1、 雨润路以南中低价房工程（08幢、商业用房）施工组织设计目 录第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 施工总部署第四章 施工管理机构及资源计划组织第五章 主要分部分项工程施工方法第六章 施工质量保证措施第七章 施工安全保证措施第八章 文明施工管理措施第九章 工期保证措施 第十章 工程技术管理资料管理第十一章 降低成本措施第一章 编制说明第一节 编制说明 对承建南京市建华房地产综合开发总公司雨润路以南中低价房08幢、商业用房工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场，编制了本施工组织设计。我们承诺：我们会克服一切困2、难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重点，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。本施工组织设计是指导南京市建华房地产综合开发总公司雨润路以南中低价房08幢、商业用房工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、季节性施工、总承包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、3、适用性及针对性。指导工程施工，确保在合同工期内完成全部施工内容，并使该工程质量符合国家验收规范标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。控制噪音及各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。更好更快地交出让业主满意的精品工程。第二节 施工目标工程质量：符合国家验收规范要求。工程进度：确保290天内竣工。安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。文明施工：按照市级文明工地标准，努力做好规划管理，场容场地创一流水4、平。第二章 工程概况第一节 建筑设计建设地点：雨润路以南本工程面积为8000M2，高度为36.2M，最高处为31.6M；地上111层。 填充墙体工程： 0 .00以下室外采用KM1砖，M10水泥砂浆砌筑，0 .00以下室内采用KM1多孔砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑。0 .00以上外墙采用KM1多孔砖砌筑，M5水泥混合砂浆砌筑。0 .00以上内墙采用加气砼砌块，M5水泥混合砂浆砌筑。门窗工程：采用防盗门，铝合金窗。楼地面工程：1）、水泥楼面做法详苏J9501-3-2，用于除注明外的所有楼面。2）、地砖楼面做法详苏J9501-3-11，用于楼梯间楼面。3）、地砖楼面做法详苏J9501-3-13，用5、于卫生间、阳台、厨房。天棚工程：乳胶漆平项做法详苏J9501-8-5，用于所有平顶。 第二节 结构设计一、结构类型：本工程结构类型为短肢剪力墙结构，主体结构安全等级二级，构件安全等级为一级，装饰安全等级为三级，耐火等级二级。0.00以下混凝土强度等级C30；0.00以上各层结构的混凝土等级一至六层为C30，七层以上为C25； 0 .00以下室外采用KM1砖，M10水泥砂浆砌筑，0 .00以下室内墙墙体采用KM1多孔砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑。0 .00以上外墙采用KM1多孔砖砌筑，M5水泥混合砂浆砌筑。0 .00以上内墙采用加气砼砌块，M5水泥混合砂浆砌筑。二、抗震等级：本工程抗震设防烈度为6、七级，设防类别为丙类，结构抗震等级为二级；三、砌体工程：本工程采用非承重KM1、KP型多孔砖、加气砼砌块，砌筑砂浆为M10、M7.5水泥沙浆和M5混合水泥沙浆，按规定设置拉结筋；钢筋混凝土框架梁、柱节点做法参见标准规范执行及图纸要求执行； 第三节 给排水工程本工程所注标高，给水管以管中计，排水管以管内底计；给水管采用钢塑复合管或PPR管（Mpa）及其管件，管道间采用热熔方式连接，管道与金属管用水器采用铜嵌件连接排水管室内采用UPVC排水管，承插粘接接口，室外采用双壁波纹管，弹性密封橡胶圈接口。PPR管规格以外径De表示，UPVC排水管规格以DN表示。给水管安装形式除给立管明装外，其余均为暗埋，7、给水立管每层设固定支架1个。本工程生活给水根据建筑高度分两区，低区由小区低压供水网供水，压力0.30兆帕,高区由小区高压供水管网供水，压力0.50兆帕。嵌墙安装的给水管须配合土建预留管槽，进深为管外径，De管槽宽度，进深为De+20MM嵌入的管道每间隔0.80米用管卡固定。为克服管道的热胀冷缩，要求所有的支架均为固定支架，否则应设不锈波纹补偿器。室外埋地UPVC双壁波纹管沟槽开挖，地基处理及基础做法，沟槽回填等按CEC22：2001进行；第四节 电气本工程根据供配电系统设计规范及建筑物设计防火规范有关用电负荷等级划分的规定。电气包括：低压配电系统、照明、防雷与接地系统、有线电视、综合布线系统。8、楼梯照明、普通电梯用电负荷为二级负荷，其余为三级负荷。电梯井设置井道照明，在距井道最高点和最低点各设一盏灯和一只插座，此处井道照明和插座电压为36V，经变压器降压后供给。对于电气设计中要求暗设的管线及其预埋件，预留孔等内容，施工时与土建及其它工种密切配合。第三章 施工总部署第一节 施工总体部署1、本工程的项目管理组织：采用总公司领导下的项目经理负责制这种管理形式来进行本工程的全面施工管理。项目经理由魏东华担任，对合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本工程的目标。2、项目经理选定的全部管理人员均是从事施工管理和各专业技术人员组成，具有较高的素质和管理水平，能与业主、设计、质检、监理等单位9、进行顺利沟通，便于工作的顺利开展。3、作业层人员均为技术水平过硬、经验丰富、在我公司工作多年的员工带班。4、根据本工程特点，确定本工程布设1台QTZ40塔吊，配置1台双笼附墙电梯。5、配备充足的周转材料和施工用料。一次投入模板约3000m2，木方80m3，钢脚手管200吨。6、本工程的混凝土包括垫层混凝土，全部采用商品混凝土。7、钢筋采用现场加工，接头采用机械连接，焊接接头及电渣压力焊连接。8、外架采用整体钢管扣件式双排脚手架，派专人负责施工、管理，脚手架外侧满挂安全网。9、砌筑、装修、水电安装、通风空调安装及其它分项工程施工按照施工总进度计划安排的入场时间穿插施工，减少工种间的成品破坏。1010、工期安排满足业主的要求，确保在合同工期内完成。第二节 施工准备施工准备：1、成立项目领导班子，按施工组织设计管理人员到位。2、按经批准后的施工总平面布置图搭设现场的钢筋加工棚、模板加工棚、水泥库、材料库、办公室等设施，同时保证场内道路畅通、场容整齐。3、塔吊、钢筋砼基础施工。4、根据施工组织设计中的机具配备表，分阶段配备各种施工机具进场。5、做好施工机械设备的准备和维修保养工作，保证提供性能优良、完好使用的设备。6、根据业主提供的水、电源以及施工总平面图做好现场临时施布置水、电安装。7、合理安排、精心组织劳动力和周转材料进场。8、检验、校正测量仪器，复核、建立测量控制点及轴线，经复核后固定保11、存。技术准备；1、组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求对图纸疑点认真记录汇总，准备图纸会审。2、参照施工组织设计、编制详细的可行的分部分项工程施工方案和施工措施，明确本工程的关键工序和特殊的过程，编制作业指导书指导施工，并对其实施工全过程的监控。3、做好技术交底工作，把影响施工及质量的难点、问题等解决在施工以前。4、根据进度要求，提出各种施工计划如分阶段材料需用量计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划等，经项目经理审批后予以实施。5、建立工程档案，在工程施工中严格按照规定及时准确地收集业内资料，包括施工前期资料，材料合格证、设计变更、施工洽商、测量复核记录12、会议纪要等。第四章 施工管理机构及资源计划组织第一节 项目施工管理机构一、施工管理体制：在工程施工中实行以项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、安质、物资等主管人员为中心，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都应做到充分保证。以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理、强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成本工程施工。二、项目经理部组成：成立南京六建驻南京市建13、华房地产综合开发总公司雨润路以南中低价房08幢、商业用房工程项目部，项目经理由魏东华担任，并按项目法施工模式组建工程项目经理部，经理部设项目经理1人、项目副经理2人、项目工程师1人，职能部门主要设施工管理组、安质组、物资财务组、机械组、后期保障组、水电组等。三、项目组织机构示意图：项目经理部组织机构框图项目经理项目工程师项目副经理各施工作业班组协 调 部后 勤 保 障 部物 资 部机 械 部安 全 监 控 部经 营 预 算 部质 量 控 制 组施 工 管 理 部第二节 主要施工管理人员一览表序号担任职务姓 名职 称学 历工 龄1项目经理魏东华工程师大专412项目副经理吕德宝助 工高中363项目14、副经理（现场）陈维清助 工高中394项目工程师胡红运工程师大专325专职施工员孙国平助 工中专386资料、预算员胡红运工程师大专327专职质检员沈淳华助 工中专358安全员魏雪平助 工高中399财会员孙小朵助 会中专4010材料员陈紫清技术员高中41第三节 资源计划一、 动力计划劳动力准备分基础工程、主体工程和装饰工程三个阶段准备。工程施工各阶段投入的工种及人数，如下表：工 种基础工程主体工程装饰工程木 工35458钢筋工30304瓦、砼工204020架子工51616电焊工552机械工453抹灰工60水电工101515油漆工30普 工303020第四节 机械设备配备主要机械设备计划一览表序号机15、械或设备名 称型 号规 格数量国别产地制造年份额定功率KW备注按施工进度陆续进场。1塔吊QZT-401常州2001352混凝土搅拌机JZ-3501宁20007.523砂浆搅拌机UZJ-2002宁2000234平板振动器ZX-72宁19991.555插入式振动器ZN-58宁20001.5106电焊机AX3-3003上海20002057钢筋切割机GJ5-401上海19995.58钢筋对焊机UN1-1001太原1998759台式电锯MJ-142宁20002*1.510打夯机TQ1001上海1999411弯管机501宁199812平刨机MB-2061宁19997.513潜水泵QY-11/26上海19916、53*2.214附墙电梯SC2001宁199625第五章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量为精确快捷测定建筑物轴线，控制高层的垂直度。我们准备配备测量放线人员4人，仪器有：苏光J2级激光经纬仪一台，精密水准仪一台，S3普通水准仪一台，并针对建筑物平面与立面的形状特点，结合工程进度，分阶段采用不同的测量方法，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量的要求。一、测量准备工作（一）、与建设单位办理交桩交点手续，复核原结构轴线，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。（二）、了解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工部署、进度情况、周围环境、现17、场地形、定位依据、定位条件，做好业内工作。（三）、进行测量仪器的选定和检定，检校高层专用仪器的配备，准备测量资料和表格。（四）、建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。（五）、测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。二、测量误差要求（一）、平面控制网的控制线，包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。（二）、建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm，全高垂直度3H/10000，且不大于15mm。（三）、标高控制网闭合差为5n(n为测站数)或20L（L为测线长度）。三、沉降变形18、监测（一）、观测内容：根据本工程的特点，只需对本工程进行沉降监测。（二）、点位的布设：将根据设计要求在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布在房屋四角处以及中间每隔10M20M的轴线可观测到的墙、柱上。（三）、监测次数及周期：每一个结构层观测一次，结构工程完工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。四、平面测量方法平面测量结合施工部署和工程进度分阶段采取相应的测量方法。测量方法如下：（一）、平面控制网根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合本工程设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据19、。控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑边处与近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。（二）、地上结构平面测量地上结构平面测量采用激光铅直投测技术。由于本工程建筑高度高，不宜用经纬仪仰视投测，为保证工程质量和进度，采用激光竖直投测法，逐层控制楼平面轴线，从而控制楼垂直度，在首层楼面上确定激光架设点，激光架设点位于确定的控制轴线的交汇点上，在各层相应基准轴线上，楼板预留150150的传递孔，以便向上投测，为防止投点时施工用水等通过传递孔落在仪器上，在孔洞周围砌设阻水挡圈，加上盖板防止落物打坏仪器，架20、设仪器要精确调平，水准管轴应垂直于竖轴线，让激光从下传递到上面的施测层，光斑传递到接收靶，分别使仪器在0（-180、90、-270）两个方向的光斑传递到接收靶。用红笔将光斑中心标记在接收靶上，然后用经纬仪把激光投点和外围设置的标记连成一线，确定出施测层的控制轴线，据此进行平面细部放线。五、建筑物标高控制（一）、标高控制网的建立对甲方移交的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点。根据现场的绝对标高及测量施工相对标高0.000m标高点，再由此点投测作为标高施测用。施工0.000m以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1.000m标高点，作为向上标高控21、制的引测点。（二）、主体结构施工标高传递利用水准点作为高程控制依据，测控时要利用施工时建立的0.000标高，用钢卷尺沿外墙柱向上垂直引测。根据本工程的建筑高度情况，为避免误差积累过大，引测高度超过20m时，在标准节确定第二起始标高点，作为再次向上引测的依据，同时，定期对0.000标高进行复核。六、测量保证措施（一）、坚持先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体的平面控制网和标高控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位，放线和标高测设，做到依据正确，方法科学，严谨有序，步步校核，结果正确。（二）、在测量精度满足工程需要的前提下，力争做到简便、快捷、测设合理、科学。（三）、测22、量记录做到原始、正确、完整、工整，坚持测量作业与计算工作步步有校核。（四）、每层楼板施工放线工作完成，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格，作为调整的依据。（五）、垂直度观测记录：每完成三层楼板，用经纬仪进行轴线观测，做好记录资料。（六）、认真做好水平观测记录工作。（七）、工程完工认真整理观测记录资料。七、各项表格资料1、施工测量控制点交桩记录表2、单位工程垂直度观测记录表3、建筑物高程控制点引测设置记录表4、标高控制检查记录表5、工程基线复核签证单6、单位工程坐标定位测量记录表第二节 基础工程一、土方开挖1、开挖顺序：采用一台W-100液压反铲挖土机，自西北角向东南角方向进行，23、东南角放坡作运输通道。2、开挖范围：开挖深度为基底设计标高以上20cm处，严禁超挖，余下20cm土人工清挖。3、注意事项：（1）、为避免超挖，开挖过程中应跟踪测量开挖深度是否已达到设计要求。（2）、边挖土边观测基坑边坡稳定情况，发现沉降、位移、开裂等现象，应立即停止挖土，采取相应安全保障措施方可继续开挖。二、基坑排水在基坑底四周设排水明沟，在四周每隔20-30m设一个直径100cm左右的集水井。四周排水明沟底应比挖土面低50-100cm，集水井比排水明沟深 0.5m以上，井壁用木竹等简易支撑加固。基坑渗水经排水沟汇集于集水井内，用水泵排出坑外。排水沟、集水井随基坑的挖深而加深，并保持无积水。待24、土方开挖至基底，清理平整后，及时排出基底积水，保持基底土质干燥，应在基坑内设盲沟。布置形式：盲沟底部最浅处深400，宽400，按5%坡度坡向周边排水明沟，盲沟内填以碎石。盲沟设置间距及数量根据土方开挖时地下水实际含量确定。0.00以下工程一、施工顺序：桩头处理承台、地梁砼垫层承台、底板、地梁钢筋承台、地梁、底板模板承台、地梁、底板砼浇捣模板拆除回填土。二、垫层、模板：承台及地梁砼垫层满槽浇灌，平板振动器捣实（地梁垫层用铁抹子拍实），将各轴线投至垫层上，以便控制支模、扎钢筋。三、钢筋工程：柱钢筋采用电渣压力焊，底板钢筋采用对焊接头，同一截面接头率不超过50%。钢筋绑扎时，注意承台底钢筋弯钩要朝上25、，箍筋末端弯成135，箍筋加密区及墙体转角附加筋须符合抗震规范要求。保护层采取板底设垫块，板上网筋设“Z”型撑铁，墙板筋设接钩等方法控制。四、砼工程：1、砼浇筑：砼采用C30商品砼，掺加的外加剂由试验室而定，砼采用泵车运送至各施工地段，不得留施工缝。2、砼养护为防止砼内外温差过大，在平面上要求在砼初凝后用麻袋覆盖养护几小时，随后即分片蓄水深度500mm左右，养护期不少于七天，然后根据测温的实际温差改为洒水养护，当砼内外温差小于5度时，即可按常规洒水养护。其它砼构件初凝后洒水养护，养护时间不少于14天。第三节 结构工程5.3.1钢筋工程本工程图中未表示时，钢筋的锚固长度和钢筋搭结长度按照03G126、01-1。机械连接接头与焊接接头应相互错开，其连接区段长度均为35d。位于同一连接区段内的纵向受力钢筋接头面积百分率均不宜大于50%。纵向受压钢筋的接头百分率可不受限制。单向板底筋分布筋，双向板支座负筋的分布筋，除结构平面图中注明外，楼面、屋面均用8200，分布筋的搭接长度均为200。外墙转角处应设置板面放射形钢筋，钢筋的数量不应少于710，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。一、材料钢筋工程是一个非常重要的分项工程，它是否符合质量标准，将直接影响结构的安全，在施工中必须加强对钢筋原材料的检验与保管。砼结构中所使用的钢筋，都必须有出厂质量证明书或实验报告单，每捆（盘）钢筋均必须有标牌，27、进场时按罐（批）及直径分批验收，每批重量不超过60t，验收的内容包括查对标牌、外观检查，并抽样送检合格后方可使用。钢筋运至施工现场后，严格按批分等级、牌号、直径、长度挂牌存放保管，并注明数量，以免混淆，且不得与酸、盐、油等物品堆放在一起，堆放钢筋地点附近也不得有有害气体，以免腐蚀钢筋。钢筋设专人管理，建立严格的验收，保管与领取的管理制度。二、钢筋的配料与代换钢筋配料是钢筋加工成型之前一项重要的工作，配料时必须依据配筋图，同时也要符合规范要求。在设计图纸中，若钢筋配置的细节问题没有注明时，按构造要求处理。配料计算时，必须考虑钢筋的形状和尺寸在满足设计要求的前提下要有利于加工安装。配料时，还要考虑28、施工中需要的附加钢筋（如各种撑脚、撑铁等）。当施工中遇到钢筋品种或规格与设计不符需进行钢筋代换时，必须满足等强度代换原则或等面积代换原则，当构件受裂缝宽度或挠度控制时，代换后应进行裂缝宽度或挠度验算，同时还必须满足下列要求：1、满足锚固的要求；2、钢筋之间的净距必须满足规范要求；3、应满足钢筋最大间距与最小根数要求。三、钢筋加工钢筋在按设计成型之前，必须经过除锈、顺直、切断、弯曲成型等加工过程。所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行。制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产。为确保加工的几何尺寸准确，同批材料操作人员无特殊情况不得更换，特别是钢箍和弯起钢筋尤为重要，所制作的钢筋形状要准29、确，无翘曲现象。钢筋未端弯钩的弯心净直径不小于钢筋直径的2.5倍，钢筋弯起点处不得有裂痕。所加工的半成品应按规格、数量分类堆放，车间设专人对加工完的半成品挂牌登记，统一发放，在下料前应对照料单合理编制，严禁长材短用，做到物尽所用，减小浪费。钢筋加工质量标准应符合设计的规范要求。四、钢筋焊接根据设计抗震规范要求，本工程钢筋连接方式为：1、柱及剪力墙暗柱采用电渣压力焊；2、基础梁、框架梁、连梁的纵向受力筋采用闪光对焊；3、其余部位采用搭接接头。闪光对焊在现场车间统一加工，对焊前应先清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等。以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打火”。钢筋的端头若有弯曲，应予以调30、直或切除，焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色时才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲。当调换焊工或更换焊接钢筋的规格品种时，应先对制作对焊试件进行冷弯试验。本工程采用电渣压力焊直接引弧法。操作时，先将上钢筋与下钢筋接触，通电后，即将上钢筋提升2-4mm引弧，然后连续提几毫料，使电弧稳定燃烧。之后，随着钢筋的熔化，上钢筋逐渐插入渣池中，此时电弧熄灭，转为电渣过程，焊接电源通过渣池而产生大量的电阻热，使钢筋端部继续熔化，钢筋端部熔化到一定程度时，在切断电源的同时，迅速顶压，持续几秒钟，方可松开操作杆。五、钢筋绑扎由于本工程技术较复杂，工期紧，施工中必须制定一套合理的绑扎安装顺序，根据31、具体情况，每一层的钢筋绑扎安装顺序拟定为：检查、校正墙、柱的竖向钢筋竖向钢筋接长墙、柱钢箍绑扎主框架梁、次框架梁、主次梁、次梁绑扎板筋绑扎。钢筋绑扎前，应核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单、料牌相符，准备好控制砼保护层的水泥砂浆垫块，在模板上画出板、墙的钢筋布置线。当梁、板、柱等类型较多时，为避免混乱和差错，对各种型号构件的钢筋规格、形状和数量，应在模板上分别注明。对绑扎形式复杂的结构部位，应先确定钢筋穿插就位的顺序，并与木工联系讨论支模和钢筋的先后顺序，以减小绑扎困难。墙、柱钢筋除电渣压力焊连接处，均采用一层一搭接，搭接位置在上层顶板面上，其伸出板长度不应小于800mm，接32、头在任意截面的数量不得超过该截面面积的50%。梁板的面筋可在跨度中间三分之一范围内搭接，底筋可在支座处跨度三分之一范围内搭接，钢筋的搭接长度及锚固长度根据规范要求而定。柱或暗柱的箍筋采用封闭箍，因而在竖向钢筋接长前先将箍筋套入柱，然后再接长钢筋绑扎成型。若遇到主次梁相交，则次梁的上下排主筋分别放置在主梁上、下排主筋之上；当有梁与柱、墙外皮平齐时，梁外侧的纵向钢筋应置于柱墙主筋的内侧，此时将梁外侧纵向钢筋端部稍作弯曲伸入柱墙内。对于配有双面钢筋的构件（如墙、板等），除注明外，均应加支撑筋或拉筋。按600呈梅花型设置，直径采用8或10，以保证两层钢筋网间距或两层钢筋网的位置。为保证钢筋保护层厚度，33、保护层的垫块应采用比结构高强度等级的细石砼，制作成符合保护层厚度要求的15mm、25mm、35mm不同厚度的小方块，梁的垫块在扎梁筋前放于梁底模上，梁的主筋与墙柱竖向、水平向主筋穿插位置要正确，尽量避免左右方（或上下方）错位而造成砼保护层过厚。柱和墙体、洞侧壁的垫块在封模前绑在其钢筋上，墙体采用长度与墙厚一致的细石砼条放在墙体钢筋上，除控制钢筋的保护层外，还起控制墙厚的作用。板筋控制是板底钢筋绑扎完后，放置马凳（马凳用250mm12钢筋与相应板厚要求的“八”字形脚焊在一起），一方面控制板筋位置，另一方面防止板筋被踩塌。如板面筋为双层双向满铺，则马凳沿受力方向通长布置，并间隔600mm又通长布置34、，如板面筋为沿梁方向部设的支座负筋，则马凳也沿梁的方向通长布置，确保板筋的施工质量。梁板钢筋绑扎完后，应利用测设红三角进行控制梁板上层钢筋保护层，另外在浇注砼前，应垫好底筋的垫块。当梁的纵向受力钢筋有两排或多排时，为保证施工进度及施工质量，本工程在两排钢筋之间垫以和受力钢筋相同的钢筋垫块，且保证两根钢筋之间的距离不小于25mm,钢筋垫块的布置间距为2000。5.3.2模板工程本工程主体施工中，墙、柱、梁、板均采用18厚胶合夹板，48钢管支撑、50100木方、12对拉螺栓组成支撑体系。鉴于质量与工期两方面考虑，柱模板备一套，梁板、模板及支撑备三套。一、满堂脚手架的搭设在搭设脚手架时，应先立立杆再35、搭设横杆，最后制作安装平台模。在施工过程中，先根据楼层层高，选择适当长度的碗扣钢管，然后结合可调底座和顶座来调至适当高度，再安装平台模。立杆与立杆之间的距离不大于1.5m，下水平横撑离地面距离在1.5-1.6m之间，上下水平撑之间的距离为不大于1.5m。当楼层层高不适合用成型碗扣钢管时，改用不带碗扣的钢管作立杆，配合使用可调底座和可调顶座，调节成适当高度，利用扣件连接水平钢管来形成平台模的支撑体系，此时支撑体系的下水钢管离地距离仍控制要1.2-1.6m之间。水平钢管的竖向间距不得大于1.5m，超过1.5m则中间须再加一道水平钢管。在遇到有梁时，其支撑体系的立杆和水平杆都要适当加密平台模、梁底模36、其边端部离支撑立杆应不大于30cm。二、平台模的安装在安装模板时，平台模板的搁置和竖向模板的加固均要利用木枋的窄边上，竖向模板的拼缝要用木枋的窄边压住。平台模边部和墙、柱竖向模相交处，平台模要压在墙、柱的竖向模板上。主梁梁端与墙，次梁与主梁交接部位，要求主梁或次梁的底模、侧模就搁置剪刀撑，并且墙、柱的水平加固管均要同平台模支撑体系的支撑钢管拉结在一起。剪刀撑和拉结钢管的扣件一定要旋紧，扣件扣牢，以保证构件对位置的准确性。对跨度大于4m的梁板，设计无具体要求时，底部起拱高度为梁板跨度的1/10003/1000。平台模板、梁模板完毕后，应在具体部位留设清扫口，以利用模板上杂物的清扫。三、墙体模板本37、工程墙体均采用散支散拆的木模板，面板采用183091518mm双层涂膜胶合七夹板，纵楞采用501002000mm木方，横楞采用483.5钢管，用12mm对拉螺杆加固。为保证墙体截面尺寸，墙体内放置预制细石砼撑条，按1m2不少于4个设置，螺栓加固间距为600600mm，纵楞搭接木方的数量，不能超过总木方数的50%。搭接头应错开，搭接长度为20cm。用电钻钻出对拉螺杆孔，螺杆孔要平直，操作时应避免钻头扰动外墙侧模钢肋。安装对拉螺杆待楞安装完后，用两道横楞钢管夹对拉螺杆，垫上木块，拧紧螺帽。四、楼梯模板（封闭式）封闭式楼梯模板施工抛弃传统的支模方法，在踏面上进行模板封闭，以确保踏步的几何尺寸准确，砼38、的振捣充分。其施工工艺为：根据图纸设计标高，搭设平台架，平台楼梯梁架，支模，然后算出楼梯踏步的斜底边，搭设架子并在底板下钉倒锲以防往下滑移。在斜板边确定楼梯的宽度，弹线钉梯步侧板，用压条钉牢。根据大样分出梯步级数，待钢筋绑扎完后再钉制踏步侧板。在钉踏步面板时，要求踏步面板压在侧板上，且钉牢，并在踏面与踏面的阴角处加钉一处与楼梯等宽的木方，以进行加固。全部完善后用电钻在楼梯上对穿打眼，楼梯上面用两排双短钢管竖向摆放，下面用12mm对拉螺杆穿套上木垫和50505mm铁垫，用螺帽拧紧进行加固。5.3.3混凝土工程一、砼的生产和供应本工程砼采用商品混凝土，混凝土由泵车，泵管输送至各施工区域。砼配合比按39、质监站提供的报告数据执行，过秤计量，水灰比按规范控制。商品混凝土进场要进行抽样检验，不符合规范要求的一律退回。二、砼的浇筑：在浇筑砼时，应按由远及近，先墙柱后板的原则。砼不能直接冲入墙、柱的模板内，要用木板在泵管口前设挡板，再让砼下落至浇筑点，本工程墙、柱的高度均已超过2m，为防止砼的离析，故在浇筑墙、柱的砼时，采用分层浇筑的方法，每次的浇筑高度都不得超过0.5m，浇筑时选用和易性较好的砼，通过现场的调度与安排，对墙、柱砼在终凝前进行下一次的浇筑。在振捣砼时，振动棒应交错有序，快插慢拔，不能漏振，也不得过振，每次的移动距离不得超过振动棒作用半径的1.5倍，振动时间控制在20-30秒。在有间歇时40、间差的砼界面处，为使上、下层砼结合成整体，振动器应伸入下层砼5cm，特别要加强墙、柱接槎处及钢筋较密处的振捣，以确保砼无烂根、蜂窝、麻面等不良现象。当墙、柱和梁的砼强度等级不同时，节点区砼按高强度等级的砼施工，分界面应在墙、柱外边500mm处，并采用快易收口网隔断。对于梁、板等重大构件，拆模时间应严格控制，现场砼试块除按规定送试验室外，还应增做几组在现场同条件下养护，用作拆模时砼强度的依据。并采用喷洒无水养生液和用麻袋包裹等一系列方法来进行养护，防止砼结构因失水而产生裂缝。三、砼的养护根据本工程的结构特点，楼板采用蓄水养护，墙、柱、梁采用挂湿麻袋养护，喷洒无水养生涂。楼板养护，待砼终凝硬化后进41、行，养护时保持砼表面湿润，养护时间为14天。梁、柱、墙在进行喷洒无水养生液时，应掌握砼的水分蒸发情况，溶液喷洒厚度以2.5m/kg为宜，厚度要求均匀一致。为达到养护目的，必须加强保护薄膜的完整性，要求不得有损坏破裂，发现破坏时应及时补喷溶液。砼养护由专人负责，养护时间为14天，板砼强度达到1.2N/mm2时方可上人操作。第四节 防水工程一 、卫生间、厨房防水工程厨房、卫生间防水层施工要点（一）、厨房、卫生间应采取迎水面防水，地面防水层设在钢筋砼底板上，厨房防水涂刷至面层以上墙高150mm处。卫生间、墙、地面均做防水涂料，15厚水泥砂浆罩面。楼面先在钢筋砼楼板上进行15厚1：3水泥砂浆找平后进行42、2厚防水涂料施工。（二）、洁具、器具等设备沿墙周边和门框预埋件，穿过防水螺钉周边均采用高性能密封材料封堵。（三）、地漏口周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地面离墙面净距离控制在50-80mm。（四）、厨、卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的素混凝土翻边，与楼板一同浇筑。二 、屋面防水工程屋面防水施工做法及要点：（一）、20厚C20细石混凝土找坡2并压平，要求将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清理干净，基层保持平整、干燥。1.5厚聚合物水性防水涂料，在山墙四周，屋面管道周围涂43、刷加强层。4厚SBS防水卷材上面，1：3：8陶粒混凝土找坡2并压平，再上35厚发泡聚苯乙烯板保温层，发泡聚苯乙烯板保温层上面浇40厚C20细石混凝土，内配4150双向，设分格缝，缝内嵌PVC防水油膏。（二）、在屋面板与女儿墙交接处，要求增设一道加强层，屋面板上20cm沿女儿墙卷起20cm。（三）、女儿墙与屋面板交接处的缝隙用嵌缝材料嵌填，出屋面管道与屋面板缝隙同样用密封胶嵌填并进行防水加强。（四）、屋面防水层施工完毕后，平面蓄水30mm，24h后观察，是否有渗漏水现象，立面在顶部用20mm-25mm的水管，开2mm的小孔进行连续淋水6h，观察是否有渗水现象。第五节 砌体工程 墙体工程施工要符合44、国家、地区、行业规范、规定，符合南京市住宅工程质量通用病防治导则要求。混凝土小型空心砌块、蒸压加气块混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，配筋410；6200，砌体无约束的端部必须增设构造柱。预留的门洞口应采取钢筋混凝土框加强，门框上部构造按过梁。依照本工程图纸中12.1要求执行。主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加强混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。顶45、层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。一、砌筑1、砌块墙体的砌筑，从外墙的四角和内外墙的接接处砌起，然后通线全墙面铺开。砌筑时采用满铺满坐的砌法，满铺砂浆层每边缩进砖墙边10-15mm（避免砌块坐压砂浆流溢出墙面），用摩擦式夹肯吊砌块依照立面排列图就位。待砌块就位平稳并松开夹肯后即用垂球队或托线板调整其垂直度，用拉线的方法检查其水平度。2、砌筑时控制砌块的含水率，对于空心砌块含水率控制在5%-8%。一般不需浇水砌筑，炎热夏天可适当洒水后再砌筑。3、砌墙前先拉水平线，在放线墨线的位置上，按排列图从墙46、体转角处或定位砌块处开始砌筑，第一皮砌块下应铺满砂浆。4、砌块错缝砌筑，对孔且底朝上反砌，保证灰缝饱满。空心砌块上下皮搭接长度不宜小于90mm。5、一次铺设砂浆长度不超过800mm。铺浆后立即放置砌块，可用木锤高敲击摆正、找平。6、砌体转角处要咬搓砌筑；纵横交接处未咬槎时设拉结措施。7、砌筑墙端时，砌块与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆，并将柱或墙上预留的拉结钢筋展平，砌入水平灰缝中。8、砌体上数第二皮采用封底砌块倒砌，或采用辅助实心小砌块砌筑。最上一皮隔日砌筑，即待下部砌体变形稳定后再砌最上面一皮，采用辅助实心小砌块斜砌挤紧。9、墙体表面的平整度、垂直度、灰缝的均匀度及砂浆的饱满程度等，应参照47、有关施工规程执行并随时检查，校正所发现的偏差。二、砌块与实心墙柱相接砌块与实心墙柱相接位置，应按设计图纸规定处理，预留26钢筋作拉结筋，拉结筋沿墙高的间距为500mm，两端伸入墙（柱）内各不少于700mm。预埋时将拉结钢筋的一端伸入墙内，一端随封闭墙头的模板钉在一起，砌砖时将紧贴砼墙面的拉结钢筋凿出理直。三、砌块墙的加固措施墙体的加固措施，应按设计图说明进行处理，柱与墙之间应沿每500mm高度设置28拉结钢筋，钢筋两端伸入墙内应不小于1000mm。构造柱和圈梁应在砌墙后才进行浇注，以加强墙体的整体稳定性。四、门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理1、门窗洞口保证平直，门窗框与砌体间的空隙应用砂浆填实抹48、平。2、窗台采用实心砌块砌筑，上部铺设钢筋并以水泥砂浆抹平达到设计标高。3、砌筑门窗洞时，采用M5的砂浆或细石混凝土填实靠近门窗洞边的孔洞。门窗顶砌体，采用M5的砂浆，按设计标高将预制钢筋混凝土过梁牢固砌入。4、施工中如需设置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，且顶部应设过梁。填砌施工洞口进所用砂浆强度等级应相应提高一级。第六节 楼地面工程楼地面工程内容本工程楼地面主要为水泥砂浆地面，楼梯间、卫生间、阳台等为地砖地面。A、地面做法：（1）一层地砖地面做法见苏J9501-2-6；（2）入口门厅做法见苏J9501-15-3；（3）厨、卫、阳台做法见苏J9501-3-13；（4）楼49、梯间地面做法见苏J9501-3-11；（5）其余水泥楼面做法见苏J9501-3-2。2、施工准备（1）、材料A、水泥：42.5级普通水泥；B、砂：粗砂、中砂C、地砖：规格尺寸符合定样要求、颜色一致、表面平整；无凹凸和翘曲，技术性能如下：技术性能指标吸水率（%）4.0耐磨性(g/cm2)1.02.0耐酸度（%）98耐碱度（%）85抗冲击强度（J/cm2）68抗折强度（Mpa）15.0(一)、作业条件1、室内外抹灰已完2、弹好墙身50cm水平线。3、地砖铺砌前浸水2-3h，取出阴干备用。4、地砖有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应予剔出。5、地砖颜色一致，板块的长、宽、厚，允许偏差不得超过1mm。平50、整度用直尺检查空隙不得超过0.5mm。6、对复杂的楼地面绘制施工大样并做出样板间。操作工艺（一）、基层处理将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。（二）、水泥砂浆打底1、刷素水泥浆一道：在埋好的基层上，浇水湿透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。水泥浆水灰比宜为0.40-0.5,有防水要求的楼面工程，如卫生间等，在找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂浆找平层上铺涂防水涂料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其51、含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。2、冲筋：房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。3、装档：用1：3水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平。24h后浇水养护。4、找规矩、弹线在房间纵横两52、个方向排好尺寸、当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。卫生间在防水层完成后，必须先作蓄水试验，合格后才能进行上层材料的铺设。5、铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为压筋线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：（1）、浇水泥浆于底灰上。（2）、砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比不小于1：3，掺水泥用量15%的107胶水，厚度不小于4mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。（3）、将抹好灰的砖，码砌到浇好水泥53、浆的底灰上，砖上楞跟线。（4）、用木板垫好，木锤砸实找平。6、拨缝、修整将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出。7、勾缝用白水泥浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。在砸平、修整好的砖面上，撒干水泥面并用水壶浇水，用扫帚将水泥浆扫入缝内，并将其灌满并及晨用拍板拍振，将水泥浆灌实。8、养护铺完面砖后，常温下48h浇水养护，整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接茬最好放在门口的裁口处。9、踢脚板的施工踢脚板一般使用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料。所以块材的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间阴角两头各铺贴一块砖，出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为54、标准，挂线。开始铺贴，将砖背面朝上，铺抹粘结砂浆。其砂浆配合比为1：2水泥砂浆，便砂浆能粘满整块砖为度，及时粘到墙上，并拍实，使其上口跟线，随之将挤出砖面上的余浆刮去。将砖面清理干净。质量标准（一）、保证项目1、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求及定样要求。2、面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。（二）、基本项目1、板块面层的表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。2、地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。3、踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜一致。4、楼梯55、蹭步和台级的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。5、面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。（三）、允许偏差项目项次项目花砖缸砖检验方法12345表面平整度缝格平直接缝高低差踢脚线上口平直板块间隙宽度不大于350. 5_ _2431.542用2m靠尺及楔形塞尺检查拉5m线，不足5m拉通线尺量及楔形塞尺检查接5m线，不足5m拉通线尺量检查成品保护（一）、对已完工程应进行保护，如门框、门扇要钉保护木板，防止磕碰；应用窄车运较以减少碰撞，车脚宜用胶皮、塑料或布包裹。（二）、剔凿和切割砖时下边应垫好木板。（三）、在已铺好的地砖面层上工作时，严禁钢材、56、铁件等重物在地上乱砸乱扔。（四）、油漆浆活施工时严禁污染面层。应注意的质量问题（一）、地面标高错误：多出现在卫生间等处较原设计标高提高了。原因是：1、楼板上皮标高超高。2、防水层过厚。3、砂浆保护层过厚。在施工时应对楼层标高认真核对，防止超高，并应严格控制每遍的施工厚度，防止超高。（二）、泛水过小或局部倒坡：地漏安装的标高过高，基层处理不平，有凹坑，造成局部存水：基层坡度没找好，形成坡度过小或倒坡。首先应给准墙上50cm的水平线，水工安装地漏时标高要正确，并应在抹找平层时先放射形钢筋，按规矩施工。（三）、地面不平，出现小高低：砖的厚度不致，没严格挑选，或砖面不平劈棱窜角，或铺贴时没敲平、敲实，57、或上人太多养护不利造成。为解决此问题，首先要选好砖，不合规格、不标准的砖一定不能用。铺贴时要砸实，铺好地面后，封闭入口，常温48h养护后方可上人操作。（四）、面层和踢脚空鼓：面层空鼓主要原因是基层清理不净，浇水不透，早期脱水所致；另一原因是上人过早，粘结砂浆未达强度受至外力振动，将块材与粘结层脱离成空鼓。解决办法是加强清理及施工前基层的检查，注意控制上人施工的时间，加强养护。踢脚空鼓原因是墙面基层清理不净，尚有余灰没清刷干净，粘贴面层后将底灰接起造成空鼓；浇水不够，形成早期脱水；踢脚板背面铺抹粘结砂浆时不到边，且砂浆量少，压实后，边角处没有砂浆，形成边缝处空鼓。解决办法：加强基层清理浇水，粘贴58、踢脚板时做到满铺满挤。（五）、黑边：不足整块砖时，不切割半砖或小条铺贴而采用砂浆修补，形成黑边，影响观感。解决方法：按规矩进行砖块的切割铺贴。水泥砂浆楼地面1、水泥砂浆面层采用42.5级普通硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同标号的水泥，砂用中粗砂，含泥量3%。2、水泥砂浆面层厚度20，体积比1：2，稠度不大于35mm，强度等级不小于M15。3、水泥砂浆要拌合均匀，施工进随铺随拍实，抹平工作在水泥初凝前完成。4、面层的压光工作不小于两次，并做好养护工作。5、大于20m2的房间面层按开间均匀设分格，每格不大于2m2m。第七节 装饰工程5.7.1饰面工程一、面砖施工本工程饰面工程主要有外墙仿石面砖、59、文化石及外墙漆墙面。饰面材料的品种、规格、颜色根据设计要求选出样品报设计、监理、业主看样认可后定货。（一）、施工准备1、饰面材料的验收对已按备料计划进入施工现场的各种饰面材料，必须进行外观与内在质量的验收。验收的原则是：（1）、对已到场的饰面材料进行数量清点核对。（2）、按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内容：A、先应检查大宗材料与选定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。B、检查各种饰面材的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求。C、检查各种饰面材料是否表面缺陷、破损情况。（3）、按照设计与产品选定的样品进行内在质量的检查，其要点：A、检查吸水率是否符合规范要求。B、检查耐骤60、热是否符合设计要求。C、检查耐酸碱性能。以上检查应该强调的是必须开箱进行全数检查，不得抽样或部分检查，防止以劣充优。因为外墙装饰贴面，如果有一块不合格，则会破坏整个装饰的美观与协调。2、作业条件准备在块料饰面材料铺贴安装前，必须完成下述技术准备：（1）、施工单位会同建设单位、监理单位、设计单位、质量监督部门对主体结构进行中间验收，并认可同意隐蔽。饰面施工的上层楼板或屋面，应已完工不漏。全部饰面材料按计划数量完成验收入库。A、找平层拉线贴灰饼和冲筋已作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检、交接检，墙面平整度，垂直度合格。B、突出基体表面之钢筋头，钢筋混凝土垫头，梁头已剔平，脚手洞眼已封堵完毕。C61、水暖管道经检查无漏敷，试压完成（应绝对合格）。墙洞封闭；电管埋设完；壁上灯具支架作完；预埋无遗漏。D、门窗框及其它木制、钢制、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电柜等嵌入件已嵌入指定位置，周边用水泥砂浆嵌固完毕。扶手栏杆装好。在上述准备工作完成后，方可进入贴面施工。（二）、找平层施工镶贴饰面层都需要找平层。找平层的优劣，是保证饰面层镶贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。1、基层处理（1）、混凝土表面处理当基体为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体保持平整，毛糙。然后用火碱水或市售“洗洁精”类洗涤剂，配以钢丝刷将表面上着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水刷净。62、基体表面如有凹入部位，则需用1：3水泥砂浆补平。如为不同材料结合部位，例如填充墙与混凝土的结合处，还应压盖300mm钢板网，用射钉按每米不少于十颗射钉子弹固定接缝。为防止混凝土表面与抹灰层结合不牢，发生空鼓，尚可采用30%的107胶加70%水拌合水泥素浆，满涂基体一道，以增加结合层的附着力。（2）、砖墙表面处理：当基体为砖砌体时，应用钢錾子剔除砖墙面多余灰浆，然后用钢丝刷清除浮土，并用清水将墙体充分湿水，使润湿深度约2-3mm。（3）、当基体表面处理同时，需挡线、内隔板，阳台阴角以及给排水穿墙洞眼应封堵严实，脚手眼亦应填塞严密，尤其光滑的混凝土面，须用钢尖或扁錾凿坑处理，使表面粗糙。打点凿毛应63、注意，一是受凿面积应70%（即每1m2面积打点200个），绝不能象征性的打坑。二是凿点后，应清理凿点面，由于凿打中必然产生凿点局部松动，必须用钢丝刷清刷一道，并用清水冲洗干净，防止产生隔离层。2、找平层施工（1）、贴饼、冲筋：外墙面作找平层时，应在房屋小角用经纬仪和线锤，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志，贴灰饼。垂直线应一次吊线，严禁两次吊线。外柱到顶的外墙，每个外柱边角必须吊线（即柱面双线），做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层楼的阳台和窗口的水平向、竖向和进出方向必须“三向”的成线。连通灰饼进行冲筋，作为找平砂浆平整度和垂直度的标准。对64、于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰饼、冲筋。内墙面应在四角吊垂线、拉通线，确定抹灰厚度后贴灰饼、连通灰饼（竖向、水平向）进行冲筋，作为内墙找平层砂浆垂直度和平整度的标准。（2）、抹底层砂浆A、材料：用1：3水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。B、湿水基层抹灰必须充分润湿基体，严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表面温度较高时，紧贴基体的砂浆，很快被基体吸干水分，使贴靠基体的砂浆失水，形成抹灰层与基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量。C、基层抹灰（65、即找平层抹灰）基层抹灰的质量，要控制好垂直及平整度，应分层抹灰，每一层厚度不宜太厚，一般7mm。局部加厚部位应加挂钢丝网。抹灰时应快抹快找平，不得反复揉压，造成人为空鼓。D、为克服混凝土基层抹灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。如YJ-302和改性环氧树脂EE-1、EE-2、EE-3。E、抹外墙面的找平层时，尚应注意墙面的窗台，腰线、阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突3mm左右，底面砖要做出流水坡度。F、此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际偏差情况，决定找平层厚度及排砖模数。具体操作可采用甩浆处理。即在甩浆前将墙面充分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆66、用茅草扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护3-7d。G、在找平层完成后，应洒水养护，一般3-7d。（3）、抹中层砂浆：找平层抹灰完成后，在铺镶块料的头一天，再用1：2水泥砂浆或1：1：4水泥石灰砂浆批满。中层砂浆为精找平，一般厚5mm，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平。（三）、外墙饰面砖镶贴工艺及操作在基层“铁板糙”完成后，即可进行外墙面面砖的镶贴。1、外墙面砖的镶贴基层抹灰完成1-2d后，就可进入操作阶段。（1）、选砖：根据设计图纸要求对面砖进行分选。首先，按颜色分选一遍，然后再用自制套模对面砖大小，厚薄进行分选归类。（267、）、预排：外墙面砖预排主要是确定面砖排列方法和砖缝大小。外墙面砖镶贴排砖方法较多，施工中我们采用有：矩形长边水平排列和竖直排列两种。预排中应该遵循如下原则：凡阳角部位都应是整砖，且阳角处正立面整砖盖住侧立面整砖。对大面积墙面砖的镶贴，除不规则部位外，其它都不裁砖。预排外墙面砖还应核实外墙实际尺寸，以确定外墙找平层厚度，控制排砖模数（即确定竖向，水平、疏密缝宽度及排列方法）。还应注意外墙面砖的横缝应与门窗贴脸和窗台相平；门窗洞口阳角处都排横砖。窗间墙应尽可能排整砖，直缝有困难时，可考虑错缝排列，以求得墙砖对称效果。（3）、弹线与做分格条：根据预排画出大样图。按缝的宽度大小（主要指水平缝），做分格68、条，作为镶贴面砖的辅助基准线。弹线的步骤是：A、在外墙阳角处大角用大于5kg的线锤，吊垂线并用经纬仪校核，最后用花篮螺栓将线锤吊正的钢丝固定绷紧上下端，作为找准基线。B、以阳角基线为准，每隔1500-2000mm作标志块，定出阳角，抹上隔夜“铁板糙”。C、在精抹面层上，按预排大样先弹出顶面水平线，在墙面的每一部分，根据外墙水平方向砖数，每隔约1000mm，弹一垂线。D、在层高范围内，按预排面砖实际尺寸和块数，弹出水平分缝，分层皮数（或先做皮数杆，再按皮数杆弹分层线）。（4）、外墙面砖镶贴施工A、作标砖块灰饼并清扫墙面洒水润湿，最后用靠尺校核基层平整，超差处应补平，标志块即作为外墙贴面砖之基准。69、B、镶贴外墙面砖应自上而下分层，分段进行，每段内仍应自上而下镶贴。先贴附墙柱，腰线等墙面突出部分，然后再贴大片外墙面。C、操作程序是先在砖的上沿垫平八字尺或靠尺（即分缝条），用稠度适中的1：2水泥砂浆（重量比）或水泥石灰砂浆（石灰膏掺量应不大于水泥重量的15%）抹在背面，厚度约6-10mm。自阳角起逐块按所弹水平线粘贴在找平层上。当一行贴完后，须将砖面挤出灰浆刮净。镶贴外墙面砖应遵循：“平上不平下”的原则。保证上口一线齐，如下口不齐，可用灰铲上拨使之靠住上沿分缝条。竖缝的宽度与垂直度除依靠弹出的垂线外，还应经常用木靠尺检查和目测控制，并随时吊线。如为疏缝，在镶贴时挤入缝中的砂浆应随手刮净。在贴70、完一行后，应将第二根分缝条靠在第一行下口，作第二行面砖镶贴其准。同时还可起防止上行面砖下滑。分缝条一般隔夜取出（夏天，终凝较快时，可当日取出）并刮净干净，重复作用。D、勾缝：外墙面砖贴完经检查合格后，即可对疏缝作勾缝处理。勾缝一般用1：1水泥砂浆（细砂过筛，细度模数小于2.9），勾缝应分两次嵌入。用色浆勾缝时，第二遍应用着色水泥砂浆嵌入。如遇凹缝，用勾缝条填入砂浆并抹光。一般凹入深度约3mm。密缝仅用色素浆擦缝即可。E、擦洗：勾缝后即用纱头擦净砖面。必要时可用稀盐酸擦洗，然后用水冲洗干净（夏季酸洗时忌遭阳光曝晒，应有遮盖措施）。（5）、刷界面粘结剂：为使外墙面砖镶贴牢固，在粘结砂浆与砖背面间及71、抹灰层上可先刷EE-1.2.3或YJ302界面粘结剂，以提高粘结的牢固度。5.7.2乳胶漆工程本工程的乳胶漆做法：1、内墙参见（J9501-5-15）做法。2、外墙参见（J9501-6-22）做法。3、天棚参见（J9501-8-5）做法。一、施工准备（一）、作业条件1、墙、柱表面基本干燥，基层含水率不大于8%；2、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；3、门窗安装完毕，地面施工完毕；4、环境温度保持在5以上；5、做好样板间并以鉴定合格。二、操作（一）、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。（二）、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的172、07胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（三）、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头，要干净平顺。干燥用磨砂纸浆浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净，第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所有材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（四）、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使73、用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（五）、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌 ，如果很稠，不宜加水或少加水，以防露底。干燥后用砂纸磨平打光并扫干净，刷第三遍乳胶漆。三、施工注意事项（一）、避免工程质量通病1、透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。2、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前74、一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。3、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。4、刷分层线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从上至下或从左至右刷。5、涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。（二）、产品保护1、墙表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。2、涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。3、涂刷时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成工程。第八节 安装工程安装与土建工程同步进行，在主体结构施75、工时，水电、空调、消防等管线预埋工作，必须在每道工序隐蔽之前完成，以防事后打洞剔槽。在砌墙时按安装设计图纸预留孔洞，水电、空调、消防等管道安装在内外装饰面层施工前完成，以避免损坏内外装饰成品。5.8.1给排水工程一、施工程序（一）、给水安装准备预制加工预埋套管、木盒子楼板暗埋管安装试压隐蔽墙体暗埋管安装试压隐蔽主管安装系统试压管道消毒、冲洗调试竣工验收总结（二）、排水安装准备预制加工立管安装干管安装支管安装卡件固定封口堵洞闭才试验通水试验竣工验收施工总结安装的基本施工顺序是先大后小，先里后外。住宅部分施工准备采用样板及标准施工法，即选一层或一套先行安装，完工后请业主、设计院、质检站等单位代表检76、查评审，然后根据评审意见修改至合理完善，以后以此作为类似部位施工的样板，要求严格保持一致。二、主要施工方法：安装准备：熟悉图纸，参考有关专业设备图和装修建筑图以及相关给排水标准图集，核查各种管道的坐标、标高是否交叉，管道排列所有空间是否合理，有问题时及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录；同时做好施工班组施工前的安全技术交底和质量技术交底，便班组每个人做到心中有数。三、给水工程（一）、预留预埋：自先看懂管道的来龙去脉，何处穿过剪力墙、建筑外墙、水池、基础、筒体以及穿楼板，然后确定尺寸（平面尺寸、标高等），再根据实际情况预制预埋相应的刚性防水套管及木盒子，具体如下：1、钢套管安装：根据所77、穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁，安装时，把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面20mm，厨房及卫生间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平，预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理（木盒子安装类似钢套管）。2、防水套管安装：根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇灌混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇灌，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。（二）、预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、变径预留78、管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工。（三）、干管安装；从管井至每户的卫生间、厨房干管均为暗埋，必须在土建打混凝土时用方木条预留管槽，待砼凝固后，将木条取出，再安装塑料给水管道。试压合格后验收并做好隐蔽记录。后再用细石砼或水泥砂浆隐蔽给水塑料管。（四）、支管安装：支管分为冷热水，标高不一样，由于土建砌体采用混合砂浆空心砌块，整体强度差，必须在土建砌筑完毕后，每套卫生间、厨房，然后以此为基础，根据给排水施工图卫生间及厨房各配水点的尺寸（水平尺寸及标高），然后放线定位，卫生器具的冷热水预留口要做在明处79、，并用堵头封好；试压合格后验收并做好隐蔽记录。（五）、主管安装：管井内的主管安装卡件用型钢做，上下统一吊线安装卡件，分户三通甩口要准确，并用堵头封口。（六）、阀门、水表连接：阀门种类、规格、型号必须符合规范及设计要求，阀门应经强度和严密性试验合格后方可安装，安装完毕后先进行分户试压，再进行总体试压。水压试验时，于最高配水点处装排气阀，以排净管道中残余空气，充满水后进行加压，当升到施工图规定要求时停止加压并进行外观检查，1个小时内压降为5%为合格，然后将试验压力降至工作压力的1.15倍，保压2个小时，不渗不漏为合格，随之作好水压试验记录。（七）、管道消毒冲洗：管道在试压完毕后即呆做消毒冲洗工作，80、于水池中投放适量的漂白粉，通过变频泵将投放过漂白粉的水打入各楼层管道，进行消毒，由市政供水的管道与市政一起进行管道的消毒冲洗。（八）、水泵安装1、用人工或其它方法将上好地脚螺栓的水泵就位在基础上，与基准线相吻合，并用水平尺在底座水平加工面上利用垫块调整找平，泵底座不应有明显的偏斜。2、找平找正后进行混凝土灌注。3、联轴器（靠背轮）找正，泵与电机轴的同心度，两轴水平度、两联轴节端面之间的间隙以设备技术文件的规定为准。4、轴承箱清洗加油。5、水泵试运转（1）、若单独试运转电机，转动载异常现象，转动方向无误；（2）、安装联轴器的连接螺栓，安装前应用于转动水泵轴，应转动灵活无卡阻、杂音及异常现象，然后81、现连接联轴器的螺栓。（3）、泵启动前应先关闭出口阀门（以防起动页荷过大），然后起动电机。当泵达到正常动转速度时逐步打开出口阀门，使其保持工作压力，检查水泵的轴承温度（不超过外界温度35，其最高温度不应大于75），轴辊是否漏水、漏油。四、排水工程（一）、预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或乔刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15度角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用手刷涂抹粘插口作转动，以利粘接剂分布82、均匀，约30秒至一分钟即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘接时就注意预留口方向。（二）、干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时，按设计坐标、标高、坡高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上尚距地坪或蹲便台辊70-100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后将预留口封严和堵洞。（三）、立管安装：首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不83、可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20-30mm）。合适后即用配套塑料管卡紧固于伸缩节上沿，然后找正找直，并测量顶板距三通中心是否符合要求。无误后即可堵洞。并将上层预留伸缩节封严。（四）、支管安装：首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适，清理场地，按需要支搭操作平台。将预制好的支管按编号运至现场，清除各粘接部位的污物及水分84、。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整坡度，合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。（五）、器具连接管安装：核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清干净，再进行粘接。粘牢找正、找直，封闭管口和堵洞。打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。（六）、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验和通球试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及设备安装后，必须进行通水试验。且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。585、.8.2电气工程一、电气工程特点由于每户住宅面积有限而分布管线极多，并且住户在使用功能要讲究方便、美观，这就要求我们在施工中要定位准，安装美观大方。二、施工程序施工准备预留预埋、防雷接地焊接墙体配管及穿线平面桥架、线槽安装电井、桥架安装、母线安装电缆敷设配电箱安装、控制柜的安装开关、插座、灯具安装、各设备接线和安装单机调试系统调试竣工验收施工总结三、施工方法（一）、配合主体预留、预埋施工1、本工程为短肢剪力墙结构，在施工前专业工长向班组要进行全面的系统的技术交底，并做好记录，由班长签字后交给班组。2、本工程中较多使用半硬塑料管，并且在施工中有大量的塑料管，在进行预埋前要熟悉建筑图纸，并对各种装86、修形成全面了解。3、在做好自检记录同时，各项隐蔽工程记录必须有质检站，监理（建设）单位人员签字。4、0.00以下室外线路时保护管用TC镀锌钢管；0.00以下室内线路的保护管用SC普通黑钢管；0.00以上室内线路的保护管用MT电线管。5、配塑料管的工艺流程弹线定位箱、盒、固定管路敷设管路固定（1）、在配塑料管之前预制管弯，其中25mm以下用冷煨法在现场进行焊弯，其方法是用弯簧插入（PVC）管内煨弯处，用膝盖在转弯处用手扳，逐步煨出所需弯度然后抽出，并且弯曲半径大于6d，弯曲光滑无折皱，凡2mm（不包括）以上用热煨法，用电炉子进行煨弯。用电炉烘烤管子煨弯处，待管子加热到随意弯曲时，立即将管子放在木87、板上，一端固定，逐步煨出所需弯度，并用湿布抹擦后弯曲定型，在热弯中管内必须加满干沙，并且在煨弯中不得出现烤伤、变色、破裂现象。（2）、在预留、预埋中，土建支好模后，根据其弹线定位箱、盒轴线位置，其中位置一定要准确，并用钉子固定在楼板上，且一定要按如下要求：实测项目要求允许偏差（mm）盒、箱水平、垂直位置正确10（砖墙）：30mm盒、箱1M内相应标高一致2盒子固定垂直3箱子固定垂直4盒、箱口与墙面平齐最大凹进深度10mm（3）、在箱、盒位置确定后，根据施工图把PVC管相连接，凡进入开关盒，接线盒或管子相连都要用粘接剂相连，并且粘接剂要满刷，在配管完毕后，铁丝绑扎在底筋上，在固定过程中，凡在管子进88、入箱、盒口处0.3m处加以固定，在有转弯处在转弯处加以固定。（4）、在敷设管路时尽量减少弯曲，当线路直线段的长度超过15m时，或直角弯有3个且长度超过8m时，均应在中途装设接线盒。（5）、在第二次配管时如有砖墙和空心砖，则二次配管配合土建一次性到位。如用轻质板隔墙通过先定位，然后划线、剔槽、暗埋于墙中，其保护层不小于15mm。（二）、钢管明配1、先定位划线，要求横平竖直，且钢管大多数从线槽侧引出，这就要求钢管与线槽相连时钢管内、外用锁母相扣，内加护口，并且线槽与钢管与有钢筋相连接。2、在固定钢管时用扁钢202做吊架固定。与管子相连处用抱箍固定。3、在管子丝扣连接处用等电位接地卡子作跨接。（三）89、管内穿线管内穿线在粗装修后，穿线前应将接线盒内清理干净，对预埋管用压缩空气进行吹扫。当管内无水、无异物时方可穿线，穿线过程中地线必须采用黄、绿双色专用地线，零线必须用黑色穿线，地线和零线要分开。在使用多股铜线接头处要烫锡，凡10mm2以上电线进箱、盒也要烫锡当导线穿好后要做绝缘电阻检查并做好记录。（四）、配电箱、开关、插座安装1、本工程配电箱比较多，在安装前根据图纸和操作空间及方便程度，并按照箱（盘）的外形尺寸进行弹线定位，且在同一建筑物内同类盘高度应一致，允许偏差10mm。落地式盘背面、侧面靠墙处应不小于800mm。配电箱(柜)体高50mm以下，允许偏差3mm。2、安装配电箱时应先装箱体，90、装箱体时应将预埋管进箱体这道工序处理好，具体做法是：配电箱订货时可不预留敲落孔，待安装箱体时根据现场预埋管位置及管径再在箱体对应位置用开孔钻头开孔，多孔、多排管进箱体应排列整齐，管口在箱体处用锁母锁紧，严禁用气焊和电焊割机。箱内布线应横平竖直排列整齐、零线、接线相对箱体绝缘，和地线独立，严格分开，地线必须使用黄、绝双色专用线。3、开关安装（1）、在安装开关时，应严格按设计要求高度安装。暗装开关的面板应端正、严密，并与墙面平，开关位与灯位相对应，同一室内开关方向一致，成排安装开关高度一致，高低差不小于2mm，安装时应安装在操作方便之处。（2）、插座安装：在安装时，安装高度应严格按照设计要求安装，91、同一室内插座高低差不应小于5mm，成排安装的插座高低不应大于2mm，并且严格线色分开，左零右火上保护。（五）、防雷接地1、本大楼按设计要求按二类等级设计防雷，接地电阻不大于1。2、在配合主体中，应注重防雷接地引下线焊接质量，焊接长度。每处焊接尽量实行双面焊。3、所有进出建筑物的埋地金属管道，在进出建筑物处必须与防雷接地装置相连，所有突出屋面的金属物体均应与屋面防雷带连通。第九节 脚手架工程一、结构施工脚手架本工程商业用房外脚手架采用双排扣件式落地钢管脚手架，08幢外脚手架采用悬挑式脚手架，悬挑式脚手架施工方案，在搭设前十天编写好报监理批准后方可施工。（一）、脚手架的搭设1、选用材料外脚手架搭设92、选用483.5规格无缝钢管，采用直角扣件，旋转扣件，对接扣件连接。用于立杆、大横杆和斜杆的钢管长度以4-6.5m为好。有裂缝的钢管严禁使用。有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用。2、构造要求立杆纵距1.4m，横距1.0m，大横杆步距1.8m，里立杆距结构边距离为35cm，以保证一定的操作活动空间。上、下两根大横杆之间设一道护身栏杆。上、下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，以减少立杆偏心受载，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。扫地杆通长设置在距外架底部20cm处。（二）、落地式外脚手架的搭设和拆除1、搭设顺序为：做好搭设的准备工作按房屋的平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放底座放置纵向扫93、地杆逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向地杆扣牢安装第一步大横杆安装第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设护身栏杆和挡脚板立挂安全网2、拆除顺序为：安全网护身栏杆挡脚板脚手板小横杆大横杆立杆联墙杆纵向支撑（三）、脚手板的铺设结构施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，作到严密、牢固、铺稳、铺实、铺平，不得有50mm以上间隙。离开墙面35cm，严禁留探头长度150mm的探头板。搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于400mm，接头处必须在小横杆上。1、支撑体系（1）、为了增强脚手架的纵向稳定性和整体性，在脚手架纵向传力94、结构的外侧隔一定距离沿高度由下而上连续设置纵向剪刀撑。地面至七层楼面的脚手架，在其两端和转角外设置剪刀撑宽度取3-5倍立杆纵距，斜杆与地面夹角在45-60范围内，最大面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于500mm。（2）、横向支撑每片脚手架在其两端设置横向支撑，并于中间每隔6个间距加设一道横向支撑。（3）、水平支撑没有铺板的水平桁架在二榀横向承力结构之间设置一根小横杆，其间距不宜大于1m。必要时呈之字形连续布置。（4）、联墙拉杆的设置联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。在结构边数值上过中线位置预埋483.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相95、连。结构边梁上水平方向每4m设置一个，垂直方向每7m设置一个。二、装饰工程脚手架（一）、脚手架基底处理脚手架基底加填土要求严格分层夯实，垫木采用宽度不少于20cm，厚50mm的木板通长布设。在脚手架外侧挖一浅排水沟排除雨水，防止积水浸泡地基。（二）、脚手架的扫地杆为了约束杆底脚发生位移，避免或减少脚手架的不均匀降离地面12cm处设置扫地杆，在扫地杆下部垫木板。（三）、装饰工程外墙结构的脚手架采用结构施工时的外脚手架结构内采用门形脚手架。第六章 施工质量保证措施第一节 质量保证体系一、质量体系的建立（一）、为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的标准，并创南京市优质工程，建立了以项目经理为首96、，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、区质量监督站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：项目副经理生产项目副经理技术项目经理质 监 部后 勤 部内 业 部器 材 部安 装 部施 工 部（二）、按GB/T19000-IS09000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。（三）、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门97、和人员。除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，分别对模板的制作安装、钢筋绑扎，砼浇筑等施工作业进行跟踪监控，并严格按照公司质量体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。（四）、积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。拟成立防裂防渗QC小组，以达到彻底根治裂缝和渗漏现象，最后实现单位工程优良并争创市优质样板工程的目标。 材料后台准备质量程序控制见下图：测量仪器准备现场清理排水学习图纸和技术资料按有代表性自然间抽查10%间数不少于2间执行验收标准使98、用过程资料整理回 访无质量问题技术交底准备工作机械设备准备测量仪器准备材料后台准备办理上工序交接手续克服上道工序弊病方法质量评定施 工学习操作规程和质量标准事故处理记录隐蔽工程验收记录质量评定记录施 工 记 录试 验 记 录材料合格证自 检 记 录现场文明施工隐蔽工程验收签证不合理的处理分部分项工程书面交底分部分项工程书面交底分部分项工程书面交底工 长 参 加分部分项工程书面交底机械设备准备二、质量管理组织措施（一）、各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请甲方、监理、区质检站代表验收。（二）、专业工长作好每一次的技99、术交底工作，严格按图施工，不得任意更改原设计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。（三）、各种不同类型，不同型号的材料要分别堆放整齐，钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。（四）、电焊工必须经考试合格后才能上岗作业，焊缝厚度、长度必须符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣、无砂眼。（五）、加强成品、半成品保护工作，如钢筋在绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板防止踩蹋，浇注砼和绑扎钢筋交叉施工时，一定要注意施工方向和顺序。（六）、工程在交付使用后一年内提供无偿保修，并由有关领导到建设单位回访，听取用户对工程质量的意见，为进一步改进施工质量提供依据。第二节 施100、工过程质量控制一、施工准备过程的质量控制（一）、技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检查计划。（二）、管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。（三）、图纸会审：在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能满足设计技术要求，对关键工序、特殊工序，如钢筋砼工程、钢筋焊接工程、卫生间渗漏工程、屋面防水工程等，均应制定专门的技术措施和控制办法。（四）、对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供101、应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料 员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验。试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格方可留用。（五）、拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。（六）、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。（七）、采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。模板工程质量控制程序图学习图纸和技术资料 模板选择与加工制作 施工准备 模板涂隔离剂学习操作规程和质量标准 与钢筋工序交接书面交底技术交底操102、作人员学习作业指导书底部标高、中心线、断面尺寸钢筋、混凝土工序交接检查 班组三工序管理 支模 浇混凝土时留人看守 质量员专业检查执行验评标准处 按梁、柱的件数各抽查10%，不合格的处理 质量标准 不少于三件，圈梁每30-50m抽查且少于三处，墙和板按有代表性的抽查10%，且不少于三处 按强度曲线确定拆模时间拆模注意保护棱角清理现场文明施工自检记录质量评定记录 资料整理施工记录二、施工过程中的质量控制（一）、严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量体系文件之项目质量控制程序运作，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。（二）、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细的技术交底103、工程质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。（三）、在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后再复检，直到合格为止。钢筋工程质量控制程序见下图学习图纸和技术资料 钢材合格证基检验报告施工准备 检查脚手架和脚手板学习操作规程和质量标准制定和审核钢筋配料表书面交底技术交底操作人员参加钢筋下料变形 按不同型号挂牌钢管模板交接检班组三工序管理现场绑扎安装质量员专业检查钢钢筋混凝土交接检查办理隐蔽验收签证手续浇混凝土留人察看梁、柱、墙、板抽查10%质量评定 但不少于3件，圈梁每30-50m抽查1104、处，但不少于3处执行验评标准钢筋合格证 不合格的处理（返工、返修、鉴定）钢筋代用单自检记录清理现场，文明施工质量评定记录施工记录 资料整理事故处理记录（四）、质检员对工程的质量检查和核定按照GBJ300-88规定进行；建筑工程质量应符合GBJ301-88规定；建筑电气安装工程应符合GBJ303-88的规定。（五）、做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。（六）、单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表，由公司技术负责人组织人员对工程观感进行评定，并填写单位工程质量综合评定表和签字盖章后送当地质监站、监105、理单位、业主进行核定。（七）、及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。第三节 重点质量保证措施一、模板工程质量保证技术措施（一）、模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。（二）、为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱此，表面光洁。（三）、精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。（四）、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。（五）、对抗渗有要求的砼，模板必须在7106、天以后才能拆模。模板工程质量控制程序见下图。二、钢筋质量保证措施（一）、进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。（二）、钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。（三）、钢筋的接头焊接必须按设计要求和规范标准进行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范规定。（四）、为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m加设支撑加设砼试块，保证上层钢筋网不踩踏和变形。（五）、独立柱钢筋固定方法：插筋前，在上、下层钢筋网上放置一定位箍筋并与底板筋点焊连接，107、插筋放置后再在底面标高以上800mm处扎三道箍筋将柱插筋预以固定。（六）、砼浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋用经纬仪进行跟踪测量，发现问题及时纠正。三、砼工程质量保证措施（一）、砼浇筑若遇雨天时，应及时调整砼配合比，并做好已浇砼保护。（二）、砼浇筑前，模板内部应清洗干净，严禁踩蹭钢筋，踩蹭变形的钢筋应及时地在浇注前复位，下落的砼不得发生离析现象，应保证好砼表面层养护工作，由专人负责。（三）、对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣的砼部位，就由谁负责砼的浇捣质量，要保证砼的质量达到内实外光。砼工程质量控制程序见下页图四、其它质量措施（一）、对主要的分项工程（模板、钢筋、混凝土）实行质量预控。108、（二）、严格质量检查验收，各班组在自检、互检的基础上进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。（三）、所有隐蔽工程都应按规定填写隐蔽工程记录，并以监理、质检站及施工单位三方共同签字认可之后，才能进行下道工序施工。（四）、每层放线均采用经纬仪测量放线，不得借用下层轴线或用线坠往上引线，以防柱子位移，每层放线后坚持作好复检。混凝土工程质量控制程序图学习图纸和技术资料 申请混凝土配合比准备试模、坍落度筒学习操作规程和质量标准 施工准备 模板、钢筋、混凝土工序交接检查脚手架及道路，垂直、水平制订保证混凝土质量措施 运输机械准备书面交底技术交底操作人员参加专业会签 申请浇灌命令制作砼试块 岗109、位分工，操作挂牌一、每个工作班不少于1组 木工、钢筋工程跟班保二、每拌制100盘或1003 浇筑混凝土 质量按配合比严格 混凝土不少于1组 计算根据情况调整配合比 标准养护试块 按时覆盖养护 暖热季节定时浇水，冬季注意执行验收标准保温防冻按梁、柱的件数各抽查10%但均 清理现场，文明施工不少于3件，圈梁每30-50m，各抽查11处 质量评定但均不应少于3处，墙和板按有代表性的自然间抽查10%， 资料整理 材料合格证及试验报告但不应少于三处不合格的 试块试验报告处理（返工、返修、鉴定） 自检记录混凝土施工记录 事故处理记录 测温记录（有特殊 要求时）第四节 季节性施工质量保证措施本工程施工历经夏110、雨、冬季，所以要采取以下一些措施：一、雨季施工：1、在建筑四周设置排水沟，将雨水有组织的排至北面的积水井内，再统一排放至市政下水道。2、建筑物周围道路夯实后，铺填石粉，防止雨水浸蚀道路。3、浇筑砼时，如遇雨天，及时调整配合比，以保证砼质量，如雨量过大，必须停止浇筑，对已浇好的砼用苫布覆盖，防止雨水冲刷。4、台风季节要作好防台风措施，高耸物体和设施要用缆风绳固定。5、脚手架要定期进行检查，雨后必须先检查确认安全可靠方可上架施工。6、各种用设施事先做好防雨措施，雨后检查确认无漏电方可使用。7、坚持及时收看天气预报，早作准备，将措施落实到实处。二、冬期施工：1、合理组织抓紧良好天气优先进行室外作业111、和易湿作业。2、安排施工进度时，同时考虑安排保湿防冻和防滑措施。3、当遇温度在0或以下时，要作好露天堆放材料的覆盖和防护，并要停止施工作业。如确因赶工要求需在0-5之间进行湿作业施工时，则只能进行室内粉灰和楼地面施工，采用热水拌制砂浆，且在砂浆中掺入适量的防冻剂和早强剂。封闭门窗，在室内湿作业区生火保护温。4、加强对现场施工作业人员的思想教育，做好防寒防冻、防火、防煤气中毒及防止误食防冻料造成的中毒事件。5、保证防寒防冻等防护劳保用品的足额发放和正确使用。三、夏季施工：1、夏季高温季节施工做好防暑降温工作，合理安排施工作业时间，避开高温时段。2、夏季日晒高温易引起回填用土、基层混凝土料中水份的112、蒸发流失，摊铺压实前应适当补水，保证其在最佳含水量状态下碾压密实，并加快洒水养生的频率，确保其强度正常形成。3、夏季日晒高温进行砼及砌体圬工浇砌时，原材料应浸水润湿，成品应用草袋覆盖养生。4、农忙季节，队伍要相对集中，确保重点、难点、特殊工程的连续性。第七章 施工安全保证措施第一节 安全生产保证体系我们结合本工程的规模 ，决定成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1名专职安全员，下设5-6名经培训合格的安全工从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的安全管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对113、发现的问题，落实到人，限期整改。第二节 安全生产保证措施 1、建立以项目经理为组长、副经理、技术负责人、安全总监为副组长，工长和民工队负责人为组员的项目安全生产领导小组，坚持例会制度。2、认真做好三级安全教育工作，不参加者坚决不准进场。3、每一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后才能施工。4、每天早晨上班提前15分钟参加工种安全交底会，不参加的职工当天不准上班，按旷工处理。5、外架的搭设应按照操作规范进行，水平每隔7米，竖向每隔4米设一拉结点。6、外架四周设封闭安全栏杆，并用密目安全网封闭，每隔三层还要固定一道水平网。7、楼层内部要作好“四口”防护，3003114、00mm以内洞口上设固定盖板，超过300300mm的洞口在施工过程中增加6双向钢筋网，在工程完工前割除，电梯井口在施工过程中按400mm的间距预埋318的钢筋，并安装高1.2m工具式钢筋焊接防护门，电梯井内每隔三层作封闭式防护。8、不准擅自拆除施工现场安全防护设施及外架安全防护网、拉结杆。9、拆除模板必须由施工技术员同意，操作时应按顺序分段进行，严禁猛撬，硬砸或大面拉倒。10、不准在外架上堆放材料。11、每周五组织一次由项目经理、主管工长、质检员、安全员参加的质量安全、文明施工大检查；每两周按照施工现场安全管理规定，对工地进行一次全面检查，对安全隐患立即整改。12、多人抬运钢筋时，起、落、转、115、停动作必须一致，人工上下传递不得在同一垂直线上。13、拉直钢筋时，卡头要卡牢固，拉筋沿线2米内禁止站人，展开盘圆钢筋时防止回弹。14、使用电动工具（如手电钻、手电锯、圆盘锯）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，使用时严格按操作规程作业。15、高空作业时，操作工具和余料应放稳妥，防止坠落伤人。16、操作平台应牢固，严禁站在脚手架栏杆，阳台栏板、新砌砌体墙等不稳妥平台上操作。17、起吊钢筋时，下方严禁站人，必须待离地1米以内后靠近就位支撑和解钩。18、特殊工种必须做到持证上岗，学徒工不得独立作业。19、电焊机上设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源采用橡116、胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m。20、开关箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，熔丝不得用其它金属代替。21、现场高、低压设备及线路严格按施工组织设计安装和架设。22、塔吊、钢管脚手架必须设消雷器，塔机桅杆、塔帽、平衡臂上设置长明的安全信号灯。23、塔机在吊运完后把吊钩起升到安全高度（距桅杆2.5m）。24、与相邻工地塔吊交叉作业时需明确地通知对方操作及指挥人员。25、电工应定期检查用电装置及其保护器件是否完好，保证现场安全用电，安排现场巡查，及时纠正班组违章操作。26、严禁酒后上岗和带病上岗。27、发现安全隐患及时向工长、安全员汇报。28、做好安全宣传教育工作，提高工人安全意识。由于工期紧117、迫，各项安全防护措施一定要到位，具体还要做到以下几个方面：（1）、做好结构外架的围护工作，悬挑架底部要用木板全部封闭，并在底部搭设挑棚，防止高空落物，立面要全部用密目式尼龙网封闭。（2）、结构内部的垂直通道，包括电梯井、各类管道井等，要全部封闭，上下楼梯在与业主协调后，有选择地封闭。（3）、利用东北角作为施工现场的主要入口，设备设置及材料堆放按照施工平面图进行布置。第八章 文明施工管理措施1、遵守南京市有关环卫、市容、场容管理有关规定，加强现场用电，排污及运输车辆的管理，防止施工废水污染周围环境、防止砂、石在运输中散落。2、工地入口，设置现场施工标志牌，标明工程概况、工程负责人、开、竣工日期、118、施工进度计划，场容分片包干和专人负责管理网，并按公司有关的规定，对现场进行统一规划。3、对施工人员进行文明施工教育，做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四不见”和“三好”，狠抓“工完场清”制度。每月按文明施工中间记录表自检评分，总结评比。4、施工现场要建立严格的成品保护措施和制度，不准乱写乱画。主体结构内部的卫生间一律不准使用，在固定楼层设置便桶，由专人负责清运、管理。5、现场材料构件、模板工具等堆放整齐，水泥要整齐地码放在水泥库内，保持通风干燥，防雨防潮，杜绝浪费现象，禁止随地乱丢材料。6、现场使用的机械设备要按照总平面图布置，统一编号，零部件完整安全，机容整洁，及时维修保养。7、切实加强119、火源管理，施工现场严禁吸烟，现场使用明火必须严格履行审批手续，易燃、易爆物品指定专人管理，焊工作业时必须清理周围的易燃物，消防工具要齐全，电焊机要安放在适当位置，不得随意移动，并注意定期检查。8、进行卫生保健、生活急救等卫生知识教育宣传活动，抓好现场饮食卫生工作，明确现场医务值班人员的责任。9、加强现场保卫工作，防止偷盗和打架事件发生。第九章 工期保证措施为确保工程按期交工，我们将采取以下措施：1、详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查，遇突发情况随时调整施工方案，确保工程进度。2、主体结构采用分段验收法，在砌体完成第六层即进行六层以下主体结构验收，以利抹灰及时插120、入施工。3、定期召开有建设单位、监理公司、承建单位参加的例会，解决施工中遇到各种问题，协调施工生产。4、合理组织各分部分项工程的搭接工作，加强技术交底和质量检查工作，提高工作效率。5、合理调配大型机械设备，提高机械利用率。6、大量推广应用我公司的新技术、新工艺，确保工程按期完成。7、督促建设单位及时准备提供各大主材，并在资金上给予保障。 第十章 工程技术资料管理第一节 工程技术资料管理的基本规定1、质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。2、工程项目由施工单位负责收集、整121、理承包范围的质量技术资料，负责汇总整理，完工时向建设单位送交完整、准确的工程资料。3、工程项目由建设单位分别向几个单位发包的，各承包单位负责承包工程的资料。交建设单位或建设单位委托的承包单位汇总整理。4、质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程、及南京市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。5、为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写，绘制。6、资料的整理装订，要求文字材料以16开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订122、整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为4号图幅。7、每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目部收集、编制、工程竣工验收后，及时移交公司档案室，视甲方合同履约情况，由公司领导决定是否向建设单位移交（二份），移交时，均须办理移交手续，结算、保修等工作需使用工程资料，向公司档案室借阅。8、各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。第二节 工程技术资料管理的相关制度一、实行工程资料核查制度项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查：有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分123、部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向公司质安科申报初验；公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报公司总工程师核准，项目才能向区质监站提出工程核验。二、实行工程资料检查评比制度做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，公司质安科对在建工程项目每季度组织检查评比一次，对做的好的项目通报表扬，对差的项目进行批评、整改。第十一章 降低成本措施在确保工程质量的前提下，降低成本，是工程技术管理的一个方面，具体措施如下：1、认真熟悉施工图纸，对图纸中的要求弄清弄懂，以免施工时造成差错返工，从而124、浪费材料和人工。2、技术上采用精密仪器，保证主体结构的垂直和平整度。3、制定科学的经济合理的施工方案。4、严格把好质量关，不合格材料拒绝进场。5、对进场的材料把握数量、件数、按指定地点进行堆放，减少二次搬运。6、控制模板工程的质量，以防止跑模、胀壳现象。7、加强现场的文明施工管理，做到随做随清，节约水泥。8、合理安排施工，采取立体交叉穿插作业的施工方法，缩短工期，减少人工、机械、材料等费用支出。9、在砼中掺加高效砼外加剂，减少水泥用量，节约水泥。10、提高工程模板立设选题，板与板之间的缝隙采用胶纸粘贴，避免砼浇筑时漏浆现象，减少楼面清理用工。11、认真进行钢筋翻样，集中钢筋配料，合理搭配长短钢筋接头位置，减少钢筋损耗，钢筋零料进行焊接利用，变废为宝，粗钢筋竖向接头用电渣压力焊连接，水平接头采用闪光对焊（或套筒冷挤压连接）配合绑条焊，节约钢材用量。12、采用新材料、新工艺，模板隔离剂采用干粉脱模剂代替废机油；砼表面采用JCTA界面处理剂，增加装修基层的粘结力；砼表面不凿毛，降低成本，减少用工。13、加强机械设备的维修、保养和管理，充分提高完成好率和利用率，减少设备的维修费用及因设备故障而造成的人员误工率损失，降低成本提高经济效益。14、强化安全管理，充分体现安全就是最大的效益的观点，减少安全事故造成的社会影响和经济损失。