1、xx安置小区建设工程项目节能评估报告目 录第一部分 项目基本情况1第二部分：安置小区建设工程节能3第一章 项目概况31.1项目基本情况31.2项目建设的背景41.3主要技术经济指标71.4项目实施进度81.5主要工艺流程81.6主要原材料情况8第二章 节能评估的主要依据102.1国家现行的法律、法规102.2规章和有关规划、产业政策及准入条件102.3标准、规范、技术规定和技术导则11第三章 项目设计内容及对比评价133.1工艺技术选择原则及主要内容133.1.1工艺技术选择原则133.1.2设计主要内容143.1.3主要建筑材料选材论证153.2设备选择原则及对比评价163.2.1设备选择原2、则163.2.2主要设备情况163.3小区布置原则及主要内容163.3.1场地布置原则163.3.2场地布置17第四章 项目所在地能源供应情况184.1项目使用能源种类、来源及可行性分析184.1.1 项目使用能源种类的选用原则184.1.2 项目使用能源种类184.2项目所在地能源供应情况分析194.3项目使用的各种能源年消耗总量194.4水的使用和供应情况20第五章 项目用能系统、工序及其用能的平衡分析225.1项目用能体系及用能单元划分225.2项目各种用能量核算225.2.1 电力的核算225.2.2 柴油的核算355.2.3 用水的核算355.3项目主要用能设备情况365.4能量平衡3、表及能流图365.5各单项能源（水）平衡分析39第六章 能耗指标及对标416.1能源消费总量及消费结构416.3主要耗能设备能效指标426.4建筑物能耗指标426.5对标分析42第七章 节能措施及效果分析447.1建筑节能的重要性447.2主要节能措施457.2.1建筑节能措施457.2.2电气节能措施467.2.3天然气管网系统保温措施477.2.4节水措施477.2.5其它节能措施477.3资源综合利用情况487.4节能效果分析49第八章 评估结论51第九章 项目设计中存在的问题及建议53 第一部分 项目基本情况 （一）项目名称：（二）单位名称： （三）单位性质： （四）单位地址： （五）4、法人代表： （六）项目联系人及联系方式（七）建设单位基本情况（八）项目建设内容xx安置小区建设工程项目涉及的建设内容为以下两方面：1、新建安置小区四个，总用地面积347035.61（520.6亩），总建筑面积903012.97平方米。其中地上建筑面积695104.52，包括住宅、商铺及配套用房；地下建筑面积207908.45。2、新建道路两条，总长4361米，道路红线总占地面积约196042（294.1亩）。（九）总能耗表1-2 主要能耗指标汇总表序号名称单位数量安置小区总能耗一能源及水消耗1电力实物量万kWh1528.08折标量tce1878.012天然气实物量m494112折标量tce655、7.173柴油实物量t32.68折标量tce47.624水实物量t923889折标量tce224二能耗指标1能源消费总量等价值tce6277.07当量值tce2806.82项目综合能耗等价值tce6277.07当量值tce2806.83单位产值综合能耗等价值tce/万元0.04当量值tce/万元0.024单位建筑面积综合能耗等价值kgce/m23.11当量值kgce/m26.95道路总能耗5电力实物量万kWh29.87折标量tce36.71项目合计等价值tce2843.51当量值tce6381.62第二部分：安置小区建设工程节能第一章 项目概况1.1项目基本情况（一）项目名称：xx安置小区建设6、工程项目。（二）建设地点：位于xx市A、C、B、C四村。（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为建材类。（四）建设规模及投资本项目主要建设内容为A、B、C、C4个安置小区建设。项目总建设用地面积347035.61（520.6亩），总建筑面积903012.97。其中地上建筑面积695104.52，包括住宅、商铺及配套用房；地下建筑面积207908.45。（1）A安置小区共布置7幢11层的高层住宅及适量的商铺，建设用地面积为：18714.81，地上建筑面积为：35251.44，地下室面积：9046；（2）C安置小区共安置23幢10-18层的高层住宅及适量的商铺，建设用地面积为：79079.07、5平方米，地上建筑面积为：153387.32平方米，地下室建筑面积为：49313.05平方米；（3）B安置小区共安置33幢11-18层的高层住宅及适量商铺，建设用地面积为：91506.04平方米，地上建筑面积为：205542.51平方米，地下室面积为：60829.4平方米；（4）C安置小区共安置48幢9-18层的高层住宅及适量商铺，建设用地面积为：157735.71平方米，地上建筑面积为：300923.25平方米，地下室面积为：88720平方米。1.2项目建设的背景（1）连续多年中央聚焦三农我国是个农业大国，也是个农业弱国，农民在全国人口总数中占有绝大的比例，农民的平均生活水平在全国处于最低阶8、层。而农村的发展问题千头万绪、错综复杂，因此“三农”问题就是目前我国亟需解决的问题。2006年2月，中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见提出“统筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设”的伟大历史任务，社会主义新农村建设迈出历史性的一步。2008年10月12日中共十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，认为加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，对于全面贯彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面，具有重大而深远的意义。2010年1月31日中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一9、步夯实农业农村发展基础的若干意见强调; 把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力。（2）国家十二五规划提出推进农村环境综合整治，引导农村住宅和居民点建设2011年3月16日出台的国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第二篇强农惠农 加快社会主义新农村建设中指出：“按照推进城乡经济社会发展一体化的要求，搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整治。坚持因地制宜，尊重村民意愿，突出地域和农村特色，保护特色文化风貌，科学编制乡镇村庄规划。合理引10、导农村住宅和居民点建设。合理安排县域乡镇建设、农田保护、产业聚集、村落分布、生态涵养等空间布局，统筹农村生产生活基础设施、服务设施和公益事业建设”在社会主义新农村建设中，如何处理好保护耕地与改善农民居住条件的关系，是一个普遍存在的难题。通过“改造空心村、撤并自然村、建设新农村”，有效带动了城乡统筹发展、社会主义新农村建设和农民增收各项目标的实现，效破解了农民建房难题。实践证明，旧村改造是一项一活皆活、惠及长远的重大民生工程，也是广受欢迎的民心工程。通过旧村改造，连片拆除危旧房，在不占用一分耕地的情况下，解决了久拖未决的建房难题，有效遏制了农村违章建房的势头，为从根本上解决农民建房难问题探索了一11、条行之有效的途径；有力地推进了新农村建设。从村庄整治到旧村改造，新农村建设迈出了关键一步，实现了建设路径探索上的重要突破。通过旧村改造，村庄布局和农民建房都进行了统一规划、统一设计，并对水、电、路、通讯、排污、广播电视等基础设施进行配套建设，使村容村貌彻底改观，农村人居环境彻底改善。通过盘活农村存量建设用地，实现了农村土地集约节约利用，为经济社会发展腾出更大的发展空间。（3）xx省统筹城乡发展，推进城乡一体化近年来，省委、省政府高度重视统筹城乡发展工作，采取了一系列政策措施，支持农村和欠发达地区加快发展，城乡协调和区域协调发展水平进一步提高。省委、省政府在全国率先制定并实施xx省统筹城乡发展、12、推进城乡一体化纲要。纲要指出：要加快农村新社区建设。加强农村社区规划，积极推进城中村、城郊村改造，做好撤并小型村、搬迁高山（小岛）村、建设中心村工作，进一步优化村庄布局。大力实施“千村示范、万村整治”工程，加快推进千万农民饮用水、绿色生态家园、乡村康庄工程等建设，规范农居建设，做好农村改路、改水、改厕、改线以及垃圾集中处理、生活污水处理等各项环境治理工作，逐步健全农村社区公共服务，进一步优化农村生产环境、生态环境和人居环境。（4）xx市“东进西拓”，大力推进新农村建设2011年3月7日，xx市人民政府发布xx市2011年度推进社会主义新农村建设政策意见的实施细则，指出要 “整治和改造农村环境，13、统筹城乡一体化发展，提升人居生存质量和改善投资环境，全面推进社会主义新农村建设”。新农村建设是改善人民群众生活环境，提高人民群众生活质量的有效途径，是现代经济发展和城市化推进的必然选择。市级有关部门、各街道办事处必须以大局为重，统一思想，提高认识，抓住机遇，齐心协力把新农村建设作为民心工程、实事工程，抓紧抓实抓好。1.3主要技术经济指标主要能耗指标见1-1，项目主要技术经济指标见表1-2。表1-2 主要能耗指标汇总表序号名称单位数量一能源及水消耗1电力实物量万kWh1528.08折标量tce1878.012天然气实物量m494112折标量tce657.173柴油实物量t32.68折标量tce414、7.624水实物量t923889折标量tce224二能耗指标1能源消费总量等价值tce6277.07当量值tce2806.82项目综合能耗等价值tce6277.07当量值tce2806.83单位产值综合能耗等价值tce/万元0.04当量值tce/万元0.024单位建筑面积综合能耗等价值kgce/m23.11当量值kgce/m26.95531.4项目实施进度2011年6月协调有关各方，完成项目考察、咨询工作；在2011年7月完成项目可行性研究报告编制及报批工作； 2014年5月竣工验收、交付并与被拆迁户进行调产结算。1.5主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基及15、钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图1-1。原材料购置水、电供应挖 土 方打 地 基钢筋混土工程0.00 以上钢筋混土框架工程楼顶防隔水室内装修及场坪图1-1 项目主要工艺流程示意图1.6主要原材料情况本项目开发建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企业，可以就近取材。该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的建设就近取材大大节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收益。项目所需的水源由市政管网直接供给。混凝土：C35C25；钢筋：HPB235、HRB335和HRB400级热轧钢筋；结构钢：Q235B；砌16、体材料：对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。第二章 节能评估的主要依据2.1国家现行的法律、法规（一）中华人民共和国节约能源法；（二）中华人民共和国城市房地产管理法；（三）中华人民共和国清洁生产促进法；（四）中华人民共和国可再生能源法； （五）中华人民共和国电力法；（六）中华人民共和国建筑法；（七）中华人民共和国民用建筑节能条例。2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件（一）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（二）城市房地开发经营管理条例（国务院令第248号）；（三）建设工程质量管理条例（国务院令第27917、号）；（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；（五）节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（六）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改环资200721号）；（七）国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；（八）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发改委2005第65号)；（九）产业结构调整指导目录（国家发改委令 第40号）；（十）中国节能技术政策大纲 （发改委、科技部2006年修订）；（十一）实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）；（十二）民用建筑节能管理规定（建设部令18、第143号）；（十三）关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科200474号 ）。2.3标准、规范、技术规定和技术导则（一）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（二）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；（三）绿色建筑技术导则（建科2005199号）； （四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；（五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2001）；（九）城市天然气网设计规范（CJJ34-2002 J216-2002）；（十）外墙外保温工程技术规程（JGJ14419、-2004）；（十一）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；（十二）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；（十三）民用住宅设计规范GB50096-1999（十四）民用建筑设计通则GB50352-2005（十五）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（十六）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（十七）建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）；（十八）城市道路照明设计标准（GJJ45-91）；（二十一）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；（二十二）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004。第三章 项目设计内容及对比20、评价3.1工艺技术选择原则及主要内容3.1.1工艺技术选择原则 本方案旨在创造生态文化型的居住小区，以营造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层面进行综合性组装与合成，争取人、住宅与自然环境、社会环境之间恰当的融合与共生。安置小区充分考虑车流与人流、居住与环境等因素，地块地下机动车库入口就近位于小区车行主入口附近。在小区中心设人行休闲景观带，形成了步行、小广场相结合的交通组织体系，既方便交通又做到人车分流，同时也结合小区环境和空间设计创造良好的环境质量。小区将主要商业沿道路布置。层数为一二层，通过数个单元的排列组合，形成变化丰富、错落有致的沿街立面。小区住宅均为南北向布置，采光、21、通风良好，楼间距满足日照要求。在竖向设计上，结合场地形状及周边环境、设计将充分利用地形，满足场地排水及道路设计要求，同时，尽量实现场地内的土方平衡，降低工程造价。小区引入现代园林的手法以及精致的现代住宅景观特色，自然景观与人工景观的有机结合，并配以精美的硬质景观及层次丰富的植物造景，强化入口景观及步行景观的主轴，分主题组团设计，同时强调了社区内整体和谐和各自的特点，各组团间景观、水体、公共设施、园林小品互相呼应，为居民提供了一个舒适优美，娱乐性强，安全方便的户外空间。3.1.2设计主要内容本工程为小高层、高层住宅小区，由A安置小区（1#地块）、C安置小区（2-3#地块）、B安置小区（4-5#地22、块）、C安置小区（6-8#地块）组成。安置小区总用地面积903012.97平方米（520.6亩），总建筑面积903012.97平方米。其中地上建筑695104.52平方米，包括住宅、商铺及配套用房；地下建筑面积207908.45平方米；共设置停车位5534个，其中地下车位5054个，地上车位480个。用于满足日益增加的车辆停放需要。（一）结构设计本项目建筑主体结构的设计使用期限为50年。根据GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准，本工程结构安全等级为二级。按照GB50223-2004建筑抗震设防分类标准，本工程为丙类建筑。建筑拟采用框架剪刀墙结构体系，采用预制管桩基础。所有单体建筑23、原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。（二）荷载取值根据GB50009-2001建筑结构荷载规范的规定，楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。房间、厨房2.0kN /m2，走廓、楼梯2.5 kN /m2，上人屋面 0.5 kN /m2。（三）给排水及消防水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管网供给。高层建筑采用分区供水方式，室内给水管材采用PPR管热熔连接，室外给水管道采用塑钢复合管和承插式给水铸铁管。用水由当地自来水公司提供。室外排水系统采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处24、理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网；室内排水系统采用生活污水、生活废水合流制。根据民用建筑防火规范的规定，小区设置消防给水系统。小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。小区消防工作由当地消防大队负责。（五）电源项目电源由市政10kV电路引入，电源线两根一备一用，导线截面积50mm2，通过一分三分接线箱，变电站的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。电力保证由当地供电局供应。3.125、.3主要建筑材料选材论证高层建筑采用框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土砌块，外用保温砂浆。与传统建筑相比，建筑围护结构有较大的改善，传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合，构造较为简单，单纯用砖石、混凝土或木材构成，本项目采用空心砖等新型墙体材料，保温隔热功能较好。建筑物外门采用金属门板，采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料，窗户玻璃采用三玻中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。3.2设备选择原则及对比评价3.2.1设备选择原则（一）技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。（二）各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通，避免环节中出现“瓶颈”现象。（三）尽26、量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。（四）以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。3.2.2主要设备情况高层建筑安装电梯253部，变压器48台，其中630kVA44台，800KVA4台，消防设施80套，生活给水泵32台，加压风机64台，柴油发电机8组；以及安全防护系统、餐饮设备、办公设备等。3.3小区布置原则及主要内容3.3.1场地布置原则根据本市规划管理有关规定，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成当地的示范性生活小区。本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划，使项目规划、布局与当地区城市规划相匹配。因此项目选址应注重27、地势平坦、地质条件稳定，便于建设，同时区位优越，交通便利等原则。居住小区的规划部局，综合考虑路网结构与住宅部局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相对独立的有机整体，并遵循以下原则：（一）项目选址要考虑地形特点，根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要。（二）方便居民生活，有利组织管理。（三）合理组织人流、车流，有利防卫。（四）供电、通迅、路灯等管线地下埋设。3.3.2场地布置安置小区选址于xx市A、C、B、C四村。A安置小区位于A村。东起规划道路、南起高湖路、西沿环城东路、北至28、永乐路C安置小区位于C村。东临环城路、南起环城南路、西沿东兴路、北至苎萝东路。B安置小区位于B村。东起规划道路，南临福田花园北侧，西沿规划道路，北至轻工技校南侧。C安置小区位于C村，四周均为规划道路。项目区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水流进项目区域，入口处道路纵破按千分之四进入。生活污水经全封闭积水井沉淀后，排入城市污水管网进入城市污水处理厂。第四章 项目所在地能源供应情况4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析该建设项目属于原材料类基础性建筑项目，结合当地的能源资源和本项目的特点，选择的能源品种为电力、天然气和柴油，在技术成熟、经济可行的条件下，适当因地制宜的采用新能源29、和可再生能源。4.1.1 项目使用能源种类的选用原则 该建设项目，应根据国家和xx市市的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位，建筑类型和外部条件等具体情况选择能源。（一）遵循市场经济的原则，力求投资少，成本低，效益好，节约能源。（二）优化能源消耗结构，尽可能选择耗油少的生产工艺。（三）优先选择大型先进设备，以赢得最佳综合经济效益和社会效益。（四）适应项目所在地的气候条件和能源供需情况。4.1.2 项目使用能源种类项目使用的能源种类有电力、天然气和柴油。其中电力主要用于满足小区照明、动力、通信系统等；天然气主要由小区内住户使用；柴油主要用于柴油发电机组，以备电网30、电力不足限电情况或其它不可预见特殊情况下，保证公共设施的电力供应。项目所用水源接自市政自来水管网，高层楼内设水泵站，就近由市政给水干管引入。项目使用的能源品种及数量见表4-1。表4-1 项目使用的能源品种及数量能源品种计量单位数量折标量（吨标煤）备注电力万千瓦时1528.081878.01天然气m494112657.17柴油吨32.6847.62合 计2582.84.2项目所在地能源供应情况分析项目所在地，区位优越，交通便捷。本项目所需的能源主要有水、电和燃气。A、C片区属于城中村，其水、电、燃气供应由周边道路接入，可满足项目需求。B片区块内不新建高压变电所，规划在区块东侧新建110kV安平变31、作为主供电源变电所。规划110kV行政变和浣东变可为补充电源变电所。B片区规划在绍大线下埋设DN200中压燃气管，在规划道路1下埋设DN150中压燃气管，区块内部分道路下埋设DN60100中压燃气管，形成系统的中压管网，片区内设置4座燃气调压站。本项目建设用地周边的市政基础设施较为完善，水、电、燃气等可以满足项目的需要。4.3项目使用的各种能源年消耗总量（一）电力项目用电由市政10kV电路引入，由当地供电局负责供应。用电负荷按其性质可分为：一级负荷为消防系统，包括消防控制设备、消防泵、消防电梯、客梯电力、生活水泵、排污泵、防排烟风机、保安控制系统、通讯设备、网络机房、应急及疏散照明、重要设备机32、房内照明、障碍标志灯等。二级负荷：换热站等。三级负荷：上述一级、二级负荷之外的其他负荷、住宅楼等。项目用电主要为输配电系统、空调、照明、加热设备、电梯等耗电。主要用电设备或用电单元的需用系数和年最大负荷利用小时数，依据工业与民用配电设计手册中电耗计算方法。项目主要用电负荷为29336kW,无功补偿后为23468.8kW, 负荷率为80%。根据当地气候特点及建筑物的类别，考虑变压器及输配电损失等因素，通过计算负荷，测算项目年用电1528.08万千瓦时。（二）天然气通过计算项目天然气总负荷为1526.83 kW，其中住宅采暖热负荷为1190.18 kW，商服采暖热负荷为236.89 kW，车库采暖33、热负荷为35.71 kW，物业等公建采暖热负荷为64.06 kW。（三 ）柴油根据所选柴油发电机的容量，考虑电网停电因素及小区所需备用电量情况，按照变压器总容量核算柴油发电机组容量，通过测算年需用柴油32.68吨。4.4水的使用和供应情况水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，小区生活给水管网布置成环状，用水量主要为整个小区居民用水。中高层楼内设水泵站。就近由市政给水干管引入，各个区域入口管径300mm，主管路水表口径150mm，分户供水压力0.4MPa，小区内生活给水管网布置成环状，主干管径100mm。根据行业用水定额标准，住宅最大日生活用水定额为150L/人.d，商业门市最大日生活34、用水定额为1.3L/m2，不可预见水量按总用水量的10%计。消防用水：根据民用建筑防火规范的规定，要求室内、外均设有消防给水系统。小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。项目用水核定按照住宅楼用水、商业服务用水及其它用水和未预见水量进行估算，项目总用水量测算为923889吨，其中住宅楼用水810848吨，商服用水29051吨，其它及未预见水量83990吨 。第五章 项目用能系统、工序及其用能的平衡分析5.1项目用能体系及用能单元划分根据建筑行业生产特点，为便35、于对项目能源消耗的分析和对标，将新建项目耗能系统划分为商业用能系统和民用生活用能系统，包括供配电、通讯照明、电梯、空调及其它用能设施。5.2项目各种用能量核算5.2.1 电力的核算项目每个小区电源由市政10kV电路引入，变压器一次电压为10kV，10kV侧设有负荷开关，变压器二次侧电压为380V，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。变电站的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。在每个单元入口集中设置每户的电能计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模、负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各36、自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。项目总用电量包括变压器损耗、输电线路损耗和各单元用电量，通过测算，项目总用电量为1528.08万千瓦时，其中变压损耗为91.26万千瓦时，主要用电单元用电量为1436.82万千瓦时。（一）变压器损耗本项目设计选择三台S11-630型变压器，其电力损失估算如下。W1=48（P0T+PK2）=48(0.928760+5.890.8424380)=912576kWh91.26104 kWh折标准煤为（当量值）112.16tce。（三）各用电单元用电量各用电单元用电量核算，依据用电设备或单37、元工作装机容量和需用系数，计算有功功率，结合最大负荷利用小时数计算年需电量，需用系数和最大负荷利用小时数的选取依据工业与民用配电设计手册详见列表。(四)项目总用电量项目总用电量由输配电损耗电量和各单元用电量构成，通过核算项目总用电量为1528.08万千瓦时，详见表5-8，5-23,5-40,5-62主要用电单元用电负荷及用电量汇总表。A地块各用电单元用电量核算见表5-15-7：表51 1#楼用电负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar)38、 (kvA)1热水器1.540600.3510.00 21.00 0.00 21.00 36576652电炊设备140400.810.00 32.00 0.00 32.00 800256003冰箱0.640240.70.71.02 16.80 17.14 24.00 800134404电视0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035045电脑0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035046洗衣机0.24080.40.80.75 3.20 2.40 4.00 1203847照明0.0432012.80.20.80.75 2.539、6 1.92 3.20 14603737.68空调1.540600.50.80.75 30.00 22.50 37.50 365109509电梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小计258.80.41123.86 57.68 136.63 118059.611同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 111.47 53.65 123.71 12无功补偿1.35 13补偿后总功率0.950.33 111.47 36.64 117.34 14S11变压器损耗1.17 5.87 15拟选变压器容量146.68 表52 2、3#楼用电40、负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1热水器1.544660.3510.00 23.10 0.00 23.10 3658431.52电炊设备144440.810.00 35.20 0.00 35.20 800281603冰箱0.64426.40.70.71.02 18.48 18.85 26.40 800147844电视0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.45电脑0.41、34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.46洗衣机0.2448.80.40.80.75 3.52 2.64 4.40 120422.47照明0.0435214.080.20.80.75 2.82 2.11 3.52 14604111.368空调1.544660.50.80.75 33.00 24.75 41.25 365120459电梯151150.450.80.75 6.75 5.06 8.44 365024637.510小计266.680.41128.15 57.38 140.41 100300.5611同时系数kr=0.9 kq=0.930.842、0.75 115.33 53.36 127.08 12无功补偿1.48 13补偿后总功率0.950.33 115.33 37.91 121.40 14S11变压器损耗1.21 6.07 15拟选变压器容量151.75 合计200601.12表53 4#楼用电负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1热水器1.52131.50.3510.00 11.03 0.00 11.03 3654024.1252电炊设备121210.843、10.00 16.80 0.00 16.80 800134403冰箱0.62112.60.70.71.02 8.82 9.00 12.60 80070564电视0.3216.30.20.80.75 1.26 0.95 1.58 14601839.65电脑0.3216.30.20.80.75 1.26 0.95 1.58 14601839.66洗衣机0.2214.20.40.80.75 1.68 1.26 2.10 120201.67照明0.041686.720.20.80.75 1.34 1.01 1.68 14601962.248空调1.52131.50.50.80.75 15.75 11.44、81 19.69 3655748.759电梯151150.450.80.75 6.75 5.06 8.44 365024637.510小计135.120.4164.69 30.03 71.32 60749.41511同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 58.22 27.93 64.57 12无功补偿0.71 13补偿后总功率0.950.33 58.22 19.14 61.28 14S11变压器损耗0.61 3.06 15拟选变压器容量76.61 表54 5#楼用电负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容45、量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1热水器1.544660.3510.00 23.10 0.00 23.10 3658431.52电炊设备144440.810.00 35.20 0.00 35.20 800281603冰箱0.64426.40.70.71.02 18.48 18.85 26.40 800147844电视0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.45电脑0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.46洗衣机0.2448.80.446、0.80.75 3.52 2.64 4.40 120422.47照明0.0435214.080.20.80.75 2.82 2.11 3.52 14604111.368空调1.544660.50.80.75 33.00 24.75 41.25 365120459电梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小计281.680.41134.90 62.44 148.65 124938.0611同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 121.41 58.07 134.58 12无功补偿1.48 13补偿后总功率0.950.33 121.47、41 39.90 127.80 14S11变压器损耗1.28 6.39 15拟选变压器容量159.75 表55 6#楼用电负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1热水器1.54364.50.3510.00 22.58 0.00 22.58 3658239.8752电炊设备143430.810.00 34.40 0.00 34.40 800275203冰箱0.64325.80.70.71.02 18.06 18.42 2548、.80 800144484电视0.34312.90.20.80.75 2.58 1.94 3.23 14603766.85电脑0.34312.90.20.80.75 2.58 1.94 3.23 14603766.86洗衣机0.2438.60.40.80.75 3.44 2.58 4.30 120412.87照明0.0434413.760.20.80.75 2.75 2.06 3.44 14604017.928空调1.54364.50.50.80.75 32.25 24.19 40.31 36511771.259电梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 365049、4927510小计275.960.41132.14 61.25 145.64 123218.44511同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 118.92 56.96 131.86 12无功补偿1.45 13补偿后总功率0.950.33 118.92 39.09 125.18 14S11变压器损耗1.25 6.26 15拟选变压器容量156.48 表56 7#楼用电负荷及用电量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1热水50、器1.540600.3510.00 21.00 0.00 21.00 36576652电炊设备140400.810.00 32.00 0.00 32.00 800256003冰箱0.640240.70.71.02 16.80 17.14 24.00 800134404电视0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035045电脑0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035046洗衣机0.24080.40.80.75 3.20 2.40 4.00 1203847照明0.0432012.80.20.80.75 2.56 1.92 3.51、20 14603737.68空调1.540600.50.80.75 30.00 22.50 37.50 365109509电梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小计258.80.41123.86 57.68 136.63 118059.611同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 111.47 53.65 123.71 12无功补偿1.35 13补偿后总功率0.950.33 111.47 36.64 117.34 14S11变压器损耗1.17 5.87 15拟选变压器容量146.68 表57 商业、物管、地下室用电负荷及用电52、量核算表序号用电设备单台工作工作装需用costg计算负荷年最大负荷利用小时（h）估算能源名 称容量台数机容量系数消耗量(kW)(kW)k有功功率无功功率视在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1商业0.053139156.950.50.80.75 78.48 58.86 98.09 1460114573.52地下室0.008904672.3680.50.80.75 36.18 27.14 45.23 146052828.643生活水泵152300.80.71.02 24.00 24.48 34.29 2920700804排水泵1.120220.20.80.75 4.40 3.30 53、5.50 1205285景观照明201200.50.80.75 10.00 7.50 12.50 2920292006物管10011000.80.80.75 80.00 60.00 100.00 120960010小计401.3180.41233.06 181.28 295.26 276810.1411同时系数kr=0.9 kq=0.930.80.75 209.75 168.59 269.11 12无功补偿33.71 13补偿后总功率0.950.33 209.75 68.94 220.79 14S11变压器损耗2.21 11.04 15拟选变压器容量275.99 表58 主要用电单元用电负荷及54、用电量汇总表序号主要用电单元名 称设备容量（kW）负荷计算用电量（kWh）有功功率（kW）无功功率(kVAR)视在功率(kVA)11#楼248.8119.36 54.31 131.13 85209.622、3#楼523.36251.792111.38074275.32686167751.1234#楼130.1262.44 28.34 68.57 44324.41545#楼271.68130.40 59.07 143.15 92088.0656#楼265.96127.64 57.88 140.15 90368.44567#楼248.8119.36 54.31 131.13 85209.67商业、55、地下室、物管401.32 233.06181.28 295.26 276810.14合计2090.041044.044546.565051184.7231841761.38乘以同时系数Kr=0.9 Kq=0.97961.929508.6081093.455无功补偿525.34 补偿后总功率961.929317.44 1012.56 变压器损耗10.13 50.63 57036拟选变压器容量1350.08 用电量总计898797表523 B地块 主要用电单元用电负荷及用电量汇总表序号主要用电单元名 称设备容量（kW）负荷计算用电量（kWh）有功功率（kW）无功功率(kVAR)视在功率(kVA)156、1、2、3、4、27#楼2144.81028.06471.75511131.132749819.125、7、10、18、24、25、28、29#楼2173.441043.168472.5231145.198737424.4836、12、15#楼785.04377.688167.0711412.9903251626.6848、17、20#楼677.76324.972148.66046357.36079234993.4259、11、13、16、22#楼1358.4651.98295.32686715.74847460440.314#楼271.68130.40 59.07 143.15 92088.57、06 19#楼271.68130.40 59.07 143.15 92088.06621#楼451.84216.65 99.11 238.24 156662.2823#楼407.52195.59 88.60 214.72 138132.0926#楼248.8119.36 54.31 131.13 85209.630#楼248.8119.36 54.31 131.13 85209.631、32#楼440.4211.1396.728999232.23345153223.0533#楼214.48102.81 47.18 113.11 74891.917商业、地下室、物管1049.382557.09 58、424.30 700.27 749896.86合计10744.0225208.6492537.99885809.58394061705.49乘以同时系数Kr=0.9 Kq=0.97无功补偿2392.47 补偿后总功率4646.0071533.18 4890.53 变压器损耗48.91 244.53 209132拟选变压器容量6520.71 用电量总计4270837表540 C地块主要用电单元用电负荷及用电量汇总表序号主要用电单元名 称设备容量（kW）负荷计算用电量（kWh）有功功率（kW）无功功率(kVAR)视在功率(kVA)11、4#楼406.08194.57689.595085214.2159、274142905.3622、3#楼431.84207.64892.356971227.26087140237.2835#楼390.36187.32 85.03 205.71 132973.2546#楼407.52195.59 88.60 214.72 138132.0957、13#楼772.16371.152165.69017406.45669252960.7268、9、12#楼647.76311.472138.53546340.8913210355.92 10、11#楼737.84354.598158.55626388.43253242643.0314、15#楼451.84216.648960、9.106971238.24052156662.2816#楼304.56145.93 67.20 160.66 107179.0217#楼203.0497.29 44.80 107.11 71452.6818#楼271.68130.40 59.07 143.15 92088.0619、21#楼509.04244.238110.99683268.2769173858.4320#楼254.52122.12 55.50 134.14 86929.21522#楼523.36251.79 111.38 275.33 167751.12 23#楼261.68125.90 55.69 137.66 838761、5.567商业、地下室、物管1786.354925.58 700.67 1160.87 1287886.4合计8359.6344082.2432122.76334623.12753487890.4乘以同时系数Kr=0.9 Kq=0.97无功补偿1928.74 补偿后总功率3533.17951165.95 3719.14 变压器损耗37.19 185.96 171108拟选变压器容量4958.85 用电量总计3658998表562 D地块 主要用电单元用电负荷及用电量汇总表序号主要用电单元名 称设备容量（kW）负荷计算用电量（kWh）有功功率（kW）无功功率(kVAR)视在功率(kVA)11、462、#楼497.6238.72108.6189262.2695170419.222、3#楼248.8119.3654.309428131.1347585209.635、8、11、14#楼1630.08782.376354.39223858.89816552528.3646、9、12、15#楼1062.88509.616227.28548558.00283364018.96510、13、16#楼750.72361.134159.9372394.965424130967#楼250.24120.38 53.31 131.66 80436.3317、20#楼812.16389.152179.190174263、8.42549285810.7218、19#楼248.8119.3654.309428131.1347585209.621、22、23、24#楼812.16389.152179.19017428.42549285810.7225、29、30、31#楼1715.84822.448377.40411904.90584599135.2826、27#楼468.96223.612107.85103248.2623182633.8228、32#楼846.48405.706186.32408446.44599296128.41 33、36#楼746.4358.08162.92828393.40426255664、28.834、35#楼248.8119.3654.309428131.1347585209.637、39、40#楼609.12291.864134.39263321.31911214358.0438#楼102.1648.77 22.49 53.71 35913.2241、42、43#楼815.04391.188177.19611429.44908276264.1844#楼265.96127.64 57.88 140.15 90368.44545、46、47#楼1355.52649.944297.32091714.72157469986.8448#楼446.12213.89 97.92 235.65、24 154942.677商业、地下室、物管1879.21972.01 735.49 1218.91 1355671.3合计15813.057653.7533782.04978562.55526166993.1乘以同时系数Kr=0.9 Kq=0.976412.2213358.67688432.4351无功补偿3360.22 补偿后总功率6412.2212116.03 6749.71 变压器损耗67.50 337.49 285180拟选变压器容量8999.61 用电量总计64521735.2.2 柴油的核算柴油主要用于柴油发电机，作为消防、保安等用电设备的应急电源，用电负荷主要为消防泵、消防电梯66、防排烟设备、消防控制设备、安防设备、电视监控设备、应急照明等。按变压器容量的12.5%估算柴油发电机组装机容量为3800千瓦，所需柴通过当地石油公司购入，通过汽运方式直接运至所在地。通过测算项目需购入柴油32.68吨。5.2.3 用水的核算项目用水主要包括小区住户用水、商业服务及物业等其它用水及未预见水量，其中住户用水按住户人口和最高用水定额进行估算，商业服务用水按单位面积用水量进行估算，其它及未预见水量按总用水量的10核算。项目用水情况见表563。表563 项目用水情况表序号用水名称用水量标准年用水量（t）折算标煤（吨）备 注1住 宅150L/人d810848197按14810人核算2商 67、服1.3L/md290517按61224 m2核算3其它及未预见水量8399020按用水量的10%计算合 计9238892245.3项目主要用能设备情况项目申请报告对主要用能设备没有详细说明，通过查对相关设计图纸，将主要设备进行了统计，项目主要用能设备见表564。表564 主要耗能设备明细表序号主要设备名称规格型号容量单位数量备注1电梯15kW部2492消防泵115kW台163消防排水泵3kW台644消防稳压泵4kW台165生活给水泵15kW台326加压风机59kW台647柴油发电机组200kW组88变压器630kVA台349变压器800kVA台410热水器1.5kW台592411电炊设备1 68、kW套592412冰箱0.6kW台592413电视0.3kW台592414电脑0.3kW台592415洗衣机0.2kW台592416照明0.04kW台4739217餐饮设备5kW套2218办公设备0.27kW套225.4能量平衡表及能流图项目能量平衡表和能流图见表565、566和能流图51。表565 项目能量平衡表 单位：tce 项 目能源名称购入贮存加工转换输送分配最终使用实物量等价值当量值发电机组其它小计商服住宅公建及其它合计供入能电力1528.085348.281878.011862.931862.931862.93169.751604.4388.751862.93柴油32.6847.669、247.6247.6247.6247.6247.6247.62天然气494112657.17657.17657.17657.17657.17633.67633.67合计6053.142582.82567.722567.722567.72169.752238.1136.372544.22有效能电力1862.931862.931862.931862.93100.78958.6352.881112.29柴油47.6247.6247.6247.6223.7623.76天然气657.17657.17657.17633.67602.46602.46合计2567.722567.722567.722544.270、2100.781561.0976.641738.51回收利用损失能量15.0823.5068.97677.0159.8805.71合计2582.82567.722567.722567.72169.752238.1136.372544.22能量利用率99.42%100%100%99.08%68.44%69.75%56.17%68.33%能量利用率=1738.512544.22= 68.33% 能源利用率=1738.512582.8= 67.31%表566 项目能源消费平衡表序号项目企业报告期购入能源企业能源转换生产工艺过程产出能源1能源品种电力柴油天然气水电力天然气水蒸汽热水化学反应2计量单位万71、千瓦时吨m吨万千瓦时吉焦万吨吨吨3企业期初库存4企业期内购入1528.0832.684941129238895企业期内输出6企业期末库存7期内企业净消费量oj1528.0832.684941129238898折算标准煤系数1.2291.45710.001330.857等价9净消费标准煤量Orj1878.0147.62657.1722410二次能源转换生产：12终端消费总计实物量1515.81 32.68 476443.61 13商服138.12 0.00 0.00 14住宅1305.48 0.00 476443.61 15公建及其它72.21 32.68 0.00 16终端系统合计(吨标准煤)72、1862.9347.62633.6717损 耗 量(吨标准煤)750.6423.8631.21总能耗=1878.018+47.62+657.17=2582.8 吨标准煤 第9行数据之和（不计水的消耗）5.5各单项能源（水）平衡分析 根据项目生产工艺流程和主要用能单元，该项目能量主要分布在建筑供配电、通讯照明、电梯、空调等环节，外购的能源主要是电力、天然气所需电力、天然气全部由市政管网提供。（一）电力平衡项目用电由市政10kV电源提供，主要用于建筑电梯及应急照明、消防绿化、热水制备、住宅用能等环节，通过核算，总用电量为1528.08万千瓦时，输配电损失91.2万千瓦时，输配电损失率为5.97。项73、目用电平衡情况见表567。收入（万千瓦时）消耗（万千瓦时）其中：输配电损失（万千瓦时）损失率（%）外购电 1528.081436.8891.25.97收入合计 1528.08支出合计 1528.0891.25.97表567 项目用电平衡表（二）柴油平衡所用柴油从当地石油公司购入，主要用于项目备用电源柴油发电机组，项目所需柴油32.68吨。柴油平衡情况见表568。供 入（吨）消 耗（吨）比率(%)外购： 32.68自备柴油机发电：32.68100供入合计：32.68支出合计 32.68100表568 项目用油平衡表（三）天然气平衡天然气主要满足新建项目的住户使用，所用天然气全部由市政管网提供，项74、目所需天然气494112m，全部用于住宅居民使用。（四）水平衡项目年总用水量923889吨，由市政供水管网提供，主要用于民用住宅、商业用户、以及消防绿化等其它用水，项目用水平衡情况见表517。100损耗40 92.81162 .251302 .25767.2污水处理站选煤厂损耗9.53表517 项目用水平衡表供 入（吨）消 耗（吨）比率(%)市政供水管网： 923889 民用住宅： 81084880.60商业用户： 2905110.31其 它 ： 839909.09 供入合计： 923889支出合计 923889100100损耗40 92.81162 .251302 .25767.2污水处理站75、选煤厂损耗9.53第六章 能耗指标及对标6.1能源消费总量及消费结构该建设项目的能源消费结构以电力、天然气为主，另外还消耗少量柴油，用水主要取自市政自来水。经过分析估算，项目所需各种能源为：电力1528.08万千瓦时，折当量标准煤1878.01吨，天然气494112m，折当量标准煤657.17吨，柴油32.68吨，折当量标准煤47.62吨；水923889吨，折等价标准煤224吨。项目年总能耗当量值为2806.8吨标准煤，项目能源消耗结构见表61，并附以饼形图。表61 项目能源消耗结构表能源种类实物量等价值当量值折标量（吨标准煤）折标系数比例（）折标量（吨标准煤）折标系数比例（）电力(万千瓦时)76、1528.085348.283.5088.36%1878.011.22972.71%天然气（m）494112657.170.0013310.86%657.170.0013325.44%柴油（吨）32.6847.621.45710.79%47.621.45711.84%合 计6053.071002582.8100项目能源消耗结构等价饼形图电力72.71%天然气25.44%柴油1.84%天然气电力柴油6.3主要耗能设备能效指标 主要耗能设备能效指标估算如下： 电机效率（平均）电机轴功率（kW）电机输入功率（kW）100 （342.28381.00）100 90.10泵类效率（平均）泵输出功率（kW77、) 电机轴功率（kW）100 112.60147.00100 76.606.4建筑物能耗指标单位面积能耗耗能量（千克标准煤）建筑物总面积（m2）2806.81000903012.973.11（千克标煤/平方米）6.5对标分析按照国务院节能减排综合性工作方案的要求，国家要启动重点企业与国际、国内同行业能耗先进水平对标活动，推动企业加大结构调整和技术改造力度，提高节能管理水平。在建筑行业中开展能效水平对标活动，能有效地对能耗情况进行比较，剖析能源消耗和管理中存在的问题和差距，提高项目能源管理水平，促进行业能效整体水平大幅度提高。 （一）指标对比经过核算评估，项目有关能耗指标与有关地区或标准相比如表78、62。 表62 主要能耗指标对照表指标名称单位核算数据 对标指标备 注单位工业产值综合能耗tce/万元 0.095.67主要用企业平均水平单位面积热耗W/m219.8422.6国家标准线损率%2.955.5%国家标准变压器负载率%0.8440%70%国家标准 （二）能源利用率经过核算评估，项目正常投入使用时年消耗能源总量为2582.8吨标准煤，有效利用能源为1738.51吨标准煤（包括水），项目能源利用率为：能源利用率=1738.512582.8= 67.31%（三）能量利用率经过核算评估，项目正常投入使用时有效利用能量为1738.51吨标准煤，终端消费能量为2544.22吨标准煤，项目能量利79、用率为：能量利用率=1738.512544.22= 68.33%第七章 节能措施及效果分析节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是一个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施有：建筑主体围护采用保温隔热设计；结构设计适当考虑压缩建筑结构空间；控制变压器空载损耗电量，合理选择配电系统布局，加强节能管理。7.1建筑节能的重要性（一）可以缓解能源资源的紧张局面，建筑节能是社会经济发展的需要。（二）是减80、轻大气污染的需要，建筑采暖是造成大气污染的主要因素。（三）可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需求。（四）是发展建筑业的需求。我国建筑节能的范围包括：建筑采暖、空调和照明的节能，并与改善建筑舒适性相结合。（五）建筑用能排放大量CO2使地球变暖，正危及生态平衡与人类生存，为了拯救环境，必须重视建筑节能。7.2主要节能措施7.2.1建筑节能措施（一）建筑围护结构的保温隔热建筑节能主要从建筑设计规范、围护结构、遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向81、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高。初步设计将选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保温隔热特性，最大限度减少建筑物能量，将会获得理想的节能效果。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。在结构中应采用空心砖、现浇砼结构，并采用能耗较低的高效保温建筑材料。墙体采用聚苯乙烯塑料、聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。(二)墙体节能墙体是建筑围护结构的主题，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术。复合墙体越来越成为当代节能墙的主流，复合墙的做法有三种82、：（1）内保温，将绝热材料在外墙内施工简易，目前应用较广泛（2）外保温，将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭（3）中间保温，将绝热材料设在外墙中间，可取得良好的保温性，但要填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接。（三）门窗节能尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在窗应采用中空玻璃塑钢窗，降低传热系数。采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能。门窗密封指标不低于国标GB/T71072002建筑外窗气密性能分级及检测方法。在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。（83、四）屋顶节能初步设计时屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面，在屋顶上涂上隔热防水膏，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。7.2.2电气节能措施（一）照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。 （二）用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品，如：用RT20、RT15（NT）系列取代RT0系列熔断器，用AD1、AD系列新信号灯取代原XD2、XD3、XD5等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等。（三）在公用设施灯具控制方式上，采取84、分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。（四）配装电表等能量计量仪表，以便检查耗能情况，及时制定节能措施。（五）在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，一律不采用己公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品序列和规模容量。（六）采用节能型变压器并按经济运行方式运行，提高功率因数，降低配电网络能耗。（七）设定专人对供电线路进行定期检查，保证供电系统的正常运作。7.2.3天然气管网系统保温措施室外供热管网采用直埋敷设。采用钢管、保温层、保护外壳结合成一体的预制保温管道，采用无偿冷安装敷设方式。 建筑物天然气入口处85、设置自力式压力控制阀，供回水温度计、压力表和热量表。7.2.4节水措施（一）采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水。（二）适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。（三）采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用，采用节水型生活用水器具。（四） 强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。（五） 供水充分利用市政管网压力。7.2.5其它节能措施本项目在建设、设计中应力争做到以下几点：（一）注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。（二）采用新型节能环保86、建筑材料，包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，最大限度降低经营成本。（三）尽量减少管线长度，减少水、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。（四）采用节水装置，减少不必要的水损失。（五）提高节能意识，培养节能习惯。7.3资源综合利用情况建设资源节约型的社会如今已成为全国上下的共识，建筑行业是民生性、社会性很强的行业，在节约型社会的建设中具有举足轻重的作用。项目主要是商住综合性建造项目，水资源消耗量大，因此合理的利用水资源，是本项目资源利用方案的重点。项目资源运用分为两部分，建筑材料资源及水资源的节约利用。（一）建筑材料综合利用 建筑材料的合理使用应根据各相关规范及定额确定项目需87、要量，施工过程中严格执行项目的全过程质量控制及管理，避免因施工质量问题出现返工等材料浪费的情况发生，以控制资源的合理利用。（1）因地制宜选择采用新型墙体材料和粉煤灰、矿渣、石粉等工业废料资源作为本项目建设的主导墙材。（2）选择优质的施工单位，并要求其适当提高建筑施工技术准备水平，全面提升施工现声装配和机械化生产能力，大幅度提高建筑过程的劳动生产率。（3）通过有效应用清洁生产技术，推进“绿色施工”，减少施工对环境的负面影响。创建节约型工地，在施工过程中节约使用煤、电、油等资源，降低建筑施工能耗。（二）水资源综合利用 （1）充分利用市政供水压力 通过调查收集和掌握准确的市政水压、水量及供水可靠性的88、资源，为合理设计给水系统，利用市政供水压力提供依据。 供水管网系统所选用管材、阀门除应满足工作压力和工作温度的要求外，还要注重管道与管件、阀门之间连接密封性能良好，材质不影响水质，管道内表面光滑，阻力损失小等因素，以免造成漏水，废水等耗能的后果。 管道管材选择重量轻、机械强度大；金属管材的外表面抗腐蚀性好； 管道宜采用管沟敷设，以利于保证管道安装、维护及修理。 根据用水设备、用水卫生器具和水嘴的供水量低工作压力要求，确定直接利用市政供水层数。 （2）雨水利用 屋面雨水设计为重力流内排水。在建筑物旁设初期雨水弃流池和贮水池，收集屋面雨水，用做浇洒绿地和道路用水；道路雨水尽量流向绿地和渗水砖，雨水89、深入地下涵养水源。项目没有新能源和可再生能源产生，因此没有考虑新能源和可再生能源应用问题。7.4节能效果分析本项目为达到节能、环保的目的，在建筑热工设计、采暖与通风的节能设计方面，严格执行国家的相关方面的标准、规范，通过选用高效节能的设备、材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标准基础上节能50%的目标；从根据上实行了国家相关的节能要求。预计本项目在建筑围护结构上节能25%，在采暖降温、照明上节能25%。 本项目严格遵循节能设计相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率90、低能耗节能型设备，最大程度地降低能耗，实现党中央、国务院、建设部提出来的“十二五”节能目标。第八章 评估结论xx安置小区建设工程项目，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成为当地区当地的示范性生活小区，与当地区城市总体规划相衔接。根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目的生产特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：（一）项目建设顺应了当地区的城市规划发展，项目所处位置属于当地区重点91、发展区域，配合了规划居住区的实施。项目的建设符合国家建筑行业的产业政策，符合节能减排综合性工作方案中节能减排的要求。（二）项目设计符合我国节能技术政策大纲和建筑行业节能设计规范的要求。（三）项目严格执行国家明令推广和淘汰的设备、产品目录。设计采用国内先进的建筑生产工艺、技术和节能技术，技术装备水平先进。（四）项目选用的主要能源品种是电力、天然气、柴油和耗能工质水，能源种类、用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。（五）项目总能耗等价值为6277.07吨标准煤，当量值为2806.8吨标准煤，有相应的节能技术措施和管理措施，可以达到预期的节能效果。（六）经核算评估，项目单位92、能耗指标每平方米能耗3.11千克标准煤/，基本达到地区同行业先进水平。综上所述，该项目能源消耗单元划分合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证，主要能耗指标基本达到地区同行业先进水平。项目实施后不仅满足地区发展的需要，支持了当地的城市建设，而且还对地区节能降耗有着积极的推动作用。建议此项目可以组织实施。第九章 项目设计中存在的问题及建议目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，建筑节能设计已成为今后建筑设计的重要组成部分。为此针对xx安置小区建设工程项目存在的问题提出以下建议。（一）建议项目业主尽快委托有资质单位进行该项目的初步设计工作，并报请上级部门批准后方可实施。（二）进一步加强建筑节能的认识，从设计、施工等方面提出了有效的应对措施，从而使建筑节能设计工作更加完善，更有深度和广度。（三）在项目运行中，应建立一套科学、完整、准确的能源消费统计指标体系。确定能源统计管理部门和能源统计人员，建立健全节能统计工作责任制。