1、施工组织与设计工程名称：年产1500吨异噁草松项目生产车间、丙类仓库、电仪车间土建工程编制单位：山东海化建筑建材有限公司日 期：二O一三年十二月一日目 录一、施工方案二、施工组织设计三、工程质量保证措施四、工程工期保证措施五、安全生产措施六、文明施工措施七、售后服务承诺一、施工方案及施工组织设计(一)施工方案：1工程特点潍坊先达化工有限公司年产1500吨异噁草松项目生产车间、丙类仓库、电仪车间土建工程位于滨海开发区临港工业园内。 单体建筑一：生产车间为框架结构，四层，室外地坪至主要结构 屋面高度为 23.6m，东西总长57.84米，南北宽 21.7米。建筑面积约3994.44，基础为柱下独立基2、础和墙下条形基础 。单体建筑二 ：丙类仓库土建工程，仓库为横向框架纵向排架，一层，高度为8.3米，东西总长40米，南北宽35米。建筑面积约1400，基础为柱下独立基础。单体建筑三：电仪车间土建工程，车间配电室为框架结构，二层，高度为7.8米。其它部位为排架结构，一层，高度为 8.4米。东西总长42米，南北宽27米。建筑面积约1565.41，基础为柱下独立基础。 2施工条件 该工程施工场地地势平坦，三通一平已完成，具备开工条件。 3工程承包范围 土建施工图全部内容。 (二)编制依据 本施工方案依据中华人民共和国施工质量验收规范及本建设工程招标文件、施工图纸及综合考虑本公司的机械设备、施工力量等实3、力情况，经考察现场和研究上述文件的有关要求编制而成。 (三)施工部署： 1.施工管理机构： 我公司一旦中标将成立工程施工现场生产领导小组，主要领导成员和专业配套管理人员由总公司选派，组成精干的项目部，合理运用项目法管理，层层落实责任制，在总公司的协作和指导下，确保本工程工期、质量目标的实现。 2.施工力量安排： 总公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰计划投入劳动力70人，并根据工程施工实际需要，随时进行施工力量调配。 3.主要施工机械选择： 根据工程实际情况，基础、主体、外墙施工阶段选用QT40塔吊，现浇砼全部使用商品砼，砂浆现场搅拌，装饰阶段选用提升机二台4、。 (四)施工总进度计划安排： 在进行施工计划安排时，本着优质、高速的原则，结合本工程特点及我公司多年来积累的类似工程施工经验，科学组织、统筹安排，充分利用时间、平面和空间展开平面流水立体交叉作业。为确保工期总目标的实现，设置二个主要阶段工期控制点：第一控制点：2013年12月31日，基础工程完工。第二控制点：2014年5月28日，主体及设备基础工程完工，达到具备设备安装条件。 (五)施工总平面布置根据现场施工条件和施工要求，拟在现场设置职工生活区、钢筋加工、半成品加工制作场地，以及仓库、办公室。主要临时设施具体位置详见施工总平面布置图。施工临时用水和临时用电，由建设单位提供到施工现场。 为使5、职工在良好的环境中工作和生活，按照安全文明工地标准，布置原则如下：1.在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理。2.合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用。 3、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求。二、施工组织设计 (一)工程概况：单体建筑一：生产车间为框架结构，四层，室外地坪至主要结构 屋面高度为 23.6m，东西总长57.84米，南北宽 21.7米。建筑面积约3994.44，基础为柱下独立基础和墙下条形基础 。单体建筑二 ：丙类仓库土建工程，仓库为横向框架纵向排架，一层，高度为8.3米，东西总长40米，南6、北宽35米。建筑面积约1400，基础为柱下独立基础。单体建筑三：电仪车间土建工程，车间配电室为框架结构，二层，高度为7.8米。其它部位为排架结构，一层，高度为 8.4米。东西总长42米，南北宽27米。建筑面积约1565.41，基础为柱下独立基础。 (二)主要施工顺序： 10000以下工程根据总平面图所提供的坐标及高程确定室内标高，经校核无误后方可施工。工序为：放线挖土一钎探一验槽一垫层一绑扎钢筋一模板组装一浇筑砼一回填土一砌体一柱钢筋一柱模板一梁、板模板一梁、板钢筋一柱、梁、板、砼。 20000以上结构层： 放线一柱钢筋一柱模板一梁、板模板一梁、板钢筋一柱、梁、板、砼一砌体 3外墙装饰一门窗工7、程一内墙装饰一楼地面一粉刷一竣工清理一验收。 (三)施工准备： 1技术准备 组织各专业技术及预算人员参加图纸会审，了解掌握设计意图，与设计、监理、业主共解决设计中存在的问题，报甲方及监理部门审批。 组织编制专项施工方案，编制项目质量保证计划，特殊部位、工序如门窗安装、屋面工程等，做详细专题技术方案，向全体人员进行施工组织设计交底，并及时图纸会审。 根据施工图设计及业主提供的基准高程和建筑坐标点，进行定位测量，设置各控制点，并请业主及规划部门核定。 对施工所用的材料制订质量检查验收计划，进行检验、试验，提前做好各种砼、砂浆配合比的试配工作。 编制施工预算和材料供应计划及半成品加工计划。 2物资准8、备 施工前，组织人员编制详细的施工预算；提出准确的主要材料、构件、半成品的用量分析；根据用量分析编制建筑材料、构配件及定型产品的预订购计划并联系供应商。 根据施工方案及施工进度计划，编制施工机具需求量计划和设备进场计划，便于调动人力、物力、财力进行作业施工。 3施工现场准备 开工前，对施工场地边行平整，修筑施工道路，硬化部分场地，选择合理的电缆电线及水管，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。根据施工总平面布置及临时用地计划，搭设各种临时设施，实现“三通一平”，根据建设单位给出的基准点重新测设控制点，确定控制线路，建立控制网。 4劳动力组织准备 根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好共作班9、组，并安排好工人进场后的生活，然后按工作班组编制组织上岗前培训，培训内容包括规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等4个方面。 (四)施工测量和沉降观测 1、施工测量 严格审核原始依据(设计图纸，测量起始点位，数据等)的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。一切定位放线工作要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。施工测量分为：平面竖向控制测量，高程控制测量。 (1)、平面竖向控制测量 竖向控制测量采用平面控制桩引线法和经纬仪控测法，二种方法互为检查校核，具误差要求不大于1。采用一台J2经纬仪进行细部放线，放线时应弹出轴线、边线和模板控10、制线。在细部放线结束后，应及时组织有关技术人员进行复查，达到要求后方可作为指导施工的依据。 (2)、高程测量控制 为提高高程的控制精度，在建筑物每面各设置3个基准控制点(包括各大角处)。测量时经平面控制点预埋标志为依据使用专用（符合范围标准的）钢尺沿铅垂方向量至各柱梁板设计标高，同时分别弹出500导线做施工层的标高控制依据。 2、沉降观测 (1)设置四个永久水准点，距离建筑物不宜小于25米，其埋设深度大于2m，其高程在埋设10天后测定。在建筑物四周每隔25-30米设1个观测点，还应在建筑物拐角、沉降缝两侧、层高不同的连接处两侧、纵横墙交接处和柱子等处设观测点。观测点通常采用铜棒制作，并埋设在便11、于观测的基础、墙和柱子上。工程竣工后，也应定期观测。此外，还应做倾斜和裂缝观测。上述各项观测均应及时做好记录。 (五)主要分部分项工程施工方法： 1基础土方开挖 (1)、放线、验线完毕后，开始基础挖土，本工程土方使用挖掘机开挖，土方全部放在槽边1米外堆放备用，挖槽时留有200余土，等机械开挖后人工开挖、清槽，以防扰动原土。 (2)、土方开挖配备1台挖掘机和相应数量的工人。 (3)土方回填，基坑、槽回填土用蛙式夯机分层夯实，当基槽底部高低不平时，按设计要求，先从低处回填夯实，填至与高处同一水平后，再分层夯实。每层虚铺厚度不大于200，夯实34遍。分段夯填时，交接部位填夯成梯形斜坡，分层交接处错开12、。边角部位,机械无法夯实时,采用人工夯筑。虚铺约20，然后夯实至1416cm，分层夯实一夯压半夯。 回填土的土质和含水率必须满足规范要求，压实系数和夯实是该工程的质量控制重点之一,应严格按要求取样试验，否则会对地坪和产生不利影响。 3、注意事项 (1)、所有机械挖土只能控制设计基本标高的20cm位置，余量由人工开挖，保证不扰动基底。 (2)、清坑底、验槽、垫层四工序必须紧密进行，争取时间，尽可能缩短基坑暴露时间。 4钢筋工程： (1)钢筋在现场集中配料，现场绑扎安装釆用塔吊垂直运输。绑扎的钢筋规格、数量、位置均应符合设计要求和操作规程。 (2)施工前准备工作： 认真熟悉图纸，做出钢筋配料单，由13、施工员审核，项目工程师审定后才能进行配料。 钢筋必须具有合格证、复试报告和生产可证；三证齐全，才能用于工程中，严禁先用后试验或无证使用。 钢筋工必须全部持让上岗。 (3)钢筋的下料成型： 所有钢筋在现场集中配料、成型、绑扎，钢筋配置时，严格按CB5020492规范中钢筋工程要求进行。 箍筋成型时必须做成135度弯钩，平直部分长度为10d。 受压钢筋支座处严禁进行连接，受拉区严禁在弯矩最大处进行连接。 注意钢筋下料、成型的几何尺寸，避免梁柱交叉和梁、柱钢筋过密的地方因钢筋的尺寸、角度误差排不开。 (4)钢筋的安放： 钢筋安放必须按设计要求进行，各种型号、规格、间距、钢筋的连接位置、锚固长度等必须14、符合图纸要求或规范规定。 留好钢筋保护层，基础主筋为35mm厚，板为15mm厚，梁柱为25mm厚。 (5)钢筋的连接 构造柱筋采用绑扎搭接，板钢筋采用搭接：搭接的部位严格按设计要求和施工规范规定进行施工。 柱梁板的钢筋接头和锚固长度要严格按照施工图纸及施工验收规范施工。柱纵向受力钢筋接头应在两个水平面，同一截面接头率不大于50，且相邻接头间距不得小于35d。梁纵向受力钢筋采用绑扎搭接，并尽量避开钢筋密集区，同一截面钢筋接头面积不大于25，且相邻接头间距不应小于规范规定和设计要求；柱、构造柱及梁的箍筋做成封闭式，箍筋末采用135度弯钩，弯钩平直部分不小于10d。钢筋进场时，严格控制材料质量，不符15、合质量要求不得进场。 (6)钢筋的验收： 钢筋绑扎完后，一定要彻底检查，特别是需要安放预埋件、预留插筋的地方，要严格核对其位置尺寸是否准确，安放是否牢固，不得出现错放、漏放等现象。 自检以后，再由质检员、施工员、项目工程师一起验收，合 格后立即报请监理单位、建设单位共同验收，合格后及时办理隐蔽验收记录，方可浇筑砼。 6模板工程： (1)、模板工艺类型 框架柱、梁、墙、梯采用定型组合钢模板与竹胶板混合使用现浇板的模板采用定型竹胶大模板。 (2)、模板支撑体系 模板的支撑采用48钢管钢顶柱，快拆体系端头支撑，支撑间距为10001000，木龙骨为60100的方木。 (3)、模板的配置 根据主体结构中16、各种构件的几何寸尺，进行设计制作：现浇板模板配制成相应的大块模板，局部有异型部分采用木模补合；柱、梁按结构尺寸选择定型模板组合。 承重梁、板跨度大于4m时，模板应按规定起拱，起拱高度宜为23。为防止板缝漏浆，模板缝采用5胶带封严。 (4)、模板的保护及清理 为防止边部起层导致的竹胶板损坏,将竹胶板边部钉一层1厚的黑铁皮，力争一次周转到顶。 为确保砼施工质量，对拉螺杆在模板处加18的钢垫片。 必须做到层层清理，层层刷隔离剂，保证模板表面平整。 (5)、注意事项： 本工程模板除现浇板釆用厚12cm的竹胶板外，具余采用定型钢模板，利用定型卡具加固柱梁侧模，以保证砼几何尺寸正确，砼平板采用竹胶板拼装时17、板缝用胶带粘贴，用510的方木作樘梁，板下方木模具应加密，间距不大于40，梁支模时应设支撑，间距为50-60，以保证支撑的稳定性。底层承重梁支模时，支撑的下面要垫通长垫块，保证传力均匀，合理配置模板数量，保证施工层下面有二层支撑。7、现浇砼工程(1)、施工方法根据结构特点，本工程的混凝土采用成品砼，使用输送泵、塔吊配合运输，人工振动找平的施工方法。为满足工期要求，加快工具周转，发挥快拆体系揣头的优势，在现浇混凝土中掺入一定量的早强泵送剂，提高混凝土的早期强度。 在支模板时，就加设快拆体系端头，使结构养护跨度缩小，使其余模板拆除后，提前用到上一屋结构中去，缩短施工周期。模板拆除后，再做好砼的养护18、工作。(2)、施工前准备工作进场水泥、外加剂有质量证明书和复试报告，砂、石料经试验合格，砼由搅拌站按设计标号统一供应。底板浇筑时，为有效地减少砼内部水化热，选用水化热较低的水泥。模板、钢筋工程均验收合格，模板应浇水湿润。 (3)、砼的浇筑 每层楼的板、梁砼要连续浇筑，施工时要组织两班人员施工，连续作业，保证工程结构中小留施工缝。 浇筑时，柱、梁用插入式振捣器振捣，板砼采用平板振捣器振捣。砼浇筑时，上表面均预先作好标高控制。浇筑时要均匀振实，不得漏振，振动棒不得触动钢筋；每一振点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落：振捣器插入下层砼内的深度应不小于50m，以清除上下层之间的接缝。 后浇带19、砼内掺砼膨胀剂(水泥重量的12)，在分界处用钢丝网隔开，连续浇筑，地下室底板砼内掺砼膨胀剂(水泥重量12)，加膨胀剂后的砼强度不能降低。 (4)、施工缝的留置 柱宜留在基础的顶面，梁的上面；梁的施工缝留置在次梁跨 度中间13的范围内；板留垂直缝，板留在跨度短向的l3跨中。 施工缝留置时，必须用模板挡牢，严禁留自然缝。施工缝在下一次砼浇筑时，必须清理干净，浇水湿润，浇50100与砼强度等级相同的水泥砂浆。严禁不作结合层，以防施工缝山现蜂窝麻面、夹渣、漏筋现象。 梁柱接头注意点：设计要求主体结构中，梁柱接头处当柱砼强度等级高于梁板时，必须按柱的砼强度施工，在施工时，要认真重视这一点，采取不同部位不20、同强度的砼分别浇筑，但必须保证不留施工缝。 (5)、砼的养护 为防止内外温差过大引起的裂缝，保温养护非常重要。砼浇完毕12小时后，即开始覆盖草袋浇水养护，每天浇水不小于4次，保证砼表面湿润，养护时间不少于7天，养护时，必须设专人负 责。8.砌体工程： 砌体工程以瓦工为主，施工时在首层要做好摆砖撂底，砂浆要饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，并要随时控制灰缝厚度。砌体的组砌方法要正确，杜绝通缝，拉结筋按设计要求和规范规定留置。木门洞口按规定预埋木砖。 9脚手架工程： (1)、方案选择 本工程脚手架材料采用48钢管和配套扣件。 外墙砌筑和粉刷，釆用双排钢管落地脚手架，内墙采用单排脚手架。 其它21、脚手架另行确定。 (2)双排钢管落地脚手架方案 立杆基础 地基分层夯实、夯平，横向排水坡度5，外排立杆处垫层上标高为1.2m。 垫板采用厚5，宽20，长4m的落叶松木板，长边与外轴线平行。并无腐烂、疤结的材料。 钢底座采用厚15150.8厚钢板制作。 纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座皮200处的立杆上，横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。 杆件间距与构造： 本工程釆用立杆间距为1.5m，具体布置见落地脚手架平面布置图，大横杆距1.55米，设置在立杆内侧，小横杆设置在立杆与大横杆交叉点处的大横杆上，立杆与大横杆、大横杆与小横杆均用直角扣件扣紧，两扣件间距不大于150，小横杆22、靠墙一端的外伸长度为350(挑山端头至立杆中心)，即小横杆端头距墙外侧100。 剪刀撑设置在脚手架外侧整个长度和高度上，并连续设置，剪力撑的宽度为5跨，倾角45度60度，剪力撑横向斜撑应随立杆纵向和横向水平杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必须支撑垫块或垫板。 横向斜撑设置在拐角处，中间每隔6跨设一道，并在高度上连续设置。 架体与建筑物拉接： 连墙件竖向间距采用两步架间距，水平间距釆用3La(3个立杆纵距)。 连墙件从第一步架即第一根纵向水平杆处开始设置，一直到封拉接杆。 采用矩形布置，用双杆拉接，一端与柱包紧，一端用扣件与大横杆拉接扣紧。 杆接接头与扣件： 立杆、大横杆均为对接，对接接头釆用对接23、扣件连接，剪刀撑搭接,搭接长度10001100，用三个卡扣，间距400，端头伸出扣件100150，小横杆、横向扫地杆均不得有接头。 立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不得设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500，各接头中心至主接点的距离不宜大于步距的l3 (500)。 纵向水平杆：两相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内，不同步不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500，各接点中心到最近主接点的距离不宜大于纵距的l3(500)。 扣件：在主接点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪力撑横向斜撑等用的直角扣件，旋转扣件的中心点的相互距离不24、得大于150，对接扣件开口应朝上或朝内，各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不得小于100，且统一。脚手板与栏杆防护：施工层必须满铺脚手板，并铺稳，离开墙表面120-150。脚手板可对接，可搭接：对接时板头距小横杆为130-150mm，脚手板搭接时,板头距小横杆不小于100mm,且搭接长度大于200且统一。 操作层小横杆的间距为750。 在操作层以上立杆内侧1.2米、0.6米处各设一道栏杆且用直角扣件与立杆扣紧，并设一道180高的挡脚板。 脚手板探头用直径3.2mm钢丝(镀锌)固定在支撑杆件上。 架体封闭： 本工程在距立杆基础32米处即第2步大横杆上挂设首层平网一道，从首层平网起每隔6步设一道平网25、，操作层下设一道随层平网，且均应封闭严密，距墙小丁10cm。 在外立杆内侧挂设密目式安全网，高出操作层12米，且用5mm尼龙绳全眼固定。采用全封闭施工，南北两侧个别部位采用竹笆防护。 门洞搭设： 本工程通道口均为人行通道口，宽度均小于15米，可利用两根立杆之间宽度将每楼层地面高度以上2米内的大横杆断开后上移或下移至从中所在两步架内，并与门口两侧立杆卡紧。 上料平台处采用预留，将门洞处大横杆搭接，平台两侧立杆均与建筑物拉紧，门洞高度范围以外大横杆仍按本设汁方案其它条款。 拆除方案： 架子拆除时根据实际情况划分作业区，周围设绳绑围栏，地面设专人指挥，禁止非作业人员入内。 架子工应戴安全帽，系安全带26、，扎裹脚，穿软底鞋。 拆除前必须经项目部技术负责人或专职安全员批准。 拆除顺序应遵守由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则，即先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，而后小横杆、大横杆、立杆等，并按一步一清的原则，依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。 连墙杆应随拆除进度逐层拆除。 拆除时应统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。 拆除时，严禁撞碰电源线，注意成品保护，严禁抛掷。 拆下的材料应随拆随运，分类堆放，当天拆当天清。 拆除过程中不得中途换人，必须换人时，应交待清楚。 10装饰工程： (1)抹灰工程 本工程抹灰期正值寒冬，为保证抹灰质量，抹灰时根据天气情况27、，并征的发包方同意选择是否进行施工。施工时根据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场，材料加工(如淋石灰膏)要集中解决。 根据工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，并按照现场平面布置图进行机械安装，搭设垂直运输及室内外脚手架，接通水源、电源。 审查图纸和制定施工方案，要根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，内容主要有工期、施工顺序和施工方法。 抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面。 对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。 组织班组做好技术交底。 基层处理要求：砖、混凝土基层表面28、不平的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光的要剔毛，或用l：l水泥浆掺10108胶薄扫一层。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润；墙面的脚手架孔洞应用掺加膨胀剂的干硬性砼堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用l：3水泥砂浆堵严；不同基层材料相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cm。 墙面抹灰：抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线；先检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度(不小于7mm)，在墙的上角各做个标准灰饼(用打底砂浆或1：3水泥砂浆)，大小5cm左右，厚度以墙面平整垂直决定，根29、据这两个灰饼拴上小线挂好通线，每隔1.3m-1.5m做若干标准灰饼，稍干后，抹上宽约10cm的砂浆冲筋，待稍干后可进行底层抹灰；室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，可用l：2水泥砂浆抹出护角，高度不应低于2m，每侧宽度小于50mm；基层为混凝土时，抹灰前应刮素水泥浆一道；采用水泥砂浆面层时，须将底子灰面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护；纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰56成干时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面灰分两遍压实赶光；墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的一面顺靠尺抹上砂浆；室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸山330、-5mm根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理；散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在安装前进行，抹灰面接槎应顺平；外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐致。 冬期施工，砂浆的使用温度不得低于5。砂浆硬化前，应采取防冻措施。 10楼面工程： (1)、楼面采用统一50cm基准线，楼面施工时，基层必须清理干净，并提前一天浸水湿润，铺设时随打随抹，如基层表面光滑，还应凿毛，确保砼与水泥砂浆基层粘结牢固，不起鼓。 11、门窗工程： 本工程中的门窗种类为塑钢窗。 塑钢窗选用的零附件及同定件等31、除不锈钢的外均应作防锈处理，塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口要求弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，横向及竖向组合时，釆用套插，搭接形式曲面组合，搭接长度为10毫米，并用密封膏密封。安装密封条留有伸缩余量， 在转角处斜断开，用胶粘剂粘贴牢固，门窗外框与墙体的缝隙釆用矿棉分层填塞，缝隙外表留5-8毫米深的槽口，填嵌密封材料。 12、油漆工程 金属面油漆： 施涂前将金属表面的灰尘、油渍、锈斑、焊渣等清除干净，防锈涂料要在设备、管道安装就位之前施涂。 塑钢窗、门外侧塑料保护膜不得撕掉、破坏，凡缺保护膜的在抹灰前应补剂、补好，预埋件焊接时窗脚周围用石棉布遮挡严密，防止烧坏。 13.防水工程：32、(1)屋面工程应在主体结构完工后进行，找平层釆用1：2水泥砂浆找平，收水后二次压光，在其干燥后再做防水，严把防水材料质量关，各种材料必须行产品质量证明，并进行复试。 (2).地面防潮：地面防潮应先铺6cm厚砼垫层，再沥青涂料两道，撒粒砂，然后铺细石砼8cm，厚一次压光。外墙防潮应先用水泥砂浆抹光再做油毡防潮层。 (六)分部分项工程安全防护措施 1土方工程安全防护措施 机械挖土时，要根据现场土质情况进行放坡，机械离坑边距离不得少于15米。土方施工前，先将场地内地上地下管道及电缆等情况了解清楚，方可开挖基槽。开挖时要从上而下进行，不可掏空挖底，以免塌方，在同一坡面上作业时，不得上下同时开挖，也不得33、上挖下运同时要搞好临边防护，工程开挖之前，四周要设有挂安全网的扩栏，并加警告牌，以防外人和小孩进入。人工挖土时，要相互保持2-3米的间距，需要时上下要设专用梯子，严禁坐在基坡下休息。使用小推车推土时，要设置合理的坡道，推车时要保持5-10米的间距。挖土过程中若发现不能辩认的异物，要及时上报上级，处理后方可继续开挖，以防造成危险。 2脚手架工程安装防护措施 本工程为双排脚手架，均按结构脚手架设计，动荷载为270kg/M2，首层平网为双层网，离地3米，以后每隔10米内设一层平网，同时操作层下设随层平网。 立杆底部地面应分层夯实下设50厚、200宽的通长垫木，采用圆形专用铁板底座，并在立杆底部加扫地34、杆，且离地面不大于20cm，用扣件扣牢于立杆内侧。脚手架立杆与大横杆间距均为1.5米，大横杆的搭接要交圈，不能错开和断开，要用扣件拧紧螺栓，不准用铁丝绑扎，小横杆间距为1.4米。脚乎架边部设置横三跨的剪刀撑，中间每隔七跨设置同样的剪刀撑，并与地面所成角度不大于60度。 脚手架四周要用防护密目网全封闭，密目安全网用丙仑绳拴牢于立杆内侧。密目安全网要随架体高度随时封闭封严，并高出操作层1米，构件与建筑物之间按二步四跨设置拉结点，拉结点将小横杆伸入墙内，用两个扣件加短管将脚手架与墙体夹住，连接牢固。架体应稳固，两相邻立杆的接头应在两步内，相距不能少于500mm。各接头中心距主接点距离不应大于步距的三35、分之一。对接接头应交错布置，不应设在同步同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mmm，并应避免设在纵向水平杆的跨中，纵向水平杆不应少于三跨，并不少于6米。 架子的搭设宽度不得小于1.2米，脚手板必须满铺，离墙面不大于10cm，不得有空隙和探头板，脚手板釆用搭接时，必须搭在小横杆上，板端头超过小横杆长度不应小于20cm，采用对接时，接头下面应设双排小横杆，间距不大于20cm，具有裂纹的架板，严禁铺设于脚手架上。 3、砌体工程安全防护措施 砌砖时严禁在墙顶上站立划线，刮缝、清扫墙柱面和检查大角垂直等工作，超过胸部以上的墙面不继续砌筑，必须及时架设好工作平台，不准用不稳定工具或物体将脚手板面垫高操作36、。 砍砖时应面向内打，以免碎砖落下伤人。在地面上用锤砸石时，应先检查铁锤有无破裂，锤柄是否牢固，同时应看清附近情况有无危险，然后方可落锤。 砌墙高度超过4米的工程，底层必须设一道3-6米的固定安全网，同时要有一道随施工高度提升的安全网，安全网要外沿高于里沿，每隔三米设一定杆，网四周要支撑牢固、严密，网中杂物要随时清除。 4、钢筋混凝土工程安全防护措施 使用振动器的作业人员应穿胶鞋和戴绝缘手套。浇筑梁、柱的混凝土时，应设操作平台，严禁直接站在模板或支撑上操作，以避免踩滑或踏断坠落。浇筑梁、雨蓬阳台应有防护措施。夜间浇筑混凝土时，应有足够的照明设备。 5模板工程安全防护措施 (1)模板安装工程安全37、防护措施 支撑系统架设前，木工要认真检查模板、支撑等构件是否符合要求，例如模板是否有严重锈蚀或变形，木模板及支撑材质是否合格。 基础及地下工程模板安装前，应先检查基坑土壁边坡的稳定情况，发现不安全因素时，必须采取安全加固措施，方可开始作业，基槽上口边缘1m内不允许堆放模板构件和材料。 支撑立杆要稳定，在地面上的支模场地平整夯实，同时要排除模板工程施工现场的不安全因素，模板的顶撑要设牢固的拉杆，不能与未牢固及临边物体相连接。 模板工程作业高度在2m和2m以上时，要根据高处作业安全技术规范的要求操作和防护，操作人员不允许攀登模板上下，也不准在墙顶、独立梁及其它高处狭窄而无防护的模板上行走。模板安装38、过程中，全部工作未完前，柱头搭头、顶撑、拉杆都必须安装牢固后，作业人员才能离开。 柱模板支模时，四周必须设牢固支撑拉结稳固，避免柱模整体歪斜，甚至倾倒，支设独立梁模应设临时工作台，不得站在柱模上操作和在梁底模上行走。 (2)模板拆除工程安全防护措施 拆模时必须经施工技术人员同意，现浇的砼构件必须满足拆模时所需强度，并保证表面及棱角不因拆模而损坏。拆模的顺序和方法：先支后拆，后支先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架，或根据模板设计规定拆除；己拆除活动的模板，必须一次连续拆完方可停歇，以免活动模板、支撑落下伤人。 高处复杂结构模板的拆除应有专人指挥和切实的安全措施，并在下面标出工作区，拆模39、时下方不能行有人，严禁非操作人员进入作业区；拆模作业人员要站稳，作业时要保持自身平衡，不能猛橇，以防失稳坠落，发生事故。拆除后的模板必须随拆随清理，以免钉子伤人，阻碍通行；楼层等高处拆下的模板及支撑等材料不准往下抛掷，必须使用吊车吊到指定地点，集中堆放整齐。 拆除工具应牢固，并随身携带。平板上有预留洞时，应在模板拆除后随时作好防护。 6屋面工程安全防护措施 操作人员不得赤脚、穿短裤或短袖衣服进行操作，裤脚、袖口应扎紧，并应配带手套和护脚。操作时注意风向防止下风向的作业人员中毒或烫伤，屋面周围应设防护栏杆，屋面上的孔洞应加盖封严，或在孔洞周边设置防护栏杆，并加设安全网。 7施工用电安全防护措施 40、施工用电线路一律釆用三相五线制，即TN-S系统，选用推荐的五芯电缆，埋入地下一定深度，铁制配电箱安装位置要合理，安装牢固，有门有锁，立地高度为1.4m，设置厚铁皮双面排水雨罩，周围设置1.8m高红白相间的木制围栏。 箱内一机一闸、排列整齐有序，按规定接地接零。手持电动工具有接地接零及漏电保护器。开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间不大于01S。手持电动工具或夯土设备所用的漏电保护额定动作电流应不大于15Ma,额定漏电动作时间不大于01S。 8施工机械安全保护措施 各种机械必须安装牢固，塔吊基础按规定钎探，限位保险装置必须齐全有效，安全可靠，各种机械按规定接地41、。各种机械应实行专人专机管理，定期进行检查维修保养，所有机械设备不准带病运转，不准超负荷作业，不准在运转中维修保养。 砼搅拌机和砂浆搅拌机要搭设防护棚，高为3.5m；防护棚顶面为双层，一层防雨，其上一层防坠落打击，用50厚木板搭设，两层净距为60cm。小型机械如卷场机、钢筋切断机、钢筋弯曲机等均应设置防雨棚。 9.防火措施 施工队设立防火领导小组，项目经理任组长，防火小组负责加强对施工现场防火的管理，施工现场设有消防栓，并各有消防水池一个。重点防火部位设有专人负责，按标准设立安全防火标志，并备有消防器材。临时木工车间、油漆间每隔25米应配置一个种类合适的灭火器，临时设施区每隔100平方米配备两42、个10升的灭火机，已炔瓶、氧气瓶两者存放间距不得少于2米，使用时两者不得少于5米。焊割作业须有防火要求。严格执行“十不烧”规定。施工现场应加强电能管理，防止电气火灾。冬季煤炭取暖应有专人负责。 (七)施工用电措施： 1、线路走向及配电方式 从甲方提供电源的引下线处设置工地施工用电总配电箱。一律采用埋地电缆，沿路挖600mm深的电缆沟，电缆沟套管下铺100mm厚砂垫层，然后填平、夯实，引设分配电箱，再由各分配电相引埋地电缆至各开关箱，采用放射一树干式配电方式。 2、配电箱及开关箱 (1)、配电系统釆用“三级配电、二级保护”的原则，配电室内应设总配电屏蔽，下设I级(总)，II级(分)，级(支)配电43、箱。 (2)、配电箱、开关箱装设在干燥通风常温场所。易受损坏部位，做特殊保护处理，箱体周围留足二人同时工作的空间和通道。 (3)、配电箱、开关箱应装设端正牢固，箱底与地面的垂直距离应为1.4m，箱内的丌关、电器，应按规定位置紧固在安装板上，不得歪斜和松动。 (4)、总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关、总熔断器和分路熔断器及漏电保护器。 (5)、每台用电设备要有各自专用的开关箱，实行“一机一闸”制，开关箱内的开关电器能在任何情况下使用电设备实行电源隔离。 (6)、配电箱、开关箱中导线的进、出口设在箱底，进出线加保护套，分路成束并做防水弯。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。 (7)、配电箱的44、进出线不得承受外力，严禁与尖锐硬物及腐蚀介质接触；配电箱、开关箱必须防雨、防尘、防砸，箱体周围做1.5m高防护围栏；施工停止后将动力开关箱断电上锁。 3、机械用电 (1)、建立和执行专人专机负责制，并定期检查和维修保养。电动建筑机械或手持电动工具的负荷线，须按其容量选用无接头的多股制芯橡皮护套软电缆，其性能符合国标GBll00一74的要求。 (2)、每台电动建筑机械或手持电动工具的开关箱内，除应装设过负苛，短路漏电保护装置外，还必须设置隔离开关。 (3)、塔式起重机与外电线路的距离不小于2m，设置防雷装置和正对工作面的投光灯，供电电缆不得拖地行走。 (4)、夯土机械的操作扶手必须采取绝缘用品，45、设专人调整电缆，电缆线长度不大于50m，严禁电缆缠绕、扭结被夯土机跨越。 (5)、焊接机械应设置在防雨、通风良好的地方，采用YH橡皮护套铜芯多股软电缆，电缆长度不大于30m，焊接现场不准堆放易燃、易爆物品。 (6)、一般所选用手持电动工具，应按设额定电流不大于15MA，额定漏电动作时间小于01S漏电保护器。负荷必须采用耐气候型的橡皮扩套铜芯软电缆并不得行接头。 (7)、平板振动器，地面抹光机的漏电保护器，应符合GB689286的要求，其负荷线必须采用耐气候型的橡皮护套铜；巳软电缆，并不得加任何外力。 4、照明用电 (1)、照明器具和器材的质量应符合有关标准及规范规定，不得使用绝缘老化或破损的器46、具用来照明。 (2)、手持照明灯具的手柄，应绝缘良好，并耐热耐潮湿。 (3)、照明灯具的金属外壳，必须作保护接零，单项回路的照明配电箱内必须装设漏电保护器。 (4)、室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。 (5)、拉线开关距地面2m，安装在门侧02m处，拉线出口向下。 5、施工用电技术措施和防火措施 (1)、技术措施： 安装、维修或拆除临时用电设施，全部由电工完成，电工等级与工程难易程度，技术复杂性适应。各类用电人员必须掌握施工用电安全知识和所有设各性能；使用设备前按规定穿戴好和配合好和相应的劳动防护用品，如穿绝缘鞋，戴绝缘手套等并随时检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带47、“病”运转；停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；专业人员负责保护所用设备的负荷线，保护零线和开关箱，发现问题及时报告解决；搬迁或移动用电设备，须经电工断电源并作妥善处理后进行；定期对用电检查，做好记录。 (2)、接地与防雷： 施工现场要建立接零保护系统，电气设各的金属外壳与专用保护零线连接，专用保护零线的工作接地由配电室的零线引出，施工现场的电力系统严禁使用大地作相线或零线；保护零线不得装设开关或熔断器，并不得单独敷设，重复接地线应与保护零线相接，保护零线截面不小于工作零线截面，保护零线的统一标志为绿黄双色线；保护零线在配电室的总配电箱处作重复接地，同时在配电线路的中间和末端做重复接地；施工现48、场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的末端处设置漏电保护装置；施工现场的龙门架、塔吊若不在相邻建筑物、构筑物的防雷装置保护范围内应安装防雷装置，机械设备上的避雷针长度为15m。 (3)、电气防火措施： 合理配置、整定、更换各种保护器，对电路和设备的过载，短路故障进行可靠地保护；在电气装置和线路周围严禁堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；在电气装置相对应的场所配置绝缘灭火器材，并禁止烟火；加强电气设备相间和相地间的绝缘，防止产生火花；建立电气防火责任制，加强电气防火重点场所烟火管制，并设置禁止烟火标志：建立电气防火教育制度，经常进行电气防火知识教育利宣传，提高各类用电人员电气防火49、自觉性；建立电气防火检查制度和建立电气防火队伍。 (八)冬期施工措施 1、冬期施工措施 (1)入冬前根据工程的实际情况研究制定行之有效的施工措施，制定方案、制度，配备各种冬期施工的外加剂、保温料具，确保工程质量和工期。 (2)工地设有专人收听天气预报，做好当天的测温记录。 (3)冬期砼施工时，应严格控制水灰比，使其不得大于06，砼搅拌时间应比通常规定延长一半，并按要求加入适量早强剂，砼浇注完后应立即覆盖保温，用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的砼未达到设计标号的30，用矿渣硅酸水泥配制的砼未达到设计标号的40时，均不得受冻。施工现场脚手架、脚手板在大风大雪过后应及时检查，清扫架子的枳雪。 (4)50、低温阶段对表面系数较小的内外柱等部位，采用热混凝土、掺抗冻早强剂、模板保温的综合蓄热法。 (5)严寒阶段用热混凝土，掺抗冻早强剂，模板外侧加聚苯板保温，并用电热毯加热。 (6)混凝土搅拌用水温度不得低于60，为保证连续施工，搅拌机的储水箱要储备热水。严寒阶段骨料加热，入模温度控制在15左右。保证混凝土在受冻前达到临界强度，拆除保温模板时混凝土强度必须达到4Mpa。拆模时间以现场同条件试块压强度为准。 (7)混凝土浇筑及二次抹面压实后应立即覆盖保温，先在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜，然后在上面覆盖一层3cm的岩棉被。新浇筑的混凝土水化速度比较快，盖上塑料薄膜后可进行保温养护，防止混凝土表面因脱水而51、产生干缩裂缝，同时可避免岩棉被因吸水受潮而降低保温性能。柱、墙插筋及后浇带部位是保温的难点，要特别注意盖严，防止造成温差较大或局部受冻。 (8)冬季来临之前应做好施工现场预埋水管、水龙头、消防栓、蒸汽管和混凝土搅拌站等的保温工作，并做好冬季防火、防中毒、防冻、防滑和防爆工作。 (九)新技术新材料应用措施： 施工项目部应配合建设单位积极应用新技术和新材料，以降低工程成本，提高工程质量。1深基坑支护技术：用工具式钢构件作支撑以保持深基坑开挖时的边坡稳定。 2，粗直径钢筋连接技术：横向钢筋釆用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。 4新型模板：现浇板采用整体竹胶板做模板。5利用微机进行材料分析，应用CA52、C施工技术并应用项目法管理。 (十)降低成本及节约措施： 1严把工程质量关，加强技术交底，加强施工中的质量控制，使其一次成活，避免返工和修补。2实行内部限额领料制度，按分部或分项工程核算。3搞好现场平面布置和现场管理，避免二次倒运。4充分发挥机械的利用率和效率。5加强施工及材料管理，做好工具和材料的回收和充分利用工作，减少浪费。 (十一)成品保护措施： 1组织管理措施 (1).成立以项目经理为领导的成品保护小组，成员包括工程部、技术部、质量部和物资部的有关人员，设专职成品保护人员。并明确各有关部门和人员的岗位责任。 (2).建立健全成品保护工作体系，严格执行本公司的工程施工安装产品保护程序。在53、安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。 (3).加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。各专业或作业班组必须设认真负责的成品保护专管员。 (4).加大成品保护工作的监管力度，一是现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施，因此应落实相应的奖罚制度和保证一定的人力物力投入。 (5)行使总包的权利和义务，协调各分包专业的交叉作业，周密计划合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷。(6)组织办理产品保护交接手续，54、签定产品保护经济责任书，对产品保护的责任方追究经济责任，对畜意和严重破坏产品的责任方加重处罚，直至追究刑事责任。 2岗位责任 (1)技术负责人 对项目经理负责。负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各分包专业之间的交叉作业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏； 负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护； 负责协调技术部做好物资检验、实验、验收； 负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接手续： 负责专业产品保护队同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。 在每道工序施工前，由执行工长对操作人员就本道工序的产品保护进行交底，采取有针性的的保护措施。(2)物55、资部对采购的原材料、半成品、成品质量负责；对采购物资包装、运输过程中的成品保护负责；(3)技术部对产品的检验、实验结果负责；对产品现场验收负责；对产品保护方案负责。(4)专业分包对专业内工程产品成品保护负责；对专业施工区内其他专业的产品保护负责； 对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责；对专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责。(5)成品保护队长负责成品保护队的日常管理工作； ，负责组织对移交产品的日常保护；负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。(6)专职成品保护员具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。 3结构施工成品保护 (1).土方地基工程 保护基底土56、不扰动，清土过程中加强施工测量，制定合理的施工流向，人工排车运土应有适当的铺垫层。 进入基坑人员、材料必须通过搭设坡道，严禁直接从坑上往下扔工具、材料。 做好基坑的防水排水工作，基坑地面四周有防水挡墙，坑内如有积水应及时抽排。 (2)模板工程 现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。 模板安装过程中轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。 安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和移位。 模板表面应涂刷水溶性脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与砼之间发生粘结。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损坏模板。 (3)钢57、筋工程 钢筋运输和存放的机械设备和施工方法要适当，钢筋下应使用垫木码放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。 钢筋在安装、吊运过程中应防止变形，墙柱钢筋绑扎应搭设架子。钢筋进行穿插时，应保护已绑完的钢筋成品质量，安放预埋管件不得随意切断钢筋。 钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。 在砼浇筑过程中，砼泵送管理应设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。 设专人负责钢筋的守护和整修，保证砼浇筑过程中钢筋质量。 钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。 (4)砼工程 砼浇筑后强度未到12Mpa之前，禁止上人行走58、。砼收面时操作人员应使用脚手板。 加强砼的养护，特别是严寒季节，釆用适当的材料进行覆盖养护，防止砼受冻。 砼结构的侧模和底模及支撑的拆除应严格执行设计要求和和规范规定的强度要求。 拆完模板的梁、板、柱及楼梯构件应加强保护，禁止用钢筋、管件等撞击，以免造成砼表面和棱角损伤。 (5)墙体保护措施 砌筑所用的砖、砌块在运输和使用过程中防止被碰坏、砸坏。 在砌体强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿。防止撞击使墙体产生松动。 墙体拉筋及圈梁、构造柱钢筋应加强保护，防止造成松动和拆断影响砌体安全性。 4装饰施工的成品保护 (1)抹灰墙面保护 墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰口角，禁止脚59、踏窗台和通过窗台搬运材料，损坏抹好的窗台。 砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓、防止出现开裂现象。 墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保护周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷后的墙面避免碰脏，严禁涂写乱划。 (2)水泥、混凝土楼地面保护 施工楼地面的房间、楼梯间应采取必要的封闭措施。在未硬固之前禁止人员行走。 楼地面的施工顺序和流向要合理安排，避免往返施工影响产品质量保护，未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。 注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和砂浆、混凝土。 (3)塑钢窗 塑钢窗要入库存放，下边垫块，垫平，码放整齐防止变形，对已放好坡水的窗60、，注意存放时的支垫，防止破坏坡水。 门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将门框两侧用木条捆绑好，防止碰撞损坏。 抹灰前将塑钢窗用塑料包扎或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆对表面的侵蚀。塑钢的保护膜在交工前撕去，要轻撕，切不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。 塑钢表面有胶状物时，使用棉丝沾专用溶剂进行擦拭干净。 架子搭设，室内抹灰，龙骨安装，管线施工过程，严禁擦、砸铝合金门窗边框，严禁从窗口投掷物品。 (4)防水工程 防水找平层施工后应加强保护，防止损坏其表面的平整光洁，并保持干燥。 防水层施工时加强现场保护，保持基层、下层的清洁，做好防水61、的房间应及时封闭，防止穿带铁钉鞋进入。 防水层做完试水检验后及时施工保护层，防水做完后的楼面、屋面不准打凿破坏。 (十二)环境保护与文明施工1施工现场保卫(1)现场保卫工作组织机构针对本项目成立保卫工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工段工长、作业队队长、安全员、 现场保安员为组员（2）治安保卫措施 为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行， 根据潍坊市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本 工程实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。 本工程设立由5人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作，安全负责62、人任副组长，其他成员由各施工段工长、安全员组成。 工地设门卫值班室， 由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所行物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品重点保卫。 加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员 不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。 每月对职工进行一次治安教育，每季度召开次治保会，定 期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。 对易燃易爆有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得功用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。 施工现场必须63、按照“谁主管、谁负责”的原则，有主要领导负责保卫工作。由业主指定分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签字保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和督检查。 施工现场设立门卫和巡逻护场制度，护场人员要佩带值勤标志。更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理， 重点巡查，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。(3) 现场保卫定期检查为了维护社会治安，加强对施土现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按64、期进行复查。检查内容如下： 各施工队伍人员数及各队的职工“三证”是否齐全，无证人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。 加强对职工的政治思想教育，在施工场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物从和打架斗殴。 施工现场保卫值班人员必须戴袖标上岗， 门卫及值班人员记录完整明确。 易燃易爆物品有专库，专人负责管理，进出料记录明确。 门卫值班每天记录完整清楚，值班人员上班时不得睡觉、喝酒，不得随意离开岗位。 进入工地的材料，门卫值班人员必须进行登记，品种、数量、车的种类和车号。 (4)消防措施 消防工作必须列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，建立现场防火领导小组，统筹施工现场生活区等消防安全工65、作。定期与不定期开展防火检查，整治隐患。 对消防员进行培训，熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员进行消防常识数育，演习灭火器的操作。 在施工现场，每层设大容量灭火器，确保消防安全。施工现场可燃气体及助燃气体不得混乱堆放，防止露天曝晒。按施工现场有关规定配备消防器材，对易燃、易爆、剧毒物品不得进入现场，少量存入要专人管理，楼层采用低压型灯变压器，不准使用碘钨灯。 (5)现场文明施工管理 建立总平面管理及文明施工责任制，实行划区负责制。 严格按总平面规划布置临时建筑和施工机具，堆放材料、成品、半成品，搭设临时线和电路，未经审批不得任意变更。 严格按程序组织施工，以正确的施工程序，66、协调和平衡土建与安装、内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。 现场材料堆放要砖成垛，砂成方。原材料及成品要堆放整齐，分类、分规格标志清楚，不占用施工道路和作业区。 坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，设置标准的“六牌、二图”，工地四周封闭，出入口设专人指挥车辆进出。 安全标志、防火标志利安全脾要配齐，“三保”使用严肃认真。“四口”防护严密周到，施工：现场按规定设消防器材，易燃、易爆、剧毒物品专人专库保管。 经常保持施工现场场地平整及道路排水畅通，照明充足，无长流水、长明灯和路障。生活区设立垃圾堆放点，经常清理；施工现场保持工完场清。 现场设立治安保卫小组，出入现场一67、律凭证，各种来往车辆按规定路线行驶，职工携带物品出门要有出门条，现场不会客，外来单位参加拍摄须经领导批准。 三、工程质量保证措施(一)本工程质量方针： 追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程控制，交付满意工程。 工程施工质量是建筑企业的生命保证，优良的施工才能充分体现现代建筑的气氛和建筑设计效果，中标后我公司将把该工程列为重点工程，发扬我单位的创优精神和行之有效的质量管理制度，实现一流质量、一流管理、一流服务，将本工程建成滨海区的代表工程。 (二)质量目标： 确保工程次性验收达到合格标准。 (三)措施 1建立以项目经理为首的质量保证体系，实行质量跟踪检查，各级质量管理人员必须认真落实各项技术管理68、制度和质量岗位责任制，强化质保体系的运转。 2实行工程创优目标管理，建立工序质量控制目标，进行全过程的质量预控和管理。 3实行技术交底制度，各分部分项施工前，必须由施工员以书面形式下达详细的技术交底，各施工班组严格按交底要求施工，达到一次成活，避免返工。 4严把材料进场质量验收评定关，材料进场必须有合格证，并经外观检查合格，严格材料进场化验制度，按照规范要求和市质监站技术交底要求批量试化验合格后方可使用。 5坚持过程三检制度，实行自检、互检、交接检，三检合格后方可下道工序施工。 9实行严格的质量奖罚制度和材料验收制度，以严密的管理手段和优质的材料来保证优质的工程。 10加强成品保护，避免二次修69、补。 (四)治理质量通病措施 1治理屋面渗漏措施 (1)严把材料关，不经认可的材料不允许使用，不经检测达到合格的不许使用。 (2)严格施工工艺、标准，按GB5020794技术要求，一步步到位。尤其细部做法必须正确，平屋面所有防水层不能出现直角(做成钝弧形)，需加铺或加涂的部位不能漏做，而且要做到位(伸入排水口内5cm)，防水层收口必须牢固严密。排水口处6 0Cm范围内下落0.5cm，坡度5。 (3)做保护层前先作一次验收和解剖检查，检查防水层的厚度、层数、泛水高度、收口做法、粘结搭接情况等，合格后方可允许下道工序施工。 (4)女儿墙抹灰需每隔3M介一道宽lcm的介格，用密封防水材料封严。 (570、)对做排气屋面的，在找平面上排气道要畅通，双坡屋面排气孔道设在最高处，单坡屋面设在距最高处60cm处并固定在结构层上。 2治理外墙面渗漏措施 (1)外墙基层抹灰采用1：3水泥砂浆，不能用混合砂浆，以免空鼓开裂、吸水大造成成片脱落。抹基层灰宜分层压实，最后一道做成防水砂浆。 (2)外墙洞口(施工洞、架子眼)及框架填充墙梁底做认真的封堵处理。 (3)面层材料不能空鼓、开裂。介格勾缝要密实、饱满平整。3治理温度裂缝措施(1)加强屋面保温材料的质量把关和保温层厚度检查，起到减小温度变形应有的保温效果。 (2)加强顶层主体的砌筑质量和砌体强度把关，使其增强抵抗温度应力的能力。 (3)在适当的位置增加圈梁71、或砼柱。 (4)适当提高顶层砌体砂浆强度等级。 4治理塑钢门窗制按通病措施 (1)下滑道下面的窗台基层处理做至少4公分的整浇层，内配b4200钢丝网且密实、抹光。 (2)框安装时，下框压住窗台装饰层510。 (3)边框与墙体间填塞的保温材料要饱满。 (4)密封胶要伸入框侧缝内58，做牢固、平整、顺直。胶的质量需有保证，不得受冻、发胀。 (5)玻璃胶条留有23的余量，不能让其处于受拉状态。(五)质量保证体系：（见图） 四、工程工期保证措施 (一)工期目标 本工程根据工程特点及工程的施工季节，我方计划在二00八年十月六日开工，到二00九年一月五日竣工，即总日历天数九十天内竣工（不含涂料粉刷）并移交72、整个工程，并在保证工程质量的前提下，尽可能的将工期提前，考虑冬、雨季施工等因素制定主要工段时间计划。 1、基础工程：到2013年12月31日完成。2、主体及设备基础工程：到2014年5月28日完成。3、楼地面工程、内外装饰（不含涂料粉刷）及各种安装配套工程：按建设单位要求完成并达到验收条件，并保证一次交验合格。(二)、保证措施1、施工准备工作 (1)、做好施工准备工作，各项工程纳入正规， 旦开工，立即投入。 (2)、认真细致地搞好图纸会审工作，针对图纸会审提出的问题，做好记录。 (3)、提供水电用量计划、各种材料计划，提前加工好或组织进场。 2、施工计划管理 (1)、计划的编制 根据我们对本工73、程的承诺，我们将编制工程总进度计划，该计划有四个关键日期控制点。再根据总的网络计划，每十天详细排出十天计划，各专业工种编制五天计划报项目部审批，同时制定奖罚措施，完成形象进度，奖励工程管理人员，完不成则罚。 施工工长编制日进度计划，与每天生产例会提出，经各专业工种平衡后作为第二天的计划，发给有关执行人。 编制施工进度计划的同时，也相应的编制人力、资源需用量计划，包括劳动力计划、现金流量计划、材料、构配件等加工、装运计划。 (2)、计划的执行与控制 对施工计划采取动态管理，坚持日日平衡、调度，做到日保旬、旬保月，切实把计划落到实处。 建立周会制度每周召丌次有甲乙监理方及有关单位参加的现场调度会，74、针对工程工期、质量、安全等问题制定相应措施。 从图纸会审、安排计划到各分部分项施工，都要认真研究，密切配合，现场领导小组要加强调度平衡，确保总计划完成。 3、施工组织管理 (1)、加强领导统指挥。由公司分管经理靠上，把该工程列为公司的重点工程来抓，保证工程质量、安全，确保按时竣工。 (2)、为保证按计划完成，我们将选派曾经施工过类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，全面负责该工程的管理工作。同时，选用施工经验丰富的施工技术管理人员相应跟班作业，及时解决施工中的难题。 (3)、对各专业工种实施严格的管理控制，各专业工种进场后必须认真熟悉图纸，根据项目部总的网络计划，编制出各专业工种的施工进度计75、划报项目部审批。参加项目部召开的生产调度会，把每天存在的问题、需协调的问题当天解决。 (4)、充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和处罚。 4、劳动力及施工机械管理 (1)、我公司人员充足、设备先进、管理能力强，便于进行人力、物资、施工机械的协调调度。 (2)、为确保工程如期完成，我们将选用专业技术好，勇于打硬仗的队伍来承担本工程的施工任务。 (3)、在施工机械方面，我们将调配合理的机械设备来最大限度地满足本工程的需要，同时，各种机械设备需用时随时进场。 5、物资供应管理对工期的保证 (1)、为保证工程顺利施工，本工程实行专款专用制度，以免施工中因76、资金、材料问题而影响工程进度。 (2)、本工程主要材料有项目部统一采购，材料员必须认真做好材料供应工作，确保工程的连续施工。 6、工序管理 (1)、为了充分利用施工空间、时间，我们采用平面流水、立体交叉作业，合理安排施工工序，在保证工程质量的前提下，充分利用施工空间，科学地组织土建、安装及其它专业工种之间的配合，各专业之门避免相互破坏或影响施工，以免造成工序时间的延长。 (2)、严格各工序施工质量，分部分项的隐蔽，确保一次验收优良，杜绝返工现象，以一次成优的良好施工质量来取得工期的缩短。 (3)、为最大限度的发挥关键线路的优势，关键线路的各工序之间不应有时间间隔。主体结构施工阶段，水电预埋、留77、洞随时插入，不占用工序时间。 (4)、装饰装修阶段，各专业工种之间建立联合签认制，确保时间、空间的利用。 7、冬期施工措施 (1) 入冬前根据工程的实际情况研究制定行之有效的施工措施，制定方案、制度，配备各种冬期施工的外加剂、保温料具，确保工程质量和工期。 (2)工地设有专人收听天气预报，做好当天的测温记录。 (3)冬期砼施工时，应严格控制水灰比，使其不得大于06，砼搅拌时间应比通常规定延长一半，并按要求加入适量早强剂，砼浇注完后应立即覆盖保温，用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的砼未达到设计标号的30，用矿渣硅酸水泥配制的砼未达到设计标号的40时，均不得受冻。施工现场脚手架、脚手板在大风大雪过78、后应及时检查，清扫架子的积雪。(4)低温阶段对表面系数较小的内外柱等部位，采用热混凝土、掺抗冻早强剂、模板保温的综合蓄热法。(5)严寒阶段用热混凝土，掺抗冻早强剂，模板外侧加聚苯板保温。 (6)由于冬季施工，为保证工程质量，本工程所用混凝土均由我公司搅拌站统一搅拌。为保证连续施工，严寒阶段骨料加热，入模温度控制在15左右。保证混凝在受冻前达到临界强度，拆除保温模板时混凝土强度必须达到4Mpa。拆除时间以现场同条件试块压强度为准。 (7)混凝土浇筑及二次抹面压实后应立即覆盖保温，先在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜，然后在上面覆盖一层3cm的岩棉被。新浇筑的混凝土水化速度比较快，盖上塑料薄膜后可进行保79、温养护，防止混凝土表面因脱水而产生干缩裂缝，同时可避免岩棉被因吸水受潮而降低保温性能。柱、墙插筋及后浇带部位是保温的难点，要特别注意盖严，防止造成温差较大或局部受冻。 (8)冬季来临之前应做好施工现场预埋水管、水龙头、消防栓、蒸汽管利混凝土搅拌站等的保温工作，并做好冬季防火、防中毒、防冻、防滑和防爆工作。 五、安全生产措施(一)安全施工措施1安全保证体系(详见附表)2安全管理方针：安全第一、预防为主。根据工程施工现场实际情况，施工中要认真贯彻“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的全生产管理制度，确保安全生产。 3目标：杜绝重大工伤事故，一般事故频率控制在2以内。 4安全管理制度 (1)安80、全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。 (2)班前检查制：区域责任工程师和专业监理工程师督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行检查。 (3)外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。 (4)周一安全活动制：项目经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点利注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧这根弦。 (5)定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安个隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好隐患整改消项记录。 81、(6)管理人员和特种作业人员实行年审制：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。(7)实行安全生产奖罚制与事故报告制。(8)危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时，立刻报告公司，及时采取措施排除险情。 (9)持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。 5安全管理措施 (1)认真贯彻落实国家和潍坊市建筑业安全生产法规、规程，建立健全施工安全检查、监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、；制度化、标准化。 (2)项目经理抓好安全生产目标责任制管理，落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。施工队和各82、分包单位设专职安全员，班组设兼职安全员，落实安全生产责任制，重点是“三长、二员”负责现场的综合管理，做到常备不懈，一抓到底。 (3)队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三个时间”、“三件事”、“二个结合”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。 (4)加强安全管理标准化 坚持“五同时”、“三不放过”制度。 坚持施工前交底、工后讲评活动。 坚持安全周日活动，每周安排一个晚上开展施工队安全活动。 坚持定期检查制度，项目经理部每半个月，施工队每周各检查一次。 施工现场设有安全标语，危险区设立安全警示标志。 特殊工种坚持持证上岗。 抓好高空作业防护，防止物体打击和高空83、坠落。认真使用“三宝”(安全帽、安全带、安全网)，加强对“四口”(楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口)、“五临边”(脚手架边、坑边)的设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。 (5)抓好施工现场用电安全管理，要严格规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸”、“一机一保护”，配电开关箱加锁。使用移动电动工具者，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电安全防护达到定型化、工具化。 (6)抓好对塔吊等大型垂直运输机械的管理。塔吊安装、顶升、拆卸作业应设立警戒区，坚持“十不吊”，塔吊不准带病作业，若遇大风、暴雨、浓雾不起钩，起吊重物时不得拖吊和超载84、起吊，离地03米暂停起升，检查安全稳定后运转就位，防止机械伤害和触电事故。 (7)脚手架必须按规定搭段。双排脚手架重点要把好脚手架的“连接、承重、检验”三关。严禁在脚手架上堆放重物，并按规定进行全封闭，防止物体打击。 (8)施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要有专人陪同。 (9)施工现场按总平面布置设置围护。对外通道建岗设卡，保证现场安全。 (10)作好防火工作，特别是进入装修阶段，狠抓预防。在每 层的楼梯处设灭火器，另每楼层均有临时供水设施，并设有水箱用于消防。 六、文明施工措施1目标达到区级安全文明工地。2措施(1)工地现场管理措施： 要认真执行公司施工现场管理办法，临时设85、施、水电管线、机械设备及材料堆放位置应按平面布置图的要求，整齐合理的摆放，内容齐全；施工现场工完料净、场地清，加强检查，随干随清；场地道路平坦、畅通、不积水，建筑垃圾合理利用；工程开工前，要会同建设单位到环保部门办理手续，并做好噪音处理和污水、垃圾的排放；加强职工的职业道德教育，做好成品保护。 (2)环境保护措施： 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取行效措施，控制施 工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪章、振动对环境的污染和破坏；施工污水泥浆不得溢流到施工现场外面，应妥善处理泥浆水，不得将没有经过沉淀的污水直接排入城市排水设施和河流；除设有符合规定的装置外，不得在工地现场熔融焚烧油毡86、油漆等产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质；不准从高处向下抛散建筑垃圾，采取有效措施控制施工过程中扬尘，禁止将有毒、有害废物作土方回填：对产生噪音、振动的施工机械应采取有效措施，减少噪音扰民，夜间二十二时后、早六时前禁止施工；施工车辆(机具)驶出工地前必须进行清扫冲洗干净，不 得污染马路，运输散体材料、流体材或清运建筑垃圾等不得撒漏飞扬、污染市容，建筑垃圾清运到当地规定的地点卸放。七、售后服务承诺 1工程交付为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其87、余一律退场。 2服务及保修 我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以行效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。 (1)保修期限与承诺 保修期限自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。 本工程承诺保修期：按建设部房屋建筑工程保修办法执行。 (2)定期回访制度 在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术88、科及项目经理等参加。 在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决方法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决方法。 在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。 (3)保修项目内容及范围 我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。我公司负责的主要保修项目如下： 屋面渗漏，地下室渗漏： 室内地坪空鼓、面砖、89、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面渗水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面起碱脱皮；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、盥洗室地面泛水倒坡、积水、渗漏；外墙板渗漏：水池、有防水要求的地下管漏水：室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器电线漏电；室外上下水管道漏水、堵塞；钢筋混凝土、砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家范围和设计要求；因施工单位造成的其它质量问题。（4）保修责任 建筑安装工程在保修期间内发生质量问题时，有使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补)。我方自接到建筑工程质量修理通知书或电话通知后，立即组90、织保修，如4小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。 (5)保修措施 工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明材料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。 项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、监督站、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。 工91、程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。 对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在35个工作日内完成。 在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面等容易跑、冒、滴、漏部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。 公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做92、好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合司规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。 假如出现质量问题，将采取如下措施；找出渗漏及范围，分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因，针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。 公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。 保修实施工时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。 公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。 业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。 (6)保修记录 维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单并做好维修记录。 工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复。 成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。