1、水暖通工程监理实施细则（安装部分）创汇社区A区水暖通工程监理实施细则-）工程概况西安市高新区创汇社区A区住宅工程，位于西部大道北侧，上林苑 三路东侧，总建筑面积36.22万平方米，其屮居住面积28万平方米， 约2800户，商业面积2.51万平方米，地下建筑面积5.71万平方米，容 积率4.35；该项目工程由12栋高层住宅,9个地下车库及1个幼儿园组 成，地下一层，地上除6#楼28层外其余均为32层，高层住宅为钢筋 栓剪力墙结构,裙楼为框架结构，栓标号：墙柱，基础顶至五层为C40, 六至二十三层为C35,二十四至主体顶为C30,梁板梯，基础顶至二十 三层为C35,二十四至主休顶为C30,围护结构2、为粘土多孔砖。本工程 为一类建筑，耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度。建筑平面规则方 正，对称分布，布局合理，功能齐全特点突出，室内外交通联系方便、 通畅，采光通风效果良好；属高新区征地拆迁第三办公室2012年重点 安置工程项目，由陕西万田房地产开发公司管理代建。1.1给水系统住宅楼给水系统竖向分为高低两个区，低区为IF16F、高区为17F32F, 均设变频给水加压设备供水。低区IF11F、高区17F-27F设支管减压阀，住宅 水表集中设在核心筒管井内，水表采用IC卡预付费冷水表。1丄2给水系统管材：给水干管、立管采用钢塑管，支管采用HDPE埋地用冷水管, 管件采用PP卡压连接。1.2消火栓系3、统：121消火栓系统竖向分为高、低两个区，14层为低区，5层以上为高区。524层 设减压稳压消火栓，室内消火栓系统设计流量20L/S,消防用水由小区地下一层消 防水池房供给，消防水池容积612m3 o消防初期用水储存在11#楼屋顶的消防水箱 内,容积18m3 o122消防栓系统管材：采用热浸镀锌钢管，DN2100卡箍连接，DNW80螺纹连接。1.3自喷系统：1.3本工程地下室设置自喷系统，口喷系统设计流量3OL/S,消防用水由小区消防泵 房供给，自喷系统分别设置消防水泵接合器两组。.132 口喷系统管材：自喷管道采用热浸镀锌钢管，DNW80采用丝扣连接，DN80 采用沟槽式卡箍连接。1.4排水4、系统污水系统：污水、废水采用污废水合流系统，卫生间设置专用通气立管。室 内地面层以上的生活污、废水采用重力流排岀至室外污水管道。污水系统管材：污水管道采用高层排水塑料管，出户干管采用加强型实壁塑 料管胶粘连接。压力排水管道均采用焊接钢管，焊接或法兰连接。雨水、空调冷凝水系统：屋面雨水由建筑专业采用外排形式。空调冷凝水亦 采取外排形式。144雨水、废水、空调冷凝水系统管材:均采用UPVC排水塑料管，粘接，并严格 执行国标96S406,不得遗漏阻火圈及伸缩节。1.5采暖系统本工程采暖系统采用住宅分户计量，分室调温，热表装置设在管井内。采暖 系统采用双管同程式系统，户内由散热器散热。采暖分高、低区，5、1-16F为低区, 17F以上为高区。系统定压由换热站统一考虑。釆暖系统管材：釆暖干管、立管管材DN70选用无缝钢管，DNW70选用焊 接钢管。采暖入户供、回水管道采用PB管材，S4级。16机械排风（烟）、送风、补风系统161电梯机房、配电室设置机械排风一自然补风，地下一层（含车库）设置机械 排烟（风），机械补风，地下人防送风设置机械补风，防烟楼梯间设置正压机械送 风。人防工程为六级人民防空地下室，战时为一个独立的防护单元，掩蔽人数664 人左右，用电动脚踏两用风机送风。防护要求有清洁式、过滤式及隔绝式三种通风 方式，战时进行相互转换。送风、补风、排风（烟）人防通风风道材料：除人防送风工程设置6、在染毒区 的进、排风管采用3mm厚的钢板外，其余均采用镀锌钢板，风道壁厚应符合 GB50243-2002 标准。1、建筑安装工程特点2.1依据建筑群的高标准要求，设计比较新颖、先进、安全、节能。该工程给水水 源由市政给水管网供给，再由小区泵房供应到位，供水分高低区。采暖热媒由换热 站提供，室内采暧设地板辐射采暖。消火栓系统及口动喷淋系统由小区消防泵房供 水。2.2安装材料、设备繁多，多种型号规格的风机、潜污泵等，不同材质、不同规格 的管材、板材、管件、阀门、仪表及保温材料。2.3安装难度大。施工场地狭小，进场材料堆放休I难，工期紧，交叉作业多，土建 交给水暖安装的工作面可能不会及时，安装后期压7、力大。地板辐射热系统整体施工 要求严格。参建工种多，稍有疏忽，易造成质量问题。2.4管理及安装人员的索质要求高。要确保经发地产的优质品牌工程，就必须熟练 的掌握工程中使用的新材料，采用的新工艺及执行现行的施工规范和各种标准，还 必须具有较高的责任心及严谨的工作作风，也要有较强的管理能力及协调能力。3.编制依据和本细则编制依据是建设监理合同、监理规划、施工承包 合同、设计施工图、设计交底和设计变更及国家颁发的下列规范规 程：GB50319-2000建筑工程监理规范GB50300-2001建筑工程施工验收统一标准GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通8、风与空调施工质量验收规范陕02N1供暖工程GB50038-94人民防空地下室设计规范FKO1-02-2004防空地下室通风设计GBJ134-90人防工程施工及验收规范DBJ/CT501-99PPR施工工程技术规程GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50275-1998压缩机、风机、泵房安装工程施工及验收规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范CJJ28-2004城镇防热管网工程施工及验收规范CJJ/T81 -98城镇直埋供热管道技术规程水、暖、通风相关标准图集CJJ/T2998建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程高层消防技术规程4、监理工作的控制冃标及要点：9、4.1建筑给水、暖通监理安装投资控制投资控制的目的：确保工程实际成本控制在合同价款Z内。严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。投资控制的耍点：熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底、施工图会审工作，尽量把问 题解决在施工Z前。对已完成的工程实物量进行计量和审核，未完成工程量进行预测，严格控制 月工程量的准确性。熟悉设计变更图纸，弄懂设计变更条件及要求，按合同规定的控制程序和计 量方法确定变更价款，及时分析工程变更对控制投资的彩响，认真审查并认可。寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及管理多方面挖潜，节约投资的可能 性，杳漏项、杳错谋、杳质量隐患，组织审核降低造价的技术措施。在施工过程屮进行投10、资跟踪，动态控制，对投资支出做好分析和预测，及时 提出纠正偏差的报告。建立施工阶段详细工程量及工程款支付台帐，依据合同约定，准确复核月工 程量支付款。4.2建筑给水、暖通监理安装进度控制进度控制的目标：实现以审查并通过的建筑水、暧通安装进度计划。若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时，监理工程师及时督促承包商 修订进度计划，确保总工期不变。421.3若因不可抗力或业主原因，导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相 关资料和证据，依据合同约定，正确批准工程延期时间。422进度控制耍点：4.2.2.1控制步骤：检杳：随时或定期检杳项门的实际进展情况。对比：将检杳中掌握的实际进度与计划进度比较，11、找出两者弟别。分析：分析产生差别的原因，应采取补救和改进的冇效途径和措施。调整：根据分析并得出结果，帮助承建方对原计划进行调整。落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。控制方法：4.2.2.2.1监督施工单位针对进度计划，结合材料、设备供应、施工工序及相关专业 的配合进行认真分解，编制切实、可行的周计划、月计划、年计划等。在安装工程的全工程屮耍不断的反复按照上述方法和步骤，对工程项目实 施进度监督与控制，不断纠正进度偏离口标的情况与趋向，从而使进度口标得到实 现。4.3建筑给水、暖通监理安装质量控制质量控制的门标：4.3.1.1民用建筑水暖通风安装工程质量应符合现行的有关技术标12、准、规范的规定。民用建筑水暖通风安装工程质量应符合GB502422002、GB502432002、GB5003894、GBJ134-90等丿施工质量验收规范。建筑水暖通风安装分部分为机房设备管道安装、各楼室内设备与管道安装、 室外管网与设备安装。各个子分部工程分为若干个分项工程，每个分项工程的质量检验必须全部合 格，保证资料齐全：即，a、主耍给水、采暖、通风、人防材料、设备的质检报告、 产品合格证；b、设备的试验、调试记录；c、设备、管道水压试验记录及通风管道 测试记录等必须真实、清楚、齐全。质量控制耍点：4.3.2.1事前控制：熟悉、读懂图纸，对其屮的错项、漏项、不合理或不清楚项以卩面形式在13、 设计图纸交底和会审时捉出。搜集与施工必需的图集、规范及标准。审查水暖通安装施工企业资质。企业必须具有市建委、建设部颁发的企业资质证书及营业执照。安装技术负责人应具冇助理工程师以上的技术职称。特殊工种如电工、电焊工、吊装工应具有特殊作业人员上岗证。审杳水暖通施工组织设计与相关专项施工方案。方案中必须冇质量保证体系、安全保证体系及施工的技术交底制度。方案小必须有明确现场施工屮具有相应资格证书的质检员、安全员。方案中必须突出质量施工措施、安全保障措施及紧急救援预案。方案必须具冇科学性、实用性、可靠性及可操作性。水暖通安装工程的设备、材料进场时的审核和认定。依据安装合同、业主的订货合同约定，进场设备14、器材、材料必须符合 国家现行技术标准的规定，并应具备产品合格证、质量检验报告等，设备还必须冇 铭牌及安全认证。进厂检验时必须由业主、监理和施工方的专业人员到现场共同检查验收, 按规范耍求应进行外观检查，无破损、无划伤、无变形折裂等，用卡尺或千分尺测 量管壁厚度。4.3.2.1.5.3 了解设备和重要材料的交货时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度 和施工要求，做好协调工作。督促检查进场材料、设备的堆放场地是否安全可靠，是否具有防雨、防 盗、防破坏措施。组织土建与水暧通安装专业进行中间交接验收工作，确保土建施工满足 水暖通安装应具备的条件。4.322事屮控制：4.322.1设计中的要点，要明确15、掌握、予以落实。本工程冷水支管（水表后）均采用冷水型PPR管道热熔连接，热水支管 （水表后）均釆用热水型PPR管道热熔连接，冷水管材工作压力不得低于l.OmPa, 热水管材工作压力不得低于2.0 mPa。本工程给水干管、立管、热水干管、立管及热水回水管均采用钢衬不锈 钢管，专用管件丝扣连接。消火栓管道及冇压废水管道均采用焊接钢管，焊接连接。4.3.2.2.1,4喷淋管道采用镀锌钢管，丝扣、卡箍式连接。人防给水管采用热镀锌管，丝扣连接，外刷银粉两道。污水管道采用YD型隔音排水塑料管用配套专用胶粘接，铸铁管承法兰 连接。4.3.2.2.1.7 I对水管道采用UPVC螺旋静咅排水塑料管用配套专用胶粘16、接。U-PVC 管均应设防火圈、仲缩节。采暖管道DN32,采用焊接钢管;DN232釆用无缝管。敷设在地沟内, 管道井内的钢管一律焊接，不许丝接。供暖立管、地沟内和不供暖房间管道需保温，采用离心玻璃棉保温，保温 厚度40mmo阀门及异型管件采用硅酸镁现场制作。所有管道表面均刷樟丹防锈漆，非保温明管再刷银粉漆两遍。户内系统（地板辐射采暖系统）采暖入户供回水管道及加热管道釆用PE-RT管材S4级，管道工作压力1-5层为0.8Mpao管材必须保证工作温度60度，工作压力0.8 Mpa,寿命50年以上。埋设 于填充层内的加热管不应有接头，穿隔热墙的加热管应设钢套管。地面辐射供热工程施工过程屮，严禁人员踩17、踏加热管，未经调试，严禁 运行使用。采暖系统最高处设自动排气阀,排气阀DN20, 121型,采暖系统最低处设 泄水阀。卫生间应作两层隔离层，卫生间过门处应设止水墙，在止水墙内侧应配 合土建专业做防水。加热管穿止水墙处应采取防水措施。捣制混凝土填充层之前和填充层养护期满之后，应分别进行系统水压试 验，试验压力应为工作压力的1.5倍，冃不得低于0.6Mpao有地下室外墙的给排水、消防管道均应设防水套管，人防内采用密闭套 管，人防外采用A型刚性防水套管。水立管最高处设121自动排气阀(DN20)气管出屋而保温层二米。卫生间、厨房地漏采用返溢地漏。倾斜式微压计安装高度距地1. 7米。管道试验压力：低区18、给水、热水：l.OMPa;高区给水、热水:1.4MPa;市政给水：06MPa;自喷系统：l4MPa;消火栓低区:1.4MPa;消火栓高区:1.6MPa;有压废水系统：06MPa。排水横管坡度:XD150恃015ND 100iO. 20ND75恃025ND50i20. 35管道保温、防腐：给水明装钢衬建复合管及镀锌管外壁刷银粉漆二道， 明装焊接管外壁樟丹打底，外刷银粉漆二道，敷设于管沟内金屈管道外壁均刷热沥 青漆二道，保温待甲方确定。空调冷凝水管改在外立面，管材采用排水塑料管，每层加伸缩节管径采 用 ND50o厨房，卫生间合并排污干管上，在室外三通处增加清扫口。排水管可采用焊接管，采用加强级防腐19、。雨水管，污水管施工时应注意，不应将空调预留洞口挡住，土建与安装 应配合施工，做好空调预留洞工作。系统顶层走道内干管按防结露处理，缠两层玻璃丝布，外刷红色调和漆。高处设ND20、121自动排气阀。施工验收规范的重点应明确并落实。4.32221明确给排水、采暖、通风等主控项目和一般项目的内容，要确保主控项目 全部合格，一般项目符合要求。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格要求 的建筑物，必须采用柔性防水套管。4.32223钢管水平安装、支架最大间距工程直径(mm)1520253240507080100125150支架 最大 间距(m)保温管22.52.52. 53344420、. 567非保温管2. 533.544.55666.5784.32224给水、采暖、塑料管、复合管支架最大间距。管径(mm)1620253240506375最大间距(m)立管0.70.911. 11.31.61.82水平管冷水管0.50.60. 70.80.911. 11.2热水管0. 250.30. 350.40.50.60.70.84.32225采暖、给水及热水供应系统的金屈管道立管管卡安装应符合下规定:3、楼层高度小于或等于5m,每层必须安一个。b、楼层高度大于5m,每层不得小于两个。c、管卡安装高度，距地面应为1.5 m1.8 m,两个以上管卡应匀称安 装，同一房间管卡应安装在同一高度21、上。4.32226管道穿过墙壁和楼板应设置金屈或塑料套管。安装在楼板内的套管，其 顶部应高处装饰地面20 mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高处装饰地 面50 mm,底部应与楼板地面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面平，套管与 管道Z间应用阻燃材料和防水油膏填实端而抹光。4.32227给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水所涉及的材料必须达 到饮用水卫生标准；冷、热水管道上下平行安装时，热水管应在上方，垂直平行安装时，热 水管应在冷水管左侧；4.32229给水引入管与排水排岀管的水平净距不得小于lm,室内给水与排水管平 行敷设时，两管间最小水平净距不得小于0. 5m,交叉铺设时22、，垂直净距不得小丁 0. 15m,给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加 套管，其长度不得小于排水管径的3倍。塑料排水管支架间距如下:管径(mm)5075110125160立管(m)1.21.5222横管(m)0.50. 751. 101.301.6塑料排水立管及塑料雨水管每层按一个伸缩节，置放在支管与立管连接 处，三通下，高层明设塑料排水管，还应设置阻火圈和止水环。4.322212隐蔽或埋地排水管在隐蔽前必须做灌水试验。排水立管及水平立管均应做通球试验，通球率必须达100%。排水立管应按设计的偶数层设置检查口，其中心距地面1米，允许偏差 土20 mm,检查口的朝向应23、便于检修，暗装立管在检查口处应安装检修门。通向室外排水管穿过墙壁或基础必须下返吋，应采取45。三通或45。弯 头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。排水横管与立管，横管与立管应用45。三通、四通或90。斜三道连接， 立管与排岀管端部的连接宜采用2个45。弯 或不小于4倍管径的90。弯头。 7暖系统完成后，应进行水压试验，并符合下列规定：3、蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0. ImPa做水压试验, 同时在顶点试验压力不小于0. 3mPaob、高温、热水采暖系统，试验压力为顶点工作压力加0. 4mPa0c、使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.加Pa 做水压试验，24、同时试验压力不小于0. 4mPao各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0. 6mPao检验方法：金属及复合管在试验压力下观测10 min,压降不大于0. 02mPa, 后降至工作压力，不渗不漏为合格，塑料管在试验压力下，稳压1小时，压降不超 ilO. 05mPa,然后在工作压力的1. 15倍下稳压2小时，压降不超过0. 03mPa,且不 渗不漏。器具安装要求:脸盆上沿距地800mm,水龙头中心距地1000mm；洗涤盒上沿距地800nun,水龙头 屮心距地1000mm；浴盆上沿距地520mm,水龙头中心距地670mm；浴盆软管淋浴器挂 钩高度如设计无规定，应距地18叫 淋25、浴器阀门中心距地1150mm，喷头下沿距地 2100mm；卫牛器具实际允许偏差lOmin,标高允许偏差15mm；水平度允许偏差2mm, 垂直度允许偏差3伽，一卫生器具给水配件允许偏差1015mmo篦了应低于装饰地坪5mmo螺翼式水表，表前与阀门应冇不小于8倍水表接口直径的直线管段。表 外壳距墙净距1030mm o室内消火栓安装应符合以卜规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧， 栓口中心距地1.1米，允许偏差土20mm,阀门屮心距箱侧而为140mm,距箱后表而 100mm,允许偏差5mm,消防箱体垂直度允许偏差3mm。室内消火栓系统完成后，应取屋顶试验消火栓和取首层两处消火栓做试 验。监理工程师对26、通风、空调工程施工过程屮的质量通病进行监控。风管安装的监控要点：(1) 在地面拼装前要打上标记，以免吊装时混乱。(2) 风管内做好清洁卫生工作。(3) 风管法兰螺栓孔必须配钻，螺栓间距W 150mm,短形法兰四角处应设孔,法兰间填料采用板料，必须剪公母口，以防漏风。(4)支、吊架间距如设计无要求时，应按下表规定。直径或长边尺寸(mm)水平风管间距(m)垂直风管间距工 (m)最少吊架数大于等于400不人丁3不人J -42小于等于400不大于4不大于42(5) 在风口、阀门、检查口及自控机构等部位不得设支、吊架。(6) 保温风管支吊架宜设在保温层外部，并不得损坏保温层或在支吊架与风管间加绝热垫。(27、7) 风管和空气处理室内，不得敷设电线以及输送易燃易爆气体或液体管道。(8) 风管与配件可拆的接口及调节机构，不得装设在墙或楼板内。(9) 风管的强度及严密性要求要符合设计规定与风管系统的要求，而不同的系 统风管应符合相应的密封要求，各系统风管单位面积允许漏风量n? /h.nF应符合下表。系统类别 工作压力pa低压(工作压力) W500pa中压（500pa工作 压力 W1500pa）高压(工作压力1500pa)1002.112003.313004.34005.195006.002.006002.258002.7110003.1412003.5315004.081.3618001.532000128、.6425001.9部件制作与安装的监控要点：(1) 各种风口、风阀、风帽、罩类、柔性短管的制作、组装和安装均应符合设 计要求。(2) 防火阀必须有消防部门签发的生产许可证，安装应注意方向，如阀体未做 气流方向标志，则以易熔件在通风侧为准。(3) 手动多叶调节发阀应调节灵活，叶片间距均匀，搭接一致，启闭位置有标 记。(4) 风管止回阀在设计风速下开启灵活，关闭，水平方向安装的止冋阀应有可 行的平衡调节装置。(5) 风管柔性短管K度宜为150250mm,接缝应严密、牢固，且不宜作异径接 管使用。(6) 百叶风口的叶片要布放均匀，两端轴同心，开闭口如。(7) 旋转式风口旋转应轻便灵活，轴与轴套配合29、松紧适宜。(8) 风口安装注意美观、牢固、位置正确，同一房间内安装成排同类型风口吋 必须拉线找直线区，间距和等、均匀。(9) 散流器、风口、吊顶或风机盘管口安装应与吊顶而齐平。(10) 风口与风管无论软、硕连接，风口必须固定。无负荷联合试运转风机性能测定、调整、转速，进出口风压风量符合设计要求。43223.4带负荷综合性能试验(1) 室内空气温度、相对湿度的测定和调整。测温可用温度计，相对湿度可用 干湿度计。(2) 室噪声测定，测点定在房中心距地面1.2m处。用噪声仪测定。(3)自动调节 和检测系统的检验，调整与联动运行。(4) 空调系统满负荷，无故障连续运行应大于8小时。事后控制：4.32330、.1监督和督促在事屮控制时发现问题的整改及复查。组织和进行各检验批、各分项工程、分部工程质量验收。参与试车、试运转和单机联动调试。进行各分项验收资料的审查、竣工图审核。收集和整理工程技术文件、资料并编目归档。施工过程屮和竣工预验收，发现安装质量问题时，要求及时逐条整改。 施工质量通病的防治专业与工种配合不当的通病。(1) 由于风、水、电专业设计配合不够，施工审图不细，管道间距过大或重叠， 影响施工质量和工程进度。(2) 管道穿墙，过楼板屋而时，预留洞尺寸、位置不符合设计要求。(3) 竖向管井无分层隔断，不符合消防要求。(4) 施工中多个工种交叉作业，交叉无序，成品损坏较为严重。风管制安通病(131、) 风管表面不平，不光滑，对角线不等，相邻表而互不垂直，两管端而不平 行，有明显扭曲和翅角现象。(2) 矩形弯头和三通制作角度不准确，圆形风管不同心。(3) 法兰互换性和夹带度差，螺栓间距大，螺栓拧的松紧程度不致，螺栓过长, 螺栓不在同一侧。(4) 矩形风管大边长大于500mm,当采用内弧或内斜形弯管时，未设置导流片。(5) 风管支、吊架间距过大，吊杆过细，支吊架型式不符合设计要求和施工规 范规定。(6) 吊杆焊接拼接不用双侧焊，且搭接长度达不到吊杆直径的6倍。(7) 风管与风口，风口与吊顶的连接不严密，不水平，不牢固。(8) 风管穿过伸缩缝，沉降缝未用柔性接头。(9) 风管出屋面外未加设防雨32、罩。部件制安通病(1) 手动多叶调节阀调节不灵活，阀片不能完全开启或关闭。(2) 防火阀安装方向颠倒，阀体外框与阀片间隙超过2mm,阀门关不严。(3) 百叶风口叶片不平行或不垂直，两端轴不同心，叶片与外框碰撞。(4) 风口外表面有明显划伤，压痕，花斑，焊点不光滑。(5) 柔性短管安装不当，出现扭莒。(6) 矩形弯头导流叶片通风侧边缘不圆滑，英两端与管壁的同定不牢同。通风设备安装通病(1) 通风机安装地脚螺栓无防松装置，螺栓倾斜，螺母紧力不够。(2) 消声器而层粘接强度不高，系统运行时消声材料脱落。(3) 消声器消声弯头未单独设支、吊架，其重量由风管承受。4.4建筑水暖通风安装监理屮的安全生产管33、理。审查施工组织设计屮的安全技术措施。审查安装单位的安全生产管理体系、安全生产责任制度、安全生产规章制 度和操作规程。审查安装单位从业人员(管理人员、作业人员)培训证书。441.4审查紧急救援预案。救援设施、人员配备、器材设备落实，救援站及医护 人员资格证书等。441.5审杳临时用电方案必须符合施工现场临时用电安全技术规程 JBJ46-2005,重点审查是否符合工程建设强制性标准。监督和督促施工方建立安全监督管理机构及齐种基本管理制度，明确相关 人员的安全责任。检查移动电气设备、手动电气工具的安全保护措施。4.5水暖通风监理工作的控制手段及措施。严格按设计图纸及变更设计进行施工，严格执行国家及34、行业的施工质量验收 规范、规程。安装开始前组织一次学习，用设计要求及施工质量验收规范来统一施 工及管理人员的思想，把设计及规范小的有关重点摘抄、整理、打印下发齐施工单 位。严格审查各施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案及施工计划，捉岀 修改意见，使之成为指导承建单位丿施工的纲领性文件，以确保工程进度和质量。要熟悉设计图纸，熟悉验收施工规范，特别是理解并全而执行国家强制性条 文的规定，要抓好图纸会审及技术交底，找出图纸中存在的错、碰、漏、缺等问题。要熟悉预留洞图的尺寸，督促、检查、指导施工单位做好设备管道的预留洞 工作，力求坐标、标高位置正确。促检查落实施工单位资质，人员编制及组成情况，审查35、施工人员的数量是否 满足施工进度需要，检查电气焊人员上岗证，落实施工单位质量安全保证休系。严把材料关：凡进场的各种材料，再无变更的情况下，要符合设计要求，在 变更的情况下要符合变更确定的材质、规格、品牌，进入现场的各类材料与部件， 设备要符合国家或部颁标准，要有生产许可证（或准用证）、检验报告和产品合格 证。给水管材、管件及粘合剂还要冇卫生许可证。材料进场、施工单位先报验，后 使用。不经报验，不能使用。报验材料时，会同施工单位、供货商共同检查，从外 观、商标到规格、批号、数量等严格把关，不合质量要求，一律退出现场。抓好施工单位的技术、安全交底，使每一个施工人员明确设计要求，明确施 工质量验收规36、范的具体规定，明确规范中的主控项目，明确施工工艺流程及工艺要 求，做到心屮有数，并且把理解的东西贯彻落实到施工屮去。管道、设备安装质量控制的重点：抓好土0. 00以下隐蔽工程安装及质量控制。施工单位按设计管径、坡度分配管沟内管道安装位置、绘出断面及标高图，报 监理工程师认可后进行施工。地卜室或地卜构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水 措施，对冇严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。人防部必须用密闭套 管。管道穿过结构伸缩、抗震缝及沉降缝时，应采取保护措施：在墙体两侧采取 柔性连结。在管道上下部留冇不小于150 nmi的净空。再穿墙处做成方形补偿器, 水平安装。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属37、或塑料套管，安装在卫生间及厨房内的套管, 其顶部应高出装饰而50 mm,底部应与楼板底而相平。穿墙、板、套管与管道Z间应 用阻燃材料和防水油膏填充、抹光。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，莫灌水高度应不低于底层卫 生器具的上边缘或底层地面高度。根据不同的管道，结合规范，应重点检查管道的标高、坐标、坡向、坡度、管 道压力试验、满水试验等项目，冇防腐、保温耍求的，述要检查是否达到设计耍求, 只有经监理工程师验收合格的管道，才能隐蔽。明装管道的安装及质量控制：过楼抽板的套管。排水塑料管每层应装伸缩 节、止水环。高层建筑中明装排水塑料管和通气管，应按设计耍求加强阻火圈或防 火套管。一卫生洁具38、支托架、管道支、吊、托架的安装应符合规范的具体规定，如遇菲 承重墙体或轻型墙体时，必须预埋预制块或预埋支架、管道支、吊架应釆用型钢标 准制件，严禁使用带膨胀螺栓扁铁管卡。对于高层采用金属管道，其吊钩或长篩支 架应固定在承重结构上，固定件间距：横管不大于2米，立管不大于3米，抽层高 度W4米，立管可装一个固定件，立管底部的弯管处应设支墩。立管安装，首先检查管卡的间距及牢固程度，检查立管的垂直度，要检查预留 支管口的位置及相邻立管的检修间距，检查给水、采暖、消防立管阀门是否端正， 成排阀门是否平齐，是否便于操作、维修，还要检查排水管检杳口、伸缩节、止水 环、清扫口、通气管的标高尺寸等。各类管道、39、水平管的安装要符合施工规范要求, 做到预留口位置正确，高度适当，连接方式正确，支架间距符合要求，管道坡度正 确、顺畅。4.5.9.1抓好卫生器具及附屈设备的安装，保证其坐标、标高尺寸的正确，器具要平 整、垂直、器具与支架连接要紧密、牢固。阀门安装前做强度和严密性试验，一般阀门抽杳10%,对于安装在立干管上起切 断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。采暖管道全部完成后，述要在外网供热的情况下做好采暖系统的运行、调试 工作，以保证止常供热。水泵及消防设备对于高层建筑来说，十分重要。因此，要重点抓好设备安装，确保工程质量，交工前还要做好消火栓试射检验及水泵试运转。进行质量控制应采取的方法：质量40、控制是高层的重点，监理人员要坚持天天巡视施工现场，掌握质量、进度 第一手资料，做到及时发现和解决施工屮存在的问题，保证工程顺利进行。对于关 键环节、关键工序，监理人员还要现场旁站，比如：各类管道试压、隐蔽，排水管 道的灌水试验，各类管道的系统试压等，一定要按规范现场监测、记录。填写资料, 不合规范要求的，决不放过。对于在H常巡视屮发现的违反施工验收规范的做法及 时发出管理通知单，督促施工单位整改。在监理工作中，采取抓重点带一般，抓点带面的方法。抓重点，就是抓好施工 验收规范屮的主控项目，抓好国家强制性条文的贯彻落实，这一点要不折不扣全面 落实。对于一般项目，也要尽力去做。抓点带而，就是样板先行41、，高层安装开始后, 各施工单位应先选择一个单元做样板间，经监理验收，并在此基础上，对安装质量 加以完善后，然后大面积展开施工。严格施工报验程序，用行政手段和经济手段相结合的方法来确保报验程序落在 实处。从材料进场、管道施工试验、灌水、管道隐蔽、系统调试，分段进行报验。 对于不按程序报验的，轻则批评教育，重则利用支付手段或建议经济处罚。进行质量控制采取的措施：采取冇效的措施，防止质量通病，首先落实施工单位的质量体系，落实质量三 控制。自验、互验不合格的产品不放过，班组自检互检、互检合格后，专职质量员 再次检杳，合格后报监理工程师验收，并及时完善验收资料。对主要工序要进行交接检验，上道工序不验收不42、准进入下道工序，每道工序完 成后，先由施工单位自检，合格后填报验单，经监理验收合格后，方可进行下道工 序。分项工程应按系统、区域、施工段抽层划分，应划分为若干个检验批进行验收。分项、分部工程完工后，监理人员应对施工内容进行检查、验收，并审核施工 单位的验收纪录填写是否止确，以此来保证资料的完整、止确。4. 6做好工程资料的归档工作：自始至终都要重视资料工作，督促、检查各项施工单位工程资料的报验，做到 资料和工程进度同步。开工前，重点审查施工单位的施工组织设计、材料报验；开 工后，按工艺流程，分阶段做好管道试压、试验纪录、管道隐蔽验收纪录、设备的 运行记录以及分部、分项质量检验评定等工作，确保工43、程资料及时、正确、完整归 档。5、存在的环境因素及控制措施5.1监理口身环境因素（1）复印机、打印机的废旧墨盒、硒鼓丢弄的现象，可能影响水体及土壤的污染。 控制措施：定点收集，统一清理交到监理公司。（2）办公用纸的浪费，引起的资源消耗。控制措施：1）打卬机、复印机旁醒目位置粘贴“节约用纸” Z类的提示语，提高资源的保护意 识；2）提倡、宣传纸张双面打印和废纸二次打印利用；3）废弃纸张，经整理、收集后统一交至冋收站利用。5. 2对相关方施加影响因素影响环境因素：（1）固体废弃物污染；（2）噪声污染；（3）大气污染；（4）能源消 耗。（1）同体废弃物污染控制措施：1）在施工中，按照总包指定的时间、44、清运方式将垃圾倒入垃圾站，要求承包单位 将各自当天的施工垃圾及时清场，由总承包单位统一运出施工现场；2）施工中不得随意放置建筑材料、抛洒废弃物和建筑垃圾。（2）噪声污染控制措施遵守行政主管部门及建设方的相关规定，避免扰民现象的发生。（3）大气污染控制措施1）对于可能产生有毒气休的原材料按要求在指定位置堆放；2）采取各种防护措施，防止原材料产生的有毒气体扩散。（4）能源消耗控制措施：1）对管道保温材料、地辐射采暖的保温材料严格按照设计要求和建筑节能工程 质量验收规范进行验收；2）要求施工方严格执行建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007标准， 同时该标准也是节能检查验收的依据。；3）45、巡视检查规范落实情况；4）对存在问题以口头指令、工地例会通告、发监理通知单等形式及时采取措施。5）采暖系统、通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统安 装需符合规范规定，监理及吋检查验收；6）采暖综合调试需符合和关规定，室内温度符合设计要求，监理对调试全过程进 行跟踪；7）通风与空调系统综合调试需符合相关规定，监理对调试全过程进行跟踪。 六、存在的危险源及控制措施6. 1监理活动不可接受的风险6. 1. 1电梯安装危险源：（1）电梯井道检查发生坠落；（2）起重吊物发生打击。（1）电梯井道检查发生坠落控制措施1）巡视检查临边围护措施到位情况；2）及吋对作业人员佩戴劳保用詁情况进行46、检查；3）对存在问题以口头指令、工地例会通告、发监理通知单等形式及时采取措施。（2）起重吊物发生打击控制措施1）严格审查施工方编制的施工方案；2）督促遹工单位规范操作，检查特种作业人员持证持证上岗情况；3）指导检查施工单位设置警示标志；4）对存在问题以口头指令、工地例会通告、发监理通知单等形式及时采取措施。设备安装危险源：（1）电缆、管道井道检查发生坠落；（2）起重吊物发生物 体打击。（1）电缆、管道井道检查发生坠落控制措施1）巡视检查临边围护措施到位情况；2）及时对作业人员佩戴劳保用品情况进行检查；3）对存在问题以口头指令、工地例会通告、发监理通知单等形式及时采取措施。（2）起重吊物发生物休47、打击控制措施1）严格审查施工方编制的施工方案；2）督促施工单位规范操作，检查特种作业人员持证持证上岗情况；3）指导检查丿施工单位设置警示标志；4）对存在问题以口头指令、工地例会通告、发监理通知单等形式及时采取措施。6.2其它危险源风险：（1）触电；（2）试压阶段管道、容器破裂水汽喷射；（3）试运 行阶段蒸汽喷射；（4）火灾；（5）原材料产生有毒气体；（6）电气焊弧光。（1）触电控制措施1）要求施工方规范临电使用，并定期进行检查，通报检查情况；2）督促施工方整改，保留记录；3）加强监理人员对临时用电管理和防护知识的学习。（2）试压阶段管道、容器破裂水汽喷射控制措施：1）监督施工单位规范操作；2）指导检查施工单位设置警示标志；3）注意自身防护。（3）试运行阶段蒸汽喷射控制措施：1）监督施工单位规范操作；2）指导检查施工单位设置警示标志；3）加强自身防护意识。（4）火灾控制措施：提高防火意识，合理配备充足的消防器材，定期检查消防器材，制定消防应急 预案，组织应急演练，加强应急培训。（5）管道外部刷油产生有毒气体控制措丿施：1）耍求施工方按照施工方案及规范耍求操作；2）佩戴必要的防护用品，注意自身防护。（6）电气焊弧光控制措丿施：佩戴必耍的防护用品，加强自身防护意识。