1、 监理细则 中国光彩(郧西)物流商贸中心中国光彩(郧西)物流商贸中心工程监理细则工程监理细则 编制：审核：1 监理细则 目目 录录 一、工程概况及特点一、工程概况及特点.3 二、监理工作依据二、监理工作依据.4 三、监理工作流程三、监理工作流程.5 四、监理工作要点及目标值四、监理工作要点及目标值.16 五、监理工作方法及措施五、监理工作方法及措施.16 六、安全监理六、安全监理.29 2 监理细则 一、工程项目概况 一、工程项目概况 1.1工程简介 工程名称 中国光彩(郧西)物流商贸中心 建设地点 郧西县发展大道 工程规模 新建物流园区，整体30栋建筑物 质量要求 合格 工期要求 日历天 工2、程概(预)算 万元 设计单位 勘察单位 施工单位 发包单位 1.2 工程概况 本工程位于湖北省郧西县城工业区，交通便利，商、住集中。工程基础形式为独立柱基础，框架结构，一级防水有保温层屋面。建筑总平面开阔，3 监理细则 总建筑物达 30 栋。二、监理工作依据 二、监理工作依据 本监理实施细则的编制依据为：1、已批准的中国光彩(郧西)物流商贸中心工程监理规划。2、业主与我公司签订的监理合同。3、建设单位和施工单位签订的施工合同。4、建设工程监理规范（GB503192013）5、本工程勘察设计文件 6、国家现行质量验收规范标准，包括：工程测量规范（GB500262007）建筑边坡工程技术规范（GB3、50330-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）钢筋焊接施工及验收规范（JGJ182003）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑装饰工程质量验收规范（GB502102001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）混凝土外加剂应用技术规范（GB501192003）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）7、建筑4、施工安全检查标准（JGJ59-99）及相关施工安全操作规程。8、现行工程建设方面的法律、法规等。9、本公司质量手册及技术支持性文件。4 监理细则 三、监理工作的流程三、监理工作的流程 3.1、审查开工流程、审查开工流程 1、工程项目划分 根据建设任务，施工管理的质量检验评定的需要，以合同为单位，将工程项目划分为三个层次：a、单位工程：在建设项目中，根据业主下达的任务和签订的合同具有独立施工条件，可以单独作成本计算对象的工程。b、分部工程：在单位工程中，按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务划分若干个分部工程。c、分项工程：在分部工程中，按照不同的施工方法、材料、工序及路段长度等划分若干个分项5、工程。2、分项工程开工申请（1）开工申请报告的要求 合同范围内某一项分项工程开工前，承包商应核实以下事项：a、总体施工方案、计划是否被指挥部接受，主要是控制工期和质量。b、原材料试验、配比试验经监理工程师批准，材料供应渠道已经落实，并已到场一部分，可以保证陆续供应。c、机械设备到场、调试完好，经驻地监理检查数量、规格、型号满足要求，运转正常。d、试验措施落实。e、组织机构已组建，人员配齐，施工队伍到场，能满足要求，管理人员到岗，质保体系建立，措施落实。f、现场准备工作完成，桩点复测、放样、验收合格。g、安全、环保措施落实。h、工地、图纸等已无问题。上述事项落实，应立即向驻地监理工程师报送开工申6、请报告（一式五份）5 监理细则（2）拟开工程施工进度计划及准备情况 a、工程进度计划表以横道图形式列出工程项目中主要工序实施计划。b、拟开工工程施工方案应具体说明质检措施，如施工程序、方法、特殊工艺等，对某些主要工程项目应附计算书。施工方案应切实可行。c、要以表格形式列出施工技术、质量管理等人员的姓名、职称、职务及各工种所配的技术、普工人数。d、材料进场计划及原材料的出厂合格证、试验合格证等。e、机械设备的规格、型号、数量、技术状况及其进场计划等。f、施工放样与测量结果并附位置简图。（3）开工申请报告的审批 总体开工申请报告应报请指挥部及其总监签批并下达总体开工令，分项工程开工报告报驻地监理转7、总监（总监代表），经会同有关人员到现场检查、抽检无误后签署意见，并下达开工令。对于未批准的开工申请单，承包商应按监理的要求进行资料修改或进一步完善准备工作，然后重新申报，直到批准。开工报告未批准，不得擅自开工，否则，后果由承包商自行负责。分项工程开工令的发出，并不免除承包商履行分项工程开工申请的责任。工程竣工时，承包商就有被监理工程师批准的、连续全部分项工程的开工申请单。3、工程项目交验 承包商在分项开工申请被监理工程师批准后，即可开始施工，每一工序完成后，必须进行自检（自检频率符合合同、规范和工程质量检验评定标准的要求），并填写工序（分项工程）工程报验单，一式三份，作该项目自检合格的凭证并报8、监理工程师，监理工程师收到该工程报验单后于 24 小时内会同承包商进行检查验收，并将结果填写在该工程报验单上，返回承包商 1份。检验合格后，可进行下道工序；否则，承包商应按监理要求进行处理，重新报验，直到合格。监理工程师签署合格意见的工程报验单是下道工序能6 监理细则 否实施的凭证。对于需要连续工作的紧急工程项目，驻地监理应视情况随交随验或与承包商共同检测验收。分项工程完工后，承包商应填写工程完工证书。分项工程完工证书是申请紧后分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。分项工程完工证书由以下文件组成：a、工程开工申请单、分项工程开工令；b9、工程报验单、质量评定表、材料试验报告；c、指令单、监理工作通知、监理工作指示单；d、工程停工令、整改报告、工程复工申请单、复工令；e、工程复工申请单、工程复工令。f、其它。当组成一分部工程的各分项工程都完成后，承包人应再次自检，然后监理进行复检或复查，如未发现问题，即可对所有分项工程完工证书进行整理，形成分部工程完工文件。同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，监理应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。4、监理现场质量控制 为保证工程的正常实施，便于驻地监理对工程质量进行控制，监理人员依据合同规定，将对工程进行全过程、全方位的检查、监督和管理。工程过程中，监理将经常巡视工地10、，及时检查施工情况，关键项目、重要部位的施工，驻地监理将全过程旁站，检查施工工艺、设备、人员、工地试验及承包商自检系统情况，检查施工方案执行情况，并随机抽样对原材料进行检查。在检查过程中，监理人员将作出相应的工地巡视、旁站记录，并进行工地试验，在检查验收分项工程或工序之前，检查承包商的自检资料，并进行实测，填写质量评定单。监理人员将通过一系列的综合控制手段，达到认证工程质7 监理细则 量，认证承包商自检资料的目的，使承包商完成的工程项目符合设计图纸和施工技术规范的要求。在监理巡视、检查过程中，如发生质量问题或违反监理程序时，监理人员将视情节严重程度及时发出口头或书面指令（即监理工程师通知单）。11、通知单由驻地监理工程签发，一式三份。一经签发，立即生效，一份交承包商签收（承包商不得拒收），承包商应立即按通知单的要求改进工作，再将处理结果以书面形式报总监。单位（分项）工程开工程序框图单位（分项）工程开工程序框图 不具备 不具备 承包商选择开工项目 上报开工申请单 总监审核 开工条件是否具备 下达分项工程开工令 分项工程开工 承包商收到开工令 业主下达 落实指令 问题解决 通知总监 通 知承 包商 完善 准备 工作 或另 选开 项目 8 监理细则 质质 量量 验验 收收 程程 序序 框框 图图 9 合格 审查开工申请单 总监下达开工令 每道工序完工后 承包商自检 填报工程报验单和质量评定表 12、监理工程师进行 质检、签认报验单 分项工程完工 承包商自检 填报质检报表及分项工程完工证书 报送监理工程师 监理工程师检查、汇总质量检验单 签认分项工程完工证书 不合格不合格 不合格不合格 返工 转入下道工序 监理细则 3.2、试验监理细则及流程、试验监理细则及流程 工程试验和检测是确保工程质量的关键，所以其工作应由符合指标文件要求资质的单位进行。承包商应按施工规范、试验规程进行自检，监理应按监理规范的规定的频率抽检和取样试验。在工程试验和检测工作中，承包商和监理必须相互配合。1、原材料试验程序 承包商提交开工报告后，监理工程师应检查材料出厂证明和试验报告，并取样检测。若发现问题，应及时提出处13、理意见。试验程序图 复核承包商原材料试验报告 按规范频率抽检原材料 向总监提交复核抽检报告 2、标准试验程序（1）土工击实标准试验程序 现场监理和承包商共同抽样两份，作平行试验，误差在允许范围内取算术平均值，报项目总监审批。10 不合格 返工重做监理和承包商共同取样两份 平行试验 由总监批准承包商施工使用 监理细则（2）砂浆、水泥砼配合比试验程序 配合比试配，应在开工前 28 天试验（必要时），必须是将用合格的原材料，在监理旁站的情况下取样送资质合格单位试验。试验报告交总监批准承包商施工使用。3、现场检测试验程序 承包商按规范规定的检测项目和规定的频率进行试验。自检合格后资料报驻地监理，审查无14、误后，会同总监按规范规定的 15%的频率抽检。不合格的工程由驻地监理提出处理意见，并退回自检资料，合格工程将抽检资料汇总。现现 场场 检检 测测 流流 程程 图图 与承包商确定被检工程试验项目 共同试验/旁站检查 以 15%的规范频率抽查 向总监提交质检单及试验报告 无条件做的项目报指挥部 4、检测试验项目及采用标准、检查频率一览表 详见各有关规范、规程。3.3、工程进度监理、工程进度监理 1、进度的事前控制 进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：a、编制工程总进度计划 总进度计划的编制是依据指挥部下达的开工及完工日期，对施工单位的施工计划进行更正和控制。11 监理细则 b、审核承包商15、的施工进度计划 主要审核是否符合项目部要求的总工期控制目标，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。c、审核承包商的施工方案 主要审核保证工期的技术组织措施的可行性、合理性。d、审核承包商的材料进场计划、机械设备进场计划 主要审核这两个进场计划与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。2、进度的跟踪控制 进度的跟踪控制，一方面进行进度控制检查、动态控制和调整，另一方面及时进行工程计量，为向承包商支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：a、建立反应工程进度的监理日志 逐日如实记载每日施工部位及完成的实物工程量，以及影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素。b、工程进度检查 审核承包商每月16、提交的工程进度月报，并据实填写合同工程月计量申报表。b1、计划进度与实际进度的差异。b2、形象进度，实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。c、按合同要求及时进行工程量验收。d、为有关进度、计量方面的签证，做好基础工作。e、工程进度的动态管理 实际进度与计划发生明显差异时，应切实细致地分析产生原因，并提出调整进度的措施和方案。e1、制定保证总工期不突破的对策措施：技术措施。如缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行流水立体交12 监理细则 叉作业等。组织措施。如增加作业人数、增加工作班次等。其他配套措施。如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力的调度等。e2、调整相应的施工计划、机械配备、资17、金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。3.4、计量与支付工作程序、计量与支付工作程序 计量是对经验收合格工程的计量、中间计量不解除承包商的合同义务和责任，尽管某分项工程已经计量，如事后发现该工程存在缺陷，承包商对此仍应承担工程责任。在对工程计量前一天，由监理工程师报业主，若业主不参与计量工作，则由监理工程师在三天内将计量单报业主签认。1、计量原则 a、按设计图纸给定的净值及监理工程师同意的计量原则计量；b、合同事宜则按合同所规定的方法计量；c、某些工程项目，监理工程师可以划分比例计量；d、计量对象必须是合格工程，未经验收合格，不得计量；e、按招标文件中有关合同内容精神进行计量。2、计量18、方式 a、正常计量：工程达到计量规定的要求时，承包商应积极协助监理工程师从事计量工作，且提供一切所需详细基础资料。如果承包商因故未能参与计量，则由监理工程师按合同规定的计量原则对工程进行准确的计量。b、进行关键性计量工作原始地面标高的测量、竣工测量、土石分界线的测量和石方数量的最终确定、隐蔽工程的计量）。c、所有工程计量一律通过填报中间计量单的方式进行。3、填报中间交工证书 工程完成到某个阶段需进行中间交工讲量时，承包商需要在验收合格之13 监理细则 后填写中间交工证书，由总监签认。4、中间计量表格的报送 a、由承包商在质量验收合格基础上，向驻地监理报送 中期支付证书、中间计量表及中间计量支付19、汇总表并付相应质检报告单，变更工程应附有关工程变更文件，一式四份。b、由驻地监理工程师审查相关资料并签认。如发现问题或资料不全者，退还、暂不计量，一直到通过后才签认计量，并报总监。c、总监收到后对资料做必要的抽查、核定。如存在问题，将注明原因，退还，暂不支付，待承包商在问题改善后再重新办理。合格 合格 不合格 不合格 不合格 承包商提交中间交工证书及相关资料 驻地监理工程师审批中间交工证书 承包商填写中间计量单 监理工程师审查中间计量单 报送总监审查 报指挥部最终审定支付 14 监理细则 5、工程支付工作原则 a、支付工作必须以计量为基础，未经计量项目不予支付。b、支付前仍应对有关文件资料进行20、复核，把好最后关口；c、支付工作应细致、及时；d、任何工程款式的支付必须经监理工程师审核；e、支付不解除承包商应尽的任何合同义务；f、按招标文件精神进行计量支付。3.5、计日工作管理办法、计日工作管理办法 计日工作是“清单”外的零星变更工程或附加工程的计量工作。当需发生计日工作时，承包商应事前报计划，并有详细的预算，由监理转报业主批准后，监理工程师再签证。3.6、变更设计管理办法、变更设计管理办法 1、变更设计的原则 a、一般说来应严格按批准的设计文件施工，不准随意变更。b、一切变更设计必须遵守设计任务和初步设计审批要求，本着有利于提高工程质量、加快工程进度、降低工程造价，以及方便施工的原则进21、行。c、任何工程形式，质量、数量和内容上的变动，都必须经监理工程师批准并监督承包商实施。d、任何形式的变更设计决不应使合同无效。2、变更设计的程序 a、一切设计变更都必须由业主决定。b、确定必须的变更，并已由业主同意，则必须由提出单位编制详细预算和设计图。3.7、工地会议制度、工地会议制度 工地会议是监理工程师对工程进行全面管理的重要手段之一，旨在监督、检查参加工程施工各方的工作情况，协调承包商、监理和业主之前的关系，促使各方认真进行履行合同规定的职责、权力和义务，确保工程顺利进15 监理细则 行。四四 监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值 监理工作的控制要点主要是：1、督促承22、包商建立可靠的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。2、把握好每个重点分部工程开工前的施工方案的审核工作。3、严把工序验收关，上道工序未经验收，下道工序不得施工。4、加强对重点部位、关键工序的旁站监理力度。5、督促各方加强对工程资料的收集整理，做到工程资料和工程施工同步进行。监理目标：质量控制目标：一次验收合格率 100%；进度控制目标：以建设单位与施工单位签订的施工合同为准；投资控制目标：以建设单位与施工单位签订的施工合同为准；文件记录控制合格率：96%；不合格品纠正率：100%；顾客投诉：无；安全目标：事故发生率为 0。五五 监理工作的方法与措施监理工作的方法与措施 一、质量的事前控制23、 1、熟悉各种质量控制的技术依据。2、施工现场的质量检查、验收。3、审核施工队伍的资质。4、工程所需原材料、半成品的质量控制。5、审查承包商提交的施工组织设计或施工方案。6、生产环境、管理环境改善的措施。7、协助承包商完善质量保证体系。16 监理细则 8、经常与市质量监督站联系，汇报本项目开展质量监督的具体方法，争取市质监站的支持和帮助。9、审核承包商关于原材料的见证取样及试验的方法或方案。督促承包商根据砼、砂浆设计要求，将所用的水泥、砂石等由试验室作出针对性的配合比，为施工作好准备。凡进场材料须按批量，分工程填写工程材料设备构配件报验单。10、审核承包商制定的成品保护措施和方法。11、审核承24、包商委托的试验室的资质。12、完善质量报表、质量事故报告制度等。不合格 工序施工完毕 施工单位自检 专职检通知驻现场监理工程师 会同现场检查 试验室检查合 格 签署质检合格意见进行下道工序返修 17 监理细则 二、质量的事中控制 1、土石方工程（1）、审查承包商提交的土石方工程施工方案，尤其注重施工的相关安全措施，并提出相应的审查意见，经承包商修改完善后报业主备案。（2）、土石方开挖前检查定位放线的依据和方案是否根据设计部门设计，规划部门批准的红线图进行施工的。（3）、土石方开挖过程中应检查其人员、机械及相关安全措施是否到位。（4）、对多余土方的弃运应积极和业主方协调及时落实弃土场，尽量不因此25、影响工程进度。（5）、回填过程中应按规范要求分层验收，并要求承包商提供压实度、标高等相关资料。（6）、土石方工程施工过程中应要求承包商做好相关资料的收集合理，做到工程施工、资料同步。2、填方工程（1）、填土前，必须将原地面上杂草、树根、农作物残根、腐殖土、垃圾杂物全部清除，并应将填筑范围内清理留下的坑、洞、墓穴填平，用原地的土或砂质土回填，分层夯实至填筑高程。（2）、填筑的土方不得使用淤泥、腐殖土，或含杂草、树根等以及含水饱和的湿土，所用填土宜选用透水性较好的土。（3）、填土过程中，可分段分层填筑，先填低洼地段，后填一般地段，随时防止雨水聚积，影响填方质量。（4）、填方必须分层填筑、分层压实。26、分层厚度，一般为松铺 30cm，压实厚约为 20cm。（5）、机械施工时，应根据工地地形和土方调配图等，合理地规定运行路线。土方集中工点，应有全面、详细的运行作业图据以指导施工。（6）、两侧取土，填高在 3m 以内的可用推土机从两侧分层堆填，土的18 监理细则 含水量不够时，用洒水车洒水，并用压路机分层碾压。可用平地机配合少量人工整修边坡。（7）、在作半挖半填时，应从高处开始用推土机挖切，逐渐向下，将土向下推到半填处，并从填土最低处开始填筑碾压。（8）、取土场运距在 1km 范围内时，可用铲运机运送，配合推上机开道、翻松硬土、平整取土地段、清除障碍和助推等。（9）、取土场运距超过 1km 范围27、时，可用松土机械翻松，用挖土机、装载机配合自卸汽车运输。（10）、挖掘机、装载机与自卸汽车配合运输时，要合理布置取土场地的汽车运输路线，设置必要的标志，汽车配备数量，应根据运距远近和车型确定，其原则是满足挖装设备能力的需要。（11）、夜间施工，应具备足够的照明设备。（12）、土石方的运输应视当地条件、运距、设备等情况，采用不同的运输机具。3、钢筋工程（1）质量要求：a、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。b、带有颗粒状和片状老锈；经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。c、钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。d、钢28、筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。e、缺扣的数量不超过绑扎扣数的 10%，且不应集中。f、弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施规范规定，搭接长度不小于规定值。g、箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为 135度，弯钩平直长度为 10d。h、钢筋对焊接头、级钢筋无浇伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于 4 度，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于 2。（2）、施工过程中应注意的问题：a、钢筋变形：钢筋骨架绑扎时应注意绑扣方法，宜用反十字扣绑扎，19 监理细则 不得全绑一面顺扣。b、箍筋间距不符合要求：多为放置砖墙拉结筋时碰动所致。应在砌完墙，合模前修整29、一次。c、楼板端头钢筋连接不当：应在楼板吊装前将板端外露部分预应力筋弯成 45 度，吊装整理后加通长钢筋绑扎，同时要注意在安装过程中不得将板端外露部分预应力筋上。d、板预先确定钢筋外露，纵向板缝内应堵好砂浆垫块，横向板缝内要把钢筋绑在板端头外露预应力筋上。e、构造柱伸出钢筋位移：除将构造柱伸出筋与圈梁钢筋绑牢外，并在伸出筋处绑一道定箍筋，浇筑完砼后，应立即修整。f、框架柱和剪力墙筋位移；原因是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。g、梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因30、是配制箍筋时按箍筋外尺寸计算，造成骨架的宽度和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。h、梁主筋进入支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。i、梁、柱交接处核心区箍筋未加密；原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑扎梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。j、箍筋搭接处未弯成 135 度，平直长度不足 10d：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时应认真按 135 度弯钩。k、板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用31、尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。l、板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。m、柱、墙钢筋骨架不垂直：绑紧向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑 3 个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑扎同一方向的顺扣，层高超过 4m 的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。n、绑扎接头内混入对焊接头时要避开搭接范围。（3）受力钢筋采用焊接头的位置区段的规定：当受力钢筋采用焊接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檀条等简支受弯构件，焊在受拉区内配置的受力钢筋少于 32、3 根时，可在跨度两端各 1/4 跨度范围内 设置一介焊接头。设置在同一构件内的焊接接头应查互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径 d 的 35 倍且不小于 500 的区段 I 内，20 监理细则 同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定：a、非预应力筋：受拉区不宜超过 50%；受压区和装配式构件连接处不限制。b、预应力筋：受拉区不宜超过 25%，当有可靠保证措施时，可放宽至50%；受压和后张法的螺丝端杆不限制。4、模板工程（1）、质量要求标准 a、模板及其支架必须具有足够的 z 强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面33、积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。对湿陷性黄土必须有防水措施；对冻胀性上必须有防冻措施。b、模板接缝处应严密，预埋件应安置牢固，缝隙不应漏浆；c、模板与砼接触应清理干净，模板隔离剂应涂刷均匀，严禁隔离剂沾污钢筋与砼按槎处。（2）施工过程中应注意的问题 a、柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。b、梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模34、板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够度及刚度，防止浇砼时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实的地面上，垫脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱。防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止口变形。c、墙模板容易产生的问题是：墙体砼厚薄不一致，截面尺寸不准确。拼接不严，缝隙过大造成跑浆。模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距，墙体的支撑方法，角模的形式。模板上口应设拉结防止上口尺寸偏大。d、构造柱处外墙砖挤鼓变形：支模板时应在外墙面采取加固措施。e、砼流坠：模板缝过大没有用纤维板、木板条等贴牢；外墙圈 梁没有先支模板后浇筑圈梁砼，而是先找砖代替模板再浇35、筑砼，致使水泥浆顺砖缝流坠。f、圈梁模板 外胀：圈梁模板支撑没卡紧，支撑不牢固，模板口拉杆碰坏或没钉牢固。浇筑砼时高专人修理模板。g、板缝模板下沉：悬吊模板时铅丝没有拧紧吊牢。5、砼工程（1）、浇筑前的质量控制要点：21 监理细则 a、对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织，施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、砼原料供应、保障砼浇筑的连天续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无失。b、模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置正确，变形的钢筋已被修36、好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。c、检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备,必要时应进行试运转;d、砼浇灌申请书已办妥；e、对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；水、电、照明、等现场条件已做好，且应有保证。（2）、砼浇筑过程中质量控制要点：a、对浇筑的砼应坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定原则上每天都应根据料源情况进行调整。b、砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水。c、检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇37、筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。d、寻结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼和等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。e、根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。f、要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。g、承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求。经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。（3）夏季砼浇筑过程中的质量控制要点：a、对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。b、监理工程师应从以下方面做好检查和督38、促：1、原材料中，水泥是否选项用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂是否先用已被认证的合格产品；2、配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施；3、浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；4、养护条件是否有保证；22 监理细则 温度控制是否有效（宜在气温 30 度以下施工）等等。（4）冬季砼浇筑过程中的质量控制要点：a、监理工程师加强对冬施工的预控作，要坚持冬季施工措施不落实就得施工的原则。冬季方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案，规定好测温布置、测温方案、浇灌方案、拆模条件。方案要具体，可操作，结合工程，切合实际。b、冬施工方案实施前认真检查落实：1、及时收集天气中期预报39、，依气温调整施工进度，完善施工措施；2、对冬施的砼配合比，外加剂性能，掺量必须提前做好审定；3、对应到场的保温材料的质量睡熟数量提前检查到位情况等。C、抓好冬施关键点。监理工程师应根据实际情况，明确冬施监理关键部位、关键点的内容，并加强现场监控。监理工程师必须做好以下的检查和抽测工作：1、砼内外温度及温差的监测、分析，必须时要采取措施防止砼受冻和裂缝的发生；2、加强对蓄热覆盖防风措施的督察，确保覆盖及时到位；3、适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护问题；4、督促检查留置砼强度试块，包括同条件的转常温条件试件，均不得漏作。（5）、砼工程缺陷修补：a、砼工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经40、有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补；b、需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；c、修补用水泥品种应与原一砼的一致，纺强度等级一般高于原砼等级，并适量掺加微膨胀剂；d、修补部位，应略高于原砼表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。6、砌筑工程（1）、质量要求 e、砖的品种、规格、强度等必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告 f、砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于 fmk（设计要求砂浆抗压强度即试块标准养护 28d 的抗压强度）；g、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖墙砌体水增灰缝砂浆必须饱满，立缝砂41、浆必须填塞。h、转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范规定 i、砌体上下错缝，砖柱、垛柱、垛无包心砌法；窗间墙及清水墙面无通缝，每间 2 皮砖缝不超过 3 处。j、预进拉结筋的数量、长度、弯钩、位置均应符合设计要求，留置间距偏不超过 1 皮砖。23 监理细则 k、构造柱留置位置正确，大马牙槎先后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。（2）施工过程中应注意的质量问题：a、震源不浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试的制作、养护及试压均应符合规定。b、水平灰缝大小不匀：闰立皮数杆要保证标高一致，盘角时杰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。c42、砖墙体顶面不平直：砖墙砌到最顶部时不好使线，墙体容易里处外进不平顺，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，确保顶部墙体平直通顺。d、砖墙后剔凿：孔洞、埋件应按设计图纸的位置、标高、尺寸准确预留或埋设，避免事后剔凿开洞，影质量。e、拉结筋：间间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要。位置。间距的偏差不得超过一皮砌块。当砼墙柱内拉结筋，不与空心砖行灰缝吻合时，应预先计算好砖冼模数，保证拉结筋与空心砖行吻时，应预先计算好砖行模数，保证拉结筋与空心砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。墙、柱外露的拉结筋应注意保护，不得随意弯折或切断。f、混水墙粗糙：甜头灰未刮尽，半头砖集中使用造成通缝；一砖厚墙背面43、偏差大；砖墙错层造成螺丝墙。半砖要分散使用在较大的墙体上，首层或档层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙一砖厚墙采用外手挂线。（3）施工质量控制要点：a、监理工程师应加强对强对砌筑砂浆质量检查：应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确；督促承包单位使用机械拌和砂浆；检查。测定拌的砂浆的质量。b、检查砌砖的现场准备工作：砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在 10%15%，严禁干砖上墙；检查复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况；检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。c、砌筑过程中监理工程师应加强巡视：1、检查工人砌墙的砌筑形式是44、否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平；内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定设置拉结钢筋，并应检查拉结的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。2、检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖砖要做好防腐处理。3、检查砌体的水平灰缝厚度和坚向灰缝宽度，灰缝一般为 10，不小于 8，也不大于 12。24 监理细则 4、督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。7、楼地面工程（1）、水泥砂浆楼面的质量要求：a、水泥、砂的材质必须符合设45、计要求和施工及验收规范的规定。b、砂浆配合比要准确；地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。c、楼面表面要洁净，无裂文胶皮、麻面和砂等现象。d、地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，防水地面、楼面无渗漏，抹面与地面漏对合严密平顺。e、踢脚板高度一致，出墙厚度均匀与墙面结合牢固，局部空鼓的长度不大于 200，且在一个检查范围内不多于两处。（2）常见质量问题：a、地面起砂：水泥过期标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准，压光下适进面造成。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。b、地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压角、管根刮杠砂到头，槎平不到边，46、容易漏压或不平。施工时应认真操作。c、倒泛水：有执层的地面在做垫时坡度没有找准。面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，施工时应认真对操作。d、空鼓裂纹：基层清理不净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。8、装饰工程（1）、抹水泥浆的质量要求：a、所用的材料品种、质量必须符合设计要求、各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰的裂缝等缺陷。b、中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰。高级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。高级47、抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。c、室内墙面、柱面和门口的阳角，宜用 1：2 水泥砂浆做护角其高度不低于 2m，每侧宽度不小于 50，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。d、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑；管道后面抹灰平整。分格条（缝）计划调节、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平坚直、通顺。e、滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于 10，整齐一致。25 监理细则 在实施该监理细则过程中，需结合现场具体施工情况，对该监理实施细则进行补充、修改、完善。监理人员应认真、严格、灵活的开展工48、作，以弥补该细则中的不足之处。9、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由承包商进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师及业主代表到现场会同检验，检验合格后签署意见认可后方能进行下道工序，其工作流程如附图 1 所示。并填写下道工序审批表。10、隐蔽工程检查验收 分项隐蔽工程完工后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程预检表，报告现场监理工程师检查验收合格后，通知甲方代表参加验收。重点部位，须请质监站、设计院一并验收。11、质量、技术签证 凡质量、技术方面有法律效力的最后签证，只能由总监理工程师一个人签署，监理工程师可在有关质量、技术方49、面原始凭证上签字，最后由总监理工程师核签后经业主代表同意方有效。若现场监理经语言提示某施工部分不符设计及规范要求而继续强行施工，其有权下发监理通知。12、建立质量监理日志 现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。13、组织现场质量协调会 现场质量协调会由总监或监理工程师每月主持一次，协调会后应印发会议纪要、发放业主、承包商作为公函形式往来签收。三、质量的事后控制 单位、单项工程竣工验收先由监理、建设、承包单位初验后，质量达到要求，再组织有关单位参加验收；承包商应事先填写竣工报验单。审核竣工图及其它技术文件资料、质量保证资料。整理工程技术文件资料并编目建档。对不合要求的既成事实50、部分，承包商应填写事故报告单，例如砼26 监理细则 工程，严禁擅自修补隐蔽。对已不按工序及要求施工造成不可更改且对质量有影响的部位，填写工程建设监理联系备忘录。四、进度控制（1）进度的事前控制 进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：编制项目总进度计划 项目总进度计划为对工程项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核承包商提交的施工计划的依据，也是审核施工进度与计划进度、材料设备供应进度，资金资源计划是否协调的依据。审核承包商提交的施工进度计划 主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。审核承包商提交的施工方案 主要审核51、保证工期的技术组织措施的可行性、合理性。审核承包商提交的施工总平面图 主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。制定材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供材料。（2）进度的事中控制 进度的事中控制，一方面进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量为向承包商支付进度款提供进度方面的依据，其工作内容有：建立反应工程进度的监理日志 逐日如实记载每日施工部位及完成的实物工程量，同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。工程进度检查 27 监理细则 审核承包商每月提交的工程进度报告，并据实填写合同工程月计量申报表。A：计划进度与实际52、进度的差异。B：形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。按合同要求及时进行工程量验收。有关进度、计量方面的签证，作好基础工作。工程进度的动态管理 实际进度与计划发生差异时，应分析产生原因，并提出调整进度的措施和方案。（3）进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：制定保证总工期不突破的对策措施 A：技术措施。如缩短工艺时间、减少技术间歇期，实行平行流水立体交叉作业等。B：组织措施。如增加作业人数、增加工作班次等。C：其它配套措施。如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的53、协调和平衡。五、监理措施（1）质量控制 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。28 监理细则（2）进度控制 组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系，增加施工面；采用高效率的施工机械设备，采用新工艺、新技术、缩短工序间的技术间歇时间。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求。（3）投资控制 组织措施：落实投资控制的责任，建立资金控制协调制度。技54、术措施：建立投资使用计划，做好预结算的审核工作，对可能诱发承包商的索赔事件，要预先作好防范，修订可行的应对方案和预控措施，做好索赔的准备工作等。合同措施：严格控制工程价款计量支付的程序和规则。六、安全监理六、安全监理 一、坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针；二、严格贯彻执行国家有关安全规程、标准，制定并组织审查建筑施工安全措施，对安全措施落实情况进行检查督促；三、建立健全安全管理体系、落实安全生产管理制度；四、保障参与监理项目建设人员的安全素质；五、监督检查项目建设各环节安全生产投入的有效实施；六、督促检查监理项目的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；七、保证监理项目建设过程中不对周边生产、环境、人员健康、治安保卫等造成不利影响；八、参与施工过程中安全事故的调查、处理、统计、上报，参加建设项目施工中发生安全事故的调查处理；九、制定生产安全事故应急预案，并组织演练；十、保证监理项目满足建设单位、地方政府等其他相关方的安全要求。十一、监理机构对条例规定的危险性较大的方案，严格执行条例的要求进行审查。29