1、蓝润.优悦广场项目监理细则（土建工程） 目录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 工程监理范围、工程内容第四章 工程监理目标第五章 施工中的质量控制一、 质量的事前控制二、 质量的事中控制（一） 、建筑测量放线质量控制（二） 、土方工程的质量控制（三） 、防水混凝土工程的质量控制（四） 、地下室卷材防水的质量控制（五） 、屋面及室内防水工程的质量控制（六） 、钢筋工程的质量控制（七） 、模板工程的质量控制（八） 、混凝土工程的质量控制（九） 、砌砖工程的质量控制（十） 、门窗工程的质量控制（十一） 、抹灰工程的质量控制（十二） 、楼地面工程的质量控制（十三） 、饰面工程的质量控制（十四） 、2、幕墙施工监理方案第六章 竣工验收质量监理第七章 现场安全文明施工检查第八章 施工阶段进度、投资、质量控制程第一章 编制依据1.1 蓝润.优悦广场项目工程工程监理投标文件、委托监理合同及监理规划。1.2 本工程的设计文件及施工图纸1.3 国家颁布的法律、法规、政策和国家建设主管部门以及有关部门颁布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。1.4 所在地有关建设主管部门的管理规定及地方标准。1.5 本工程的工程地质、水文地质勘察报告。1.6 新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。1.7 该工程监理合同和工程建设承包合同。第二章 工程概况一、工程名称：蓝润.优悦广场项目 二、业3、 主：成都君和君置业有限公司三、建设地点：成都市青羊区西岭路5号四、建设规模：建筑总面积约12万平方米五、监理期限：暂定为 年 月 日至 年 月 日，监理期限为项目从挖土开始至整个项目竣工验收备案完成的时间六、质量标准：合格本工程总建筑面积 ，其中建筑面地上 ，地下建筑面积 。1#楼为综合楼地上23层，建筑高度95.10m；3#楼、4#楼为商住楼地上26/31层，建筑高度80.90/95.90m；5#楼为商住楼地上31层，建筑高度95.90m；6#楼为商业楼地上3/4层，建筑高度13.65m/22.35m；地下室为2层。 结构类型：1#-5#楼基础形式采用筏板，结构类型为框架-核心筒/框架/剪4、力墙；6#楼和1.3.6地下室基础形式为独立基础+抗水板，结构类型为框架。1#-5#楼结构抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度三组，防火等级为一级，防雷级别二类；6#楼结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度三组，防火等级为二级，防雷级别三类；1.3.6地下室结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度三组，防火等级为一级，防雷级别无。均采用二次供水，设置人防和喷淋及联动系统。 本工程是集商业、写字楼、酒店为一体的综合性大厦，工程总体设计新颖、外型壮观、富有现代气息。本工程水、电、气、闭路、网络、监控、空调、电梯等设施齐全，同时综合考虑了人防、消防、节能的要求。 第三章 工程监理范围及监理内容一、监理范5、围对蓝润.优悦广场项目建设项目的全部工程建设监理（即建筑、安装工程施工监理、室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的专项工程等）。二、监理内容1.协助业主审查和选择施工分包单位。2.审查承包商的项目经理部组成人员及资格。3.参加施工图会审及设计交底，提出审查意见。4.审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行。5.监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家、上级主管部门及工程所在地发布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。6.核查进场的建筑材料，构配件的数量和质量，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。7.检查施工6、单位的施工技术管理制度和质量保证体系。8.对隐蔽工程和分部分项工程进行确认和验收。9.核定及会签设计变更，工程洽商文件。10.参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。11.检查监督施工安全防护，文明施工现场及卫生情况，并提出改进意见。12.每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。13.每周编制安全周报报业主和安监站。14.组织工程阶段性验收及竣工初检，协助业主组织设计、施工单位及有关部门进行竣工验收。15.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。16.协助建设方处理合同纠纷和索赔事宜，协助解决建设方与承包方之间的争议。17.督促承包方整理合同文件和施工技术档案资料。18.审7、核竣工图纸和其他技术文件资料。19.编制监理工作竣工文件和其他技术文件资料。20.发竣工验收证书和工程缺陷责任终止证书。21.签发最终支付证书。第四章 工程监理目标1、工程质量控制目标：达到国家规定合格标准。2、工程进度控制目标：控制在合同工期范围内。3、工程投资控制目标：对授权范围内的工程投资控制在承包商合同价格和协议条款规定允许调整价款限额以内。4、安全、文明施工目标：无重大安全、无伤亡事故、无质量事故，创文明施工标准化工地。 第五章 施工中的监理工作要点一、事前控制1、熟悉和掌握质量控制的技术依据2、施工图及设计说明文件。3、技术标准及验收规范。4、有特殊要求的分部、分项工程，应要求有关8、部门提供施工程序、质量标准和验收标准。5、审查施工安装单位的资质，检查主要管理人员到位情况。6、进场设备、原材料、构配件、半成品的质量控制。7、用于工程上的设备、原材料、构配件、半成品，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证、材质化验单（必须原件，复印件无效），并经现场监理抽检，复试提供合格证书，方可使用。8、用于工程的重要设备，于订货前应对其技术性能产品质量进行考察认定，必须满足设计要求及有关规范和现行政策、法令的规定。9、审查直接影响工程质量的施工机械、设备的性能质量和数量，能否满足工程施工安装需要。10、审查施工单位编制的施工组织设计或施工方案。对重要分部分项有详细的施工方法及保证工程质量9、的有效措施。11、审查改善生产环境、管理环境的措施。12、协助施工安装单位完善质量保证工作体系。13、主动向当地质监、安监部门联系、汇报工程监理情况，争取其支持和指导。14、审核施工安装单位关于材料，制品试件取样及试验的方法或方案。15、审核施工安装单位制定的工程材料，到货设备、仪器仪表和成品保护措施与方法。16、建立、完善质量报表、质量事故的报告制度。二、事中控制（一）建筑施工测量放线监理控制要点1、场地控制网应包括平地控制网和标高控制网，首先审查施工单位的场地控制网测设方案，是否与建设规划放线相一致，主轴线的测设是否准确，高程转点是否可靠，高程引入点的准确性等进行检查复验，确保控制轴线的准10、确性、可靠性。2、检查施工单位对建筑的定位放线依据的正确性和定位条件的几何尺寸，建筑物矩形控制网、建筑物四周尺寸以及轴线间距，特别是主轴线的控制桩位是否准确和稳定，验线合格后，签证认可。3、基础垫层浇注后，施工单位必须在垫层上准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线。4、建筑的定位放线检查复验，根据轴线控制网检查各条轴线的准确性，轴线控制点的牢固性，检查分部尺寸与总尺寸的一致性（纵向和横向的检查），基础垫层浇注后，对垫层标高的复验，对承台基底尺寸的验收，实地测量四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移位。5、基础验线的允许偏差：长度L30，允许偏差5mm；长度30L60，允许偏差11、10mm；长度60L90，允许偏差15mm。6、承包单位在基础工程完成，并校测建筑轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到0.00首层平面上，通知规划部门验线合格后，随后将首层轴线逐层向上投测，以用做各层放线和结构竖向控制的依据。7、监督专业沉降观测队伍对本工程沉降观测的检查记录，结构每施工一层时，应及时再次复核实体高程是否与设计相一致，现场原则上每月应对沉降进行分析，有意动情况及时与各方协调处理，本工程设有后浇带，沉降观测尤其重要，必须确保结构稳定、可靠，来保证地下室的防水工程质量。（二）土方工程的监理控制要点1、审核施工单位的土方开挖工程施工方案。2、柱基、基坑、基槽基底的土质，12、必须符合设计要求，并严禁扰动。3、填方的基底处理，必须符合设计要求和施工规范的要求。4、填方的土料，必须符合设计要求和施工规范的要求。5、填方的回填，必须按规定分层夯压密实。取样测定其压实度合格率应不小于90%。现场土方质量监理汇总如下：主要项目质量标准允许误差检验及认可检验频率检验方法认可程序标高按设计要求柱基、基坑、基槽+0；-50柱基按总数抽查10%，不应少于5个；每个不少于2点；基坑每20mm2取1点，每坑不少于2点；基槽、管沟、路面基层每20m取1点，但不少于5点；挖方、填方、地面基层每30m250m2取1点，但不少于5点；场地平整每100m2400m2取1点，但不少于10点； 水准13、仪测量检查施工单位提供的质保书和试验报告，并结合现场检查挖方、填方、场地平整人工50机械100地（路）面基层+0；-50长度宽度如图纸所示排水沟 -0；+100每20m取1点，每边不少于1点用经纬仪、拉线和尺量检查其他 -0坡度边坡坡度根据地质、高度及土体质量确定，不能超过规范的规定不允许每20m取1点，每边不少于1点观察和坡度尺检查表面平整度用2米直尺检查，用塞尺测应300周边钢筋加固的检查验收。9、钢筋不得任意代换，若有代换，必须经设计部门同意，办理变更手续。现场钢筋质量监理汇总如下：主要项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序钢筋的品种、质量钢筋的品种、质量必须符合设计要求和有关标14、准的规定检查出厂质量证明书和试验报告检查施工单位提供的质保书和试验报告，并结合现场检查钢筋的外表钢筋的表面应保持清洁、带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用观察检查钢筋加工钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和施工规范的规定观察和尺量检查焊条、焊剂焊条、焊剂的牌号、性能以及接头中使用的钢板或钢筋必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告焊接接头、焊接制品钢筋焊接接头、焊接制品的力学性能试验结果必须符合钢筋焊接及验收的专门规定检查焊接试件的试验报告钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扣数的20%，且不应集中按梁、柱和独立基础的件数15、各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050m抽查一处（每处35m），但均不应少于3件观察和手板检查承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可钢筋弯钩、接头搭接长度均不小于规定值的95%观察和尺量检查、手板检查箍筋弯钩、接头数量符合设计要求、弯钩角度和平直长度符合施工规范的规定钢筋网和骨架焊接骨架无漏焊、开焊。钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点数的4%，且不应集中，板伸入支座范围内的焊点无漏焊、开焊点焊焊点无裂纹、多孔性缺陷及明显烧伤，焊点压入深度符合钢筋焊接及验收的规定对焊接头接头处弯折不大于40；钢筋轴线位移不大于0.1d0且不大于2mm。无横向裂纹电弧焊接头绑条沿接16、头中心线的纵向位移不大于0.5d0，接头处弯折不大于40；钢筋轴线位移不大于0.1d0且不大于3mm。焊缝厚度不小于0.05d0，宽度不小于0.1d0，长度不小于0.5d0，接头处无裂纹，咬边深度不大于0.5mm按梁、柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050m抽查一处（每处35m），但均不应少于3件观察和尺量检查、手板检查承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可电渣压力焊接头接头处弯折不大于40；钢筋轴线位移不大于0.1d0且不大于2mm，无裂纹及明显烧伤埋弧压力焊接头钢筋无明显烧伤，咬边深度不大于0.5mm，无焊穿、凹陷（九）模板工程监理控17、制要点1、 检查模板工程施工程序：审核模板支撑方案 模板选择 涂隔离剂 支模 搭设支撑 预留洞、预埋件安装 处理板缝和支撑加固 拆模。2、认真检查柱模卡箍间距是否恰当，是否会胀模，支撑是否可靠。3、为防止柱身偏移或扭曲，在支模前在底部弹出中线，将柱子找正，支撑应保证安全可靠。4、检查墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当，阴角及阳角处横箍应交圈，不得松扣。 5、对墙与柱在封模前，必须彻底清除底部的杂物，缝隙必须堵实。6、检查梁、板底模是否按要求起拱。7、检查梁的侧模支撑是否牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。8、检查预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸，防止其移位。 9、在混凝土的浇注过程中，应随时对18、模板进行观察，发现胀模、移位等情况时，立即停止施工，待采取措施处理后再继续施工。10、在拆模过程中若发现混凝土有影响结构安全的质量问题时，应暂停拆除，经过处理后，方可继续拆除。11、对于侧模的拆除，施工单位可根据混凝土强度增长情况来决定。而对于底模，则需要监理工程师同意后，才可能拆除。 12、拆模的程序应是先支的后拆，后支的先拆，先拆除侧模部分，后拆除底模部分。模板的拆除，事前应制定拆模方案，报监理审批后方可拆除。13、模板工程质量监理汇总：现场模板质量监理汇总如下：主要项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序模板系统模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支撑部位有足够的19、支承面积，如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施对照模板设计现场观察或尺量检查审查施工组织设计，现场检查接缝宽度不大于2.5mm梁、柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050m抽查一处（每处35），但均不应少于3件观察和用塞尺检查承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可表面清理及隔离措施墙板、基础每件（处）粘浆和漏涂隔离剂累积面积不大于2000cm2观察和尺量检查梁、柱每件（处）粘浆和漏涂隔离剂累积面积不大于800cm2（十）混凝土工程监理控制要点1、 检查混凝土工程施工程序：商品混凝土生产厂家选择 原材料的检查验收、复验 对配合比报告的检查20、 混凝土的运输（水平、垂直运输） 浇注 振捣成型 养护。2、审查施工组织设计有关混凝土工程所采取的措施是否合理。3、对商品混凝土，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站。4、混凝土从搅拌机中卸出到浇注完毕的延续时间，不得超过规范的规定。 5、检查混凝土的浇注、振捣、接槎是否按照混凝土施工的操作规程施工。6、检查施工缝的留置是否正确，对施工缝的处理是否恰当。7、检查施工单位对混凝土的养护，应派专人进行。 8、对混凝土试块的抽查制作，留取等进行检查。9、高低强度混凝土浇筑部位，按照先高后低的原则，交接面用钢丝网隔开。10、审查施工单位对该项目后浇带的施工方案，确保地下室防水工程质量因不均匀沉21、降而破坏。 11、现场混凝土质量监理汇总如下：现场混凝土质量监理汇总如下：主要项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序原材料混凝土使用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告监督施工单位取样，检查材料质保书和试验报告，并结合现场检查混凝土生产混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝的处理必须符合施工规范的规定观察检查和检查施工记录强度混凝土强度必须符合混凝土强度检验评定（GBJ10787）规定检查标准养护28天试块强度报告裂缝对设计不允许有裂纹的结构，严禁出现裂缝观察检查蜂窝梁、柱上的一处不大于1000cm2，累计不大于2000cm2，22、基础、墙、板上的一处不大于2000cm2，累计不大于4000cm2，按梁柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050米抽查一处，但不少于3处，墙和板抽查10%，但均不应少于3处，墙每4米高为一个检查层用尺检查孔洞梁、柱上的一处不大于40cm2，累计不大于80cm2，基础、墙、板上的一处不大于100cm2，累计不大于200cm2凿击孔洞周围松动石子；用尺检查承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可主筋漏筋梁、柱上的露筋长度一处不大于10cm，累计不大于20cm，基础、墙、板上的一处不大于20cm，累计不大于40cm尺量钢筋外露长度缝隙夹渣层梁、柱上23、的缝隙夹渣层长度和深度均不大于5cm；累计不大于2000cm2，基础、墙、板缝隙、夹渣层长度不大于20cm，深度不大于5cm凿去夹渣层，尺量缝隙长度和深度（十一）砌砖工程监理控制要点1、认真研究图纸，搞清不同层次、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求；搞清对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件的准确位置。2、审核施工单位的具体施工方案。3、复核施工单位测设的墙体水平尺寸和标高。4、检查、测定拌出砂浆的质量，砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求。5、对原材料的检查验收，对砂浆配合比的现场抽样检查。6、检查基底的清理情况，砂浆、杂物要清除干净。7、砖在砌筑前一天就应浇水湿润，严禁干砖上墙。8、检查承包24、单位的施工方案时，应着重检查对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。 9、检查人工砌筑形式是否符合规定要求，内外墙砖应相互咬槎，不永许出现竖向通缝，若留直槎时，必须按规定放置拉结钢筋。10、检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度是否符合设计要求。11、现场砖砌工程质量监理汇总如下： 现场砖砌质量监理汇总如下：主要项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序砖的品种、标号砖的品种、标号必须符合设计要求观察检查、检查出厂质量证明书和试验报告监督施工单位取样，检查材料质保书和试验报告，并结合现场检查砂浆砂浆品种符合设计要求，强度必须符合施工规范的规定观察检查和检查施工记录砌体灰缝混凝土强度必须符合混凝25、土强度检验评定（GBJ10787）规定每步架抽查不少于3处检查标准养护28天试块强度报告留槎外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定观察检查接槎接槎处灰浆密实，缝、砖平直按梁柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、圈用尺检查观察或用尺检查拉结筋数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距不超过3皮砖承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可构造柱留置位置正确，大马牙槎先退塑刚后进；残留砂浆清理干净观察检查（十二）门窗工程监理控制要点1、根据设计要求，本工程采用塑钢窗，施工现场须对原材料进行检查验收，对塑钢窗的施工设计方案26、进行审核。2、门窗采用的异型材、密封条等应符合现行国家标准门窗框用硬聚乙烯型材的有关规定。3、门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢及金属忖板必须进行防腐处理。4、固定片厚度应大于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，其材质应符合Q235冷扎钢板，其表面应进行处理。 5、组合窗及连窗门的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出1015mm。6、玻璃的品种、质量和规格应符合国家现行产品的标准的规定，并应有产品质量合格证书。中空玻璃应有检测报告。7、门窗与洞口密封用的嵌缝膏应具有弹性和粘性。8、安装的门窗不得有型材断裂等损坏现象，框和扇的垂直度、平整度、翘曲度以及装配27、间隙应符合国家现行有关标准的规定。9、门窗表面不应有影响外观的质量缺陷。10、密封条装配后应均匀、牢固；接口处应粘接严密、无脱槽现象。11、窗框安装时应在窗框上下边标出中心线，后与整过楼层的窗框中线相对应安装。12、固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150200mm，固定片之间的间距应小于等于600mm，不得将固定片直接安装在中竖框、中横框的档头上。13、应测出各窗口中线，并应逐一作出标记，本工程可从高层一次垂吊，并做好相应的安装标记。14、门窗与墙体固定时，混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定、或使用预埋件固定。砖墙洞口应采用水泥钉或塑料膨胀螺钉固定,严禁使用射钉固定，并不得固定在砖缝28、上。15、已安装好的门窗现场须作好成品保护工作，高层施工时作好安全保护措施，加强现场的巡视检查。16、窗安装质量要求和检验方法：现场窗质量监理汇总如下：主要项目质量要求检验方法门窗表面洁净、平整、光滑、大面无划伤、型材无断裂观察五金件齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的使用功能观察、量尺玻璃密封条密封条玻璃及玻璃槽口的接触应平整、不得卷边、脱槽观察密封质量门窗关闭时窗与框间无明显空隙、密封条应处于压缩状态观察玻璃安装好的玻璃应平整、安装牢固、不应有松动现象，表面洁净，不直接接触型材观察压条压条必须与玻璃贴紧，与型材接触处无明显缝隙，缝隙1mm观察拼樘料与窗框连接紧密、无松动，螺钉间距29、600mm，内衬增强型钢两端应与洞口固定牢固，用嵌缝膏密封观察平开门窗扇关闭严密、开关灵活、搭接量均匀、密封条不脱槽观察推拉门窗扇关闭严密、开关灵活、搭接量均匀、开关力100N观察、弹簧称旋转窗关闭严密、开关灵活、间隙基本均匀观察框与墙体连接门窗框应横平竖直、高低一致、固定片的位置安装正确观察排水孔畅通、位置安装正确观察（十三）抹灰工程监理控制要点1、抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求，砂浆的配合比符合设计要求。2、抹灰工程的基层结构工程必须经检查验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工。3、 对抹灰层表面的平整度、垂直度进行检查，对不平处进行处理满足规范后进行下道工序 的施工。4、检查门窗框30、的位置是否正确，校正门窗框平面，使之与抹灰层面一致并与墙连接牢固。 5、抹灰工程应待上下水、煤气管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手眼及支模孔等，用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。6、抹灰工程应分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。7、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和开裂。8、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰。 9、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。10、一般抹灰工程质量监理汇总：一般抹灰工程质量监理汇总如下：主要项目质量要求检验频率检验方法认可程序一般抹灰抹31、灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和开裂等缺陷室外：以4米左右高为一检查层，每20米抽查一处，不少于3处室内：按有代表性的以4米左右高为一检查层，每20米抽查一处，不少于3处用小锤轻击和观察检查手摸尺量检查承包单位自检合格后，报验后，监理方检查验收，合格后签字认可抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，灰线清晰顺直，阴、阳角方正 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。分格缝的宽度、深度均匀、平整光滑，棱角整齐、横平竖直通顺滴水线、槽尺寸符合规定、整齐一致材料大于35mm时必须分层抹，防止开裂、空鼓（十四）楼地面工程监理控制要点1、32、 混凝土面层施工工艺流程：清理基层 弹面层水平线 洒水湿润 刷素水泥浆 铺设混凝土 振捣 三遍压实抹光 养护。2、对垫层、找平层的质量要求：其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等，必须符合设计和施工规范的规定。对材料的出厂合格证和试验记录进行检查。3、监督施工单位严格处理好底层，使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺。4、严格养护制度，水泥地面压光后，一般在12小时后进行洒水养护，养护时间不少于7天。 5、面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。6、楼地面工程质量监理汇总：楼地面工程质量监理汇总如下：主要项目质量要求检验方法认可程序楼地面工程对垫层、找平层的材33、质、强度（配合比）必须符合设计和施工规范的规定。对材料的出厂合格证和试验记录进行检查，水泥标号不得低于425号，安定性好，严禁使用过期水泥。控制配合比，现场观察检查承包单位自检合格报验后，监理方检查验收， 合格后签字认可内外墙地面层材质、规格、颜色必须符合设计要求现场观察检查面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。用小锤轻击、现场观察检查表面平整度、分格缝大小和平直度符合规范要求用靠尺，塞尺检查，拉线检查表面必须符合坡度设计要求，不得反坡，积水用坡度尺，塞尺检查（十五）饰面工程监理控制要点1、饰面工程的施工工艺流程：基层处理 基层抹灰 弹线 粘贴 擦缝。2、饰面砖工程施工前应先将钢、木门窗固定好，并34、将框与墙面缝隙嵌塞严密。3、检查产品的出厂合格证，经检验合格后才可用于工程。4、大面积饰面工程施工前，应按设计的要求，做出样板，经有关方面检查鉴定合格后，再组织交底、施工。 5、饰面砖的工程质量应符合设计和施工规范的要求。6、饰面砖工程质量监理汇总：饰面砖工程质量监理汇总如下：主要项目质量要求检验方法认可程序饰面砖1、 饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求2、 砖安装必须牢固、严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷3、 饰面砖表面平整、洁净、色泽协调一致4、 饰面砖接缝填嵌密实、平直、宽度一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确5、 整砖套割边缘整齐，缝隙不超过5MM；墙裙、贴脸等上口平35、顺，凸出墙面的厚度一致6、 滴水线顺直，流水坡向正确现场观察检查用小锤轻击检查用靠尺，塞尺检查承包单位自检合格后报验，监理方检查验收，合格后签字认可（十六）幕墙工程监理控制要点 幕墙工程监理是一项时间长、工序多、关系广的复杂工作，在工程监理开始之前，监理工程师应拟定工程监理计划，以便随时检查对照，以防疏漏。1、幕墙施工前的设计、施工合同谈判阶段，主要应针对如下几点：（1）幕墙设计、施工（包括制作）是否符合本工程相应的资质等级并向成都市建设主管部门备案。（2）材料、附件的生产厂家、牌号、型号、规格和主要性能能否满足规范和业主要求；（3）主要构造大样与做法；（4）施工工艺和技术要求；（5）工程验收36、标准；（6）性能试验方法和性能验收条件；2、施工幕墙前准备阶段（1）幕墙设计图纸应通过图审机构审查和结构设计单位审核。并进行图纸会审。（2）核对全部幕墙施工图；（3）对已建结构进行复制，按实际尺寸要求调整设计；（4）检查施工现场准备，为幕墙安装准备条件；（5）检查已到现场的材料、零部件质量是否符合有关标准，有无出厂合格证；（6）检查预埋件是否齐全、位置是否正确，必要时采取补救措施，后置植筋及膨胀螺应作抗扳抽检；（7）编制监理计划，准备各种检验表格和测量工具。3、幕墙施工监理依据（1）玻璃幕墙设计图纸、资料和设计变更；（2）现行国家施工验收规范、设计规范、规定；（3）业主与承包商签订的合同及附件37、；（4）国家建筑安装工程质量评定标准和省、市建筑安装施工质量技术资料统一用表；4、编制幕墙施工监理目标根据本工程质量、速度的要求，督促、协助承包商严格履行施工承包合同，确保工程按质、按量、按期交付使用。以质量控制为核心，按计划控制工程投资进度，向业主提供合格的工程。5、幕墙施工监理原则及手段原则：上道工序不合格，不得进入下道工序；手段：巡视检查，抽检控制；6、幕墙施工监理重点构件制作，预埋件埋设，横梁立柱安装，嵌缝密封。7、监理工作范围基本职责（1）审查设计资料，会同各方确认设计变更，组织各方技术洽商； （2）监督承包方按设计要求的资料、工法进行施工，并确保施工质量达到设计要求；（3）检查监督38、施工现场的文明施工及安全措施；（4）组织并进行验收；8、监理工作范围具体流程（1）会审和确认设计资料a、会审图纸。检查图纸是否齐全；设计是否满足业主的要求；施工安装的可行性；安全、合理、技术先进，是否经结构设计单位审核；b、向分包单位作技术交底。对重点部位的设计意图、技术要求、难点与关键部位的质量保证措施对施工分包单位说明；c、设计修改。业主、施工单位有异议时，与设计方（建筑设计院、承包商）进行协商，对设计资料进行修改；d、确认设计资料，会签；（2）幕墙检验a、审查、确认试验内容、试验方法，评判标准。审阅承包商提出的试验计划、试验内容、标准、提出要求；确定测试地点，承担单位；决定试验日期与进度39、；b、确认试件设计图。试件是否包含活动部分、分包所有典型节点；试件的做法与设计资料一致；c、试验设备、场地检查。试验箱是否满足试验要求，密封性；加气压设备、淋水设备是否符合要求；气压、气量测量仪表；位移计布置；安全措施；d、试验过程监督。试验准备；气渗试验、水渗试验、气压试验、位移试验全过程监督；初步确认试验结果，决定是否有必要补充试验；e、试验报告审查，接受、存档。对试验单位提交的试验报告进行审查；试验结论通知承包商；试验报告存档；（3）施工组织设计a、确认加工制作计划。审查承包商的构件加工制作计划书；对质量与进度方面的问题提出修改意见；确认加工进度与质量要求；b、确认施工安装单位提出的施工40、组织设计。总体编制说明审查；重点审查内容（材料、构件运输、堆放、安装基准线测设、安装计划、安全措施）；有问题与施工单位协商、修改；（4）进场材料、构件检查a、核对合同中材料、构件清单。检查进场构件材料是否符合清单中的数量、规格、产地、厂家；b、对材料、构件进行检查。开箱检查产品厂家、型号、规格、数量；玻璃、铝材的质量是否符合标准；胶的厂家、牌号、使用期；c、检查材料的堆放、贮存、保管。铝材的堆放、保护膜是否完好；玻璃的贮存；（5）施工前检查a、对主体结构施工质量检查。整体垂直度；砼表面平整度；主要构件平面和标高位置；b、预埋件检查。预埋件数量、位置是否与设计图一致；预埋件位置偏差；漏放预埋件的41、补救措施；预埋件的镀锌层和防锈处理；c、施工条件检查。二次装修前所有工序是否完成，有无污染可能，采取防止污染措施；外脚手拆除；吊篮准备是否完成；室内楼面清除干净；（6）测量放线a、放线计划。水平标高测量方法、按面标高点设置；平面幕墙基准线布置；b、检查、复核水平位置基准线和各层标高点。检查基准线是否完备，是否有遗漏；各层标高是否齐全；（7）加工制作a、加工车间检查。铝料加工场地检查，铝料来料及加工后的堆放、截料机械和量具是否精度足够；玻璃构件加工车间是否封闭，清洁，气温变化影响较小，室内气温在26。以下有足够堆放、养护场地；b、铝料加工。检查截料尺寸精度、槽、豁口、榫头的加工精度；毛刺处理；堆42、放、保护、打捆、运输；c、玻璃构件加工。胶的配比；打胶机工作性能；双面贴粘后是否整齐；结构胶打胶符合要求；水平摆放养护；（8）施工安装a、立柱安装。立柱先连结零件，连结件再连接预埋件；立柱安装精度检查；b、横梁安装。安装精度、构件间缝隙不能过大；立柱安装精度检查；c、玻璃构件安装。镀膜面位置是否正确；拼缝横平竖直；密封胶光填密度、整齐、美观、无污染；d、自检记录抽查。定期检查自检记录； e、隐蔽工程检查。预埋件、连接件安装、防锈涂层；幕墙与建筑物之间的包封；温度缝、防裂缝处理；幕墙与建筑之间空隙充填；防火材料封填；防雷系统；（9）验收a、外观检查。横平竖直；色采均匀；表面平整、映象清晰；无污染43、无破损；开启灵活，关闭严密；b、抽样检查。立柱，竖缝；横梁，平缝；分格框；c、性能检查。浇水检查；噪声；d、确认验收报告，交工。9、幕墙施工主要部位质量检验标准（1）材料现场检验1）铝合金型材a、幕墙工程使用的铝合金型材，应进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验；b、用于横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材壁厚实测值不得小于3mm；c、壁厚的检验，应采用分辨率为0.05mm的游标卡尺或分辨率为0.1mm的金属测厚仪的杆件同一截面的不同部位测量，测点不应少于5个，并取最小值；2）钢材a、幕墙工程使用的钢材，应进行膜厚和表面质量的检验；b、钢材表面应进行防腐处理。当采用热浸镀锌处理时44、，其膜厚应大于45mm；当采用静电喷涂时，其膜厚应不大于40mm；c、膜厚的检验，应采用分辨率为0.5m的膜厚检测仪检测。每个杆件在不同部位的测点不应小于5个。同一测点应测量5次，取平均值，修约至整数；d、钢材的表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠；e、钢材表面质量的检验，应在自然散射光条件下，不使用放大镜，观察检查。3）玻璃a、幕墙工程使用的玻璃，应进行厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况的检验；b、玻璃厚度的允许偏差，应符合规范要求。（4）结构胶及密封材料a、结构胶必须是内聚性破坏；b、结构胶切开的截面应颜色均匀，注胶应饱满、密实；c、结构胶的注胶宽度、厚度应符合设计要求，且宽45、度不得小于7mm，厚度不得小于6mm；d、密封胶表面应光滑，不得有裂缝现象，接口处厚度和颜色应一致；e、注胶应饱满、平整、密实、无缝隙；f、密封胶粘结形式、宽度应符合设计要求，厚度不应小于3.5mm；g、密封胶的检验，应采用观察检查、切割检查的方法，并应采用分辨率为0.05mm的游标卡尺测量密封胶的宽度和厚度。（5）五金件及其他配件a、幕墙中与铝合金型材接触的五金件应采用不锈钢材或铝制品，否则应加设绝缘垫片；b、除不锈钢外，其他钢材应进行表面热浸镀锌或其他防腐处理；c、五金件外观的检验，应采用观察检查的方法；d、转接件、连接件外观应平整，不得有裂纹、毛刺、凹坑、变形等缺陷；e、当采用碳素钢时，46、表面应作热浸镀锌处理；f、转接件、连接件的开孔长度不应小于开孔宽度加40mm，孔边距离不应小于开孔宽度的1.5倍。转接件、连接件的壁厚不得有负偏差；g、观察检查转接件、连接件的外观质量；h、用分度值为1mm的钢直尺测量构造尺寸，用分辨率为0.05mm的游标卡尺测量壁厚；i、紧固件宜采用不锈钢六角螺栓，不锈钢六角螺栓应带有弹簧垫圈。当未采用弹簧垫圈时，应有防松胶措施。主要受力杆件不应采用自攻螺钉；j、铆钉可采用不锈钢铆钉或抽芯铝铆钉，作为结构受力的铆钉应进行受力验算，构件之间的受力连接不得采用抽芯铝铆钉；k、滑撑、限位器应采用奥氏体不锈钢，表面光洁，不应有斑点、砂眼及明显划痕。金属层应色泽均匀，47、不应有气泡、露底、泛黄、龟裂等缺陷，强度、刚度应符合设计要求；（l）滑撑、限位器的紧固铆接处不得松劲，转动和滑动的连接处应灵活，无卡阻现象；m、用磁铁检查滑撑、限位器的材质；n、采用观察检查和手动试验的方法，检验滑撑、限位器的外观质量和活动性能；（2）防火检验a、玻璃幕墙工程防火构造应按防火分区总数抽查5%，并不得小于3处；b、玻璃幕墙工程的防火构造除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准；c、幕墙与楼板、墙、柱之间应按设计要求设置横向、竖向连续的防火隔断；d、对高层建筑无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧实体裙墙；e、同一块48、玻璃不宜跨两个分火区域；f、检验幕墙防火构造，应在幕墙与楼板、墙、柱、楼梯间隔断处，采用观察的方法进行检查；g、防火节点构造必须符合设计要求；h、防火材料的品种、耐火等级应符合设计和标准的规定；i、防火材料应安装牢固，无遗漏，并应严密无缝隙；j、镀锌钢衬板不得与铝合金型材直接接触，衬板就位后，应进行密封处理；k、防火层与幕墙和主体结构间的缝隙必须用防火密封胶严密封闭；l、防火材料的品种、材质、耐火等级和铺设厚度，必须符合设计的规定；m、搁置防火材料的镀锌钢板厚度不宜小于1.2mm；n、防火材料铺设应饱满、均匀、无遗漏，厚度不宜小于70mm；o、防火材料不得与幕墙玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处49、宜采用装饰材料覆盖；p、检验防火材料的铺设，应在幕墙与楼板和主体结构之间用观察和触摸的方法进行，并采用分度值为1mm的钢直尺和分辨率为0.05的游标卡尺测量；（3）防雷检验a、有均压环的楼层数少于3层时，应全数检查；多于3层时，抽查不得少于3层，对女儿墙盖顶的必须检查，每层至少应查3处；b、无均压环的楼层抽查不得少于2层，每层至少应查3处；c、幕墙防雷除应执行本标准的规定外，尚应遵守连胜现行标准建筑防雷设计规范、民用建筑电气设计规范的规定；d、幕墙所有金属框架应互相连接，形成导电通路；e、连接材料的材质、截面尺寸、连接长度必须符合设计要求；f、连接接触面应紧密可靠，不松动；g、检验玻璃幕墙金属50、框架的连接应采用下列方法：用接地电阻仪或兆欧表测量检查；观察、手动试验，并用分度值为1mm的钢卷尺、分辨率为0.05mm的游标卡尺测量；h、连接材质、截面尺寸和连接方式必须符合设计要求；i、幕墙金属框架与防雷装置的连接应紧密可靠，应采用焊接或机械连接，形成导电通路。连接点水平间距不应大于防雷引下线的间距，垂直间距不应大于均压环的间距；j、幕墙压顶罩板宜与女儿墙部位幕墙构架连接，女儿墙部位幕墙构架与防雷装置的连接节点宜明露，其连接应符合设计的规定；k、检验玻璃幕墙与主体结构防雷装置的连接，应在幕墙框架与防雷装置连接部位，采用接地电阻仪或兆欧表测量和观察检查；（4）节点连接检验a、每幅幕墙应按各类51、节点总数的5%抽样检验，且每类节点不应少于3个；锚栓应按5%抽样检验，且每种锚栓不得少于5根；b、对已完成的幕墙金属框架，应提供隐蔽工程检查验收记录。当隐蔽工程检查记录不完整时，应对该幕墙工程的节点拆开进行检验；（5）预埋件与幕墙连接的检验指标，应符合下列规定：a、连接件、绝缘片、紧固件的规格、数量应符合设计要求；b、连接件应安装牢固。螺栓应有防松脱措施；c、连接件的可调节构造应用螺栓牢固连接，并有防滑动措施。角码调节范围应符合使用要求；d、连接件与预埋件之间的位置偏差使用钢板或型钢焊接调整时，构造形式与焊缝应符合设计要求；（6）检验预埋件与幕墙连接，应在预埋件与幕墙连接节点处观察，手动检查，52、并应采用分度值为1mm的钢直尺和焊缝量规测量；（7）使用锚栓进行锚固连接时，锚栓的类型、规格、数量、布置位置和锚固深度必须符合设计和有关标准的规定；锚栓的埋设应牢固、可靠，不得露套管；（8）锚栓连接的检验，应采用下列方法：用精度不大于全量程的2%的锚栓拉拔仪、分辨率为0.01mm的位移计和记录仪检验锚栓的锚固性能；观察检查锚栓埋设的外观质量，用分辨率为0.05mm的深度尺测量锚固深度；（9）女儿墙压顶坡度正确，罩板安装牢固，不松动、不渗漏、无空隙。女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，罩板与女儿墙之间的缝隙应使用密封胶密封；密封胶注胶应严密平顺，粘结牢固，不渗漏，不污染相邻表面；（10）检验幕53、墙顶部的连接时，应在幕墙顶部和女儿墙压顶部位手动和观察检查，必要时也可进行淋水试验；（11）幕墙底部连接的检验指标，应符合下列规定：镀锌钢材的连接件不得同铝合金立柱直接接触；立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间应有伸缩空隙。空隙宽度不应小于15mm，并用弹性密封材料嵌填，不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填；密封胶应平顺严密、粘结牢固；（12）幕墙底部连接的检验，应在幕墙底部采用分度值为1mm的钢直尺测量和观察检查；（13）立柱连接的检验指标，应符合下列规定：芯管材质、规格应符合设计要求；芯管插入上下立柱的长度均不得小于200mm；上下两立柱间的空隙不应小于10mm；立柱的上端应与主体结构固定连54、接，下端应为可上下活动的连接；（14）立柱连接的检验，应在立柱连接处观察检查，并应采用分辨率为0.05mm的游标卡尺和分度值为1mm的钢直尺测量；（15）梁、柱连接节点的检验指标，应符合下列规定：连接件、螺栓的规格、品种、数量应符合设计要求。螺栓应有防松脱的措施。同一连接处的连接螺栓不应少于两个，且不应采用自攻螺钉；梁、柱连接应牢固不松动，两端连接处应设弹性橡胶垫片，或以密封胶密封；与铝合金接触的螺钉及金属配件应采用不锈钢或铝制品；（16）梁、柱连接节点的检验，应在梁、柱节点处观察和手动检查，并应采用分度值为1mm的钢直尺和分辨率为0.02mm的塞尺测量；（17）变形缝节点连接的检验指标，应符55、合下列规定：变形缝构造、施工处理应符合设计要求；罩面平整、宽窄一致，无凹瘪和变形；变形缝罩面与两侧幕墙结合处不得渗漏；（19）变形缝节点连接的检验，应在变形缝处观察检查，并应采用淋水试验检查其渗漏情况；（20）排水孔、槽应畅通不堵塞，接缝严密，设置应符合设计要求；（21）幕墙内排水构造的检验，应在设置内排水的部位观察检查；（22）全玻幕墙玻璃与吊夹具连接的检验指标，应符合下列规定：吊夹具和衬垫材料的规格、色泽和外观应符合设计和标准要求；吊夹具应安装牢固，位置准确；夹具不得与玻璃直接接触；夹具衬垫材料与玻璃应平整结合、紧密牢固；全玻幕墙玻璃与吊夹具连接的检验，应在玻璃的吊夹具处观察检查，并应对夹56、具进行力学性能检验；（23）拉杆（索）结构接点的检验指标，应符合下列规定：所有杆（索）受力状态应符合设计要求；焊接节点焊缝应饱满、平整光滑；节点应牢固，不得松动。紧固件应有防松脱措施。（24）拉杆（索）结构的检验，应在幕墙索杆部位观察检查，也可采用应力测定仪对索杆的应力进行测试；（25）点支承装置的检验指标，应符合下列规定：点支承装置和衬垫材料的规格、色泽和外观应符合设计和标准要求；点支承装置不得与玻璃直接接触，衬垫材料的面积不应小于点支承装置与下班的结合面；点支承装置应安装牢固，配合严密；（26）点支承装置的检验，应在点支承装置处观察检查。（十七）钢结构工程监理控制要点钢结构工程监理旁站范围57、：原材料及成品进场；钢结构焊接工程；紧固件连接工程；钢构件组装工程；钢构件预拼装工程；单层钢结构安装工程；钢网架结构安装工程；钢结构涂装工程。1、原材料及成品进场监理：、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。、要严格检验质量合格证明文件、中文标志及检验报告及复试报告。、检验钢型的规格尺寸及允许偏差是否符合产品标准要求。、外观检查钢材是否锈蚀、麻点和划痕等缺陷。、钢材的厚度及允许偏差是否符合产品标准要求。2、钢结构焊接工程监理：、焊接材料的品种、规格、性能等是否符合现行国家产品标准和设计要求，检查焊接材料的质量合格证明58、文件、中文标志及检验报告等，焊接材料应进行抽样复试。焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴等焊接材料与母材是否匹配。、焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等使用前，应按其说明书及焊接工艺要求进行烘焙和存放。、应检查质量证明书和烘焙记录。、焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。、检查焊工合格证及其认可范围、有效期。、设计要求全焊透的一、二级焊缝，应采用超声波探伤，进行内部缺陷的检验。、焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、R、K 型节点相关焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合国家现行标准焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法JBJ/T3034.1，螺59、栓球接点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法JBJ/T3034.2，建筑钢结构焊接技术规程JGJ81的规定。3、紧固件连接工程监理：钢结构连接用高强度六角头螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、钢网架用高强度螺栓、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓（机械型和化学试剂型）、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。高强度大六角头螺栓连接副和扭剪高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的检验报告。高强度螺栓连接副螺栓、螺母、垫圈外观表面应涂油保护，不应出现生锈和沾染脏物，螺纹不应损伤。、普通螺栓作为永久性连接螺栓60、时，当设计有要求或对其质量有疑义时，应进行螺栓实物最小拉力载荷复验。、监理应检查产品的质量合格证明文件、中文标志，检查螺栓实物及实物复验报告。、连接薄钢板采用的自攻钉、拉铆钉，射钉等其规格、尺寸应与被连接的钢板相匹配，其间距、边距应符合设计要求，监理要详细检查。、钢结构制作和安装单位应按钢结构施工质量验收规范GB50205-2001 中的规定，分别进行高强度螺栓连接磨擦面的抗滑移系数试验和复验。现场处理的构件摩面应单独进行磨擦面抗滑移系数试验，其结果应符合设计要求。、监理要检查磨擦面抗滑移系数试验报告和复验报告。4、钢构件组装工程监理：、焊接H 型钢的翼缘板拼接缝和腹板拼接缝的间距，不应小于261、00MM，翼缘板拼接长度不应小于2 倍板宽，腹板拼接宽度不应小于300MM ，长度不应小于600MM。、吊车梁和吊车桁架不应下挠。、桁架结构杆件轴线交点错位的允许偏差不得大于3.0MM。5、钢构件预拼装工程监理：、进行预拼的构件，其质量应符合设计要求，检查质量证明文件及试验报告。、高强度螺栓和普通螺栓连接的多层板叠，应采用试孔器进行检查，应符合下列规定。当采用比孔公称直径小1.0MM 的试孔器检查时,每组孔的通过率不应小于85%。当采用比螺栓公称直径大0.3MM 的试孔器检查时,通过率应为100%。6、单层钢结构安装工程：、钢结构安装检验批应在进场验收和焊接连接，紧固件连接、制作等分项工程验收62、合格的基础进行验收。、安装的测量校正、高强度螺栓安装、负温度下施工及焊接工艺等，应在安装前进行工艺试验或评定，并应在此基础上制定相应的施工工艺或方案。、安装偏差的检测，应在结构形成空间刚度单元并连接固定后进行。、安装时必须控制屋面、楼面、平台等的施工荷载，施工荷载和冰雪荷载等严禁超过梁、桁架、楼面板、屋面板、平台铺板等的承载能力。、在形成空间刚度单元后，应及时对柱底板和基础顶面的空隙进行细石混凝土、灌浆料等二次浇灌。、建筑物的定位放线、基础轴线和标高、地脚螺栓的规格及其紧固应符合设计要求。、基础顶面直接作为柱的支承面和基础顶面预埋钢板或支座作为柱的支承面时，其支承面、地脚螺栓（锚栓）位置的允许63、偏差，应符合规范规定。、地脚螺栓（锚栓）尺寸的偏差应符合规范规定。、设计要求顶紧的接点，接触面不应少于70%贴紧，且边缘最大间距不应大于0.8MM。、钢屋（托）架、桁架、梁及受压杆件的垂直度和侧向弯曲矢高的允许偏差应符合设计及规范规定。、钢柱等主要构件的中心线及标高基准点等标记应齐全。、当钢桁架（或梁）安装在混凝土柱上时，其支座中心对定位放线的偏差不应大于10MM。、钢柱安装的允许偏差应符合规范规定。、钢平台、钢梯、栏杆安装应符合现行国家标准固定式钢直梯GB4053.1,固定式钢斜梯GB4053.2，固定式防护栏杆GB4053.3，固定式钢平台GB4053.4 等规范的规定。、钢结构表面应干净64、，结构主要表面不应有疤痕、泥沙等污染。7、钢网架结构安装工程监理：、钢网架结构安装工程可按弯形缝、施工段或空间刚度单元划分检验批。、钢网架结构安装应遵照钢结构工程施工质量验收规范GB502052001 中的10.1.4、10.1.5、10.1.6 条的规定执行。、钢网架结构支座定位轴线的位置、支座锚固的规格应符合设计要求。、支承面顶板的位置、标高、水平度以及支座锚栓位置的允许偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 中的规定。、支承垫块的种类、规格、摆放位置和朝向必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，橡胶垫块与刚性垫块之间或不同类型刚性垫块之间不得互换使用。、钢网架结构65、总拼完成后及屋面工程完成后，应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应设计值的1.15 倍。检测数量：跨度24M 及以下钢网架结构测量下弦中央一点，跨度24M 以上钢网架结构测量下弦中央一点及各向下弦跨度的四等分点。8、钢结构涂装工程监理： 钢结构防腐、防火涂料，稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。、钢结构普通涂料涂装工程应在钢结构构件组装、预拼装或钢结构安装工程检验批的施工质量验收合格后进行。钢结构防火涂料涂装工程应在钢结构安装工程检验批和钢结构普通涂料涂装检验批的施工质量验收合格后进行。、涂装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求，当产品说66、明书无要求时，环境温度宜在538之间，相对湿度不应大于85%，涂装时构件表面不应有结露，涂装后4H内应保护免受雨淋。、涂装前钢材表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，处理后的钢材表面不应有焊渣、焊疤、灰尘、油污、水和毛刺等。、涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求，当设计无要求时，涂层干漆总厚度：室外应为100M，室内应为125M，其允许偏差为100M。按构件数量抽查10%，且同类构件不应少于3件。 用干漆膜测厚仪检查，每个构检测5 处，每处的数值为3个相距50MM测点涂层干漆膜厚度的平均值。、薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求，厚涂型防火涂料的涂层厚度，80%及67、以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄厚度不应低于设计要求的85%。 、薄涂型防火涂料涂层表裂纹宽度不应大于0.5MM. 、防火涂料涂装基层不应有没污、灰尘和泥沙等污垢。、防火涂料不应有误涂、漏涂、涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳状已剔除。三、工序交接检查1、坚持上道工序不经检查验收，不得进行下道工序施工的原则：上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，合格后通知现场监理工程师会同检验。检验合格后签署认可，方能进行下道工序。其工作流程见图： 工序交接检验程序图返修工序施工完毕不合格不合格签署质检合同进行下道工序通知驻现场监理工程师施工单位自检专职检、初检68、合格？合同现场检查试验室检验2、现场巡视检查，对关键工序和重要部位实行旁站监理，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正。3、隐蔽工程验收: 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。4、工程变更和处理施工单位提出工程变更的处理流程见图 工程变更处理流程图施工单位书面提出工程变更书现场监理工程师或副总监理工程师审核（各专业监理工程师参与）与业主联系接受？现场监理工程师或副总监理工程师就变更费别与乙方协商总监理工程师就工程变更批复与业主联系5、设计变更或技术核定的处理由于业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程见图设计变更或技术核定的69、处理流程图设计单位提出修改后设计图纸副总监理工程师组织审核与业主联系修改与业主联系编制调整预算总监理工程师审核投资控制施工单位现场监理工程师6、工程质量事故处理质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理实施效果的检查。第六章 竣工验收质量监理一、 工程交工应达到的标准1、工程项目按照工程合同规定和设计图纸的要求，已全部施工完毕。2、交工验收以施工图的设计要求和施工及验收规范的质量要求为准，验收规范与设计图纸不一致时，以设计图纸与说明书的要求为准。3、水、暖、气、卫、煤气、通风、管道、电梯等安装工程竣工验收后，应按规定进行技术检验（试压、试水、试70、电、试气、试运转等。）4、交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮、采暖通风和电梯设备运转正常。 5、建筑物四周2米以内场地整洁。二、 工程预验收控制1、建筑工程预验收项目与主要内容1.1 建筑物位置检查定位控制桩、水准点、测量放线记录和工程实际位置。1.2 地基与基础工程轴线、标高、尺寸、地基处理、材料及混凝土、砂浆质量证明或实验报告，打桩或灌注桩施工记录，地基基础工程隐蔽工程验收记录等。1.3 主体工程材料质量证明，试块、试件实验报告，半成品、成品合格证，构件或结构位置、标高、尺寸、形状、偏差、施工操作质量（施工缝、灌浆、构件接头质量等），外观质量，以及有关隐蔽工程验收等施工记录。1.4 地面与71、楼面工程基层、垫层、构造层（保温层、防水、防潮层、找平层、结合层）的材质、强度、密实度，面层的品种、材质、强度、密实度、外观质量（平整、光滑程度、色彩、图案）等，地面与楼面各层有无松动、空鼓、脱皮、裂缝、起砂等缺陷，面层坡度方向与大小。 1.5 门窗工程门及其附件的质量，防火、防腐、防锈处理，形状与尺寸、嵌合与胶结情况，门窗表面平整、色泽、外观（裁口、起线、割角、拼缝、光滑）。门窗安装位置、型号、开启方向、牢固程度、开关情况，以及保温、密封、披水质量，门窗附件齐全。1.6 装饰工程各种装饰材料品种、规格、构造、色泽、图案等做法，抹灰层之间的结合情况，表面平整无缺棱掉角，无裂缝，各种饰面层无脱皮72、翘曲、折裂，表面平整、洁净，玻璃安装平整、牢固，无松动等。表2-2-49工程验收现场验收竣工资料验收办理验收证书（1）根据工程交工应达到的标准和一般建筑工程预验收项目与主要内容的要求，审查施工单位提交的验收申请报告。（2）监理工程师会同施工单位到现场实地检查，发现的质量问题应及时以书面通知施工单位，限期返修。（3）总监理师组织业主、设计、施工（总、分包）等单位进行正式验收。竣工资料一般应包括以下几部分（1）开工、竣工报告。（2）设计图纸与说明，图纸会审纪要，设计修改通知书，技术变更核定单等。（3）质量保证资料详见表2-2-50。国家标准GBJ30088中规定：质量保证资料应基本齐全。（4）各73、种施工记录，诸如定位放线和施工过程中的测量记录、沉陷观测及变形观测记录，隐蔽工程验收记录，中间交工验收记录及其他施工记录。（5）质量检验评定资料。（6）竣工图：根据“编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定（详见表2-2-51），审查竣工图是否完整清楚，是否可以长期保存，是否符合工程实际”。（7）其他：包括质量事故分析与处理资料；遗留未完工程资料等。监理工程师审查全部竣工资料后，应对其完整、准确、真实程度签署明确的意见。通过对工程项目实物和资料的检查验收，如果已达到工程合同中的有关要求时，可办理验收证书，其格式参见表2-2-52。一般均应召开工程验收会议办理，其主要程序为：（1）施工单位介绍工程施74、工和履行合同情况。（2）监理工程师介绍监理的工作情况，提出竣工验收的意见。（3）业主根据施工合同和监理合同，以及实地检查验收的结果，提出验收意见和要求。（4）讨论协商验收具体事宜，以及遗留问题的处理方案。（5）总监理师宣布验收结果，政府质监站宣布工程项目质量等级。（6）验收证书签字盖章。表2-2-50质量保证资料核查表序号类 别资 料 名 称份数核查情况12344567891011建筑工程钢材出厂合格证、试验报告焊接度（检）验报告，焊条（剂）合格证水泥出厂合格证或试验报告砖出厂合格证或试验报告防水材料合格证、试验报告构件合格证混凝土试块试验报告砂浆试块试验报告土壤试验、打（试）桩记录地基验槽记75、录结构吊架、结构验收记录1213141516建筑采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证管道、设备强度，焊口检查和严密性试验记录系统清洗记录排水管灌水、通水试验记录锅炉烘、煮炉、设备试运转记录171819建筑电气安装工程主要电气、设备材料合格证电气设备试验、调整记录绝缘、接地电阻测度记录202122通风与空调工程材料、设备出厂合格证空调调试报告制冷管道试验记录232425电梯安装工程绝缘、接地电阻测试记录空、满、超载运行记录调整、试验报告检查结果企业技术部门或监督部门 （公章）负 责 人年 月 日表2-2-51编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定序号类别竣工图要求1按图施工由施工单位（包括总包和76、分包施工单位）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。2仅有一般性设计变更施工中有一般性设计变更，但能将施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即为竣工图。3设计重大改变凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其它重大改变、不宜再在原施工图上修改补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其它原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图，施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志77、，附以有关记录和说明，作为竣工图。4隐蔽工程各项基本建设工程，特别是基础、地下建筑物、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位都要绘竣工图。表2-2-52竣工验收证书工 程 名 称工 程 地 点工 程 范 围建 设 面 积工 程 造 价开 工 日 期年 月 日竣 工 日 期年 月 日日历工作天数实际工作天数验 收 意 见建 设 单 位 验 收 人建筑单位（公章）年 月 日监理单位（公章）年 月 日施工单位工程负责人公司负责人（公章）年 月 日第六章 现场安全文明施工检查1、安全管理检验： 敦促施工单位建立健全安全生产责任制度，明确安全目标的管理，做到分部（分项）工程78、安全技术交底，经常性不间断性地进行安全检查，特种作业人员必须持证上岗，作好安全教育，设置好现场安全生产标志。2、现场文明施工： 现场材料应分品种、规格挂牌堆码整齐，施工场地道路及排水应通畅，现场应进行封闭施工，工地四周进行围护，现场住宿办公及生活设施应有专人管理，符合卫生要求。3、脚手架： 施审查脚手架施工方案，检查脚手架搭设前有无技术交底，立杆基础的垫木、扫地杆、杆件与剪力撑是否按要求搭设，外侧是否设置密目式安全网，施工层应设1.2米高的围护栏杆和挡脚板，钢管弯曲、锈蚀严重的应不得使用。4、基坑支护安全检查： 审查基础施工方案，土方开挖程序，基坑开挖后的临边围护，坑壁支护，坑边荷载，排水措施79、等进行检查。5、模板工程安全检查： 审查模板施工方案，检查模板是否具有足够的支撑力和稳定性，底部有无垫块，模板应在混凝土强度达到规定时间内拆除。6、“三宝”、“四口”防护检查： 检查其产品合格证，“三宝”、“四口”边的防护措施，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业必须挂好安全带、设置好安全网。7、施工用电的检查： 现场机械应有可靠接地与接零系统，配电箱应由专人负责，具有防雨、有门、锁具完好，一机一闸，线路明确整齐。现场照明与施工用电线路应分开，架设线路与埋地敷设应符合要求。8、塔吊和施工电梯检查： 检查安装施工方案，安装应经成都市安检办检查合格后方可使用，且司机和信号工应经培训合格后持证上80、岗操作，其操作程序应符合相关标准规定。9、其他未尽事宜按照中华人民共和国安全生产法和建设工程安全生产管理条理实施。 第七章 施工阶段进度、投资、质量控制程序1、施工阶段进度控制程序2、施工阶段质量控制程序否否开工准备（施工单位）提交开工申请单（施工单位）审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）分部分项工程工序施工（施工单位）工序完成后自检（施工单位）自检合格？填报质量验收通知单（施工单位）检查工序质量现场检查 试验检查（监理单位）检查合格？签署质量验收单（监理单位）本分项分部工程各工序是否全部完成？本分项分部工程完成填写中间交工证书（施工单位）审查分项分部工程质量现场检查 质量文件检查81、（监理单位）审查合格？签署中间交工证书予以确认（监理单位）本单位工程的各分项分部是否均完成附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验报告分包商资质检查整改（施工单位位）位）进行处理转入下一分项分部工程施工分项分部工程等级评定（监理单位、政府质量监理单位）整改（施工单位）计量（施、监）否否是否通过验收？工程移交（建设单位、施工单位）是进行竣工予验施工单位位）竣工验收文件资料准备施工单位申请工程竣工验收施工单位审查竣工验收申请监理单位现场初验是否合格验收文件资料是否符合要求？单位工程初验报告监理单位单位工程质量等级评定表监理、质检单位组织单位工程验收建设监理单位竣工验收建设单、监理单位）单位工程质量等级评定表（政府质量监督站）是否否进行处理补充再准备