二手新房屋租赁买卖销售公司中央商务区区培训课件P16.ppt-地产文库

二手新房屋租赁买卖销售公司中央商务区区培训课件P16.ppt

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培训课件

上传人：大宝编号：52393 2021-02-03 16页 1.30MB

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1、中央商务区分理部运营大区沟通宣导银行最新动态银行最新动态首套首套8.58.5折折的银的银行行首套首套9 9折折的银行的银行北京银行北京银行农业银行农业银行邮政储蓄邮政储蓄花旗银行花旗银行华夏银行华夏银行工商银行工商银行招商银行招商银行中国银行中国银行首套首套基准基准的银行的银行光大银行光大银行备注：花旗银行贷款额必须在备注：花旗银行贷款额必须在8080万以上才能享受万以上才能享受8.58.5折折二套基准利率上浮二套基准利率上浮1.11.1倍倍商贷流程及时效商贷流程及时效报单报单评估评估面签面签批贷批贷过户过户抵押抵押放款放款 3个工个工作日作2、日出报出报告告件齐件齐5个个工作日工作日 5个工个工作日作日出他出他项证项证银行收银行收到放款到放款资料资料3-5 个工作个工作日日网申网申 3个个工作工作日日贷款年限计算贷款年限计算商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同，商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同，计算方式也不同，一般分三种：计算方式也不同，一般分三种：房龄房龄+贷款年限贷款年限40 （农行（农行,中行中行,花旗花旗,招行）招行）房龄房龄+贷款年限贷款年限45 （光大）（光大）房龄房龄+贷款年限贷款年限50 （北京，华夏，邮政）（北京，华夏，邮政）根据借款人年龄，计算方式也不同，根据借款人年3、龄，计算方式也不同，男女均男女均70岁岁男女均男女均65岁岁男男65岁岁女女60岁岁特殊特殊 (农行，华夏）农行，华夏）（交行，北京）（交行，北京）（中信，中国）（中信，中国）工行男女均工行男女均65-70岁岁上海银行男女均上海银行男女均20-60岁岁花旗银行花旗银行21-65岁岁银行政策银行政策邮政储蓄银行邮政储蓄银行房龄：30年内贷款年限：借款人年龄+贷款年限65;房龄+贷款年限50，贷款期限最长不超过30年，商业贷款最长10年（公房可不用提供购房合同）公证：业主不到场可以做委托公证，但是房款必须打到业主本人账户。借款人本人不允许做公证。流水：个人月均税后收入高于13000元的，需要提供工资流水。提前还款：一年之内不允许提前还款工商银行工商银行抵押物需1985年后的，最长借款年限30年贷款年限：70-2倍房龄，借款人年龄:男女均到65-70岁

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