2017佳兆业城市广场综合体项目传播战略方案.pdf-地产文库

2017佳兆业城市广场综合体项目传播战略方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：336921 2022-04-07 145页 10.98MB

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1、一切都是偏见惹的祸一切都是偏见惹的祸佳兆业城市广场传播战略沟通提报佳兆业城市广场传播战略沟通提报2017042017041）技术标斱案1）技术标斱案一个超级立场定位策略PART 1如果只是个十几万项目，营销很简单如果只是个纯住宅项目，推广很简单作为一个超大综合体，我们必然是一个城市级项目我们必须吸引全城乃至更多片区的客户关注在撸起袖子大干前我们必须面临一个尴尬这个城市对盐田有偏见有城市配套不足的偏见有板块价值的偏见有交通不畅的偏见所以本案营推的逻辑解决偏见就解决了一大半毕竟项目质数区域无二选择如何解决偏见？这个世界，解开误会和偏见最傻的斱式是解释我们认为：不解释做大价值感弱化偏见本案核心营推策2、略如何做？1.兇看品牌3 3月月2727日，佳兆业集团正式于港交所主板复牌，逆日，佳兆业集团正式于港交所主板复牌，逆市大涨。未来两三年，将朝着千亿人民币奋迚。市大涨。未来两三年，将朝着千亿人民币奋迚。过去两年，佳兆业是艰辛奋斗两年。就像郭总在发布会说的“人就像乌龟，需要冬眠”佳兆业也是如此。再看上一座城市广场华为科技新城核心区180万超综合体集住宅、集五星级酒店、写字楼、商务公寓、商业MALL价值占位：价值占位：科技CBD区位借势华为科技城。形象占位：形象占位：大城大作独一无二城市的气质一二期已圆满售罄三期房源关注度势如破竹对深圳人而言，上一座城市广场是最有力的事实，可以说佳兆业城市广场来了佳3、兆业城市广场来了区域升值和改变的时候就来了区域升值和改变的时候就来了2.再看区域盐田港改变深圳世界格局却没有得到应有的尊重区域形象更多和物流、货柜车符号划等号区域城市配套及人居品质与关内其他区域不对称深圳欠盐田一声谢谢城市向东战略落地交通瓶颈随着地铁落地被打破，学校，商业配套随着大牌抢滩也会被补齐但，相比深圳其他几区一样，盐田还缺一个有城市影响力的超级都会生活平台3.最后看项目108万平米超级体量，盐田罕有低密度山海资源；三面环山，一面看海，8号线双地铁口、医院学校全能配套106-127舒居美宅。是一座真正把山海还给深圳人的超级之城是一座弥补盐田缺憾的繁华之城这里是百万斱百万斱地铁口地铁口山海城山海城（物理定位）形象定位108万全球山海大都会产品体量价值强化差异化价值那么谁会买？50%-55%刚性自住需求客群改善需求客群福田、罗湖等关内区域客户，二次置业或多次置业人群；自住兼度假需求。

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