二手房买卖租赁公司100个房产中介常见问题与对策六（3页）.doc-地产文库

二手房买卖租赁公司100个房产中介常见问题与对策六（3页）.doc

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上传人：大宝编号：50594 2021-01-31 3页 15.50KB

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1、100个房产中介常见问题与对策六个房产中介常见问题与对策六五十一、业主自身没有能力赎楼，但不付相关费用，怎么办？五十一、业主自身没有能力赎楼，但不付相关费用，怎么办？答：赎楼存在高风险，必须交付相关费用，如不付赎楼费用，无法完成交易。五十二、业主要求向买家收取煤气及有限电视开户费，怎么办？五十二、业主要求向买家收取煤气及有限电视开户费，怎么办？答：所有成交物业内的设备是否免费过户，这在客户交定和业主收定签约时就有明确规定，依约而行。五十三、没转定前产权清晰？交定后做了抵押（或被查封），怎么办？五十三、没转定前产权清晰？交定后做了抵押（或被查封），怎么办？答：1、向业主阐明合约2、的严肃性和法律效力，在最短的时间内追回定金；2、通知客户，说明情况，并承诺重新帮他另找一套满意的房；3、向有关单位申诉，以期追回定金。五十四、业主收定金后，不同意把该物业的户口迁走，怎么办？五十四、业主收定金后，不同意把该物业的户口迁走，怎么办？答：根据有关法律的规定：同一物业内不可以有两个户主存在，业主既然将该物业出售，同时也就放弃了该物业的户籍权，没有理由不把户口迁走。根据有关辖区管理的规定，业主的新居长期没有户籍也是不允许的。有关的规定也会促使业主把户口迁走，只是时间问题。五十五、收定后，权利人出事，怎么办？五十五、收定后，权利人出事，怎么办？答：任何事情发生后都会有一个处3、理结果，如：业主出意外了，必定有遗产继承人；业主犯案或残疾了或其他原因不能亲自前来办理有关手续，可以请公证处派人上公证委托给一个业主信任的人，当然还有其他等等，都必定有解决的办法，就看我们怎样去做，怎样做好而已。五十六、业主收定后又把原物业做了装修，不肯按原协议出售，怎么办？五十六、业主收定后又把原物业做了装修，不肯按原协议出售，怎么办？答：1、说服客户接受装修；2、说服业主将物业折价后处理；3、按原约执行，所造成的损失由业主自行承担。五十七、公司物业出售、客户要做按揭，需向银行提供什么资料？五十七、公司物业出售、客户要做按揭，需向银行提供什么资料？答：须提供：售楼董事会决议；法人代表证明；法人授权委托书；法定代表人和被授权人身份证原/复印件；营业执照原/复印件；买卖双方所签定的房地产买卖合同；房产证原/复印件。五十八、业主没有向银行抵押贷款，房产证在手上，该物业

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