1、 B 9 盐城国际投资创业中心一期一标段工程工程质量评估报告目 录一、 工程概况1.1、 工程名称1.2、 工程地点1.3、 工程质量评估范围1.4、 参建单位1.5、 建筑规模1.6、 工程建设时间1.7、 建筑物功能1.8、 结构型式二、 工程质量评估依据2.1、设计文件2.2、评定标准及验收规范2.3、技术规程2.4、质量管理法律法规2.5、其它评估依据三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制3.2、施工过程质量控制3.3、工程验收阶段质量控制四、 程强制性标准执行情况及工程前期准备条件4.1、工程强制性标准执行情况4.2、工程前期准备条件五、 工程安全及文明施工控制情况5.12、施工方案审查5.2、检查方式5.3、安全文明施工控制结果六、 工程质量评定6.1、分部分项工程及检验批统计6.2、分部分项质量保证资料统计6.3、分部工程质量评定6.3.1、基础分部6.3.2、主体分部6.3.3、装饰装修分部6.3.4、屋面分部 6.3.5、建筑给水、排水及采暖分部6.3.3、建筑电气分部6.4、工程实体实测实量记录 6.5、建筑物沉降观测记录6.6、观感质量评定6.7、单位工程综合质量评定情况七、 质量评估结论盐城国际投资创业中心一期一标段厂房工程质量评估报告盐城一、 工程概况 1.1、工程名称：国际投资创业中心一期一标段厂房 1.2、工程地点： 盐城经济开发区界河村、江3、西村 1.3、工程质量评估范围：地基与基础分部、主体分部、装饰分部工程 1.4、参建单位(见下表)：序号参 建 单 位1建设单位2设计单位3勘察单位4施工单位5监理单位6试验单位7质监单位 1.5、建筑规模：建筑面积:12000m21.6、工程建设时间：开工日期：2005年04月 1 日竣工日期：2005年10月28日1.7、建筑物功能： 标准厂房1.8、结构型式：1.8.1、钢筋砼独立承台基础1.8.2、钢筋砼单层排架结构二、 工程质量评估依据 2.1、设计文件：盐城市政规划设计院设计的国际投资创业中心一期一标段厂房工程施工图一套； 2.2、评定标准及验收规范：2.2.1、建筑工程施工质量验4、收统一标准 GB5030020012.2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220022.2.3、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320022.2.4、砼结构工程施工及验收规范 GB5020420022.2.5、建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920022.2.6、装饰装修工程施工质量验收规范 GB5021020012.3、施工技术规程：2.3.1、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220022.3.2、建筑机械使用安全技术规程 JBJ3320012.3.3、施工现场临时用电安全技术规范 JBJ46882.3.4、混凝土强度检验评定标准 GBJ1072.5、3.5、钢筋焊接及验收规范 JBJ18 2.4、质量管理法律法规：2.4.1、建筑法2.4.2、建筑工程质量管理条例2.4.3、工程建设标准强制性条文 2.5、其它评定依据：2.5.1、工程施工合同、监理委托合同2.5.2、监理规范三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制：3.1.1、参与设计交底和图纸会审。3.1.2、审核施工组织设计。包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。3.1.3、施工生产要素配置的审查。、审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查；、审查原材料、半成品及构配件的质量；、审查机械设备质量；、审查技术环6、境、管理环境、作业环境的准备情况。3.1.4、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。3.2、施工过程质量控制3.2.1、检查施工作业技术交底情况。3.2.2、工程变更的审查：本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。3.2.3、施工过程中质量控制 、采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制； 、要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度；、特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监7、理检查合格后才能进行下一道工序的施工；、加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；、严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；、规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。3.3、工程验收阶段质量控制：3.3.1、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单8、位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。3.3.2工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。3.3.3参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。四、 工程强制性标准执行情况及前期准备条件4.1、工程强制性标准执行情况：4.1.1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。4.1.2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况。4.1.3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规范9、施工。没有违反国家强制性标准的情况发生。4.2、工程前期准备条件：4.2.1、建设单位准备情况：立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场三通一平，地勘资料详实。4.2.2、施工单位工程准备情况：现场管理制度及质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案及主要技术管理、质量措施已审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。4.2.3、监理单位准备情况：根据监理合同及监理规范，已任命了总监理工程师，现场监理机构成立、组织健全；已编制了工程监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、管理措施及各种条件齐全。五、 工程安全文明施工控制情况：5.1、安全文明施10、工方案审查。工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案。5.2、安全文明施工检查。施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，不符合要求的即时予以验收，预防和杜绝了安全隐患及不文明现象的发生。5.3、安全文明施工控制结果。1、 工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案。2、 施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，符合要求的即时予以验收，预防和杜绝安全隐患及不文明现象的发生。六、 分部、分项工程及质量评定 6.1、分部分项工程及检验批评定结果统计表：序号分部工程名称子分部工程数分项工程数检验批数评定结果1地基基础分部39115合格211、主体结构分部2 587合格3装饰装修分部3 314合格 6.2、各分部工程质量保证资料统计表：项目数量项目数量配比单5份碎石2批钢筋6.52批中粗砂3批82批砼标养C151组R81批基础C3010组101批主体C3023组121批同条件基础C3010组142批主体C3023组161批181批砂浆水泥M101组202批混合M5.03组221批电渣焊183组251批201组水泥安定性3批221组强度3批253组烧结普通砖1批烧结多孔砖2批6.3、分部工程质量评定：、地基与基础分部1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合格；3、砼强度评定合格；4、隐蔽记录符合要求；5、观感质量良好。6.312、.2、主体分部工程1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合格；3、砼强度评定合格；4、砂浆强度评定合格；5、隐蔽记录符合要求；6、观感质量一般。6.3.3、装饰装修分部工程：1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合格；3、隐蔽记录符合要求；4、观感质量良好。 6.3.4、建筑屋面分部工程1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合格；3、隐蔽记录符合要求；4、观感质量良好； 6.3.5、建筑给水、排水及采暖分部工程1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合格；3、隐蔽记录符合要求； 6.3.6、建筑电气分部工程1、检验评定资料合格；2、原材料合格证及试验报告合13、格；3、隐蔽记录符合要求；6.4、工程实体实测实量记录6.4.1、建筑物砼构件钢筋保护层厚度采用局部破坏法检查12个构件,实测168点,合格161点,合格率为96%；其中正偏差最大值为13,负偏差最大值为10。6.4.2、建筑物抹灰共实测494点，合格462点，合格率为93.5%；6.4.3、建筑物全高共实测24点，合格24点，误差最大12，合格率为100% 。6.5、建筑物沉降观测记录建筑物沉降观测记录7份，共设观测点24个，实测7次，累计沉降量为7，最小值为6，符合要求。6.6、观感质量评定： 经施工单位自检合格后,建设单位、监理单位及施工单位三家共同现场核查观感质量,外观质量无严重缺陷;14、6.7、单位工程综合质量评定情况：七、 分部分项检验评定资料基本齐全，合格；八、 原材料合格证齐全，试验、抽检结果合格；九、 现场各种试验结果合格；十、 功能性检测结果合格；十一、 总体观感质量评定结果良好；十二、 质量控制资料完整、齐全；十三、 建筑物无异常的沉降，无裂缝、无倾斜等不良情况。十四、 质量评估结论根据本工程合同文件、设计文件、相关的法律法规以及工程质量检查检验的专门技术法规性文件，施工质量的状况及实体质量，结合我项目监理组对各分部分项工程旁站监理、巡视、平行检验、中间过程控制，以及对整个工程7个分部， 17个分项，216个检验批质量评定资料的核查，各种质保资料99份的核定情况，15、盐城国际投资创业中心一期一标段单位工程评定结果如下：1、 在工程建设中，在业主的组织下，施工单位按施工规范及施工程序施工；监理组按监理规范及监理程序正常实施工程监理；2、 单位工程各分部、子分部、分项、检验批全部合格；3、 质量保证资料共核查99份；4、 单位工程所包含的7个分部工程的实体质量验收合格；5、 质量控制资料基本齐全；6、 单位工程所含7个分部工程有关安全和功能的检测资料完整；7、 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 8、 观感质量符合要求。依据GB503002001建筑工程质量验收统一标准及工程质量检验控制的专门技术法规性文件的规定，盐城国际投资创业中心一期一标段单位工程符合设计及规范要求，评定为合格工程。