1、龙龙湖湖集集团团工工程程重重要要技技术术方方案案评评审审表表2 2015015版版（土土建建专专业业）序序号号分分项项所所属属阶阶段段方方案案名名称称评评审审依依据据方方案案评评审审范范围围说说明明1地地基基基基础础类类设设计计阶阶段段软软弱弱地地基基条条件件下下的的地地基基处处理理方方案案设设计计任任务务书书政政府府规规划划批批文文及及施施工工图图纸纸现现行行国国家家、地地方方、行行业业颁颁布布的的相相关关规规范范、标标准准、法法规规、条条例例等等技技术术经经济济比比选选原原则则单体建筑为高层或成片的多层小区的软弱地基处理方案2裂裂隙隙、洞洞穴穴不不良良地地基基处处理理裂隙、洞穴不良性质，处2、理范围及方式3施施工工准准备备阶阶段段深深基基坑坑开开挖挖降降水水护护壁壁设设计计及及施施工工方方案案（含含基基坑坑开开挖挖、内内支支撑撑凿凿除除方方案案等等）地下二层包括二次以内的深基坑降水护壁方案地下三层及以上的深基坑降水护壁方案4坡坡地地别别墅墅平平基基及及挡挡墙墙方方案案地区公司第一次实施的坡地别墅平基及挡墙方案5高高切切坡坡、深深基基坑坑边边坡坡处处理理地勘的边坡参数、边坡处理方式及设计6主主体体结结构构类类设设计计阶阶段段超超长长结结构构裂裂缝缝控控制制方方案案长度大于150米的钢筋砼结构工程（含地下和地上结构）7新新型型砼砼结结构构施施工工方方案案（空空心心楼楼盖盖、型型钢钢砼砼3、结结构构等等）大面积使用新型砼结构的工程8施施工工准准备备阶阶段段已已实实施施的的为为满满足足功功能能需需求求所所做做的的重重要要结结构构调调整整方方案案主要针对已实施的钢筋砼结构工程，由于使用功能的调整，需要对主体结构的基础、砼梁板柱进行破除、调整位置、重新浇筑砼构件的工程。9特特殊殊结结构构类类设设计计阶阶段段特特殊殊钢钢结结构构及及网网架架索索膜膜结结构构方方案案独立成型的具有一定体量的造型独特的钢结构构筑物、建筑物、网架及索膜结构等10幕幕墙墙类类大大型型石石材材、玻玻璃璃及及铝铝板板幕幕墙墙设设计计及及施施工工方方案案24米以上或2万平米以上的幕墙结构11专专项项方方案案类类设设计计4、阶阶段段住住宅宅或或商商住住小小区区（含含影影院院）噪噪音音控控制制方方案案1、主要针对住宅小区水泵房水泵机组、柴油发电机、大型空调主机等大型设备设施所产生的噪音防治方案；2、商住小区商业（包括影院、KTV等文化娱乐场所）产生的噪音对邻近住宅小区所产生的影响的防治方案；12环环境境高高挡挡墙墙方方案案4m以上13集集中中商商业业梁梁柱柱布布置置方方案案大于3万的集中商业建筑地下室的梁柱布置方案。14小小区区道道路路软软弱弱地地基基条条件件下下的的地地基基处处理理方方案案成片的深淤泥地区，软弱地基小区道路处理方案15大大跨跨度度、高高空空间间电电影影院院结结构构方方案案16施施工工准准备备阶阶段5、段地地铁铁监监测测方方案案距离地块红线50米以内的地铁线路17施施工工方方案案类类施施工工准准备备阶阶段段高高支支模模方方案案5米以上的砼结构模板支撑体系18地地下下室室周周边边回回填填专专项项方方案案地下室基坑周边深度大于3米的回填土19大大体体积积基基础础筏筏板板砼砼浇浇筑筑及及应应急急方方案案短边大于40米，厚度大于1.2米的基础筏板20转转换换层层结结构构模模板板支支撑撑体体系系及及施施工工方方案案所有转换层结构施工工程评评审审内内容容地地区区公公司司发发起起评评审审部部门门地地区区公公司司自自行行评评审审方方案案集集团团参参与与评评审审方方案案评评审审会会议议纪纪要要提提交交OAOA6、审审批批责责任任人人1、勘察报告；2、地基处理方案（换填或复合地基处理及桩基是否满足建筑物安全稳妥及承载力和变形的要求、承载力特征值的确定、建筑物沉降缝及后浇带的设置、为减少沉降所采用的结构措施等）及监测方案。项项目目团团队队项项目目技技术术负负责责人人同11、基坑支护降水体系的方案技术经济比较和选型；2、支护结构的强度、稳定性和变形计算；3、基坑开挖原则，开挖顺序，开挖方法；4、护壁与正式工程的关系及对相邻建筑的影响；5、内支撑拆除的计划及方案等。1、平基及挡墙的平面标高及范围；2、平基及挡墙的施工方案。3、与周边市政设施接口标高关系、道路坡度、挡墙范围及高度、坡地高差、挖填土石方平衡参数。7、1、边坡处理的方案、施工顺序，安全措施等。1、结构设计方案（配筋加强、增设外加剂、砼结构加强带或后浇带等设计）；2、结构施工方案。1、空心楼盖的形式和合理性，主要施工方案或措施等；2、型钢砼结构施工方案与工期计划、施工资源等。1、砼构件破除、加固及重新浇筑方案；2、模板的支撑加固方案的安全性、可实施性。1、方案的可实施性、经济性、目前市场的施工资源情况等。1、材料选用、主要节点构造、后前维护保养方式等1、按照国家现行对噪音控制的相关标准要求评审噪音控制方案的可行性。1、挡墙形式、地基要求及处理、看面要求。1、结合柱网尺寸对车位布置的综合考虑。1、勘察报告；2、地基处理方案（道路换填或复合地基处8、理，是否满足安全稳妥及承载力和变形的要求、承载力特征值的确定、及监测方案）。1、支撑体系的设置、构造、验算，阶梯结构方式，安装、装修对结构的要求。1、监测施工阶段及使用阶段对地铁的影响程度，接口的合理性等。1、支撑体系的地基处理，支撑体系的构造、验算、安全性。1、回填材料，夯实度，防沉降措施，回填顺序。1、构造要求、砼浇筑顺序、分仓方案、测温及温差控制方案。1、支撑体系的安全性及其支撑体系计算，相关规范依据；2、施工方案的可实施性、合理性，关键管控点等。备备注注集团参会人员将参与会议纪要会签集团参会人员将参与会议纪要会签集团参会人员将参与会议纪要的会签集团参会人员将参与会议纪要的会签龙龙湖湖集9、集团团工工程程重重要要技技术术方方案案评评审审表表2 2015015版版(机机电电专专业业)序序号号专专业业所所属属阶阶段段方方案案名名称称评评审审依依据据1暖暖通通方方案案设设计计阶阶段段燃燃气气方方案案设计任务书，甲方提供的相关市政条件，政府规划批文及市政图纸、现行国家、地方、行业颁布的相关规范、标准、法规、条例等，建筑及有关工种提供的图纸及设计资料，技术经济性优化原则供供热热方方案案空空调调方方案案2给给排排水水给给水水方方案案污污废废排排水水方方案案中中水水方方案案雨雨水水方方案案3电电气气供供电电方方案案弱弱电电方方案案（商商业业）弱弱电电方方案案（住住宅宅）施施工工临临时时用用电电10、方方案案临临时时过过渡渡用用电电方方案案4其其他他室室外外消消防防竖竖向向方方案案（商商业业）红红线线内内资资料料分分析析1暖暖通通初初步步设设计计阶阶段段供供热热系系统统设计任务书，甲方提供的相关市政条件，甲方确认的机电方案，现行国家、地方、行业颁布的相关规范、标准、法规、条例等，建筑及有关工种提供的图纸及设计资料，技术经济性优化原则空空调调系系统统餐餐饮饮技技术术条条件件通通风风竖竖井井条条件件2给给排排水水给给水水系系统统污污废废排排水水系系统统中中水水系系统统3电电气气供供电电系系统统弱弱电电系系统统（商商业业）弱弱电电系系统统（住住宅宅）4综综合合竖竖向向方方案案（商商业业）景景观观11、方方案案小小市市政政管管线线综综合合消消防防系系统统景景观观与与小小市市政政方方案案综综合合屋屋面面机机电电布布置置室室内内管管网网综综合合评审原则：1.各期建面总和3030万万平平米米的的住住宅宅项项目目及及天天街街系系列列之之外外的的商商业业项项目目，由地区公司自行组织评审；2.各期建建面面总总和和3030万万平平米米的的住住宅宅项项目目及及天天街街系系列列商商业业项项目目，集团运运营营部部研研发发中中心心、工工程程技技术术质质量量中中心心、成成本本及及采采购购中中心心参与地区公司组织的各期评审。3.新地区公司的第一个住宅或商业项目，集团运营部研发中心、工程质量技术中心、成本及采购中心参与12、地区公司组织的各期评审 初初步步设设计计阶阶段段设计任务书，甲方提供的相关市政条件，甲方确认的机电方案，现行国家、地方、行业颁布的相关规范、标准、法规、条例等，建筑及有关工种提供的图纸及设计资料，技术经济性优化原则3电电气气评评审审范范围围说说明明报报审审资资料料要要求求燃气用量、市政气源条件及市政接口方案说明书、燃气负荷估算书、大市政燃气源条件及市政接口方案、调压设备设置位置、投资估算书。耗热量、市政热源条件及市政接口方案、供热方案必选说明书、热负荷估算、大市政热力条件及市政接口方案、供热方案比选、供热系统形式、热源站点位置、投资估算书。设计参数的确定、制冷量、冷源方案比选、空调系统形式说明13、书、设计参数、空调负荷估算、冷源方案对比、空调水系统及末端形式、投资估算书。用水量、市政给水源条件及市政接口方案说明书、用水量及热水耗热量估算、水源条件及其分布、大市政给水接口方案、简述系统给水形式、热水供水范围及给水形式、主要设备房位置、投资估算书。排水量、市政排水条件、污废水处理和排放方案比选说明书、排水体制、排水量计算、大市政条件及排水接口方案、污废水处理方案选择、主要构筑物及其布置、主要设备房位置、投资估算书。中水量、市政中水条件以及中水处理方案比选说明书、中水水量计算、中水源的选择、中水水处理方案选择、简述系统形式、主要设备房位置、投资估算书。雨水排水量、市政雨水排放条件及市政接口方14、案说明书、雨水量计算、大市政条件及排水接口方案、投资估算书。用电量、市政电源条件及市政接口方案说明书、确定1、2、3级负荷主要内容、电气负荷估算、大市政供电电源条件及市政接口方案、变配电所位置、数量级容量、确定备用电源及应急电源形式、主要设备表、投资估算书。大市政接口条件，机房位置采用的商业弱电系统（包括监控系统、安防报警系统、门禁系统、电子巡更系统、BA设备管理系统、综合布线、计算机网络、无线WIFI覆盖、有线电视、火灾漏电报警系统、停车管理及移动收费系统、智能停车引导系统、停车反寻系统、背景音乐、收银系统、客流统计系统、信息发布系统）、大市政弱电接口条件、机房位置、主要设备表、投资估算书。15、弱电功能配置、市政弱电接口条件及弱电方案选择说明书、小区周边弱电接口条件、采用的弱电系统、弱电机房布置位置、主要设备、投资估算书。用电量、市政电源条件及市政接口方案用电负荷计算书、高压接入点、高压路径及箱变位置用电量、市政电源条件及市政接口方案过渡计算书、高压接入点、高压路径及切换方案小区消防道路及扑救场地布置消防总平面布置图、消防道路及其扑救场地布置。竖向设计、道路覆土厚度、地下构筑物与地面设施位置关系建筑总图、建筑平面图、建筑剖面图、小市政管线综合、小市政排水方案、小市政雨水方案地块管线原状、拆除搬迁及保留情况地块道路、管线、建构筑物原始地形对照图、拆迁范围、保留的对象说明等。耗热量、供热16、方案、热力小市政、供热系统及主要设备选型初设说明书、热负荷计算表、供热方案及系统图、供热主干管布置图、换热站设备布置图、建筑物配热主干管布置、主要设备材料表、设计概算书制冷量、冷源方案、空调系统、以及主要设备选型初设说明书、制冷负荷计算书、冷源方案对比、制冷机房平面布置图、空调水系统选择、空调系统图、空调末端选择、空调分区、空调机房数量级平面位置、空调管井平面位置、主要设备材料表、设计概算书排油烟竖井、油烟处理设备、补风、上下水、隔油池以及燃气相关条件建筑、暖通、给排水、燃气各专业图纸以及小市政管线综合图纸，需标明排油烟竖井、补风路径、上下水、隔油池、油烟处理设备及相关设备的技术参数。通风竖井17、设置位置、与建筑物关系以及竖井相互关系的合理性建筑物通风管井布置平面图、建筑物屋面暖通设备布置图、小区总平面布置图（含管井平面布置）。柴油发电机房平面位置布置、进风口、出风口、排烟口位置及其距离，与周边建构筑物的位置关系用水量、给水系统及分区、以及主要设备选型初设说明书、给水量计算、生活热水及供热负荷计算、给水系统分区、给水系统图、给水泵房位置及平面布置图、主要设备材料表、设计概算书排水量、市政排水条件、污废水处理和排放方案比选、地下室及地下车库排水方式初设说明书、建筑物排水体制、建筑物排水系统图、小区污废水处理设施、排水主要机房位置及其设备布置；车库及地下室内排水设施布置图、排水设施选型，车18、库顶板排水方式说明；功能机房与室外（含车库）地坪位置关系剖面图、排水设施平面布置；主要设备材料表、设计概算书。中水量、中水水源及使用范围、水处理系统以及主要设备选型初步设计说明书、中水水量计算书、中水源的水量计算、中水水处理系统图、主要设备房位置及平面布置图、主要设备材料表，设计概算书用电量及市政电源条件及供电方案比选初设说明书、电负荷计算、高低压电气系统主接线、主要设备（变压器、发电机、配电屏等）选择、主要配电房位置及平面布置图、强电管井平面位置，主要设备材料表、强电小市政总图、设计概算书。龙龙湖湖集集团团工工程程重重要要技技术术方方案案评评审审表表2 2015015版版(机机电电专专业业)19、弱电系统配置、设置原则及技术要求商业各弱电系统说明书、周边弱电接口条件、路由、机房平面布置图、各系统功能配置、点位布置要求及设置标准、BA控制系统的控制策略及原理图、设计概算书。弱电功能配置、市政弱电接口条件及弱电方案选择初设说明书、弱电各系统组网方式、系统接线图、产品档次选择、弱电机房位置及设备布置、小区及构筑物弱电线路通道及管井布置、主要设备材料表、设计概算书竖向设计、道路覆土厚度、地下构筑物与地面设施位置关系建筑总图、建筑平面图、建筑剖面图、小市政管线综合、小市政排水方案、小市政雨水方案硬景、软景、道路、构筑物、地面平面、竖向设计。说明书、平面图、纵断面、横断面、景观PPT文档，工程量统20、计、初步设计概算书小市政管线主干通道走向、管间距以及市政接口位置综合管网初设说明书、小区总平面图、综合管网主干管布置图、道路管线断面图、主要材料表、投资概算小区消防道路及扑救场地布置、建筑物疏散通道、防火间距、消防设备专业系统接线形式、主要消防功能房及设施位置等消防初设说明书、消防总平面布置图、建筑物室内消火栓给水系统图、建筑物自动喷淋给水系统图、火灾报警系统图、消防主要设备和材料表、初步设计概算书。景观与综合管线、管井、地下建构筑物的相对位置是否合理、管线间距及其通道是否满足运行维护要求，景观的覆土厚度是否满足机电管线敷设要求小区总平面布置图、景观与综合管线平面对照图、景观主轴线及其综合管线21、主通道纵、横断面对照图、机电各专业小市政图纸（含各专业管井、检查井井底与井面标高一览表）屋面机房、机电设备以及管井的布置屋面建筑平面图、屋面机电布置图，应包括：冷却塔、空调室外机、餐饮油烟排放点、屋面其他竖井、机电设备及主要机电管线。室内机电管网布置建筑平面图、精装方案图，机电各专业平面图，重点区域（公区走道、精装造型区域、垃圾车和货车的运输通道、设备机房机电管线进出位置、公共管井机电管线集中进出位置等）的管线综合剖面图1.各期建面总和3030万万平平米米的的住住宅宅项项目目及及天天街街系系列列之之外外的的商商业业项项目目，由地区公司自行组织评审；2.各期建建面面总总和和3030万万平平米米的的住住宅宅项项目目及及天天街街系系列列商商业业项项目目，集团运运营营部部研研发发中中心心、工工程程技技术术质质量量中中心心、成成本本及及采采购购中中心心参与地区公司组织的各期评审。3.新地区公司的第一个住宅或商业项目，集团运营部研发中心、工程质量技术中心、成本及采购中心参与地区公司组织的各期评审地地区区公公司司发发起起评评审审部部门门评评审审会会议议纪纪要要提提交交OAOA审审批批责责任任人人备备注注项项目目团团队队项项目目技技术术负负责责人人集团参会人员将参与会议纪要会签