1、五峰小学后勤生活楼单位工程质量评估报告总监理工程师： 公司技术负责人： 公 司 负 责 人： 年 月 日汀溪五峰小学后勤生活楼工程质量评估报告五峰小学后勤生活楼工程于2004年6月18日正式开工，2005年4月28日按合同内容完工。根据承包单位申报，我司已对本工程组织了初验，现将工程质量评估如下：1、工程概况：1.1工程名称: 汀溪五峰小学后勤生活楼1. 2工程地点:汀溪五峰1.1. 9质量监督申报号:2K4048 1.10用地面积: 200平方米1.11建筑面积: 600.48平方米1.12建筑层数: 三层1.13建筑高度: 10.50M1.14建筑物功能: 生活楼1.15工程造价: 68.2、3万1.16工程类型: 公共建筑1.17基础类型: 钢筋砼独立基础1.18结构类型: 框架结构1.19装修标准: 普通装修1.20门窗工程: 铝合金窗、钢门1.21楼地面工程: 卫生间为防滑地砖面层、房间为釉面砖1. 22屋面工程: 现浇钢筋砼、架空隔热层1.23防水设防: 采用SBS防水卷材1.24给排水工程: PVC给排水管1.25电气工程: 照明1.26通风与空调工程: 无1.27电梯安装工程: 无本工程质量承包单位自评符合规范及设计要求。2、监理内容和范围2.1 监理范围:本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围,即全部土建(含装饰)、给排水、电气工程施工阶段的监理；室内煤气管道3、电视、电信等专业工程安装由各专业公司实施。2.2监理内容：主要有质量控制、进度控制、造价控制。3、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况2. 1根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下：(见下页框架图)总 监 理 工 程 师熊伟见 证 员林志鹏造 价 工 程 师水电专业监理工程师李连成土建专业监理工程师陈英昌/苏春发3.2 监理过程中总监理工程师(总监理工程师代表)的变动情况:无4、施工合同的履行情况 各承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。5、按图施工及重大设计变更的执行情况本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为600.48平米，与施工许4、可证一致；施工过程中的设计变更主要有：屋面珍珠岩改为架空隔热板。在工程施工过程中各设计单位共发出设计变更通知书1份；设计变更单、工程联系单手续完整，符合要求。承包单位已按该变更完成施工。6、工程技术标准执行情况6.1本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分2002年版等）及以下标准：标准名称标准编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收5、规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建设工程监理规范GB50319-2000建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程DBJ13-20-1999建筑外墙涂料施工与验收规程DB6、J13-27-1999房屋建筑外墙和屋面防水技术规程DBJ13-26-1999建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002其余国家及地方有关的现行技术标准 其它国家及地方有关技术标准条文及有关规定6.2 本工程承包单位能严格按工程建设强制性标准施工，执行国家及地方有关的技术标准，施工过程中未出现违反工程建设标准强制性条文。7、结构工程及专项验收结论7.1地基与基础工程于2004年8月31日通过验收；7.2主体结构工程于2005年1月28日通过验收；8、见证取样及送检结果汇总表本工程委托同安区质安站检测中心及厦门市建筑工程检测中心作为见证取样送检试验单位(主要项目为五强、两比等及防7、水、回填土)，主要见证取样及送检项目结果汇总如下：见证取样及送检结果汇总表序号见证取样项目应检批次见证取样批次见证取样送检批次见证送检率（%）见证检验结果1钢筋999100符合要求2闪光对焊3单面搭接焊4双面搭接焊符合要求5直螺纹连接6电渣压力焊999100符合要求7冷挤压8水泥333100符合要求9砂22150符合要求10碎石22150符合要求11砖222100符合要求12防水材料111100符合要求13轻质隔墙板14砼试块2222836符合要求15砼抗渗等级16回填土压实系数111100符合要求17砂浆试块66350符合要求18外墙腻子19环保乳胶漆20铝合金型材21化学锚栓22铝合金窗“8、三性”23玻璃幕墙“四性”24石材幕墙“四性”25花岗岩板材26铝塑板27锚板镀锌层检验28高强螺栓29结构胶相容性30密封胶相容性31耐候胶相容性32型钢力学性能槽钢等33翘板开关34插座35电力电缆36绝缘电缆37水表经核查，本工程在施工过程中严格执行见证取样送检制度,对进场主要材料取样均进行见证取样,见证取样率达到100%,见证送检率大于30%,符合规定要求。9、质量控制资料核查情况9.1建筑工程9.1.1钢材出厂合格证及试验报告:本工程主要采用 厦门三安、厦门三钢等钢铁企业生产钢材，供应商资质经监理审查合格。本工程钢材总用量为30多吨，为、级钢筋，其规格有6.5、8、10、12、14、9、16、18、20、22，共分 9 批进场，共有出厂合格证9份，各合格证皆为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标均符合有关标准规定；钢材进场后均按要求进行取样送检，共有力学性能试验报告单2份，试验报告单内容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，每批进场的钢材皆报监理验收合格后才使用，进场取样送检及报验钢材代表数量符合要求。9.1.2焊接试验报告、焊条（剂）合格证：柱筋（16、18、20、22规格）采用电渣压力焊连接，梁板钢筋采用搭接焊，共有焊剂出厂合格证、焊条合格证1份，现场取样送检的焊接试验报告3 份。各试验报告单数据填写完整，皆有注明破坏部位及破坏状态，且结论正确，报10、告单中注明的接头代表数量与实际基本相符。9.1.3水泥出厂合格证或试验报告：本工程混凝土均采用自拌混凝土，采用的水泥为永定县丰田厂和厦门大顺建材厂 公司等大厂生产的水泥，质量控制资料齐全；装饰装修采用厦门大顺建材水泥厂生产的袋装水泥，水泥生产供应商资质经监理检查合格，有水泥生产供应商资质报审表 2份。共有水泥出厂合格证6份，皆为原件或有效复印件，合格证中的项目如水泥品种、技术性能、编号、出厂日期填写清晰，出厂检验项目完整且数据指标符合要求。进场水泥均取样送检，水泥试验报告单均为原件，印章完整，各试验数据均符合现行检验标准，试验结果皆合格。水泥进场后皆报监理验收合格后才使用，水泥出厂日期与砼（砂11、浆）配合比报告单一致，无使用过期水泥。9.1.4砖出厂合格证或试验报告:本工程生活楼分户墙、外墙采用烧结多孔砖，核查砖出厂合格证及检验报告11 份，合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准的规定，进场后均报监理验收合格后才使用，验收结果皆合格。9.1.5防水材料合格证、试验报告：屋面工程采用SBS卷材防水材料，卫生间、厨房地面防水采用2厚合成高分子防水材料，共有出厂合格证 2份，进场取样送检试验报告2份，合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准规定，该材料皆在报监理验收合格后才使用，合格证及复检试验报告单所代表的数量未超过进场取样送检报验数量。9.1.6构件合格证：本工程住宅套房进户门12、采用钢门，各套房外门窗均采用铝合金窗，屋面采用架空隔热板保温，各种产品提供出厂合格证及检验报告均齐全、有效，材料进场时均报监理验收，符合要求后方准进场，用于工程中；铝合金窗“三性”试验报告提供的检测数据符合规范及设计要求。9.1.7砼试块试验报告：本工程混凝土均采用自拌砼，各种砼采用有、C20、C25两强度等级的混凝土，每次砼浇捣均按要求留置试块, 按同强度等级、同部位每台班或每30m3取标准养护试块一组，同条件试块留置符合要求，砼配合比试验报告符合要求，各强度等级砼评定均符合要求，具体试块情况及评定结果见各次主体结构验收评估报告。砂、石集料均提供有产品合格证、质量检验报告，代表数量符合要求；13、装修使用的砂、碎石提供有出厂合格证及进场后送检检验报告。综上所述本项目核定为符合要求。9.1.8砂浆强度试验报告：本工程砂浆试块强度报告取样组数符合要求，砂浆配合比试验报告与实际吻合，砂浆品种、强度等级与设计要求一致。砂浆试块取样送检、试验报告、强度评定符合要求。9.1.9土壤试验报告：该工程为独立基础，施工过程中严格按规范要求进行分层夯填，压实后的密度试验报告1份。报告中均附有测点示意图，压实后的测点均有干密度和密实度数值，检测结果满足设计要求。9.2建筑给水排水及采暖工程 9.2.1材料、设备出厂合格证：材料、设备出厂合格证及质量检（试）验报告共11份，其中包括镀锌钢管及管件、给水UPVC14、管及其管件、PP-R 管及管件、排水UPVC管及其管件、闸阀、截止阀、蝶阀.水表、消火栓、水箱、水泵等。各种规格的管材及管件合格证齐全，每次进场均有抽样检查记录，抽检结果符合国家标准要求。闸门、截止阀、水表、消火栓、压力表等的合格证品种规格齐全。水泵、气压锚（含稳压泵）有开箱检查记录，外观质量符合要求，无破损、变形等缺陷。核查本项目符合要求。9.2.2管道、设备强度、严密性试验（1）阀门在安装前均按规定要求作强度和严密性试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门逐个进行试验，其它用途的阀门规定进行试验，其抽查数量、试验压力、试验方法均符合规范要求，质检员、施工员、操作人签字齐全。试验记录4 份，15、符合要求。（2）给水管道系统均按规定要求作强度和严密性试验，试验记录3份。其试验项目、试验压力、试验程序符合规范要求，有关人员签字齐全。经核查本项目符合要求。9.2.3系统清洗记录：（1）包括三方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后，进行清洗除污；饮用水管道在交工前进行消毒，均符合规范要求。清洗记录1份。（2）经核查系统清洗记录齐全、完整，符合规范要求，该项目核查符合要求。9.2.4排水管道灌水、通水试验记录：(1)排水管道灌水试验：包括暗装或埋地（地下、结构层内、地沟、管道井、吊顶内、墙体内或夹皮墙内）的排水管在隐蔽前，以及雨水管均进行了灌水试验。试验记录 份，被试管道16、数量齐全，试验方法正确，试验结果符合要求。(2)室内排水系统完工后,进行通水能力试验,按给水系统的1/3配水点同时开放,检查各排水点畅通,接口处无渗漏,试验结果符合规范要求。核查本项目符合要求。9.3建筑电气安装工程9.3.1主要电气设备、材料合格证：（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：电线、电缆、配电箱、配电柜、照明灯器具、各种插座、开关等。（2）主要电气设备、材料出厂合格证3份及进场检（试）验报告3份。合格证上基本上都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于强制性管理的电工产品（包括进口）如：电线、电缆、开关、插座、配电箱、柜等，均有中国电工产品认证委员17、会（CCEE）安全认证书，产品上有安全认证标志（长城标志）；钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。未出现合格证、质保书有涂改或张冠李戴等现象。（3）电气设备开箱检查记录1份，与工程安装的电气设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。（4）从核查情况来看，本工程主要电气设备、材料基本上有合格证或质保书，故本项目核查结果符合要求。9.3.3绝缘、接地电阻测试记录：本工程接地、绝缘电阻测试记录2份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致、测试项目齐全；接地电阻测试记录的18、接地装置名称、类别、测点部位等与施工图一致，测试项目齐全。测试绝缘电阻、接地电阻的仪表（如兆欧表、万用表、接地电阻测试仪）均有计量检定证书，并在检定有效期内。经核查本项符合要求。10、对重要使用功能抽查和检测情况本工程安全和功能主要做了建筑与结构、给排水2部份中的 11个项目，共提供了 19份各种记录、报告，均符合要求；(详见附表)其中沉降观测记录按设计要求设置6个沉降观测点，附有基准点和观测点的平面图，其布设和观测的次数均符合规定要求，记录中附有S、P、T关系曲线图和沉降量分部曲线图。目前共观测5次，最大沉降量为7mm，最小沉降量为3mm，沉降基本均匀，符合要求。经现场实全高最大垂直度偏差319、mm,标高最大偏差 4mm，均在允许误差范围内。11、分部、分项工程的质量评定情况：11.1地基与基础工程（地下室结构工程）：按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）地基与基础工程划分为五个子分部工程，有桩基、支护土方、混凝土结构、砌体结构、地下防水，具体质量评估情况详见本工程地基与基础结构工程质量评估报告。地基与基础分部工程质量验收记录 子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收意见备注有支护土方地下室外土方回填1符合要求混凝土工程钢筋4符合要求模板4符合要求混凝土6符合要求后浇带混凝土砌体结构砖砌体质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同20、意验收。11.2主体工程：本工程主体结构分三段进行结构验收，钢结构、网架结构二次专项验收，具体情况详见1-12层结构验收质量评估报告、13-25层结构验收质量评估报告、25层以上结构验收质量评估报告、钢结构质量评估报告、网架工程专项验收报告，子分部项目情况及单位工程主体结构分部质量情况如下：主体结构分部质量验收记录子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收情况备注混凝土结构钢筋12符合要求模板9符合要求混凝土12符合要求现浇结构6符合要求砌体结构砖砌体3符合要求质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。11.3建筑装饰装修工程: 建筑装饰装修工程有地面、21、抹灰、门窗、外墙等四个子分部工程，具体验收情况如下：建筑装饰装修工程质量验收记录子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收情况备注地面水泥砼面层砖面层3符合要求大理石面层和花岩面层抹灰一般抹灰3符合要求门窗木门窗制作与安装金属门窗安装5符合要求特种门窗安装门窗玻璃安装2符合要求吊顶暗龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙饰面板（砖）饰面板安装饰面砖粘贴3符合要求幕墙玻璃幕墙石材幕墙金属幕墙涂饰水性涂料涂饰3符合要求溶济型涂料涂饰细部门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装1符合要求质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。11.4屋面工程:本工程屋面分部有卷材、涂膜防水屋22、面、隔热屋面二个子分部工程，具体验收情况如下：屋面工程分部质量验收记录子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收情况备注卷材涂膜防水屋面涂膜防水层卷材防水层1符合要求找平层1符合要求隔热层1符合要求细部构造1符合要求细石砼隔热屋面种植屋面质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。11.5建筑给水、排水及采暖工程: 该分部工程主要包括室内给水系统、室内排水系统、室内给水管网系统3个子分部工程。建筑给水、排水及采暖分部工程质量验收记录子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收情况备注室内给水系统给水管道及配件安装1符合要求卫生洁具及排水配件安装1符合要求卫23、生洁具及给水配件安装1符合要求室内排水系统排水、雨水管道及配件安装1符合要求室内给水管网系统消防水泵结合器及消火栓安装质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。11.6 建筑电气：该分部工程电气照明安装、供电干线、电气动力、防雷及接地安装3个子分部工程。建筑电气分部工程质量验收记录子分部工程名称分项工程名称检验批次（批）验收情况备注供电干线桥架安装和桥架内电缆敷设电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设1符合要求电气动力成套配电箱柜安装低压电动机及执行机构检查接线低压电动设备检测、实验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷设24、电缆头制作、导线连接和线路电气实验电气照明安装成套配电箱柜安装电线、电缆导管和线槽敷设1符合要求电线、电缆穿管和线槽敷设1符合要求电缆头制作、导线连接和线路实验普通灯具安装1符合要求专用灯具安装插座、开关、风扇安装1符合要求建筑照明通电试运行1符合要求防雷及接地安装避雷引下线3符合要求建筑物等电位连接1符合要求接闪器安装1符合要求质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。综上所述,该工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气6个分部工程，工程质量验收全部符合要求。12、单位工程观感质量评定情况：本工程在方案阶段时，建设单位25、组织有关建筑专家对建筑风格、外立面造型认真评审，设计单位精心设计，施工单位在施工过程对一些细部做法认真研究，总体观感效果较好；项目监理部组织监理人员 4 人，其中：建筑工程 3 人、安装工程 1 人，按单位工程观感质量检查记录表的内容进行检查，共检查 13 项，认为外观整体颜色协调、均匀，墙面、天棚大面平整，各部位线条、阴阳角顺直，管道、支架、箱、盒位置正确，细部做法到位，外观整齐美观，满足使用功能要求，详见单位工程观感质量检查记录。13、单位工程质量综合评估意见：在工程的施工过程中，各方建设主体单位能认真履行各自职责，严格按照有关的法律法规和基本建设程序办事，工程已按照设计文件和施工合同的约26、定完成相应的施工内容。我项目监理机构已按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）对本工程进行了质量验收，本工程分 6 个分部，全部符合要求，质量控制资料经核查完整，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能检查结果符合质量验收规范规定，单位工程观感质量较好，建筑物沉降均匀，工程整体安全、可靠，施工过程各方无违反强制性条文的规定，工程质量符合设计要求及施工规范规定，同意申报竣工验收。工程质量评估报告附件：1、 单位工程质量竣工验收记录2、 单位工程质量控制资料核查记录3、 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、 单位工程观感质量检查记录5、 地基与基础工程分部质量验收记录6、 主体工程分部质量验收记录7、 建筑装饰装修工程分部质量验收记录8、 建筑屋面工程分部质量验收记录9、 建筑给水排水及采暖工程分部质量验收记录10、 建筑电气工程分部质量验收记录11、 智能建筑工程分部质量验收记录12、 通风与空调工程分部质量验收记录13、 电梯工程分部质量验收记录12