抹平，砌砖时保证上下顺通，然后再砌相邻砖，并用砂浆填实竖向灰缝。（三）门洞准拟定位门洞顶标高定位时，要将1m控制线引到门洞二侧墙体上，并用红油漆三角标明。（四）卫生间墙体特殊部位特殊解决。考虑到渗水问题，厕所周边墙体底层用M7.5砂浆全长抹一次，厚度为20mm，墙体底部竖向灰缝做到填实饱满。（五）严格控制灰缝宽度及饱满度对于楼面标高偏差较大，先用同标号砂浆找平，以保证上面灰缝顺直，灰缝宽度不得不大于8mm，不得超过12mm。水平灰缝砂浆饱满度不不大于80%，竖面灰缝砂浆饱满度不不大于90%，且砂浆与墙面压平。（六）严格控制窗套垂直度偏差窗套砌砖前先放好控制线，窗套每117、侧里外均要挂线，并做到“三皮一吊，五皮一靠”，以防止窗套扭曲变形，保证其垂直度。为保证窗套上下通顺，一方面选好一种基准层，放好控制线，然后以此基准层为控制点，35层一放线。第六节 防水质量控制办法为保证防水工程质量，为满足招标文献对卫生间按地面、屋面、地下室防水施工合格率达100%无渗漏规定，我司从防水材料、防水施工过程、特殊部位解决以及防水施工人员等各个方面加强管理与控制。下面咱们针对屋面以及室内楼地面、卫生间防水施工过程中容易浮现质量问题采用相应控制办法。一、屋面防水工程质量控制办法（一）材料控制防水材料及配套材料，必要符合设计规定，并应检查其材料相应出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验118、。（二）质量控制办法1、屋面基层必要做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水层与基层紧密相连且粘结牢固。2、屋面应有合理分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等有一定排水坡度，并切实做到封口严密，排水畅通。3、天沟、檐沟、檐口、泛水、穿透防水基层管道或突出屋面连接处等，均加铺有胎体增强材料附加层。水落口周边与屋面交接处，作密封解决，并加铺两层有胎体增强材料附加层。伸入水落口深度不得不大于50mm。在细部构造收头外，施工中精心操作，并用防水卷材附加层一遍，用密封材料封严。4、禁止使用不合格防水材料。在施工前必要在现场进行抽检，并注意保管办法与有效期限。5、选取合理施工工法，并须119、遵守关于操作工艺。二、室内楼地面、卫生间防水质量控制办法厨房、卫生间浮现渗漏是常用质量通病，依照我司近年施工经验，从管理到施工严把关口，有能力杜绝该处浮现渗水现象，详细办法如下：（一）管理办法组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应技术办法，制定施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程施工环节、顺序和各自责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制定各分项工程进度、安全、质量方面奖惩条例，拟定装饰装修项目负责人，配备必要具备丰富120、施工经验老工人以及技术指引人员进行质量把关。（二）质量通病控制办法由于穿过厨房、卫生间楼地面和墙面管道较多，为提高室内楼地面、卫生间防水工程施工质量，咱们采用如下质量控制办法，使室内楼地面、卫生间地面和墙面形成一种没有接缝、封严密整体防水层，从而保证卫生间防水工程质量。1、防水基层用1:3水泥砂浆作找平层，规定抹平、压光、无空鼓，表面坚实，无起砂、掉灰现象。在抹找平层时，凡遇管子根周边使其略高于地面，在地漏周边，做成略低于地面洼坑。2、装修时四周墙底部250mm高杂物先清除干净和用水润湿。3、检查预留孔洞与否精确。4、填充找坡前，先检查有无渗漏，无则能进行隐蔽。5、预留孔洞用C20细石混凝土堵121、塞，堵塞分两次进行。第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用1:2.5水泥砂浆压实抹平。6、凡需做附加补强层部位，先施工，然后再进行大面积防水施工。7、阴角、管子根或地漏等部位先铺附加层，待实干后，再涂刷涂料。8、施工完防水层无起鼓、裂纹及孔洞等缺陷。末端收头部位粘贴牢固、封闭严密，形成一种整体防水层。9、已竣工防水层，在蓄水实验无渗漏现象后进行保护层施工。施工保护层时，切勿损坏防水层，以免留下渗漏隐患。以上从防水材料、施工过程、特殊部位解决等方面提出了针对性质量控制办法。此外，防水工程施工选用通过专业培训，获得上岗证防水施工人员进行防水施工，以保证防水工程施工质量。第七节 装饰工程质量控制办法一122、样板引路实行坚持装饰样板引路制度，统一做法与原则，为达到较好装饰效果，对重要装修项目均要做样板，拟定质量原则。二、室内抹灰及阴阳角解决办法本工程室内墙面和天棚抹灰常用通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阴角不够方正与顺直，脱层、空鼓、爆灰和裂缝等现象。该工程拟在工艺上进行如下改进：（一）防脱层：脱层重要是由于底层灰层过干。如发现底层已干，用清水湿润、待底层湿润透后再抹面层。（二）防空鼓:抹灰前将基层清扫干净，并提前2至3天开始向墙面浇水，渗水深度达10毫米后方可施工，有深凹处，应前补平砂浆。（三）防爆灰：施工前仔细检查材料质量，砂子经细筛筛选后方能使用。（四）防裂缝：如果抹灰面很厚，施工123、中先填底层，或在底灰抹好后喷防裂剂进行解决。水泥砂浆浮现以上状况，进行返工修复，修复时，将脱层、空鼓、爆灰及裂缝某些清除干净，再按规范规定进行局部抹灰。（五）阴阳角解决：在底糙施工过程中，先在墙面设立标筋，阳角采用与糙面平水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，规定做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺解决方正、顺直。在阳角处2次护角，然后上面层，并控制好每遍收光时间。在收光完毕后对阴阳角用阴阳角尺再作一次精解决，这样可大大改进阳角掉角和阴角不顺直等现象，阴阳角通过二次解决后观感效果抱负。三、乳胶漆墙面及天棚饰面质量控制本工程内墙面、天棚均有乳胶漆饰面，乳胶漆涂刷常用质量缺陷有起泡、反碱掉粉、124、流坠、透底及涂层不平滑等。（一）控制起泡乳胶漆在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液稠度，在涂刷前在底腻子层上刷一遍建筑胶水。在返工修复时，将起泡脱皮处清理干净，先刷建筑胶水后再进行修补。（二）控制反碱掉粉如发现反碱掉粉，返工重涂，将已涂刷材料清除，待基层干透后再施工。施工中必要用封固底漆先刷一遍，特别是对新墙，面漆稠度要适当，白色墙面稍稠些。（三）控制流坠施工中必要调好乳胶漆稠度，不能加水过多，操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺，避免浮现流挂、流淌。如发生流坠，需等漆膜干燥后用细砂纸打磨，清理饰面后再涂刷一遍面漆。（四）防止透底选取含固量高、遮盖力强产品，如发现透底，增长面漆涂刷次数，以达到墙面规定涂125、刷原则。四、地砖楼地面质量控制地砖楼地面施工，一方面抓好基层清理，保证找平层平整，表面粗糙，牢实干净。铺贴面层时，先分块弹线，合理编排，拼缝严密，铺底灰用干硬性砂浆，平整度控制采用拉线法，边铺边进行砸串、拨缝，勾缝补平，铺贴块材分间分段进行，底浆终凝后进行及时养护，使之与基层结合牢固，表面平整，色泽一致，接缝均匀，边角顺直，无缺棱掉角，面层干净清晰，完整美观，达到感观好质量效果，又能满足使用功能规定。五、天棚质量保证办法（一）认真阅读图纸，读懂设计意图，拟定好标高以及门窗位置处做法。（二）严格按施工及验收规范规定进行抄平、弹线分格。（三）认真把好材料关，杜绝不合格材料用到本工程中。（四）每周开126、一次质量会议，加强施工作业人员质量意识教诲，提高作业人员质量意识，认真完毕每项工作。（五）建立健全质量奖罚制度，施工质量差班组或人员进行钞票惩罚，对于施工质量好班组或人员进行精神和物质奖励。（六）进场后，先叫班组试作一种样板间，经验收合格后再让该班组继续施工，否则让其出场。（七）罩面板安装前，吊顶内所有管、线应施工完毕，以免与吊顶施工打架，影响工程质量。六、室内卫生间、阳台等有水房间地坪坡度质量控制（一）厨房、卫生间、阳台等有水房间找平层施工时，其楼地面标高应比室内地面低50mm。以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。（二）水管工安装地漏时，注意标高精确，宁可127、稍低，也不能超高。（三）加强土建施工和管道安装施工配合，认真进行施工交底，做到一次留设及安装对的。七、外墙面质量控制及纠正办法（一）外墙渗漏防治外墙上所有脚手架眼孔，用细石砼堵塞严密。基层打扫干净，并撒水湿润，才干抹灰。打底砂浆20厚，加入3%防水剂(水泥重量比)。为防止外墙面渗水，施工时注意灰缝饱满，分两次勾缝，勾缝严密，抹灰平整，外墙涂料选取防水性能好品牌。（二）减少墙面抹灰龟裂办法认真清理基层墙面。对墙面凹凸不平处，用1:3水泥砂浆分层补平。面层施工。因分格条位置处砂浆层收缩不一，往往形成线条上下口处局部不平整，在操作时规定二次整修，以减少该部位墙面收缩量，控制墙面平整度。八、门窗质量控128、制（一）门窗安装要符合安装工序，随时检查和调节每工序安装质量。（二）修整后土建门窗洞口净尺寸比门窗外缘尺寸大10-16mm，门窗框安装必要牢固，连接件数量、位置、埋设连接办法必要符合规范规定。发泡剂塞缝要饱满密实，中性密封胶打胶密实饱满，表面平整、光滑，铝合窗门扇要能关闭严密，间隙均匀，开关灵活，玻璃与框料之间采用玻璃胶密封。（三）窗框及窗洞均要划出中线，窗框装入洞口时要中线对齐，框角作暂时固定，仔细调节窗框垂直度、水平度及直角度，误差在容许偏差范畴内。（四）门窗扇入框前检核对角线及平整度偏差，入框后用钢板尺、塞尺检查框扇搭接宽度、周边缝隙，直至符合规定。（五）对的安装五金零件，发现损坏及时更129、换。（六）做好成品保护及平时使用保养，防止外力冲击，不得悬挂重物，致使门窗变形。使用时要轻开轻关，延长其使用寿命。第八节 特殊部位解决办法一、屋面防渗漏控制办法（一）涂刷基层解决剂前要一方面检查找平层质量和干燥限度并加以清扫，符合规定后才可进行。在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行解决，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。（二）屋面防水层应遵循工艺程序为：基层表面清理、修补喷、涂基层解决剂节点附加增强解决铺贴卷材收头解决、节点密封清理、检查、修整保护层施工。（三）铺贴前准备工作：卷材铺贴前必要清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控130、制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。（四）防水卷材粘贴采用满粘贴法。铺时，应从底到高铺贴，从檐口处向层脊处铺贴，从落水口处向两边“分水岭”处铺贴，卷材短边、长边搭接长度均为100mm，短边搭接应错开。（五）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女儿墙采用凹泛水，凹槽为60X50mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头用防水油膏封闭。（六）防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位解决，然后由屋面最低标高处向上施工。（七）卷材铺贴时避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不容许有翘边、脱层现象。（八）卷材铺贴办法、搭接顺131、序符合规定，搭接宽度精确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。（九）施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未到达施工规定期禁止施工。（十）防水层竣工后并经验收合格后，做好成品保护。二、室内卫生间防渗防漏办法（一）管道穿楼层处防漏凡上下水管道、地漏等各种管道穿越楼层或其她构造层处，经常发生渗漏。重要因素是填缝不实。对的作法如下：1、将洞口清理干净，保证没有浮灰、积砂，然后认真支模。2、填缝。灌缝前先用1:1水泥砂浆满涂预留洞口壁，再分两次用混凝土灌缝。第一次以半干硬性C20微膨胀细石混凝土灌入并捣实，其厚度为板厚一半；第二次，即在次日剪断吊模铁丝后，以止水条嵌入，随后用半干硬性1132、:2微膨胀水泥砂浆填缝，到板面平，并进行浇水养护。也可用优质建筑防水油膏嵌缝，作法同上。3、蓄水实验。待填缝砂浆达到一定强度后（普通时间为3d后）进行蓄水实验，在确认不漏后，再做找平层。（二）卫生间整体防渗漏1、做防水层时，在地面与墙连接处，防水层向上翻，高度符合规范规定和设计规定；在找平层施工时，楼板与管道交接处做成小圆角。2、卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石混凝土填2/3楼板厚并捣实，待其凝固后再填别的1/3楼板厚度，细石混凝土与管道壁接触处留10X10凹槽，凹槽内用PVC防水油膏填封。3、卫生间防水保护层完毕后，在距侧排管端口100mm处下设240X240砖支墩固定侧133、排管，支墩表面采用20厚1:3水泥砂浆抹面。4、完毕防水层敷设工作后，再进行一次蓄水实验，在确认整体无渗漏后再进行面层施工。施工中，要认真做好防水层成品保护。（三）卫生间积水、反水防治地面标高抄平弹线，按规定反水坡度冲筋找坡。管道安装后与地面接触处做好油灰嵌填。安装地漏时注意其标高。三、内、外墙抹灰防止墙面开裂办法（一）基层解决办法装饰工程施工，从基层施工质量抓起，认真做好打巴贴饼，放线操平、润湿基层、分层抹灰，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹，表面平整垂直，这是保证装饰面层质量核心。（二）防止墙面抹灰开裂办法墙面抹灰开裂是装饰施工中质量通病之一，本工程中禁止发生，拟采用下列防治办法：1、在墙面刷(134、或喷)界面剂，在做界面剂前如墙面太干可以先喷水。界面剂重要是封闭某些气孔使底层砂浆在水化过程中其水分不会不久被墙体吸走，有充分水化时间达到设计强度，同步也起到过渡作用，使底层砂浆通过它与墙体有较好粘结力，从而避免了抹灰层空鼓。2、砂浆强度与砖强度应适应，普通采用M5混合砂浆。3、在施工过程中抹灰一次厚度不超过15mm，初凝后进行第2次抹灰。4、抹灰层完毕后一定要注意养护，除水之外，也可用养护剂养护。5、为了防止抹灰层收缩裂缝，抹灰层应当分格，必要在层间分格，竖向分格视建筑体型面积大小而定，分格面不不不大于30m2。砖墙与混凝土柱、梁交界处，打钢板网，每边宽为150mm。四、其他细部防渗解决办法135、（一）外墙面防水保证无渗漏，在内外墙抹灰、外墙面饰面施工时，采用层层设防、多道设防、重点部位重点设防原则，在施工中严格规定各级管理人员和施工队伍，并结合我公司近年施工经验，采用有效办法，切实做到安全无渗漏。1、外墙防水注意事项（1）外墙砌体在砌筑施工时，用防水砂浆砌筑，并保证砂浆饱满，严格控制砖砌体孔隙率，提高抗渗性。（2）外墙面抹灰防水剂要搅拌均匀，抹灰时，防止空壳，裂缝等质量问题浮现。（3）室外门窗框周边，用防水砂浆嵌填实，窗台坡度符合设计规定；施工过程中，要加强质量检查和抽查。2、外墙砌筑防渗办法（1）外墙砌筑局限性模数某些，只能由实心砖或素混凝土进行调节。（2）砌块墙体进行外抹灰前，规136、定用1:2.5水泥砂浆进行勾缝、对砂浆不饱满灰缝，空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。（3）砌块墙体与混凝土墙连接：砌筑外墙勾缝完毕后，先用1:3水泥砂浆进行第一层抹灰，抹灰厚度为6mm，第一层抹灰过后再满挂钢丝网，钢丝网伸过混凝土墙面500mm宽，钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间，钢丝网固定办法：用冲击钻在混凝土墙上打眼，间距不不不大于300mm，塞入小木楔，用铁钉将钢丝网固定。钢丝网一定要平整、无曲。此外，钢丝一定要采用已经报批过产品，钢丝网网眼不能过大，也不能过小，过大过小都不能有效地粘结面层砂浆。3、门窗防渗办法（1）窗洞口要恰当，过大过小都会影响窗户安装质量。洞口过小，窗框四周塞缝会不密137、实，因而要恰当踢凿；洞口过大，将来塞缝水泥砂将容易开裂，因而，规定不不大于35mm窗缝，要先支设模板，浇筑窗边混凝土柱，洞口适当后，再安装窗户，窗框固定完毕后，由专业厂家负责塞缝，窗缝用发泡剂解决。（2）塞缝完毕后，由监理工程师验收，验收通过后，在窗户外侧，涂刷防水涂料2mm后，中间加纤维一层，待外墙抹灰后，由监理工程师、铝窗公司和我司共同做冲水实验一次，冲水时间不不大于20分钟，如果发现窗缝有渗漏现象，该部位窗缝塞堵和防水要重新返工。4、外墙部位其她防渗办法（1）空调洞下防水坎施工由于楼房交付使用时，空调洞口要先封堵，待将来依照顾客个人需求再决定与否拆除。防水坎高50mm，为保证防水坎质量，138、一定要用细石混凝土施工，并掺加6%防水剂。（2）外墙穿墙管道堵补解决外墙管道待管道施工完毕，并采用必要防水办法后，用细石混凝土进行堵补，细石混凝土中掺6%防水剂。（二）构造薄弱环节防水解决混凝土表面虽然有轻微缺陷，都也许成为渗漏途径，因而，规定抹灰前，对窗侧板进行全方位检查，任何有缺陷地方，都不得直接进行抹灰，必要进行解决，一方面将松散石子和浮浆凿掉，周边混凝土表面凿毛，用水冲洗干净，再用1:2防水砂浆抹平，窗侧板外侧还要用1:1防水砂浆刮涂两遍打1mm厚，防水覆盖范畴要超过修补面每边不少于100mm。（三）其她防渗办法1、外墙穿墙管道堵补解决外墙管道待业主指定分包商管道施工完毕，并采用必要防139、水办法后，由我司用细石砼进行堵补，细石砼中掺6%防水剂。2、质量管理办法外墙渗漏途径是复杂而多变，一旦发生渗漏，不但不容易判断出精确渗漏点，且施工不便，整治起来非常困难，因而，在施工中一次将工作做到位是非常核心，因而，各工序结束后质量检查尤为重要。（1）质量管理重点：工序名称该工序施工中防渗漏质量管理重点混凝土浇筑施工缝清理、水灰经、混凝土振捣砌 筑砂浆饱满度钢丝网平整度、搭接宽度构造施工洞堵补、防水外抹灰基层解决门窗安装水泥砂浆塞缝和防水其 她空调洞防水坎管道管道堵补（2）样板制：所有工序开始之前，必要先做样板，样板通过我司管理人员和监理工程师验收通后，方可进行大面积施工。（3）多级复查验收140、制度：任何一道工序和验收必要通过班组、分包质量检查员、责任工程师验收，并作好记录，合格后方可进入下一道序。不经责任工程验收而覆盖工序，相应工作量结算时不予承认。（4）螺杆洞和外架洞口修补实行抽查制度，即每栋楼每流水段抽查10个洞口，砸开后，如果不合格率超过20%，该班组该栋楼该层工作量视为零，不予结算。（5）外墙管道口堵补和铝窗塞缝堵补实行淋水制，淋水20分钟，如浮现渗漏，返工重新时行堵补和塞缝，该检查方式也可自然降雨代替。（6）专业化小组施工：各工种必要划提成专业小组施工，并且经技术交底和培训上岗，如修补螺杆洞就始终修补螺杆洞，每个小组有一名班长负责，分包单位任何管理人员未经项目经理部批准，141、不得随意调动小组内成员。五、保证外墙立面效果办法（一）负责将业主与设计院设计意图交底于详细操作人员，使之能充分理解、消化。（二）外墙立面凸窗线条及轴线标高施测本工程凸窗线条较多，屋面高低错层，加强其轴线和标高控制，是保证立面效果重要因素。特别是凸窗线条施测，一方面要放样定位，复测后才干开始支模扎筋等工作。（三）从装饰效果上严格把关外墙面施工是保证立面效果重要因素，必要认真按操作规程施工，使之获得最佳景观效果。第八章 施工总平面布置第一节 施工现场平面布置原则依照本工程所处地理位置以及业主详细规定，施工总平面布置按照文明工地原则来分区布置，因而，现场平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时142、遵循原则如下：一、现场平面根据业主提供施工场地划分范畴进行布置和安排。二、在平面布置中充分考虑好场地四周出入安全，施工现场机械设备、办公、道路、施工人员出入、材料运送、暂时堆放场地等优化合理布置。三、施工材料堆放设在垂直运送机械覆盖范畴内，塔吊吊运中设专人指挥操作，以保证施工安全。四、中小型机械布置，要处在安全环境中，要避免在高空物体坠落范畴内布置。五、暂时用电电源、电线敷设要避开人员流量大楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击范畴，电线尽量采用暗敷方式。六、本工程着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司项目安全管理手册规定进行管理。七、本工程要重点加强环保和文明施工管理力度，使工程现场永远处143、在整洁、卫生、有序合理状态，使该工程在环保、节能等方面成为一种名副其实绿色建筑。八、控制粉尘设施排污、废弃物解决及噪音设施布置。九、设立便于大型运送车辆通行回转现场道路并保证其可靠性。第二节 施工总平面布置依照本工程特点及施工现场条件，在满足施工、保证安全、现场文明条件下，对本工程总平面布置如下：一、施工围墙施工现场某些围墙虽已形成，但围墙高度距离自然地坪标高为1.5m，且已沉降开裂、倾斜，需拆除重新砌筑，新砌围墙高度为2.2m。别的按本标段用地区域合理设立围墙，详细见施工总平面布置图。二、垂直运送机械合理安排该工程在地下室及主体施工阶段安装1台QTZ5012型塔机1，围护构造施工插入安装2台144、龙门架，负责该工程钢筋、模板、架料、砖砌体等材料垂直和水平运送。进入装饰阶段拆除塔吊，由2台龙门架负责该工程装饰材料垂直运送。三、施工道路施工道路设立宽约为4m6m（依照现场实际状况拟定各段路面宽度），详细做法如下：人工挖土方，碾压密实，碎石稳定层300后，商品砼C25厚300。道路若有损坏，及时修补。四、钢筋加工房现场施工设立3个钢筋加工房、原材钢筋堆场以及成品钢筋堆场（见平面布置图）。五、有序材料堆场所有周转材料及其她原材料尽量堆放在垂直运送机械附近空地上，按平面规划进行有序堆放，减少二次水平转运，节约用工。材料堆场做成C10硬地。六、临设及办公用房布置依照现场状况，现场依照建筑物分布设立145、生产区。办公区设立在施工现场南面，生活区在施工场地内北面。详细布置详见施工平面布置图。七、现场给、排水建筑物四周设排水沟，实行雨、污水分流，污水经多级沉淀后，排入业主指定排污管网内。厕所设立化粪池，安排人员定期清理。八、现场备用电源为保证工程顺利进行，现场设立备用电，配备1台300KW发电机。九、施工总平面布置图地下室及主体施工平面布置详见附图。装饰施工平面布置详见附图。第三节 施工现场给、排水一、施工现场用水拟定（一）施工现场生产用水量q(L/S)拟定：混凝土养护每台班50m3，施工用水量100L/m3，砌砖每台班50m3，施工用水量100L/m3。q1=K1K2=1.051.5=5.30（146、L/S）（二）生活用水：现场不设立生活区，故不考虑生活用水。（三）消防用水：查表得知，该工程消防用水q3=10(L/S)。（四）总用水量：Q=q1 =5.3q3，故总用量取Q=10(L/S)。（五）供水管径选取：=0.092(m)经计算，施工现场供水主管径选用100，场内供水支管选用50，即可满足施工用水规定。二、施工现场排水施工现场污水经多级沉淀后随排水沟排入业主指定排污管网内。第四节 现场暂时用电一、用电负荷（高峰用电）机械设备名称规格型号数量功率KW塔式起重机QTZ5012140KW混凝土输送泵HBT60190KW插入式振动器HZ-5061.1KW平板式振动器B-11A21.1 KW闪光147、对焊机UN1-1002100KVA钢筋切断机QJ40-123.5KW钢筋弯曲机WJ40-123.5KW钢筋调直机GJ6-825.5KW二、施工现场用电量计算电动机额定功率：P1= 140.8（KW）电焊机额定功率：P2=100.0(KVA)现场不设立生活区，办公用电不大，故不考虑照明用电，P3取0值。P计=1.1(KK2P23)=1.10.6(140.8/0.75)0.7100.00= 200.904 (KVA)三、变压器选取Error! No bookmark name given.选取1台型号为SL7-400/10变压器，可满足使用规定。四、施工供电采用TN-S系统，动力供电和照明线路分别148、布置电源由业主提供380/220KAV额定电压并指定配电房，施工现场内埋设地下电缆，严格按建筑工程施工现场供用电安全技术规范（GB50194-93）规定布设现场供电系统。五、总配电箱设立采用分支设漏电保护器，总分派应作好保护零线和重复接地。零线通过漏电开关后，只能作为工作零线，禁止工作零线接在设备外壳上。所有进出线头应压接，不得绕接。总配电箱应有防潮、防雨、防尘和防高空落物等有关办法。详细办法详见专项施工方案。第五节 施工现场停电应急办法为使工程正常进行，现场还配备暂时用电设备，即1台300KW柴油发电机保证施工现场垂直运送机械使用以及砼施工机械用电量需求。四、施工进度筹划网络图及横道图（一）149、工程控制总进度筹划网络图（二）工程控制总进度筹划横道图第六节 筹划对比纠偏办法为保证总工期目的实现和形象进度节点工期满足规定，我司将在整个工程施工过程中，对工程实际进度与筹划进度进行实时监控对比，当发现偏差时及时纠正：组织办法上由项目经理统一贯彻，协调进度，合同办法上实行工期奖惩制度；经济办法上做到工程款及时拨付，满足工程进度；技术办法上做到应用新技术提高工效和控制好核心工序。一、组织办法（一）整个工程由总承包负责检查督促分包进度筹划实行状况，以便在分包超前或滞后于进度筹划时实时采用纠偏办法。（二）依照施工总进度筹划，在实行过程中，每月绘制月实际筹划完毕状况横道图，对照总筹划和完毕状况，分析出150、偏差项目，在下月进度筹划安排中进行调节。（三）每周例会通报工程进度状况，拟定薄弱环节，以解决工程施工过程中互相协调配合问题，布置下周工作安排。二、详细办法（一）分析因素及影响，追回落后工期如果浮现进度偏差，一方面进一步分析此偏差对进度控制目的影响限度及其产生因素，规定各分包及各专业工种进行调节，定出追回落后工期办法和时间表。（二）核心工序纠偏办法只有核心工序进度有保证，总工期进度才干有保证。因而当实际进度浮现偏差时，一方面是从核心工序入手布置纠偏办法，保证核心工序、节点工期与筹划进度稳合。核心工序调节以避免影响原定筹划工期和其她工作顺利进行为原则。1、核心工序超前于筹划进度当核心线路实际进度比151、筹划进度提前时，若不拟缩短工期，则结合工程实际选取资源占用量大或直接费用高后续核心工作，恰当延长其持续时间以减少资源强度或费用；若要提前完毕筹划，则将筹划未完毕某些作为一种新筹划，重新进行调节，按新筹划执行。2、核心工序落后于筹划进度当核心线路实际进度比筹划进度落后时，在未完毕核心线路中选取资源强度小或费用率低核心工作，缩短其持续时间，并把筹划未完某些作为一种新筹划，按工期优化办法对它进行调节。（三）非核心工序纠偏充分地运用资源、减少成本或满足施工需要，非核心工作时差调节，在其最早开始时间与最迟完毕时间范畴内将工作持续时间进行延长或缩短。（四）资源局限性纠偏办法 由于施工能力或调节局限性而产生152、延误状况下，采用加大人力投入或加班施工来赶上工期。若业主一时资金短缺，经共同协商后，我司财务部将提供暂时资金周转。（五）增减工作项目时纠偏办法当增减工作项目时，重新计算时间参数，分析项目增减对原进度筹划影响。在不打乱原进度筹划总逻辑关系前提下，通过加大资源投入，对局部逻辑关系进行调节；（六）由于业主、设计因素及不可抗力事件导致工期延误纠偏办法由于业主、设计者因素或者气候、天灾等自然灾害导致，由总承包与业主和监理工程师协商解决。第七节 保证工期办法一、总承包管理保障（一）发挥综合协调管理优势，调动分包人积极性我司具备特级总承包管理资质、具备丰富大型工程总承包管理经验，和各专业高档管理人才，我司将153、充分发挥综合协调管理优势，对各分包人进行有效组织、管理、协调和控制，以合约为控制手段，以总控筹划为根据，调动分包人积极性，使各分包单位密切合伙、互相配合、互相支持，特别是交叉施工合理有效衔接。（二）建立健全总承包管理体系，规范分包人行为我司有一整套总承包管理体系，诸如项目管理体系、质量管理管理体系、安全体系、环保体系、合约管理体系、技术管理体系、资料管理体系、物资设备管理体系等，尚有一系列现场制度如：工期奖惩制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业筹划和材料日进场平衡制度等。施工过程中严格按我司总承包管理体系结合业主和监理工154、程师规定对分包人进行管理，规范分包人行为，消除一切影响工程进度因素。（三）建立例会制度，保证各项筹划贯彻筹划管理是项目管理最为重要手段之一，我司将建立如下会议制度。每周定期召开经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策，及时协调解决交叉作业中浮现配合问题。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道畅通，问题解决及时。（四）加强与政府部门和社会各方面协调，创造良好外部环境我司一贯本着“树一座丰碑，交一方朋友”原则，与工程所在地政府和各方都建立了良好关系。对于本工程，我司将与本地政府部门和社会各方密切联系，为工程顺利开展奠定外部基本。在施工过程中，外界影响生产因素155、诸多，我司将设立专门负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位协调，获得政府及有关部门机构支持。为保证施工生产正常进行创造良好外部环境。二、建立完善筹划保证体系建立完善筹划保证体系是掌握施工管理积极权、控制施工生产局面、保证工程进度核心。本项目筹划体系将以日、周、月、年和总控筹划构成工期筹划主线，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度筹划管理形成层次分明、进一步全面、贯彻始终特点。三、人、财、物保障（一）本工程为公司重点工程，我司将严格按招标文献规定，委派具备同等工程总承包施工经验和能力项目经理和从事项目总承包管理近年各类专业人才构成项目经理部，在最大限度上满足工程施工156、需要。（二）我司除具备强大总部对项目实行和管理进行支撑、服务和控制外，还具备由门类齐全、实力强大专业化公司形成施工保障能力，同步具备组装和组合社会优良资源经验和能力。（三）我司具备良好资信、资金状况和履约能力，公司具备“AAA级信用级别”。具备丰富工程项目策划、管理、组织、协调、实行、控制经验和水平，可以保证在该工程上确的确实、不折不扣地实行专款专用。近年来，我司所形成项目管理和运作模式被广大雇主和顾客所承认。（四）我司自身拥有强大施工机械设备资源，涉及门类齐全、性能先进各类施工机械设备、测量仪器设备、检查实验设备，能满足大型复杂工程需要。四、技术工艺保障（一）编制有针对性施工组织设计、施工方157、案和技术交底“方案先行，样板引路”是我司施工管理特色，本工程将按照方案编制筹划制定详细、有针对性和可操作性施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量原则都可以做到熟悉和掌握，使工程施工有条不紊按期保质完毕。施工方案覆盖面全面，内容详细，配以图表、图形，作到图文并茂、形象、生动，从而调动操作层学习施工方案积极性。（二）采用分区施工依照工程工期规定和节点工期目的规定，采用分区、分工序流水施工方式进行组织施工。在实际施工中，我司将依照各阶段施工内容、工程量以及季节不同，采用合理增长资源投入、科学组织工序交叉穿插、合理运用各种先进施工技术和施工工艺、加强协调管理等方式，压缩或调节各施工工序在一种158、流水段上持续时间，保证节点工期和总工期实现。（三）超强配备施工机械以全面提高机械化施工限度为指引，对各区均配备足够数量各类性能卓越、功能强大施工机械。（四）按进度规定配备周转材料本工程模板、支模架料所有以满足进度需求为出发点，进行超常规数量配备，不对工期从成本方面进行优化。一次投入本工程大量模板周转次数少，由公司统一调配其他项目继续使用，从而解决工期与成本矛盾。第九章 劳动力筹划第一节 劳动力组织原则一、劳动力组织按基本、主体构造、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组保持相对稳定，并从属于项目经理部统一安排，统筹调度。二、劳务作业队伍由项目经理部择优159、录取，与其订立劳务合同，规定其工期、质量、安全规定，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩办法。第二节 劳动力筹划一、土建劳动力筹划单位：人 施工 阶段人数基本、阶段主体构造阶段装饰施工阶段竣工收尾施工阶段工种模板工308080钢筋工510100混凝土工61022砖工10601510焊工4421起重工4410防水工6662抹灰工10206010油漆涂料工0011机操工2222门窗安装工0066架工410104维修电工2221普工30404020共计 第十章 施工机械配备第一节 机械选取一、垂直运送机械选取本工程为地上5层建筑，主体施工阶段安装1台QTZ5012型塔机，负责该工程钢筋、模板、架料、砖160、砌体等材料垂直和水平运送。二、塔机位置详细详见施工总平面布置图，其性能满足工程及进度需要。三、砼泵加泵管输送体系本工程砼由甲供商品砼搅拌站制备供应，用泵车输送至各浇筑点，现场内设2台砼泵加泵管砼泵送运送体系，实现砼水平、垂直运送。四、其他重要施工机械配备（一）砂浆制备机械选取1、场内砌筑和抹灰砂浆制备由小型搅拌机承担，搅拌机型号JZC350型自落式搅拌机. 2、JZC350型搅拌机机械性能机械型号配料时间功率台班产量JZC3502min(普通)5.5KW18m3/台班（二）楼层施工用水设备设1台 3BA-6高压水泵作为楼层施工用水抽水设备。第二节 重要机械设备配备一、土建重要机械设备配备表序号161、设备名称型号规格数量额定功率(KW、KVA)生产能力备注1土方挖掘机当代55型22自卸车红岩（16T）13自升式塔吊QTZ401225080120吊次6搅拌机JZC-5025.518m3/h7砼输送泵HBT-60C190基本至转换层2台 做准备工作用8电焊机BX3-300623.49平板式振动器HZ2-430.52800次/min10插入式振动器HZ-50121.111钢筋切断机QJ40-125.525次/min12钢筋弯曲机WJ40-1234根/次13钢筋调直机GJ4-8/425.50.66m/s14电渣压力焊机JSD60024515钢筋对焊机UN1-1002100KVA16圆盘锯M3Y-2162、0021.117压刨MB90426.318潜水泵QY-1522.225m3/h19蛙式打夯机HW-7025510m3/h20柴油发电机1300备用第三节 施工机械设备合理使用一、人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备使用效益与个人经济利益联系起来。二、实行操作制度。专机专门操作人员必要通过培训和统一考试，必要持证上岗。三、现场环境、施工平面图布置应适合机械作业规定，交通道路畅通无障碍，夜间施工安排好照明。第四节 施工机械设备保养与维护一、项目经理部按照机械设备使用、维护、保养管理办法对施工机械设备进行使用和管理，保证机械设备性能处在良好状态，满足正常施工需要。二、机械专门操作人员应定期163、和不定期对机械进行保养，使其处在良好状态。三、机械在运转过程中要保持机械清洁，检查运转状况，防止机械腐蚀，按技术规定润滑等。四、机械在运转过程中如发既有异常现象，必要及时停机检修，故障未经排除，不得使用。第十一章 安全文明生产办法第一节 职业健康安全管理方针及目的一、职业健康安全管理方针“绿色建筑、以人为本、规范管理、持续改进”是我公司职业安全建康管理方针。我司将不断持续地对管理绩效进行改进，依照中华人民共和国安全生产法、建筑施工安全检查原则JGJ5999、建设工程安全管理条例、GB/T28001原则，结合公司安全程序手册及规定，不断提高管理水平。在施工中，贯彻“安全第一、防止为主”安全生产工164、作方针，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，并随时接受行业安全检查人员依法实行监督检查,采用必要安全防护办法，创“自贡市原则化安全文明工地”。二、安全生产目的强化安全生产管理，通过组织贯彻、责任到人、定期检查、认真整治，杜绝重大工伤事故、死亡事故，轻伤频率控制在1.5以内。杜绝火灾事故、煤气中毒、食物中毒和各种疫情发生，现场无崩塌事故。第二节 建立职业健康安全管理机构一、成立由总承包项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加专项安全管理体系，组织领导施工现场安全、消防、治安保卫等职业健康安全管理工作。总承包项目经理部职业健康安全管理组织机构详框图。土建作业队安全员各作业队和分165、包单位负责人装修作业队安全员大型机械安全指挥技术部质量部物资供应部综合办公室安装作业队安全员总工程师项目副经理质量、安全工程师分包作业队安全员项 目 经 理工程部筹划成本部项目安全管理机构框图 二、总承包项目经理部安全生产负责人与各专业施工单位重要安全生产负责人须订立职业健康安全、消防、治安保卫等各项责任状，使得安全生产工作责任到人，层层贯彻。三、总承包项目经理部设专职安全员2名、专职消防管理人员和专职保卫管理人员承担工程安全、消防、保卫管理和协调，负责本项目上述工作信息收集整顿和传递。四、专业分包项目经理依照分包工程实际状况成立管理组织，建立管理体系，设立专职安全员、专职消防管理人员和专职保166、卫管理人员承担工程安全、消防和保卫管理工作，以及信息收集和向总承包单位项目部传递。五、劳务作业队由作业队长、班组长任兼职安全员与消防保卫管理人员。负责作业队和班组安全、消防、保卫工作。六、专职安全工程师、专职安全员必要具备满足本岗位规定素质和对口部门颁发上岗证书，并由管理经验丰富、管理能力强人员承担，所有上述人员及特殊作业人员资格能力由本单位进行控制，总承包单位进行备案存档并进行监督检查。七、所有在施单位都必要编制明确项目安全生产责任制，明确各部门、各岗位安全生产职责。八、工程劳务合同和分包合同订立同步，总承包项目经理部同步与劳务承包方和分包项目经理部订立消防、施工安全、保卫合同书，合同中要依167、照该项工程详细状况，填写补充条款，明确双方义务和责任和管理范畴。九、总承包部定期组织召开分包项目经理部、劳务承包方参加消防、安全、保卫例会，及时向分包项目经理部传达公司消防、安全、治安保卫管理方针、目的，明确管理规定,总结近期工作状况，交流关于安全生产管理信息，传达上级关于规定，布置有关工作重点。十、为加强宣教，在工程施工现场设立足够标志、宣传画、标语、批示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话牌等标记；现场张贴应急程序及安全规则有关海报；各种设备安全保护、接地装置和操作阐明及使用制度、用火证管理制度等等宣传资料。十一、建立安全、消防、治安保卫应急解决预案。第三节 职业健康安全管理制度一、安全生产责168、任制由公司质安部门制定施工安全制度，并结合建筑施工安全检查原则JGJ5999，施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-，建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91，进行安全管理。总分包单位之间、公司和项目部之间层层订立安全生产管理合同，合同中明确各自安全生产管理职责、安全办法及考核和奖惩内容。二、层层贯彻安全责任制规定各级管理干部和各职能各部门做好本职范畴内安全工作，各负其责，做到涉及生产安全事有人管。三、安全技术办法审批制度为保证本工程施工安全，在施工前对模板支拆、脚手架、起重吊装、暂时用电、塔吊等专业性较强分项均编制专项安全施工方案，安全施工方案经公司总工程师审批，签字盖章后方可实行。若169、在施工过程中更改方案，由原审批人员批准，形成书面方案。本工程规模大，新技术、新工艺、新材料等运用较多，对采用新技术、新工艺、新材料制定有针对性安全技术办法，并付诸实行。四、公司定期检查与跟踪相结合安全检查考核制度公司每月组织一次安全检查，详细贯彻关于安全生产制度、办法。解决安全生产中浮现问题，对安全事故隐患采用有效防止办法。施工项目设立安全管理小组，跟踪检查，每天跟班巡回检查，消防事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点环绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必要及时整治，保证安全施工，并完善技术交底签字与订立安全管170、理责任书。安全检查活动应做好记录，对提出问题好时进行整治，同步对整治问题也应作好记录。并依照建设部建筑施工安全检查评分原则JGJ59-99对该项目安全管理，外脚手架“三宝”及“四口”防护，施工用电等，项目进行经常性检查评分，总分应保持在90分以上。安全检查活动记录归档，对提出问题即时进行整治，同步对整治问题也作好记录。五、坚持进行安全教诲培训制度依照公司程序文献规定，所有员工进入施工现场前都要进行员工安全培训，使她们可以以一种安全高效方式履行她们职责。（一）对所有入场施工人员进行严格“三级”安全教诲，考核并颁发安全上岗证，未经安全生产教诲培训，不得上岗作业。（二）经常组织班组学习安全技术操作规171、程，教诲工作人员不违章作业和不得有违纪行为。作业人员对也许影响人体健康和人身安全作业程序、作业条件，有权提出改进意见，有权对违章指挥进行检举和控告。六、坚持执行安全技术交底制度工程开工前，工程项目负责人向参加施工各类人员认真进行安全技术办法交底，施工过程中，现场管理人员按施工安全办法规定，对操作人员进行详细工序、工种安全技术交底。工序、工种安全技术交底结合安全操作规程及安全施工规范原则进行，避免标语式，无针对性交底。并认真履行交底签字手续，以提高接受交底人员责任心。七、坚持班前安全活动制度项目组每周开一次安全例会，班组每天开展班前三上岗(上岗交底、上岗检查、上岗教诲)和班后下岗检查，每月开展安172、全讲评活动，并有记录和考核办法。八、坚持持证上岗制度现场安全生产管理人员接受建设行政主管部门组织施工安全教诲培训，获得合格证书后方可上岗。所有架子工、塔吊、自升式门架、施工升降机、电焊机、砂浆和混凝土搅拌机、钢筋成型等机械设备操作人员、信号指挥工等特殊工种，选派通过专业培训并获得有关证书、技术纯熟、持有布暑特殊工种操作证或暂时操作证人员。九、设备设施交接、验收、使用制度施工现场架子、暂时电气线路、塔吊及其他机械设备均组织检查验收，合格后方准使用，并挂牌运营。机械设备交接使用时，填写交接记录。十、使用“安全三宝”制度进入施工现场戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。十173、一、事故及时报告和解决制度施工现场实行工伤事故报告制度和记录，建立事故档案，每月填写伤亡事故报告，无伤亡事故需填写阐明加盖公司管理部门印章。发生重大伤亡及其她安全事故按规定及时上报关于部门并告知业主现场代表,同步按政府关于部门规定及“四不放过”原则进行调查解决。十二、坚持使用安全标志制度现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示灯。施工现场悬挂醒目安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，禁止非施工人员进入现场。施工现场有安全标志，安全标志按规定挂设。施工机械设备随机挂设安全操作规程牌。各种安全标志符合国家安全标志规定。十三、坚持防火、保卫制度施工现场建174、立防火、保卫制度，配备足够消防、保卫设施，贯彻执行“防止为主，防消结合”方针，由防火安全领导小组负责实行。十四、建立安全资料档案管理制度按照布暑建设行政主管部门规定做好施工安全记录，建立安全资料档案。安全技术资料设专人管理，做到及时、完整归档。十五、安全会议制度按照公司安全程序文献规定，在本工程实行安全会议制度，详细安排如下：（一）每月安全员会议最初3个月时间，应每半月召开一次会议，随后每一种月召开一次施工现场安全会议，目是传达施工工地执行安全规章制度状况，并做好记录。（二）每日班前会议这是每天各专业和各班组安全员组织召开向工人对立即要做工作进行安全吹风，即注意事项。重要内容是当天工作范畴，使175、用工具及设备，所涉及到潜在危险，采用防止办法，所穿戴个人保护设备，其他事宜，并作好记录和人数。十六、安全责任（一）项目经理要领导和实行安全程序，参加安全委员会并且采用讨论安全问题后续办法。对安全规章进行定期检查和审核。向公司质安处报告和递交现场安全设备到位状况。（二）专业工长，监督并保证现场各专业工人服从并遵循施工现场安全规定及规定，依照安全工作惯例状况进行检查并提出建议，在现场随时修正校对不安全条件和行为。参加安全会议为营造一种安全工作环境做出贡献。（三）现场安全工程师及安全员，贯彻执行安全管理制度，全面监督现场安全规定遵守状况，并对关于安全管理提出建议，组织安全筹划与活动以增进工人安全工作176、，在现场发生事故状况时向管理机构质安处报告并同她们联系，并在现场安全会中做好记录。（四）全体员工及外来人员遵守所有安全防止办法，并及时报告任何不安全状况，在施工现场对的佩带好合格个人防护器具，按照工作性质规定使用适当个人防护器具，妥善保管好负责设备和手工工具，向各专业负责人报告所有损伤，事故和事故苗头，并按规定参加安全培训及会谈，及时提出疑问。十七、安全工作规范所有工种和各专业人员进入现场后，在公司质安处获取各工种和各专业工作规范，同步，执行中华人民共和国行业原则JGJ59-99建筑施工安全检查原则、JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范以及建设工程安全程序手册。第四节 安全防护办法一、177、保证周边环境施工安全办法（一）施工现场门卫认真把关，凡与本工程施工无关闲杂人员不得随便进入工地，有事进入工地者，门卫应须认真作好记录，并交待安全注意事项。（二）在施工期间，为保证过往行人及现场内施工人员安全，在施工时采用密目安全网隔离形成独立施工空间，便于管理。（三）工人进场后，要进行入场培训，不得损坏相邻施工单位和本公司财物，不得惹事生非，注意搞好周边关系，保证一方平安。（四）在四周边墙上，要挂上醒目安全警示牌和警示灯，随时提示周边其他施工单位施工人员要注意安全，要树立安全第一思想。二、施工现场安全防护办法（一）施工现场个人安全防护规定施工现场个人安全防护，严格按照我公司规定进行。1、安全帽178、规定施工人员一旦进入施工现场，必要对的佩带好符合原则安全帽。蓝色为管理人员用安全帽，红色为检查人员用安全帽，黄色或白色为工人用安全帽。材质“碳纤维或玻璃钢”。2、安全带凡离地面在1.8m高以上进行操作工人,均系好安全带,周边无固定处,搭设支架来支持工人工作。使其操作工人随时处在安全状态。3、防护眼镜凡进入施工现场施工人员，均配备防护眼镜。4、劳动保护鞋凡进入施工现场施工人员，均配备劳动保护鞋，防止双脚被现场硬物损伤。（二）深基坑作业安全防护深基坑作业时注意如下几点：1、基本施工时设专人观测边坡及护壁，如有裂缝及时发现，尽早解决，以免导致边坡坍塌。2、深坑作业时，禁止向坑内抛物体，上下操作时防止179、坠物伤人。（三）“四口”防护办法楼梯口、电梯口、预留口、通道口这 “四口” 是高处坠落伤害、高处坠物打击伤害危险点。因此，做好“四口”安全防护，是保证施工安全重要环节。此外在施工过程中，无外架屋面周边、主体构造楼层周边、施工用斜道两侧边、卸料平台外侧边等采用有效防护办法，保证施工安全。1、1.5米1.5米如下孔洞，用坚实盖板盖住，有防止挪动、位移办法。1.5米1.5米以上孔洞，四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。构造施工中伸缩缝和后浇带处加固定盖板防护。2、电梯井口设高度不低于1.2米金属防护门。电梯井管道井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网，安全网封闭严密。不不大于10米一道硬防护180、。3、管道井采用有效防护办法，防止人员、物体坠落。墙面等处竖向洞口设立固定式防护门或设立两道防护栏杆。4、电梯井和管道井不做为垂直运送通道和垃圾通道。（四）临边防护1、楼梯踏步及休息平台处，设两道牢固防护栏杆。2、建筑物楼层屋面临边四周，未砌筑安装围护构造及女儿墙时，设两道防护栏杆，立挂安全网。3、建筑物出入口搭设宽于出入通道两侧防护棚，棚顶满铺不不大于5cm厚脚手板，通道两侧用密目安全网封闭。防护棚长度不不大于6m,高度不低于3m。因施工需要暂时拆除洞口、临边防护，设专人监护，监护人员撤离前将原防护设施复位。（五）水平作业通道防护在施工期间，在出入口处必要搭设防护板棚，棚长度为5m，宽度不不181、大于出入口，材料用钢管搭设，侧面用密目安全网全封闭，顶面用架板满铺一层。（六）交叉作业防护1、支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作业位置，必要处在依上层高度拟定也许坠落范畴半径之外。2、模板、脚手架等拆除时，下方不得有其她操作人员。并设警戒区。3、模板部件拆除后，暂时堆放处离楼层边不不大于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边沿等处，禁止堆放任何拆下物体。（七）高处作业防护1、高处作业施工遵守现行建筑施工高处作业安全技术规范规定。2、从事高处作业职工，经专门安全技术教诲和体检检查，合格才干上岗。3、从事高处作业人员，按照作业性质和级别182、，按规定配备个人防护用品、并对的使用。4、冬季施工时，按规定做好职工防寒保暖工作，依照工程状况因地制宜地设立挡风防寒或暂时取暖等办法。在夏季施工时采用降温与防止中暑办法。5、高处施工人员集中处，在操作层恰当位置设立便桶。6、高处作业施工前，逐级做好安全技术交底，检查安全防护办法。并对所使用现场脚手架材料、机械设备和电气设施等进行检查，确认其符合规定后使用。7、高处施工立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上下操作。如必要上下同步进行工作时，应设专用防护棚或隔离办法。8、高处作业走道、通道板和登高用品，随时清扫干净，废料与余料集中放置，并及时清除，禁止随意乱放或向下丢弃。9、遇有冰雪及大风暴雨后，及183、时清除冰雪和加设防滑条等办法。并对安全设施与现场设备逐个检查，发现异常状况时，及时采用办法。10、在2m以上高度从事支模、绑扎钢筋等施工作业时具备可靠施工作业面，并设立安全稳固爬梯。11、高处施工时物料堆放平稳，临边和洞口附近不堆放物料，以免妨碍作业、通行。12、高处作业使用铁凳、木凳应牢固，两凳间需搭设脚手板，间距不得不不大于2米。（八）装饰阶段安全防护办法1、室内装饰装修，必要按照“四川省建设安全技术办法若干规定”和“建设施工高处作业安全技术规范”（JGJ80-91）中关于规定搭设脚手架或平台；操作平台应由专业技术人员按现行相应规范进行设计，计算书及图纸应编入施工组织设计。2、室外、内楼地184、面施工，暂时线路架设，必要按规定，禁止使用“把把线”和绝缘性质不良胶质线或花线，应当使用双芯或三芯绝缘性能良好橡皮软线；杜绝电源线头代插头使用严重违章现象；操作平板振动器捣固混凝土时，必要穿绝缘鞋，带防护手套操作。三、脚手架作业安全防护（一）该工程外架采用悬挑扣件式钢管脚手架，主体上升时脚手架外侧使用密目式安全网全封闭。禁止使用杉篙搭承重脚手架。（二）脚手架使用外径48毫米、壁厚3.5毫米，无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹钢管。钢管脚手架杆件连接使用合格玛钢扣件，不使用铅丝和其他材料绑扎。（三）脚手架操作面满铺脚手板，离墙面不不不大于20厘米，操作面外侧设一道护身栏杆和一道18cm挡脚板。脚手架施185、工层操作面下方净空距离超过3m时，设立一道水平安全网，脚手架里口与构造外墙间水平网无法防护时铺设脚手板。架体用密目安全网沿外架内侧进行封闭，安全网之间连接牢固，封闭严密，并与架体固定。（四）构造脚手架立杆间距不不不大于1.5米，大横杆间距不不不大于1.2米，小横杆间距不不不大于1米。装修脚手架立杆间距不不不大于1.5米，大横杆间距不不不大于1.8米，小横杆间距不不不大于1.5米。（五）脚手架按楼层与构造拉接牢固，拉接点垂直距离不超过4米，水平距离不超过6米，拉接使用钢性材料。（六）脚手架按规定设立持续剪力撑，保证构造整体不变形，剪力撑宽度不超过7根立杆，斜杆与水平面夹角控制在45-60度内。（186、七）脚手架荷载不超过3000N/m2，装饰用架荷载不超过N/m2。（八）脚手架基本牢固、平整坚实，搭设前经计算，并编制专项施工方案，提交监理工程师审批后方可按其实行。（九）脚手架搭设完毕后，严格按照中华人民共和国行业原则，JGJ59-99建筑施工安全检查原则进行检查，并同步满足公司安全手册规定。（十） 脚手架具外侧边沿与外电架空线路边线之间，按规范保持安全操作距离。特殊状况，采用有效可靠防护办法。护线支搭采用非导电材质，其基本立杆地埋深度为30-50cm，整体护线架采用可靠支顶拉接办法，保证架体稳固。（十一）搭设完毕脚手架上钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，经工地负责人批187、准，并采用有效办法，工序完毕后，及时恢复。（十二）脚手架拆除时，先检查与建筑物连接状况，并将脚手架上存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆顺序进行，拆除材料统从来下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，禁止向下抛掷或用推(拉)倒办法拆除。（十三）搭拆脚手架，设立警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。 四、安全防护示意图安全防护示意图（见下页图）。楼梯临边防护栏杆第五节 暂时用电安全管理一、施工现场暂时用电必要按照施工现场暂时用电安全技术规范规定，编制暂时用电施工组织设计，建立有关管理文献和档案资料。二、总包单位与分包单位订立暂时用电管188、理合同，明确各方有关责任，分包单位必要遵守现场管理文献商定，总包单位按规定贯彻对分包单位用电设施和寻常施工监督管理。三、建立现场暂时用电检查制度，关于现场暂时用电管理规定对现场各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。四、施工现场暂时用电由电气工程技术人员负责管理，明确职责，并建立电工值班室和配电室，拟定电气维修和值班人员。现场各类配电箱和开关箱配备检修和维护负责人。五、暂时配电线路按规范架设整洁，架空线采用绝缘导线，不采用塑胶软线，电缆线路按规定沿附着物敷设或采用埋地式敷设，不沿地面明敷设。六、施工机具、车辆及人员及各类施工活动与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定189、最小距离时，必要采用可靠防护办法和监护办法。七、配电系统必要实行分级配电。各类配电箱、开关箱安装和内部设立符合关于规定，箱内电器可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘接线图。流动箱与上一级电闸箱联系，采用外插连接方式。八、各类配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱设围栏，并有防雨防砸办法。九、独立配电系统按部颁原则采用三相五线制接零保护系统，非独立系统可依照现场实际状况采用相应接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械金属外壳、金属支架和底座必要按规定采用可靠接零或190、接地保护。第六节 重要施工机械安全管理办法一、重要施工机械安全管理办法（一）大型施工机械进场实行准入制度，机械进场经安全检查合格后才干投入使用。中小型机械按规范规定办理外观检查、安装、调试，确认各项指标合格后，办理机械设备验罢手续，方可投入使用。（二）机械操作人员依照关于规定持证上岗，禁止无证人员操作。（三）施工现场禁止任何人员进入塔吊回转半径以内区域，以免发生危险。（四）塔吊基本、安装和使用须符合原厂使用规定，并办理验罢手续，经检查合格后，方可使用。施工升降机、自升式门架、塔吊使用中，应定期进行检测。自升式门架、施工升降机、塔吊安全装置必要齐全、敏捷、可靠。（五）所有机械作业应遵循建筑机械使191、用安全技术规程(JGJ33)规定二、塔机作业管理办法本工程垂直运送机械重要设立了2台塔吊，施工时通过强化塔机作业指挥、管理、协调，来保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度规定。(一)由每台塔吊机长负责各台塔吊寻常管理、故障排除、紧急抢修、寻常维护、检查评比等项工作，负责向塔机指挥中心报告状况，服从塔机指挥中心整体布置、统一指挥和统一协调。(二)应选派责任心强、有较长驾龄、技术较全面司机担任现场塔机驾驶任务。(三)进入施工作业现场塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。(四)为了保证工程进度与塔机安全，塔机须保证24小时有司机值班。192、交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真作好交接班记录。(五)严格限制塔臂回转角度塔机，采用塔臂回转限制办法。(六)统一在塔机起重臂、平衡臂端部、塔机最高处安装安全反光警示器（灯）。(七)施工现场应设可以满足塔机夜间施工照明灯塔，亮度以塔机司机可以看清起重绳为准。（八）塔机安拆及塔机起重吊装作业编制专项施工方案。第七节 安全防范办法一、严格执行关于安全原则严格执行中华人民共和国安全生产法、建筑施工安全检查原则JGJ59-99以及国家和四川省、布暑关于安全生产法律、法规、规范、规章及规范性文献等规定和规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理筹划，使安全生产工作与生产任务紧193、密结合，保证施工人员在生产过程中安全与健康，保障建筑物及周边财产安全，严防各类事故发生。二、层层贯彻安全生产责任制安全生产责任制中明确项目经理、项目总工程师、项目副经理、安全负责人、分包经理及其下属各类管理人员安全生产责任，其中项目部管理人员安全生产责任是整个安全生产责任制核心。三、严格执行施工现场安全管理制度我司针对本工程制定了完善安全管理制度，施工过程中严格按规定执行各项安全管理制度，及时发现隐患及时整治，能有效保证施工安全。 四、安全应急预案（一）施工暂时用电应急预案（二）脚手架搭拆应急预案（三）垂直运送机械安拆应急预案（四）高处作业应急预案（五）消防安全应急预案五、劳动保护办法（一）在194、建设工程开工前总包负责为施工现场作业人员办理意外伤害保险并负责支付保险费； （二）在整个工程履约期严格遵守关于工人劳动保护、身心健康、防止传染病和施工现场安全生产法律、法规、规章和规定等等，保证工人人身安全、身心健康。（三）工地配备装备良好暂时急救站，配备称职医护人员，为一切必要福利和卫生规定做好应急安排和资金准备。当万一浮现紧急状况及传染病时，严格遵守布暑政府和本地医疗卫生当局规定和规定。（四）强化施工人员管理。用工手续齐全有效，禁止私招乱雇。（五）工人在生产过程中对的合理地使用安全网、安全帽、安全带、安全绳、绝缘鞋、绝缘手套以及防护口罩和防护衣等。六、实行安全奖惩施工现场由总包对各专业施工195、单位安全制度执行状况和安全责任贯彻状况进行全面考核、检评，对在施工现场安全工作中作出成绩者予以表扬、奖励。违背现场安全管理规定或施工现场存在安全隐患，经检查指出后，不按期整治，责令其停止施工，及时改进。七、安全生产经济保证（一）由总会计师组织贯彻公司财务工作安全生产责任制，认真执行安全生产奖惩规定；（二）项目部提出安全技术办法经费作用筹划，由总会计师审批，保证所需经费到位；（三）认真贯彻执行国家、市关于劳动保护用品规定和防暑降温经费使用原则，由总会计师按规定负责审批购买劳动保护用品经费。第八节 消防保卫办法咱们要充分结识做好消防安全工作重要性，切实提高消防保护意识，在思想上高度注重，精心组织，196、严密布置，保证消防安全。一、严格遵守省市政府有关规定为加强施工现场消防保卫工作，保证工程顺利进行，根据中华人民共和国消防法制定消防保卫办法，开展消防保卫工作，作为开展创立文明安全工地和施工现场管理达标活动重要内容与考核根据。二、强化总分包消防保卫管理总包与分包单位订立消防保卫工作责任书，责任书中明确总分包单位消防安全责任分包单位负责分包范畴内施工现场消防安全，并接受总承包单位统一领导和监督管理。三、成立消防保卫小组，组建义务消防队施工现场建立消防保卫小组，指定一名消防保卫负责人，配备数名消防干部，组建义务消防队，消防干部和义务消防队在施工现场防火负责人和保卫组织领导下，全面负责施工现场消防安全197、工作。四、消防责任明确划分和贯彻（一）施工现场消防负责人职责1、组织宣传、执行消防法规、规章和防火、防爆技术规范，组织制定和审查施工现场防火安全方案和办法。2、贯彻各级消防责任制。3、组织消防安全检查，纠正违章行为，研究消除火险隐患办法。4、协助消防监督机关调查解决火灾事故。（二）消防干部职责：1、协助防火负责人制定施工现场防火安全方案和办法，并督促贯彻。2、纠正违背消防法规、规章行为，并向防火负责人报告，提出对违章人员解决意见。3、对重大火险隐患及时提出消除办法建议，填发火险隐患告知单，并报消防监督机关备案4、配备、管理消防器材，建立防火档案。5、组织义务消防队业务学习和训练。6、组织扑救火198、灾，保护火灾现场。五、建立健全消防管理制度（一）实行逐级防火责任制逐级消防责任制是施工现场保证消防安全有效办法，本工程总包与分包之间、公司与项目之间、项目与班组之间实行逐级消防责任制。（二）坚持消防办法审批制本工程开工前15日内将施工组织设计、施工现场防火安全办法和消防保卫方案报消防监督机构审批或备案。（三）坚持消防教诲制1、广泛开展消防安全宣教，全面提高施工人员消防安全意识。2、每月对施工人员进行一次治安、防火教诲，每季度召开一次治保会，培训一次义务消防队。（四）坚持消防检查制现场进一步开展消防安全检查，建立保卫、防火工作档案，严防重大火灾事故发生。重点检查用火用电安全办法与否贯彻；消防设施199、设立运营状况；与否存在火灾隐患，发现火灾隐患与否已经整治，的确整治不了火灾隐患与否采用了切实有效安全办法；各项安全规章制度贯彻状况，值班巡逻力量与否得到了加强，值班巡逻人员与否尽职尽责。 （五）建立预警制施工现场建立预警制，对针对假设起火部位和火场状况，定期进行分析，化解矛盾，事件发生时，及时报告并保护好现场，配合公安机关查破。 （六）建立用火审批制度电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，具备操作证和用火证。动火前，清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用品。用火证当天有效。用火地点变换，重新办理用火证手续。（七）坚持门卫巡逻护场制度施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤200、标志，进出人员佩带胸卡。本工程采用分区施工，各区域实行区域划分胸卡管理制度。（八）建立务工人员档案施工现场建立务工人员档案，规定务工人员手续齐全，未经消防负责人及监理工程师批准，任何人不得进驻现场。（九）坚持消防事故报告制施工现场实行消防事故报告制度和记录，建立事故档案，每月填写消防事故报告，无消防事故需填写阐明加盖公司管理部门印章。发生消防事故按规定及时真实地报告，并认真按“四不放过”原则进行调查解决。（十）建立奖惩制对在施工现场消防安全工作中作出成绩者予以表扬、奖励。违背现场消防管理规定或施工现场存在重大火险隐患，经消防监督机关指出后，不按期整治，责令其停止施工，及时改进；属违背治安管理行201、为，交由公安机关依照中华人民共和国治安管理惩罚条例惩罚；对引起火灾，导致严重后果，构成犯罪，依法追究刑事责任。六、消防设施设立科学合理、安全可靠（一）消防标志施工现场实行区域管理，施工区与办公区进行严格明确划分。现场设明显防火宣传标志。（二）消防通道施工现场设立暂时消防车道，其宽度不不大于3.5m，并保证暂时消防车道畅通，禁止在暂时消防车道堆物，堆料或挤占暂时消防车道。楼梯间和出入口设暂时醒目的志，安装暂时照明，每天坚持清理建筑垃圾和障碍物，保证火灾发生时，现场施工人员和消防人员下行、上行畅通快捷。（三）消防器材施工现场配备足够消防器材，并做到布局合理，要害部位配备不少于4具灭火器，设明显防火202、标志，并经常检查、维护、保养，采用防冻保温办法，保证消防器材敏捷有效。（四）消防供水1、消防干管直径不不大于100mm，竖管管径不不大于50毫米，禁止消防竖管作为施工用水管线。随楼层升高每层设消防栓口，消火栓处昼夜设有明显标志，配备足够水龙带，周边3米内，不存储任何物品。2、消防供水保证足够水源和水压。3、设备安装施工阶段，先安装消防水管及其有关设备，必要时提前验收，提前代水。4、每个楼层储备恰当消防用水，以便火灾发生时就近取水灭火。（五）施工用电保护施工现场电气设备按规定安装过载保护装置，电闸箱内不使用易燃、可燃材料。禁止超负荷使用电气设备，施工现场存储易燃、可燃材料库房、木工加工场合、油漆203、配料房及防水作业场不得使用明露高热强光源灯具。施工现场禁止乱接乱拉用电，避免电气起火。（六）材料使用、存储和保管1、料场、库房设立符合治安消防规定，并配备必要防范设施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，设专库专管。建立存储、保管、领用、回收制度，做到帐物相符。职工携物浮现场，开出门证。2、办公区、生产区设立符合消防管理规定，使用阻燃材料搭设。3、施工材料存储、保管，符合防火安全规定，库房用阻燃材料支搭。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存储，保持通风，用电符合防火规定。不在工程内、库房内调配油漆、涂料。4、安全网使用阻燃材料，为避免发热，安全网堆放高度不超过1.5m。第十一章 文明施工及环保办204、法第一节 文明施工目的一、环境管理目的（一）噪声控制符合成都市原则规定（二）废水排放达到成都市排放原则。（三）扬尘控制施工现场扬尘源处目测扬尘高度不超过0.5m。（四）固体废弃物分类管理，对可回收废弃物回收率90%（五）油品渗漏油品渗漏为0。二、文明施工目的创立成都市“安全文明原则化施工工地”。第二节 文明及环境管理体系一、在总承包项目经理部建立文明施工及环保体系，明确体系中各岗位职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参加体系工作人员进行相应培训。二、本工程施工现场严格按照现场管理规定进行管理，总承包项目经理部下设6人左右场容清洁组，每天负责施工现场内及场地周边清理、保洁、洒水降尘等工作。205、项目经理项目副经理各专业分包项目经理综合办公室消防保卫污染控制场容布置医疗急救排污管保护环保节能垃圾清运外部协调三、文明及环境管理体系见下图。 环境管理体系图 第三节 施工现场场容布置及形象管理一、现场围墙、大门施工现场实行封闭式管理，施工围墙已建好，围墙上设立夜间照明灯。在铁花大门两边设立公司标记和宣传标志标语。二、现场标牌在大门两边设立工程概况及管理人员名单和监督电话标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、层数、业主、设计单位 、施工单位、监理单位、项目经理及联系电话、开竣工日期等内容,标牌笔迹书写规范、美观、并保持整洁完好。在大门入口处设立布暑建设行政主管部门规定”一图六牌”，涉及现场总平面图206、总平面管理、安全生产、文明施工、环保、质量控制、材料管理规章制度和重要参建单位名称。为保证工程安全施工，现场设立足够标志、宣传画、标语、批示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等。三、施工总平面布置施工现场总平面布置按照布局紧凑、规范周密、管理以便和安全可靠原则布置，同步符合劳动保护、安全生产、消防、卫生和文明施工等关于规定。依照施工总平面布置安排施工现场明确划分施工区、办公区，各区设标志牌，明确各区负责人，生活区在场外设立。施工现场依照实际条件进行绿化，摆放盆花，保持清洁有序，绿色环保。为美化环境，工地周边及进出口无垃圾、无污水，做到安全、整洁、畅通，重要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆207、花。工地内无乱搭乱接，保持干净整洁。四、材料堆码施工现场建筑材料、构件、料具均按照总平面布局统一布置，分类码放整洁，堆码时材料分品种、规格等挂牌标志清晰，重要设备材料运用专门围栏和库房储存，易燃易爆类物品分类存储。材料存储场地平整夯实，排水畅通。五、现场卫生、医疗站和急救设施（一）现场设立专门暂时医疗站，配备足够设施、药物和称职医务人员。现场准备足够数量担架，以便发生突发事件时用于急救。（二）现场雇佣专业卫生防疫部门定期对现场进行防疫，防止任何传染病传播，定期进行卫生专业检查、解决，涉及消灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其他害虫，以防对施工人员、现场和永久工程导致任何伤害。（三）现场设立卫生间，卫生间简朴208、装修，设立纱门纱窗，配备自动冲水设备。在施工期间每层每区设立一种暂时便桶，派专人负责管理。六、机械设备管理对施工机械进行全面检查和维修保养，保证设备始终处在良好状态，避免噪音、废油和废弃物泄漏导致污染，杜绝重大安全隐患存在。七、个人形象管理参战人员统一着装，戴工作牌上岗。第四节 防污染控制办法一、防止大气污染（一）施工现场重要道路及堆料场地进行硬地化解决。施工现场采用覆盖、固化、绿化、洒水等有效办法，做到不泥泞、不扬尘。（二）建筑构造内施工垃圾清运采用封闭式专用垃圾通道或封闭式容器吊运，禁止凌空抛撒。施工现场设密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存储。施工垃圾清运时提前适量洒水，并按规定及时清209、运，减少粉尘对空气污染。（三）施工阶段对施工区域进行封闭隔离，建筑主体及装饰装修施工，从底层外围开始搭设防尘密目网封闭，高度高于施工作业面1.2m以上。（四）水泥和其她易飞扬细颗粒建筑材料运送以及渣土和施工垃圾运送，使用密闭式运送车辆，施工现场出入口处设立冲洗车辆设施，出场时将车辆清理干净，不得将泥沙带浮现场。（五）禁止在施工现场熔融沥青或者焚烧油毯、油漆以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体物质，防止有毒烟尘和恶臭气体产生。（六）遇四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其她也许产生扬尘污染施工。（七）现场使用施工机械、车辆尾气排放符合环保规定。（八）施工现场设专人负责环保工作，配备相应洒水设备210、，及时洒水，减少扬尘污染。（九）施工现场砂浆及零星混凝土搅拌机配备有效防尘降尘装置。二、防止噪音污染（一）施工现场遵循中华人民共和国建筑施工场界噪声限值制定降噪办法。对施工过程中使用强噪声设备，向工程所在地环保部门申报。（二）材料运送汽车来往频繁，派专人指挥，不鸣笛；垂直运送设备专人联系；材料装卸采用人工传递，特别是钢管、钢模，禁止抛掷或汽车一次性下料。（三）现场电锯、电刨、搅拌机、混凝土输送泵等强噪声设备搭设封闭式机棚，以减少噪声污染。（四）现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振动棒，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。（五）普通状况下，在每天晚22时至次日早6时，严格控制噪声作业211、，因生产工艺上规定必要持续作业或者特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行施工，在施工前到工程所在地区主管部门提出申请，经批准后可进行夜间施工。夜间施工时，采用办法，最大限度减少施工噪声，并发布持续施工时间，向工程周边居民做好解释工作。（六）严格控制人为噪声，承担夜间材料运送车辆，进入施工现场禁止鸣笛，装卸材料时做到轻拿轻放，最大限度减少噪声扰民。（七）依照环保噪音原则（分贝）日夜规定不同，合理协调安排施工分项施工时间。（八）塔吊指挥尽量配套使用对讲机来减少起重工吹哨声带来噪音污染。（九）加强环保意识宣传，采用有力办法控制人为施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。（十一）施工现场进行噪声值监212、测，监测办法执行建筑施工场界噪声测量办法，噪声值不得超过国家和省市地方噪声排放原则。三、防止水污染办法（一）混凝土输送泵及运送车辆清洗处设立沉淀池，废水不得直接排入市政污水管网，需经二次沉淀后排入或循环使用(可用于洒水降尘等)。（二）保证雨水管网与污水管网分开使用，禁止将非雨水类其他水排进雨水管网。（三）卫生间旁设化粪池和二级沉淀，并定期请环卫部门进行粪便抽排。（四）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设立沉淀池，污水经沉淀后再排入污水管网，严防施工污水直接进入污水管网或流出施工区域污染环境。（五）禁止将有害弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。（六）装饰装修施工时，现场213、设立油漆、油料库，库房作防渗漏特殊解决，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。四、限制光污染办法（一）探照灯尽量选取既能满足照明规定又不耀眼新型灯具；（二）只照射施工区而不影响周边。五、废弃物管理（一）废弃物存储项目部对施工废弃物指定专人管理，进行分检、分类存储。有毒有害废弃物全封闭存储，防止再次污染。无毒无害废弃物，设指定地点露天存储。不可回收无毒无害废弃物设立固定围档。（二）废弃物运送废弃物外运由有准运证、合法运送单位进行，在运浮现场前覆盖严实，保证不散撒、不混放，送到政府批准单位或场合进行解决、消纳，对可回收废弃物做到再回收运用。六、环保节能型材料设备选取以业主和业主代表为主导，在材料设备型方214、面，遵从如下原则：（一）满足业重规定；（二）满足规范规定；（三）满足民用建筑工程室内环境污染控制规定；（四）满足质量和建筑物特别是电通工程所特有使用功能规定；（五）满足环保、节能规定，具备良好使用寿命，便于此后建筑物维护和管理，达到减少建筑物维护管理费用和建筑物运营费用目。第五节 垃圾清运办法为防止道路遗（撒）洒、砂石、渣土乱倒（卸）及建筑工地扬尘，垃圾、渣土清运采用如下办法：一、实行准运证制度。即：凡从事垃圾、砂石、渣土运送车辆安装使用全密闭运送装置，按布暑市政管理委员会规定办理准运证。二、垃圾、砂石、渣土消纳办理消纳证。三、施工现场设立密闭式垃圾站，生活垃圾和施工垃圾分开存储，不得混放。四215、建筑物内垃圾搭设密闭式专用垃圾道，或者在各楼层或区域设立足够尺寸封闭式垃圾箱，采用容器吊运，禁止随意抛撒。五、所有垃圾在当天清除浮现场，运送到政府指定垃圾消纳场。六、车辆运送砂石、土方、渣土和垃圾，按照布暑政府关于规定，采用有效办法防止车辆运送泄露遗撒。第六节 文明施工、环保检查办法项目部环保小组每周对施工现场文明施工及环保进行一次全面检查，公司每月对项目部进行一次大检查，检查环保组织办法、技术办法以及办法贯彻状况。检查重点环绕现场场容布置、现场防火、治安综合治理、保健急救、社区服务、污染控制、废弃物管理、环保型材料设备使用、垃圾清运、周边财产及市政设施保护等内容进行。每次检查均认真作好记录216、，指出局限性之处并限期整治。对每次检查成绩突出者进行奖励，对浮现较多局限性者进行惩罚，并督促其整治。第七节 外部关系协调、防止施工扰民及民扰办法一、外部关系协调在施工队伍进场前，积极与建设工程所在地建设行政主管部门获得联系，在建设行政主管部门协助下获得交通、环保部门和街道办事处、派出所等单位支持，做好工程周边群众工作，共同维护正常秩序，共同开展创立文明工地活动。二、防止施工扰民解决办法（一）项目部设立群众接待室，负责扰民和民扰协调解决工作，负责接待和解决周边群众投诉并于日之内予以答复。接待室设专人值班，负责随时接待来访居民，认真听取关于方面对我司意见和建议，并督促改正，满足关于部门规定，保证工217、程顺利进行。（二）为实现工程施工对周边环境影响最小化，本总承包项目经理部配备粉尘、噪声等测试机具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对涉及污水排放在内各项环保指标进行测试，总承包项目经理部对环保超标项目及时采用有效办法进行解决。（三）项目部认真教诲施工人员严格遵守市民文明公约以及对建筑施工公司各项规定，维护市民利益，与本地群众建立起互相理解信任，互相支持配合良好关系，竭力减少工程施工给本地群众带来不便；使本地群众积极支持工程建设，共同维护正常秩序。（四）总包负责对施工现场周边居民和公众进行安抚并在必要时支付补偿金，以避免正常状况下产生不可避免施工噪音、震动、光线等扰民因素导致民218、扰对工程进展导致影响。三、防止民扰解决办法（一）现场建立保卫制及严格出入制度，加强对外来单位和个人管理，不得任何单位和个人妨碍施工正常进行。车辆出入有出入审批制度，人员进浮现场持出入证。（二）不容许任何单位在交通道路上设立障碍，除非监理工程师批准，不容许任何单位和个人以任何理由擅自进入施工现场。（三）禁止各类人员向施工现场投掷各种物品或者殴打施工人员、破坏生产设备及其他公物。（四）对各种扰乱正常施工秩序、在交通道路上设立障碍、制止施工车辆正常进出行为和负责人以及以各种理由擅自进入施工现场外来人员，报本地公安机关解决；对组织煽动居民扰乱正常施工秩序重要负责人，报公安机关依法予以惩罚；给施工导致经219、济损失，依法祈求补偿。第十二章 减少成本办法一、本工程设计科学，布局合理，咱们力求完美呈现设计意图施工中各道工序一次成活，减少返工挥霍损失，节约投资。二、合理配备垂直运送设备和选用外脚手架，在布置机械时遵循齐全、合理、不挥霍原则，保证钢筋、模板、架料、砌块和砂浆迅速运达各施工点，同步要充分发挥机械作用，达到迅速、省工、省时、提高机械运用率目，从而减少工程投资。三、加强半成品、成品和卫生设备保护，避免重复投入。四、加强质量保证，提高一次合格率，避免返工挥霍。五、采用网络技术控制工期，运用计算机对筹划、技术资料，工程成本等进行施工全过程管理，以达到优化工期，从而减少工程投资让业主受益。六、加强协调220、土建与安装穿插工作，防止留错洞、乱打洞，避免返工修补损失，既可节约工时，又可节约材料，减少成本。七、加强材料管理，努力做好材料供应筹划。实行定量采购，保质供应，限额领料，合理使用，工完料清。严格奖惩制度，在保证工程质量同步，努力减少材料用量，从而为业主节约了工程投资。第十三章 季节性施工办法第一节 雨季施工办法一、雨季施工前准备（一）依照工地详细状况组织成立雨季施工组织机构，组建防汛抢险队以对突发暴雨等紧急状况和寻常排水排污，雨天巡逻检查工地状况，发现险情及时排除。防汛抢险人员经常组织活动，学习防汛关于知识，加强防汛意识，保证雨季正常施工。（二）依照工程特点，制定切实可行雨季施工技术办法，提前221、提出雨季施工需用材料，机械设备和物资筹划，及时购买、调运、提前组织进场。提前检修好水泵，保证完好率100%。（三）做好现场排水，规划排水流向，场地四周做排水沟，排水系统要处在良好状态，保证排水畅通，使场地道路雨天不陷、不滑、不积水。（四）提前准备好覆盖薄膜、雨衣、雨鞋等防雨物资，一旦大雨来临，即可使用。（五）所有机电棚搭设严密、防止渗漏，并防水淹，机电设备要安装接地安全装置，保护装置要可靠，雨季来临之前，对所有垂直运送机械接地装置进行一次摇测检查，发现问题及时改正，使其达到安全规定。二、混凝土雨季施工（一）混凝土施工前及地下室外防水施工前，作好近日天气预报，避开大雨天气施工。（二）雨天施工派专222、人随时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度，及时调节施工配合比。（三）在别的现浇混凝土施工中如半途遇雨已浇混凝土及时覆盖塑料薄膜避免雨水冲刷，并施工到按规范规定容许留施工缝位置，运送混凝土及浇筑点均有避雨办法。（四）加强对混凝土养护，特别是初期养护，在满足拆模规定前提下尽快拆模，表面覆盖塑料薄膜，使混凝土保持湿润状态，直到强度上升到75%以上为止，地下室边施工边回填封闭。三、钢筋工程雨季施工（一）垫高现场堆放钢筋，防止钢筋泡水锈蚀。雨后钢筋按状况进行防锈解决，锈蚀严重钢筋不可以用于构造上。（二）为保护后浇带钢筋，后浇带用竹胶合板封闭。四、模板工程雨季施工（一）雨天使用后木模板拆下后放平，以免变形。223、大钢模拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后要重新涂刷一遍。（二）模板安装完毕后，在最短时间内进行混凝土浇筑，防止模板遇雨变形。若模板安装后不能及时浇筑混凝土，且遇到雨淋，则在浇混凝土之前重新检查模板及支撑。第二节 夏季施工办法一、夏季高温天气采用防暑降温办法（一）夏季施工时调节作息时间以利施工。（二）注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温办法，并集中设立茶水桶，宿舍安装电扇降温。二、夏季施工时采用技术办法（一）混凝土内合理掺用缓凝剂以延长混凝土凝结时间，混凝土浇好后及时派专人进行浇水养护。楼板混凝土浇捣时，派足接搓人员，避免接头不及时而浮现接头裂缝及表面不平整等质量通病。（二）对初凝224、较快水泥通过实验测定水泥硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适当施工参数满足施工操作质量规定。（三）砖墙砌筑时，视气候条件状况，做好隔夜浇水湿润，砂浆当天拌制及时使用，以保证粘结力，保证砌体施工质量。（四）已完毕砖砌体和混凝土构造加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。（五）夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适当状况下施工。 第十四章 成品保护办法行之有效管理制度，全面细致技术办法，是搞好成品保护核心，本项目将成立成品保护组织机构，由施工总承包管理牵头，建立相应管理制度，由分包单位参予成品保护，并以专职人员负责成品保225、护。贯彻成品保护责任，制定切实可行成品保护办法,搞好成品保护。第一节 成品保护组织机构项目经理项目总工程师项目合约副经理项目副经理各施工班组及分包班组业主指定各专业分包项目经理五部一室第二节 成品保护工作重要内容一、编制成品保护方案，强化总包对分包成品保护管理项目部依照工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同合同等形式明确各分包对成品交接和保护责任，拟定重要分包单位为重要成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调和监督作用。二、现场材料、设备保护由我司统一供应材料、半成品、设备进场后，由物资部负责保管，对由项目经理部发送到分包单位以及由各指定供应商采购材料、半成品、设备，226、由各分包单位负责保管和使用。三、构造施工阶段成品保护我司是构造施工阶段成品保护重要负责人。各专业施工单位在作业之前先制定保护土建项目办法并审批，在专业施工项目完毕后进行必要成品保护，然后移送总包，总包对核心工序均设专人值班看护及维修。四、装修、安装阶段成品保护装修、安装阶段业主指定分包项目较多，项目经理对所有入场分包单位定期进行成品保护教诲，根据合同、规章制度、各项保护办法，使分包单位结识到做好成品保护工作重要性。装修、安装阶段由总包对分包，分包对班组进行成品保护交底工作。第三节 成品保护重要办法一、钢筋成品保护（一）工程施工过程中,在已绑扎完钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。227、（二）构造竖向钢筋均采用塑料套管进行保护,以防下部构造混凝土浇筑时对上部钢筋污染。（三）板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架,以保护板内上层钢筋不位移、变形。二、模板成品保护（一）在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。（二）每次拆模后及时清除模板表面上残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。（三）对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来零件要随手放入工具箱内，随模板一起吊运。三、混凝土成品保护（一）混凝土在气温高条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早脱水而干缩开裂。（二）梁柱构件拆模时间不适当过早，棱角采用角钢进行保护。楼梯楞角保护采用暗埋钢筋保护法，其做228、法是将一根6钢筋，两头和中间焊上3个不大于90铁脚，暗埋在楼梯踏步上。将带铁脚钢筋附在楼梯上，调节好位置，用砂浆固定铁脚，等砂浆干硬后，按工艺规定做好楼梯踏步抹面，将铁脚深埋在抹面砂浆中，钢筋则在踏步楞角上，显得楞角非常顺直，观感质量好。待砂浆达到强度后，不加其他保护，施工人员就可以行走搬运物品，轻微磕碰不会损坏踏步。（三）细石混凝土楼（地）面施工完后关门上锁，防止踩伤表面。在混凝土未达到设计强度前，表面不能与金属器具相接触。（四）混凝土地面在浇完后及时加以围栏，养护期间断绝交通。在混凝土未达到设计强度前，禁止一切车辆在上面行驶。混凝土构件普通在浇筑20天、最佳在一种月后方可在其上作业。（五）229、禁止在混凝土面层上拌合或堆置水泥砂浆，失落在面上水泥砂浆（或混凝土块）及时清除并冲洗干净。四、砌体成品保护（一）机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作等不能任意碰撞已完毕和正在施工砌体，不能任意弯折埋入砌体内拉结钢筋。（二）施工升降机进出口周边砌体要遮盖，以防砂浆溅脏墙面。（三）门窗框用木框护角，以防撞坏。五、防水工程成品保护办法（一）防水层严格保护，在做保护层此前，不容许非本工序施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。（二）施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场禁止烟火，并配备足够消防器材。（三）施工人员不穿带钉鞋操作，以防把防水层戳坏。（四）防水层做完后铺砂或浇捣细石混凝土作保护层时230、，不得在防水层上直接推车，或损坏防水层。六、楼地面工程成品保护（一）楼地面抹灰完毕后,在养护期间和面层强度未达到5Mpa前,不能上人行走或插入下道工序施工。（二）铺贴块材地（楼）面之前，使用木塞或水泥纸将地漏等暂时封闭，防止砂浆或杂物坠入，影响排水；铺贴过程中，随铺贴随擦净表面水泥浆。（三）新铺贴房间暂时封闭，当操作人员确需踩踏时穿干净软底鞋。对于地砖等则在木踏脚上行动。（四）板块地（楼）面铺贴后，表面覆盖锯末加以保护，在通道处搭设跳板。七、装饰墙面工程成品保护（一）外墙饰面竣工后，在油漆等后继工程有也许对墙面产生污染处贴纸或塑料薄膜加以保护。（二）外墙饰面完毕后，不在室内楼层上向下倒污水、垃231、圾。（三）对于通道部位柱面、门套、墙转角等，饰面施工完后在离地（楼）面2m高范畴内用木板或其他材料保护。拆架子或移动高凳子时不碰撞墙面。（四）禁止在完毕后饰面墙上随意打洞和钉钉子，以免损坏或影响外墙饰面效果。（五）外墙抹灰在高温季节时防止曝晒，导致抹灰层脱水过快。在凝结过程中，面层遇雨时遮盖，并将跳板移到脚手架外立柱向斜靠，防止溅水污染。（六）装饰施工过程中清理垃圾时，从垃圾道或在容器内向下转运，不能从窗口、阳台处向下倾倒。(七)管道试水派专人在试水完毕后，拧紧所有开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水到处漫流。八、精装修成品保护（一）已装饰完毕精装饰房间上锁并设专232、人管理。（二）重要装饰部位出示标志牌，禁止触摸；（三）走廊、楼梯等公共部位二次精装施工后，做暂时封闭禁止出入该部位。（四）装饰房间内浆膜干燥前，禁止人员频繁进出带来人为尘土沾污和人为热空气侵袭。（五）不准往已装好卫生设备管道中倒入施工中清扫各种灰浆和垃圾；更不准任意大、小便，防止堵塞。（六）在装饰完毕房间施工时，穿无钉软底鞋，戴干净手套，以避免污染成果。（七）水电管道试水派专人在试水完毕后，拧紧所有开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水到处漫流污染装饰成果。九、分包产品成品保护（二）室外工程成品保护1、室外进出口台阶上所有采用方木搭设脚手板通过；2、室外污水井、雨水233、井和排水管道安装好及时加以覆盖，以防堵塞。3、散水竣工后，为保水养护并防止磕碰，采用盖一层土或砂子进行保护；4、对室外绿化带、草坪、树木进行定期扫水、清洁、除尘，并禁止进入绿化区踩踏、破坏绿地和草坪。（三）安装设备成品保护1、已安设插座、摄像头均在其外包一层厚度为2mm塑料布，以防其沾上涂料、油漆。2、所有已施工完管道，在其外包一层厚度为2mm塑料布，以防其沾上涂料等污染物。塑料布待交工时所有取下。3、所有施工完锅炉、柴油发电机等设备，在其外包一层厚度为2mm塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。4、所有施工完电梯及其附属设施，在其外包一层胶合板（或木层板）以防污染及碰撞导致外壳损坏。在交工时取234、下。十、竣工清理期间成品保护按照近年施工经验，针对工程竣工前清理期间成品保护，比较有效办法重要有护、包、盖、封等四种办法。（一）护就是提前保护，以防止成品也许发生损伤和污染，重要办法有：1、各楼层门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽型盖铁；2、进出口台阶所有垫砖或方木，搭脚手板过；3、油漆、涂料修补在施涂完毕后及时将滴在地面或窗台上或沾污墙面及小五金涂料清擦干净；4、在装饰完毕房间施工时，穿无钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果。（二）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。1、所有门窗所有用塑料布包扎。2、已安设完卫生器具，在其外包一层瓦楞纸板，以防被碰撞坏。3、所有已施工完（油漆、保温完）明装管235、道，在其外包一层厚度为2mm塑料布，以防其沾上涂料等污染物。塑料布待交工时所有取下。4、所有施工完风口及明装风管，在其外包一层厚度为2mm塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。5、所有施工完灯具、配电箱、开关、插座，在其外包一层厚度为2mm塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。（三）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。1、落水口和排水管道安装好后加覆盖，以防堵塞。2、散水施工后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；3、其她需要防晒、保温养护基本上也要采用恰当覆盖办法。（四）封就是局部封闭。1、对于公共走廊、楼梯等部位不必修补前提下将其暂时封闭；2、室内涂料、门窗完毕后均及时锁门。3、屋面构造解决236、及防水做完后，封闭上屋面楼梯门或出入口。4、室内涂料完毕后为调节室内湿度，设专人开关外窗等。在工程项目施工中，必要充分注重成品保护工作。道理很简朴，虽然生产出来产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。因此，成品保护，除合理安排施工顺序和采用有效对策、办法外，还必要加强对成品保护工作监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产副经理或施工项目总工程师直接负责管理。在成品交付业主使用前，项目经理部指派专人进行看护。第十五章 防止突发事件应急预案突如其来劫难，会给人类工作和生活带来无法预计损失，对建筑行业更是影响巨大（如“禽流感”）。为了有效防止、及时控制237、和消除突发事件危害，保障施工人员健康与生命安全，保障建筑物及周边财产安全，维护好施工现场及周边正常生产和生活秩序，特制定专项应急预案。第一节 突发事件应急解决原则一、突发事件本预案所指突发事件是指重大安全事故、重大火灾及爆炸事故、重大中毒事件、重大传染病疫情、群体性不明因素疾病以及其她严重影响职工健康和财产安全事件。二、应急解决现场成立应急指挥中心，负责对施工现场突发事件应急解决统一领导和指挥。当发生重大突发事件时，由应急指挥中心负责指挥、协调应急救援和善后解决工作，及时精确向监理和上级报告状况，同步协助事故调查小组进行调查并作出解决意见。第二节 组织机构建立一、成员构成项目突发事件应急领导小238、组组长：项目经理副组长：项目副经理成员：项目工程部、安全员、施工员和消防保卫负责人。二、组织形式公司突发事件应急领导小组项目部突发事件应急工作小组指挥组长（项目经理）紧急抢险组组长：施工员通讯宣传联系组组长：行政管理员救护组组长：安全员疏导警戒组组长：保安员各 作 业 班 组三、重大事故防止、监测与预警（一）重大事故应急解决小组下设紧急救援队、警戒疏通队、医疗救护队、对外协调组织和通讯联系队，各组由重大事故应急解决小组协调指挥，建立各种救援队伍，如义务消防队、保安巡逻队、现场医疗队、警戒疏通组等。（二）对存在潜在事故也许性分析1、火灾事故、爆炸或爆燃事故；2、化学危险品泄露导致人员伤亡或重大财239、产损失事故；3、食物中毒；4、重大传染病疫情发生；5、集体罢工；6、被投拆或起诉；7、被媒体曝光等。应依照事故导致人员伤亡、经济损失限度和对公司影响状况决定与否启动预案。（三）项目在施工过程中应积极同本地政府部门、行政主管部门、区建委、街道办事处、消防队、公安部门、医院和疾病状况中心等单位联系，并将上述单位详细联系方式写进预案。同步，项目应准备必要防止和救援物资，如消防器材、消防水源、现场应配备必要医疗器具、药物。（四）应定期组织小构成员进行业务培训，各项目也应组织相应培训工作，并且每季度不得少于一次。（五）定期对各项目防止工作进行检查，至少每年针对项目预案状况进行一次演习，及时发现问题，堵塞240、漏洞，保证应急解决准备充分。四、重大事故上报时限（一）项目在发生重大事故后，必要在半小时内以传真方式如实上报单位主管部门，并在一小时内带领有关部门负责人到现场，组织项目按预案进行应急解决。（二）应急解决领导小组中所有人员保持24小时通讯畅通，在解决突发事件过程中，保证随叫随到，保持政令畅通。（三）凡在施工现场分包队伍（无论业主直接分包或由总包分包），必要遵守项目对突发事件应急解决预案，听从项目部统一调度。（四）保护现场重大安全事故发生后，严格保护事故现场。因急救伤员、疏通交通等必要移动现场关于物品时，妥善做好取证、记录、标志等工作，保护事故现场并迅速报告上，防止事故扩大。五、公共卫生突发事故应241、急解决办法（一）公共卫生突发事件必要在2小时以内报本地卫生防疫部门。（二）发生重大公共卫生突发事件后，应急中心迅速组织施工现场急救工作，切断传染源，防止疫情进一步扩散。（三）迅速协助卫生防疫部门组织将发病人员或疑似人员进行隔离，将施工人员所有撤离并妥善安顿；对食物、水源采用控制办法。对施工现场进行封闭并按防疫部门进行全面消毒。（四）按卫生防疫部门规定对撤离人员进行全面体检。第十六章 竣工验收、调试第一节 竣工验收筹划一、竣工验收条件在工程竣工后，组织公司质安部、工程部、技术部等有关部门进行全面检查，详细检查如下项目：（一）工程所有分项分部被监理工程师以为可以投入使用；（二）所有机电设施、设备和242、系统自检测试，达到合同文献商定规定，涉及有关厂家阐明、操作阐明整个工程维修手册准备完毕；（三）合同文献中商定所有工作已完毕并达到合同文献商定原则；（四）所有竣工资料按规定准备完毕并递交给监理工程师；（五）向政府消防管理机构、人防管理机构、劳动安全管理机构、质量监督机构、疾病控制机构、环保机构等有关主管部门报验并通过验收，获得与工程竣工验收有关证件。（六）确认已完毕本工程设计和合同商定各项内容，其工程质量符合法律、法规、工程建设强制性原则规定，完全履行了合同中商定责任和义务，且竣工资料齐全完整，具备了竣工验收条件。二、拟定竣工验收日工程完全具备竣工验收条件后，我司筹划在工程全面竣工状况下，提前与243、进度筹划一致向业主、监理方申请“竣工报告申请日期”，同步为业主提供一分“竣工报告申请日期”副本。三、竣工验收（一）按照监理工程师和业主方共同拟定日期，组织业主、勘察、设计、施工、监理等单位和其她关于方面专家构成验收组，按照政府管理机构规定程序对工程进行竣工验收。（二）所有安装工程都在竣工验收时进行国家现行关于规范、规程和原则规定无负荷、某些负荷、全负荷单机试运转、联动试运转检查和实验。（三）本工程竣工验收和竣工验收合格后备案、登记等按照中华人民共和国国务院令第279号“建设工程质量管理条例”执行。第二节 竣工返修承诺自工程竣工验收后交付使用开始，严格地执行建设工程质量回访和保修、维修制度，树立244、市场经济体制下“顾客第一、质量第一”服务意识，详细办法是：一、在竣工后头两年内，在现场设专门维修小组，并做到每日24小时均可随叫随到；在竣工后第三年起，由我司组织维修人员（我司设有工程维修专职人员），每个季度进行质量回访一次，将顾客对工程质量反馈信息及时传达到有关业务部门，定期召开回访工程质量专项分析会，从而使产品质量不断提高。二、由于我司因素导致质量问题，由我司实行维修，费用由我司承担。三、因我司因素致使在合理有效期限内导致人身和财产损失，我司将承担相应损害补偿责任。第三节 工程竣工后服务承诺自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建设工程质量回访和保修、维修制度，树立市场经济体制下“顾客第一245、质量第一”质量意识，详细办法是：一、工程竣工交付使用时，向顾客提供房间内预埋管线详图，并在预埋管线墙面和地面表面用彩色不干胶进行标记，向顾客提供“使用阐明书”。二、工程竣工分两次交工：第一次交工是针对质监站、监理公司、建设单位进行交工；第二次交工是针对各房间顾客进行交工，交工后给顾客发一份维修保修单。三、交工后设立售后服务办公室，对顾客反映质量缺陷，我公司将在24小时内派人进行解决，直到贵单位满意为止(主体构造工程为终身责任)。四、在保修期内，按我公司GB/T19001-原则质量体系程序，由公司经营部组织关于科室人员，每个季度进行质量回访一次，保修期外坚持每年进行质量回访一次，将顾客对工程质量反馈信息及时传达到关于业务部门，定期召开回访工程质量专项分析会，从而使产品质量不断提高。五、在回访过程中，依照建设单位所提出规定进行整治或维修。六、坚持按建设部房屋建筑工程质量保修办法规定年限进行保修及长期维修。七、由项目经理善始善终负责保修期间和保修期后检修维修，并经常与业主保持联系。八、保修期满后，凡属工程质量问题，我公司仍将按保修原则提供服务，实现我公司全过程、全方位、一条龙服务经营理念。