1、 1 酒店工程功能酒店工程功能 设计指南设计指南 http:/ http:/ （45）四、酒店主要分部的面积分配比例参考（6）五、行政办公室组成及面积参考资料（7）六、人事培训部的组成及面积参考资料（8）七、保安部的组成及面积参考资料（9）八、工程部的组成及面积参考资料 （10）九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料（1118）十、管家部的组成及相关面积参考资料 （1924）十一、康乐设施系统（25）十二、机电设备工程参考资料（2630）十三、五星级酒店总投资估算表（23 张）（31）十四、五星级酒店内装修工程投资估算表 （3233）十五、五星级酒店机电工程费用估算表（3432、5）十六、五星级酒店辅助设施投资估算表 （36）十七、酒店设计参考指标 （37）十八、酒店建筑造价概算参考指标 （38）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标（39）二十、酒店管理系统电脑终端参考资料（40）二十一、智能建筑技术参考资料 （4142）二十二、康体消闲设备参考资料 （4345）二十三、健身器材目录（46）二十四、康体美容设备目录 （47）3一 总体布局一 总体布局 1 酒店地处的位置和周边环境 2 交通条件 3 汽车停车场 包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。4 职工自行车停放处 最理想的位3、置是靠近于员工出入通道。5 园林和绿化（宜有 25%左右基地面积）。6 旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置 7 主要出入口（正门）和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口）8 员工出入通道 9 货物装卸区及通道 10 垃圾运输通道 可与货物装卸通道共用，但要与垃圾房相连。11 污水处理站 4二 服务设施与员工生活设施二 服务设施与员工生活设施 1 员工出入通道-这是员工上、下班唯一的出入通道，在通道口应设置保安岗亭，对出入酒店之员工进行检查；另外还设有员工上下班打钟卡点，每位员工上、下班经过该打卡点均需打卡，用以核实他们之上4、下班时间。（打钟卡的位置面积大约 70m2左右）2 人事部及培训部 3 采购部办公室及收货部（大约 80m2）收货部最理想的位置是靠近货物装卸区及通道，采购部包括经理及其他采购员办公室、样品室及收货部办公室。4 洗衣房 面积计算是要结合房间总数、员工总人数、餐饮设施、娱乐、康乐设施的规模来计算酒店洗衣房的洗涤量。再按洗涤量配置洗衣设备，然后按洗衣设备的多少来计算洗衣房面积，大约 500-600 m2。5 制服房 用于存放员工制服及员工更换干净的制服，面积与员工总人数的比例是 1.5：10左右。6 布草房 用于存放及更换各部门需使用的布草类，还有一个功能就是所有制服及布草的车缝、修补等，面积要5、结合酒店需用布草量来计算。7 仓库 A 百货仓-面积大约 200m2 B 文具仓-面积大约 100m2 C 玻璃器皿、瓷器、不锈钢器仓-面积大约 120m2 D 食品仓-面积大约 100m2 E 酒水仓-面积大约 3 0m2 F 调料仓-面积大约 3 0m2 G 总冷库-面积大约 8 0m2 H清洁用品、工具-面积大约 50m2 58 垃圾房（最理想的位置是靠近运输通道）A 干垃圾房-面积大约 40m2 B 湿垃圾房-面积大约 40m2 9 车库车辆管理处（每个车辆出入口皆有大约 12m2）10 溜布草槽（直接到洗衣部）11 花房（酒店内自用花草房，大约 30m2）12 保安部办公室（所需面积6、及功能后述）13 房口部办公室（面积及功能后述）14 工程部办公室及工场（所需面积及功能后述）15 职工更衣室（分男、女）包括有更衣柜、面积与员工人数的比例是 0.7 平方米/人 16 职工淋浴室（分男、女，每 30 人一个淋浴间）与更衣室相连 17 员工厕所（可以与更衣室相连，每 15 个人一个蹲厕）18 员工倒班宿舍 可以安排在酒店外，但要与酒店靠近。19 职工食堂及职厨 面积结合酒店总就餐人数计算，计算公式是：1 平方米/餐座 X 职工总人数 X 85%2.3 20 员工上、下班电梯（也可以运输货物用）员工电梯必须通至后勤楼层，用多少部要根据酒店的规模及员工人数而定。注：卸货区必须有地磅7、，作用是收货时过秤，然后直接进货仓或冷库。6三 大堂三 大堂 1 前厅面积：大约是客房总数 X 0.8m2 2 总服务台 长度大约 10-12 米，工作通道为 1.5 米-1.8 米，高度大约 1.2 米。柜台+工作空间+后柜纵深 2.43.0m。包括：接待处、询问处、预订处及结帐处。3 前台部办公室 包括：前台经理办公室（大约 15m2）接待室及会议室（大约 20m2）秘书、复印、打字、传真（大约 10m2）预订部办公室（大约 10m2）开放式办公室（大约 20m2）贵重物品寄存处（大约 15m2）4 外币兑换处（大约 6m2）5 大堂副经理台 6 礼宾部 长大约 5 米，宽 2.5 米，高8、为 1.2 米。包括：行李台、出租车服务等。7 行李寄存处（大约 40m2）8 商务中心（大约 35m2）9 公共休息区 10 大堂酒吧（面积视乎实际情况而定）11 商场及商场部办公室（商场内必须有书报亭）12 鲜花店 13 衣帽间 14 邮电 15 银行 16 票务（可与商务中心共用）17 团体接待处（视乎酒店的规模而定）718 共用电话 19 公共洗手间（男、女洗手间各约 60m2，包括清洁工具间）20 电话总机房（分机务及话务）可设在其他位置，但尽可能靠近前台部 21 客用电梯间 22 员工用及货物运输电梯间 23 总出纳办公室（大约 30m2）24 现金投放保险室 15m2 8四 酒店9、主要分部的面积分配比例参考四 酒店主要分部的面积分配比例参考 1 客房面积 包括交通面积，占总面积 43%2 公共区域面积 包括大堂、前台、商场、康乐设施，占总体面积 19%3 餐饮娱乐设施 包括冷库、厨房及相关部分，占总体面积 16%4 行政、生活面积 包括行政办公室、职工生活、后勤服务，占总体面积 11%5 工程部门面积 包括机房等设备用地、维修工场、工程部办公室、备品备件仓库，占总体面积 11%。9五 行政办公室组成及面积参考资料五 行政办公室组成及面积参考资料 1 董事会办公室（大约 18m2）2 总经理办公室（大约 18m2）3 总经理秘书室（大约 15m2）包括复印、传真、打字、资10、料存放 4 副总经理办公室（大约 16m2）5 副总经理秘书室（大约 10m2）6 行政会议室（大约 40-50m2）7 接待室（大约 15m2）8 财务部办公室（大约 80m2）9 财务部凭证存放室（大约 30m2）（该室也可设在其它地方）10 餐饮成本会计室（大约 30m2）11 财务总监办公室（大约 16m2）12 财务总监秘书室（大约 10m2）13 副财务总监办公室（大约 10m2）14 总会计师办公室（大约 10m2）15 电脑房（大约 50m2，包括主机室及电脑房管理人员办公室）16 市场销售部办公室（大约 40-50m2）17 市场销售总监办公室（大约 16m2）18 公共关系11、部经理办公室（大约 10m2）19 美工室及公共关系部办公室（大约 25m2）20 行政办邮件交换兼行政办接待秘书处（大约 15m2）21 餐饮部总监办公室（大约 15m2）22 餐饮部办公室（大约 60m2）包括宴会营业销售部。23 房务部总监办公室（大约 16m2）24 物业部经理办公室（大约 30m2）25 洗手间 10 六人事培训部的组成及面积参考资料六人事培训部的组成及面积参考资料 1 人事部经理办公室（大约 10m2）2 人事部开放式办公室（大约 60m2）包括：秘书、打字、复印、档案资料存放及其他办事员办公地点。3 员工医疗室（大约 30m2）4 培训部办公室（大约 30m2）512、 培训部经理办公室（大约 10m2）6 培训课室（大约 4 个，每个 35m2左右）实际的培训课室数量按酒店的规模再定。注：培训部办公室包括存放所有培训用具、器材及培训老师办公室。11七 保安部的组成及面积参考资料七 保安部的组成及面积参考资料 1 保安部经理办公室（大约 10m2）2 保安部办公室（大约 30m2）包括：秘书及其它保安部管理人员 3 调查及审讯室（大约 10m2）4 保安监控系统监控室（大约 20m2）5 消防自动报警系统监控室（大约 20m2）注：有的酒店有独立的消防队，那么该监控系统就设在消防中心。12八 工程部的组成及面积参考资料八 工程部的组成及面积参考资料 1 工程13、部经理办公室（大约 15m2）工程部办公室（大约 30m2）包括：秘书、打字、复印、图纸资料存放、会议室等。2 值班工程师办公室（大约 25m2）包括：接收各部门的维修单等。3 工程材料储备室（工程仓）（大约 80m2）4 空调系统工程师办公室及维修工场（大约 30m2）5 锅炉工程师办公室及值班室（大约 30m2）注：可设在锅炉所在地。6 强电工程师办公室及维修工场（大约 35m2）7 弱电工程师办公室及维修工场（大约 30m2）8 机管工程师办公室及维修工场（大约 50m2）注：因机管组涉及面大，很多大维修器械都在机管组。9 装修工程师办公室及维修工场（大约 80m2）装修部包括：木工维修14、间（特别是室内装璜材料储存；瓦工、泥水工室；油漆室，油漆的存放要独立。10 危险品仓（大约 35m2）该仓库应该在酒店外围，存放酒店需用的易燃易爆物品。11 楼宇自动控制系统监控室（大约 30m2）12 闭路电视、背景音乐、广播系统控制室（大约 20m2）13九 餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考九 餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考 现代酒店的餐饮经营已不能把餐饮部作为酒店的配套设备部门来运作，而是把它作为独立的餐饮场所经营，在设计整个餐饮部门时应考虑能向客人提供完善的服务设施。但这些服务设施不只是向房客提供的，更要向社会，把整个餐饮部推向市场，所以餐饮部内餐厅及15、其它设施的设计一定要有特式，每个餐厅都要有其独特的装修风格（当然餐厅的装修设计一定要结合这个餐厅提供什么菜式）。一般四、五星级酒店餐饮部都有以下的设施：1 中餐厅（1.1 座/间客房,1.8m2座位）可以是粤菜、四川菜、上海菜（江浙一带）、山东菜、湖南菜等，不同的菜式有不同的装修风格，就算是同一菜系的装修也有不同的表现手法。餐厅的面积要结合本酒店的实际情况及规模，但不管面积及装修风格如何都必须有下列几个设施才能经营好：A 贵宾房（这是中餐经营中不可少的配套设施）。有条件的话，贵宾房必须有卡拉OK 设备、舞池，更理想的是带洗手间，有独立的食品输送窗或小房间）；B 餐厅正门口要有明显的标志及有气派16、；C 餐厅内设有服务性酒吧；D 设置收款处；E 衣帽间（大约 15m2）F 餐厅经理办公室及餐厅用品存放室（大约 25m2）G 有客用的男、女洗手间；H 大厅有背景音乐装置；I 餐厅通往厨房的门口需两个：一个出、一个进，门带弹簧，并能隔味、隔热、隔音；J 餐厅内必须有让客人可自由选择海鲜的海鲜池及烧腊明档（海鲜池总重量大约 20吨）。2 中餐厅厨房 中餐厅的厨房面积是餐厅总面积的 33-40%左右，而厨房内洗碗间的面积占厨房面积 14的 20-22%左右（这是按防疫部门的规定）。不论厨房的规模怎样，必须有下列设施：A 墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面；B 厨房需设冷库，用于肉类、蔬菜的存放；C17、 要有总厨办公室及干货小仓、调料小仓；D 热菜间、冷菜间（或烧卤间）、面点间要分开；E 厨房及洗碗间必须有临时存放垃圾的设施。3 西餐厅（大约 150200 个餐位为宜，2.2m2/座）西餐厅可以是法国餐厅、意大利餐厅、瑞士餐厅、墨西哥餐厅、葡国餐厅、美国餐厅等。不同的国家有不同的餐饮文化，所以餐厅的装修风格也不同，不论经营什么国家式，餐厅都应该有下列设施：A 有客用男、女洗手间；B 有服务性酒吧；C 餐厅正门口要有明显的标志；D 有衣帽间；E 有收款处；F 有餐厅经理办公室及服务用品存放室（大约 35m2）；G 有背景音乐设施；餐厅通往厨房的门口需两个：一个出、一个进，门带弹簧，并能隔味、隔18、热、隔音；4 西餐厅厨房 西餐厅厨房的面积需略大，因为它功能齐全，要求严格。可分热厨、冻厨、饼房（有裱花间）、切肉房，且每个部门都要绝对独立。所以它的面积是占餐厅面积的 38-40%，厨房内洗碗间的面积是占厨房面积的 2022%左右。要运作正常，西厨房必须有：A 冷库（存放肉类、蔬菜）；B 有干货仓及调料仓；C 有总厨办公室；D 厨房墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面；E 洗碗间及厨房内需有临时存放垃圾的设施。5 咖啡厅（0.7 座/间客房，1.8m2/座）一间四、五星级酒店必须有咖啡厅，不论是国外、国内都如此。中国国家旅游局明确规定，要评上四或五星级的酒店，餐饮设施中必须有咖啡厅。但每间酒店的19、咖啡厅装 15修风格及面积规模都不同，咖啡厅的建筑要求与西餐厅一样。6 咖啡厅厨房 该厨房的面积占餐厅面积的 32-34%。因为咖啡厅的出品不太复杂，虽然它也要分冻厨、热厨、甜品档，但饼房与切肉房可与西餐厅厨房共用（都是在西餐厅行政总厨管理下的部门）。其它的设施与西餐厅厨房一样。7 送餐部 送餐部是否独立成一个小部门要取决于酒店的规模，350 间房以下的酒店就不需要独立设置，由咖啡厅就可以发挥这个功能。如需独立设置的话，送餐部厨房可与咖啡厅厨房共用（包括出品人员及厨房设施）。只需要独立设置一个房客电话点餐接听房（包括送餐部办公室及小仓库，大约 30m2），及备餐区（大约 40m2）就可以了。一20、般来说，需独立设置送餐部的酒店起码有 450 间房以上。8 宴会部 宴会部的大小要取决于酒店的规模，有可能的话尽量大（因为宴会的营业收入占整个餐饮收入一个较大的比例）。宴会部营业场所可分三部分：A 有独立的贵宾房（可用于小型会议或一席的中式宴会，每间面积大约 80-95m2左右，最理想的是有几间这样的贵宾房相连。这些贵宾房既可独立使用，也可相通，以活动拉门为间隔；B 有多功能会议厅；C 有宴会大厅（可以与多功能会议厅共在一起），该大厅面积是可举行 600 人左右西式酒会或能安排 50 席中式宴会为宜。宴会部的配套设施部门如下：A 宴会部办公室（大约 45m2）；包括经理办公室及存放较为贵重的宴21、会器材。B 宴会部仓库（大约 100m2）存放宴会服务用品及台、椅等。C 宴会部衣帽间（大约 10m2）D 宴会营业场所要设有洗手间；E 宴会营业场所要有电话台；16F 宴会厅必须有灯光、音响设备控制室，有同声传译室，大约 4 小间 56m2/间）；G 有茶水房；H 需有贵宾休息室大约 80m2。9 宴会部厨房 宴会部厨房不需要太大，只占宴会厅面积 30%左右即可。原因是如果有宴会的话，总厨会安排在中餐或西餐厨房各自先做粗加工及半成品加工，等宴会开始时在宴会厨房出成品而已。宴会部的洗碗间需稍大，原因是每次宴会结束都要清洗大量的餐具，如洗碗间太小会造成不必要的破损及影响存放。所以一般宴会部洗碗间22、的面积占厨房面积的 30%。宴会部厨房与宴会厅的进出门口也要分两个。一个进、一个出，门带弹簧，且能隔音、隔热、隔味。洗碗间与厨房内有专门临时存放垃圾的设施，宴会部的厨房墙身要满贴瓷砖，地面要满铺防滑地砖。10 酒吧（包括大堂吧及正规的酒吧）酒吧的构成较为简单，原则上分为两部分。酒吧台（出品区）及客人就座区。酒吧台的面积大约是长 7-9 米，吧台高为 1.3 米，纵深为 1.5 米，酒吧台后工作区大约要有1.8 米的纵深。有关酒吧的装修设计风格就要看设计者而定，既可与酒店的主体装修风格配合，也可以有明显的区别，有独特的效果（例如典型的美国西部牛仔式或传统英国绅士式等等）。不管什么风格的酒吧，都应23、有下列设备：A 男、女卫生间；B 独立的音响系统设备；C 有衣帽间；D 经理办公室及酒水小仓库；E 有收款处；17F 有洗杯间；G 酒吧台前设置酒吧凳供客人随意就座；H 酒吧台后有一个酒架，用于摆放可以提供给客人的所有酒类。11 管事部 管事部的作用有下列几点：A 保管、统筹安排、清洁餐饮部所有的餐具；B 清洁厨房卫生；C 清理餐饮部内的垃圾。所以管事部的设计必须考虑下列方面：A 管事部办公室最理想是设在员工生活设施及服务设施层（大约 30m2）；包括：经理、文员及其他管理人员以及资料存放。B 管事部需要一个大仓库，以存放餐饮部内尚未投入使用的器皿及宴会部使用但不需经常放于厅面的器皿，所以管事24、部仓库大约 80-100m2。C 清洁用品，设备存放室 50m2。12 卡拉 OK、的士高舞厅（娱乐中心）现代的卡拉 OK 经营以贵宾房为主，基本不设大厅。卡拉 OK 房内设备齐全，而且房间越多生意就越红火。卡拉 OK 房基本有下列设施：A 有先进的电脑点歌系统；B 有先进的音响设备；如：音箱、功放机、麦克风。C 有可调节的灯光设备；D 有条件的话，房间内设有小型舞池及洗手间；E 有 DJ 房（为每间房播歌，面积取决于卡拉 OK 房的多少，大约的比例是每 15 间卡拉 OK 房，DJ 室的面积是大约 10m2；F 设有为卡拉 OK 房提供饮品、水果、小食等的服务性酒吧，及小型厨房、洗碗间；G 25、如贵宾房内没有洗手间，则需设有公共男、女洗手间各一间；H 卡拉 OK 房的装修设计最理想是每间房的风格及主题都不同，让经常光临的客人有新鲜感。面积取决于每间房能容纳的人数，如 4-6 人房大约 12m2；8-10 人房大约 20m2；12-16 人房大约 30m2等。设计卡拉 OK 房时要十分注意火警紧急疏散通道的合理性。18 的士高舞厅的设计要新潮，现代化的的士高舞厅很讲究空间高度，最理想是用两层半楼高设计。在第二层可观看到第一层的舞池，客人可随意上下流动，不要把客人局限于一个位置。另外的士高舞厅的装修设计必须是纯动感的专业的士高，不能设计成象夜总会，又象的士高舞厅。装修方面适合以粗放、随意26、新潮重金属味为主。以经营的角度考虑，面积越大越好（当然要取决于酒店的规模）。经营时最理想是与卡拉 OK 贵宾房连成整体（给客人的感觉是既可独立，其实又在一个整体内，卡拉 OK房的客人可随意地免费到的士高舞厅。的士高舞厅的设计还要考虑下列方面的问题：A DJ 室（包括音响、灯光、音乐播出等的控制）要靠近舞池旁边大约 25m2；B 舞厅内要设置酒吧（这是一个开放式的酒吧），酒吧台的长度大约 7-9 米，高度为1.3 米。吧台前可设置酒吧凳让客人随意就座（如舞厅面积大的话可设置两个酒吧）。吧台区工作区大约宽 1.5 米左右。工作区后是一个大型的酒柜，长度与吧台一样，把所有可向客人供应的酒类都陈列出27、来；C 设置收款处；D 设置男、女洗手间；E 设置衣帽间；F 设置经理办公室及服务用品仓库；G 安全疏散通道要设计合理及足够；H 要设置表演台及慢舞区。13 桑拿按摩中心 根据中华人民共和国国家旅游局的有关规定，三至五星级酒店都必须有桑拿、蒸汽浴及按摩室。从酒店经营的角度考虑，桑拿按摩又可为酒店带来一定的经济效益，桑拿按摩一般可由下列部分组成：A 正门口 有明显的标志及装修有气派，有大约 60m2左右的客人等候区；B 钟房及收款处；C 更衣室（有更衣柜）；D 发型整理、梳妆室；E 湿区；包括：淋浴区；19浸泡池（可分冷水、热水、药水池）；蒸汽房（可分湿蒸及干蒸）；洗手间；擦背区。F 休息区（包28、括有酒吧）；G 按摩区。包括：单人按摩房；双人按摩房；三至四人按摩房；客人洗手间。如有条件可加设女宾部及贵宾房（所谓贵宾房的概念是客人进入贵宾房后包括更衣、淋浴、桑拿、按摩等一条龙服务。）注：1卡拉 OK、的士高舞厅所需的灯光、音响设备明细表附后 2桑拿按摩中心所需的器材及桑拿按摩中心各部门的比例明细附后 3每个餐饮部门最理想是都设有员工洗手间，位于后勤的地方；4中菜餐厅可以有两个，但供应的菜系要绝对不能相同；5每个餐厅内的服务性酒吧的大约尺寸及所需器材明细附后。20十管家部的组成及面积参考资料十管家部的组成及面积参考资料 管家部下设：洗衣部 公共卫生部 楼层（客房）布草、制服房 1 管家部办29、公室 包括：A、行政管家办公室（大约 15m2）；B、秘书、打字、复印近其他人员办公室（大约 20m2）；C、文员（24 小时值班接听电话等）（大约 10m2）；D、客人遗留物品待领存放室（大约 15m2）；E、客房用品存放小仓库（大约 35m2）。2 洗衣房 面积取决于酒店之规模，通常以 500-600m2比较合适，洗衣房所需的洗涤设备参考表附后。3 公共卫生部 A 公共卫生部办公室（大约 25m2）包括：公共卫生部经理办公室及其他管理人员办公台、文员办公台。B 公共卫生清洁用品及器械存放室（大约 35m2）。4 楼层（客房）包括：A、行政楼层；B、标准客房；C、套房；D、豪华套房；E、总统30、套房；F、楼层服务台；G、服务准备间；H、服务员卫生间；I、布草存放间；J、垃圾储存室；21K、残疾人客房。A 行政楼层 基本设施：行政楼层会议室（大的 35m2，小的 15m2），行政楼层对客办公室（大约 45m2）。包括：秘书、复印机、电脑打字机、传真机及必需之办公用品。行政楼层休息室（大约 80-100m2）包括：酒吧台、自助早餐（或下午茶）台、高级沙发、茶几、报纸及杂志架、电视机、电话等。行政楼层房间规模、规格以套房或豪华套房为主。B 标准客房 面积：33m2左右，卫生间的面积占大约 6m2。室内设备：豪华软垫床（尺寸是 1.2 米 X 2 米-双人房）（尺寸是 1.8 米 X 2 米31、-单人房）高身衣柜（内有衣架）、梳妆台连凳（梳妆台带抽屉）、座椅或沙发、茶几、梳妆镜、床头多功能控制柜、行李柜、电视柜、迷你酒吧。室内电器：床头灯、落地灯、镜前灯、电话、电视机、小型电冰箱，需有电脑、传真机的专用电话线。其他设备：房门使用磁卡锁 可自行调节室温的中央空调系统 内窗帘及外层遮光窗帘 室内地面满铺高级地毯 卫生间设备：高级进口低噪音抽水马桶；梳妆台为进口大理石面料；配备面盆、梳妆镜；化装放大镜；面盆上有冷热水龙头；浴缸；有浴帘；晾衣绳；有防滑措施；有独立的淋浴室；高、低电压均可的电源插座；电话副机；有吹风机及体重磅；手纸箱等。22C 套房 面积：70m2，有两个洗手间-设于客厅客人32、用的大约 5m2 设于睡房主人用的大约 9m2 套房的布局：客厅（25m2）、客人卫生间、主人睡房（31m2）、主人卫生间 室内设施：客厅：高级沙发、茶几、电视柜、迷你酒吧、装饰柜、装饰物等。客人卫生间：高级进口低噪音抽水马桶、进口大理石面料梳妆台、洗手盆、梳妆镜、冷热水龙头、手纸箱等。主人睡房：床的尺寸是 1.8 X 2 米，其它设施与标准客房一样。主人卫生间：与标准客房卫生间设备一样，但面积要稍大。室内电器：与标准客房大致一样，只是客厅多增加一台电视机及电话。其它设备：与标准客房一样。注：套房的家具、装饰物等要比标准房高级，并设有写字台。D 豪华套房 面积：大约 90-120m2（取决于酒33、店的规模）。豪华套房的布局：客厅（30m2）、书房（15m2）、睡房（30m2）、客用洗手间（5m2）、主人用洗手间（16m2）。室内设施：客厅：与普通套房大致相同，只是家具的档次更高，装饰物、装饰柜、沙发等多一些。书房：书柜、高级靠椅、办公柜（书台）、沙发等。睡房：大床的尺寸是 2 米 X 2.2 米、高身衣柜、床头柜、梳妆台带凳、行李柜、电视柜、沙发、茶几等。客用洗手间：与普通套房的客用洗手间一样。23主人用洗手间：面积要大，设备有高级进口低噪音马桶、妇洗器、带按摩功能的浴缸、独立淋浴室、干蒸或湿蒸的桑拿房、洗面台及其它与普通套房一样的设备及装置。室内电器：室内电器与普通套房一样。其它设备34、：与普通套房一样。注：不管是标准客房、套房、豪华套房的基本设施是一样的，只是各种房间面积、家具、装饰物的档次不同。E 总统套房 面积：大约 400-450m2 总统套房的布局：正门走廊（10m2）、会客大厅（60m2）、会议室（可作饭厅45m2）、书房（25m2）、主人睡房（65m2）、主人更衣室（15-20m2）、夫人房（35m2）、侍卫室（带卫生间 25m2）、随行人员房（45m2）、客人用大厅卫生间（10m2）、主人用卫生间（40m2）、厨房（20m2）、花园（50m2）。室内设施：会客大厅：高级沙发、茶几、装饰柜、装饰物、电话、台灯、电视机等。会议室：高级长型会议台及椅、装饰柜、电话等35、。书房：办公台、高级靠椅、沙发、茶几、书柜、书架、台灯、装饰物、电话等。主人睡房：大床（尺寸是 2 米 X 2.2 米）、床头柜两个、脚凳、沙发、茶几、电视柜、电视机、装饰柜、装饰物等、电话、床头灯（台式）、落地灯等。主人房更衣室：大型高身衣柜、行李柜、全身镜、梳妆台、椅、简易烫衣机等。夫人房：夫人房的设备与豪华套房睡房大致相同（床也是 1.8 X 2 米），只是设备的档次高一些。侍卫房：与标准客房一样的设备。随行人员房：与普通套房一样的设备。客人用卫生间：低噪音抽水马桶、梳妆台（进口大理石面料）带洗手盆、梳妆镜、有冷热水龙头、手纸箱。主人用卫生间：独立淋浴室、水力按摩浴池、超豪华的低噪音抽水36、马 24桶、妇洗器、干蒸或湿蒸桑拿房、高级进口大理石的梳妆台带洗手盆、冷热水龙头、电吹风、体重磅、电话分机、手纸箱等。厨房：电冰箱、抽油烟机、洗手盆、煤气煮食炉、局炉、微波炉。F 楼层服务台 应设于正对客用电梯、大约是长 5-6 米，服务台高 1.2 米，台后工作面积 8-10m2。G 服务准备间 大约 25-30m2，设有独立的客用器皿洗消间（有一洗、二过、三消毒的设备）及服务用品储存柜。H 服务员卫生间 设男、女各一，每间面积大约 4m2。I 布草存放间 面积大约 25m2。J 垃圾储存室 面积大约 10m2。K 残疾人客房约占总房间数 1%。注：根据中华人民共和国国家旅游局规定，星级酒店37、必须有专为残疾人服务的客房。该房间内设备能满足残疾人生活起居一般要求。另外每间酒店的套房数是总房间数的 1015%，房间放一张大床和两张细床的比例是 40%比 60%，连通房大约是每层 4 间。5 布草房及制服房 布草房：是全酒店存放、更换布草之处，所以面积必须有 80-110m2左右。制服房：是存放员工制服的场所，并且每天接受员工更换干净制服，所以面积必须有 120-140m2左右。25十一 康乐设施系统十一 康乐设施系统 1保龄球：该项目取决于酒店的规模，如有可能开设的话，最少要有 10 条球道以上才有经济效益。2健身房：面积取决于酒店的规模，大约 150-200m2。最理想是设置于桑拿经38、营场所旁，让客人有一条龙服务之感觉，因为健身后客人可以蒸桑拿或淋浴。健身房的基本器材有下列几种：踏步机、跑步机、登山机、扩胸机、划船器、哑铃、单车、收腹板、大腿伸展训练器、臂下推训练器、腰腹转训练器、坐式肩腹推举器。3健舞室：大约 100m2。4网球场：每个网球场面积大约 20 X 40m2。5台球室：最理想是英式台球（有可能的活尽量设置三张台以上）。6壁球室：每室面积是 6.4X9.75m2，高度需要 6.5m。7游泳池：整体面积大约需 350-400m2（当然越大越理想）。包括：更衣室（带更衣柜）卫生间 淋浴室 8美容、美发室：大约面积 100m2（如有条件的话可增加女子美容中心）。9乒乓39、球室：大约 100m2。（7x14m/台）10羽毛球场：大约需 120 m2。11棋牌室：1015m2/间。注：第 2、4、5、7、8 项是四、五星级酒店中经常性设置（其中必须有的设施是根据中华人民共和国旅游局规定的），另外四、五星级酒店还需设有医务室该医务室可与员工医务室共用）。十二、机电设备工程参考十二、机电设备工程参考 一间酒店硬件设施的标准高与低，除土建、装修外，大部分程度还取决于机电设备的档次与配置。下面是酒店的机电设备参考资料：1 电梯 A客用电梯：电梯的配置数量要与酒店的规模（主要是总建筑面积）确定，也就是 26说设备与接待量相关。客房 70100 间/台，以一间大约有 600-40、700 间（包括客房及写字楼出租）的酒店计算，必须有 7 台客用电梯，每台电梯每次最大载客量为 15 人，电梯的运行速度以每秒 2 米的设备较为理想。B自动扶梯：自动扶梯是较低楼层的公共运送工具（如大堂至二层、二层至三层等）。自动扶梯普遍是双梯配置，并排两台，一台上、一台落。四、五星级所配置的自动扶梯每台宽度为 1.2 米，运行速度大约每秒 0.5米。C观光电梯：该种电梯的配置是取决于酒店的整体构思及周边环境，是否需配置没有规定。如配置就可选用每次最大载客量为 9 人，运行速度为每秒1.75 米的设备较为合适。D服务梯及货梯：一间星级酒店必须有足够的服务梯（可作货梯使用），服务梯是安装在员工服41、务区域（后勤），可停留于酒店任何一层（特别是服务设施层及最高层），专门为酒店内部人员使用。所以服务梯的轿箱面积需比客用电梯稍大，可选用每次最大载客量为 17 人，每秒的运行速度是 1.5 米的服务梯型号。2 供电系统 酒店的供电比较特别，必须有三路供电来源：第一路、第二路电源要求互为备用，其备用容量为 100%；第三路电源容量应能保证消防系统、事故照明及高层酒店中一部分客梯用电。A高压变电室 动力用电为 380 伏 酒店用电 B低压变电室 照明用电为 220 伏 变配电室配电柜的多少是取决于酒店的规模。C 备用发电机 酒店备用发电机组的最大发电量应是酒店最大用电量的 15-20%左右。D 有关42、供电系统的工程 动力配线工程 27室内照明及灯饰安装工程 建筑物轮廓照明及灯饰工程 室外路灯、停车场等照明安装工程 室外宣传广告设备安装工程 航空标志灯安装 3 电子计算机房（电脑房）及终端配置 酒店的电脑房是整个电脑系统的主机位置所在，整个电脑系统的配置是分：主机、终端（每个终端均安装电脑分机）及软件。所以购买多大功能多大内存的电脑主机是取决于酒店的规模（终端的多少）及各种软件系统使用的规模。电脑房应是进口设备。注：电脑房需配置气体灭火装置。由电脑房控制的功能有：消防自动报警、空调供电、背景音乐、财务管理（包括餐厅收银、前台收银）、前台管理、门锁、叫醒服务、保安监控等。4 程控交换机（统称电43、话房）整个电话房可分：电源室、主机房、配线房、话务室（带更衣室）、维修室、电话主机的容量是取决于酒店的建筑面积，以四、五星级酒店计算，电话分机总数是房间总数（包括写字楼出租）的两倍，整个电话房设备必须是进口设备。5 卫星天线、闭路电视接收系统及背景音乐及广播系统 根据中国国家旅游局评定四、五星级酒店的有关规定，酒店必须有这两套系统，这些设备均由工程部统一控制。6 楼宇自动控制系统及楼宇综合布线工程 楼宇自动控制系统由工程部控制管理，该系统是由主机通过电脑控制酒店的主要功能设备（如供排水、供电、空调、消防等），整个控制系统必须使用进口的设备。7 保安监控系统 保安监控系统是由设于保安部的监控室监44、控。各监控探头安装于酒店各公共区域及楼层等。保安部监控室从专门配置的电视通过这些探头便对酒店各公共区域、楼层等情况了如指掌，该系统须选用进口设备。8 保安巡视系统 该系统是专门供保安部人员巡视酒店各区域所用。功能是可控制保安人员在巡视过程中必须到达指定之地点。289 烟感、温感消防报警系统 该系统的监控主机设于保安部控制室内，而烟感或温感探头是分布于所有房间及公共地段的天花板上，当有火警发生时，保安部通过这些探头显示就能知道何处有火警发生。10 消防栓水消防系统 该系统是设置于酒店各处的消防栓的提供水源的消防系统，水源有直接接于市内供水及接于酒店消防储水池。11 自动喷淋及水幕系统 该系统是安45、装于酒店所有室内建筑面积的天花上的自动喷洒灭火系统。大致由三部分组成：自动喷淋系统泵房（作用是抽力、加压等，可自动或手动）、监控室（设于保安部，当有火警自动喷淋时，监控室就知道火警的位置），自动喷淋头，每个喷淋头大约喷淋范围是 6m2。12 气体灭火系统 该系统是专门设置于电脑房、总机房、楼宇自动控制室、消防监控室等一些不能用水或其它材料灭火的重要设备室，是用二氧化碳气体使该室没有氧气而达到灭火的目的。13 自来水供水系统 14 软化水处理系统 自来水的水质每个地方都不同，经过该系统的处理，使客人用水水质达到星级酒店要求。15 冷却塔、循环水系统 16 蒸汽、冷凝水回水系统 17 排水系统 A46、 雨水接收排放系统；B 酒店使用的排水系统；C 污水处理池（根据国家环保法律，所有企业排放之污水必须经过处理达到指标才能排放）。18 中水系统 该系统是一个节约用水系统，作用是把房客用之洗手、洗浴等不太污的水收回经粗略处理后循环作为酒店冲厕所等低要求用水。2919 热水供水系统 20 锅炉房及燃料燃烧系统 21 热交换站 通过锅炉烧出蒸汽在热交换站的作用下把冷水加热通过热水供水系统供给全酒店。22 采暖系统 该系统也是通过锅炉制蒸汽经热交换站作用下得热水供向采暖系统，出水温度 60，回水温度 50。23 制冷机组及空调泵房 制冷机组的功率（最大制冷量）是取决于酒店的建筑平面及所在城市的天气等。47、四、五星级酒店的温度应是夏季干球 24，冬季干球 21，制冷机组应采用进口设备。24 新风机组 酒店的新风量：公共区域 30-50m3/h.人 标准客房 50 m3/h.人 25 风机盘管及其他末端设备 26 排风、排烟、增压风机系统 27 空气处理机组 28 车库自动计费系统 29 避雷及接地系统 30 煤气调压站 31 煤气供气系统 32 厨房设备（分中厨、西厨）33 洗衣房设备 34 卡拉 OK、的士高舞厅灯光音响系统（设备明细表附后）35 宴会大厅同声传译设备;36 手提电话转发、BBP 信号系统 30 31十三、五星级酒店总投资估算表十三、五星级酒店总投资估算表 一、建筑面积 46048、00m2 二、客房数 400 间 三、酒店工程总投资估算 44379 万 1)建筑主体及外装饰估算 13800 万元 2)建筑内装饰工程估算 11029 万元 3)机电设备工程估算 8740 万元 4)辅助设施工程估算 5290 万元 5)绿化估算 1840 万元 6)不可预见费用 3680 万元 32十四、十四、五星级酒店内装饰工程投资估算表五星级酒店内装饰工程投资估算表 功能分区 建筑面积单位造价/M2 总投资 备注 中餐厅 1000m2 5500 元 400 万 含活动家具 西餐厅 300m2 5500 元 120 万 含活动家具 宴会厅 1500m2 6000 元 525 万 含活动家49、具 风味餐厅 300m2 5000 元 120 万 含活动家具 自助餐厅 500m2 6000 元 200 万 含活动家具 清真餐厅 300m2 5000 元 105 万 含活动家具 酒吧 400m2 6500 元 180 万 含活动家具 鸡尾酒吧 300m2 6000 元 88 万 含活动家具 餐 饮 区 5700m2 厨房 1400m2 1000 元 140 万 含活动家具 保龄球场 600m2 4500 元（6 道 X100 万）810 万 含活动家具 弹子场 200m2 4000 元 80 万 含活动家具 壁球室 120m2 4500 元 18 万 含活动家具 健身房 250m2 3050、00 元（设备 50 万）125 万 含活动家具 健身舞室 250m2 4000 元 63 万 含活动家具 健身医疗部150m2 3000 元 45 万 含活动家具 游艺部 200m2 3000 元 120 万 含活动家具 乒乓球室 200m2 3500 元 50 万 含活动家具 台球室 200m2 6500 元 90 万 含活动家具 健 身 区 2220m2棋牌室 50m2 3000 元 10 万 含活动家具 桑拿水池 150m2 2000 万 30 万 按摩室 20 间 3 万 60 万 含活动家具 桑拿室 3 间 2 万 50 万 含活动家具 蒸汽房 2 个 2 万 40 万 更衣室 151、20m2 3000 元 36 万 含活动家具 1500m2休息区 300m2 3000 元 90 万 含活动家具 美容美发厅 200m2 3500 元 70 万 含活动家具 歌舞表演厅 400m2 5000 元 180 万 含活动家具 卡拉 OK 部 450m2 3500 元 194 万 含活动家具 游泳池 300m2 3000 元 90 万 含活动家具 康 乐 区 5070m2 网球场（室外或天面）500m2 2000 元 100 万 含活动家具 小件行李寄存处 60m2 3500 元 21 万 含活动家具 行李寄存处 90m2 3500 元 315 万 含活动家具 存衣处 30m2 40052、0 元 12 万 含活动家具 贵重物品存放处 30m2 4000 元 12 万 含活动家具 公 共 部 分 12780m2 大 堂 及 门 厅 邮政外 50m2 4000 元 20 万 含活动家具 33 合计：合计：11029 万万 功能分区 建筑面积单位造价/M2 总投资 备注 银行 50m2 4500 元 225 万 含活动家具 书店 50m2 4000 元 20 万 含活动家具 商场 400m2 4500 元 180 万 含活动家具 总台 450m2 7000 元 315 万 含活动家具 大 堂 及 1810 m2 门 厅 交通及公共空间 600m2 6500 元 390 万 含活动家具53、 客 房 400 间（含常包房、标准房、套房豪华房、总统房等）20000 m2 400 间 7 万/间 2800 万 含活动家具 后勤、行政办公 5060m2 3000 元 1518 万 含活动家具 工程 5060m2 500 元 253 万 含活动家具 花房 30m2 3500 元 11 万 含活动家具 会议厅 800m2 4500 元 360 万 含活动家具 多功能厅 500m2 4500 元 225 万 含活动家具 商务中心 200m2 4500 元 90 万 含活动家具 停车场车库 1500m2 200 元 30 万 含活动家具 洗衣房 600m2 2500 元 150 万 含活动家具54、 其 它 3730m2 残疾人服务 100m2 3500 元 35 万 含活动家具 34 十五、五星级酒店机电工程费用估算十五、五星级酒店机电工程费用估算 第 1 页 名 称名 称 数量单位金额数量单位金额/万元万元 所占比例所占比例 A.空调系统空调系统 2295 27%1.冷热源（直燃机）3 台 600 2风机盘管（客房 走道 餐厅包房 按摩 卡拉 OK 包房 办公室750 台 105 3温控开关 750 个 40 4空调柜机（1000 m2）/台 18 台 230 5冷却塔 80 6空调工程（材料 安装）1050 7空调水系统泵 8 台 30 8消防送排风设施 1 套 160 B配电系统55、配电系统 1320 15.80%1变压器 2000KVA 4 台 120 2高低压开关柜 300 3增容费 350 4动力配电箱 60 5电源传输（电缆和母线 桥架 线槽）250 6发电机 800KW 150 7工程安装 90 C给排水系统给排水系统 1115 13.30%1蓄水设施（蓄水池 水箱 热水罐 水处理）130 2水泵（含生活冷热水 消防栓 喷淋 污水泵）25 台 80 3水系统工程（消防 生活冷热水 管道 阀门 安装）750 4游泳池设备（净化 热交换）85 5污水处理设施 70 D弱电系统弱电系统 1450 13.00%1电话（含中继线）800 门 170 2电脑系统 140 356、收银系统 70 4消防报警 250 5综合布线 100 6卫视系统 120 7音响广播系统 110 8保安监控系统 130 359楼宇自控系统 190 10内部寻呼对讲系统 170 第 2 页 合计：合计：8740 万万 名 称名 称 数量单位金额数量单位金额/万元万元 所占比例所占比例E.电梯系统电梯系统 1660 19.80%1客梯 6 台 960 2员工梯 3 台 350 3货梯 2 台 100 4安装费 250 F其它其它 900 19.80%1油罐（含 2 次油罐）60 2锅炉（洗衣场 厨房）2 台 200 3煤气工程 70 41211 灭火设备 60 5避雷接地系统 110 6市政57、外管线费用（污水 电信 供电 供水 煤气）400 36 十六、五星级酒店辅助设施投资估算表十六、五星级酒店辅助设施投资估算表 合计：合计：5290 万万 名 称名 称 数量数量 单位单位 金额（万元）金额（万元）所占比例所占比例 厨房及酒吧设备（厨房及酒吧设备（1400 m2）1800 34.00%洗衣场（洗衣场（100 m2）550 10.40%健身设备健身设备 450 7.60%1)保龄球（4 道）400 2）健身设备 50 康乐设施康乐设施 780 14.70%1）医疗设施 15 2）游艺设施 70 3）桑拿游水池（150 m2）设施 170 4）桑拿房 3 套 50 5）蒸汽房 2 套58、 40 6）美容美发 150 7）歌舞厅设施 250 8）卡拉 OK 设施 20 间 35 隔客房设施隔客房设施 1110 21.00%1）卫生洁具（1 万/间）400 套 400 2）灯饰/家电（1 万/间）400 套 400 3）电子门锁（0.3 万/间）400 套 170 4）床控系统（0.35 万/间）400 套 140 酒店灯具酒店灯具 650 12.30%37 十七、酒店设计参考指标十七、酒店设计参考指标 单位换算：1KW=860Kcal/h 1Rt=3024 Kcal/h 1T汽=625,000 Kcal 1空调冷负荷：120W/M2 2用电负荷：120W/M2 声缩制冷：0.759、KW/Rt 其中：照明 35W 电力 45W 空调 40W 3总用水量：0.020.015M3/M2.日 4中水回水量:日用水量之 10%5热水用水量：日用水量之 20%6污水排水量：日用水量之 80%7蒸气用量：0.120.15kg/m2.h（综合型）0.050.06 kg/m2.h（办公楼）8餐饮用煤气用量：1.6M3/1 个餐位.天（煤气热值约 4000 Kcal/M3时）9 洗衣房：91 洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房.每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）92 工作制度：6 天/周、一班 8 小时 93 定员标准：50kg/h.人 94 消耗：水：40-60L/kg 干衣 60、其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/h.kg 干衣 压力：5-8kg/c m2 压缩空气：10L/h.kg 干衣 电力：0.08kw/kg 干衣 95 洗衣房面积：300-700 M2 96 参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间 希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2 美国 SOM 设计事务所 0.9 M2（300 间）0.75 M2（500 间）0.63 M2（1000 间）广州花园大酒店 0.49 M2（2140 间）38 十八、酒店建筑造价概算参考指标十八、酒店建筑造价概算参考指标 1999 年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工61、程单方造价概算参考指标十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标 元/M2 动力配线 138 楼宇自控 85 变配电设备 100 电脑管理 65 消防报警 100 电梯 450 项目项目 三星三星 四星四星 五星五星 结构工程 1000/23%1000/18.5%1200/18%生活水电、喷洒、消防 300/7%300/5.5%400/6%机电设备工程 1000/23%1400/26%1800/27%屋面及外装修 500/11%800/15%1070/16%室内一般装修 270/6%270/5%270/4%室内高级装修 1300/30%1600/30%1900/29%合计 4370/100%562、370/100%6640/100%39保安监控 60 车辆管理 12 通风空调 610 煤气工程 5 锅炉热交换 40 巡更设备 15 柴油发电 20 防雷接地 5 广播音乐 10 地面线槽 60 闭路电视 15 综合布线 150 程控电话 190 可视对讲 3000 元/户 给排水 210 消火栓系统及喷洒系统 80 照明工程 90 40二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料 1总服务台及前台部：总服务台 8-10 前台部经理办公室 1 秘书室 1 预订办公室 2 会计出纳办公室 2 2商务中心：按服务功能及规模适当配置 2-4 3票务中心：1-2 4计63、财部：财务总监和中方财务总监 2 财务执行主任、总账、餐饮成本 5 会计主任、工资、应收、应付 8 采购主任、仓库 3 5行政中心：总经理、中方总经理 2 驻店经理 1 秘书、行政办公 4 销售部 3 公关部 1 客务部 3 餐饮部 1 保安部 1 人事部 1 采购部 1 工程部 1 6健康中心：迪斯科舞厅吧台 1-2 美容美发收银台 1 健康中心接待厅服务台 1 桑拿浴接待厅服务台 1 桑拿浴男女休息厅吧台 2 游泳池、健身房吧台 1 保龄球、小吃部吧台 1 7商店：精品店、购物中心、收银台 1 8餐饮系统：大堂酒吧台 1 咖啡厅吧台 1 酒廊吧台及收银 1 西餐厅吧台及收银 1 中餐厅吧台64、及收银 2 41 风味餐厅吧台及收银 2 观光餐厅吧台及收银 1 会议中心、大宴会厅吧台 1 9其他：凡是有持房卡消费记账活动场所的收银台都宜设电脑终端 二十一、智能建筑技术参考资料二十一、智能建筑技术参考资料 一、智能建筑系统集成总体结构图 专用网 公用网 ISDN 卫星站 收发天线 会议电视 会议电话 CCTV 系统 CATV 系统 电力管理系统 空调热力系统 设备监控系统 给排水系统 设备管理系统 至其他建筑 火警消防系统 专用数据系统 防盗报警系统 专用控制系统 电视监视系统 专用视像系统 电话群系统 公共安全系统 出入口管理系统 智能卡系统 传真机群系统 车库管理系统 电子通告栏系统65、 保安巡更系统 语音信箱系统 传真信箱系统 录音广播系统 计算机系统 局域网 电子邮箱系统 天线系统 综 合 布 线 系 统 PABX 全数字综合业务交换机 建筑物监物BAS 中心 综合管理集成信息中心 42 43二、智能建筑、智能化系统、子系统结构 INTERNET 无线局域网 网络系统 ATM 音响及广播系统 车库管理系统 巡更 出入口管理 防盗报警 安全保卫系统 CCTV 消防报警系统 电梯系统 照明控制系统 室内、室外、轮廓汔光、一般标灯 给排水系统 市政水箱、屋顶水箱、生活水泵、污水处理、污水箱 冷冻机组、冷冻水泵 冷却塔、冷却水泵 热水锅炉、蒸汽锅炉、油罐、油泵 热水泵、热交换器、66、加热器 新风机组、空调机组、空调风口、补水箱 空调与通风系统 其他 变配电源 BAS 系统 供电系统 柴油发电系统 专用信息库系统 办公事务处理系统 外事管理、会务管理、党政工团、资料管理、后管理、人事管理、档案管理、公文管理 个人事务处理系统 个人资料、日程管理、电子表格、文字处理、电子邮政 电子会议系统、MA 专用信息库查询 辅助决策系统、OA 专用信息库查询 OA 系统 DSS首脑决策支持系统 电子地图系统、公文审批处理 行情发布系统 统计查询系统 清算系统 交易系统 MAS 综 合 管 理 自 动 化 系 统 CT 系统 44 语音回报系统 数字式多轨录音系统 语音邮递系统 可视电话会67、议系统 共用天线系统 卫星通信系统 CA 系统 楼内移动通讯系统 PBX 45 二十二、康体消闲设备参考资料二十二、康体消闲设备参考资料 1桑拿浴房平面尺寸及用电指标 b h H 1）125012502050 4.5KW 2)160012502050 4.5 3)160016002050 6.6 4)203016002050 6.6 5)20.3020302050 8.0 6)203025502050 8.0 7)255020302050 8.0 8)255029802050 10.70-16 9)298025502050 10.70-16KW 46 472高低座位式蒸汽浴房平面尺寸及蒸汽炉用68、电指标 b h H 1)212019302090 V=8.6 9KW 2)21202520 252021202090 11.2 9 3)21203110 311021202090 13.8 9 4)21203700 370021202090 16.4 12 5)21204290 429021202090 19.0 12 6)31102520 252031102240 17.6 12 7)31103700 370031102240 25.8 18 8)31104290 429031102240 29.9 24 9)31104880 488631102240 34.0 24 10)2360251069、 251023602140 12.7 9 11)23603100 310023602140 15.7 12 12)23603690 369023602140 18.6 12 4813)23604280 428023602140 21.6 18 14)23604870 487023602140 24.6 18 15)23605460 546023602140 27.6 18 3.水力按摩浴池 型号：西安娜商用型 西安娜标准型 尺寸：20002400975 21201920935 容量：1900L满水式 电力：12KW热水炉 1 台 6KW热水炉 1 台 2HP按摩水泵 3HP按摩水泵 3/4HP70、过泸水泵 3/4HP过泸水泵 池底照明 100W 池底照明 100W 49 二十三、健身器材目录二十三、健身器材目录 1 超级划艇机 SUPER GR-RO 美国 2 仰卧式电脑彩色萤幕 练习自行车 美国 大力牌 3 J440 跑步器 芬兰 4 爬山模拟器 TREADWALL 美国 5 全天候网球训练模拟系统 COACH 2000 奥地利 6 溜冰练习器 大力士 NAUTILUS 美国 7 电脑彩电萤幕台阶练习器 AS2001，1500，700 美国 8 爬梯训练机 标飞 YL-9000 美国 9 跑步机 TR4000，TR1600，TR900 美国 10 天行者漫步器 美国 5011 九功能71、综合练习器 美国 12 推举练习器 13 NAB 座式腹肌练习器 大力士牌 美国 14 NLB 背部肌练习器 大力士牌 美国 15 NLE 前腿伸展器 大力士牌 美国 16 NMB 二头肌练习器 17 NOP 肩背练习器 18 NRT 腰部练习器 19 NTA 臂肩练习器 20 NWC1 坐式胸肌推举练习器 21 WAC 力量辅助上身练习器 二十四、康体美容设备目录二十四、康体美容设备目录 1“水之恋”水疗美容按摩床 德国 长 2440宽 1020高 650 自重 130KG，水重 420KG，总重 550KG 功率 2700W，电压 220V-240V，16A 2 色光热能震动按摩放松器 美72、国Sunspectra900 长 2450宽 890高 990 重量 193KG 热能桑拿、震荡按摩、天然光谱、音乐治疗、色光治疗、感光治疗、香氛治疗、背腿热垫、负离子凉风 3 热能震荡按摩放松器 美国FENIX 菲力士 2260890990 重量 103KG 4 热能震荡按摩放松器 澳洲卫尔宝 2170740920 5 超声波去皱仪 法国SONOLIFT 280250150 重 103KG 配治疗床一台 516 超声波美容仪 西班牙雅高 长 480宽 230高 150 配治疗床一台 7 淋巴按摩仪 西班牙雅高 600530970 配治疗床一台 8 远红外线热能瘦身仪 西班牙雅高 60053073、970 配治疗床一台 功率 235W 9 美白溶脂去皱仪 西班牙雅高 长 1760宽 800高 1760 已带治疗床 总重 240KG，660W 美肤、瘦身、除皱、丰胸、全身美白、营养导入、高效溶脂 10 韵律节拍运动瘦身仪 西班牙雅高 2250750550 重 225KG 11 拔火罐淋巴按摩仪 350250100 配治疗床一台 12 收紧去皱仪 西班牙雅高 13 静电感应美容仪 西班牙雅高 350250100 配治疗床一台 14 太阳浴床 2000835800，800W（太阳灯 2400W）耗电：36R3FT，5.75W；28R2F，3.7W，3eR2F，4.15W 15 电脑数控水疗按摩浴缸 法国帝后牌 Niagara孟加拉 容量：280 升，180 个喷咀，可配合海水或矿水泉使用，内置自动过泸消毒器 长 2000，阔 960，高 860 疗效：关节炎及内伤、血液循环不良、痴肥、肌肉劳损、康复治疗 http:/