物业管理公司弱电系统维修标准作业规程（3页）.doc-地产文库

物业管理公司弱电系统维修标准作业规程（3页）.doc

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作业规程

上传人：大宝编号：53212 2021-02-07 3页 26.50KB

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该文档所属资源包： 物业管理公司住宅小区户业主服务标准作业规程资料合集

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1、弱电系统维修标准作业规程弱电系统维修标准作业规程一、目的规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。二、适用范围适用于物业管理处辖区内的弱电系统的维修。三、职责 1、机电维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况并负责弱电系统维修工作的组织实施。 2、维修员负责弱电系统的维修工作。四、程序要点 1、维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守住户家庭安装/维修标准规程的四-1 条款。 2、维修员注意事项（1）应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。（2）应注意安全操作： a、确保人身安全：维修时如需带电作业（电压高于 36V 时），2、应做好相应的绝缘措施； b、确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。（3）必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 3、基本维修方法（1）观察法： a、有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； b、有无异常的声音； c、观察图象效果。（2）静态测量法： a、短路电阻测量法； b、电流测量判断法； c、电压测量判断法。 4、天线系统维修（1）放大器： a、检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生绣，如是则应整修或更换插头； b、检查输入信3、号，一般应为 90db，如相差太大（15db 以上）则应通知广播站解决； c、如果输入信号满足要求（90db），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到要求（104db）则应通知广播站拆修放大器。（2）分配器； a、检查输入、输出插头是否脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头； b、检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少 5db 以上，则应更换分配器。（3）分接盒： a、检查分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头； b、检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少 2db 以上则应更换分接盒。（4）插座： a、检查分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整改插府，整改达不到要求的应更换； b、检查插座输入与输出信号，如果输出信号较输入信号减少 2db 以上，则应更换插座。（5）

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