1、湖北能源调度大楼地下室通风空调及给排水工程 监理实施细则 一、前言 为了完成湖北能源调度大楼通风空调及给排水工程监理工作，确保该工程如期完成并正常投入使用。现根据合同文件及相关规程、规范要求，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。二、编制依据 工程承包合同审查通过的设计图纸、图纸会审记录、设计变更文件等监理方审查批准的施工组织设计、相关的专项施工方案通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范（GB50236-98）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）制冷设备、空2、气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）建筑给水交联聚乙烯(PEX)管道工程技术规 （GB50261-2001）建筑给水钢塑复合管道工程技术规范 （CECS125-2001）建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范 （CECS 94-2002）建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范 （CJJ/T29-98）自动喷水灭火系统施工及验收规范 （GB50261-2001）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）三、本工程概况及特点 3. 1.本工程地下3层，地上39层，地下部分建筑面积27582，3、其中地下三层平时为车库、水泵房和工程部，战时部分区域为人防工程；地下2层为车库及后勤餐厅；地下一层为设备房及车库；地上1层为大堂及出租用房。3.2.空调及通风工程 3.2.1空调设备房设在地下一层，采用双工况螺杆式冷水机组集中供冷、供热，夏季供高、低区制冷，冬季供低区取暖。弱电房采用变频多联机控制室内温度。38、39层设单独冷热源的空调系统，保证电力调度中心的24小时制冷、供热。 3.2.2地下部分设送、排风系统，电梯间、楼梯间前室设防排烟系统。 3.3.给排水及采暖工程 3.3.1由市政管网引出DN200给水管，至地下三层，分至两生活水箱(其中水箱1有效容积52.8m 600040002504、0，水箱2有效容积48.4m 550040002500)和消防及冷却塔补水水箱（其中有效容积630m，消防用水580m）。生活水由加压水泵加压后供各层生活用水管接口。水泵室设在地下三层，其中消防水泵3台，生活水泵3台。 3.3.2排水系统地下部分由集污池水泵抽至地下一层流至城市污水系统。地下室设排污沟，污水由排水沟收集流至集污池。 采暖由楼顶锅炉房流出低温热水到各楼层，地辐射采暖管材ND大于50mm用无缝钢管，DN小于50mm的采用焊接钢管。支管采用交联聚乙烯管，地下三层-15层为低压区，16-39层为高压区，工作压力0.6 mpa采用支管减压阀减压。四、监理工作的主要措施1、严格对施工单位进5、行资格审查。2、设计文件的复核、优化与设计变更洽商开工前，及时组织设计交底，监理和安装单位组织有关人员熟悉通风与空调图纸，了解工程的特点及工程关键部位的质量要求，施工单位须将图纸中影响施工、质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。3、开工前，在项目总监理工程师的组织下，各专业工程师从本专业的角度出发，对施工单位提交的施工组织设计或施工方案进行审查，看所采取的施工顺序、施工方法和保证工程质量的各项技术措施是否切实可行，是否符合设计要求，是否满足技术规范和操作规程的要求等，审查的情况由总监理工程师汇总，签署书面的施工方案审核意见。交监理单位和建设单位6、，经过几方确认后在施工中实施4、施工所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收，验收应经监理工程师认可，并形成相应的质量记录，对不符合质量要求的，监理单位有权要求生产厂家或供应单位退货。 5 、按规范规定，分阶段做好工程实测实量项目，并由专业监理工程师审核，项目部确认盖章，对不合格项目及时口头或书面通知施工单位进行整改，整改后再进行复查。6、做好工程巡视及旁站工作，对设备安装、支架安装管道及附件安装进行巡视检查监督，对试压及清洗工作采取旁站检查监督，并做好巡视旁站检查记录。7、抓好工程验收工作，工程验收时，要求工程质保资料同步到位，并制定验收计划，会同业主、施工单位及设计共7、同进行工程验收工作，并将验收意见书面通知施工单位，对安装工程、关键节点及重大质量问题应采用影像手段记录备案。8、定期进行监理工作总结，总结前一阶段监理工作经验和工程质量控制状况，并对下一阶段质量控制工作作好计划，并将上述情况反映于监理月报中，向上级主管部门汇报，以取得改进意见。9. 本工程监理过程要坚持安全第一，预防为主的原则，以建设工程安全生产管理条例为指导、以关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见为方针，完善监理安全生产管理制度，在健全审查核验制度，检查验收制度和督促整改制度基础上，加强巡视检查，对发现各类安全隐患，应书面通知施工单位并督促其进行整改，消除安全隐患，情节严重的，监理应及8、时下达工程暂停令，并同时报告建设单位。对拒不整改的施工单位，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。认真审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求，并监督实施。五、空调及通风工程施工质量控制措施5.1控制目标5.1.1风管及配件1.风管的材料品种、规格、性能与厚度必须符合设计和运行国家产品标准的规定；2.风管系统强度和严密性实验必须符合要求；3.风管的连接必须符合设计要求4.风管的加固必须符合设计要求5.风管制作尺寸偏差必须符合设计要求6.薄钢板法兰风管的制作必须符合设计要求5.1.2风管部件与9、消声器1.柔性短管材质等必须符合设计要求2.检查门必须符合设计要求3.风口安装必须符合设计要求5.1.3风管系统安装1.风管安装质量必须满足要求2.风管部件安装质量必须符合设计要求5.1.4通风与空调设备安装必须符合相关规范及设计要求5.1.5制冷设备与制冷附属设备安装必须符合相关规范5.1.6空调水系统管道安装1.管道材料必须符合设计要求2.管道安装必须符合相关规范3.钢制管道安装必须满足相关规范4.金属管道支、吊架必须满足相关规范5.阀门安装必须满足设计要求5.1.7空调水系统设备安装1.各设备的型号、规格、技术参数核对，应符合设计要求；2.冷却塔安装必须满足相关规范：3.水泵及附属设备安10、装必须满足相关规及设计要求4.水箱、集水器、分水器、储冷罐安装必须符合相关规范5.1.8防腐与绝热1.材料质量必须符合设计要求2.防腐施工质量必须满足相关规范3.风管绝热施工必须满足相关规范4.水管及附件绝热层必须满足相关规范5.2控制措施5.2.1风管的控制措施1. 检查风管的材料品种、规格、性能与厚度，是否符合设计和现行国家产品标准的规定2.风管强度必须满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂3. 矩形风管允许风量应符合以下规定：低压系统风管QL 中压系统风管QM 高压系统风管QH 低压、中压圆形金属风管允许漏风量为矩形风管规定值的50%4. 低压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于2处11、且100m接缝平均不大于16处；中压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于1处，每100m接缝平均不大于8处；高压系统应全数进行漏风量测试。漏光检测中发现条形缝漏光应作密封处理。5. 检查板材拼接的咬口缝是否错开，不得有十字型拼接缝6. 检查法兰规格是否符合规范规定7. 检查螺栓及铆钉间距是否符合规范规定8. 检查风管的加固情况。圆形风管（不包括螺旋风管）直径大于等于800mm，且其管段长度大于1250mm或总表面积大于4m2时均应采取加固措施；矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm，管段长度大于1250mm或低压风管单面面积大于1.2 m2、中高压风管大于1.0 m2，均12、应采取加固措施；9.风管安装必须符合以下要求安装前风管内外面必须清理干净；风管安装时位置、标高、走向是否严格按图纸要求；连接法兰螺栓要拧紧，螺母位置方向要正确；法兰垫片的选用必须满足系统功能的需要；柔性短管和可伸缩性金属或非金属软管必须送检，符合要求后再安装不锈钢管、铝板风管与碳素钢支架接触处必须要有防腐绝缘处理； 风管部件控制措施 （1）检查部件安装方向、位置是否正确，严格按照图纸施工；（2）检查风帽的连接风管与屋面或墙面的交接处严密性处理；通风与空调设备控制措施（1）设备进场前将督促承包方将设备进货单复印件及相关资料送监理方，监理方派人到现场核对，凡与业主要求的生产厂家不一致且未得业主同意13、的一律不得使用；（2）设备进场后，安装前进行开箱检查，并形成验收文字记录；（3）通风与空调设备型号、规格及技术参数应符合设计规定。（4）设备就位前对其基础进行验收，基础不符合要求的不能安装设备（5）检查通风机固定措施，固定地脚螺栓是否拧紧，是否有防松动措施；（6）对通风机中心线、标高、皮带轮中心平面偏移、传动轴水平度、联轴同心度检查复核，偏差必须规范规定范围内；（7）检查隔振器承受荷载压缩量的均匀性及其高度误差，对不符合规范要求的及时报告并做出处理方案；（8）检查风机的隔振钢支、吊架的结构形式及外形尺寸、焊接质量。（9）检查机组与供回水管的连接，尤其是下部冷凝水排放管的水封高度是否符合设计要求14、；空调水系统管道控制措施（1）安装前核对材质、规格、型号，审查产品质量证明文件。对不符合要求的可以要求退换（2）管通与设备的连接符合规定，对水泵等设备是否有减震接头，阀门的安装是否正确，压力表、流量表等部件是否安装正确；（3）检查管安装前是否经冲洗、排污（目测：以排出口的水色和透明度与入口对比相近，无可见杂物）再循环试运行2小时以上，水质达到正常后，才可与制冷机组、空调设备相贯通；（4）检查管道焊接材料的品种、规格、性能是否符合设计要求，焊接方式是否正确；（5）检查管道对焊坡口形式、固定焊口的位置及对接焊缝与支、吊架的距离是否符合设计要求及规范规定；（6）检查螺纹连接的管道，螺纹质量及外露螺纹15、扣数，查看管道是否拧紧；（7）查看镀锌管道镀锌层是否破损，对局部破损处要做防腐处理，大面积破损的要求更换。（8）检查法兰的衬垫规格、品种与厚度是否符合设计要求；（9）检查管道和管件安装前内外壁污物和锈蚀是否清除。（10）核查管道安装的坐标、标高、纵、横向弯曲度是否符合规范规定；暗装管道的位置是否正确，无明显偏差；（11）检查冷凝水排水管坡度是否符合设计要求。（12）金属管道支、吊架型式、位置、间距、标高应符合规范规定；（13）阀门外观检查，铭牌是否符合现行国家标准通用阀门标志GB12220的规定；（14）对工作压力大于1.0Mpa以及在主干管上起切断作用的阀门，安装前应进行强度和严密性试验，对16、不符合要求的应立即要求更换5.3竣工验收应审核的资料：（1）图纸会审记录，设计变更及竣工图；（2）主要材料及设备仪表的质保资料（出厂合格正及性能检验报告）；（3）隐蔽工程验收记录；（4）风管、管道及设备安装与检验记录；（5）管道试验记录；（6）设备单机试运转记录；（7）系统无负荷联合调试及运行记录；（8）分部（子分部）质量验收记录；（9）观感质量综合评定记录；（10）安全和功能检验的资料核查记录六、给排水及采暖工程的控制措施6.1.监理预控（事前控制）1）、认真熟悉审核设计图纸，核对设备材料、规格、标高、领会设计意图，做好图纸交底的准备工作。2）、审核管道安装工程的施工单位资质、施工方案、安全17、保证体系、质量保证体系和技术管理体系。3）、审核管道安装工程施工人员技术等级证书、技术负责人应具有助理工程师以上职称、特殊工种人员上岗证4）、检查管道安装工程的进场材料、构配件、设备的证明文件，严把材料进场关，杜绝伪劣产品进场。6.2、施工质量控制要点（事中控制） 1）、在主体施工时，安装人员必须密切配合土建做好预留孔洞预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查，验收。2）、严格检查，给水消防通风采暖设备的外观不得有破损、掉漆，合格证、检测证明、说明书要齐全。3）、给水BEGIN衬塑钢管外壁镀锌层应均匀，内壁衬塑层颜色要一致，厚度要一致，端面与管轴必须成直角无毛刺，应有合格证，材质证明，检测报告等18、资料。4）、采暖用无缝钢管内外壁光滑不得有锈蚀、毛刺高度不应大于0.5MM定尺长度和倍尺长度偏差为正负20MM，管壁厚度偏差-12、-15，应有合格证、检测报告、材质证明5）、采暖用交联聚乙烯（PE-X）管表面应光滑，颜色一致色泽均匀清洁不允许有分层针孔、裂纹、气泡、起皮、分解变色、应有明显标志、表明生产厂家、规格、型号、批号、数量、日期、检验代号、合格证、材质报告、检测证明。6）、消防用焊接钢管内外表面应光滑，无锈蚀、毛刺、裂缝、搭焊、烧伤、结疤、表面不允许超过壁厚负偏差，资料齐全。7)、排水用机制柔性铸铁管管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有砂眼、裂缝、伤残、规格、尺寸要符合要求，合格证、检19、测报告、材质证明要齐全。8）、排水用PVC管内外表面应光滑、平整、无凹陷、颜色应一致，管壁厚度应均匀，管材不应含有可见杂质，管材端面应平整并与轴线垂直。9）、水管的的铺设严格按照设计图纸进行，对预埋管道必须提前进行预埋，不得漏埋。水管安装的标高不得错误10）、管道工程在大面积施工前应做样板间、合理的布置管道走向、位置、样板间做好后请业主、监理、施工单位及相关的专业人员确认。11）、给水管道的压力试验必须符合设计要求，当设计未注明时，试验压力应为工作压力的1.5倍，不得小于0.6mpa，10分钟，压降不大于0.02mpa12）、给水系统使用前必须按规范进行消毒，冲洗、经有关部门检验达到生活饮用水20、标准方可使用。明装管道应横平竖直，符合规范及设计要求。见表序号项 目允许偏差MM1水平管道、纵横方向弯曲钢管每米125米以上25塑料管及复合管每米1.525米以上252立管垂直度钢管每米35米以上8塑料管及复合管每米25米以上83成排管段及成排阀门在同一平面上间距3排水铸铁管安装前检查合格后，清除污垢，毛刺、防腐后方可使用UPVC管安装前应认真检查粘结剂有无结块，不溶颗粒和其它杂质立管应按规范安装伸缩节、止水环、防火圈。生活排水管道应符合设计或规范要求，见表项目管径（MM）标准坡度最小坡度15035252752515310020124150107520085生活排水塑料道坡度，必须符合设计或规21、范要求，见表项目管径（MM）标准坡度最小坡度150251227515831101264125105516074排水立管及水平管均应通球试验，通球率必须达到100%球不小于管径2/3地辐射埋地盘管为连续弯管，中间严禁设有可拆卸接头严禁管道交叉，砼保护层施工和养护期盘管应充水并保持不小于0.4 mpa的压力。隐蔽的排水和雨水管道，必须做闭水试验，检查结果应满足设计和规范要求消防、喷淋管道系统施工完毕，必须进行压力试验，系统调试，综合调试，结果应满足设计和规范要求。卫生器具：、卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀栓固定。、卫生器具交工前应做满水和通水试验。、排水栓和地漏安装应平整、牢固，低于排水平面。、22、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。、卫生器具的支托架必须防腐良好，安装平直、牢固与卫生器具接触紧密、 平稳。安装好的管道、设备必须有可行的保护措施，以便作好成品保护。6.3.管道施工质量控制：由于各专业配合不当可能产生各种问题，对此监理方严格按图纸进行监理，并积极配合各专业工作，避免以下问题的发生：由于土建施工所造成的问题：因土建施工所造成的偏差使管道位置偏紧，吃墙或影响门、窗启闭和美观。因地面标高超偏或调整,使得管道预留口、地漏、卫生器具和设备等标高超值或标高不足,无法使用。厨房或卫生间吊洞不规范,使厨房或卫生间漏水。.由于水、电专业设计及配合不当， 施工图审查不细,造成管道、设备23、和电气开关插座等设施距离不当或重叠。 由于套管施工所造成的问题：(1)管道预留套管不按照规范要求进行预留，偏低造成厨房或卫生间漏水。(2)管道预留套管不按照规范要求进行封堵，造成厨房或卫生间漏水。(3)管道预留套管穿楼板处，没有用与楼板同强度等级混凝土按正常工序进行堵洞，或垃圾清理不干净，或混凝土施工不密实，或防水处理不好等造成滲漏。由于管道支架施工所造成的问题:(1)管道支架固定不牢固,位置不正确，与管道接触时不严密，做法不符合要求,金属支架未经除锈防腐，或支架上有水泥浆等脏物未去除；(2)管道支架间距及位置不正确，做法不符合要求，使管道弯曲、变形，影响美观；(3)用金属支架固定非金属管未加24、软垫，与管道接触时不严密，并损伤管道；由于阀门施工所造成的问题如下：(1)阀门安装位置不恰当，操作不方便,填料函漏水，阀杆操作不灵活。(2)阀门进场时，未按照要求做压力试验和检查，造成不符合要求的阀门安装于管道上，不能正常使用。排水管道施工所造成的问题： (1)管道安装完后未将所有管口封闭严密，杂物进入管口内，造成管道堵塞。(2)生活污水管道坡度不均匀，甚至局部有倒坡现象。(3)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不畅，以及地面出现倒坡现象，影响地面及墙面防水性能。卫生器具的施工所造成的问题:(1)卫生器具的固定不牢固、 松动，或固定在空心砖墙和轻质材料25、墙体上。(2)蹲便器的安装，用铁丝捆绑软管与硬管连接处，造成卫生间漏水。(3)安装座便器时，在其底部所接触的地坪之间未加油碗或胶垫。(4) 在安装座便器时，其底部所接触的地面大量使用膨胀水泥，造成座便器损坏。消防系统施工所造成的问题：(1)消火栓口朝向不对,标高位置不准,水龙带不按规定摆放, 水龙带用铁丝绑扎,不符合要求。(2)喷头安装时, 未划出平顶标高线,基准线不正确,使喷头出现高低不一致。(3)喷洒系统配水支管直径不应小于25mm，因此开25mm三通时,应用25mm短管加异径管接头连接消防喷淋头，不应使用15mm的短管连接。6.4、监理质量验收事后控制。 验收要求： 隐蔽工程验收隐蔽工程26、完成后，先由施工单位自检，初检合格后，施工单位填报隐蔽工程报验单报监理部门，必须由监理工程师检查签认后方能掩埋。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理工程师应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。分项工程验收对分项工程完工后，监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核,符合要求予以签认.分部工程验收总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求予以签认。 单位工程竣工验收总监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制标准，设计及施工合同，对承包单位报送竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的27、问题，可写出纪要，列出整改内容，要求施工方限期整改、直至完全检查合格为止。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上作出工程质量评估报告。项目监理机构应参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。 审核竣工图及其它文件资料 审核施工单位的给排水及采暖安装工程施工资料，做到资料真实可靠符合要求； 审核施工单位竣工图的正确性、完整性及所依据的设计变更图纸和有关文件是否齐全；审核施工单位主要设备、开箱验收记录及设备基础复测记录；审核施工单位设备及主要材料的产品合格证、质保书以及塑料给水管及配件的准用证；审核施工单位给水系统各种隐蔽工程验收承包方原始记录及手续齐全的会签；审核施工单位水箱、水池的满水实验记录，给水、消防管道压力实验记录资料完整，依据正确，会签手续齐全。组织对工程项目的质量等级评定在竣工验收过程中，由承包方提出质量等级。监理单位在质监站参加的正式验收前。根据工程质量及整改情况，对工程做出质量评估报告，确定质量合格或不合格的等级。