1、工程巡视、旁站监理实施细则 工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则一、 前言：根据沪建管（2002）第064号关于印发的通知精神，强化旁站监理，结合沪建建管（2001）第055号关于贯彻落实和的通知精神，为实施沪B1巡视、旁站检查记录表的规范操作，按照GB50319-2000建设工程监理规范规定要求，以GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则，以充分体现事前的控制和主动控制，2、预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。二、 编制依据：1、 国家和上海市现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文2、 有效的设计文件、技术资料3、 委托监理合同、监理规划4、 施工承包合同、施工组织设计三、 监理工作程序：1、 落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；2、 在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；3、 对需要旁站监理的部位3、和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按沪B1表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。4、 在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。5、 总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。四、 监理方式：1、 4、一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。2、 旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。3、 发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。4、 项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、5、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。五、 监理的范围：涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：1、 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；2、 地基基础工程：桩基工程、沉井过程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土；3、 砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；4、 混凝土结构工程：混凝土浇筑、6、榻落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装；5、 屋面工程：基层处理、防渗漏；6、 装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验；7、 给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验，饮用生活管道的清毒检验；8、 通风和空调工程：设备和管道连接、接口质量、系统调试试运行；9、 煤气管道工程：管道连接方法、系统吹除气密性试验，焊接无损探伤检验；10、 建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电器设备安装预7、埋件、电线、电缆母线槽中间接头及伸缩补偿器装置安装、电柜、泵机、变压器、线路及电力电缆试验、绝缘电阻及接地电阻测试，电气系统调试及试运行、带电工作检验；11、 智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试；12、 设备安装工程：设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负联动试车和试运转、负荷联动试车；13、 工程材料的进场验收和见证取样送样检验14、 新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程；15、 关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；16、 施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；17、 防渗漏措施的实施过程； 注：本工程巡视、旁站控制要点以序号中打“ ”为准六、巡 视、 旁 站 控 制 8、要 点序号工程部位检查方式参加人员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容备 注分部子分部分项巡视旁站总监（总监代表）专业监理工程师监理员1一、地基与基础工程(一)土方工程工程测量1、 规划部门复核签认的建筑物或小区的红线；2、 建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；3、 边（构）筑垂直度和沉降观测。2土方开挖1、 按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面；2、 持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；3、 机械开挖土方时距离桩顶300mm以上应由人工开挖；4、 遇有暗浜、淤泥或橡皮土按设计要求应挖净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告3回填土19、 检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；2、 填土施工结束，检查标高、边坡坡度、；4基坑围护措施1、排桩墙支护；2、水泥土桩墙支护；3、锚杆及土钉墙支护；4、钢或砼支撑系统；5、地下连续墙；6、沉井或沉箱；7、降水与排水；5(二)桩基工程锤击桩1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定锤击数、贯入度）；4、接桩焊接记录、施工记录；5、桩位复核、桩顶标高、垂直度；6.检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线和建（构）筑物监测报告。6静压桩1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定桩10、顶标高、压力油表读数）；4、接桩焊接记录；5、施工记录；6、桩位复核、桩顶标高、垂直度、检测报告；7、竣工图。8、周边地上、地下管线和建（构）筑物监测报告。7灌注桩1、材料合格证及复试报告；2、配合比报告；3、见证取样留置试块及试验报告；4、成孔机械设备及其鉴定合格证件；5、清孔情况记录、钢筋笼制安、砼浇筑、桩顶标高、桩位复核；6、泥浆比重检测及静、动载检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线和建筑物的监测报告。8(三)地下防水工程防水砼1、 材料合格证及复试报告；2、 截面尺寸、测量放线、轴线、标高；3、 试块留置、配合比报告、砼浇捣密实及养护及时；4、 施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件11、及铁件留置；5、 表面平整度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。9水泥砂浆防潮层1、 原材料合格证及复试报告；2、 试块留置、配合比报告、计量准确、砼浇捣密实及养护及时；3、 测量放线、轴线、标高；10卷材防水层1、 专业施工队伍、施工人员持证上岗、2、 防水材料合格证及复试报告；3、 粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。11涂料防水层1、专业施工队伍、施工人员持证上岗、2、防水材料合格证及复试报告；3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。12金属板防水层专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范13塑料防水层专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范14细部12、结构按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作；严格控制每一道工序施工。15地下连续墙1.测量放线、轴线、标高、截面尺寸正确；2.原材料合格证及复试报告、配合比报告，每50m3或每一幅槽段不少于1组试块；3.均应设置导墙（L型或倒L型）;16(四)混凝土基础模板安装1、轴线位置、标高、垂直度；2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差； 3、板接缝宽度；4、预埋件、预留洞位置正确；5、模板支撑体系刚度、稳定牢固。17钢筋绑扎1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和保护层厚度；2、预埋件型号、位置、数量、锚固；3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。18混凝土浇筑1、 材料合格13、证及复试报告；2、 配合比报告，重量计量、试块留置；3、 施工缝设置、坍落度抽查、浇捣密实、养护及时。19后浇带1、 泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积水；2、 钢筋焊接规范，模板支撑牢固；3、 配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一级，试块留置1组，养护及时。20混凝土结构接缝处理1、 泵结构混凝土接槎凿毛，清理干净，用净水冲洗，无积水；2、 用商品砼或自拌砼中砂浆接浆；3、 钢筋保护层、间距校正。21(五)砌体基础砖砌体1、 材料合格证及复试报告；2、 皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞；3、 砂浆配合比、计量规范，留置试块；4、 先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润14、砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。22砼砌块砌体1、 砌块产品龄期不应小于28天；必须采用实心砌块和水泥砂浆砌筑；2、 皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；3、 砂浆配合比、计量规范；留置试块；4、 先日湿润砖砌块；(东季施工期不得浇水湿润)灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；23配筋砌体1、 砖混合结构在砌筑时，应注意水平灰缝钢筋的锚固长度不宜小于50d；2、 其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d且不小于150mm，搭接长度不宜小于55d；3、 剪力墙结构还应注意拉结筋设置规范，钢筋应居中灰缝中；4、 砂浆配合比报告，计量规范，留置试块，灰逢饱满。24石15、砌体1、 石材应质地坚实，无风化、剥落和裂缝，表面的油垢，水锈等杂物应清除干净；2、 用水泥砂浆砌筑，砂浆配合比报告，计量准确，留置试块规范；3、 第一皮石块应采用丁砌层座浆砌筑，最上一层应选大块石平砌，砂浆饱满度80%以上；4、 按设计要求予埋件、予留孔洞；5、 灰缝均匀、饱满横平竖直，留槎和接槎规范；6、 轴线、标高正确。25填充墙砌体1、 基层清理干净，浇水湿润，用实心砌块，水泥砂浆砌筑；2、 拉结筋设置规范，居于灰缝中，梁板下应为60度斜砌，砂浆挤密实。3、 配合比报告、留置试块；4、 预埋件、预留孔洞位置正确。5、 灰缝饱满度80%以上，均匀、无瞎缝，横平竖直。（仅用于框架结构和剪力16、墙结构的基础部位）26（六）钢结构基础焊接钢结构1、 测量定位、放线、轴线和标高标志清晰、准确，并经监理复核；2、 钢筋砼基础上预埋件检验合格；3、 钢材、铸铁件、紧固件的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，进口钢材的产品质量应符合设计和合同规定的标准要求，及见证取样的复试报告；4、 焊条及连接用紧固标准件和涂料应有产品合格证和检验报告；5、 资质审查专业施工队伍和施工人员持证上岗；6、 焊缝施焊后应工艺规定焊缝部位上打上焊工的钢印；7、 焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等在使用前，应按其产品焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；8、 严格按设计和规范要求进行制作、安装、涂装，并作好检查记17、录，及时验收。27栓、铆接钢结构28钢结构制作29钢结构安装30钢结构涂装31二、主体结构(七)砌体工程砖砌体1、 材料合格证及其复试报告，砂浆配合比报告，试块留置规范；2、 放线、皮数杆、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、门窗洞等位置正确；3、 砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范；4、 上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙；5、 砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得浇水润湿砖；6、 灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；32砼空心砌块砌体1、 测量放线、立皮数杆标高，按设计预埋铁件、预留孔洞，按规范规定留槎，设置拉结筋；2、 炎热季节可提前洒水湿润，不得有浮水；冬18、季施工期严禁洒水湿润；3、 砂浆配合比报告，按规定留置试块；4、 承重墙严禁使用断裂小砌块；其它使用小砌块时应底面朝上反砌于墙上；5、 灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；331、341、35石砌体1、 石材应质地坚实，无风化剥落和裂缝，表面无油垢、水锈，砌筑前应清洗干净；2、 配合比报告，砂浆饱满度不应小于80%，每天砌筑高度不宜超三皮，而且应抄平一次。3、 按规定留置试块；4、 内外搭砌、上下错缝、拉结石、丁砌石交错设置。36（八）混凝土结构模板工程1、37钢筋工程1、38予应力钢筋1、 予应力工程的施工应由相应资质等级的予应力施工单位承担，施工人员持证上岗；2、19、 予应力钢筋张拉机具设备及仪表，定期维修和校验，张拉设备应配套标定，并配套使用，张拉设备的标定期限不应超过半年。在使用过程中，出现反常现象时或在千斤顶检修后，应重新标定。3、 予应力筋（钢丝束在内）应采用砂轮或切割机切断，不得采用电弧切断；4、 予应力筋张拉和放张时砼强度应符合设计要求，不得小于75%砼强度。391、40装配式结构1、 预制构件进场应进行结构性能试验；2、 预制构件与结构连接应符合设计要求，其堆放和运输时的支撑位置和方法应符合标准图或设计要求；3、 预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，应校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。4、 预制构20、件应按标准图或设计要求吊装。吊装时，绳索与构件水平面的夹角不宜小于45，否则应采用吊架或经验算确定；5、 预制构件安装就位后，应采用保证稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。6、 装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求，其应采用比构件强度提高一级的混凝土浇捣，宜采用微膨胀措施和快硬措施的细石砼或砂浆，并应采用必要的养护措施。41（九）钢结构工程钢结构焊接1、 按设计要求进行测量放线、轴线和标高标志明显、准确，经监理复核签认；2、 钢材、铸铁件、紧固件、焊条等原材料、标准件的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求的合格证，进口钢材尚应有商检书，按规定进行相应的见证、取样的复21、试报告，涂料应有产品合格证和出厂检验报告；3、 应由具有相应资质的钢结构工程专业的施工单位施工，施工人员持证上岗。焊缝施焊后应按工艺规定的焊缝部位上打上焊工钢印；4、 焊条、焊剂、药芯、焊芯、熔嘴等在使用前，应按其产品说明书及焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；5、 严格按设计要求和规范规定要求进行制作、安装、涂装，并及时督促施工单位进行自检，做好记录和自检验收记录以及技术复核。监理人员及时巡视、旁站监理、相应地做好检查记录。42紧固件连接43钢构件制作44钢构件拼装45单层钢结构安装46多层及高层钢结构安装47钢网架结构安装48涂装工程49三、建筑装饰、装修工程（十）楼地面工程整体面层1、 原22、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；2、 按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；3、 严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下一道工序施工；4、 面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。501、51木质面层1、 各种木质地板面层，应待室内抹灰、各类管道试压工作完成或有潮湿的施工工序完成后，要保证基层干燥、房间内干燥环境，经监理检验合格，隐蔽工程验收认可后，方可进行；2、 按设计要求和规范规定要求进23、行规范操作；3、 面层涂饰宜在验收后进行，完工后不宜上人，宜待打蜡后第三天以后方可上人。521、531、54清水墙体勾缝工程1、 所有水泥的凝结时间和安定性复试应合格，砂浆配合比应符合设计要求；2、 清水墙砌体砌块外表面无裂缝、黑斑迹，色泽均匀一致、洁净；3、 勾缝材料应粘结牢固，无开裂、横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平光滑。55（十二）饰面板（砖）工程饰面板粘贴工程1、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法，防腐处理，还有木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃料性能等均应符合设计要求，注意24、后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求，其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；2、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；3、 检查产品合格证、性能检验报告，进场验收记录和，现场拉拔检测报告，隐蔽工程验收记录和施工记录。56饰面砖铺砌工程1、 饰面砖的品种、规格、图案、颜色、性能、阴阳角处搭接方式、非整体使用部位，找平、防水、粘结、勾缝材料及施工方法应符合设计和规范规定要求；2、 检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测25、报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝，且表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；3、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合设计要求；4、 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直、流水坡度应正确，坡度符合设计要求。57（十三）吊 顶 工 程暗龙骨吊顶1、 吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种、规格、图案、颜色、吊杆，龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式，吊顶内填充材料、吸音材料的品种和铺设厚度等应符合设计要求，施工应符合规范规定要求的允许偏差；2、 检查产品合格证、性能检测报告、进场验收记录，复试报告26、，隐蔽工程验收记录，施工记录；3、 注意事项：吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，吊杆长度不得超过1.5m，超出前者两项时，应增加吊杆，设置反支撑；重型灯具、电扇及其他重型设备，严禁安装在吊顶工程上；金属吊杆，龙骨应经表面防腐处理；木质吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理；饰面、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行，板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝；4、 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲，锤引，木质吊杆应顺直、无劈裂、缺损；5、 明龙骨吊顶工程27、的饰面材料的安装应稳固、严密，其与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。暗龙骨吊顶工程的压条，应平直、宽度一致，吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊顶前，其内管道、设备的安装及管道试压完，电缆桥架和电缆电线铺设完，并有隐蔽工程验收记录；6、 当饰面材料为玻璃时，应使用安全玻璃并应采取可靠的安全措施，58明龙骨吊顶59（十四）轻质隔墙工程板材隔墙1、 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色，所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法，所有接缝材料的品种及拼缝方法，现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法等应符合设计要求，隔墙板材的安装与连接必须牢固；2、 有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其28、板材应有相应性能等级的检测报告；3、 检查产品的合格证，进场检验记录，性能检测报告，隐蔽工程验收记录、施工记录；4、 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确、板材不应有裂缝或缺损；表面应平整、光滑、洁净、色泽一致，拼缝均匀、顺直，墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。60骨架隔墙1、 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。2、 骨架隔墙中设备管道的安装和水压试验及电气管道敷设应完成，并检查验收完毕；3、 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木料的含水率、龙骨间距和构造连接方法、填充材料的设置、木龙骨及木墙面板29、的放火和防腐处理等均符合设计要求，有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，应有相应性能等级的检测报告，其安装符合规范规定的允许偏差；4、 骨架隔墙边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平直、垂直、位置正确，骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨安装牢固，位置正确，骨架隔墙上的孔洞、槽、盒位置应正确、套割方正、边缘整齐，其内填充材料应干燥、密实、均匀、无下坠、墙板面安装应牢固，无脱层、翘曲、折裂和缺损，其表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。61活动隔墙1、 按设计文件（施工图、标准图集）和规范进行制作、安装；2、 所有墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率，30、应符合设计要求。有阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其应有相应性能等级的检测报告；3、 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测（试）报告；4、 活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，其用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固，位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活，检查隐蔽工程验收记录和施工记录等；5、 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确；套割吻合，边缘整齐，其表面应色泽一致，平整光滑，线条顺直、清晰。62玻璃隔墙1、 按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求安装；2、 所有材料的品种、规格、性能、图案、颜色及其玻璃砌筑隔墙或玻璃板隔墙的安装方法，应符合设计要求，玻璃板应使用安全玻璃；3、 检查产31、品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录；4、 玻璃砖隔墙砌筑中埋设是拉结筋必须与基体结构连接牢固，位置应正确，玻璃板隔墙安装牢固，其胶垫的安装应正确；5、 隔墙接缝应横平竖直，玻璃无裂痕、缺损和滑痕，玻璃板的嵌缝、玻璃的勾缝应密实、平整、均匀顺直、深浅一致，其表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。63(十五)门窗工程木门窗制作、安装工程64金属门窗安装工程65塑料门窗安装工程66特种门窗安装工程67门窗玻璃安装工程1、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室32、内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；2、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；3、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；4、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。68(十六)涂饰工程水性涂料涂饰工程1.69溶剂型涂饰工程70美术涂饰工程71（十七）幕墙工程玻璃幕墙172金属幕墙73石材幕墙33、74（十八）裱糊与软包工程裱糊工程1. 按设计文件（施工图标准图、及其说明、）和规范规定要求实施2. 检查材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录、性能检验报告，以及施工日志3. 检查基层处理，新建筑物钢筋砼或抹灰基层刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆归墙面应清除疏松的归装修层，并涂刷界面剂，混凝土或抹灰层含水率不得大于8%,木基层的含水率12%基层表面平整度,立面垂直度及阴阳角方正度应达到规范规定允许偏差,无剥离,脱皮,裂缝,空鼓,起砂,基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、裂纹；4. 裱糊后各幅拼接应横平坚直,拼接花纹,图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。壁纸墙布应粘贴牢固,不得有漏贴,补贴,34、脱层,空鼓和翘边。5. 软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝平直；单块软包料不应有接缝，四周应崩压严密，软包工程表面应平整，洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观，软包边框应平整、顺直、接缝吻合。75软包工程76（十九）细部工程橱柜制安1按设计文件（施工图或标准图集及其说明）和规范规定要求组织实施2检查材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录，复验报告、施工日记和隐蔽工程验收记录3对预埋件（后置埋件），护栏与予理件的连接节点必须进行隐蔽工程验收4本材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性和人造木板的甲醛含量等均应符合相关标准规定要求。5护栏玻璃应使用公称35、厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,6. 观感质量应符合有关规范标准规定要求77窗帘盒、窗台板79护栏和扶手制安80花饰制安81四、屋面工程（二十）上人屋面和非上人屋面工程保温层1. 按设计文件(施工图,标准图集及其说明)和规范规定要求组织施工，应编制屋面工程施工技术方案2. 审查具有相应资质的防水专业施工单位进行施工,作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；3检查基层处理及其干燥程度试验报告、所采用防水、保温隔热材料的产品合格证书、性能检测报告，同时材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，强度符合设计及规范要求；伸出屋面的管道，设备或预埋件应在防水层施工前安装36、完毕；4.防水层施工完后，应按规定对细部构造、接缝、保护层等进行检验，并应进行淋水或蓄水检验，严禁在雨天，雪天和五级风及其以上时施工5.特别注意检查屋面工程的防渗漏的细部构造节点的施工质量，和突出屋面结构（女儿墙山墙、天窗壁、变形缝、烟道、设备基础等等）外部和内部排水的水落口、管道等泛水收头处理。6.隐蔽工程验收记录82找平层83材防水层84涂膜防水层85细石砼防水管86细部构造87（二十一）瓦屋面工程平瓦屋面1 按设计文件和验收规范规定要求实施适用于20%坡度屋面；2 在进场时，应注意检查其质量合格证、检验报告和外观3 特别注意屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟37、的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可；4 铺设时注意相关的搭伸尺寸。在台风、地震区或坡度50%时应采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部构造节点的施工质量88油瓦屋面1 按设计文件和验收规范规定要求施工；2 由于油毡瓦为薄而轻的片状材料，因此要特别注意，瓦片相互搭接点粘牢，更应注意防渗漏措施的落实与实施，以及突出屋面结构的交接处的防水环节一定有可靠防水处理方法，并应作好泛水收头处理；3 重视细部构造节点的施工质量89金属板材屋面1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量检验；2 根据不同材质的金属板材屋面，板与板应采用相应的密封处理，不得有渗漏现象；3 注意压型钢38、材屋面施工时特殊要求；4 金属板材屋面的檐口线，泛水段应顺直，无起伏现象，使瓦面整齐、美观。90（二十二）隔热屋面工程架空屋面1 按设计文件和验收规范规定要求实施，重视细部构造节点的质量控制；2 注意做好基层防水屋面的检查验收工作，作好隐蔽工程验收报验，当设计无要求时，其架空高度宜为100300mm，其支座部位负荷较大时，应采取加强措施，与山墙和女儿墙的距离不应小于250mm，相邻两块的高低为3mm。91蓄水屋面1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制；2 应在刚性防水层或在卷材，涂膜防水层与再作刚性防水层后，并经隐蔽工程验收后方可进行蓄水屋面施工，每个蓄水区防水砼应一39、次浇筑完，不得留施工逢，且每个区段长不宜大于10mm，应认真覆盖洒水养护；3 必须作蓄水试验，蓄水高度至规定高度，静置24h，不得渗漏92种植屋面1 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制，并认真做好基层防水层隐蔽工程验收。2 注意：应在刚性防水层或在材防水层与设置细石防水砼上作种植屋面，防水屋必须采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性好的防水材料；应有一定坡度，四周应设防水挡墙；在种植介质前应作静置24小时蓄水试验合格后，方可进行种植覆盖层。93五、建筑给水排水及采暖工程（二十三）室内给水系统给水管道和配件安排1 394室内消火检查系统安装95给水设备安装96管道防腐绝热97（二40、十四）室内排水系统排水管道和配件安装1 按设计文件和验收规范规定要求进行施工，应有施工组织设计；2 检查所有材料，设备，器具及其附件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员上岗证；3 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或地坪面4 注意：易振动的雨水管应使用钢管排水塑料管必须设置伸缩节，其间距不得大于4m，高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管排水主立管及水平干管应100%作通球试验，其球径应De5 生活污水管道上应按设计和规范规定要求设置检查口或清扫口a。当设计无要求时，在立管上应每隔一层设一个检查口，但在最41、底层和有卫生器具的高层都必须设置，其检查口中心高度距地面一般为1m；b。在连接2个大便器或2个及3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口； 在转角小于135度的排水横管上，应设置检查口或清扫口。6 排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重墙上，其支、吊架的间距应严格按设计和规范要求设置牢固；7 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应高出屋面300mm，未经消毒处理的含菌污水管不得与其他排水管连接，饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水管的溢流管不得与污水管直接连接；8 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整，牢固，稳定，严紧，其管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗漏措施。应注意：有饰面的浴盆，应留有通42、向浴盆排水口的检修门；排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，严禁在墙体打埋木塞采用钉或木螺丝安装固定。98雨水管道及配件安装99卫生器具安装100二十五、室外给水管网给水管道安装1. 按设计文件(标准图集施工图)和验收规范规定要求,应有施工组织设计(或方案)2. 检查所有材料，设备，表阀及其附件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员技证上岗；3. 注意事项：塑料管道不得露天架空敷设，否则应有保温和防晒等措施；埋地敷设时应在冰冻线以下，否则采取可靠防冻保温防潮措施管项复43、工埋深500 mm，穿越道路部位埋深700 mm，且不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。金属管道埋地必须防腐（包括镀锌管）经水压实验后方可隐蔽。竣工后应进行冲洗，饮用水管在冲洗后应进行消毒合格后，方可使用，并提供其检验报告管沟回填土，管顶上部200 mm内应用砂子或无块石及冻土回填，不得用机器回填；管沟井室应使用实心砖块水泥砂浆砌筑，在地下水位线以下应作100 mm厚C150的底板井室内表面应严密不渗水。管道穿过井壁处应用水泥砂浆分二次填实严密不得渗透；在通车道路上井盖为重型井盖盖面应与路面平，允许误差为+5 mm，非44、车道可用轻型井盖，其表面可高出地面50 mm，并用水泥砂浆按2%坡度向外作护坡，井圈不得放置在井室的砌体上，应做80 mm石子的细石砼垫层，消火栓和水泵接合器的安全和止回的安装位置和方向应正确顶门启闭灵活，位置标志应明显，露天应有保温措施，地下式消火栓和消防水泵接合器的顶面出水口与消防井盖底面距离不得大于400 mm，井内应有足够的操作空间，并设有爬梯，寒冷地区应作防冻措施。101消防水泵接合器和消火栓安装102管沟和井室103（二十六）室外给水管钢排水管道安装1. 按设计文件中(施工图,标准图集及其说明)和验收规范规定要求进行施工,且应有施工组织设计(或方案)2. 审查所用材料设备、器具的产45、品合格证、性能检验报告、进场验收记录、专业施工队伍资质及施工人员上岗证，施工日志。3. 各种排水井,沟,池均应做混凝土底板,其厚度不得小于100mm,且应留置砼试块,砼强度试验报告,井,池内表面应防水砂浆抹平,无渗漏4. 排水管道的坡度必须符合设计和有关规定,严禁无坡和倒坡,埋设前必须以检查井分段做灌水和通水试验,排水畅通无堵,接口无渗漏.5. 使用铸铁管应用水泥捻口时,油麻填塞密实,接口水泥密实饱满,其接口水泥面凹入承口边缘的且深度不得大于2mm,注意：承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反，铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍沥青漆6. 混凝土土管或钢筋砼管采用抹带接口时，46、应注意：抹带前应将管口外壁凿毛，扫净，用水湿润，钢丝网应在管道就位前，放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露，抹带厚度不得小于管壁厚度，其宽度为80100mm，抹带一般（除管径小于500mm管外）分两次抹成，后覆盖洒水养护，不得有裂纹。104排水管沟与开室105(二十七)室内供热采暖系统管道及配件安装1 按设计文件及其说明和验收规范规定要求进行安装，应有施工组织设计或施工技术方案；2 审查所用的材料，设备的产品合格证书及设备和表阀的安装说明书、性能检测报告，进行验收记录，施工日志，隐蔽工程验收记录，专业施工队伍，施工人员持证上岗。3 供热采暖系统管道及配件的安装与给水管道安装的47、相关规定要求相同，其管道（浴室明装除外）应保温，其厚度，保护壳等应符合设计要求4 安装固定式太阳能热水器，朝向应正南，温度控制器及各类阀门以及系统入口装置和分户热计量系统入口装置的安装应安装在便于观察和维护位置。膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。5 注意：1）直线管道过长应设置补偿器，并应先做预拉伸记录。2）上供下回式系统的热水干管变径应顶平偏心连接，蒸汽干管变径应低平偏心连接。3）当采暖热媒为110-130。C的高温水时，管道可拆除应使用法兰，不得使用长丝和活接头，法兰垫料应使用耐热橡胶板4）方型补偿器制作时，应用整根无逢钢管煨制，如需要接口，其接口应设在垂直臂的中间位置，且接口必须焊48、接，其安装时应水平安装，并与管道坡度一致，如其臂长方向垂直安装必须设排气及泄水装置。5）散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装前应做水压试验，试压压力为工作压力的1.5倍，但不应小于0.6MPa时间为2-3min压力不降,且无渗漏，其背面与内墙装饰面距离为30mm6）辐射板及盘管在安装前应进行水压实验，其试压为工作压力的1.5倍但不得小于0.6MPa同时辐射板管道及带状辐射板之间的连接，应使用法兰连接，地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。6 供热采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，并做好试验记录，同时系统冲洗完毕应通水，加热进行试运行和调试。7. 所有外露的管道、附件、设备支架等涂49、料、防腐及面漆附着良好，色泽均匀，无脱落、 起泡、流淌和漏涂等缺陷。106辅助设备及散热器安装107辐射采暖系统水压试验及调试108系统水压试验及调试109防腐，绝热110管道及其配件安装水压实际调试1. 按设计和验收规范规定要求施工应有施工组织设计（或施工方案）2. 应检查材料及其配件的产品合格证性能检验报告，各类阀门的安装说明书及安装前水压试验记录，进场验收记录和施工日志。3. 审查专业施工单位的资质资料施工人员上岗证4. 室外供热管道连接均匀应采取焊接，补偿器和涂污器的安装位置和方向应正确，应作防腐、保温、涂饰、标色。5. 管道冲洗完毕后，应通水加热进行试运行和调试，不具备加热条件时应延50、期进行。6. 直埋地沟内架空的管道及其配件应符合设计和规范要求。111锅炉及其辅助设备安装洪炉蒸炉和试运行1. 按设计和验收规范规定要求施工应有施工组织设计或施工技术方案。2. 锅炉及其辅助设备仪表等出厂合格证书及其安装说明书3. 设备基础的砼强度、标高中心线予留孔洞位置等检查验收记录4. 组装链条炉排完应先行水压试验，合格后再安装应注意：1）非承压锅炉的炉筒顶部必须敞口或装设大气连通管，其上不得安装阀门。2）以天然气为燃料的锅炉的天然气释放管或大气排放管不得直接通向大气,应通向贮存或处理装置.3)两台或两台以上燃油锅炉共用一个烟囱时,每一台锅炉的烟道上均应配备风伐锁功能,4)锅炉的锅筒和水冷51、壁的下集箱及后棚管的后集箱的最低处排污伐和排污管道不得采取螺纹连接5. 排泵锅炉的炉筒顶部必须敞口或装设大气连通管,其上不得安装成门6. 辅助设备省煤器,引风机,各种容器、箱、罐、各种阀门、水泵、提升机、报警器、联锁装置、除尘器、热交换器，各种法兰，各种仪表等都必须按设计和规范要求配套安装7. 安装完毕后进行全面检验合格并进行水压试验，合格后，进行保温，涂饰等作业。8. 在燃炉、煮炉合格后，应进行48h的带负荷连接试运行，同时应进行安全阀的燃状态检验和调态。112(二十八)煤气管道管道制作1 按设计文件和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2 检查所用材料及其配件的产品合格证52、，性能检验报告，进场验收记录，施工日志；3 审查专业施工队伍的资质和施工人员持证上岗证；4 管道在穿过墙或楼板处应按定预埋套管，管道安装时管道接口宜采用螺纹，法兰或焊接，阀门安装应作严密性试验，伸缩器应进行预拉伸；5 固定管卡应为管卡式，用角钢V字螺栓或吊架，室内固定不宜使用钢钉；6 安装完毕后进行全面检查后，作气密性试压，且作好试压记录；7 焊口要作无损探伤检验报告，管道系统用压缩空气进行吹除并作好吹除记录，调压装置也应按规定要求做好调压记录；8 埋地管道应在试压合格后，经监理人员验收认可，方可按规定要求进行防腐处理后，才能进行分层实回填土。室内明设管道按规定进行防腐、涂饰、刷黄色标色。1153、3管道安装114吹涂115防腐、涂饰116（二十九）建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装1. 按设计文件和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工设计技术方案；2. 应检查所用材料辅助设备的产品合格证书、设备安装说明书、性能检验报告、施工记录,专业施工队伍的资质,施工人员持证上岗；3. 中水高位水箱应与生活高位水箱分设在不同房间内,若条件不允许只能设在同一房间内,其两箱间距不得小于2M；4. 中水给水管道不得装设取水水嘴,便器冲洗宜采用密闭型设备和器具,绿化浇洒水汽车冲洗等宜采用壁式或地下式的给水栓；5. 中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，且不宜暗装于墙体和楼板内54、，如若暗装必须 在管道上有显目，或不会脱落的标志，其管材宜采用耐腐蚀的给水管材及附件；6. 中水管道与生活饮用水管，排水管平行埋设时，其水平间距不得小于0。5M；交叉埋设时，中水管应位于生活饮用水管之下，排水管之上，其净间距不应小于0。15M。117游泳池水系统安装1 按设计文件和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计（或施工技术方案）2 应检查所用材料及附件的合格证明书，性能试验报告，进场验收记录、施工记录；3 审查专业施工队伍的资质，施工人员持证上岗4 游泳池的给水口，回水口，泄水口，毛发聚集器应采用铜或不锈钢等耐腐蚀材料制造，溢流槽格栅应为防腐蚀材料制造，并为组装型，过滤筒（网）孔经应不55、大于3mm，其面积应为连接管截面面积的1.52倍。5 游泳池循环水系统加药（混凝剂）的药品溶解池，溶液池及定量投加设备（包括浸脚、腰消毒池盆等容器的进出管）应采用耐腐蚀材料制作，输送溶液的管道应采用塑料管、胶管或铜管。6 游泳池水加热系统安装同供热水系统基本相同。118六、建筑电气工程（三十）室外电气架空电气装置安装1 按设计文件（设计图、标准图集）和施工验收规范规定施工，应有施工组织设计或施工技术方案2 审查专业施工队伍的资质和施工人员的上岗证，必须持证上岗，以及材料，设备及其配件的产品合格证书、性能检测报告、以及进场验收记录、施工日志、设备安装说明书；3 检查高压瓷件，绝缘子，设备的耐压试56、验合格证件，电杆组对及埋深，塔架底座及组装，拉线和撑杆的连接的刚度、牢固性。变电器、柜、盘的安装位置及其离地面的高度，导线的接头及其试验记录，导线和进户线的垂直距离和水平距离，路灯、建筑物外装饰灯，航空障碍标志灯的安装和通电试运行记录，架空配线所用钢锁和地沟电缆支架，托架，槽板的安装质量检验，电线头制作及其试验记录；4 按有关规定安装接地装置及时测试绝缘电阻并做好试验记录。119埋地电气装置安装120室外灯饰安装121接地装置安装122（三十一）室内电气室内电气动力装置和安装1 按设计文件和施工质量验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案。2 所用材料，设备及配件的产品合格证书，性57、能检测报告、进场验收记录、施工日记，设备安装说明书；3 审查专业施工队伍资质，施工人员上岗证，必须 持证上岗，4 墙体内护套管应先埋管后砌筑，砼和楼板的护套管应保证间距（水平、垂直和交叉）和保护厚度应不小于150mm，若不能不能保证时应采取加强措施，同时避免后开槽埋设，若有遗留时应按有关规定开槽补埋，护套管但不得在空心砌块砌体开水平槽敷设，或将梁板内钢筋割断，并应用水泥砂浆嵌实，护套管集中处应采取加强措施，埋设的盒、箱应固定牢靠，同一房间应在间一标高，其表面应与墙体装饰抹灰面平，吊扇和重型灯具的吊点应预埋吊钩或预埋件并经拉力测试。5 变配电间的变压器，柜，盘安装应平整，顺直，接线横平竖直，固定58、牢固。引出线或进入线应规范敷设，并留有余量，桥架，槽板埋设牢固，整齐，美观，穿楼板的槽板间隙应用耐火泥密封严密，电机应抽蕊检查并做记录6 建筑物伸缩缝处应规范安装伸缩补偿装置，生产厂房的起重设备应规范安装滑接线和移动式软电缆滑接器及绝缘导管；7 利用基础钢筋作接地极时，要求可靠绑扎，并将其中一根立筋延长做避雷引下线，引下线在引出点上方采用镀锌扁钢或园钢直到屋面。避雷引下线的连接为焊接，搭接长度为扁钢宽度的二倍或园钢直径的六倍，为避免整个工程施工完后测量接地电阻值达不到标准规定时导致返工，因此在每次隐蔽前均应测量接地电阻值。当避雷引下线与屋顶接闪器连接前也应测量接地电阻。在距室外地坪1.6M处预59、埋连接板并焊上测试卡子。8 管内穿线，导线连接，线路检查，绝缘电阻测试、灯具开关安装箱盒防腐处理，通电调试等均应有序进行。但不同回路，不同电压的导线不应穿入同一根管内。123室内电气照明装置安装124室内灯饰125避雷及接地装置安装126七、智能建筑工程（三十二）通信网络系统通信系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及有关验收规范要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 审查有相应资质的专业施工单位和施工人员的上岗证，必须持证上岗；3、 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程验收记录；4、 密切配合土建施工，预留孔60、洞、预埋管线、盒、箱、预埋件等尺寸、位置正确；5、 有关设备、仪表器具与进出导线的敷设与连接应安全、牢固，按有关规定及时做好功能性测试记录；6、 防火设施和防雷接地装置应规范设置，并有测试记录。127卫星及有线电视系统128公用广播系统129（三十三）办公自动化系统计算机网络系统1、 设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及有关验收规范要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；3、 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、进口设备的商检书、性能检测报告、设备及其配件的安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程验收记录；4、 配合土建施工，预61、留孔洞、预埋管线、盒、箱、预埋件等尺寸、位置正确；5、 有关设备及其配件进出导线的敷设与连接应安全、可靠，按有关规定及时做好功能性测试与调试记录；6、 安全设施和防雷接地装置应按相关规定设置，并有测试记录。130信息平台及办公自动化应用软件131网络安全系统132（三十四） 建筑设备监控系统空调与通风系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；3、 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、进口材料及设备的商检书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程62、验收记录；4、 配合土建施工，预留孔洞、预埋管线、盒、箱、等尺寸、位置正确，各类系统的监控装置应独立设置，并标志清晰，指示准确；5、 有关设备及其配件进出导线的敷设与连接应安全、可靠，并按有关规定做好功能性测试与调试记录；6、 安全设施和防雷接地装置应按相关规定设置，并做好测试记录。133变配电系统134照明系统135给排水系统136热源和热交换系统137冷冻和冷却系统138中央管理工作站和操作分站139电梯和自动扶梯系统140各系统通信接口141（三十五）火灾报警及联动系统火灾和可燃气体探测系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施63、工技术方案；2、 审查具有相应资质的专业队伍和施工人员上岗证；3、 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程验收记录；4、 配合土建施工，应在装饰工程施工完成前，将有管线、设备及其配件、盒、箱安装完成；5、 联锁装置和防雷接地装置安装，并有测试、调试记录，标志清晰。142火灾报警控制系统143消防联动系统144（三十六）安全防范系统电视监控系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；3、 核查材料、设备及其配件的64、产品合格证书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程验收记录；4、 配合土建施工，应在装饰工程完成前，将所有预埋管线、盒、箱、设备等施工完；5、 应有良好的接地和防雷接地装置，独立接地电阻值要求不大于4，采用联合接地时，接地电阻不小于1。145入侵报警系统146巡更系统147出入控制（门禁）系统148停车管理系统149（三十七）综合布线系统和环境电缆线敷设和终接1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、进口材料及设备的商检书、性能检测报告、设备安装说明书、进场65、验收记录，施工记录、隐蔽工程验收记录；3、 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；4、 一般室内布线与五类布线系统，对高层住宅主干线应在弱电竖井内敷设，多层住宅的主干线应在公共楼梯间敷设，且各住户线路的敷设在每层入户不得穿越其他住户。室外干线宜采用光缆；5、 设备间及配线柜均设置保护地线，其接地应满足有关规范，并做好测试记录；6、 检查空间、室内空调、视觉照明、电磁等环境质量测试记录；7、 配合土建施工，在装饰装修工程施工前，应将预留孔洞、预埋管线、盒、箱预埋件等位置准确的完成。150机柜、机架配线架的安装151信息插座和光缆芯线终端的安装152智能建筑电源153防雷及接地154空间66、室内空调、视觉照明、电磁与环境155（三十八）住宅小区智能化集成系统火灾、防盗、巡更、对讲呼救系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2、 检查工程材料、设备及其配件的产品合格证书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，进口材料、设备及其配件的海关商检书，施工记录、隐蔽工程验收记录；3、 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；4、 配合土建施工，应在装饰工程施工完成前，将预埋管线、孔洞、盒、箱以及预埋件完成；5、 穿线和布线，安装设备及其配件时不应损伤其他专业工种的产品成果和污染装饰工程的成品和效果；667、 防雷接地、保护接地装置的设置与测试记录；7、 各系统调试和通电试运行记录。156物业管理系统157智能家庭信息系统158集成系统网络159功能接口160八、空调与通风系统（三十九）送排风、防排风、除尘、空调净化空调等系统1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）及其相关验收规范施工，并有施工方案；2、 检查所使用的原材料、设备及配件的材质、规格、品牌及产品合格证书和设备安装说明书、性能检测报告、进场验收记录、施工记录；3、 应审查具有相应设计、施工资质的设计单位和施工单位，施工人员上岗证；4、 施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工种相互配合，土建工程施工完毕，应由业主组织有关各方68、共同会检，隐蔽前必须经监理人员验收认可签证后，方可进行后续工序作业；5、 风管制作应按其材料、系统类别和使用场所的不同分别进行强度、严密性和外观质量进行检验，防火风管的本休，框架与固定材料、密封垫料必须为不可燃材料；6、 风管的连接方法视其材质、用途、场所而定。应注意： 金属板材拼接的咬口缝错开，不得十字型拼接缝； 法兰连接视其管道直径大小而选择其规格、材质、厚薄； 采用套管连接，其管厚不得小于风管板厚； 砖、砼风管的变形缝，应符合设计要求，不应渗水和漏水； 穿墙、楼板的风管应采用钢板风管，其厚度不得小于2mm厚，风管与墙、楼板的空隙应填充严密； 焊接风管的焊缝应平整，不应有裂缝、凸瘤、穿透的69、夹渣、气孔和其他缺陷等，并应将焊渣及飞溅物清除干净； 风管与法兰采用焊接连接时，风管断面不得高于法兰接口平面，除尘系统的风管采取内侧满焊，外侧间断焊的形式，风管端面距法兰接口平面不应小于5mm；7、 风机安装时，叶轮转子与机壳的组装位置应正确，现场组装的轴流风机叶片安装角度应一致，达到在同一平面内运转，叶轮与筒体之间的间隙应均匀，风机的出口方向应正确，固定风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施，传动装置的外露部位以及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安装设施；8、 空气过滤器安装平整、牢固、方向正确，过滤器与框架、框架与围护结构之间应严密无穿透缝；9、 各类阀应安装在便于操作及检修70、的部位，安装后的手动或电动操作装置应灵活、可靠，阀板关闭应保持严密，风帽安装必须牢固，连接风管与屋面或墙面的交接处不应渗水；输送介质温度低于周围空气露点温度的管道在采用非闭孔性绝热材料时，隔汽层（防潮层）必须完整，且封闭良好；位于洁净室内的风道及管道的绝热不应采用易产尘的材料（如玻璃纤纸、短纤维矿棉等）；喷涂油漆的漆膜，应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷；风管和设备的绝热层的粘接、拼缝或用保温钉连接均应固定可靠。通风与空调工程安装完毕必须进行系统测定和调整（简称：调试）（包括设备单机试运转及调试系统无产生负荷下的联合试运转及调试），调试前承包单位应编制方案，并经专业监理工程师审71、查，调试后必须提供完整的调试资料和报告，监理人员应旁站、并同时做好调试记录。161162163空气处理设备安装164消声设备制安165防排烟风口、常闭正压风口与设备安装166除尘与排污设备安装167风管与设备防腐168风管与设备绝热169高效过滤器安装170系统调试171（四十）制冷设备安装制冷机组安装1、 按设计文件（施工图、标准图集及其说明）和验收规范施工，应有施工方案；2、 审查工程材料、设备及其配件的产品合格证书、设备安装说明书、进口材料、设备的商检书、性能检验报告和开箱验收记录；3、 审查具有相应资质的专业施工单位的证件资料，施工人员持证上岗；4、 配合土建施工，进行设备基础质量交接72、验收，合格后方可安装；5、 设备安装的位置、标高和管口方向正确，用地脚螺栓固定的制冷设备或制冷附属设备，其垫铁的放置位置应正确，接触紧密，螺栓必须拧紧，并有防松动措施；6、 燃油管道系统必须设置可靠的防静电接地装置，其管道法兰应采用镀锌螺栓连接或在法兰处用铜导线进行跨接，且接合良好，应做好测试记录，燃气系统管道与机组的连接不得使用非金属软管，燃气管道的吹扫和压力试验应为压缩空气或氮气，严禁用水，当燃气供气管道压力大于0.005Mpa时，焊缝应按规定进行无探伤检测，并应有探伤报告和试验报告，制冷管道系统应进行强度、气密性试验和真空试验，且必须合格后，方可进行后续工序施工。7、 在制冷系统管道，包73、括制冷剂系统绝热施工时，应在管道系统强度、严密性检验合格和防腐结束后，进行隔热工程施工；8、 承包单位按编制的系统调试方案进行系统调试工作，且提供有关调试资料。172制冷剂管道及配件安装173制冷附属设备安装174管道及设备的防腐与隔热175系统调试176（四十一）空调水系统管道冷热（媒）水系统安装1、 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）及验收规范规定要求进行施工，且有施工技术方案；2、 审查所有工程材料、设备及其配件的产品合格证书，进口材料、设备的海关商检书、性能检测报告、进场开箱验收记录、设备安装说明书，施工记录；3、 审查具有相应资质的专业施工单位，施工人员持证上岗；4、 冷热管道水74、系统的安装，镀锌钢管应采取螺纹连接，当管径大于100mm时，应采用卡箍式、法兰式焊接连接，但应对焊缝及热影响区的表面进行防腐处理。焊接钢管、镀锌钢管不得采用热煨弯，管道与设备连接应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口。柔性径管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架；5、 阀门的安装位置、高度、进出口方向应正确，与其相关部位应牢固紧密，当工作压力大于1.0Mpa及在主干管上起到切断的阀门应进行强度和严密性试验，合格后方可使用；6、 补偿器（膨胀节）应在予拉伸（或予压缩）前固定于其相应管道上设置的固定支架；7、 冷却塔安装时应与土建进行基础质量交接合格后方可安装，安装75、应水平。冷却塔地脚螺栓与预埋件的连接或固定应牢固，各连接部件应采用热镀锌或不锈钢螺栓，其紧固力应一致均匀。对含有易燃材料冷却塔安装，必须严格执行施工防火安全规定。8、 水泵安装应先与土建进行基础质量交接合格后，方可安装，应按规定要求进行试运行，并做好试运行记录；9、 系统试压应在各分区管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压，不得有渗漏为合格；10、 空调水系统绝热工程的施工应在管路系统强度与严密性试验合格和防腐处理结束后进行；11、 喷涂油漆的漆膜，应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂与透底、漏涂等缺陷；12、 空调水系统应冲洗干净，不含杂物，并排除管道系统中的空气，系统连续76、运行应达到正常、平稳。水泵压力和水泵电机的电源不应出现大幅波动，无异常振动和声响，壳体密封处不得渗漏。系统平衡调整后，各水系统的水流量正常。承包单位提供调试资料和报告。177冷却水系统安装178冷凝水系统安装179阀门及部件安装180冷却塔安装181水泵及附属设备安装182管道与设备的防腐与绝热183系统调试184九、电梯工程（四十二）电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收1、 应按设计文件（设计图及随机文件及其安装说明书）和验收规范规定要求进行施工，且应编制施工技术方案，审查材料、设备及其部件的产品合格证书、性能检测报告，进口材料、设备的海关商检书，开箱验收记录，施工记录、隐蔽工程验收77、记录；2、 电梯安装前，应按电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）中附录A表A和附录B表B的内容进行验收记录；3、 参加安装工程的 施工单位和质量验收人员应具有相应的资格，承担有关安全性能的检测资质，必须具备相应资质。仪器、设备应满足精度要求，并应在鉴定有效期内；4、 驱动主机的紧急操作装置动作必须正常，可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。制动器动作应灵活。若有减速箱内油量应在油标所限制的范围内，机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘；5、 导轨安装位置必须符合土建布置图要求，导78、轨支架在井壁上的安装应固定可靠；6、 门系统层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小齿合长度为7mm。层门地坎应高出装饰地面25mm，其至轿厢地坎的最大距离严禁超过35mm。层门指示灯盒，召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处的桥壁、门扇下端与地坎的间隙，对乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm；7、 轿厢当距轿底面1.1M以下使用玻璃壁时，必须在距轿底面0.91.1M的高度安装扶手，且扶手必须独立的固定，不得的与玻璃有关。当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装79、置和挡绳装置。当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3M时，轿顶应设防护栏杆及警示性标识；8、 当对重（平衡重）架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置，对重（平衡）块应可靠固定；9、 安全部件中限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。液压缓冲器柱塞铅垂直度不应大于0.5%，充液量应正确；10、 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置，钢丝绳严禁死弯，随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象，其端部应固定可靠，其在运行中应避免与井道内其他部件干涉。补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠，对补偿绳的张紧轮验证补80、偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置；11、 电源装置；所有电气设备及导线、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）。井道、轨道、电梯井、机房均应有可靠的接地，且接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得额互相连接后再接地，电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不得小于4，动力电路和电气安全装置的绝缘电阻值不得小于0.5，其他电路（控制、照明、信号等）的绝缘电阻值不得小于0.25；12、 整机安装验收：、必须检查断相和错相保护装置、短路和过载保护装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、上和下极限开关、轿顶、机房（如有）、滑轮间（如有）、底坑停止装置动作必须正常；限81、速器张紧开关、液压缓冲器复位开关、补偿绳张紧开关、补偿绳轮防跳开关、轿厢安全窗（如有）开关、安全门、底坑门、检修活板门（如有）开关、对可拆卸式紧急操作所需要的安全开关、悬挂钢丝绳（链条）为两根时的防松动开关等必须动作可靠；限速器安全钳联动试验、层门与轿门的试验、曳引式电梯的曳引能力试验、电梯安装后的运行试验（空载、载荷）以及噪声检验、平层准确度检验、运行速度检验和感观检查均应及时做好相应试验报告、检验报告、检查记录、数据真实，资料完整。185土建交接检验186驱动主机187导轨安装188门系统189轿厢190对重（平衡重）191安全部件192悬挂装置，随行电缆，补偿装置193电源装置194整机82、安装验收195（四十三）液压电梯安装设备进场验收1、 随机文件的土建布置图及装箱单；2、 产品合格证及安装说明书；3、 门锁装置、限速器（如有），安全钳（如有）及缓冲器（如有）的型式试验合格证书；4、 动力电路和安全电路的电气原理图和液压系统原理图。196土建交接检验1、 如有机房，应具备主电源开关、电气照明、采暖通风设备、地面为防滑不易产生灰尘的材料，且应具备防渗漏的良好保护设施，电源零线和接地线应分开；2、 全封闭或部分封闭的井道，其隔离保护、井道壁、底坑底面和顶面应具有安装电梯部件所需的足够强度，且应采用非燃烧材料建造，并应不易产生灰尘；3、 当底坑深度大于2.5M，且建筑物布置允许时，83、应设置一个符合安全门要求的底坑进口；4、 井道为电梯专用，其内不得装设与电梯无关的设备、电缆等，但可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应在井道外面；5、 每层楼面应有水平面基准标识。底坑应有防渗漏保护措施，且不得有积水。197液压系统1、 液压泵站及液压顶机构的安装必须按土建图进行。顶升机构必须安装牢固，缸体垂直度严禁大于0.4；2、 液压管路应可靠联接，且无渗漏现象。液压泵站油位显示应清晰、准确，显示系统工作压力表应清晰、准确。198导轨系统1、 导轨安装位置必须符合土建布置图要求，认真查验预埋件的质量；2、 导轨支架在井道壁上安装应牢固可靠，199门系统安84、装1、 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离最大严禁超过35mm，其强迫关门装置必须动作正常，锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小口齿 合长度为7mm；2、 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm；3、 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；4、 门扇与门扇、门扇与门套、门楣、门口处轿壁、门扇下端与地坎间隙，对乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm200轿厢安装1、 当距轿底面在1.1M以下使用玻璃壁时，必须相应安装独立的固定扶手；2、 当轿厢有反绳轮时，应设置保护装置和挡绳装置；3、 当轿顶外侧边缘至井道壁水平85、方向的自由距离大于0.3M时，轿顶应装设护拦和警示性标识。201平衡重安装1、 当对重（平衡重）架有反绳轮应设置防护装置和挡绳装置；2、 对重（平衡重）块应可靠固定。202安全部件安装1、 限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；2、 当安全钳可调节时，整定封记完好，且无拆动痕迹；3、 限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确；4、 液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%，充液量应正确。203悬挂装置1、 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置；2、 钢丝绳严禁死弯，当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可86、靠；3、 随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象其在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触；4、 补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠；5、 对补偿绳的张紧轮，验证补偿张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧论应安装防护装置。204电气装置1、 所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE），且接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接后再接地；2、 主电源开关不应在轿厢照明和通风、机房和滑轮间照明、机房、轿顶和底坑的电源插座、井道照明、报警装置等设施切断供电电路；3、 机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或87、能确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面；4、 导管、线槽的敷设应整齐牢固。控制柜（屏）的安装应符合设计要求；5、 接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线；205整机安装验收1、 必须检查断相和错相保护装置或功能、短路和过载保护装置、防止轿厢坠落和超速下降的装置、门锁装置、上极限开关、机房和滑轮间（如有）及轿顶和底坑的停止装置、液压油温升保护装置、移动轿厢的装置等安全装置或功能；2、 限速器、液压缓冲器、轿厢安全窗、安全门、底坑门、检修活动板门、防松动安全等开关必须动作可靠；3、 限速器与安全钳联动试验、层门与轿门的试验、空载和超载试验、噪声88、测试、液压泵站上的溢流阀门压力检测、绝缘电阻和保护接地电阻的测试以及观感检查记录等资料报告，应及时、真实地提供。206（四十四）自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收1、检查梯级或踏板的型式试验报告，或胶带的断裂强度证明文件，对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证书；2、检查装箱单，产品出厂合格证书，安装使用说明书，动力电路和安全电路的电气原理图、土建布置图等随机文件。207土建交接检验1、自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度严禁小于2.3m；2、在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2M。且土建施工单位应提供明显的水平基准线标识；89、3、土建工程应按照土建布置图进行施工，根据产品供应商的要求应提供设备进场所需的通道和搬运空间；4、电源零线和接地线应始终分开，接地装置的接地电阻值不应大于4208整机安装验收1、 在控制电压、电路接地的故障、过载的情况下，以及控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作、附加制动器（如有）动作，直接驱动梯级与踏板或胶带的部件（如链条或齿条）断裂或过分伸长、驱动装置与转向装置之间的距离（无意性）缩短、梯级与踏步或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级与踏步板或胶带支撑结构，无中间出口的连续安装的多台自动扶梯与自动人行道中的一台停止运行、扶手带入口保护装置动作、梯级或踏板下陷等的开关断开的动作必须90、通过安全触点或安全电路实施的情况下，自动扶梯、自动人行道必须自动停止运行；2、 整机安装完毕检查应符合下列规定：、 梯级、踏板、胶带的楞齿及梳齿板应完整、光滑；、 在自动扶梯、自动人行道入口处应设置使用须知的标牌；、 内盖板、外盖板、围裙板、扶手支架、扶手导轨、护壁板接缝应平整。接缝处的凸台不应大于0.5mm；、 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的口齿 合深度不应小于6mm；、 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的间隙不应大于4mm；、 围裙板与梯级、踏板或胶带任何一侧的水平间隙不应大于4mm，两边的间隙之和不应大于7mm。当自动人行道的围裙板设置在踏板或胶带之上时，踏板表面与围裙板下端之间的垂直间隙不应大于4mm。当踏板或胶带有横向摆动时，踏板或胶带的侧边与围裙板垂直投影之间不得产生间隙。、 梯级间或踏板间的间隙在工作区段内的任何位置，从踏板测得的两个相邻梯级或两个相邻踏板之间的间隙不应大于6mm，在自动人行道过渡曲线区段，踏板的前缘和相邻踏板的后缘口齿 合，其间隙不应大于8mm。、 护壁板之间的空隙不应大于4mm。3、 所有电气设备及导管、线管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE），接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地；4、按规定认真进行各种性能试验、空载和载荷运行时，制动试验及制停距离试验，线路绝缘电阻和接地电阻的测试，以及观感检查记录等资料齐全，真实有效。