1、 湖州市开发区（39#地块）I标段安置房工程安装监理细则（水电安装）内容提要 工程概论 （1） 安装监理工作范围与依据 （1） 安装施工阶段质量控制原则 （2） 安装工程各分项控制要点与目标 （3） 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 湖州开发区39#地块I标项目监理部一、工程概论：本工程为湖州开发区西南分区（39#地块）I标段安置房工程。总建筑面积为72416，其中，地上建筑面积为52364，地下建筑面积为15052，由5幢小高层、14幢多层和一个大型地下车库组成。地下车库上有3幢小高层、10幢多层。结构类型为框架结构。 本工程安装部分有：建筑电气、给排水、消防管道及报警系统、电梯、2、智能建筑等。（一）安装工程的主要内容及特点：1、建筑给排水工程：包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水管网系统等；2、建筑电气工程：包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；3、智能建筑工程：主要包括通信系统、有线电视系统、公共广播系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；4、电梯安装工程：a井道、土建结构应符合电梯土建布置图要求；b导轨、层门系统、轿厢、动力、照明、控制、信号、接地等安装调试及投运；二、安装监理工作范围及编制本细则的依据：1、监理工作范围：根据监理合同与监理规划，安装监理范围包括建筑电气、给排水. 智能建筑工程全过程施工监理。 2、编制本细则的依据3、：（1）施工图设计：包括图纸、纪要、设计、和经设计业主确认的修改联系单等；（2）国家现行的有关施工质量验收规范、标准及规定等；（3）有关地方法规及规定；（4）施工承包合同及监理合同；（5）监理 细则；（6）安装工程施工组织设计；（7）杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定（新100条）及浙江省建筑设备安装工程提高质量的若干意见（安装300条）；（8）杭州市建筑企业文明施工、安全生产有关规定；三、工程质量控制原则、方法、流程：1、原则：（1）以施工及验收规范、施工图纸及合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；（2）以质量予检为重点；（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素4、，进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位；（4）持对不合格的材料、设备不准在工程上使用，使之及时撤出施工现场；（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。2、方法：（1）坚持质量控制以事前控制（预防）为主；（2）按监理规划和细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。3、流程：阅读图纸检查安装单位资质及工种组织网络检查施工机具检查原材料、设备、机件及半成品复核结构尺寸及安装各管道检查质量检验表格和测量工具签署验收意见。四给排水及采暖工程5、控制要点及目标值：（一）监理预控措施：1、图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意结构图中有关管道梁、板、墙（砼）预留孔或预埋套管、有关管道设备做支、吊架用预埋件及消火栓。预留孔与安装尺寸与要求是否相符； 2、审核管道安装工程分包单位的资质、专业许可证、岗位证书等（如管道电焊工必须持证上岗）。3、认真审核“管道安装施工方案”重点：健全的质量管理的体系（落实到人）、技术管理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及安全、消防、文明施工措施等。管道施工用机械设备的检查。4、管道安装工程用材料、器件与设备的认定。（1）材料验收应做好“五验”即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。（2）6、做好原材料、器件、半成品样品抽验。.（3）凡新技术、新材料、新产品、新工艺A首先做好有关规程、标准、施工工艺质量要求的资料收集工作， UPVC管标准及粘接连接工艺质量要求。U-PVC加筋排水管材质标准及橡胶圈承插接口工艺要求。 B严格按有关规程、标准验收。（4）不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离现场。（5）材料验收按以下程序执行：施工单位自检合格 通知监理、甲方并提交质报单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格YN退货 同意使用材料验收程序A及时提醒、督促施工单位、并亲自深入现场对结构尺寸及安装各管道交叉尺寸的复核。B管道的安装检查记录表格及检验工具准备。（7、二）现场的安装质量控制要点及目标值：1、预留孔、预埋件检查。（1）明确责任，预留和预埋，安装与土建单位明确各自的范围与责任以免错误和遗漏；（2）督促安装单位对土建预留进行复核，在砼浇捣过程中有专人看护，以防移位和损坏；（3）对照管道与结施图、建施图，把预留孔，预埋件进行摘录，做好事前控制；（4）隐检时对位置、尺寸进行复核，确认无误后与予签署隐蔽记录，同意下道工序施工。2、支吊架质量检查。注意对支、吊架材料 规格，相邻支架间距及防腐油漆检查，钢管（钢塑复合管）水平安装支架间距不得大于下列表规定：公称直径DN（mm）1520253240507080100125150最大间距保温管1.5222.538、3444.556不保温管2.533.544.55666.578给水管层高小于或等于5m每层一个距地面1.51.8m，层高大于5m 每层二个均安装排水主管，不得大于3m（层高小于或等于4m可接一个）塑料排水横管固定件间距按下表要求验收：管径（mm）5075110间距（m）0.50.751.13、管道安装质量检查：管道质量检查一般按以下程序进行：管道材质是否符合设计管道规格管道位置、标高正确否管道连接方式如何坡度是否符合要求有无遗漏按设计规范要求核查施工质量。（1）室内给水管施工质量重点核查内容的质量要求： a镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接；b给水横管应有0.0020.005的坡度，坡向泄水口；9、c管子的螺纹应规整（断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%）；（2）室内排水管道重点核查内容的质量要求a排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用450 三通或450 四通和900斜三通或900 斜四通。立管与排出管端部的连接应采用两个450 弯头；b污水管道的坡度：管径为50时 0.0350.025；管径为75时 0.0250.015；管径为110时 0.0200.012；管径为150时 0.0100.007；c在生活污水立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置；d连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口；4、管道的试压、灌水、通水及10、清洗检查（1）给水管道当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。（2）隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，灌水试验逐层进行，灌水高度不低于实验层地面高度，雨水管灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水漏斗，满15分钟后，再灌满持续5分钟，液面不下降且接口管道不渗不漏为合格。（3）排水系统竣工后应作通水试验，然后再作通球试验，确保系统排水畅通、给水系统在试压合格的基础上进行冲洗，至进，出水口的透明度趋向一致时为止。（4）管道的试压、灌水、通水及清洗检查按以下程序进行： 施工单位试验自 检 N返 工合 格通知监理人员双方一起检查 N合 格签署实验记录管道试压、灌水、通水及清11、洗检查程序5、卫生器具质量的控制：（1）卫生器具须在管道试压，灌水合格后进行安装，且应与土建密切配合，以控制器具的位置、标高，做好各个接口部分的防水工作。（2）连接卫生器具的给排水管道接口不漏水，能满足使用功能的要求。（3）器具的托架应平稳牢固，与设备紧贴且油漆良好，用木螺丝固定的木砖应经沥青防腐处理，并应凹进净墙面10毫米。（4）暗装配管连接镶接完成后，给水配件的装饰法兰罩应与墙面的配合良好。（5）小便槽冲洗管、冲洗孔应斜向下安装，同墙面成450角。卫生器具安装允许偏差应符合下表：项次 项目允许偏差（mm）检查方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具15成排器具1012、3器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查（6）卫生器具安装完后应进行满水和通水试验，同时应采取保护措施至交付使用。五、建筑电气安装工程监控的要点及目标值：（一）监理的予控措施：1、认真阅读核对图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求，阅读相关专业的图纸，对影响工程质量和使用功能以及专业交叉点是否有矛盾之处的问题，力求在技术交底时求得解决；2、审核电气安装工程分包单位的资质，专业的许可证、岗位证书等；3、认真审核电气安装施工方案：（1）施工组织设计施工方案的审批必须是在施工单位自审手续齐全的基础上，由施工单位填写报审表报监理单位：（2）施工组织设计（施工方案）内容必须有健13、全的质量管理体系（落实到人）和技术管理体系、施工进度的安排，施工现场电力供应的平面位置，成品保护措施及安全，消防及文明施工措施等；4、电气施工机具的检查：5、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。（1）材料验收应做好“五检”，即验规格、验品种、验数量、验合格证、质保书；（2）对重要的材料器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，管理水平、必要时要到生产厂家实地考察，以便货比三家，确定定货单位；（3）实行强制管理的电工产品必须有强制性产品认证证书，产品上有“3C”标志；（4）做好原材料、器件、半成品样品抽检记录，设备应做好开箱记录；（5）凡新技术、新材料、新产品、新工艺必须先经试验（试点）具有14、相应的规程和标准；（6）对不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离施工现场。（二）施工质量控制要点及目标值：施工质量控制要点序号监控项目监控要点质量标准（目标值）1（1）防雷与接地接地体质量桩、底版、柱梁主筋（扁钢2倍三面焊）接钢筋搭接长度圆钢直径6倍，双面焊引出线主筋标志接地电阻粗测1（2）接地干线防雷总线干线穿墙，跨越伸缩缝加套管，补偿断接卡位引下线截面扁钢254mm，圆钢12mm主筋引下线不少于2根接地干线连接质量（3）避雷带均压环避雷线截面扁钢124mm，圆钢8mm屋顶所有凸出物（如透气管、铁栏杆、冷却塔、天线等）必须与避雷网焊成一体扁钢124mm，圆钢6mm均压环 截面45m以上15、部位每三层一圈（4）预留金属门窗、幕墙的防雷接地端点2（5）线路敷设、吊顶金属线槽线槽质量吊挂间距跨接地线合格证2m镀锌线有连接板时，可不用跨接（6）配管管材质量与规格符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管，金属线槽布线。管与管的连接20mm及以下的钢管必须用管箍丝口连接序号监控项目监控要点质量标准（目标值）吊挂间距与支承点平直牢固，排列整齐，间距均匀管卡子中端，转弯终点，电气器具或接线盒边缘的距离为150-500mm，中间的管卡最大的距离厚铁管1.5m，薄的铁管为1m，管子弯曲处无明显褶皱、油漆、防腐完整。弯曲半径不小于6D跨接地线与防腐用6钢筋作跨接地线，焊缝大于6D两面焊。(7)护墙板内管16、与箱盒连接箱盒的开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不的开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严。吊顶内盒口朝向便于维修，接线盒不的缺盖。管口光滑，户口齐全，管入线盒处顺直，在箱内露出长度不大于5mm，用锁紧螺母固定的管口，管子露出螺母的螺纹为2-4扣，盒内清洁无杂物。(8)管内穿线线槽布线导线的规格、型号、质量导线在管子内（线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量，导线不得外露。导线连接牢固，包扎严密绝缘良好不伤芯线，多股软线刷锡不得遗漏。导线质量必须符号GB5023-97要求。导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M欧姆一般管内导线不得超过8根。3（9）室内电气安装配电线盒配电箱（盘）符合设计要求，箱17、体、面板、二层底版的PE线必须直接与PE干线或端PE子排相连，严禁串联连接。箱门装有电器元件时必须用软线与接地良好的金属构架可靠连接。多股导线压头应装压线端子，闸具下方应装卡线片框。铁箱内壁焊点应补刷防锈漆。安装垂直度。安装牢固，位置正确，配件齐全，箱体开孔合适，切口齐全，暗配电箱盖紧贴墙。零线端子正确，箱体油漆完整，内外清洁箱盖开闭灵活。箱内接线整齐，回路编号齐全正确。管子和箱体连接有专用锁紧螺母。配电箱上标明用电回路名称，保证接零系统的正确。箱体高50mm允差1.5mm,箱体高50mm允差5mm.（10）照明灯具安装灯具、规格、型号必须符合设计要求。器具及支架牢固端正、位置正确。有条格分块18、的吊顶，灯具要配置均匀。成排的灯具应在一条直线上。低于2.4m以下的灯具，金属的外皮要作好接零保护。器具的表面要清洁、灯具内外要干净明亮。调杆垂直，双链平行。成排灯具中心线允许偏差5mm.（11）照明器具接线螺口灯头芯线压在中心端子上PE线截面选用正确。在木结构上明（暗）装灯具时，导线的接头应放在灯头盒内或器具内。吊链灯引下线整齐美观。导线进入器具的绝缘保护良好在应接零范围内安装的灯具金属外壳，应设有专用接地螺栓。导线余量适当、盒内清洁、防腐完整。（12）开关开关断相线，暗开关的盖板紧贴墙面，多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，开关方向一致。开关插座接线盒入墙过深，超过2025mm时应补加套盒。19、不得在开关、插座的接线端子处拱头接地。开关并排安装时，允差0.5mm，同一场所高差5 mm。垂直偏差0.5 mm。各房间的开关，插座高度允差10 mm。盒内清洁，防腐完整3（13）插座在木质包厢内的开关、插座应有防火隔热措施。单相插座接线，左零右相。同样用途的三相插座的接线顺序排列一致。单相三孔、三相四孔插座，保护接零（PE）线接在正上方。插座的PE线不与工作零线混用。同一室内高差不大于5mm.成排安装不大于1 mm.。盒内清洁，防腐良好。4（14）接地接零线连接接至电气设备，器具可拆卸的其他非常金属部件接地（接零）的分支线，不须直接与接地干线相连，严禁串联连接。5（15）成套高低压设备高压开20、关箱、变压器型号、规格（包括内部元器件）凡瓷件表面固定牢固，部件完整、操作部分灵活准确，器件表面干净清洁、油漆完整。接地完整、正确、紧密牢固，送电牢固和试运行。应符合设计要求严禁有裂纹、残缺和瓷釉损坏。必须有资质单位进行5（16）成套高低压设备成套配电柜、动力柜标志牌框齐全，指示灯、仪表内部电器装置及原件、绝缘瓷料、导电接触面与外部母线连接柜与基础型钢间连接紧密、固定牢靠，柜间接缝平整。布线排列整齐、美观、编号、标记完整。二次回路电阻值。送电调试和试运动。先二次回路观察动作程序正确性，后轻载最后重载。正确、清晰。齐全、无损伤、裂纹等缺陷，必须接触紧密。大于0.5M由有相应资质单位进行六智能建筑21、工程控制要点及目标值1施工监理依据a智能建筑工程质量验收规范GB503392003；b建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000；c智能建筑设计图纸；d智能建筑承包合同；2智能建筑基本范围a通讯网络系统（包括通讯系统、CATV系统）；b智能防范系统。C合布线系统等3施工质量的控制要点（1） 施工前的监理预控措施；a.认真审阅设计图纸、设计说明、充分理解建设单位要求和设计意图，对各子分部的系统能做到融会贯通；b做好施工队伍的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求；c认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案，质量保证措施、工程进度安排、工程材料准备22、预制件、半成品的生产等，确保工程质量及进度；d协助做好设计图纸会审交底工作，使全体施工人员充分了解工程设计意图与要求。（2）施工中的监理预控措施：a检查技术性要求高的工程，如：电工、调试工等的上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量；b对各子系统的主要设备、器材、材料，监理务必亲自检查、校验，掌握系统设备详细资料，不符合设计及规范要求的材料，坚决清退出工地，不留隐患；（3）施工监控要点及目标值配管、穿线、箱、盒安装要求与强电基本一致，由于智能建筑设计图纸尚未收到，相关监理要点有待今后补充、完善。七电梯工程控制要点及目标值电力驱动的曳引式电梯安装工程监理的主要依据是GB50323、102002电梯工程施工质量验收规范，根据规范对以下环节进行监督、检查、验收。1设备进场协同甲方、施工方一起进行开箱检查验收，检查各项随机文件，设备零部件与装箱单内容是否一致，设备外观有无明显损坏。2土建交底验收电机房、井道结构应符合布置要求，主电源开关，特别是井道必须符合规范要求。1驱动主机、导轨、门系统、轿厢，对重点安全部件，悬挑装置、随机电缆、补偿装置、电气装置等各分项安装完毕，分批进行检查验收。2整机安装结束，必须按整机验收条件认真检查验收，电梯安装好还应进行试运行试验，轿厢分别在空载、额定载荷情况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障。八、监理资料的编写整理（1）及时：在监理过程中，按规定及时进行收集、记录、整理汇总。（2）准确：所做监理资料要真实地反映工程各个环节的实际情况，并严格与设计要求、现行材料性能指标，工程质量验评标准、施工验收规范进行对照。 （3）系统：工程完工后，监理资料应进行系统的编制、整理、核对，达到全面系统地反映安装工程全过程的技术水平，质量状况及监理工作的内容的成效。（4）科学：以科学求实的态度对待施工监理中的每一个数据，以实测数据为凭，做到检查有依据，评定有标化，验收有结论。