赣南商业地产贸易广场物业管理服务方案（6页）.doc-地产文库

赣南商业地产贸易广场物业管理服务方案（6页）.doc

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上传人：大宝编号：56746 2021-02-16 6页 23.50KB

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1、一、序言赣南贸易广场位于江西省赣州市云山大道，广场由东西两部分组成，目前所有商铺均已售出，业主生意兴隆。广场内道路四通八达，交通十分方便。项目总建筑面积约 15 万平方米，商铺共计 1400 余户，无专业停车场。现由发展商自行管理，共有人员 53 人，每月各项收费合计约 7 万元。广场因年久失修，公共配套设施老化，道路交通设施不够完善，需进一步改进。南山物业针对广场现状，通过评估已察觉现存问题所在，凭借国内一流专业物业管理之经验，深信在深圳发展商的大力支持下，短时间内定会将贸易广场管理水平提高到一个较高档次，从而为发展商在赣州市及四周地区赢得较高声誉。二、南山物业公司2、简介深圳市南山物业管理有限公司是深圳市老牌物业管理公司之一。公司从 1998 年开始从事物业管理工作。目前公司持有深圳市住宅局颁发的甲级资质证书。公司现有员工 468 人，其中管理员工 116 名，大专及中级职称以上 86 人，所有管理员工均持有物业管理上岗证书；保洁员 67 人及保安员 233 人均在上岗前通过了专业技术培训。公司下设总经理办公室、发展部、物业管理部、计划财务部、工程技术部、保安部、人力资源部、清洁绿化部。公司所管辖的小区分别位于深圳市和上海市郊，包括深圳市区鸣翠谷、银翠苑、润唐山庄、碧湖花园、鹏益花园、宝安大益广场、青海大厦、金稻田公寓、半岛花园 A 区3、半岛花园 B 区、怡海花园、玉华花园、临园大厦、半岛大厦、海昌大厦、招北综合楼以及上海西郊华城别墅等 17 个小区，管理面积共计 80 万平米。公司管辖的鸣翠谷和银翠苑为高科技智能化小区。它安装和使用了室内外防盗报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、可视对讲系统、煤气泄漏报警系统、闭路电视监控系统、小区外墙红外线保护系统、水、气远程抄表系统、背景音乐和广播系统。对于上述这些高科技智能化设施，公司管理人员经过认真的学习和实践，目前不但能熟练操作、使用和维护，而且还针对各小区不同的特点和要求总结出一套完整的智能化设施管理办法，为管理智能化小区积累了宝贵而丰富的经验。经过几年的不断努力，公司所管辖的各个小区均获得了业主和发展商的一致好评，住户满意率不低于 95。公司管辖的各小区、大厦多次获得深圳市优秀小区、大厦和安全文明小区称号。1998 年 10 月，公司通

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