1、装修装饰工程的监理实施细则及标准一、工程概况：木工程地点位于南宁市长湖路号浩天广场三楼,建筑面积为1370平方米，二、监理范围和目标：1、监理范围：施工全过程监理。2、监理目标：工期目标为：合同工期（45天）。投资目标为:137 77*元。质量冃标为：合格 各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。三、监理机构及人员配置：1、监理结构图2、主要监理人员安排如下:监理工程师：李定忠监理员：黎健四、监理依据：1、设计图纸2、施工合同3、监理委托合同4、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001) 住宅 装饰装修工程施工规范(GB50322、72001)、民用建筑工程室内 环境污染控制规范(GB50325-2001)及相关技术规范及法律法规。5、施工组织设计五、质量控制要点：(一)、事前控制：、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、规范等资料。、严格检查进厂原材料、成品、半成品的质量及合格证、出厂检测 报告等内容。、督促施工单位在施工前向施工人员作好技术交底。、审核施工单位编制的有关施工方案，确保其技术措施、质量控制 措施及施工工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足质量控制 要求。、审查施工单位的质量保证体系是否完善。、审核施工组织设计是否具有针对性、可操作性。（二）、事中及事后控制:1、泥工工程：、砌墙与原建筑连接处须放3、钢筋固定，遇门口过梁，须放置水泥预 制块。、水泥与沙配比不得超过1： 2.5o、阳角墙而砖砌切45拼角处理。2、地面工程：、施工前检查其基底是否平整，基地是否清理干净。、饰面砖的品种、规格、颜色应符合设计及业主的耍求，应丁样品 对比检查。、大面积施工前，应先做样板间。（4）、在铺贴前，应对砖的规格尺寸外观质量，色泽等进行选择，并应 浸湿后晾干待用。、地板砖的铺贴应符合下表的规定：、地面砖的安装后的检查不允许有裂痕和破损。、地面砖的表面应平整、洁净、色泽协调、无色变、泛碱、污染和 显著的光泽受损。、检查面层与下一层的结合应牢固，其空鼓率不允许超过总数的5%o（9）、楼梯踏步和台阶板块的缝隙应一致4、，齿角整齐：相邻踏步高差不 应大于lOnrnio(10) 、卫生间表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，与地漏、管道结 合处应严密牢固、无渗漏。3、吊顶工程：吊顶开始前应对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压、预埋件等 要隐蔽的项冃进行检查。吊顶所使用的材料(吊杆、龙骨、面板)等材料进行进场检查其是 否符合设计要求，重点检查产品的合格证、性能检测报告等内容。龙骨安装前对房间净高、吊顶内管道等标高进行检查。对吊杆的耍求：吊杆距主龙骨端部不得大于300mm当大于300mm时 应增加吊杆。当吊杆与设备向遇时应调整并增设吊杆。重型灯具、电扇不允许安装在吊顶工程的龙骨上。吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计5、要求。安装饰面板前检查吊杆、龙骨的安装是否牢固，表面是否经过防腐 处理并签署隐蔽工程验收记录。、对饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 压条应平直、宽窄一致。、饰面板上的灯具、烟感器等设备的位置应合理、美观，与饰面板 的交接应吻合。(10)、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应符合下表规定：暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法4、轻钢龙骨纸面石膏板工程：、熟悉相关施工图纸，设计说明及其他设计文件。、检查材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录等内容。 、检查骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板及嵌缝材料的品种、规格、 性能是否符合设计要求。有特殊要求的，其材料应有相应的性能等级 6、的检测报告。、检查龙骨骨架与基体结构连接是否牢固，垂直度、轴线尺寸、龙 骨间距和构造连接方法是否符合设计要求和施工规范规定。、骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应符合设计要 求。填充材料的设置应符合设计要求，并作好隐蔽验收工作，签署隐 蔽验收记录。、检查墙面板所用接缝材料的接缝方法是否符合施工规范要求。、安装完成后，检查墙面板安装是否牢固，有无翘曲及损伤，表面 是否平整光滑、色泽一致、洁净，接缝是否均匀、顺直。、隔墙上的空洞、槽、盒应位置正确、边缘整齐。、骨架内的填充物应干燥，填充应密实均匀。(10)、隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：允许偏差和检验方法5、门窗工程：、检查7、铝合金门窗进场材料的产品合格证，性能检测报告。、检查铝合金门窗的型材品种、类型、规格、尺寸、壁厚等内容是 否符合设计耍求。、检查材料表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致，有无锈蚀，大 而应无划痕、碰伤。、门窗框的安装应牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉 门窗扇必须油防脱落措施。、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计耍求，安装应牢 I古I,位置应正确，功能应满足使用要求。、窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封 胶表面应光滑、顺直，无裂纹。、门窗扇的橡胶密封胶条应安装完好，不得脱槽。、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合要求。、铝合金门窗安装的允许偏差应符合下表规定：8、6、幕墙工程：、检查、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报 告和材料的复验报告，玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件 的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规 定。、玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定： 幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装 方向应符合设计要求。 幕墙玻璃的厚度不小于6mm。 玻璃表血不得有损伤。 所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件必须安装牢固， 其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合要求。、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施，焊接连接符合设计 耍求和焊接规范的规定。、每块9、玻璃下端应设置两个铝合金或不绣钢托条，其长度不应小于100mm,厚度不应小于2mm,托条外端应底与玻璃外表而2mm、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无 气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。、玻璃幕墙的防雷装置应与主体结构的防雷装置可靠连接，并作好 隐蔽工程验收记录。、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄一致、光滑顺 直。、防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。(10)、隐框玻璃幕墙安装的允许偏差应符合下表规定：7、木作工程、检查窗帘盒、散热器罩、门套等部位所使用的材质是否符合设计 要求。、细木制作的刨光面应光滑平直，割角应准确平整，接头及对10、缝应 严密整齐，安装牢I古I。、各项制作造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计 要求及施工验收规范规定。、细木制品露明部位必须选用优质材料，在同一房间或同一装饰部 位的应选用色泽木纹相近材料。、细木制品不得有腐朽、节疤、扭曲和劈裂等弊病，同一区域的饰 面颜色不得有明显色差。、细木制品必须干燥，应提前进行干燥处理。重要部位应根据设计 要求作含水率检测。、细木制品的接拼、连接处，必须加胶。所使用的金属配件和其他 连接紧固件的晶种、规格尺寸等均应符合设计要求。、饰面板与衬板不得有空鼓现象，修口线按饰面板确定颜色且用不 锈钢纹钉安装，转角处拼角。(9) 、柜门、房门压制时间在5天以上，并放少11、量木胶粉。(10) 、门套与墙体连接不得有空鼓现象。(11) 、监督施工单位严格按照设计要求的遍数涂刷油漆，若无明确规定 则涂刷在6遍以上，视饱满程度可略增加涂刷次数。(、其它按验收标准执行。8、涂饰工程：、检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，对要求做实验的材 料，必须等合格实验结果出來后再进行施工。、涂刷乳胶漆的基底应基本干燥，施工前门窗安装应完毕，地面施 工应完毕，环境温度应保持在5OC以上。、大血积施工前应先做样板间，待鉴定合格后方可进行大血积施工。、施工前应监督施工单位将基层表面清理干净，以避免脱皮现象的 发生。、涂饰工程要求涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、和 掉粉。、监12、督施工单位严格按照设计要求的遍数涂刷，若无明确规定则涂 料涂刷在3遍以上，视墙面封闭情况可略加涂刷次数。、木板上先刷光油才能开始扇灰。木板天花选用环氧树脂或木胶粉 补缝，阴阳角用高级粘贴粉修补。木板与墙体连接部位须贴进口牛皮纸和绷带。9、水暖工程：1）给水管安装监理：、管材进场必须有合格证、严格检查管材壁厚及口径，不符合要求 的不得使用。、安装时应保持0. 0020. 005的坡度，以利排气，并坡向泻水装置。 、管道上的阀门管经小于50nini时宜采用截止阀，大于50mm时宜采 用闸阀。、冷热水管安装时，垂直安装热水管应在冷水管面向的左侧，在卫 生器具上安装冷、热水龙头应安在面向的左侧。、洗手13、盆距地面为800mm,洗盆应有溢流孔，安装应平整。、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好有关记录。、检查管道的支、吊架是否平整牢I古I，其间距是否符合有关规范要 求。、供水管放管完毕，进行试压检测，压力不得少于12兆帕，数值 保持15小时不变。2）排水管安装监理：、检查进场铸铁管、PVC管产品合格证，材料必须经专业监理工程 师现场检查同意使用方可用T该工程。、PVC塑料管穿楼板时需加防火套管火阻火圈。防火套管长度应大 于50mm及o、通向室外的排水管，穿过墙壁必须下反时,应采用450三通和450 弯头连接，并应在处置管段顶部设置清扫口。、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排14、出管 道或两管顶相平。并由不小于900的水流转角，如跌落差大于300mm 可不受角度限制。、用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道与立管的连接。 应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出 管道的连接，应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900 弯头。、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距: 横管不大于2肌 立管不大于3m。搂层高度小于或等于4m,立管可安 装一个固定件，立管地步的弯管处应设支撑或采取固定措施。、排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定：3）暖通工程: 、采暖管、阀门、散热气进场必须有合格证，其规格、质量必须符 合设计15、要求，且必须经过专业监理工程师质量认定后方可使用。、安装前应将管道杂物清楚干净，套丝或缺丝不得大于螺纹全数的 10%o、采暖管安装完毕应进行试压及水冲洗，保持管内清洁，并耍求做 好打压及清洗记录，监理工程师现场检查并签署记录。、管卡距地面为18m, 2个以上管卡可匀称安装。、采暖管坡度应符合设计要求和施工规范的规定。、散热器与管道的连接，必须安装可拆卸的连接件。、散热器支托架安装，位置应正确，埋设平整牢固，支托架数量应 符合规范要求。、保温管应检查保护层外观质量要美观，保温材料导热系数不小于0. 012W/ (m - K) o10、电工工程：、检查工程使用的原材料，设备进场质量保证资料，核查其16、质量、 品种、规格是否符合要求。、监理工程师对监控电器材料，要求施工方保送质量保证资料，由 监理工程师进行质量认定后方准予进场。、对各分项均设立质量控制点，并进行重点监理。验收、签证隐蔽 工程和分项工程。、配线工程使用的管卡、支架，吊架等为非镀锌金属附件吋，均应 刷防绣漆。、本工程使用的PVC塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有阻燃 标记。、各种箱盒必须安装到位，严禁先穿线后装箱盒。、配电箱安装要求端正，固定牢固，箱内配线正确，并绑扎成束。 引出线及引入线应留有余地，便于检修。、开关、插座的安装位置、标高应符合设计要求。、高于屋面的所有金属构件，均应与避雷网连成整体。(10) 、接地体焊接及仿17、佛，要求焊缝饱满，不夹渣。(11) 、接地屯阻测试应由施工单位盒监理单位共同参加，并作好测试资 料整理。(12) 、放线吋严格按照红色线为火线，蓝色线为零线，绿色线为控制线, 双色线为接地线进行布线。(13) 普通照明插座用2. 5mm2庆丰国标电线，空调、热水器、厨房用4 血或6 mm，庆丰国标电线。(14) 、强电与弱电间距大于50公分(特殊情况另定)，电话线单独走 管。六、进度控制措施：1、审核施工进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标的 要求，是否符合施工合同中开工、进攻H期的规定。2、施工顺序的安排是否符合施工工艺的耍求。3、审查劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水电等生18、产要素 的供应计划是否能保证施工进度计划的实现。4、及时检查施工单位报送的施工进度报表盒分析资料，同时进行必 要的现场实地检查，判断进度是否出现偏差，如果出现偏差，则分析 出现的原因并提出纠偏措施，必要时应对后期工程进度计划做出适当 调整。5、对施工单位提岀的延期申请，监理工程师应审核其提出的延期原 因，然后按照有关合同规定，公正、合理的批准工程延期吋间。附：施工进度控制流程图七、投资控制措施：1、如实进行工程计量。2、复核工程验工计价工程量清单，签发附款支付凭证。3、协商确定工程变更价款，审核竣工结算。4、编制投资计划工作流程图。投资控制工作流程图八、文明施工、安全施工监理：1、文明施工：科19、学地组织是，保持良好的施工现场秩序，施工道路 与水电畅通，是场地整洁卫生，施工工作有条不紊，现场监理按以下 要求进行监督检查：、施工场地主耍出入口设立文明显示标牌。、建立文明是责任制，明确管理负责人，做到现场整洁整齐。、施工现场场地平整，现场材料堆放，排水严格按施工组织设施的 平面图布置，做到整齐美观。、施工场地不准乱堆放垃圾及余物，应在适当地点设置临时对方场 地，并定期将其清理干净。施工现场禁止居住家属，严禁家属小孩在施工现场穿行、玩耍。2、安全监理：、审查是单位的有关安全技术的措施，并监督其执行。、施工现场应对以下几方面进行检查：安全纪律；安全公告牌；安全标志；材料堆放；“三宝”使用情况检20、 查；临边防护检查；安全防火措施检查；施工用电检查。九、旁站监理方案：1、旁站监理的范围：定位放线；土方回填；结构殓浇筑；材料取样。2、旁站监理程序：1）上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向监理 申请。2）旁站监理人员在施工现场跟班监督及时发现和处理旁站监理过程 中出现的质量问题，如实准确的作好旁站建监理记录。凡旁站监理人 员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下 道工序施工。3）应旁站监理的关键部位，关键工序施工，凡没有实施旁站监理的或没有旁站记录的，监理工程师将拒绝在相应文件上签字。3、旁站监理人员职责：1）检查施工单位现场质检人员到岗及材料准备情况；2）现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况及技术交底。3）检查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告，对需要 进行复验的材料，必须要求施工单位进行复试后方可使用。4）作好旁站监力记录和监理口志，保存旁站监理原始资料。4、旁站监理质量监理：1）对施工单位测量放线所使用的仪器和工具进行检查，主要检查其 仪器鉴定凭证。2）土方回填主要控制回填土土质、回填土夯实方法和回填土的干土 质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。3）混凝土工程的旁站要求对混凝土的原材料、计量、搅拌、浇筑、 生产设备及施工机具进行检查。