1、*项目*工程招标策划（分包类）*公司 采购管理部20XX年 月 日目 录CATALOG01需求情况02对标对象03招标方式及策略04招标计划05招标策划会决策幸 福 生 活 运 营 商 需求情况01幸 福 生 活 运 营 商1.招标范围：衢州 项目景观绿化工程包括小区围墙栏杆、铺装、水景、地面排水、室外地面照明、种植土回填、花池土建及装饰、各种井盖装饰、草坪铺设、乔木、灌木的种植和养护（含乔木、灌木支撑）、示范区苗木移栽、小品类、绿化种植土的采购和对坡造型等图纸和清单上反映的一切内容，不包括示范区景观绿化工程、门楼结构工程、室外道排工程，详见图纸及清单。2.标段划分：个标段 段总建筑面积：别墅2、2.9万平方米；洋房0.7万平方米。合计3.6万方。段总建筑面积：别墅0.6万平方米；洋房2.6万平方米。合计3.2万方。段总建筑面积：别墅0.6万平方米。合计0.6万方。需求情况需求情况需求情况需求情况-招标范围招标范围招标范围招标范围一一一一例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-标段划分标段划分标段划分标段划分一一一一GS26GS23GS22GS25次一路次一路红线一标段二标段说明：此页插入项目总图，并明确本次招标范围项目总平面幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-工期要求工期要求工期要求工期要求一一一一一标段二标段三标段开工日期2016-63、-102016-5-102016-9-30竣工日期2017-12-32017-12-32018-12-30日历工期7507801023各标段工期要求详见附件表格例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-界面划分界面划分界面划分界面划分一一一一工作内容及界面划分：填写说明:主要描述本项目在集团标准模板界面中进行修改和补充的内容；与标准模板一致的内容可不再详细描述（1）地面：由总包土建施工单位完成地面以上建筑物拆除，土方单位进行回填，绿化施工单位进行后续土方精细平整、硬化部分土方夯实、垫层、砂浆、铺装等图纸体现的内容，及绿化部分种植土回填等图纸体现的内容。（2）园建：包含围墙4、红线内沥青道路、7#楼架空层地面铺装及踢脚线、门头（不含保安岗亭内装修）及景观施工图纸内所涵盖的内容；（3）电系统：景观园林专用配电箱之前由总包施工，包括与电源连接、套管敷设、线缆穿管、接驳园林专用配电箱进线端、线路遥测调试。景观园林配电箱及配电箱之后由园林景观单位施工。灯具供货及安装调试由园林景观单位负责。（4）给水系统：计量水表之后给水系统由园林景观单位自行负责，包括按图纸进行管道敷设及连接、检修井砌筑、管道试压等。甲方指定预甩给水接口，并安装正式计量水表，具体位置待甲方现场确定。（5）排水系统：园林景观范围内排水系统由园林景观施工单位自行负责，包含雨水管道和污水管道敷设、雨水井和污水井5、砌筑、雨水篦子安装、排水沟砌筑、与市政雨排水系统接驳等图纸上反映的一切内容，室外道排主管道不包含。例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-质量要求质量要求质量要求质量要求一一一一 质量要求：需要达成的政府标准：乙方必须保证本工程所有园林植物全冠及各个分枝全部成活；所有种植苗木一次性成活率必须大于95（以政府验收合格后二年为限），否则甲方向乙方处以合同总价5的违约金。养护期满后，最终成活率必须达到100%需要达成的达到祥生标准：满足工艺功法要求 例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-安全文明安全文明安全文明安全文明一一一一1、取得政府颁发的“*市6、建筑施工安全生产标准化示范工地证书”，争创“*省建筑施工安全质量标准化示范工地”。2、在祥生组织的内部月度检查中，达不到优良标准累计不超过三次（总工期超过24个月的工程可放宽至五次）3、若未达到上述两条要求，则安全文明措施费中专项费用仅支付70%。安全文明目标例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-图纸及样品图纸及样品图纸及样品图纸及样品一一一一招标图纸目录 设计单位：设计单位：出图日期：出图日期：序号序号图纸编号图纸编号图纸名称图纸名称 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-图纸及样7、品图纸及样品图纸及样品图纸及样品一一一一投标送样要求 类型型设计尺寸（尺寸（mm）备注注表面效果表面效果长宽厚厚黄锈石（荔枝面）60060025荔枝面，黄色仿石PC（光面）60030050仿石芝麻灰（浅灰）60030050仿石芝麻灰60030050仿石芝麻黑例例幸 福 生 活 运 营 商需求情况需求情况需求情况需求情况-成品保护成品保护成品保护成品保护一一一一 竣工验收交接前全部由乙方自行负责。交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要派专人在现场监护，确保上下道工序的成品不受损坏例例幸 福 生 活 运 营 商 对标对象02幸 福 生 活 运 营 商对标对象对标对象对标对象对标对象-对标对象的选择对8、标对象的选择对标对象的选择对标对象的选择二二二二2.1 对标对象的选择单位名称行业排名对标内容外部对标1外部对标2内部对标 幸 福 生 活 运 营 商对标对象对标对象对标对象对标对象-对标说明对标说明对标说明对标说明二二二二2.2 对标说明1.选取原则：2.具体对标内容幸 福 生 活 运 营 商 招标方式及策略03幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-招标方式招标方式招标方式招标方式三三三三3.1 招标方式1）采购方式：邀请招标 简易招标 直接委托 2）评标方式及定标规则：合理最低价 组合最低价 兼投不兼中3）合同形式：固定总价合同 固定单价合同 9、费率合同4）计价方式：综合单价包干，工程量按实结算，措施费单价包干5）分部分项工程：固定总价 固定单价6）措施费：固定总价 固定单价7）总包配合费：固定总价 固定单价8）计量规则：*省建设工程工程量清单计价规范（DBJ34/T-206-2005）9）分部分项工程：清单计量 定额计量10）措施费、总包配合费：结算时不予调整11）工程量计算依据：模拟清单 施工图清单，依据 扩初图方案图 例例幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲定乙供/甲供品牌序号名称建议使用备注1电线电缆宝胜、万马、上上、远程甲定乙供10、2防水科顺、东方雨红甲定乙供3污水泵及控制箱连成、东方甲供4公共区域非LED灯具一线：西顿、雷士二线：炯达、佛山、乐思达、雷士 甲定乙供5公共区域LED灯具一线：西顿、雷士二线：炯达、佛山、乐思达、雷士甲定乙供6阀门（铜阀）永享甲定乙供7阀门（非铜阀）一线：正丰，二线：贯川甲定乙供8PPR伟星、联塑、日丰甲定乙供PVC排水中财、伟星、佑逸、鸿雁甲定乙供PVC电工中财、联塑、日丰、鸿雁甲定乙供双壁波纹管中财、联塑、佑逸、鸿雁甲定乙供9开关插座、面板 鸿雁 公牛 西门子 西蒙甲定乙供备注：备注：招标策划中需明确甲定乙供品牌选择是一线还是二线。例例幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策11、略招标方式及策略招标方式及策略-品牌要求品牌要求品牌要求品牌要求三三三三3.2 甲限乙供品牌序号名称建议使用备注1水泥 海螺、南方、华润、金隅、中联、中材、山水如投标单位有更好品牌的产品，需上报生产企业相关资料，甲方审核通过后方可使用。2钢材 马钢、申特、沙钢、永钢、萍钢、冷钢、邯钢、济钢、安钢、莱钢、日照3桥架华鹏、振大、万奇、欧宝、美特杭州恒发、浙江远大、江苏华威、上海鹏正、江苏威腾4镀锌、焊接钢管利达、友发、金洲、天津华岐、北京君诚、银河5衬塑复合管金洲、天津利达、纯源、伟星、中财6镀锌沟槽配件 山东迈克、上海瑞孚、上海威逊、安徽禹王、江西赣玛、潍坊亿佰通7球墨铸铁排水管济钢铸管、新兴铸12、管、新光、安徽禹王、山西泫氏、山西大通、福建台明8粉刷石膏青青源、圣戈班、龙牌、可耐、尼高、恒亚、金隅9JDG管杭州天一、武陵源、上海申捷、上海优耐特10腻子 德高、美巢、百得、金隅、马贝、圣戈班、立邦11内墙涂料多乐士、立邦、华润、三棵树、嘉宝莉、紫荆花、美涂士例例幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-定标策略定标策略定标策略定标策略三三三三1.技术标：l工程部组织评审l结果为合格与不合格2.经济标：l成本部负责评审；l中标原则：采用 一次回标，一次询标，合理（或组合）最低价中标 方式确定中标单位；l确定 家单位（如两个标段需兼投不兼中）；l询标13、数量：在第一次开标评标后，当有效标小于5家时，选择每标段有效标前M+1（M为拟中标单位数量）名进行一次询标，有效标数量5时，选择每标段前M+2名进行一次询标。l询标报价不能高于其上一轮投标总价，否则作废标处理。3.3 定标策略幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-支付方式支付方式支付方式支付方式三三三三3.4 支付方式1、按月进度支付：乙方应于每月20日上报“上月19日至本月20日”的完成工程量及下月形象进度工程量，监理3天内审核完毕后报甲方，甲方在7天内完成审定并于次月第20个工作日前支付上月完成合格工程量相对应工程款的70%或双方确认的预算价的14、75%（按已完工程量扣减相应发生的甲供材料款、甲方代缴规费及其他约定扣回费用；2、合同范围内工程全部竣工，并经相关质检部门、甲方、监理等整体及分户验收合格，且竣工资料交齐经双方书面确认不再增加其它资料后，支付至已完工程产值或双方确认的预算价的85%；3、工程竣工结算审计完成并经双方书面确认后，绿化种植部分支付至其结算价的90%，其余部分支付至其结算价的95%；且应在以下条件全部完成后三十天内支付工程结算款：A、细部检查完成；B、三方维修协议签署完成；C、工程结算报告经甲方审批结束后；D、乙方应出具的付款申请书、发票（包括保修金发票）等资料提供完整；4、本工程预留绿化种植部分结算价的10%和其他15、部分结算总价的3为工程质量保修款。本工程保修期和保修金的返还按附件质量保修协议约定执行。例例幸 福 生 活 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-投标保证金及履约保证金投标保证金及履约保证金投标保证金及履约保证金投标保证金及履约保证金三三三三1.投标保证金投标保证金金额：元（大写：人民币 圆整）。投标保证金形式：现金或保函履约保证金缴纳时间：履约保证金退还时间：履约保证金不计利息。2 履约保证金履约保证金金额：元（大写：人民币 圆整）。履约保证金形式：现金或保函履约保证金缴纳时间：履约保证金退还时间：履约保证金不计利息。3.5 投标保证金及履约保证金幸 福 生 活16、 运 营 商招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略招标方式及策略-其他需说明其他需说明其他需说明其他需说明三三三三3.6 其他需说明1、工抵房要求：2、赶工费要求：幸 福 生 活 运 营 商 招标计划04幸 福 生 活 运 营 商招标计划招标计划招标计划招标计划四四四四序号工作内容计划完成时间完成标志责任部门责任人完成情况1 单位入围2019-3-30入围单位签字完成采购管理部张三已完成2招标立项立项审批完成3答疑回复答疑回复发出4回 标收到各家标书5技术标开标技术打分完成6商务标开标 首轮开标完成7询 标询标开标完成8定 标定标审批完成幸 福 生 活 运 营 商 招标策划会决策05幸 福 生 活 运 营 商招标策划会决策五五五五5.1 招标策划会决策标段划分：支付条件：工期要求：会后，需要进一步明确或提供的幸 福 生 活 运 营 商招标策划会决策五五五五5.1 招标策划会决策区域项目工程招标策划确认项目区域项目工程负责人招采经办人项目设计负责人采购管理部负责人项目成本负责人设计管理部负责人项目总经理工程管理部负责人成本合约部负责人区域公司总裁THANKS!