1、1部门 文件名龙湖集团小市政工程施工质量管理要点工程部机电工程中心2017年6月2投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能3龙湖集团工程部第一部分前言编制目的和意义提高专业工程师对小市政工程质量的重视程度，从图纸审核、设计深化、合同需求、材料控制、施工工艺、验收管理全过程的控制小市政工程的施工质量，减少因设计和质量问题造成的小市政管道断裂、渗漏、堵塞等报事，进而提高业主满意度。4投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一2、部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能51）设计问题第二部分小市政维修典型案例案例案例1：下沉庭院雨水未采用提排，暴雨下沉庭院雨水未采用提排，暴雨倒灌倒灌案例案例2：园区道路高于园区道路高于车库入口，道路车库入口，道路排水能力排水能力不足不足，暴雨灌暴雨灌入车库入车库61）设计问题热力管道力管道污水井水井案例案例3：小市政管线综合缺失，专业不交小市政管线综合缺失，专业不交圈，与景圈，与景观冲突设计观冲突设计案例案例4：热力管线穿越污水热力管线穿越污水检查井检查井第二部分小市政维修典型案例71）设3、计问题案例案例5：深深回填肥槽区域出室外埋地排水管选用回填肥槽区域出室外埋地排水管选用UPVC排水管，容易破损断裂排水管，容易破损断裂案例案例6：室外埋地给水管、消防管室外埋地给水管、消防管采用钢管采用钢管，防腐蚀，防腐蚀能力能力不足，质保期后腐蚀渗漏不足，质保期后腐蚀渗漏第二部分小市政维修典型案例81）设计问题案例案例7：室外管线坡度过小，选用规范底限，稍有：室外管线坡度过小，选用规范底限，稍有沉降，就会造成局部倒坡积水积污沉降，就会造成局部倒坡积水积污案例案例8：室外污水管覆土深度浅被冻结：室外污水管覆土深度浅被冻结第二部分小市政维修典型案例9案例案例1：回填质量差，沉降造成管线断裂、回填4、质量差，沉降造成管线断裂、破坏破坏2）施工问题案例案例2：抢工工序交叉成品破坏，不按工艺抢工工序交叉成品破坏，不按工艺回填回填第二部分小市政维修典型案例10案例案例3：景观雨水误接入污水井：景观雨水误接入污水井案例案例4：私自改变管道材质：私自改变管道材质2）施工问题设计铸铁管管污水管水管改用改用PVC雨水管雨水管第二部分小市政维修典型案例11案例案例5：检查井施工质量差，内壁未抹灰渗：检查井施工质量差，内壁未抹灰渗漏严重漏严重案例案例6：品牌与合同品牌与合同不符，管材环刚度不足不符，管材环刚度不足2）施工问题第二部分小市政维修典型案例12案例案例7：检查井保护不足，大量垃圾进入：检查井保护不5、足，大量垃圾进入案例案例8：检查井脖高度与道路不符，强度不足：检查井脖高度与道路不符，强度不足2）施工问题第二部分小市政维修典型案例13投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能第三部分设计阶段：前控图纸编号设计说明平面图纸管网及景观综合1各专业管材选择与集团建造标准一致性各专业系统图内容完整，标注齐全（管道规格、标高、坡度、检查井、编号、坐标等）所有专业小市政管线综合到园区景观图纸中，考虑管线交叉和景观造型等变化2管线敷设、连接方式小市政6、与外线及楼座接入点位置、标高一致特殊专业考虑后期景观占压的避让（如燃气）3金属管道防腐要求北方地区复核管线防冻覆土深度，是否存在深回填区域及防沉降措施考虑小市政道路的坡度与园区排水关系，以及建筑物、构筑物各出入口内外标高关系4检查井、井盖、篦子的材质、做法小市政园区图纸是否与景观图纸一致检查井与赠送业主空间关系梳理5回填土工艺要求小市政管线与园区围墙、挡墙的关系检查井避免跨不同地面做法小市政工程读图审图关注重点：小市政工程读图审图关注重点：第三部分设计阶段：前控图纸序号管道类别集团机电建造标准小市政埋地管材连接方式备注1燃气按照当地燃气公司规定执行按燃气公司规定优选耐腐蚀、抗变形非金属管材，金7、属管材明确防腐做法2消防水管室外埋地管道：钢丝网骨架PE管。压力等级按照设计热熔接头焊接当压力超过1.2MPa时选用镀锌钢管，两毡三油防腐处理3小市政给水球墨铸铁管或PE，按照地区自来水公司要求选择;压力等级按照设计球墨铸铁管承插橡胶圈，PE热熔焊接4采暖直埋管线预制聚氨酯保温聚乙烯保护壳无缝钢管（DN200）或螺旋焊缝管（DN200）焊接接头焊接后防腐工艺应在设计说明中明确5小市政中水PE管;压力等级按照设计热熔焊接原材料应为PE100高密度聚乙烯6小市政雨、污水小市政管材：HDPE双壁波纹管（DN600），钢带增强型HDPE双壁波纹管（DN600）；车行路采用环刚度SN8，人行路和绿地采用8、环刚度SN4（当施工期需要走重车且埋深小于1.5米时的人行路和绿地下管材建议选用环刚度SN8）排水出户管：机制柔性排水铸铁管A型或B型HDPE双壁波纹管：承插橡胶圈；排水铸铁管：法兰环刚度4和8的差价超过20%，现场无法检测，必须抽样送检，要求厂家产品必须在产品上喷码商标和规格型号，不得采用标签粘贴方式。原材料至少PE80或PE100，SN16的需定制，一般不生产。7景观给水PE管热熔焊接8电力管线碳素波纹管，过路套管/进楼管：SC焊接钢管。碳素波纹管：承插；SC管：焊接含景观埋地电气管线，SC焊接钢管需明确防腐要求（两毡三油）9弱电管线（含火灾报警）主干管：PVC格栅管/碳素波纹管；末端支管9、：重型PVC管；过路套管/进楼管：SC焊接钢管SC焊接钢管需明确防腐要求（两毡三油）管材选用标准及连接方式：管材选用标准及连接方式：（可依据地区公司机电建造标准修订）（可依据地区公司机电建造标准修订）第三部分设计阶段：前控图纸HDPE排水管环刚度对抗变形影响的分析：排水管环刚度对抗变形影响的分析：Fsvk（延米管顶竖向土压力标准值）qQvkDoSp（KN/m2)Ed（KN/m2)(变形率）5%不合格YsHd(覆土厚度）Dw（管外径）地面荷载对管道作用准永久值系数车轮荷载传递到管顶竖向力管径管材环刚度管侧土综合变形模量管侧土综合变形模量管侧土综合变形模量环刚度4环刚度8环刚度4环刚度8环刚度4环10、刚度8管侧土变形1MPA管侧土变形1MPA管侧土变形3MPA管侧土变形3MPA管侧土变形5MPA管侧土变形5MPA18.00 10.20.50 25.520.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 5.0%3.7%2.1%1.9%1.4%1.3%18.00 1.50.20.50 17.80.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 5.8%4.3%2.5%2.2%1.6%1.5%18.00 20.20.50 13.620.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 6.9%5.1%3.0%2.6%1.9%1.7%18.00 2.50.11、20.50 11.780.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 8.2%6.1%3.6%3.1%2.3%2.1%18.00 30.20.50 100.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 9.5%7.1%4.1%3.6%2.6%2.4%18.00 40.20.50 100.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 12.4%9.2%5.4%4.7%3.4%3.1%18.00 50.20.50 100.20 4.00 8.00 1,000 3,000 5,000 15.3%11.4%6.6%5.8%4.2%3.9%从模拟验算可知12、，对管道变形量影响最大的因素是管侧土综合变形模量，这个数据直接与回填的材料和密实度相关，管材的环从模拟验算可知，对管道变形量影响最大的因素是管侧土综合变形模量，这个数据直接与回填的材料和密实度相关，管材的环刚度对变形有一定影响，但不是主要因素，仅在埋深较浅，回填密实度较差时，增加环刚度可将不合格变形补偿为合格变形。刚度对变形有一定影响，但不是主要因素，仅在埋深较浅，回填密实度较差时，增加环刚度可将不合格变形补偿为合格变形。管材管材压瘪、变形，主要原因：管材周形，主要原因：管材周边回填回填质量（材料、密量（材料、密实度）不合格，埋深度）不合格，埋深较浅浅时也可能因也可能因为超超过设计的施工的施工13、车辆荷荷载+回填回填质量量综合原因造成，增加合原因造成，增加环刚度度会有会有轻微改善微改善管材坡度管材坡度变化，沉降、剪切化，沉降、剪切变形或破坏，原因：管道基底承形或破坏，原因：管道基底承载力不足，出力不足，出现在基在基底也是深回填区域（例如肥槽区域），基底区域的回填底也是深回填区域（例如肥槽区域），基底区域的回填质量不合格，承量不合格，承载力不足，力不足，会造成整体的沉降或不均匀沉降，会造成整体的沉降或不均匀沉降，进而造成管道坡度而造成管道坡度变化，化，变形、破坏。形、破坏。回填质量回填质量！第三部分设计阶段：前控图纸设计深化：小市政管线综合深化图设计深化：小市政管线综合深化图几个原则：114、除燃气和雨、排水管线外，其他小市政水、电、热管线优先考虑车库内排布入户。2、多专业垄断设计，管线综合需包括所有专业，不能遗漏，还要考虑景观设计的标高关系。3、管线综合需考虑规范之外的地方特殊要求和工序要求，并结合项目施工工期合理安排。4、管线密集区域应有大样、剖面图。5、复杂项目可考虑引入第三方深化设计资源完成小区管线综合。6、排水坡度不能按照规范底限设置，应留一定余量应对地面沉降。BIM技技术应用用室外排水设计规范GB50014-20064.4.1检查井的设置。应设置在管道交汇处、转弯处、管径或坡度改变处、跌水处以及直线管段上每隔一定距离处。第三部分设计阶段：前控图纸小市政管线综合关注重点15、：小市政管线综合关注重点：小市政管线综合关注点小市政管线综合关注点关注管路间距，核查是否与井室、结构冲突；关注管路间距，核查是否与井室、结构冲突；关注建筑地下结构砼构筑物标高，复核市政重力流井、管路底标高，预留富余量；关注建筑地下结构砼构筑物标高，复核市政重力流井、管路底标高，预留富余量；垂直交叉管线，保证垂直间距，同时注意最上层管线埋深；垂直交叉管线，保证垂直间距，同时注意最上层管线埋深；自来水表井、阀门井、消火栓井设置位置以及间距是否符合当地自来水公司自来水表井、阀门井、消火栓井设置位置以及间距是否符合当地自来水公司要求；要求；是否预留景观给水点，并单独设表；是否预留景观给水点，并单独设表16、；与景观综合关注点与景观综合关注点景观地形或铺装是否与井室、管线标高冲突，是否能满足管线埋深需求，尤其是地面标景观地形或铺装是否与井室、管线标高冲突，是否能满足管线埋深需求，尤其是地面标高与电力井是否冲突；高与电力井是否冲突；景观水景内设置集水坑的底标高，是否与管线冲突景观水景内设置集水坑的底标高，是否与管线冲突；水景水景补水、泄水补水、泄水方式，是否有明确的泄水路由，坡度是否满足泄水需求；方式，是否有明确的泄水路由，坡度是否满足泄水需求；景观围墙、花架、路灯的基础是否与管线冲突景观围墙、花架、路灯的基础是否与管线冲突；大大乔是否占压乔是否占压管线，土球是否占压检查井、阀门井；管线，土球是否占17、压检查井、阀门井；市政道路与景观道路接口处标高关系；景观低洼处排水方式，排水管标高；市政道路与景观道路接口处标高关系；景观低洼处排水方式，排水管标高；化粪池、隔油池周边是否有硬化道路，是否具备清掏条件化粪池、隔油池周边是否有硬化道路，是否具备清掏条件；青岛龙湖悠山郡青岛龙湖悠山郡 19建筑建筑总平平设计景景观总平平设计管网管网综合合设计规划、消防确划、消防确认成果成果固化最固化最终竖向向标高高及平面关系及平面关系排定管排定管线、管井相、管井相对关系及关系及标高高成果成果输出输出节点节点动作动作叠叠图双向双向调整整第三部分设计阶段：前控图纸小市政管线综合深化图 青岛龙湖悠山郡青岛龙湖悠山郡 2018、第三部分设计阶段：前控图纸回填层回填层种植土种植土路面层路面层雨雨污水管水管热力管力管给水管水管强电管管燃气管燃气管弱弱电管管由由深深及及浅浅典型小区主道路管线剖面图示意 青岛龙湖悠山郡青岛龙湖悠山郡 21第三部分设计阶段：前控图纸此此检查井位置横跨井位置横跨不同装不同装饰面，需面，需调整整此此检查井于入井于入户楼楼梯位置冲突，需梯位置冲突，需调整整专业管线平面深化综合示意体现体现所有阀门井、分线井、雨所有阀门井、分线井、雨水收集井、化粪池、设备机柜等水收集井、化粪池、设备机柜等构筑物或设施的定位及尺寸。构筑物或设施的定位及尺寸。明确管网管位敷设标高及平面明确管网管位敷设标高及平面占地尺寸，附19、属构筑物施工大样占地尺寸，附属构筑物施工大样等。等。明确所有井明确所有井室与景观室与景观铺贴、景铺贴、景观构筑物位置关系，切忌出现各观构筑物位置关系，切忌出现各井室横跨井室横跨不同地面装饰做法的情不同地面装饰做法的情况。况。22投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能一、资源靠谱+交底充分第四部分招标阶段：明确需求1、小市政招标时，应严控分供方入围管理，找靠谱的资源；2、小市政施工招标前的交底和具体施工内容考虑全面（清单项尽量齐全），例如20、冬季、雨季施工赶工的一些措施（开挖、换填、道路临时硬化碎石等等）；3、交底的内容必须涵盖工程质量要求、管理要求、重点管控事项、特殊节点要求、工期要求等等；4、应安排在项目现场交底，除交底文件外需踏勘现场条件，保证投标单位充分了解信息和风险；资源源搜集搜集入入围评审标前前交底交底现场踏勘踏勘二、材料和工艺要求第四部分招标阶段：明确需求1、合同需求的招标技术要求中对主要材料应有明确的品牌范围要求，并应约定主要的技术参数指标和执行的标准；2、明确进场材料必须按照集团进场材料管理办法进行封样、报验和验收；3、对于土方的开挖和回填工艺及回填材料必须有明确的要求，如与图纸设计不一致需出设计变更确认；4、应21、明确试压、冲洗、通水通球或窥镜检查等测试要求；5、对于隐蔽工程需有影像记录的要求；合同需求合同需求示例示例三、界面及现场移交管理要求第四部分招标阶段：明确需求1、合同需有明确的工作范围、施工界面以及移交管理要求，例如升降井脖的界面划分（道路与景观区域的差异），成品保护的措施及责任等；2、存在多家小市政专业单位施工的情况应明确整体工序安排和现场协调的责任，例如：应有小市政施工的专项计划，分区块分专业的施工工序安排，应考虑整体的场区交通组织；3、存在地方垄断行业施工时应提前了解地方行业内常规做法；4、明确小市政施工完成后需与物业进行承接查验，达到100%全检和图纸标高定位；5、明确各项验收责任。四22、质保期及保修要求第四部分招标阶段：明确需求1、小市政大多为隐蔽工程，后期出现的质量问题原因分析和责任判定困难；2、质保期应结合地方规定并在允许的情况下适当延长，不少于交付后两年；3、应明确，如在质保期内出现沉降、管道断裂、渗漏等严重或多发质量问题时，质保期应从问题整改解决后重新计算并顺延；4、对几种可能出现的典型问题规定责任主体，在合同中予以明确，减少后期争议；27投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能一、进场材料管控第五部分施工阶段23、：管控工艺1、合同签订后进场后需上报材料计划，通过封样和复试明确材料品牌与合同一致；2、第一批进场材料需进行品牌及技术参数检测，容易出问题且现场无法判别的材料进行抽样送检复试，如HDPE双壁波纹管环刚度指标；3、管道的承插和套箍接口的结构及所用密封填料等应做样板确认；4、管道回填材料也应严格按合同要求控制，是关键管控要素；5、过程进行不定期的材料抽查；6、材料的存储管理应分类码放，有明确的标识和垫放保护措施，塑料管材需有避免日晒的遮盖措施；一、进场材料管控第五部分施工阶段：管控工艺u常用小市政材料：给水球墨铸铁管给水PE管钢丝网骨架PE管HDPE双壁波纹管柔性机制排水铸铁管钢筋混凝土管（承插接24、口）热镀锌钢管焊接钢管直埋保温管燃气用三层PE防腐无缝钢管k燃气PE管l电力用CPVC管mPVC格栅管n阀门（闸阀、蝶阀）o井盖一、进场材料管控第五部分施工阶段：管控工艺u钢筋混凝土管 小区常用：DN200-DN800序号序号 公称直径公称直径 I I级级IIII级级IIIIII级级壁厚壁厚 荷载荷载壁厚壁厚 荷载荷载壁厚壁厚 荷载荷载mm kg/mmm kg/mKg/m kg/m1DN200 3012301530192DN300 3015301930273DN400 4017402740354DN500 5021503250445DN6005525604060536DN7006028704725、70627DN800703380548071uHDPE双壁波纹管 小区常用：DN200-DN600。常规长度6.3米有效长度6米环刚度（KN/m2）SN2SN4SN8SN1624816一、进场材料管控第五部分施工阶段：管控工艺uPE给水管 常用PE100：De50-De200u热熔对接u电热熔连接一、进场材料管控第五部分施工阶段：管控工艺u直埋热力管 聚氨酯发泡保温直埋热力管 （管材依据设计可选无缝钢管、螺旋焊管和焊接钢管）u焊接连接1、直埋供热管道的保温结构是由保温层与保护壳组成。保护壳应连续、完整和严密。保温层应饱满，不应有空洞。保温结构应有足够的强度并与钢管粘结为一体。2、直埋供热管道及26、管件应在工厂预制，现场只进行接口施工。3、在贮存、运输期间，预制保温管、管件的保温端面必须有良好的防水漆面，管端应有保护封帽。4、补偿器参考相应产品手册和设计参数要求。一、进场材料管控第五部分施工阶段：管控工艺u井盖：应选用铸铁材质，根据安装位置确定型号 X Xu篦子：车行路选用铸铁材质，根据安装位置承重型号，景观绿地可选择树脂或其他材质。X X 二、工艺管控（管理手段）第五部分施工阶段：管控工艺1、样板引路：每家小市政单位进场后的第一施工段的工序都应做样板点评，确定工艺标准，验收标准为合同附件-技术质量要求文件；2、利用好监理，严控隐蔽验收：在小市政施工阶段须有监理工程师专职负责小市政工程过27、程抽检和隐蔽验收，责任到人，甲方抽查，严格执行奖罚措施；3、利用好总包，合理调配资源：小市政施工对场区交通影响较大，需总包协调合理调配资源，分区分片实施，减少交叉施工的影响和破坏，并组织好移交工作。4、铺排工序，合理排期：工序有序穿插和工期合理是质量保证的前提。5、功能测试、物业前介：利用物业前介资源，参与功能测试二、工艺管控（技术要点）第五部分施工阶段：管控工艺1、防止超挖，管槽开挖后需核验槽底承载力满足设计要求，否则需考虑有效地基处理方案，对于深回填区域尤其严格控制。（回填土沉降是造成小市政质量问题的头号元凶）2、铺管前管道、检查井垫层材料需符合设计要求，并按工艺要求平整。3、铺管工艺接头28、连接和金属管道防腐是管控重点，重力流管线随铺随校核标高坡度。4、管道有效支护角范围应用中粗砂回填并插捣密实，管侧和上部回填材料严格按设计要求控制，两侧对称均匀回填，分层夯实。（管土共同作用才能抵抗外压荷载）5、合槽施工管线，先施工下层管线并进行回填，达到相邻管线基础标高时再铺设上层管线。6、重力流管线闭水试验，有压管线压力试验，隐蔽验收合格后才能回填工序，分段施工分段验收；7、所有的检查井考虑成品保护措施，验收前必须对系统进行清理；8、砌筑检查井应做抹灰或勾缝，井脖高度需结合路面和景观标高做二次调整；9、可在雨水井内壁用红漆明显标注，避免景观错接至污水井。HDPE和U-PVC波纹管控制要点（参29、考国标图集04S520“埋地塑料排水管道施工”）要点1：管道应敷设在原状土地基或经处理承载力合格的地基上，地基处理宜采用砂桩、块石灌注桩等复合地基处理方法。不得采用打入桩、混凝土垫块、混凝土条基等刚性地基处理措施；要点2：管道应采用土弧基础（下部采用碎石和中粗砂铺设基础层，腋角部位采用中粗砂回填密实），管道接口位置凹槽用中粗砂回填密实，沟槽应分层对称回填、夯实，在距顶0.5m范围内人工回填夯实；要点3：承插式连接的承口应逆水流方向，插口顺水流方向敷设，寒冷地区冬季施工应尽量安排在白天温度较高时进行。第五部分施工阶段：管控工艺二、工艺管控（技术要点）第五部分施工阶段：管控工艺二、工艺管控（技术要30、点）检查井施工控制要点要点1：当管道先敷设到位，后砌检查井时，宜采用现浇混凝土包封插入井壁的管段。混凝土包封厚度不小于100mm，强度等级不得低于C20，当先砌筑检查井时，应在井壁预埋短管或管件，承口向外，管道与井壁缝隙用水泥砂浆填塞严密。要点2：管道与混凝土或砖砌检查井连接时，宜采用刚性连接。要点3：井深超过1m时必须设上下爬梯。采用砖砌井时，底面及内壁抹灰，顶端设承台。要点4：施工中管道要打管堵，完工后统一清理，统一开通。第五部分施工阶段：管控工艺二、工艺管控（技术要点）化粪池安装控制要点 要点1：提前考虑后续所有室外管线与化粪池关系，确定工序。要点2：成品化粪池埋设在1.2米时，如需通过31、车辆时，路面需增加构造保护措施（不小于20CM)要点3：化成品粪池安装就位后应及时回填土，回填土时化粪池底部两侧必须夯实，压实系数95以上，回填土与往化粪池内充水同时进行，充水水位至化粪池上部出水口位置，以防化粪池位移，回填土严禁使用建筑垃圾，尖角石块必须剔出。第五部分施工阶段：管控工艺二、工艺管控（技术要点）直埋热力管线安装控制要点 要点1：管道安装前应检查沟槽底高程、坡度、基底处理是否符合设计要求。管道内杂物及砂土应清除干净。要点2：直埋供热管道接口保温应在管道安装完毕及强度试验合格后进行，管道接口处使用的保温材料应与管道、管件的保温材料性能一致；要点3：接口保温施工前，应将接口钢管表面、32、两侧保温端面和搭接段外壳表面的水分、油污、杂质和端面保护层去除干净 X X接口未做聚氨酯接口未做聚氨酯发泡保温发泡保温管材腐蚀严重，厚度管材腐蚀严重，厚度不达标不达标第五部分施工阶段：管控工艺二、工艺管控（技术要点）成品保护要点1：减少交叉作业，严格工序移交。要点2：检查井采取有效的临时遮盖措施，避免垃圾掉入；要点3：施工运输车行路上的检查井建议先用沙袋填实，减少碾压破坏和安全隐患，也便于后期清掏 41投资建议书报告模板1304-建议稿V1.4.pptx目录第一部分前言第二部分小市政维修典型案例第三部分设计阶段：前控图纸第四部分招标阶段：明确需求第五部分施工阶段：管控工艺第六部分验收阶段：验证功能42在园区总平图中，查验复合全数的检查井位置和井底标高；全数雨污水管网进行通水、闭水和通畅性试验，检查排水管网是否通畅；全数检查园区检查井内砌筑、抹灰质量，井盖、篦子完好程度，路面及绿地排水情况等；检查有压管网的压力是否异常，水表的度数是否异常；定期核查雨污水管、检查井内是否有异常积水；核查园区道路和景观铺装的沉降情况，发现问题记录观测发展趋势，预判后期沉降风险；第六部分验收阶段：验证功能物业承接查验（关注功能，发现隐患）谢谢 谢！谢！