物业管理公司选聘物业公司的物业服务合同（16页）.doc-地产文库

物业管理公司选聘物业公司的物业服务合同（16页）.doc

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物业合同

上传人：大宝编号：52735 2021-02-04 16页 67KB

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1、物业服务合同物业服务合同委托方（甲方）：委托方（甲方）：荆州市观邸小区业主委员会委托方登记号：通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就观邸小区项目（物业名称）（以下简称“本物业” ）物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一章第一章物业项目2、基本情况物业项目基本情况第一条第一条物业项目基本情况物业项目基本情况名称: 观邸小区；类型:别墅、商业；坐落位置:荆州区武德路 99 号；建筑面积:5.5 万平方米；区域四至: 东至：武德路；南至：金陵达公司；西至：金陵达公司；北至：江津路。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）第二章第二章物业服务内容物业服务内容第二条第二条物业物业交接交接 1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前3、后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由新的乙方承担。 2、原物业服务企业应在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业公用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域移交给乙方，由乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并签字确认。 3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。第三条第三条物业服务事项物业服务事项 1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和管理规约的授权制定物业服务的各项制度。 2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼

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