1、集团文件（2019A） LHZH-SX-03-07写字楼装修技术交底培训记录表商铺/写字楼名称铺号交底项目安全技术交底内容简述1、 装修施工用电安全及用电规范培训。（临时装修灯具需配备防爆灯具，临时电箱，临时用电线路需采用阻燃护套线）2、 装修拆改过程期间，商场配套设备保护及安装规范。(原消防设备、弱电线路、电箱、空调及控制器等严谨私自拆改，需做好防尘、防水等保护措施，若有改动需求请提前通知工程部相关人员现场确认，若因商铺/写字楼野蛮施工导致配套设备损坏，由商铺/写字楼承担全部维修费用。)3、 装修材料使用范围及使用规范。（门头、商铺/写字楼与公区隔断、墙面柱面、棚面地面等区域必须选用A级防火2、装饰材料，铺内可移动装饰物品可采用B1级以上防火装饰材料，所有材料必须有相关检验合格证书）4、 装修区内配套设备改动相关要求及操作规范。（如商铺/写字楼装修设计需产生对消防设备进行改造情况的，我部门负责协调联络原消防设备安装公司配合商户进行整改，费用商铺/写字楼自行承担。配套设备整改操作方案必须由工程部认可后方可实施。）5、 装修隐蔽工程施工要求与规范。（主要设备下方需预留检修口，煤气管线不允许封闭遮挡，吊棚强度需达到规范要求，棚内各线路、管路需严格按照装修要求施工,封棚前需请工程部相关人员进行隐蔽工程验收，合格后可进行封棚施工，如自行私自施工，所造成的一切后果由商铺/写字楼自行承担。）6、 3、餐饮厨房区域相关配套设备安装规范及操作流程。（按照工程部及设计部审核通过后的图纸进行施工，厨房闭水试验前请示工程部并做好相关记录，各项工种施工前需请工程部相关人员现场确认后进行施工，如自行私自施工，所造成的一切后果由商铺/写字楼自行承担。） 附件：商业类商铺装修需一并进行商铺装修关键事项较低培训说明。工程部 交底人： 被交底人代表： 客服部 ： 年 月 日 商业类-商铺装修关键事项说明序号项目相关要求1硬质围挡1、材料：木工板、石膏板做基础 + 喷绘布 + 边条 + 合页 + 磁吸2、尺寸：长度与商铺外玻璃门框长度一致，宽度1.2米以内（根据商铺现场情况调整宽度），高度不得低于3米（但需露出门4、头玻璃）。3、围挡内地面保护：木工板 + 彩条布2厨房排烟1、餐饮商铺仅预留排烟接驳口，非餐饮商铺无排烟接驳口，严禁非餐饮商铺经营餐饮业态。2、商户装修需自行安装油烟净化器、烟道止回阀、油烟机等排烟设备。3、商户自装排烟管道需采用不锈钢材质，并作防火隔热密封处理，使用法兰连接，便于定期清理。4、商户须在水平管最低端设置泄油口一个。5、不允许商户自行改造主排烟系统。6、油烟设备的日常维护和清理工作由商户自行负责，每季度需清洗一次油烟设备。7、按消防要求厨房须采用细水雾灭火装置，并有煤气报警装置及天然气切断装置。3给排水1、非餐饮商铺无油污管道。餐饮商铺统一设置公共油污处理装置供商户使用。2、商户5、厨房油污水排放管道在连接到公共油污处理系统前，必须自行安装隔油器及三级隔油池处理装置，并需符合环保相关规定。隔油池的日常维护及清理工作由商户自行负责。3、墙面的防水层高度不低于1.2米；餐饮类厨房采用明沟排水，禁止在楼板开孔安装排水管线。4、在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。5、严禁雨污混用、严禁商住混用。6、餐饮商铺排油管为ND160管道。7、污水管为ND110管道。8、空调内机排水管为ND50。9、严禁改动公共排水立管，预留检修空间用于原有排水立管检修口检修。4燃气1、餐饮商铺仅预留燃气接驳点位，非餐饮商铺无燃气接驳口，严6、禁非餐饮商铺经营餐饮业态。2、商户如有用气需求，装修前需提前向燃气公司提交装修设计方案，自行向燃气公司申请燃气开户。3、燃气开通咨询热线：9627775强电1、预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求，至物业缴纳增容相关费用。2、布线需使用金属线管，5米以内允许采用金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线。3、灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子。4、射灯、金属卤素灯等高热量灯具，电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套。5、厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，库房使用防爆型灯具。6、商铺内均设有由强电井内的应急电源柜供电的应急照明，商家装修时应保7、留应急照明，以保证在停电等特殊情况下的基本照明需求。6弱电电话端口（网络端口）已预留到位，需商户自行向当地电信局申请办理相应开通手续，并承担相关费用。联系电话：100007消防1、建筑面积加上搭建面积超过300平米的，有消防改动的，有搭建的，特殊业态（网吧、KTV等），需强制性到消防大队办理审批备案。2、消防改造需委托具备专业消防施工资质的施工单位施工。办理装修时需提供如下资料：消防备案表、消防改造单位营业执照复印件、消防设计资质（晒消防蓝图盖设计专用章）、消防施工资质、安全生产许可证。3、消防放水费600元/次。4、消防改造需在48小时内完成，48小时候后物业将对消防管网注水。6、消防改动前8、需将消防改造单位的相关资质证明，以及改造的蓝图交物业备案。7、消防线路：火警制动报警系统传输线路，应穿金属软管，阻燃线管，连接处要求密封处理，导线截面积应等于或大于1平方米，多芯线截面积大于0.5平面米，探测器线红色为正，蓝色为负，在同一铺内颜色一致。8、喷淋：DN25管道标准1个、DN40管道标准4个、DN50管道标准8个、DN65管道标准10个、DN80管道标准16个、DN100管道标准32个。喷头采用68度，厨房的喷头采用93度、喷淋头与喷淋头间距标准不能大于3.6米不能小于2.0米，600mm喷淋头与隔墙的间距1800mm。采用格栅吊顶的，喷淋头必须露出格栅并增加集热盘；喷淋头是下喷的9、必须加装集热盘。9、烟感、温感、模块：烟感保护面积为60平方米，温感保护面积为20平方米，单独隔间必须增加探测器、中控室消防主机上必须编联动逻辑，并CRT主机上增设点位图，中控室消防主机上必须编联动逻辑，并在CRT主机上增设点位图和现场符合，探测周围0.5米没有遮挡物，探测器至墙壁梁边水平距离不能小于0.5米。10、安全出口：疏散门上方必须安装安全出口，外观完好、牢固、使用阻燃材料。11、应急照明：应急照明灯具照度不能低于0.5LX，安装牢固，外观完好。12、应正确指示疏散口、奔跑与疏散方向一致，图形文字符合规范，外观完好。8防水1、厨卫、水体及排水设施，必须在结构层和回填层做双重防水，并分别10、做48小时闭水试验，联系物业装修管理人员检查无问题后方可进行下一道工序施工。2、回填需使用轻质材料。3、厨房防水标高须达到1.2米（特别是灶台、清洗池区域）。9吊顶1、必须是上人型吊顶，吊杆不得固定在原有设备上，吊顶龙骨间距不得大于0.8米。2、每个独立空间、管道周围、阀门及其他设备下方需预留500mmX500mm的检修孔，确保商家后期维修需要。3、吊顶螺丝需涂防锈漆。4、禁止破坏原有强弱电电缆桥架。10房屋分隔1、厨房与营业区墙体应到顶，确保与营业区及公共区域的有效隔防，防止串味。2、商铺室内分隔墙需采用轻质材料，不得使用实心砖，每个平方标准荷载不得超过400Kg。3、隔墙长度超过4米需增加11、构造柱，高度超过3米需增加圈梁，过梁禁止使用木板。11空调1、建议商家优先考虑独体式中央空调。2、空调外机安装时须在预留的空调机位位置进行安装，并加装积水盘。3、空调安装前提前联系物业客户服务中心，物业派专业工程师到现场予以指定。4、商铺内空调内机排水管为ND50。5、商铺空调管需要在商铺吊顶上方提前铺设。 6、订购空调前，需提前确认空调外机的最大安装尺寸，以免后续因尺寸问题无法安装空调。7、空调外机安装位置需提前考虑噪音问题。12店招1、店招制作前需将效果图报物业和街道办城管科审核。2、安装要求：1）采用底板+字，底板厚度8cm，字的厚度6cm，整个店招厚度需与临铺保持同一平面。2）店招长宽12、需与门头上方的副窗玻璃框保持一致，不得超出玻璃框位置。3）店招内的电线需在型材内打孔穿暗线，禁止将电线裸露在店招外，禁止破坏外立面。4）特殊造型的门头设计需提前向物业提交效果图及施工工艺、材质说明。5）材质要求：不允许使用吸塑灯箱、刀刮布等材质。6）店招内容要求：店招不得体现经营明细、电话号码等（相关要求可具体咨询街道办城管科）。7）店招电源需在户内接电，禁止在公共区域搭接。8）若需要使用公共区域的广告位，须提前联系物业，提交广告效果图，办理相关的使用手续。13建渣、材料清运1、清运时间：2、建渣堆放点位置：3、建渣清运要求：袋装，使用货梯清运14综合1、动火需提前办理动火申请，装修人员需执焊工作业证上岗作业，动火周边需无易燃易爆物并配有灭火器。2、装修现场禁止吸烟，禁止使用消防水，违者重罚。3、非机动车禁止驶入装修区域，需停放至指定非机动车停放点。4、运输工具的边角须用软质材料包裹，禁止在公共区域进行施工作业。5、所有装修材料及货物运输只能使用货梯，禁止使用客厅和观光梯运输货物。6、施工现场需配备相应数量灭火器，每50平方配备1具4公斤干粉灭火器。