1、第一章 编制依据 第一节 工程建设文件序号类 别名 称编号日 期1施工合同建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造施工总承包施工合同文件京第01-1586号2006年1月2施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程 结构施工图纸KS 2005082005年12月3施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程 建筑施工图纸2005152005年9月264施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程 电气施工图纸2005152005年9月265施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程 给水排水施工图纸2005152005年9月266施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程2、 暖通施工图纸2005152005年9月26第二节 现行国家、地方有关法律、法规序 号类 别名 称01国 家中华人民共和国建筑法02国 家中华人民共和国测绘法03国 家建设工程质量管理条例04国 家中华人民共和国合同法05国 家中华人民共和国环境保护法第三节 现行有关施工规范、规程、标准及图集类 别名 称编 号国家标准建筑防雷设计规范GB50057-94建筑设计防火规范GBJl6-87(2001)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBl75-1999砌筑水泥GB3183-1997钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBl499-1998钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GBl3013-91干压陶瓷砖GB/T4l00-1993、9彩色釉面陶瓷墙地砖GB11949-89天然花岗石建筑板材GBl8601-200l高分子防水材料GBl8173-2002硅酮建筑密封胶GB/T14683-93建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法GB/T7108-86建筑外窗保温性能分级及其检测办法GB/T8484-87建筑外窗隔声性能分级及其检测办法GB/T8485-87混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体结构施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200l建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑工程施工质量验收统一标4、准GB50300-200l民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001混凝土强度检验评定标准GBJl07-87建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB /T50325-2001建筑工程项目管理规范GB /T50326-25、001建筑工程文件归档整理规范GB /T50328-2001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92混凝土结构设计规范GB500102002自动喷水灭火系统设计规范GBJ50084-2001建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年版）人民防空地下室设计规范GB50038-94（2003年版）智能建筑工程质量验收规范GB503392003城市居民生活用水量标准GB/T503312002建筑结构检测技术标准GB/T503442004屋面工程技术规范GB503452004安全防范工程技术规范GB503482006、4建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000建筑行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001建筑抗震加固技术规范JGJ116-98天然大理石建筑板材JC/T79-200l聚氨酯防水涂料JG/T500-1996建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJl00-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99办公建筑设计规范JGJ 67-89行业协会标准喷射混凝土加固技术规程CECS7、161：2004混凝土结构加固技术规范CECS25：90地区标准商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-99建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003工程建设监理规程DBJ01-41-98北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号北京市建筑安装工程数据管理规程京建质2000569号工艺 标准建筑结构工程施工工艺标准JS02-2004/建筑装饰装修工程施工工艺标准JS02-2004/建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准JS02-2004/建筑电气工程施工工艺标准JS02-2004/电梯、智能建筑施工工艺标准JS02-208、04/第四节 公司标准程序文件序号名 称1ISO9001/14001/OHS18001/项目管理规范工程总承包管理体系手册第二章 工程概况第一节 总体简介序 号项 目内 容1工程名称建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程2工程地址3建设单位4项目管理单位5设计单位6监理单位7质量监督单位8施工总承包单位9合同造价17404868元10合同范围详见招标文件投标须知2.1条11合同开、竣工日期2005年12月16日开工，2006年8月8日竣工12合同总工期236日历天第二节 建筑、装修设计概况建筑、装修设计概况表序号项 目内 容1建筑 功能建设部机关办公、包括阅览室及城建档案编辑部、配套设备机房9、等2建筑 特点本工程建于50年代中期，结构形式为砖混结构，外立面属北京市近代文物保护范畴，原饰面为水刷石，以保护和恢复原始风貌为原则；室内对不同功能空间的装修按照协调统一的原则进行设计，分为各层楼梯间、走廊、办公室、公共卫生间等功能空间。改善建设部南配楼的办公环境、提高办公自动化水平，符合现代化办公条件要求。3建筑 面积建筑面积6153m24建筑 层数地下一层、地上五层5室内 装修轻质 隔断100厚、150厚陶粒砼空心砌块顶 棚乳胶漆、轻钢龙骨乳胶漆石膏板吊顶、铝合金板吊顶等。楼地面水泥地面、玻化砖地面、花岗石地面等内墙面乳胶漆、水泥砂浆、釉面砖墙面等。门、窗古铜色铝合金外门窗、钢制防火门、木10、制防火门、实木夹板门等6外装修外墙1外墙保温采用内保温体系，用65厚挤塑聚苯板。做法由内至外为：1）内墙饰面；2）3mm厚耐水腻子；3）耐碱玻纤网格布；4）8mm厚粉刷石膏砂浆；5）保温板6）10mm空气层；7）370砖墙；8）外墙做法。其它做法详88J2-X8，NF1页说明。2水刷石修补翻新等7屋 面保温层60厚挤塑聚苯保温板找平层20厚水泥砂浆防水层3+3两道聚脂胎SBS改性沥青防水卷材隔离层3厚麻刀灰面层20厚1：3水泥砂浆第三节 加固改造结构设计概况加固改造结构设计概况表序号项目名称内 容1墙体加固基础墙体加固：基础均为钢筋混凝土结构，在基础墙体内侧增加80-200厚C30钢筋混凝土墙11、体，1.00米处增设100厚C15垫层，大放脚基础处墙体加固呈台阶形设置。承重墙加固：承重墙均为砖墙，加固采用喷射80100厚C30钢筋混凝土墙体，在原砖墙体上埋设化学锚筋与8150单层双向钢筋网片拉接。2顶板加固本工程原楼板结构采用密肋梁空心砖顶板结构，加固方法：加固方法一：在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋。加固方法二：在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋，并在板底密肋梁下部增设高强钢绞线。3洞口加固 （新开门洞）新开洞口采用剔槽安放工字钢过梁，水钻切割洞口，工字钢两侧配置过梁钢筋，浇筑C30微膨胀细石砼12、。第四节 工程施工总承包范围. 根据施工合同文件确定的由我公司直接总承包的项目范围如下：图纸所示的全部建筑安装工程，包括建筑、装饰、拆除、外立面装饰修补翻新、给排水、采暖、通风、消火栓、喷淋、动力照明、防雷接地、火灾报警，其中弱电工程只做桥架、预埋管和穿带线。. 由甲方指定分包单位，纳入总承包管理的项目：火灾报警设备安装、穿线及喷淋工程；所有弱电系统的设备安装及穿线工程；空调系统工程；夜景照明工程。第五节 主要工程量本工程抗震加固及装修工程初步总量见下表，最终以双方认可的实际发生量为准。5.1. 抗震加固工程量汇总表序 号项 目单 位数 量备 注180厚喷射混凝土加固m 25022100厚喷射13、混凝土加固m 219003矩形柱m 34120*120600*6004矩形梁m 311300*450200*3505过梁m 32.6240*240370*3706实心砖墙m 38120*240*537直形墙m 31.6240mm厚240mm厚8空心砖墙m 3224150mm厚100mm厚9现浇砼钢筋t2316、14、85.2. 工程装修主要工程量汇总表序号项 目单位数量备 注1水泥砂浆楼地面m 2332石材地面m 28923地砖地面m 231334墙面抹灰m 25185面砖墙面m 27676乳胶漆m 2121857石膏板吊顶m 232728铝板吊顶m 21659铝合金门窗樘19310防火门樘214、811实木装饰门樘17812涂膜防水m 216513卷材防水m 2126614挤塑聚苯保温板m 376第六节 工程难点6.1. 施工难点序 号施工难点解决方案1工期紧，工程施工量大及时熟悉现场，及时组织有经验的项目管理班子和施工队伍，每2层同时安排施工。2工程交叉作业多，施工组织困难。发挥我公司总承包经验，派高素质的管理人员，及时和甲方、监理、分包方进行施工生产例会。3工程地点处于繁华地区，施工运料困难。选用有许可证的车辆及时将材料运至工地，及时卸料入库。4附近为办公楼和居民楼，有扰民现象建立专门的防噪声加工间，施工面上的噪音施工在白天的规定时间，夜间禁止施工。5施工污染环境出入车辆设置降尘措15、施，设专人进行环保监测和处理。保证环境的清洁。6.2. 技术难点序号技术难点解决方案1保护性拆除施工1、优先采用人工拆除，人工拆除有困难的部位振动小的手头机具拆除，严禁采用风镐拆除。2、空腔砖及墙面抹灰层拆除时对楼板进行有效的保护，防止大块剔凿物对楼板造成损伤。2结构加固1、采用有经验的、长期合作的专业分包施工队施工，配备足够的管理人员和施工力量，采用先进的材料施工。2、加强与设计、业主、项目管理公司、监理等方面的联系与沟通，加固前，对加固方案进行充分论证。3、由于地下室基础状况不明，且无详细施工图纸，施工时需要对地下室基础进行分段开挖，边开挖边提请设计出加固图纸，施工单位接到图纸后立即组织施16、工，施工完毕后立即回填，防止地基灌水。第三章 施工部署第一节 工程目标1.1. 质量目标：合 格。分部分项工程一次交验合格率100%。分部分项工程一次交验优良率95%以上。为确保目标的实现，要通过建立本工程的质量保证体系和质量控制流程，以及必要的经济投入给与保证。1.2. 施工现场：创北京市文明施工工地。1.3. 安全目标：杜绝死亡，重伤事故，杜绝重大交通事故，重大火灾事故，轻伤频率控制在2 0/00。第二节 施工部署的指导思想及管理目标2.1. 施工部署的指导思想按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的目标搞好全面的施工和管理。根据本工程所具有的突出特点：施工工期紧、质量要求高、各17、种机电系统多且复杂、参施单位多、施工作业点多等，有针对性的制定合理严谨的施工进度计划，发挥我公司多年来承建改造工程的优势和宝贵的施工管理经验，重合同、守信誉，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，建造精品工程，并为甲方提供满意的售后服务。第三节 施工总承包组织机构设置3.1.机构设置本工程标准高、专业工种多、交叉施工多、施工点多，总承包协调管理难度大，我公司依据合同规定，迅速组建了“北京城建五建设工程有限公司建设部南配楼抗震加固及装修项目经理部”作为本工程施工总承包项目部，代表公司履行施工合同，承担总承包责任，实施项目总承包管理。项目经理为公司授权法人代表，负责总体指导、18、协调工程的施工生产。在工程施工中，工程总承包项目部将组建专业施工管理层负责合同中规定的由甲方自行组织实施的专业施工项目管理，全面协调各分包单位管理。本项目部设总工兼生产副经理一名、经营副经理一名、行政副经理一名组成总承包项目管理班子成员，在项目经理的领导下负责相关业务部门工作，对项目经理负责。业务部门包括工程部、技术质量部、物资部等。总承包项目部按照项目法施工原则组织施工。各施工作业队和专业分包根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从工程总承包项目部统一安排，在施工程序上执行总体施工组织设计的统一约定。在施工场地占用和临时设施、机械、架子的使用上服从总承包工程管理部的统一规划和调度；在技术质量19、上接受工程总承包项目部总工程师和技术、质量部的协调、管理。组织机构设置详见下图：项目经理：王晖总工程师兼生产副经理：陈章经营副经理：汪小敏综合部张金新材料部蒋福明经营部汪小敏技术质量部唐启永工程安全部夏保利资料员蔡玉蝉技术员刘彬质量员徐雅鹏环保员唐启永工长夏保利消防保卫张金新预算员汪小敏安全员夏保利材料员蒋福明总承包项目部组织机构图3.2. 项目总承包项目部管理部门职责. 项目经理.1. 确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划。.2. 确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备20、人员，制定规章制度，明确职责，组织工程总承包项目部开展工作。.3. 及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。.4. 定期召开四方会议（与甲方、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替甲方、排忧解难，确保甲方利益。.5. 积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。. 项目总工程师兼生产副经理.1. 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。.2. 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。.3. 负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。.4. 协调各分包单位及作业队伍之间的21、进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包单位之间的现场施工有序合理地进行。.5. 具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。.6. 进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。.7. 进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明工地称号。.8. 组织编制施工组织总设计。.9. 对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。.10. 定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。.11. 参加甲方组织的设计交底和图纸会审会议。. 项目经营副经理.1. 负责项目部的经营成本控制。.2. 定期组织项目22、成本分析。.3. 督促并指导项目部经营内业工作。.4. 负责与业主、项目管理公司进行商务沟通。. 技术质量部.1. 负责日常的工程技术管理工作。.2. 参与工程的检查和验收工作。.3. 在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。.4. 负责设计变更洽商的办理工作。.5. 对分包单位施工方案进行审核，协调各专业分包单位及其他承包人的施工工艺。.6. 对分包单位的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工作。.7. 负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。.8. 负责技术资料的收集整理和归档工作。.9. 负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分23、部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。.10. 负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。.11. 对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。.12. 做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。.13. 实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。.14. 会同监理、设计、甲方代表检查现场工程质量。.15. 负责整个工程分项分部的质量评24、定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。. 工程安全部.1. 有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。.2. 编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。.3. 落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。.4. 负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。.5. 负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。.6. 负责材料、设备、机械及运输设备的管理调度。.7. 负责工程项目施工日志25、的记录工作。.8. 负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。. 材料部.1. 负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。.2. 组织对供应商的评价，建立供应商档案。.3. 严格控制顾客提供的产品质量。.4. 对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性。.5. 具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。.6. 在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。.7. 根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。.8. 26、编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。.9. 对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。. 综合部.1. 加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。.2. 做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。.3. 确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。.4. 做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。.5. 负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。.6. 做好后勤保障等事务。. 经营部.1. 负责分包单位的年、月报的核实与工程款的核对。.2. 工程量复核与增减27、帐管理，并做好阶段性的结算工作。.3. 根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。.4. 做好工程保险所需资料的收集和准备工作。.5. 负责日常财务管理工作。.6. 具体实施项目的合同管理。参与分分包单位的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施。.7. 编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。.8. 做好项目成本控制，合理组织资金周转。.9. 做好成本分析计算，为项目总经理提供决策依据。.10. 组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。.11. 负责专业分包单位、材料、设备供应商的招标工作。第四节 施工总体部署4.1. 施工部署的指导思想及原则指导思想为实现28、工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标，施工总承包将遵循“应用最佳的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标”的指导思想进行施工总体部署。. 部署原则.1. 时间上的部署原则考虑季节施工因素根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。插入时间如下：加固改造开始时间2006年1月6日，完成时间2006年4月30日。室内装修开始时间2006年4月5日，完成时间2006年8月5日。室外装修开始时间2006年3月10日，完29、成时间2006年5月15日。专业施工开始时间2006年4月6日，完成时间2006年7月9日。.2. 空间上的部署原则考虑立体交叉施工在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段结构抗震加固验收安排，提前插入装修、机电管线安装的施工。计划结构加固至3层完毕时插入粗装修施工，进行砌墙、抹灰等不怕污染的土建工作，结构加固工作完毕后插入精装修，同时业主指定分包单位进场施工。.3. 工艺上的部署原则考虑分部流程边30、主体加固，边装修；先主体加固，机电设备预留预埋须严密配合土建，后机电设备安装的总体施工顺序原则进行部署。通过综合分析，影响本工程其他工序插入的关键工序是加固，而加固的前道工序是墙地面剔凿与冲洗，因此总承包的前期重点是墙地面剔凿与冲洗，加固工序完毕后，主要是室内机电安装，它必须走在装修的前面，本工程需要特别注意。.4. 施工总平面布置原则坚持阶段性、适用性、灵活性及节约性兼顾的原则进行施工总平面布置。本工程施工场地狭小，经过与多方面协调，我公司可以利用的场地为南配楼东西两侧的绿化带，其中东侧绿化带将推平至楼座的散水标高，然后用C15砼全部进行硬化处理，对大型树木进行保护，作为料场、加工厂、垃圾存31、放区，东侧的绿化带亦需要进行平整后硬化处理，作为水泥库房、料具房、装修材料库房。具体见平面布置图。.5. 施工资源部署原则考虑人、财、机、料合理配置1）根据该工程的重要性，公司选派高素质的专业管理人员，选用曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。2）我公司强大的资金实力是工程资金有效运转的坚强后盾。我公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。3）合理选择、布置垂直运输机械。拟选用提升架作为垂直运输工具。4）混凝土选择及输送：本工程混凝土拟采用商品混凝土，施工前详细考察周围混凝土供应商的技术实力和装备水平，择优选用。现场32、采用砼泵和提升架运输进行混凝土浇筑。5）为保证工程质量，大宗材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，材料设备进场采用甲方、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。6）加强施工总承包管理的原则作为本工程的总承包方，总承包项目部将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包单位的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时根据甲方要求，做好甲方直接发包承包人的协调和照管工作。4.2. 施工阶段划分该工程施工划分为五大阶段，即结构抗震加固补强阶段、外墙装修翻新阶段、室内装修阶段、专业施工阶段、设备调试及竣工清理阶段。4.3. 施工区段及流水段划分根据工程体量、设计特点、33、施工资源配置和施工组织方法，按照“科学、合理、方便、快捷”的原则，将工程划分成施工区、流水段。施工单位按施工区施工，施工操作按流水段作业。抗震加固改造结构施工时，以工程量大小相等为原则，划分成2个施工流水段组织流水作业。装修施工时，按楼层组织流水施工。4.4. 施工任务划分. 总承包自行组织施工的项目任务划分本工程的外墙装修翻新工程、结构抗震加固工程、装饰装修、给排水与采暖、强电等由总承包自行组织施工。总承包人将按照不同施工阶段组织若干作业队进行施工。. 由甲方直接指定发包的项目甲方指定分包项目必须服从总承包的总体进度计划安排，组织若干作队进行施工。4.5. 施工步骤安排. 结构抗震加固施工.34、1. 钢筋连接：钢筋采用绑扎搭接。.2. 模板体系：0.00以下墙体加固采用SP70系列组合钢模板，局部采用竹胶板体系。.3. 混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，施工前将对施工场地周围商品混凝土供应商进行全面调查，选择技术实力强、生产能力足、社会信誉好的混凝土供应商。混凝土采用人工进行浇筑。. 装修与装饰工程施工装修工程施工前，与甲方、监理工程师、设计师协商沟通，对装修材料封样。优先完成设备机房的施工，后安排进行公共区域的施工；装修装饰施工过程中按照先墙面、再顶棚、最后地面的次序进行；室内装饰按照先室外门窗安装再进行室内精装修施工。. 机电设备安装进场后积极配合设计单位进行施工详图、机电综合35、图的设计；由总承包施工的项目，总承包将组织人力物力全过程跟进土建施工；业主指定分包单位的需要在结构内预留预埋项目在土建施工时由总包积极配合预留预埋，其它项目将由各分包单位施工，总承包将加强协调与管理，确保工程进度和质量。机电设备安装的过程中；机电设备安装应先安装机房外各专业系统管线，特别是管道竖井内的管线，以便土建进行收口作业，然后安装机房内的设备及管线，最后安装末端设备，确保设备机房尽快进入调试阶段，在精装修的面层施工同时，即进行机电各系统的调试和联合调试。施工过程中总承包将严格控制工序次序，土建必须首先为机电安装创造条件；机电设备安装、机房外系统管线为土建墙顶地装修装饰创造条件，相互之间必36、须密切配合，以保证总进度计划目标的实现。第五节 施工协调5.1. 与设计单位的工作协调. 主动联系设计院负责项目的设计师，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工做法实施方案，并做好施工图纸深化工作。. 协助设计师解决现场与图纸有出入的问题，及标高、几何尺寸的问题，协助设计师解决不可预测因素引起的变化。5.2. 与甲方的协调. 及时上报局部精装深化图纸，对图纸中的改动做好设计变更记录。. 施工中出现的将要出现或已经出现的技术问题及时找甲方精装工程师协商，双方作出合理的解决方案，上报监理备忘。. 工程进度安排与甲方总进度计划步调一致，我项目部根据实际情况细化为周计划，并上报甲方批37、准后执行。. 对甲方下达的合理命令坚决执行，对甲方的质量控制、检查、管理制度坚决贯彻，确保工程质量达到甲方要求。. 项目部与甲方间的日常事务均已函告或工作联系单的形式进行，确保沟通顺畅、及时、有效。. 项目部做甲供材料计划，在部位施工前10天上报甲方，协助甲方解决材料加工生产、搬运过程中的问题，确保材料保质保量及时到达现场。. 每周总工参加甲方精装技术生产例会。5.3. 与监理的协调. 在施工全过程中，严格按甲方及监理工程师批准的“施工方案”对工程进行质量管理。在自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理的要求予以整改。. 贯彻监理已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此38、对相关分包施工单位予以监控，确保产品达到优良。. 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理及时履行报验程序，并提交产品合格证、质保书和环保证书。. 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。. 每周参加由装修监理工程师组织召开协调会，项目部要求总工及外施队总带班参加。5.4. 与其他相关专业分包的协调我项目部根据需要不定期组织水、电、通风专业会，要求甲方、监理参加，解决影响加固及装修效果和装修进度的一些问题。在上道39、工序完毕进行下道工序前，由项目部组织各专业会签制度，甲方、监理同意后才可进行下道工序作业。第六节 施工进度计划安排为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段的目标时间。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配置。施工总进度控制计划网络图、横道图（详见附页）。 第七节 施工资源配置7.1. 劳动力配备计划根据施工总体安排，本工程施工单位分为由总承包项目部自行组织的施工单位、分包单位和甲方指定分包单位三个组成部分，全部由总承包项目部管理。总承包项目部和各分包单位工程管理部门在施工前制订出详细40、的劳动力使用计划，计划中明确工种、上岗证书、人员素质背景、技术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间、住宿等要求，并及时按照总进度计划安排组织各分包单位和施工队伍进场。本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在150人到220人之间。劳动力使用高峰期有二个，一个为结构加固施工阶段，另外一个高峰期是装修装饰与机电安装施工阶段。劳动力由工程部根据现场施工需要统一调配。管理人员的数量将保持在15人左右。劳动力配置见劳动力配置计划表和劳动力配置直方图：劳动力配置计划表序 号工 种投入劳动力数量结构加固阶段装修施工阶段1钢筋工302结构木工153混凝土工304瓦工241、05油漆工406抹灰工207装修木工408焊工559电工102010水暖工102011防水工1012壮工5010合计170165劳动力配置直方图第四章 施工准备第一节 现场情况要求在进行抗震加固及装修改造工程施工前，主要检查工作面如下情况：1.0.1. 楼内办公室相关单位的搬迁工作是否完成；1.0.2. 业主自有拆除队对室内木制品的拆除完成情况；1.0.3. 甲方是否能提供符合施工要求的料场；1.0.4. 与甲方一起对照原办公楼结构施工图、专业施工图检查楼内结构及专业设备使用情况；第二节 进场准备2.0.1. 施工前对楼内每间办公室的标高线和轴线进行全面检查，确保标高线和轴线位置准确。2.0.42、2. 现场准备根据甲方指定地点设置搭设临时现场办公室，安装办公楼周边城建标志围挡，清理作业面垃圾。第三节 技术准备3.0.1. 熟悉结构加固图纸、装修、图纸和相应规范，编制详细的实施性施工方案和施工进度计划，及时报送甲方和监理及其它相关专业单位，具体见下表：施工方案编制计划序号施工方案名称负责人负责编制单位完成时间1拆除方案陈 章加固专业分包单位2加固施工方案陈 章加固专业分包单位3临电方案陈 章项目部技术股4试验方案唐启永项目部技术股5精装修施工方案唐启永项目部技术股6水暖专业施工方案陈 章项目部技术股207电气专业施工方案陈 章项目部技术股8通风空调专业施工方案陈 章业主指定的专业分包单位43、9屋面施工方案唐启永项目部技术股10雨施方案陈 章项目部技术股3.0.2. 项目部总工程师组织项目部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容，掌握图纸要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，对图纸中存在的问题，及时与设计师、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理设计变更洽商记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。确定各个房间的细部做法、节点做法，墙体厚度、长度、高度、洞口位置大小等。3.3. 制定填写各个部位房间的装修做法明细表。3.4. 施工前召集水、电、通风、消防等专业施工单位开装修施工技术协调会，对墙体及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各种设备基础等进行会44、审。由装修队根据图纸实地放线，核定专业设备位置，专业施工单位和甲方、监理对设备基础做法及位置予以确认，并对装修队进行书面交底。3.5. 对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育，以确保施工质量、安全、进度目标的实现。3.6. 装修大面积施工前，选择楼内标准间的做样板间（位置及数量由甲方确定），按设计标准施工装修样板，待样板间合格后再按照样板大面积展开施工。第四节 材料准备4.1. 编制并向甲方、监理上报详细的办公楼装修材料计划、进场时间及材料的质量要求。4.2. 对甲方指定品牌的材料、成品、半成品进行市场寻价并招投标，安排采购进场；对需要工厂加工的部件（如石材）45、，提前半个月向甲方及供货商发放计划，确保其能保质保量、准时进场。4.3. 对材料供应商进行送料交底，确定所需重要材料的档次、规格、供货日期以及明确有无现货，是否需要订做等问题。第五节 施工现场临时用电5.1. 甲方提供电源在二层，我方从施工楼内二层引总电源。设总配电箱1个，经二层总箱内160A漏电开关供到四层，设分配电箱1个，分别供25层开关箱，一层和地下室由二层总配电箱内100A漏电开关供每层开关箱。每层用电都用流动箱从层次开关箱内引出使用。 5.2. 低压开关箱设在一层，从二层总箱内100A漏电开关引出专供低压箱。5.3. 楼内施工通道和楼梯间全部使用低压36V作为施工照明。5.4. 设置46、户内流动箱，流动箱内必须配有空开及保险装置。5.5. 根据甲方指定地点接入施工用电，安装电表。5.6. 其他未尽项详见临电方案。第六节 临时用水布置6.1. 根据甲方指定地点接入施工用水，安装水表。6.2. 经检查，楼内消防设施仍可使用，不必另接消防管道。第七节 施工机具配置本工程的所需主要机具数量、类型见下表：7.1. 抗震加固主要机具清单序号设备名称型号规格数量功率（kVA）进出场时间1砼喷射机TK-9612台3006022砼输送泵HBT60A16006023电焊机BX1-3001台3505124空压机（12m3 ）205125插入式振捣器TK-96121.105126平板振捣器21.1047、5127钻孔机6105127.2. 装修与装饰施工主要机械设备表序 号设备名称型号规格数量额定 功率进场时间1木工平刨513型1台2KW06.032木工电锯MJ2251台4.5KW06.033木工压刨104型1台2KW06.034手提圆锯机5900B1台1.38KW06.035手提线锯机FCJ55VA1台0.4KW06.036云石机4100NB10台06047修边机3073型4台06048电焊机BXI300A2台24.3KVA06039砂轮切割机三相380V2台3.2KW051210手电钻FDV16T20台0.55KW060311电锤TE-154台0.65KW060312台钻Z5161A1台048、.55KW060313石材切割机90351台7.5KW060314角磨机9523NB4台0.54KW060315冲击钻ZIJHU203台0.58KW060316抛光机9207SPB1台0.71KW060417气动直钉枪F3、AB183010把060418气动码钉枪TA35A122J10把1022mm060419电动砂纸机90355台0.16KW06057.3. 机电安装施工主要机械设备表序号设备名称型号规格数量额定功率进出场时间1剪板机Q11-3X120023kw06032咬口机YK61621.5kw06033折方机WS15X2000MM21.5kw06034电焊机BX1-33026.4kw049、5125砂轮切割机J3G-40052.2kw05126手动套丝机BSPT81.4Kw06037电动套丝机SH-70251.2Kw06038电锤TE1560.65w06039手电钻601BVR30.35w051210打压泵MYAG-75L42.2kw060411台钻ZQ411312.2kw050712倒链WA56051213管钳700112X20512第八节 临建布置8.1. 总承包项目部办公区根据施工现场实际情况，办公区设置在改造工程楼外业主指定的地点，搭设2层（单层5间共10间）临时板房。8.2. 工人生活区由于施工现场十分狭小，在场外租地解决。8.3. 各类场地布置各类场地具体布置详见附件50、施工现场平面布置图。第九节 新技术推广计划序号新技术运用内容负责人数 量1挤塑型聚苯板保温施工技术唐启永2旧楼抗震加固改造技术陈 章3机电管线综合施工技术陈 章4项目施工管理王 晖5计算机应用陈 章第五章 主要施工方法及技术措施第一节 拆除工程施工方案1.1. 总 述本工程拆改项目较多，施工中将重点控制以下几方面问题：. 拆改项目中涉及到的施工安全保证措施，包括施工人员的安全保证及对原有结构安全性的保证。. 拆改施工过程中的环境保护控制措施。. 施工渣土、垃圾的清运组织工作。. 2006年1月12日，建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方对工程现场进行勘查，针对现场实际情况，确定以下几条施51、工做法：.1. 现初步探明首层有地下室处的地面楼板结构形式为150mm厚钢筋混凝土楼板，此部位走道处地面建筑做法为300mm厚焦渣混凝土垫层，其上为10mm水磨石（含结合层），再做20mm左右的大理石（含结合层），走道以外的地面建筑做法为300mm厚焦渣混凝土垫层上做30mm地砖（含结合层），与原始资料有出入，因此，首层地板均不需要加固，考虑到外墙要做保温，故将外墙向室内辐射1000mm的周圈范围内的地面剔凿至焦渣混凝土层以下100mm，按照建筑施工图纸做完外墙内保温后再按照建筑施工图纸做地面，其它部位的地面剔除至焦渣层50mm以下，然后按照建筑施工图纸做建筑地面。.2. 初步探明首层无地下室52、处的地面为细石混凝土垫层，垫层上面做20mm厚的找平层，然后做15mm厚的结合层，结合层上铺10mm厚面砖，与原始资料有出入，鉴于此，首层此处地面需要先增加防潮层，后做按照建筑施工图纸做地面，防潮层地面做法由设计确定，但是，考虑到外墙要做保温，故将外墙向室内辐射1000mm的周圈范围内的地面剔凿至细石混凝土垫层以下100mm，然后按照建筑施工图纸做完外墙内保温后再做建筑地面。.3. 所有50mm厚左右的原有抗震加固扶壁柱的混凝土为减石混凝土（即水泥砂浆），现发现极为脆弱，与砖墙结构结合也不牢固，鉴于此，现需要将减石混凝土（即水泥砂浆）全部剔凿掉，保留钢筋，重新喷射混凝土，此处节点做法参照砖墙加53、固节点详图S9施工。.4. 首层无地下室处原有地面剔除至细石混凝土垫层即可，做面层时需要先刷素水泥浆一道，然后做按照建筑图要求做防潮地面。.5. 楼梯间及楼梯踏步不需要加固，因此不需要将楼梯间及楼梯踏步现有的水磨石面层剔凿掉，做楼梯间及踏步时将水磨石凿毛后刮混凝土界面剂进行基层拉毛处理再贴大理石，但是需要将楼梯梯板、梯段底面原装饰层及抹灰层剔除掉重新抹灰再做乳胶漆装饰面。.6. 首层及首层以上的顶板结构与原有资料基本相符，为密肋梁间填充抗扭水泥焦渣空腔砖结构楼板，但是，经现场勘查发现原有水泥焦渣空腔砖极为脆弱，粉化严重，剔凿时水泥焦渣空腔砖跟随着破碎，室内地面原先为混凝土随捣随压光地面，后又在54、地面上贴了一层20mm厚大理石或地砖，公共走道地面原先为水磨石地面，后又在地面上贴了一层20mm厚左右的地砖，与现有资料不符，鉴于此，将所有水泥焦渣空腔砖全部拆除，然后浇注叠合层，详细做法需同业主商量后确定，目前不要进行地面拆除、剔凿。.7. 公共走道西墙原为外墙，面层装修做法为水刷石墙面，水刷石面层与砖基层粘结十分牢固，与现有资料不符，剔凿时墙面受损严重，鉴于此，将加固面移该墙的另一面，即移至公共走道内侧墙面上。.8. 图纸上没有标注尺寸的所有墙体为保留的原有墙体，现初步探明需要保留的非承重隔墙为苇笆墙，不满足防火和隔音要求，现业主要求将其全部拆除，然后在原苇笆墙位置处砌筑150厚陶粒混凝土55、空心砌块墙体。1.2. 拆改施工安全保证措施. 严格按施工图纸要求及相关拆改安全技术规范进行拆改作业，针对各拆改项目做专项施工方案并严格审批，保证技术、安全交底及时。. 施工前对原建筑物结构做详细了解及全面检查工作，建设单位协助总包方提供相关建设资料及以往改造历史资料，组织各参建单位在施工前进行全面答疑。. 总包方严密组织拆改作业实施步骤，选择资质过硬且具有丰富拆改经验的施工作业队伍进行施工。施工前签定安全协议并针对本工程实际情况进行全面安全教育考核工作。. 施工中严格落实安全监督及旁站制度，加大安全奖罚力度。. 所有墙体拆除时须自上而下横向进行，周边设置警戒区域，无关人员不得进入，拆除现场设56、专人指挥，施工安全人员旁站监督。因原结构为砖混结构，拆除时应将砌块逐层逐块拆出，利用锤子及必要的剔凿工具协助施工，严禁大锤、风镐等强振动作业，上部未拆除时严禁拆除下部墙体，严禁大面推倒、猛烈撞击、竖向拆除、掏空拆除等野蛮无序施工现象。拆出的砖砌体不得抛仍，应传递轻置于楼面上，防止对楼板的冲击，并随时清运出建筑物，严禁在楼板上集中堆放，必要时须对原结构楼板承载力进行校验计算。承重墙体拆除前须对结构进行充分支撑保护并经验收合格后，经总工程师批准方可实施拆除。结构楼板剔凿时，必须跳仓、错层施工。. 墙体开洞补洞措施严格按设计图纸（结施S11）要求施工，开洞前从一层至五层对楼板从下至上进行有效支撑，采57、用立柱钢管加可调头进行支顶，上下撑点均须加设通长垫木。密肋空心砖楼板开洞时，须避开密肋梁，在焦渣空心砖部位开洞。. 墙体加固前铲除原结构装饰面层，施工时不得野蛮作业，不得破坏原结构，如原墙面已经损坏或有严重裂缝，须采用压力灌浆方法进行修补，裂缝宽度5mm时，浆液用料重量比为水泥：水溶液=1：0.7，裂缝宽度5mm时，掺入细砂，重量比为水泥：干细砂：水溶液=1：1：1.2。. 较高部位的处理须搭设施工用操作平台架，搭设及使用方法同“室内操作平台架”部分。. 人员须佩带安全帽，高处作业人员还应系好安全带，穿防滑鞋。专业工种操作人员经培训合格并持证上岗。. 施工中若遇到与设计情况不符或对原结构、预留58、预埋不明情况，须及时汇报，做好记录，组织相关单位协商解决，不得擅自处理。1.3. 拆改施工文明环保要求. 严格按照北京市政府有关规定及其他有关法律、法规规定施工。. 严格控制作业时间，特殊情况需连续作业，按规定办理夜间施工证。夜施光源位置安排合理，不得直接对居民房。. 施工现场提倡高度文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，夜间施工尽量轻拿轻放，杜绝人为敲打、叫、嚷、野蛮装卸噪声等现象，最大限度地减少人为噪声扰民。. 现场所有强噪声机具均应避免夜间施工，现场严禁车辆鸣笛，木工电锯、电刨搭设封闭式木工棚，尽量远离居民区，机具运行将门窗以帆布封闭，最大限度减少扰民。. 现场配备声级计进行噪声监测59、。根据国家场界噪声检定标准及要求：结构施工期间白天控制在70分贝以下，晚上控制在55分贝以下。. 施工现场一律使用清洁燃料，以防止大气污染。. 根据企业CIS形象战略，按要求统一着装，树立良好自身形象。. 所有油料必须存放在专用库房内，保证油渍不污染地面及地下水体。. 大门前设车辆冲洗池，冲洗垃圾运输车辆，污水通过排水沟排到沉淀池内，经二次沉淀后排入指定市政污水管线。车辆采用蓬布遮盖严密，防止路面遗撒。. 食堂设二级沉淀池，定期清掏，防止异味产生。. 现场施工中，对于施工垃圾随意凌空抛散及未列入指定垃圾区内的责任人给予教育，处以50100元罚款。. 运输易飞散的散体材料，未进行任何防污染措施，60、并造成环境污染的责任人处以50100元的罚款。. 对于积极保护环境，表现突出的人员给予表彰及奖励；对提出利于环保的好建议、设想，以及利于环保的新工艺、新方法的人员给予表彰及适当的物质奖励。. 做好“门前三包”工作，在办公区内设群众来访接待室，做好周围单位及居民的信访工作，主动与附近居民协调，通过一定形式融洽关系，取得他们的谅解和支持。. 对民扰问题我们将本着说服教育的原则尽量减少误会，避免影响生产，对那些破坏生产乃至无理取闹的，请相关部门协同解决。. 现场临时道路用C15细石混凝土硬化。施工现场、生活区应制定洒水清扫制度，配备两辆洒水车，指定专人负责，洒水和清扫，每天上下、午各不少于两次。. 61、设生活、施工垃圾分捡站，生活垃圾与施工垃圾分开，所有垃圾密闭存放，及时清运。. 运输车辆不得超载，运载工程土方需用专用密闭车辆。. 楼层内施工垃圾必须采用推车运输，严禁倾倒垃圾，严禁凌空抛洒。. 现场存放的渣土垃圾必须用密目安全网覆盖。. 人工传递架子管时要轻拿轻放，禁止向地下抛架子管和扣件。搭设时禁止用力敲击架子管。架子管涂刷防锈漆时，在其下垫塑料布，以免滴下的油漆渗入地下。在工作面上刷防锈漆时，保证油漆不形成流坠现象。架子管除锈统一处理，将除下来的铁锈粉末集中处理。1.4. 施工渣土、垃圾的清运组织拆改期间施工渣土及垃圾量较大，现场垃圾存放场地有限，及时组织清运、消纳。. 施工期间配渣土清62、运车辆三辆，专门负责现场垃圾清运工作，三部车辆轮班作业，分早、中、晚安排好清运时间，保证现场不存渣。. 楼内拆除垃圾，需及时清理出楼外指定的集中存放地点，定期消纳，因特殊原因，渣土须暂存于楼内时，现场垃圾渣土可以先临时装袋分散存放在楼内墙角处，不得在楼板上集中存放，以免造成结构楼板集中负荷过重而受损。. 施工队专门指定垃圾倒运人员并按楼层分区管理，责任到人，每层至少三人随工作面每天进行清运，并随时检查，做到活完场清。. 总包单位指定专人负责施工垃圾的清运调度及监管工作，制定奖罚制度。. 运输车辆及现场存放的渣土均有遮盖措施，防止扬尘污染环境。 第二节 结构抗震加固施工方案2.1. 加固工程概况63、. 墙体：采用混凝土板墙方法进行抗震加固，板墙采用混凝土喷射的方法施工，、轴新增混凝土板墙厚度100mm，其余新增板墙厚度80mm。墙体预留设备洞口。. 楼板：因年代久远，为增强楼板的耐久性，需在楼板上增加50mm厚钢筋混凝土叠合层。具体施工项目见表1： 编号部 位施 工 项 目一地下室（未确认）1底板1-1： 将地面挖开露出原结构基础1-2： 钎探2基础2-1： 新增混凝土板墙钢筋生根、植8600600拉结筋2-2： 钢筋绑扎2-3： 混凝土喷射3墙体3-1： 将需增加板墙的墙面上涂料、抹灰等清理干净，露出砖面新茬，发现裂缝后进行裂缝修补3-2： 植板墙拉结筋8600梅花形布置，板墙转角部位64、沿高度方向交错植筋124503-3： 钢筋绑扎3-4： 混凝土喷射3-5： 抹EC砂浆压光罩面二首层五层4地面4-1： 植16600新增板墙贯通楼板钢筋4-2： 钢筋绑扎4-3： 浇注叠合层5墙体5-1： 将需增加板墙的原有墙面上的涂料、抹灰等清理干净，露出砖面新茬，发现裂缝后进行裂缝修补5-2： 原门洞封堵5-3： 新增设备洞口预埋工字钢过梁、绑扎梁腹钢筋5-4： 增加板墙植8600600拉结筋5-5： 墙体钢筋绑扎5-6： 喷射混凝土5-7： 抹EC砂浆压光罩面5-8： 新开门洞三屋面6屋面6-1： 屋面新增设备基础清理6-2： 设备基础植筋6-3： 设备基础钢筋绑扎6-4： 支模打灰。665、-5： 新做屋面保温层、防水层及面层. 加固用材料.1. 混凝土：基础垫层素混凝土C15，新增钢筋混凝土墙，钢筋混凝土板C30。.2. 钢材：型钢及钢板Q235钢。.3.结构胶：性能稳定耐久性好的建筑结构胶，粘结强度不得低于基材的抗拉强度。.4. 砌筑材料：MU10砖、M5砂浆。2.2. 总体安排本工程从下至上得工序进行施工，因地下室图纸不详，暂分以下几阶段进行施工：. 第一阶段：拆除施工；逐层将建筑物内原有门拆除，对需增加板墙部位及地面的面层进行拆除，露出原结构面，并进行现场勘查，明确原结构形式及节点做法，如发现与本方案不符应及时对施工方案作出调整，如发现原结构存在裂缝应及时进行裂缝修补。266、.2.2. 第二阶段：从上往下逐层开设设备洞，同时进行洞口封堵。2.2.3. 第三阶段：从下往上逐层植墙体拉结筋，一层结束后转入下层施工。2.2.4. 第四阶段：首层具备施工条件后钢筋工插入进行地面墙体及叠合层钢筋绑扎，一层结束后转入下层施工。2.2.5. 第五阶段：浇注地面叠合层。2.2.6. 第六阶段：叠合层混凝土强度满足上人要求后，进行墙体混凝土喷射，待混凝土强度满足要求后开设新增门洞及消火栓洞口。一层结束后转入下层施工。2.2.7. 第七阶段：待叠合层混凝土强度满足要求后搭设顶板支撑。2.3. 混凝土喷射、主要分项工程施工方法见专项施工方案2.4. 土方工程本工程基础改造须将原土方挖出67、，待基础加固完成并验收合格后再进行回填。. 土方开挖.1. 基坑开挖前须查清周围的地下电缆、地下水管和人防情况，并妥善保护。基坑开挖时应同时对工程地质勘察报告未设计的基础进行钎探，判断基础截面，基础开挖后应及时通知设计勘察单位验槽。.2. 基槽开挖和基础施工时，不得损伤原有基础和墙体。.3. 受场地限制，基坑采取分段开挖施工，拟定分三段进行施工，挖出土方存于地下，待回填使用。分段示意图如下.4. 采用人工开挖方式，手推车运送土方。. 土方回填.1. 回填采用2：8灰土。基础施工完毕后应及时进行土方回填，避免浸水。.2. 大面回填土采用蛙式打夯机进行夯填，局部空间不足或在基础构件边缘部位采用人工68、夯填。.3. 利用基坑中挖出的土，不得含有有机质。回填土使用前过筛，粒径不大于50mm，含水率符合规定。.4. 回填以前对基础进行验收，并且办好隐检及验收手续。基础混凝土强度应达到规定的要求。.5. 填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，肥槽回填前必须清理到基础底面标高。检验回填土是否符合要求，含水率是否在控制的范围内。.6. 回填土应分层铺摊。每层的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。采用蛙式打夯机的铺土厚度为200250mm；采用人工打夯时，不大于200mm。.7. 回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”69、法。.8. 回填土每层夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。回填土夯实度须达到0.90.05。.9. 回填土工程允许偏差见下表项 次项 目允许偏差（mm）检验方法1顶面标高+0，50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔行尺量检查2.5. 钢绞线加固措施本工程原楼板为预制密肋钢筋混凝土梁加空心砖做法，加固改造施工中，部分房间由于增加荷载，设计在砼小梁底采用了高强钢绞线聚合物水泥砂浆加固措施。因具体加固部位及支座处理方法在现有图纸中未予明确，故本方案仅对其施工工艺流程做简单描述，现场施工时将由专业技术人员严格按照深化设计图纸及相关规范70、进要求进行施工方案的编制并提交建设及监理单位审批。该加固技术施工工艺流程如下： 2.6. 外脚手架工程本工程外脚手架采用双排落地式钢管脚手架，配合外墙装修拆改工作。内部墙体加固操作及墙顶装修改造采用自行搭设的钢管操作平台架。. 施工准备.1. 材料准备1）钢管杆件：钢管杆件采用483.5，焊接钢管其材性应符合碳素结构钢（GB700-88）的相应规定。2）扣件：扣件应采用GB978-67可锻铸分类及技术条件的规定，机械性能不低于KT33-8的可锻铸制造。扣件的附件采用的材料就符合GB700-88碳素结构钢中Q235钢的规定；螺纹均应符合GB196-81普通螺纹的规定，垫圈应符合GB96-76垫圈71、的规定。3）脚手板：脚手板采用钢跳板，跳板的厚度50，宽度330，长度4000。4）安全网采用绿色密目安全网，必须有产品质量检验合格证，安全网的选用应符合GB5725-85安全网的规定。5）人员配备。各专业施工人员及上岗证应配各齐全。.2. 技术准备脚手架施工前，必须编制专门施工方案，经批准后组织实施，具体搭拆前，要进行技术交底，并提出有关的要求事项。. 搭设工艺流程地基处理铺设5cm厚通长木板，放置纵向扫地杆逐根设立立杆并与扫地杆扣紧搭设横向扫地杆装第一步大横杆装第一步小横杆装第二步大横杆装第二步小横杆架设临时斜撑杆（装设连墙件后拆除）第三、四步大横杆、小横杆装设连墙件接立杆架设剪刀撑铺设脚72、手板和装设作业层护栏、挡脚板、挂安全网第三节 装饰工程施工方案本工程装饰工程分为外墙装饰工程及室内装饰工程。本工程所有材料由总包提供选样，由甲方会同设计方共同确定。3.1. 装饰工程概况. 房间装修做法表，参见下表（所有装修燃烧等级为A级）。房间名称地 面踢 脚墙 面顶 棚其 他标准办公室/图书馆/门卫玻化砖60060088J1-1,楼8D-6玻化砖高100mm88J1-1, 踢6A环保型乳胶漆88J1-1，墙内6轻钢龙骨石膏板88J1-1，棚27，饰4大理石台面板率合金暖气罩配电室水泥地面88J1-11，楼2D水泥踢脚高100mm88J1-1，踢1A水泥沙浆墙面88J1-1，内墙5-1板底乳73、胶漆88J1-1，棚9公共卫生间防水地砖88J1-1，楼8F2-2大理石门坎釉面砖墙面88J1-1，内墙38A铝合金板吊顶88J1-1，棚49， 象牙白大理石台面板率合金暖气罩走廊/楼梯间花岗岩60060088J1-1,楼16D花岗岩高100mm88J1-1，踢11A环保型乳胶漆88J1-1，内墙6轻钢龙骨石膏板88J1-1，棚27，饰4地下室走廊及房间玻化砖60060088J1-1,楼8D-610厚地砖踢脚高150mm88J1-1，踢6A防火型乳胶漆88J1-1，内墙7防火型乳胶漆88J1-1，棚9地下室 机房水泥地面88J1-1，地3B水泥踢脚高100mm88J1-1，踢1A水泥沙浆墙面874、8J1-1，内墙5-1防火乳胶漆 88 J1-1，棚9. 装饰做法补充说明.1. 有石膏板墙面做法先刷氯偏乳液纵横个一道防潮。.2. 除特殊注明外，所有楼面做法厚度为50mm，卫生间、开水间厚度为80mm。.3. 地上所有卫生间、开水间入口处做整块大理石门坎，高出室内地面5mm抹45度斜面。.4. 卫生间铝合金吊顶为300宽针孔条形板，象牙白色。.5. 地下室内墙面、顶棚选用防火型乳胶漆，达到燃烧性能A级。.6. 除特别注明外，所有实木、木饰面为红影木，栗色油漆。.7. 除特别注明外，房间窗帘采用卷轴窗帘，材料样式同主楼。.8. 外墙保温采用内保温体系，用65后挤塑聚苯板。3.2. 楼地面工程75、. 水泥地面.1. 工艺流程抄标高、弹线基层处理洒水湿润抹灰饼、冲筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层第一遍压光第二遍压光第三遍压光养护 .2.施工要点1）水泥砂浆地面施工前弹好50cm相对标高水平线。2）室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕检查合格并办好交接检查手续。3）各种立管和套管、孔洞周边位置应用豆石混凝上浇筑密实，堵严。4）有垫层的地面做好垫层，地漏处根据图纸找好泛水及标高。. 石材地面.1. 工艺流程 施工准备试排弹线试铺刷结合层铺贴勾缝打磨上蜡.2.施工要点1）测量放线时依据统一测定的轴线控制线和建筑标高50线，将轴线引测至楼板或地面上，并在墙柱面上测出建筑标高50线。2）76、细化设计：根据建筑设计地面平面图结合现场测量出实际尺寸，进行地面石材排版设计。经设计审批后方可进行加工订货和施工。3）地面石材进场前按排版图进行编号。异型石材提料时应附大样详图，进场验收以图为准，应对石材的色泽、光洁度、平整度及规格尺寸进行检查，要求一致，并在允许公差内。将已损坏边角及裂纹的石材挑出，不可使用。石材的搬运应小心轻放，进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下加垫木方，防止碰撞，花纹、色泽同样的存放一起以备用。4）柱、墙、顶装饰面及机电设备安装完成。地面线槽及管线安装完毕，并经隐检合格。. 玻化砖地面本工程楼内办公室地面是玻化砖地面。.1. 工艺流程选砖排砖基层清理铺砖检查勾缝清理.2.77、 施工要点1）施工前墙面按统一测定的建筑标高50cm控制线，引测并弹好+50cm标高控制线，在单位之间交界处要设置标准点，以保证标高一致。2）按统一测定的轴线控制线引测至房间与通廊并弹线于地面垫层上，然后依据实测情况统一做深化设计排版图。3）顶棚、墙面抹灰完毕；各种管线施工完毕。3.3. 墙面工程. 饰面砖墙面本工程饰面砖墙面分布在每层楼的卫生间墙面。.1. 工艺流程施工准备基层处理吊垂直、找规矩选砖、浸砖弹线分格面砖粘贴勾缝清理.2施工要点1）墙内水电设备管线按设计要求已铺设完毕，并验收合格；2）室内防水层及其保护层施工完毕，并验收合格；3）办理完毕隐蔽工程检查及材料报验手续；4）及时搭好施78、工用的脚手架，为确保安全，在施工区域内应搭设双排脚手架，应经有关部门验收合格后使用。3.4. 吊顶工程本工程室内办公室及走道吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；卫生间吊顶是象牙白色针孔铝扣板吊顶。. 石膏板吊顶.1. 工艺流程施工准备弹线安装边龙骨安装吊杆固定边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板安装石膏阴角线.2. 施工要点1）吊顶内部设备管线布置完毕，验收合格后。2）深化设计完成：依据建筑设计天花平面图和统一细部节点：顶棚与墙、柱收边，防火卷帘处收口；灯带与顶棚收口；排版设计应考虑对称，各种风口、烟感、喷洒头、灯具、广播等机电设备的位置应在板中央等原则。. 铝扣板吊顶.1. 工艺流程测量放线固定吊79、杆安装边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装铝扣板.2. 施工要点1）施工前按设计要求对房间的层高、门窗洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行测量检查。2）吊顶内部空调及设备管线布置完毕，经甲方、监理验收合格，并与精装修办理完毕交接手续。3）房间内墙地砖铺贴完毕。3.5. 门窗工程. 门窗概况.1. 门窗表如下：类别设计编号宽高B1F1F2F3F4F5合计备注mm实木夹板门M092490024002222210立面见图纸总说明M1024101024001832323332147M15241510240033MD082088020001010门底与地面留6mm缝参见88jx5-1,A5，092080、M1MD10201010200088铝合金玻璃门LM10241010240011古铜色铝合金金属框同外窗同色不锈钢拉手钢化玻璃LM15241510240055人防门PF0820840200088按现状位置及尺寸规格保留原有门有损坏者按原样恢复防火门FM0821丙8002100111115丙级（管井门）（地坎高200），钢制门刷白色漆FM1024丙10102400111115丙级（电井门）（地坎高200），木制防火门FM1024乙1010240033乙级（楼梯门）钢制全玻防火门，古铜色外框FM1524乙151024004222212乙级（楼梯门）FM0820乙A840200011乙级（地下室楼梯81、门），钢制门刷白色漆FM0820乙880200022乙级（地下室机房门），钢制门刷白色漆窗C1523151023203434古铜色铝合金外框窗，同主楼风格统一C40234000232011C15201510201037373937150C390739907002屋顶天窗，手动开启，采用中空玻璃，外片为钢华玻璃，内片为钢华夹层玻璃。.2. 门窗表补充说明1）所有门上玻璃应为钢华玻璃。2）所有五金与业主共同确定。3）除地下室门外，其余木门全部做实木门套。4）地下室门为夹板混油，油漆颜色另定；地上门出特别注明外，均为木工板贴实木薄板/实木收口。5）除特别注明外，所有实木、木饰面为红影木。6）本工程外82、墙铝合金保温窗均为须符合下列技术要求及技术指标：中空玻璃：6（外）+12（空气层）+5（内），6厚外层玻璃为钢化玻璃，5厚内曾玻璃如达不到强度标准可适当加厚。窗框与窗洞连接设置腹框，框料为哑光深古铜色，与窗洞为弹性连接应满足五项技术指标：抗风压强度二级（3000Pa），气密性一级，隔声量30分贝，水密性三级（250Pa），保温系数k值2.5。. 木门及门套安装本工程采用成品木门套及实木门，现场安装的方式，以利于增加木制品精细度及缩短施工时间。.1. 工艺流程安装门套木门安装位置及标高划线木门扇安装木门五金安装.2. 施工要点1）搬运及安装门、门套时轻拿轻放，并不可损坏地面玻化砖及地面石材。2）83、不可损坏墙面腻子找平层及涂料面层。. 铝合金窗安装.1. 工艺流程划线定位铝合金窗披水安装防腐处理铝合金窗安装就位铝合金窗固定门窗框与墙体间隙处理门窗扇及门窗玻璃的安装安装五金配件.2. 施工要点1）根据深化图纸及现场窗洞实际尺寸提出加工订货计划。2）检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，并将预留孔洞内的杂物清理干净。3）对进场的成品认真检查其保护膜的完整。保护膜有破损的应补粘后再安装。4）检查各种门窗型号尺寸是否准确，防腐材料，填充材料，密封材料，保护材料应符合设计要求。3.6. 涂料工程本工程涂料工程主要分布在办公室及走道吊顶及墙面。. 工艺流程填补缝隙、局部刮腻子墙面84、磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子墙面磨平刷打底涂料复补腻子墙面磨平第一遍面涂料第二遍面涂料. 施工要点.1. 墙顶面应基本干燥，基层含水率不大于10。.2. 腻子作业全部完成，充分干燥。.3. 门窗玻璃安装并保护完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。3.7. 油漆工程本工程除特别注明外，所有实木、木饰面为红影木，栗色油漆。. 工艺流程基层处理润油粉满刮色腻子施涂第一遍醇酸清漆拼色、修色施涂第二至四遍醇酸清漆磨光施涂第一遍丙烯酸清漆施涂第二遍丙烯酸清漆磨退打砂蜡擦上光蜡. 施工要点.1. 室内湿作业完成并具备一定强度，环境比较清洁干燥。.2. 作业区环境温度不宜低于10，相对湿度不宜85、大于60%，通风良好。未安装玻璃前，应有防风措施，否则遇大风天气不得进行施工。.3. 施工前应先做样板，经甲方、监理及有关质量部门验收认定合格后，再进行大面积施工。.4. 抹灰工程、地面工程、木制品安装工程全部完成，水电安装工程完成并验收。.5. 木基层含水率不大于12。3.8. 细部工程 本工程细部工程主要有暖气罩安装。3.8.1. 暖气罩安装 本工程铝合金暖气罩均为象牙白色，样式同主楼。采用场外厂家加工方式，现场成品安装即可。具体做法见下图：3.9. 外墙水刷石修补及清洗本工程原外墙饰面为水刷石材料，属北京市近代文物保护范畴，为保护原始风貌不改变其做法，对其进行修补及清洗施工。3.9.1.86、 工艺流程基层处理吊线找平修补底层灰分格弹线、粘分格条抹面层石渣浆修整、赶实压光、喷刷起分格条、勾缝养护3.9.2. 施工要点3.9.2.1. 外墙修补施工用双排落地外脚手架搭设完毕并经验收合格3.9.2.2. 施工前对原外墙水刷石饰面进行全面检查，对其破损程度、位置范围等进行统一详细界定，并办理确认手续。3.9.2.3. 施工单位根据实际破损状况，确定具体修复方案并经审批，同时呈报建设及监理单位审阅认可后方可施工。3.9.2.4. 施工人员、机具到位、交底齐全。第四节 防水工程施工方案4.1. 屋面防水工程. 屋面防水工程概况本工程原屋面没有保温层，且需要安放空调设备，为保证防水、保温效果，87、在屋面原有防水层上增加水泥砂浆找平层和60厚挤塑聚苯板（容重30kg，导热系数0.03）保温层，在按图A003中“备注10“做屋面找平层、防水层及保护层。防水层采用3+3两道聚脂胎SBS改性沥青防水卷材，设防等级为二级，耐久年限15年。施工中不得破坏原屋面找坡。屋面原有外排水管道及落水口保留现状，屋面及外墙饰面施工时不得破坏。屋面新增加楼梯屋顶天窗，采用中空玻璃，内片为钢化夹层玻璃，外片为钢化玻璃。采用手动开启方式。天窗节点由厂家配合设计。设备基础做法见下图： . 屋面防水.1. 屋面防水基层要求1）基层表面必须平整光滑，无松动裂缝、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷，遇突起物铲除干净，平整度控制在88、4mm/2m内。2）基层必须干燥，含水率9%（测定方法：将1m见方的卷材盖在基层表面上，静置34h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即基层含水率9% 。3）阴阳角处均做成圆弧，圆弧半径为40mm，表面光滑。4）防水施工每完成一层防水层，均由项目分部进行自检检查施工质量，以保证防水层大面、搭接、收头及其他细部构造等部位符合质量验收规范要求，然后上报总包和监理公司，经检验合格后，方可进行下道工序的施工，防水层施工不得在雨、大风天进行。5）屋面防水节点做法，参见下图。.2. 工艺流程清理基层表面涂刷底油细部附加层施工第一层防水卷材铺贴第二层防水卷材铺贴第一次试水保护层、饰89、面层施工防水层二次试水 4.2. 卫生间防水工程卫生间楼地面（包括开水间）采用1.5mm厚环保型聚氨酯防水涂膜分三遍刮涂，四周立墙高度为300mm，表面粘粗砂后再作面层。所有有地漏的房间地面1坡向地漏。. 施工要点.1. 防水基层施工完毕，阴阳角做八字角圆角过度，管道井封堵完毕，防水高度满足规范要求，做30cm。防水基层干燥度满足要求。.2. 水电管道施工完毕，地漏、电线管做到位，不影响防水施工。.3. 保温材料及保温措施到位，以防止气温过低影响防水施工。聚氨酯施工环境温度不低于50C。.4. 防水材料、防水基层有关手序已报验完毕。. 工艺流程基层清理涂刷底胶涂膜防水施工做保护层第五节 电气工90、程施工方案5.1. 工程概况. 配电系统：.1. 根据本建筑性质，防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装置、事故照明等消防用电为一级负荷，其他负荷属于二、三级负荷。.2. 供电电源：本系统采用TN-C-S系统，本次改造工程采用低压400V/230V进线，入户处需作重复接地，电源由小区变配电所供给，两路电源线分别引自配电所不同的两台变压器，电源电线采用YJV22型，进线电源线敷设方式采用电缆沟或穿管直埋。.3. 低压配电系统采用树干式和放射式相结合的方式，插座等分布式负荷采用树干式，容量较大的动力系统采用放射式，由配电室直接配电。.4. 消防设备用电采用双路线路在末级配电箱处互投方式，办公区的电91、源插座回路与照明回路分开配线，以提高供电可靠性。.5. 低压配电柜和每层供计算机用插座的配电箱装设浪涌抑制器。. 照明系统本工程照明分正常照明、应急照明和疏散照明。办公室、会议室、图书室及走廊灯区域照明以荧光灯光源为主，采用节能型灯具，一般办公室及图书室照度按300Lx设计，走廊、楼梯间及卫生间等场所按50Lx，灯具按下列要求选择：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用带蓄电池荧光灯，蓄电池容量按90分钟时间供电计，出口灯明装于门框上方，灯框下边距门框上边0.1米，走道疏散指示灯距地0.5米在墙内暗装，灯具安装位置均与其他专业协调。此外，在机房还设事故照明，灯具为带90分钟容量电池灯。荧光灯采用92、细管T8节能型荧光灯，光通量为3000Lm以上，荧光灯采用电子镇流器，cos0.92，总谐波失真10。荧光灯灯具选型采用防眩光型。. 配电设备安装位置及高度：.1. 配电室、设备房内的配电箱、控制箱明装，其他场所配电箱均为嵌入式墙上暗装，落地式靠墙安装，配电盘一般用10#槽钢作底座支架，距地为0.05米安装，挂墙配电箱距地1.4米。.2. 照明开关均选用普通型跷板开关或延时触摸开关，一个板面最多装双联，暗装，距地1.4米，距门框边0.150.20米，具体尺寸需要配合墙面排砖图确定。.3. 饮水机插座距地0.3米安装；卫生间内设烘手器插座，距地1.2米安装。洗手盆处电热水器插座采用防水型，距地093、.3米，所有低于1米的插座均用安全型。.4. 风机盘管控制器距地1.4米墙上安装。. 电气设备表电气设备表主要设备材料表编号名称型号及规格单位数量备注1落地式动力配电柜GML台2祥见系统图2动力配电箱台3祥见系统图3动力双电源互投切换箱台4祥见系统图4照明配电箱台6祥见系统图5照明双电源互投 切换箱台3祥见系统图6电表配电箱台135祥见系统图7电缆桥架300*200米308防火线槽300*100米3009防火线槽200*100米41010低压电缆（电源干线）YJV-（3*120+1*70）米170*4由配电所引来11低压电缆ZR-YJV-（3*120+2*70）米30楼内配线12低压电缆ZR-94、YJV-（3*50+2*25）米20楼内配线13低压电缆ZR-YJV-（4*351*16）米120楼内配线14低压电缆ZR-YJV-（5*16）米20楼内配线15低压电缆NH-YJV-（5*16）米120楼内配线16低压电缆NH-YJV-（5*10）米35楼内配线17低压电缆ZR-YJV-（5*6）米40楼内配线19低压电缆NH-YJV-4*2.5米41楼内配线20低压电线NH-BV-2.5米楼内配线21低压电线ZR-BV-2.5米楼内配线22控制电缆NH-KVV-500V-（7*10）米楼内配线23灯具个见平面24跷板开关个见平面25插座个见平面26火灾报警联动控制器套1与主楼控制室合用，主95、机增容27总线制消防广播设备套1与主楼控制室合用，主机增容28总线制消防电话设备套1与主楼控制室合用，主机增容29彩显系统CRT套1与主楼控制室合用30综合布线系统套1与主楼机房合用，主机增容31保安监控系统套1与主楼机房合用，主机增容32南配楼夜景照明系统套1. 电气设备表电气图例表编号设备名称安装高度说明1接地母线40*4镀锌扁钢2动力配电箱挂墙式距地1.4米落地式距地0.05米3电源自动切换箱距地1.4米4照明配电箱距地1.8米竖井内明装 距地1.4米5应急照明箱距地1.4米竖井内明装6单管荧光灯136W7带铬镍电池单管荧光灯1*36W应急时间90分钟8双管普通荧光灯2*36W9格珊灯296、*36W10格珊灯3*36W11带铬镍电池格珊灯3*36W应急时间90分钟12吸顶灯1*60W13壁装单管荧光灯1*36W距地2.2米14壁灯1*60W壁装 距地2.5米带防护罩（室外采用防水型）15防水壁灯1*45W距地0.3米16安全出口灯，带90分钟蓄电池门框上0.1米17节能筒灯1*50W嵌入吊顶内19节能筒灯1*50W嵌入吊顶内带铬镍电池20防水防尘节能灯1*60W嵌入吊顶内21单联单控开关距地1.4米翘板开关22单联单控防水开关距地1.4米23声光控开关距地1.4米24双联单控开关距地1.4米翘板开关25应急回路强启开关距地1.4米26风机盘管调速开关距地1.4米随风机盘管带来2797、单相二孔三孔组合防水插座距地0.5米28单相二孔三孔组合地板插座地板嵌入安装29单相二孔三孔组合插座距地0.3米卫生间电热水器用电源30三相五孔插座距地0.5米31插座箱XRZ3016-20M底边距地1.4米32风机盘管由暖通专业确定由暖通专业确定33卫生间排风扇34电话及网络数据配线箱底边距地1.4米35网络插座底边距地0.3米36电话插座底边距地0.3米37综合信息点底边距地0.3米两个数据插座（一外网，一内网）及一 语音插座38定角镜头摄像机吸顶装或壁装5.2. 电气工程施工. 管路敷设.1. 进户管安装1）选用10mm厚钢板，根据管径规格，在钢板上画出大样，用气焊切割出圆圈；套管穿止水98、钢板时双面焊接。2）套管内做防锈处理:刷防锈漆两道，套管外做防腐处理:先刷一遍防锈漆,再刷两道沥青漆后缠玻璃丝布（不含混凝土浇筑部分）。3）将钢板四角用电焊固定在结构筋上，钢板洞口由土建专业用水钻打洞，找出结构钢筋，电气专业进行核对无误后进行安装。4）将套管内外口用油麻填堵，外口用钢板进行点焊封堵。5）将所有套管用16圆钢进行封焊，并与结构主筋可靠焊接。6）管与管之间，管与钢板四周的间距不小于100mm；套管长度出散水，管安装坡度为2%。见下图： .2. 暗配钢管敷设本工程所有进墙管路、插座、箱体均为暗装，施工时配合土建进行敷设，需要剔凿时事先征得土建的同意后方可进行，剔凿墙体时不得断结构钢筋99、。1）工艺流程： 2）明配钢管敷设 工艺流程. 金属线槽（桥架）敷设.1. 工艺流程预留孔洞测量定位支、吊架制作与安装桥架安装保护地线安装洞口封堵. 线、缆敷设.1. 工艺流程进场检验电气扫管线缆敷设线缆连接线缆摇测线缆标识.2. 线缆敷设要求：1）线缆要有合格证、出厂检验及3C认证。2）穿管的绝缘导线总截面积（包括外护层）不超过管内截面面积的40%，电缆在桥架内敷设时，电缆总截面积与桥架横断面积之比，电力电缆不应大于40%，控制电缆不应大于60%；3）导线配线应分色，PE线用黄/绿相间色，中性线用淡蓝色，相线A相黄色，B相绿色，C相红色，控制线用白色；4）管路内导线不能有背扣、拧花和接头；5100、）导线接头要符合规范要求。缠绕接头要紧密，涮锡饱满；套管连接时，套管与线径规格要一致，不能断线芯；6）导线接头先用高压胶布缠绕，再用黑胶布缠绕；7）接地线须用黄绿双色导线；8）不同电压、不同回路的导线加隔板放在同一线槽内；9）放电缆时注意保护好绝缘外层护套，不可磨破损伤。10）电缆敷设时在电缆两端分别留出余量；电缆穿完后，进户两端及时用石棉绳封堵严密；电缆敷设完毕，其首端、末端和分支处应设标志牌。.3. 线缆连接1）铠装电力电缆头的接地线采用铜绞线或镀锡铜编织线，截面不小于下表规定：电缆芯线截面积（mm）接地线截面积（mm）120以下16150以下25注: 电缆芯线截面在16mm2及以下，接地101、线截面积与电缆芯线截面积相等。2）电线电缆的接线须准确，并联运行电线电缆的型号、规格、长度、相位一致。3）截面在10mm2以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。4）每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。5）电线电缆的连接金具（接线鼻子）不能使用开口鼻子。6）绝缘摇测：照明线路用1000V绝缘摇表分两次摇测绝缘电阻，一次是电气器具安装前，另一次在电气器具全部安装完毕送电之前进行摇测，摇测时将线路上的开关置于断开位置进行。. 配电箱安装.1. 工艺流程开箱检查测量定位基础安装箱体安装箱体配线绝缘测试通电试运行. 开关、插座安装.1. 工艺流程进场检验清理盒子导线压接面板安装通电安全检查.2102、. 施工要点1）开关、插座面板材质符合阻燃性能指标，并有3C认证。2）面板平正，无变色、无扭曲变形。3）插座的插接簧片弹性、接线孔间隙，接线螺丝的丝扣符合产品行业标准要求。4）清除施工中残留在盒内的污物。5）盒口没入墙面较深的必须加以处理，深度在20mm以内用高标号水泥收口处理，超过20mm的需加套盒处理。6）盒内修复完整用棉纱擦洗干净，做好接线前的准备。. 灯具安装 .1. 工艺流程 开箱检查灯具组装灯具通电试亮定位、放线导线绝缘测灯具安装试通电试运行.2. 施工要点1）灯具安装在导线绝缘电阻测试合格后方可接线。2）2.4m以下的灯具的金属外壳部分作好接地或接零保护。3）灯具的保护地线与灯具103、的专用接地螺丝可靠连接或者压接在灯具不可拆卸的螺丝上。4）灯具固定牢固，不得用木楔固定。5）灯头为螺口时，相线接中心弹簧片，中性线接螺口。6）出口指示灯明装，在门上方安装，底边距门框0.1m；疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m。出口指示灯、疏散指示灯内设蓄电池，持续供电时间大于90分钟。7）灯具安装完毕，首先进行各支路的绝缘摇测。检查灯具装配中，导线连接中有无断路、短路及绝缘层损伤处。8）绝缘测试合格后，按楼层逐级送电运行。9）运行中定时检查，控制灯具的开关导线的发热情况，同时检查控制开关是否开、断灵活，接线方位是否有误。10）检查完毕，确定准确无误后，进行满负荷的通电运行，并做好运行记录。104、第六节 给水排水及采暖工程施工方案6.1. 设计概况 . 给水系统：.1. 生活用水由南配楼院内现有DN150给水管各引一路DN70mm和DN25mm给水管进入南配楼直接供。.2. 用水量：最高日用水量28.4m3/d；最大时用水量5.325 m3/h。. 排水系统：.1. 系统形式：生活污废水经管道汇集后排入院内化粪池处理，再排入室外污水管网。雨水排水保留原有排水方式及构造。 . 消火栓给水系统：.1. 由主楼消防泵房引两路DN150消防给水管进入南配楼供室内消火栓系统消防用水。.2. 消火栓系统：用水量室外为25L/s，室内为15L/s。火灾延续时间2小时，室外消火栓用水量180m3，室内105、消火栓用水量108m3，合计288m3。.3. 室外消火栓由南配楼院内给水管网供水，室内消火栓由主楼消防泵房供水，和主楼共用一套消防水池及水泵，每个室内消火栓处设消火栓泵启动按钮。.4. 室外设一套DN150地下式消防泵结合起。. 室内采暖系统：.1. 分为两个同程式子系统，考虑为该系统设置单独的热力入口，且仅在热力入口处设置计量设施。.2. 室内采暖将重新设计并自成独立的系统，其形式为地上部分垂直双管中供中回式，地下一层水平单管顺流跨越式。采暖干管在首层无坡度敷设。分支环路与竖向回水总管连接处设置静态流量平衡阀。在地下一层采暖供、回水管道穿越首层楼板处的人防区域一侧，设置防爆波阀门。6.2.106、 材料说明. 管材.1. 室内：生活给水、热水立管采用热镀锌钢管，丝接，水平支管采用PP-R管；排水采用机制铸铁排水管。消火栓系统采用焊接钢管，焊接；采暖热水供、回水管采用焊接钢管，管径DN2采用螺纹连接，DN40的采用焊接活法兰连接；室内采暖设备依据业主方要求，将选择内腔无砂铸铁类型的760型散热器。.2. 附件1）卫生洁具排水存水弯及地漏水封高度不小于50mm。2）地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。3）全部给水配件均采用节水型产品，不采用淘汰产品。.3. 卫生洁具1）采用冲水量6L的节水型坐便器和感应式自闭式冲洗阀蹲便器（前挡式），洗脸盆、小便器采用感应式节水型开关。6.3. 通用107、施工方法. 钢套管安装：.1. 根据所穿越构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道。管道安装时，套管上端高出成品地面20mm，安装在卫生间内的套管上端高出成品地面50mm，底部与楼板底相平。预埋上下层套管时，中心线需垂直，管道的缝隙均用填料严密处理。.2. 管道穿地下防水墙体做防水套管，套管与管间填密封膏；钢管穿楼板或混凝土墙做钢套管。摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞，预留口处加好临时管堵。 (如下图所示).3. 丝接管道：管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2-3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误，清除麻头，做好防腐，所有管口108、要做好临时封堵。.4. 管道法兰连接：安装时法兰盘的连接螺栓直径、长度应符合规范要求，紧固法兰螺栓时要对称拧紧，紧固好的螺栓外露丝扣应为2-3扣。法兰盘连接衬垫，一般给水管（冷水）采用橡胶垫子，生活热水管道采用耐热橡胶垫，垫片与管径同心，不得多垫。.5. 热熔连接：必须符合厂家的技术说明书要求。 .6. 排水柔性接口：将预制好的管段移至现场，安装立管时，两人上下配合，一人在楼板上从预留洞中甩下绳头，下面一人用绳子将立管上部栓牢，然后两人配合将立管插入承口中，用支架将立管固定进行接口的连接。 . 散热器安装散热器挂在混凝土墙面上，用錾子或冲击钻在墙上按画出的位置打孔洞。固定卡孔洞的深度不少于80109、mm，托钩孔洞的深度不少于120mm，现浇混凝土墙的深度为100mm（加用膨胀螺栓应按胀栓的要求深度）。用水冲净洞内杂物，填入M20水泥砂浆到洞深的一半时，将固定卡插入洞内塞紧，用画线尺或直径70管放在托钩上用水平尺找平找正，填满砂浆捣实抹平。. 室内采暖管道安装.1. 安装准备1）认真憝悉图纸，配合土建施工进度，剔凿槽洞及安装预埋件。2）按设计图纸画出管路的位置、管径、预留口、坡向、阀门及卡架位置等施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等。.2. 干管安装1）按施工草图，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸。2）按设计要求或规定间距安装卡架。安装110、时先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U型卡，然后安装第二节管，以后每节管均照此进行，紧固好螺栓。3）干管安装应进户或分支路开始，装管前要检查管腔并清理干净。在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一反悔这钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露2至3扣，并清掉麻头，依此方法装完为止（管道穿过伸缩缝或过沟处，必须先穿好钢套管）。4）制作羊角弯时，应揻两 个75度左右的弯头，地连接处锯出坡口，111、主管锯成鸭嘴形，拼好后即应点焊，找平、找正、找直后，再施焊。羊角弯纵使部位的口径必须与主管口径相同，其弯曲半径为管径的2.5倍左右。5）分路阀门离分路点不宜过远。分路处是系统的最底点，须在分路阀门前加泻水丝堵。集气罐的进出水口，应开在罐高的1/3处。丝接应与管道连接调直后安装。其放，如不稳可装两 个卡子，集气罐位于系统末端时，装托、吊卡。6）钢管焊接时，先把管子选好调直，清朝好管腔，将管运到安装地点。安装程序从第一节开始，把管就位找正，对准管口使预留口方向准确，找直后用点焊固定，校正、调直后施焊、焊后保证管道正直。7）遇有补偿时，应在预制时按规定要求做好预拉伸，并做好记录。按位置固定，与管道连112、接好。波纹补偿器应按要求位置导向支架和固定支架，并分别安装阀门、集气罐等附属设施。8）管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，固定卡处的止动板。9）摆正或安装好的管道穿结构处套管、管洞、预留口处应做好临时封堵。.3. 立管安装1）核对各层预留孔洞位置是否正确，将预制好的管道按大编号顺序运到安装地点。2）安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，编号从第一节开始安装。涂铅油缠麻，将立管对准接口转动入扣，一把管锘子咬住管件，一把管锘拧管，拧到松紧适度，对准调直时，的标记要求，丝扣露2至3扣，预留口平正，并清净麻头。3）检查立管的每个预113、留 口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正。将事先栽好的管卡子松开，把管旋入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始 找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。.4. 支管安装1）检查散热器安装位置及立管留口是否准确，量出支管尺寸和灯叉弯大小尺寸。2）配支管。按量出支管的尺寸 ，减去灯叉弯的量，然后断管、套丝、揻灯叉弯和调直。将灯叉弯头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，把麻头清净。3）暗装或半暗装的散热器灯叉弯必须与炉片槽 墙角相适应，达到美观。4）检查支管坡度和平行距墙尺寸，以及立管垂直度和散热器的位置是否符合规定要求。按设计或规定压力进行系统试压及冲洗，合格后办理验收手续114、，并将水泄净。5）立、支管变径，不宜使用铸铁补心，应使用变径管箍或焊接法。6）室内采暖将重新设计并自成独立的系统，其形式为底上部分垂直双管中供中回式，地下一层水平单管顺流跨越式。采暖干管在首层无坡度敷设。分支环路与竖向回水总管连接处设置静态流量平衡阀。在地下一层采暖供、回水管道穿越首层楼板处的人防区域一侧，设置防爆波阀门。7）室内采暖设备依据业主方面要求，将选择内腔无砂铸铁类型的760柱型散热器，标准散热量为133W/片（热水供、回水温度95/70，室内温度18），工作压力0.5MPa，承压能力暂定0.8MPa（此压力需要得到锅炉房设备运行管理部门的确认）。散热器设置恒温控制阀，管道材料为普通115、焊接钢管（GB3092-82），表面除灰、除锈后，涂刷银粉漆。. 室内给水管道安装办公楼每层卫生间需安装给水管道。.1. 设置在公共场所部位的给水立管宜敷设在管道井内。.2. 明敷时给水管不得穿越储藏室以及烟道、风道，给水管道应远离热源，立管距热源不得小于400mm，条件不具备时加隔热防护措施，但最小净距不得小于200毫米。.3. 明敷给水立管宜布置在靠近用水量大的卫生器具的墙角、墙边或立柱旁。.4. 管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯管与其他金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不宜小于100毫米，且聚丙烯宜在金属管道内侧。.5. 铺设管道的沟底应平整116、，不得有突出的尖硬物体。.6. PP-R管道明装和非直埋暗装时，除考虑支持间隔外，更要特别注意由于温度变化而产生的线性伸缩，安装中必须对此加以处理、防止管道产生塌陷和“蛇形形变”。. 室内排水管道安装 办公楼每层卫生间需安装排水管道。.1. 排水干管在设备层安装，首先根据设计图纸的要求将每根排水干管管道中心线弹到顶板上，然后安装托、吊架，吊架根部采用槽钢的形式，支、吊架间距：横管不大于2m；立管不大于3m,排水管道坡度应符合设计要求。.2. 安装立管前，先在顶层立管预留洞口吊线，找准立管中心位置在每层地面上或墙面上安装立管支架.3. 安装立管时，两人上下配合，一人在楼板上从预留洞中甩下绳头，下117、面一人用绳子将立管上部栓牢，然后两人配合将立管叉入承口，用支架将立管固定。.4. 型柔性接口连接，安装前必须将承口插口及法兰压盖上的附着物清理干净，在插口上画好安装线，一般承插口之间保留5-10mm的空隙在插口上套入法兰压盖及橡胶圈，橡胶圈与安装线对齐，将插口插入承口内，保证橡胶圈插入承口的深度相同，然后压上法兰压盖，柠紧螺栓，使橡胶圈均匀受力。.5. 将预制好的支管按编号运至现场，清除各粘结部位及管道内污物和水分，将支管水平初步吊起，涂抹粘结剂，用力推入预留管口，根据管段长度调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。.6. 地漏水封高度不小于50mm，地漏蓖子表面应低于该处20mm。118、.7. 管道穿越外墙安装刚性防水套管，管径比其穿越管大两号，采用油麻或防水材料填实。.8. 管道安装完毕经复核无误后必须进行灌水试验，管道满水15min水面下降后，再灌满水延续5min，液面不下降，管道及接口不渗漏为合格，施工完毕的管道，必须进行严格的通水试验。.9. 通球试验：系统通水试验进行后，对每根排水立管及水平干管管道均应做通球实验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，用大于0.2Mpa压力，流速不小于1.5m/s的水进行冲洗，当球体被排出管外为合格，通球率必须达到100%。.10. 排水横干管坡度要求如下表：序号管径坡度标准坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.0119、1531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.00762000.0080.005第七节 空调工程施工方案7.1. 空调工程属甲方直接分包范围，我方进行统一管理。由分包单位编制详细施工方案，报项目部审批后执行。7.2. 空调工程设计概况. 办公空调全部采用VRV系统，该空调系统可用于办公楼夏季制冷和过渡季节或非最冷时期的房间供热，不设置新风处理系统。空调室内机冷凝水立管分别排至各层的卫生间内。空调冷凝水系统的干管道安装坡度为0.003。. 空调室外全部安放在屋顶，室内机的具体规格型号（包括颜色等）和安装高度将根据业主与建筑装修的要求而定。空调室内机送、回风口一120、般选取单层百叶风口，具体形式由业主、建筑装修及设备供应商协调后确定。. 室内采暖系统分为两个同程式子系统，考虑为系统设置单独的热力入口，且仅在热力入口设置计量设施。. 为保证结构安全，首层管道将绕梁处理。7.3. 空调采暖冷、热源的选择及参数. 空调总的冷负荷约：550kw；采暖总的热负荷约：230kw。. 冷源为设置在屋顶的冷风VRV空调机组；热源为热水锅炉房提供8560的热水，资用压差-35kPa。系统的补水和定压在热水锅炉房内系统一考虑，不在本次改造设计的范围之内。第八节 通风系统设计施工方案8.1. 通风系统属甲方直接分包范围，我方进行统一管理。由分包单位编制详细施工方案，报项目部审批121、后执行。8.2. 通风系统设计概况. 所有卫生间设有独立的自带止回阀的排气扇，换气次数为10次/h；屋顶为排风竖井设置独立的低噪声排风机。. 房间吊顶排气扇的准确位置依、建筑装修的吊顶平面确定；办公区域利用可开启的外窗和门进行自然通风。. 由于建设部办公楼南配楼地下室人防及其通风系统是上个世纪五十年代中期建造的，且年久失修已经不能正常使用，不能满足现行人防规范的要求。按照国家机关人防主管部门的要求，结合此次改造工程，对原有人防通风系统尽可能地恢复以达到建设初期的功能要求，并满足战时六级人防的清洁式通风要求，不设滤毒设施，故防化等级仅为丁级。战时密闭区外染毒时，人防仅做隔绝式通风。因此，地下一层122、通风将尽量按照原有设计更换设备与管道。第九节 防排烟系统设计施工方案9.1. 防排烟系统属甲方直接分包范围，我方进行统一管理。由分包单位编制详细施工方案，报项目部审批后执行。9.2. 防排烟系统设计概况. 本改造项目对长度超过20m的无可开启外窗的内走道设计机械排烟，1.2mm镀锌钢板制作排烟风道在管井内安装；办公室、图书馆、档案编辑室、卫生间和封闭楼梯间等处，均利用可开启外窗采取自然排烟。人防地下一层的各房间采用密闭防烟的措施，走道不设排烟设施。. 机械排烟风机（7200m3/h）设置在屋顶，当排烟温度达到280时，设于排烟风机入口前的排烟防火阀自动关闭，联动排烟风机关闭。. 常闭型电动多页123、排烟风口既可手动开启，又可以由消防控制中心遥控开启，同时能连锁启动对应的排烟风机。. 通风机房进出风管，垂直风管与水平风管交接处，风管穿越防火隔墙和楼板等处，均设有70熔断防火阀。. 安装在吊顶内的排烟管道，采用不燃保温材料隔热，并与可燃物的距离不小于150mm。第十节 通风空调与制冷系统的自动控制10.1. 通风空调与制冷系统的自动控制属甲方直接分包范围，我方进行统一管理。由分包单位编制详细施工方案，报项目部审批后执行。10.2. 通风空调与制冷系统的自动控制设计概况. VRV空调系统由设备供应商提供和安装空调自控系统。. 采暖热力入口处的回水干管设置动态流量平衡阀，以保证热力外网压力波动时124、，该采暖系统水量的恒定。. 屋顶排烟风机可由消防监控中心远程控制其启停。. 屋顶卫生间排风风机可采取组合控制，在上班前1小时和下班后3小时内一直运行，其他时间停止运行，但也可以手动控制其启停。第十一节 其它施工要求. 保温、防潮（水）措施：空调冷媒管均采用难燃B1级橡塑海绵材料进行保温，空调风管及采暖热水器水管采用夹筋铝箔玻璃棉不燃保温材料。冷媒配管及冷凝水管道须采取可靠的保温和防止结露措施，建议保温材料采用闭孔发泡橡塑保温层，厚度分别为22/10mm。首层吊顶内的采暖管道，建议保温材料采用夹筋铝箔玻璃棉套管，厚度分别为40mm。. 机组减震措施：室外VRV空调机组做减震基础。排风风机进、出口125、均设隔振软接头，吊装设备及管道均为减振安装，以保证噪声符合民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）以及城市环境噪声标准（GB3096-82）的有关要求。. 本工程采暖热水供回水管道采用焊接钢管，管径DN32采用螺纹连接，DN40采用焊接或法兰连接，空调系统冷凝水管道采用镀锌钢管螺纹连接，暖通空调系统中的水管、风管和设备的施工安装应遵守建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、通风与空调工程过程施工及验收规范GBJ50243-2002以及其他相关的国家标准和行业标准。施工时亦可参照华北标91SB系列图集施工。. 采暖热水管道和空调系统水管道在投入使用前必须进行管道冲洗，冲126、洗前应先将管道上安装的流量孔板、调节阀、温度计及温控阀等管道部件拆除然后再将整个系统冲洗，直到出水口水色透明度与入口处目测一致为合格。. 所有暖通空调设备均应待设备到货后，按照设备生产厂商的图纸及说明书认真核对其尺寸无误后，再进行设备基础的施工。所有设备管道穿过建筑物的墙、楼板等处的预留洞及安装标高，施工时应与土建专业密切配合，防止遗漏。并认真核对其尺寸无误后方可进行土建施工。. 除非特别注明，图中平面定位尺寸以毫米计，标高以米计，设备及矩形风管的标高系指下底面、水管及圆形风管的标高系指其管中心至本层建筑完成面的高度。. 鉴于现有通风空调系统的图纸不详细，待日后空调分包单位深化后出详细的通风空127、调工程施工方案。第十二节 季节性施工措施12.1. 冬期施工根据建筑工程冬期施工规程JGJ104-97中有关规定，在保证质量，加快进度，节约能源，降低成本的原则下，制定以下冬施措施。. 冬期施工内容.1. 根据本工程合同文件及工期的要求，办公楼墙地面拆除经历冬期施工。. 冬期施工措施.1. 建筑外窗在明年开春后拆除，施工现场基本可保证零上5度的温度。 .2.如遇严寒天气，在拆除作业面使用1500W电热器增加室内温度。.3.当室外日平均气温连续五天高于50C时，解除冬期施工。12.1.3. 冬期施工领导小组为加强对冬期施工的领导，切实保证冬期施工的工程质量，公司联合项目部成立冬期施工领导小组，全128、面负责冬施的技术指导、材料保证、劳动力调配及现场监督落实等，以保证冬施顺利进行。. 安全注意事项.1. 冬季干燥风大，要加强防火，严格执行用火申请制度，保证消防器材状态良好。.2. 定期检查脚手架情况，要保证其安全可靠。.3. 脚手架上做防滑处理，雪后要及时清扫干净；遇有大风、大雪的恶劣天气要停止施工。12.2. 雨期施工根据往年的施工经验，北京市雨施时间一般为6月至9月。在保证质量，加快进度，节约能源，降低成本的原则下，制定以下措施。. 雨期施工内容.1. 根据本工程合同文件及工期的要求，办公楼室内改造装修及外立面装修期间经历雨期施工。. 雨期施工措施.1. 室内装修作业基本不受下雨的影响，129、可以正常作业。.2. 外立面装修时，要提前做好天气预报工作，在大风大雨来临前2小时停止施工。固定好作业面活动设施，切断机具电源，对那些不易搬动的机具用塑料膜包裹严实，特别是电源部分；轻便工具则放置室内专用工具房。对刚施工完毕的部位做好保护覆盖措施，防止被雨水冲刷掉。.3. 围挡内施工及材料堆放路基碾压坚实，做好面层及导流沟至办公楼已有排水沟，确保雨期道路循环通畅，不淹不冲、不陷不滑。.4. 雨期施工前，对作业面，各类专用仓库、配电箱、机具料棚（包括电压线路）等全面检查，加固补漏。.5. 雨期施工中，注意门窗的封闭，防止雨水进入室内，破坏成品。.6. 施工机械设备必须接地接零措施，加设防雨罩，以130、防漏电，各施工对派专业电工不定时检查。.7. 雨期施工期间加强脚手架及临时库房防风紧固。.8. 水泥存放符合有关规定，下部垫起，距墙不小于500mm，防止受潮。.9. 砂石等材料堆放时周围加以围护，防止被雨水冲散。.10. 用电的机械设备按相应规定做好接地或接零保护装置，并经常检查和测试有效性及灵敏性。第六章 主要施工管理措施第一节 质量管理措施1.1. 工程质量管理目标 工程质量管理目标：合格。1.2. 工程质量管理制度. 为了更好地保证工程质量，加强施工管理和监控，特成立以项目部经理为首的质量管理小组，贯彻质量责任制，落实各级人员的质量职责，增强质量意识，不断提高管理水平，最终实现工程的质131、量目标。. 各分包单位、施工承包队及作业班组均成立质量管理组织机构，加强质量管理，对工程质量实行多级、多层监控；质量管理小组定期对工程质量进行检查，严格按ISO9002标准及质量保证程序文件的规定进行施工质量的控制。. 各项质量管理工作必须接受监理人员的检查，要与业主、监理人员密切合作，共同把关，保证工程质量目标的实现。. 认真贯彻“百年大计，质量第一”的质量方针，提高现场施工和管理人员对质量第一重要性的认识，结合公司ISO9002贯标工作计划的实施，加强质量意识教育和专业业务技术培训，为质量目标的实现和管理水平的提高奠定坚实的思想基础。. 推行全面质量管理，贯彻执行ISO9002标准，保证以132、人的工作质量来保证工程质量。要建立完善各项质量管理制度，进一步形成工作的制度化、程序化、标准化，使工程一切管理和生产活动均围绕“创优”这一目标进行。 . 必须严格执行国家相关的法令、法规，按照施工规范、施工工艺标准及施工图纸施工，并按国家质量验收标准进行检查验收。要认真抓好施工组织设计、施工方案、技术交底的实施，使一切工作都做到有依有据，杜绝一切不按规定操作的行为。. 落实各级管理人员及施工操作人员的岗位责任制。. 严格执行总包企业对工程质量负责的规定，各分包单位、施工承包队及施工班组必须在项目部质量管理小组统一领导下进行各项工作，必须服从项目部的统一安排，相互协调配合好。. 施工中严把各工序133、质量，将质量目标落实到基层。重要部位、薄弱部位均设立质量控制点，并定专人进行检查控制和落实。要针对各种质量问题制定有效的预防措施，加强施工过程中的检查验收工作，保证各项工作均处于有效的预控状态。. 以优质工程为目标，严把六关，即图纸会审关、技术交底关、严格按图纸和标准施工操作关、材料检验关、按验评标准验收关和施工管理人员素质关。. 对劳务施工队伍、对其资质及曾施工过的工程进行考察，择优录用。入场前应进行全员质量教育及相关知识培训，并进行考核，不合格者不得使用。施工过程中，要定期或不定期开展质量竞赛，奖优罚劣，质量不能保证的队伍将及时清退。. 项目部配备经验丰富，有相应资格证书的工长、质检、测量134、试验人员等，所有特殊工种的操作人员均经过培训，持证上岗。现场准备可靠的检查工具和配备齐全的设施，保证各项质量管理工作的正常进行。. 认真细致地做好测量放线工作。工程的定位放线必须经测绘研究院和公司技术科预检复检后方能进行下道工序施工。建立完善施工测量放线的交桩、验线等制度，保证各项放线工作准确、快速、高效。. 加强原材料和半成品构件等进场后检查、复试制度，严把材料质量关。各种材料均要按正规渠道购买有生产许可证的厂家产品，产品必须具备出厂检验合格证、材质证明等。需要进行复试的材料（如钢材、水泥、防水材料等）必须通过复试合格后方准使用。工程上所用的特制材料和设备还必须由分包方提供样品，经业主及监135、理工程师认可后方可使用。. 坚持“三检制”，加强钢筋、模板、砼、防水工程的日常质量检查。质检人员必须深入施工现场，认真检查验收，发现问题及时解决，不留隐患。每道工序不符合验收标准的不准进入下道工序施工。. 坚持和完善样板制。项目部组成验收把关小组，抓好样板段、样板间的验收，经验收小组验收后方可大面积推广，以保证优良工程目标值的实现。. 坚持会签制。各专业间要配合协调好，每道工序施工完后要进行会签，会签合格后方可进行下道工序，以免造成矛盾，影响质量。. 坚持质量例会。项目部定期召开工程质量分析会，对施工中以出现的问题认真分析查找原因，找出责任人，并制定切实可行的措施，提出整改时间，主要完成人，检136、查人；保证该层的质量问题下一层不再出现，努力做到预防为主，防患于未然。1.3. 质量保证体系详见下图：1.4. 质量管理程序1.4.1. 施工过程中质量监督控制程序示意图：1.4.2. 质量关键控制程序：1.4.3. 质量检查程序：1.4.4. 预检、隐检工程分部分项工程报验程序：第二节 技术保证措施2.1. 施工图纸管理施工图纸由专职资料员负责收发。资料员从公司技术部（或建设单位）收到图纸后，根据作业队各职能部门的需要，由项目部总工程师同意，发给各有关部门，并做好签收记录。图纸发放表如下：部门加固队技术质量经营股专业施工队装修施工队总工程师合计份数131413132.2. 施工技术资料管理技137、术资料应随施工进度，由技术负责人或技术资料员及时按系统、专业归类整理、保存，保证完整、准确。资料项目、内容、要求及组卷方法统一按照建筑安装工程施工技术资料管理的有关规定执行。2.2.1. 资料的收集与整理:.1. 在施工中为便于资料的使用和管理、组卷后的技术资料可分类按部位、时间顺序依次用铅笔在资料的右下角编注页码号，并在卷首做卷内目录，以方便以后查找。.2. 单位工程施工技术资料应在资料总目录或封面上加盖受控标识。.3. 施工资料在收集、移交过程中办理交接签字手续。.4. 施工组织设计及施工方案在出现变更、补充或修改时，由项目总工程师组织修订，并填写施工组织设计修改记录单报技术管理部审批。原138、施工组织设计修改部分加以标识。.5. 单位工程竣工时，由项目技术负责人负责编制竣工资料，报技术部审核。然后由技术部负责按照合同规定的时间和份数分别组织移交给建设单位、城建档案馆和公司综合档案室存档。竣工工程施工技术资料在移交时办理正式移交手续。.6. 单位工程竣工图纸、资料送交公司综合档案馆统一保存一份。.7. 除竣工资料以外的单位工程施工资料，在工程竣工一年后，由单位工程技术负责人向技术部提出销毁申请，经技术管理部批准、备案后自行销毁。2.2.2. 资料的分类与管理：按照新颁布的建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）执行，保证资料收集与工程进度的同步性。竣工备案前全部工程档案139、必须通过档案馆的验收。施工保证资料为记录整个施工过程的有效文件和资料，为保证工程施工有效受控，按资料设计进行规范收集和整理，其施工保证资料如下：A类：基建文件（由建设单位提供）B类：监理资料（由监理单位提供）C类：施工资料（由施工单位按以下进行分类整理）（1）施工管理资料（2）施工技术资料（3）施工物资资料（5）施工记录（6）施工验收资料（7）质量评定资料D类：竣工图在工程竣工之后3个月内向建设单位提供完整的竣工资料。2.3. 施工组织设计（方案）管理施工组织设计（方案）是施工中的指导性文件和工程作业书，编制和执行过程中的落实直接影响工程质量、经济效益和文明安全施工，在执行时办理审批手续，进行140、中间检查和变更的审批。2.4. 技术保证措施. 各分部、分项施工方案在实施前进行比较，择优汰劣。对施工流程、材料做法和设计变更在施工前解决好，确保各分部、分项工程按时或提前完成。2.4.2. 合理安排流水段。为加快工程进度，采用大节拍小流水段施工方法，增加模板投入量，选用好的泵送设备，以提高混凝土浇筑速度。. 根据现场工程量和生产计划的要求合理安排和调整劳动力，保证劳务队伍的技术素质和良好的精神状态及职业道德，满足工序、工期和质量要求。. 在进行结构施工中，提前安排部分结构验收，验收后即可适时插入二次结构和部分装修，为缩短整个工期赢得时间。. 协调好各方面的关系，施工中与建设单位、监理单位通力141、协作。项目部要采取积极主动的方式与建设单位合作，合理进行各专业工序穿插施工，以加快施工进度。2.5. 新技术、新材料、新工艺应用管理由技术股组织，在工程中推广、采用新工艺、新技术，依靠技术进步降低工程成本。在编制施工组织设计时，对施工方案进行比较，选择技术先进、降低成本的工艺进行施工第三节 工期进度保证措施我公司将本工程列为重点项目，保证各项资源供应，制定详细的服务计划，发挥集团作战优势。3.1. 工期进度保证具体措施. 定期召开生产协调会，及时解决施工中的各种问题。对分部、分项工程按总进度计划提前完成的有关人员给予奖励，对无故延误工期的有关人员实行经济惩罚，并认真查找原因，及时采取措施。3.142、1.2. 保证物资供给及时,材料部门要根据技术员的提料计划，提前制定材料采购和供应计划，选择合格的供应商，提前三天按工程进度分层、分部位将优质材料采购至现场，避免因供应不及时而耽误工期的现象。. 采用先进的施工机械设备，提高机械施工使用率。现场内的所有施工机械须派专人管理和维护，使之长久地处于正常运转状态，机械完好率要保证达到95%以上。. 以总工期控制为前提，编制详细的月、周进度计划。. 选择优秀的外包施工队伍。公司与外包单位签订合同，要求外包单位严格履行合同。第四节 安全保障措施4.1. 安全管理制度建筑工程施工目前以手工作业为主，劳动力密集、规律性差、偶然性多，特别对于本工程来说，一方面143、工程面积大，现场施工机具多，安全管理任务艰巨；另一方面工程的特殊性又决定了施工中不得出现任何安全事故。4.1.1. 建筑施工安全产首先贯彻“安全第一，预防为主”的思想。在计划、布置、实施生产任务的同时，计划、布置、实施相应的安全技术，使生产与安全同步计划，同步实施。4.1.2. 在使用新材料、新技术、新设备、新工艺的同时，首先了解相应的安全技术，制定安全方案。4.1.3. 在生产与安全发生矛盾时，要坚持安全第一的原则，在解决了安全技术，保障安全的前提下才能进行正常生产。4.1.4. 施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放过。一管，即设专职的安全员管安全；二定，即制定安全生产制度，制定安全技术144、措施；三检查，即定期检查安全技术措施的执行，检查违章作业，检查雨季施工安全生产设施；四不放过，即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过。4.1.5. 制定完善的安全管理制度：4.1.5.1. 施工现场的工地负责人为安全生产的第一责任者，并根据工地的具体情况设置专职安全员。4.1.5.2. 成立以工地负责人为主的，有各土建分部工地负责人、安全员、班组长等参加的安全管理小组，并组成安全管理网络。4.1.5.3. 建立由工地领导参加的包括施工员、安全员在内的轮流值班制度，检查监督施工现场及班组安全制度的贯彻执行，并认真做好安全值班记录。4.1.5.4. 建立各类人员的安全生产145、责任制,根据现场实际情况，针对现场管理、施工机械、脚手架及防火等方面制定相应的安全技术交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等管理制度。4.1.5.5. 班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组还应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全管理小组要向班组进行安全交底。4.1.5.6. 本工程分部作业队较多，作业项目部应统一领导和管理安全工作，并成立以项目部为主，各土建分部参加的联合安全生产领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全生产工作。4.2. 安全管理措施严格执行国家、上级主管部门制订的有关安全生产的规定和北京市建筑施工现场安全防护标准。成146、立项目经理为核心的安全领导小组。组织机构见下表： 4.2.1. 分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不得进入施工现场。4.2.2. 完善各项作业安全设施，劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及时消除隐患，保证安全运行。第五节 成品保护措施5.1. 成品保护责任5.1.1. 项目部对施工过程中形成的成品及半成品有重要的保护责任。为进行有效地保护，建立各个环节成品保护措施和组织机构，从项目经理到作业班组，都对成品保护负责。组织机构见下图：5.2. 成品保护措施5.2.1. 各分包单位在进场施工前必须与项目部签定成品保护的协议，作出保证成品完好和进行有效的保护承147、诺，凡违反规定的予以相应处罚。项目部负责协调各专业分包单位的施工配合，并监督其落实情况。5.2.2. 加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。施工负责人安排施工任务前向操作人员进行详细的交底，技术交底中有针对性的成品保护措施。5.2.3. 加强施工中的交接检查，上下道工序以及专业间的工序交接由各班组负责人负责进行，下道工序施工前应对上道工序的施工结果进行检查，上道工序同时对下道提出成品保护的要求，并做好交接记录；若在施工中出现损坏工程成品时，应由下一工序施工方无条件修复。5.2.4. 加大奖罚力度，制定针对成品保护的奖罚条例，对有意进行破坏的人员进行加倍处罚，对管理不利的外包队和有关管理人148、员同样进行处罚，对成品保护管理比较有效的施工队和管理人员应适当给予奖励。5.2.5. 施工完毕的部位如：石材地面、墙面、壁纸等，项目部拟定专门的成保方案，各施工队按照所施范围派出专人负责成品保护，每天做详细的成保记录，已备检查。5.2.6. 进场的材料、构件、成品或半成品进行分类管理、妥善保护。成品、半成品按要求分类码放，防止扭曲变形。吊顶用石膏板和轻钢龙骨等材料均入库保存。运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等。5.2.7. 吊顶龙骨及石膏板安装时，注意保护顶棚内的各种管线，骨架不准固定在通风管道及其它设备上；石膏板必须在顶棚内的管道、试水、保温等工作149、全部完成验收合格并会签后进行安装。第六节 临电管理措施6.1. 管理规定6.1.1. 严格按照临电施工方案进行现场临电布置。用电不得随意乱接乱拉。接线必须规范，采用三相五制，工作零、保护零不得混用，使用合格的电器开关设备。严禁非电工操作，杜绝无证上岗。6.1.2. 项目部电工和安全人员、工长以及各栋号的电工，指出的违章现象及时整改。6.2. 管理措施6.2.1. 电气工作人员要提高安全意识，正确使用绝缘工具。做好冬期施工安全用电的检查，做好班前检查、班中巡视、班后检查工作。6.2.2. 配电箱、开关箱的电缆不准满地拖拉，不得有接头，地埋敷设出地面应加套2米的套带保护。6.2.3. 用手提电动工150、具必须带绝缘手套，必须装设漏电电流不大于15MA，动作时间不大于0.1s的漏电保护器，并有可靠的接零保护。6.2.4. 照明灯具的金属必须接零保护，室内照明灯具的高度不低于2.5米，室外不低于3米，必须有防雨防潮措施。6.2.5. 电箱、开关箱高度应符合有关规定，必须防冻防潮，为了便于电气操作人员工作，应将配电箱搭防护棚。6.2.6. 焊机一、二次线应有防护装置，一次电源线长度不大于5米，二次线长度不大于30米，破损不超过两处应包扎好。6.2.7. 各种电缆敷设不得绑在树上，缠绕在金属物上，碘钨灯等不得使用塑料线、双绞线、花线，必须使用护套电缆，不带电的金属外壳必须接保护零线。6.2.8. 各151、种电气设备使用终了必须切断电源，箱门加锁，并做好设备的防护措施，防止设备受潮降低绝缘。电气拆装必须由专职电工完成，并停电，确认无电后将开关门加锁并挂标示牌，方可进行工作。第七节 降低成本措施根据质量成本核算的进行归纳、比较和分析，找出影响成本的关键因素，从而提出改进质量和降低成本的途径，进一步寻求最佳质量成本。7.0.1. 制定合理的施工组织设计，加强施工管理。7.0.2. 加强技术管理、提高工程质量。7.0.3. 加强机械设备管理，提高机械使用率：7.0.3.1. 搞好机械设备的保养维修，提高其完好率、利用率和使用率。7.0.3.2. 改进材料采购、运输、收发、保管等工作，减少各环节损耗，节152、约采购费用、库存费用，减少资金占用。7.0.3.3. 严格材料进场验收和限额领料制度。7.0.3.4. 制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料。7.0.3.5. 特别注意占材料费比重大的材料管理。7.0.3.6. 注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费。7.0.4. 加强费用管理，降低间接成本。7.0.4.1. 精简管理机构，减少管理层次，压缩非生产人员。7.0.4.2. 根据施工进度，合理缩短工期。第八节 材料管理措施8.0.1. 现场所有材料物资进场后分品种、规格和按不同要求码放整齐并由专人负责管理。贵重物资入库保管、危险品设专库存放，不得散失和混放，实行挂牌管理。8.0.2. 153、甲供及其它贵重装饰材料入库保管，危险品设专库存放，不得散失和混放，实行挂牌管理。8.0.3. 现场材料按其不同要求采取防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏措施，不得无防护或降低防护标准。8.0.4. 现场物资使用过程中注意节约，严格执行限额领料制度和奖罚制度，料场料库及作业面以外不得有：落地灰、废弃砂浆和杂物。8.0.5. 现场废料应及时归堆、分拣、回收；不得与施工垃圾和废弃物混放；报废材料要挂报废牌标识。8.0.6. 现场材料的发放使用严格按材料消耗定额管理，加强管理，降低消耗；水泥袋进行打包、回收；施工现场有用料计划，按计划进料，使用料不积压，对剩余材料及时清退，减少浪费。8.0.7. 现154、场材料有严格的收发手续，各种材质证明齐全方可投入使用，不得有不合格的材料进入施工现场。8.0.8. 施工现场各项管理、严格依照IS09000的管理程序进行，加强材料内业台帐管理，提高文明施工管理水平。第九节 对外施队伍管理措施. 组织外施队长认真学习劳动法，对职工要做好劳动法宣传教育工作。9.0.2. 外施队务工人员一经注册，不准随便流动，如发现与注册人员不相符者，每人罚款50100元，限期三天补办注册手续。9.0.3. 外施队不得招用五种人（即童工、残疾、聋哑、呆傻、无技术女工），发现一人罚款10003000元。9.0.4. 外施队必须严格遵守北京市人民政府及用工单位的各项法规及规章制度，建155、立健全各项管理规定，及时办理在京施工中的各种手续。第十节 文明施工管理措施10.1. 管理目标以人为本，营造舒适的生产、生活环境，确保实现北京市“安全文明工地”。10.2. 文明施工管理组织体系. 确立工程项目施工总包机构文明施工负责人为首，各施工单位文明施工管理负责人参加的“现场文明施工领导小组”，认真组织开展日常管理工作。文明施工管理组织机构体系见下图。. 明确“现场文明施工领导小组”中每个成员的职责，将现场文明施工管理工作责任落实到“现场文明施工领导小组”中的每个人，做到凡事有人管，事事有落实，违规必追究。. 文明施工管理组织机构体系框图：现场文明施工领导小组技术员工长各作业队负责人各结156、构作业队文明施工员通风等作业队文明施工员装修作业队文明施工员水电配合作业队文明施工员业主指定分包作业队文明施工员安全员文明施工管理组织机构体系框图10.3. 文明施工管理制度. 每半月召开一次“施工现场文明施工管理小组”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。. 建立并执行施工现场文明施工工作检查制度，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，安保部有关部门应监督落实问题的解决情况。. 在项目实施过程中推行文明施工责任制、文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上157、落实文明施工工作，做到责任落实到单位、落实到班组、落实到每一个作业人员，保证文明施工切实落实。. 对进场的所有施工人员进行有关文明施工、场纪场规等教育。. 严格遵守劳动法，严格执行 “工间集中休息制度“，坚持上午、下午作业中间休息15分钟制度，在此期间作业人员集中休息、喝水、上厕所等，确保劳动者的身体健康。对晚上加班执行加班作业申请制度，合理、科学的安排生产，保护劳动者的合法权利。. 在施工现场，通过出版内部安全报纸、黑板报、广播、播放安全教育VCD等多种形式，进行持续的文明教育宣传活动；通过上述形式，表扬先进、批评落后，提高大家的安全文明意识、自身的文化素质，整体提升现场的安全文明施工水平。158、10.4. 施工现场形象宣传管理. 施工现场大门外靠门柱处设置施工标牌，写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容。. 现场制度宣传：全面执行市建委规定，现场大门内靠门柱两侧分设“二图五板”，“二图五板”旁一侧设现场黑板报，一侧设工地宣传栏。“二图五板”即：1）施工现场平面图；2）施工现场责任区划分图；3）施工现场安全生产管理制度板；4）施工现场消防保卫管理制度板；5）施工现场现场管理制度板；6）施工现场环境保护管理制度板；7）施工现场行政卫生管理制度板。10.5. 施工现场场容管理. 为避免生活区与施工区的相互影响，根据合同要求，现场不设生活区159、，生活区另行租地设置，距现场不超过5km。在本工程中将实现施工区与生活区的完全分开，在施工区与生活区设立出入口，严格施工区与生活区人员的出入，将生活区与施工区完全隔离，确保施工安全。. 施工区统一规划，综合考虑整个建设计划，统筹规划料场、施工人员通道、车辆通道、施工仓库、上下水、安全消防设施等。确定总包单位统一管理，避免各自为战的混乱局面，确保施工区的有序、整洁。10.6. 施工现场料具管理. 合理制定材料使用计划，按计划进料。施工现场存放的各种材料均按施工平面图的指定位置存放，并分规格码放整齐并进行标识，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品及时160、入库，专库专管，加设明显标志。. 施工现场存放的水泥、粉煤灰、白灰粉等散体材料应入库存放，垛底高度宜为530cm。露天存放的砂石等散体材料应设高度不低于50cm的围挡。. 袋装水泥仔细拆包，包装袋整齐码放打捆，及时回收，落地灰及时使用、清运。砂石和其他散体材料随用随清，不留料底，做到活完料净，脚下清。. 施工场区内设垃圾站，及时集中、分拣、回收、利用、清运剩余料具、包装容器及其他施工垃圾。10.7. 外施队宿舍卫生管理制度. 宿舍更衣室要保持清洁，门窗墙壁干净明亮。. 床铺上下整齐卫生，床面距地面垂直距离不大于30cm，单人床面占有面积不大于2。. 宿舍物品统一放置有序，要有存放衣物和生活用品161、的桌柜或吊架设施，要有密闭的碗柜，不能乱堆放工具器具等。. 宿舍更衣室有开启式窗户纱窗，要经常通风，保持空气新鲜无异味，夏季有灭蚊设施。. 宿舍更衣室内不准停放自行车，自行车放在指定地点。. 宿舍区周围不能随意泼污水，倒污物。. 宿舍垃圾按指定地点集中，及时清运并立牌。. 冬季取暖炉设施齐全，要有验收合格证，住人宿舍设前后对流风斗，办公室晚上无人居住可以设单面风斗，严防煤气中毒。第十一节 消防保卫措施11.1. 消防措施现场成立以项目经理为首的消防领导小组，全面负责工地的防火工作。消防领导小组要坚决贯彻“预防为主，防消结合”的方针，定期组织检查，对查出的火险隐患定人、定时间、定措施解决，并做好162、记录。11.1.1. 加强对防火知识的宣传，增强参施人员的防火意识和灭火技能，做到每月不少于一次进行宣传教育，对防火重点工种进行专门的防火知识培训，确保受教育面达100%。11.1.2. 在装修施工现场内，设置灭火器，每组不少于4瓶。11.1.3. 现场、防火重点部位严禁吸烟。11.1.4. 电工、焊工等防火重点工种作业时，必须持证上岗。明火作业时要先审批后用火，并设有专职看火人和配备灭火器材。11.1.5. 施工材料的进场、存放、保管应符合防火安全要求，本着“随用随进、限量存放”的原则，周围10m内不准明火作业，用完的剩料及时退场。11.1.6. 易燃、易爆（如油漆、烯料、氧气、乙炔）要采取163、专库专放，保持安全距离，严禁混放。11.2. 保卫措施11.2.1. 建立健全施工现场治安保卫组织，确定治安保卫负责人，具体负责施工现场的治安保卫工作的监督检查，及时消除治安隐患，施工现场建立严格的奖罚制度，加大管理力度。11.2.2. 加强值班工作，项目部每天设值班领导和值班员值班，并坚持查哨制度，使警卫人员坚守岗位，忠于职守。11.2.3. 认真贯彻执行北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准。11.3. 宿舍治安消防管理制度. 讲文明礼貌，严格遵守各项规章制度。. 外出时实行请假制度。. 宿舍内不准赌博或变相赌博。. 宿舍内不得留宿外来人员。. 宿舍内不准打闹、酗酒滋事。. 不准卧铺吸烟。164、. 非电工人员不准乱接电线。. 宿舍内不准生活做饭。. 宿舍内不准存放易燃易爆物品。. 冬季取暖要符合防火要求。.宿舍垃圾要及时清扫，保持环境优美。第十二节 环境保护措施12.1. 管理目标创建“绿色现场”，建设“绿色工程”。12.2. 环保管理制度及组织体系. 成立由项目总包方为首的“环境保护管理领导小组”，组织领导施工现场的环境保护管理工作。环境保护管理领导小组技 术 员各作业队负责人各结构作业队环境保护员通风等作业队环境保护员装修作业队环境保护员水电配合作业队环境保护员业主指定分包作业队环境保护员工 长安 全 员安全消防环保纠察组环境保护管理组织机构体系框图. 在项目开工前，就施工过程中165、建筑材料、施工工艺、施工环境、施工人员生活等各个方面对环境的影响进行评估，并在实施过程中不断改进，提高环保水平。. 所有参加施工的单位，在开始工作前开展学习、宣传环保意识，通过目前的环保重大事项，提高作业人员的环保意识，真正理解环保关乎全人类的生存环境；宣传项目采取的环保方案、措施，从我做起，从现在做起，提高环保意识，为绿色安全贡献力量。12.3. 环保措施. 施工现场、生活区环保措施.1. 现场烟尘的防治施工现场的易飞扬的细颗粒散体材料应入库存放，库房应封闭严密。在使用、运输水泥、白灰和其它易飞扬的细颗粒散体材料时，要做到轻拿轻放文明施工，防止人为因素造成扬尘污染。. 噪声污染的防治.1. 166、建筑施工场地噪声限值见下表：施工现场噪声限值表施工阶段主要噪声源噪声限值（分贝）白天夜间结构改造阶段电锯等7055装修阶段电锤、电锯手持电动工具等6555.2. 施工现场每月进行一次噪音监测，测点选在距现场围墙1米处，现场设四个监测点，布置在场地西、南侧，设专人做噪声监测并做记录，接受社会监督。 噪声测量数据必须要原始、公正、有效、严禁伪造数据，数据在记录时字迹要工整。. 水污染的防治.1. 现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线。.2. 现场加固冲水的污水在每间屋设专用导流槽导入每层的卫生间下水，统一排放，同时避免堵塞卫生间管道。167、. 油料、化学品的控制油料、化学品贮存设专用库房。施工现场固体有毒物用袋集装，液体物采用封闭式容器管理，避免泄露、遗撒；化学品及有毒物质使用前编制作业指导书，并对操作者进行培训；有毒物质消纳找有资质单位实行定向回收。. 施工操作环保措施.1. 使用的建筑装饰材料必须符合环保规定。各种板材、涂料、粘结剂等的有机挥发性物质和总的挥发性物质必须符合有关环保规定。.2. 油漆、涂料等化学品施工操作时，严禁遗洒。. 绿色环保措施.1. 推广采用“绿色材料”在建筑工程物资采购过程中，选择绿色、环保、节能产品，对进场的建筑工程物资，主要包括：原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等进行有害物含量检测，符合168、标准的物资方可在工程中使用。在施工中，采用科学环保的施工方法、工艺进行施工，减少施工过程中可能出现的有害环境的因素发生，从源头实现绿色、节能效果。.2. 暂设工程中推行“绿色设计” 、选用“绿色产品”、实施“绿色施工”，采用环保临时厕所。第十三节 现场环境卫生管理措施13.0.1. 施工现场要整齐清洁，无积水。13.0.2. 车辆出入不得遗撒和夹带泥水。13.0.3. 工地发生法定传染病和食物中毒时，要及时向卫生行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。13.0.4. 工地人员患有法定传染病或病源携带者，要及时进行隔离治疗。第七章 用户服务第一节 总 则1.0.1. 用户服务宗旨：用户的满意是我169、们永恒的追求。1.0.2. 用户服务手段：工程施工前协助、工程施工中预控、工程竣工后维修期保证。1.0.3. 用户服务保证体系：在施工前和施工中开展用户满意度调查，落实用户服务手册编制计划，工程维修期履行回访保修合同，落实回访保修制度。1.0.4. 最终服务目的：以业主的完全满意为最终的服务标准。第二节 用户服务目标2.1. 工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主、总包单位完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程成本目标、质量目标、工期目标、管理目标等；在施工的全过程中开展用户满意度调查170、，及时收集用户意见和建议，为业主排忧解难；落实用户服务手册编制计划，在竣工时为业主提供方便、适用的用户服务手册。2.2. 工程竣工后服务目标保证建筑装饰工程的安全和使用功能要求，在维修期履行保修合同，对装修部分进行全面的维护和功能性服务，消除业主的后顾之忧，实现无业主投诉工程。服务守则：服务热情周到，信息交流通畅，反应快速准确，质量保证完善。组织保证本系： 为保证用户服务目标的实观。达到用户预定标准，公司将以项目为主体，围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期间的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督171、和检查。第三节 用户服务保证手段3.1. 用户服务实施细则要求有录相、照片资料，为竣工时编制用户服务手册及录相作准备。用户服务要使业主满意，首先必须让业主对工程质量满意，这是大前提，所以用户满意实施以产品质量为基础重点预控。3.2. 保修期内的回访、保修工作工程竣工后向用户提供该有关该工程的用户服务手册，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程要点，应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书。提供重要部位的结构形式，附上施工照片；并针对使用中易出现问题提出检查、处理方法和使用注意事项。向业主提供工程保修服务卡，使业主对本工作的有关使用情况能得以充分的了解，并予以监督、检查。工程保172、修期开始前，由项目经理部有关人员对本工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用进行详细解释，以使用户能够熟练掌握。定期对季节性使用功能和设备进行联合检查：按照“谁施工，谁保修”的原则，项目经理部在特殊时期，由生产经理组织检查。在保修发现问题的处理期间，设专职保修人员在观场监督，对发观的问题逆行及时处理。用户服务部每半年对工程进行一次定期回访，以及不定时随访，同用户进行沟通，了解用户对建筑装饰使用功能不完善方面的意见和安全方面存在的问题和隐患，处理急需解决的质量问题，了解用户对项目的全面评价及后期出观的质量缺陷。3.3. 保修期后的回访保修本着“用户的满意是我们永恒的追求”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务：定期进行回访，对业主提出的问题及时处理。为了让业主放心，我们将指定专人对工程负责用户服务。