物业管理公司顺驰蓝水假期项目湖体养护计划方案（3页）.doc-地产文库

物业管理公司顺驰蓝水假期项目湖体养护计划方案（3页）.doc

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上传人：大宝编号：52695 2021-02-04 2页 28KB

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1、顺驰蓝水假期项目湖体养护方案顺驰蓝水假期项目湖体养护方案 *湖体面积近 1 万平方米，平均水深 1.5 米，湖体设备以喷泉和曝气机为主。7 号地面积 0.82 万平方米，平均深度 0.5 米，以小的喷泉和叠水为主。从形式上*湖体与*形式相近，*与*及*相近，而且*与*湖体维护重点与方式不同，为节约成本，利用规模优势，可以在人员及设备上共享。首先，*湖体水域较深且设备较为集中，水容量较大。所以，应以建立生态系统，增强水体自净能力为主，采取定期投加生物菌剂为辅的方式，而且可在适当情况下将*湖体养护统一纳入。其次，7 号地湖体水域较浅，池底为硬性池底，夏季阳光容易直射水底，水体自修复2、能力差，单纯靠投加菌剂难以维持。所以，只能以换水与投加菌剂相结合的办法，而*与*维护方式基本相同。具体操作方式如下：一、6、7 号地采取共管方式，统一配备专业人员，对湖体水质及日常卫生进行维护；二、同专业药剂生产厂家合作，由厂家负责药剂使用的技术支持；三、湖体喷泉开启时间、维修由项目负责，曝气机、循环泵开启由水体维护人员负责；四、每月至少对水质进行一次化验，并上报技术部；五、水质维护标准按照蓝水假期执行；六、每次投加菌剂后，要进行详细记录，并存档；为更好的建立湖体生态系统，可自行种植一部分水生植物，并放养一定比例、品种的鱼类，不仅可净化水质，而且可提高湖体的观赏性。3、维护费用测算：一、每年春季湖面开化后 10 天左右投加一次药剂，冬季封冻之前投加一次药剂；每年 4-6 月、10-11 月每月投加药剂一次；每年 7-9 月气温较高月份每月投加药剂一次；全年预计投加药剂 12 次，每次费用约 800-1000 元，合计：9600-12000 元；二、每月对水质进行一次化验，全年共计化验 10 次，每次费用 120-150 元，合计：1200-1500 元；三、投药设备购置（柴油发电机等）费用：4000 元；四、水生植物购买（租用）费用：2000 元；五、应急处理费：3000 元； 6、7 号地湖体全年维护费用（不包括人员费用）：19800-22500 元， 6、7 号地湖体全年维护人员费用：800 元*12=9600 元；与蓝水假期外包对比：优点：一、费用对比：*2.7 万平米，年维护费用 7.98 万元，2.96 元/平方米；

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