1、1 公交真南路停车场改建工程室外总体单位工程质量评估报告一、工程概况2 本工程位于位于上海市普陀区真南路709号，真南路以南、上海九洲泌尿外科医院以西。公交真南路停车场改建工程主要包括新建一座综合停车楼及加油站、收箱处和两栋库房共五个建筑单体。建设内容为新建包含立体公交车停车库、维修保养工间和公交业务用房的综合停车楼1 栋，该综合停车楼业务用房地上十一层，地下一层（A区），总高度 54.5m，框架剪力墙结构。综合停车停车库地上四层（B区），总高度 22.5m，框架结构。新建总建筑面积 81925平方米，其中地上建筑面积79730平方米，地下建筑面积 2195 平方米。综合停车楼业务用房结构形式2、为框架剪力墙结构，综合停车库为框架结构。室外总体包括室外道路、室外电缆沟、排水井、围墙及绿化。室外道路为单层双向钢筋砼结构。电缆沟、排水井为混凝土砖现砌。围墙为原来老围墙，凿除基层及粉刷层后重新粉刷。围间 间距 4m,高 2mm。二、主要参建单位：建设单位：设计单位：监理单位：总包单位：检测单位：三、工程施工情况简述本工程室外总体施工工期自2015 年 12 月 10 日至 2016 年 5 月 30 日结束。监理项目部依据监理合同对施工单位的质量体系和安全管理体系进行了审核，并对施工单位编制的施工组织设计进行了审查，符合要求后同意开工。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理3、体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，检查情况详见附表一：“施工现场质量管理检查记录”。监理编制各分部监理实施细则，首先对进场的施工原材料把好质量关，建立监理材料台账并按国家规定进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。在施工过程中严格要求施工单位按照监理审核确认的施工组织设计、设计图纸和国家颁布的强制性规范要求进行施工，监理进行巡视旁站。施工中存在的质量问题经监理指出后施工单位能采取措施整改到位，并经监理复查合格后进行下道工序施工.工程资料和施工记录基本齐全，施工质量、外观质量尚可，本单位工程已具备验收条件。四、工程质量评估依据3 1、监理合同及施工合同2、混凝土结构工程施工质4、量验收规范GB50204-2002(2011版）3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 4、建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002 5、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 7、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 9、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 10、中华人民共和国颁布的工程建设标准强制条文房屋建筑部分2002版11、本工程设计图纸（包括设计变更、通知单、核定单等）五、室外工程的划分序5、号单位工程子单位工程分部工程1 室外设施道路路基、基层、面层、附属建筑2 附属建筑及室外环境附属建筑车棚、围墙、大门室外环境场坪绿化六、施工单位检查评定结果施工单位对本单位工程自评质量等级合格。七、建筑工程质量验收组织情况该单位工程完工后，由建设单位项目负责人组织，设计勘察单位项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人、技术质量负责人参加，共同组成验收小组，对该单位工程进行验收。八、工程质量验收情况1、围墙1）土方开挖主控项目：标高、长度、宽度、边坡符合设计及规范要求。监理量测10 点,合格 10点,合格率 100%.4 一般项目：表面平整度、基底土性符合设计及规范要求。监理量测106、 点,合格 9 点,合格率 90%.该分项工程所含3个检验批全部合格,该分项工程评定为合格。2）土方回填主控项目：标高、分层夯实系数符合设计及规范要求。监理量测10 点,合格 10点,合格率 100%.一般项目：表面平整度、回填土料、分层厚度及含水量符合设计及规范要求。该分项工程所含2 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3）模板安装主控项目：模板支撑、立柱位置和垫板、避免隔离剂沾污，符合设计及规范要求。一般项目：模板安装的一般要求、用作模板的地坪、胎膜质量、模板起拱高度符合设计及规范要求，插筋、轴线位置、截面内部尺寸、底部上表面标高、预埋螺栓、表面平整度符合设计及规范要求。监理量测10 7、点,合格 8 点,合格率 80%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4）模板拆除主控项目：底模及其支架拆除时的混凝土强度符合设计及规范要求。一般项目：避免拆模损伤模板拆除、堆放和清运符合设计及规范要求。该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.5）砼施工主控项目：混凝土强度等级及试件的取样和留置，原材料每盘称重量的偏差、初凝时间控制、外观质量，符合设计及规范要求。一般项目：施工缝的位置和处理、后浇带的位置和浇筑、混凝土养护、轴线位置、截面尺寸、表面平整度，符合设计及规范要求。监理量测20 点,合格 18点,合格率 90%.该分项工程所含8 个检验批全部合8、格,该分项工程评定为合格.6）现浇结构外观尺寸偏差主控项目：外观质量无严重缺陷，混凝土结构设备无影响性能和设备安装的尺寸偏差，符合设计及规范要求。一般项目：现浇结构轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井、表面平整度、预埋设施中心线位置、预留洞中心线位置的尺寸偏差均符合设计及规范要求；混凝土设备基5 础坐标位置、不同平面的标高、平面外形尺寸、凸台上平面外形尺寸、凹穴尺寸、平面水平度、垂直度、预埋地脚螺栓、预埋地脚螺栓孔、预埋活动地脚螺栓锚板的尺寸偏差均符合设计及规范要求。监理量测10点,合格 9 点,合格率 90%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.7）填充墙主控项目：9、砌体工程外墙体 0.000 以上材料为强度 A5.0、密度 B08 加气混凝土砌块，采用 b10 干粉砂浆砌筑，材料准用证及合格质保资料齐全。一般项目：墙体表面横平竖直，内外搭接灰缝饱满，砌块水平、竖向勾缝均匀，灰缝厚度，宽度在10-15mm，墙面垂直度及平整度符合规范要求。监理量测10 点,合格 8 点,合格率 80%.该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.8）钢筋加工主控项目：力学性能检验、抗震用钢筋强度实测值、受力钢筋的弯钩和弯折、化学成分等专项检验、箍筋弯钩形式、纵向受力钢筋的连接形式、受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计及规范要求。一般项目：外观质量、钢筋调直10、机械连接、焊接的外观质量、绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度、搭接长度范围内的箍筋，符合设计及规范要求，钢筋加工的形状、尺寸、受力钢筋、绑扎钢筋、横向钢筋间距、绑扎钢筋网、钢筋弯起点位置、绑扎钢筋骨架均符合设计及规范要求。该分项工程所含3个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.9）钢筋安装主控项目：受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计及规范要求。一般项目：机械连接、焊接的接头面积百分率、搭接长度范围内的箍筋、钢筋安装允许偏差符合设计及规范要求。监理量测20点,合格 19 点,合格率 95%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.10）一般抹灰主控项目：抹灰前基层表面尘土11、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。抹灰层无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝。一般项目：一般抹灰表面光滑洁净、接差平整、分格缝清晰。抹灰的工程质量的允许6 偏差符合规范要求。监理量测10点,合格 9 点,合格率 90%.该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.11）护栏、扶手制作与安装主控项目：护栏和扶手制作与安装，所用材料的材质、规格、数量符合设计要求，护栏高度、栏杆间距、安装位置，护栏安装牢度等符合设计要求。一般项目：护栏和扶手转角弧度、接缝严密、表面光滑、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏。安装允许偏差,.监理量测栏杆间距2 点,为 2.3mm、2.5mm，符合设计及规范要求.不大12、于 3mm。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.12）饰面砖粘贴主控项目：饰面板的品种、规格、性能、颜色符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法符合设计和规范要求。饰面砖粘贴牢固，无空鼓裂纹。一般项目：饰面板表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。饰面砖粘贴的允许偏差,监理量测表面平整度2 点分别为3mm，2mm，均符合规范要求不大于4mm。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2、道路1）室外道路砂垫层和砂石垫层主控项目：塘渣无含有草根等有机杂质，垫层干密度(或贯入度)符合设计要13、求。一般项目：垫层表面无渣窝，渣堆等质量缺陷，允许偏差符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2）室外道路砖砌体主控项目：轴线位移、垂直度水平、灰缝砂浆饱满度、砖强度等级、砂浆强度等级、斜槎留置、直槎拉结筋及接槎处理复合设计及规范要求。一般项目：组砌方法符合实际及规范；水平灰缝厚度、基础顶面标高、表面平整、水平灰缝平直，监理量测10点,合格 9 点,合格率 90%.符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3)道路热拌沥青混合料面层主控项目：道路用沥青的品种、标号符合设计及规范要求，沥青混合料所选用的粗集7 料、细集料、14、矿粉、纤维稳定剂等的质量、沥青混合料品质符合马歇尔试验配合比技术要求及规范要求；弯沉值小于设计规定；压实密度符合设计及规范要求。一般项目：表面平整坚实、接缝紧密、无枯焦;、无明显轮迹、推挤裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣等现象，无污染其它构筑物。面层与路缘石、平石及其它构筑物接顺，无有积水现象；允许偏差范围符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3、电缆沟和排水井1),灰土地基主控项目：地基承载力、配合比、压实系数符合设计及规范要求。一般项目：石灰粒径(mm)5，土料有机质含量(%)5，土颗粒粒径(mm)15，含水量、分层厚度偏差符合设计及规范要求；该分项工程15、所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2）防水砼主控项目：防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；抗压强度和抗渗压力符合设计要求；防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，符合设计要求。一般项目：防水混凝土结构表面坚实、平整，无露筋、蜂窝的缺陷；埋设件位置正确；防水混凝土结构表面的裂缝宽度小于0.2mm，不贯通。防水混凝土结构厚度大于250mm，迎水面钢筋保护层厚度大于50mm，符合规范及设计要求。该分项工程所含1个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3)室外给水管道安装工程主控项目：给水管道的水压试验，给水管道的通水试验。一般项目：给水管与排水16、管水管的间距管道及管件焊接质量、给水水平管道的坡度，管道的支吊架安装，水表的安装符合规范及设计要求。该分项工程所含1个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4)消防水泵接合器及消火栓安装工程主控项目：消火栓系统安装完成后取屋顶层试验消火栓和首层取而出消火栓做试射试验，达到设计要求。一般项目：水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上，箱式消火栓的栓口朝外、中心距地面1.1m，阀门中心距箱侧面为8 140mm，距箱后表面为100mm，箱体安装的垂直允许偏差为3mm。符合设计及规范要求.该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4、智能建筑117、）安防系统各子系统的数据通信接口能在综合管理监控站上观测到子系统的工作状态和报警信息，并和实际状态核实，确保准确性和实时性，对具有控制功能的子系统，应检测从综合管理监控站发送命令时，子系统响应；监控站对综合管理系统的软、硬件功能的检测合格；综合管理系统功能全部检测，符合设计及规范要求。该分项工程所含1个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.建筑智能分部工程评定为合格。九、工程质量事故及其处理情况本单位工程施工过程中未发生质量事故。十、工程质量控制资料审查情况监理对室外总体单位工程竣工资料进行了审查，竣工资料齐全。十一、工程质量的评估结论综合以上质量验收情况，依据现行建筑工程施工质量验收统一标准18、GB503002013的相关规定，评定该单位工程质量为合格。分部（子分部）中分项工程评定一览表序号分部工程子分部工程分项工程验收批质量情况验收意见1 围墙土方开挖1 合格合格土方回填1 合格合格模板安装2 合格合格模板拆除2 合格合格混凝土施工2 合格合格现浇结构外观尺寸偏差2 合格合格填充墙1 合格合格钢筋加工2 合格合格9 钢筋安装2 合格合格一般抹灰1 合格合格护栏、扶手制作与安装1 合格合格饰面砖粘贴1 合格合格2 道路室外道路砂垫层和砂石垫层1 合格合格土方开挖1 合格合格混凝土4 合格合格室外道路砖砌体1 合格合格室外道路路缘石安砌1 合格合格道路热拌沥青混合料面层1 合格合格3 19、电缆沟排水井土方开挖1 合格合格土方回填1 合格合格灰土地基1 合格合格钢筋加工1 合格合格钢筋安装1 合格合格模板安装1 合格合格模板拆除1 合格合格混凝土2 合格合格外观尺寸偏差1 合格合格防水砼1 合格合格室外给水管道安装工程1 合格合格消防水泵接合器及消火栓安装工程1 合格合格4 智能建筑安防系统1 合格合格十二、附表施工现场质量管理检查记录10 开工日期：2013年 12月 19 日工程名称公 交 真 南 路 停 车 场 改 建 项 目施 工 许 可 证(开 工 证)齐 全建设单位上海交通投资（集团）有限公司项目负责人陈亮设计单位上海同济开元建筑设计有限公司项目负责人马雪松监理单位上20、海建科工程咨询有限公司总监理工程师章宏伟施工单位龙元建设集团股份有限公司项目经理赖财富项目技术负责人序 号项目内容1 现 场 质 量 管 理 制 度 质 量 例 会 制 度 工 序 交 接 检 验 制 度 见 证 取 样 检 测 制 度2 质 量 责 任 制 岗 位 责 任 制 技 术 交 底 制3 主 要 专 业 工 种 操 作 上 岗 证 书齐 全4 分 包 方 资 质 与 对 分 包 单 位 的 管理 制 度分 包 单 位 资 质 符 合 要 求5 施 工 图 审 查 情 况经 过 审 图 公 司 审 查 通 过6 地 质 勘 察 资 料齐 全7 施 工 组 织 设 计、施 工 方 案 21、及 审 批施 工 组 织 设 计、施 工 方 案 及 多 级 审 批 手续 齐 全8 施 工 技 术 标 准设 计 图 纸 要 求、现 行 设 计、施 工、验 收规 范 齐 全9 工 程 质 量 检 验 制 度 三 级 验 收 制 度 原 材 料 检 验 制 度10 搅 拌 站 及 计 量 设 置使 用 商 品 砼11 现 场 材 料、设 备 存 放 与 管 理分 类 堆 放 整 齐、挂 牌 标 识、设 备 存 放 与管 理 有 序检 查结 论：施工现场质量管理制度基本齐全总监理工程师:章宏伟年月日单位（子单位）工程观感质量检查记录11 工程名称公 交 真 南 路 停 车 场 改 建 项 目施22、工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目抽查质量情况质量评价好一般差1 建筑与结构室外墙面2 变形缝3 水落管、屋面4 室内墙面5 室内顶棚6 室内地面7 楼梯、踏步、护栏8 门窗1 给排水与采暖管道接口、坡度、支架2 卫生器具、支架、阀门3 检查口、扫除口、地漏4 散热器、支架1 建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2 设备器具、开关、插座3 防雷、接地1 通风与空调风管、支架2 风口、风阀3 风机、空调设备4 阀门、支架5 水泵、冷却塔6 绝热1 电梯运行、平层、开关门2 层门、信号系统3 机房1 智能建筑机房设备安装及布局2 现场设备安装3 观感质量综合评价好检查结论同意验收总监理工程师章宏伟年23、月日单位（子单位）工程质量控制资料核查记录12 工程名称公 交 真 南 路 停 车 场 改 建 项 目施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1 建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5 齐全章宏伟2 工程定位测量、放线记录1 齐全3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告50 齐全4 施工试验报告及见证检测报告10 齐全5 隐蔽工程验收记录49 齐全6 施工记录/7 预拌制构件、预拌混凝土合格证32 齐全8 地基基础、主体结构检验扩抽样检测资料/9 分项、分部工程质量验收记录47 齐全10 工程质量事故及事故调查处理资料2 齐全11 新材料、新工艺施工记录/124、 给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录周志国2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告11 齐全3 管道、设备强度试验、严密性实验记录3 齐全4 隐蔽工程验收记录3 齐全5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4 齐全6 施工记录1 齐全7 分项、分部工程质量验收记录5 齐全1 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告15 齐全3 设备调试记录2 齐全4 接地、绝缘电阻测试记录2 齐全5 隐蔽工程验收记录4 齐全6 施工记录1 齐全7 分项、分部工程质量验收记录9 齐全1 通图纸会审、设计变更、洽商记录/13 2 风与空调材料、设备出厂合格证书及25、进场检（试）验报告/3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/4 隐蔽工程验收记录/5 制冷设备进行调试记录/6 通风、空调系统调试记录/7 施工记录/8 分项、分部工程质量验收记录/1 电梯土建图纸会审、设计变更、洽商记录/2 设备出厂合格证书及进场检（试）验报告/3 隐蔽工程验收记录/4 施工记录/5 接地、绝缘电阻测试记录/6 负荷试验、安全装置检查记录/7 分项、分部工程质量验收记录/1 智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1 齐全周志国2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告5 齐全3 隐蔽工程验收记录4 齐全4 系统功能测定及设备调试记录1 齐全5 系26、统技术、操作和维护手册1 齐全6 系统管理、操作人员培训记录1 齐全7 系统检测报告1 齐全8 分项、分部工程质量验收报告1 齐全结论：齐全、有效、符合要求，同意验收施工单位项目经理赖财富总监理工程师章宏伟年月日（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录14 工程名称公 交 真 南 路 停 车 场 改 建 项 目施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1 建筑与结构屋面淋水试验记录1 齐全符合要求章宏伟2 地下室防水效果检查记录/3 有防水要求的地面蓄水试验记录1 齐全符合要求4 建筑物垂直度、标高27、全高检查记录1 齐全符合要求5 抽气（风）道检查记录/6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/7 建筑物沉降观测记录1 齐全符合要求8 节能、保温测试记录/9 室内环境检测记录/1 给排水与采暖给水管道通水试验收记录1 齐全符合要求周志国2 暖气管道、散热器压力试验记录/3 卫生器具满水试验记录1 齐全符合要求4 消防管道、燃气管道压力试验记录/5 排水干管道通球试验记录1 齐全符合要求1 电气工程照明全负荷试验记录1 齐全符合要求周志国2 大型灯具牢固性试验记录/3 避雷接地电阻测试记录1 齐全符合要求4 线路、插座、开关接地运行记录1 齐全符合要求1 通风与空调通风、空调系统试运行记录/2 风量、温度测试记录/3 洁净室洁净测试记录/4 制冷机组试运行调试记录/1 电梯电梯运行记录/2 电梯安全装置检测报告/1 智能建筑系统试运行记录1 齐全符合要求周志国2 系统电源及接地检测报告1 齐全符合要求结论：同意验收总监理工程师：章宏伟施工单位项目经理：赖财富年月日（建设单位项目负责人）年月日