物业管理公司给排水设备维保规程2017（3页）.pdf-地产文库

物业管理公司给排水设备维保规程2017（3页）.pdf

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上传人：大宝编号：52162 2021-02-03 3页 170.30KB

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1、给排水设备维保规程给排水设备维保规程共 3 页第 1 页 1.水泵房设备为 24 小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按楼层水电工巡视记录表项目进行日常维保。 2.水泵机组的维修养护 2.1 水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。检查水泵轴承是否灵活，是否有阻滞现象，是否有异常摩擦声响，是否有卡住、碰撞现象，是否轴键槽损坏严重。检查压盘根处是否漏水成线。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，检查机组螺栓是否紧固。 2.2 控制柜的维修养护维修组对控制柜每半年进行一次全面养护。清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物2、。检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改。对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换。检查复位弹簧是否正常工作，外壳接地是否可靠。热继电器的绝缘盖板是否完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常。运传压力表信号线接头是否腐蚀。 2.3 电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低 0.5 ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相3、导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。 2.4 相关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫是否漏水。止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母。 3.水池、水箱的维修养护检查水池、水箱是否有明显浮生物、脏物。检查水池、水箱是否完好，作用是否有效。检查水池、水箱周边环境是否良好。水池、水箱的维修养护每半年进行一次，清洗。具体请详见二次供水管理规定 4.室外给排水设施的维修保养给排水设备维保规程给排水设备维保规程共 3 页第 2 页室外给排水管道每半年全部检查

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