1、财智国际商务大厦竣工验收监 理 报 告监理单位：总 监： （签字）监理工程师： （签字）一、工程概况工程名称财智国际商务大厦建设地点裕民路以南、温渎直江以西建设单位工程类型监理单位建筑面积45808m2设计单位建筑层数地下一层地上二十一层 施工单位结构类型框架勘察单位基础类型桩承台基础分包单位开工时间2008年2月22日质监单位竣工时间项目经理质量目标合格二、监理组织和实施概况 在施工现场配备总监理工程师、土建监理工程师、水电安装监理工程师及相应监理人员组成的监理项目部。根据监理合同约定，在业主委托范围内编制了监理规划和监理细则、进度控制计划，并切实执行。三、施工过程质量控制情况1、施工现场质2、量管理情况项目内容检查结果项目内容检查结果项目经理到位情况基本到位施工图审查已审查施工现场管理制度符合要求施工组织设计、施工方案及审查已审批主要专业工种操作上岗证有技术人员合格证有施工机械合格证书有现场材料、设备存放与管理符合要求质量责任制基本齐全工程质量检验制度基本齐全2、监理工作汇报1、开工初期，我监理人员充分利用事前控制职能，编写了详细监理规划，在大方向上明确了本工程监理精神，同时按各专业要求制定了监理工作实施细则。并根据施工总进度要求、投资规模、质量要求编写了详细的质量控制、进度控制、投资控制的工作计划纲要、明确质量保证体系。同时还对工程施工单位进行了详细的技术交底，审查施工单位资质，3、人员上岗资质，审批施工组织计划。使施工单位充分了解监理工作内容、职能、监理技术资料填写要求以及工程质量、进度控制要求，力求在施工中能使施工单位较好的服从监理的监督及管理，配合开展工作。 2、施工期间，为保证工程优质、有序进行，现场监理人员把工作重点放在事前及事中质量控制上。 （1）通过建筑材料质量控制、隐蔽工程验收、砼和砂浆级配控制、砼振捣等主要工作，以确保工程主体质量及房屋安全使用性能达到设计要求。 （2）通过召开定期监理例会，编写、汇报监理月报；协调解决各时期工程中存在的问题；通报每月工程进度情况和质量情况；提出工程质量整改要求以及工程进度调整措施，并要求施工单位切实加强落实；同时使建设单4、位对工程情况有充分了解。 （3）配合质监部门开展隐蔽工程核验工作，并与政府质监部门共同控制工程质量，确保工程质量达到预定质量等级要求。 （4）监理人员跟班作业，通过巡视、旁站、平行检验等手段检查细部分项施工质量，并及时制止一些不规范的施工操作，坚决消除质量隐患。 3、施工建材质量控制建筑材料合格证、质保单是否齐全基本齐全监理登记与见证取样情况符合规范要求不合格建材处理情况无不合格建材4、基础工程 试件、试块测试情况混凝土试块强度等级养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果15标养9合格C40同条件13合格C30标养25合格P6标养13合格C40标养63合格钢筋焊接试件规格焊接方式组数测5、试结果规格焊接方式组数测试结果14闪光对焊3合格16闪光对焊5合格18电渣压力焊4合格20闪光对焊4合格22电渣压力焊9合格25闪光对焊9合格18单面焊4合格20单面焊5合格22单面焊5合格22氧气压力焊5合格14氧气压力焊5合格25氧气压力焊5合格20氧气压力焊7合格16氧气压力焊1合格4、工程 试件、试块测试情况混凝土试块强度等级养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果C45标养32合格C40标养29合格C20标养2合格C35标养41合格C45同条件6合格C40同条件7合格C35同条件6合格C35P6标养1合格C30标养28合格C30P6标养3合格C30同条件5合格砂浆试块M5标养6、21合格/钢筋焊接试件规格焊接方式组数测试结果规格焊接方式组数测试结果14电渣压力焊17合格16闪光对焊5合格16电渣压力焊20合格18闪光对焊11合格18电渣压力焊33合格20闪光对焊12合格20电渣压力焊20合格22闪光对焊12合格22电渣压力焊11合格25闪光对焊11合格25电渣压力焊7合格16单面焊6合格20单面焊11合格18单面焊11合格22单面焊11合格不合格情况处理无5、施工技术资料完整情况施工技术资料基本完整，符合要求6、重要设计变更情况详设计联系单7、沉降、倾斜观测情况最近两次沉降观测结果序 号号观测点编 号观测日期序号观测点编 号观测日期10.10.3010.11.251M7、1109M9102M21010M10103M31111M11114M40012M12005M50013M13016M62114M14217M71015N15108M811/ 倾斜观测情况最近两次倾斜观测结果序 号号观测点编 号观测日期序号观测点编 号观测日期10.1511.51S1偏南5南52S2南4南43S3南4南54S4西3西25S5西3西36S6西1西17S7西2西28S8西3西3沉降与倾斜观测示意图沉降示意图倾斜观测示意图8、监理整改（停工）单情况序整改（停工）单内容整改结果1施工用电安全问题基本整改2安全自查自纠问题基本整改3加强钢筋施工质量基本整改4安全及砼养护等问题基本整改5有关8、砌体工程质量及构造柱问题基本整改6有关脚手架“三宝”“四口”井架等问题基本整改9、质监整改（停工）单情况10、质量问题（事故）处理情况11、有关工程质量方面其它需要说明的情况四、工程投资、进度控制情况一、工程进度控制 1、审查施工图，各种施工方案，为正常施工提供方便及督促施工单位按进度计划要求进行动态管理，审核施工单位编制的进度计划及施工组织设计是否符合总工期的要求，不足之处，要求施工单位进行补充。2、要求施工单位编制月度计划表，根据工程实际进展情况，每月进行调整。二、工程投资控制 1、现场监理人员根据工程实际情况，明确投资控制的重点，着重从以下几方面入手：依据每月的形象进度和施工现场情况，审9、核工程量。认真审核图纸，并及时解决施工中的实际问题，减少不必要的返工。 2、根据工地现场施工情况，结合协议，按实签发进度款，并把好总量控制关；对投资目标值与人工单价、材料预算价格、设备价格及各项有关费用和取费标准进行认真分析。通过审核原设计图纸，根据工程实际情况提出了许多合理化建议。 3、在工程施工过程中，我们严格按照“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，本着对工程认真负责的态度，认真履行监理合同，对影响工程质量的人、材、机械、方法、和环境五个方面全面控制。把主要精力放在事先及事中控制上，配合业主完成了整个工程的投资控制工作。五、工程质量验收情况110层序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名10、称检验批数分项验收意见1地基与基础工程桩基预应力管桩48合格钢筋286合格砼286合格无支护土方土方开挖4合格土方回填4合格有支护土方排桩支护168合格混凝土结构钢筋72合格模板36合格混凝土23合格防水混凝土13合格砌体结构砖砌体1合格防水工程涂料防水层4合格2主体砼工程模板结构66合格钢筋结构132合格砼结构34合格现浇结构68合格砌体工程填充墙砌体21合格3装饰装饰装修地面21合格抹灰21合格涂料21合格细部21合格门窗特种门1合格屋面卷材防水屋面21合格刚性防水屋面21合格4电气分部工程防雷接地装置安装工程接地装置安装7合格防雷引下线30合格等电位联接7合格接闪器安装4合格电气照明安装11、工程电线导管敷设安装10合格电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏台）和动力、照明配电箱（盘）安装23合格电线导管、电缆导管敷设安装60合格电线、电缆穿管敷线安装23合格电线电缆制作及绝缘电阻测试 23合格普通灯具安装23合格专用灯具安装23合格开关插座安装23合格建筑物照明通电试运行23合格5给水排水工程室内排水系统工程室内排水管道及配件安装工程33合格雨水管道及配件安装工程31合格室内给水系统工程室内给水管道及配件安装工程22合格给水设备安装2合格卫生器具安装卫生器具安装工程21合格卫生器具给水配件安装工程21合格卫生器具排水管道安装工程21合格6智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾自动报警及消12、防联动系统1合格电线导管电缆导管及线槽敷设38合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试2合格电线、电缆穿线和线槽敷设2合格电缆桥架和桥架内电缆敷设1合格7通风与空调送排风系统风管与配件制作2合格风管系统安装2合格防腐与绝热施工2合格风管部件与消声器制作2合格风机安装1合格系统调试1合格防排烟系统风管与配件制作1合格风管系统安装1合格风机安装1合格系统调试1合格8建筑给排水室内给水系统室内给水管道及配件安装27合格室内消火栓系统安装2合格室内给水设备安装2合格六、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果符合要求七、工程观感质量情况砼结构一般砌体结构一般建筑电气一般给排水与采暖一般钢结构通风与空调一般建筑与结构一般智能建筑一般电梯一般综合评价一般八、工程质量综合评价 施工单位有健全的质量保证措施，所有材料均按要求提供质保资料，取样复试合格，施工、监理资料真实、符合要求。结合评定标准，推荐财智国际商务大厦工程质量等级合格。 10