1、工程概况及施工方案一、 工程概况本工程为仿古砖木结构，庑殿、歇山、二层、重檐、五脊六兽、中脊安装二龙戏珠。总长56.8米，总宽12.1米，每层层高3.6米，总高约15.3米（其中室内外高差约为0.9米），底层建筑面积687.28m2，二层建筑面积538m2。工程始建于1992年，座落于办公区院内，也就是当时该矿区的办公楼。附属工程还有楼前两侧通向南院的廊檐，楼南办公副楼，均为仿古砖木结构。主楼后为宿舍区，配有现浇平房平行于主楼通长布置，主楼两侧也为现浇平房，南北通长布置。工程整体布局为三进院，每院四合完善，本案处于中间院落，通行较为不便，往前只有副楼下的门洞，往后只有西侧的过道，而且过道地面相2、对高于院面约0.6米，给前后车辆通行造成了很大的困难。本楼内外装修按当时较为时尚，外墙立面为釉面瓷砖开缝镶贴，外窗为棕色铝合金框，推拉窗；室内房间全部吊顶，部分房间墙面及顶棚贴壁纸，其余房间墙面刮仿瓷涂料，所有墙面均设有胶合板墙裙，地面大部分为地砖镶贴面层，底层走廊为水磨石地面，楼梯面层为花岗岩贴面。二层外廊三面环绕，外廊设有木扶手栏杆，栏杆对称、上部柱口挂落玲珑，飞檐庄重，特别是整体（柱、檩、檐、挑角）彩绘，雕龙画栋、托金，显示出该建筑庄严、华丽、高贵的品质。但是岁月无情，由于年久失修，屋脊起伏变形，四方挑角下沉，部分飞檐被切，屋面瓦破拢斜，掉落的猫头、滴水早已化成垃圾，华丽的油彩风化剥落，3、整体建筑已经失去往日的风采。在功能方面：单层玻璃已挡不住严冬的寒冷及盛夏的酷暑，落后的门窗及生产技术已防不住尘埃的入侵；明装的暖气已不能满足现代要求工作的舒适性，陈旧的装修，淘汰的照明已不适合人们的正常工作和生活；还有缺少电视、电话、网络等设备已经是人们必不可少的工作条件，所以本楼二层已经是人去楼空。根据甲方意图及现场实际情况，制定一下施工方案：1.变更的材料： .所有外窗用断桥铝制作，做中空玻璃，平开窗； .外门全部安装防盗门； .二层走廊外墙做钛金无框中空玻璃窗； .室内顶棚全部用石膏板吊顶，部分房间可做造型，设置灯槽等，卫生间顶棚面层为PVC； .特殊用房（如会议室等）墙顶按贴壁纸考虑或4、者安装吸音板做特殊处理； .其他房间墙面、顶棚面层刮腻后刷乳胶漆一白到顶； .二层墙面全部按水泥砂浆抹成毛面； .全部地面做成C15细石砼垫层，40厚（下做1 ：3水泥砂浆，找平层20厚）以上贴800800地板砖，40厚，（还有20厚聚苯板）地面总厚度120 ； .卫生间地面按1：3防水砂浆做成找平层，再做丙纶布防水层，以上贴防滑地板砖，并找好泛水，坡向地漏； .卫生间墙面贴300600壁砖，一通到顶； .卫生间室内增设通风管道，并安装浴霸； .外廊栏杆做不锈钢仿古栏杆扶手； .外廊柱手用猪血腻子，麻布裱衬，经反复数次达到预想效果； .所有油彩，包括廊柱、飞檐、挑角、檩枋（木质部位及水泥部位）5、全部使用矿物质颜料施工，以达到面耐老化、不褪色、粘接牢固、鲜艳夺目的效果； .室内做烤漆套装门，内窗也做同门套匹配的烤漆窗套，并安装大理石窗台板； .增加弱电系统，包括有线电视系统、电话系统以及网络系统； .改造采暖系统：将原来的明装暖气拆除后变更为地暖系统，干管用镀锌管，支管用PPR管，散热管用PEX管； .室外墙面按水泥面刮腻后，刮乳胶漆（涂料），这样有利于几年后更新； .瓦屋面翻新保持原貌，琉璃瓦不足部分可用其他房间瓦补足，其他房间可另配新瓦； .大角拆除后，椽、檩、飞、连檐、瓦板，配相同材质。二、施工方案：待甲方确定开工时间后，乙方提前准备人力、物力；包括普通工人，技术工人、管理人员以6、及机械设备的租赁和采购，开工时间一到，立即开工。1. 临时设施：人员进场后，首先安置临时设施，尽量利用现场闲置房间，安排工人住宿，并准备一定数量的库房、伙房及其他临时用房；如果现有房间不足，可临时搭建活动板房来满足施工需求。接通现场临时用电线路及临时用水管道；电源由甲方指定引入，并在楼南及楼北分别安装总配箱一个，分配电箱3个，分别给垂直运输机械、木工机械、砂浆、砼及水泵机械供电；严格按照国家规定执行，必须做到一机一闸一保护，三级配电、二级保护；线路架设实行五线制。用电机械必须有合格证。现场临时用水管道也由甲方指定接入，干管用50聚氯乙烯塑料管安装，支管可用PPR管、镀锌焊接管或者塑料软管及橡胶7、软管连接。在楼南北两侧安装供水点四个，分别安装6m3大水箱两个，每个水箱安装40米扬程潜水泵一台，以保证屋面施工用水及消防应急用水。2. 机械设备进场：根据本工程特点可进行机械设备分批进场；首先，安排垂直运输机械及水平运输机械进场，包括20m高龙门架两台，分别安装于楼南及楼北，以满足屋面拆除的瓦、背、脊、飞以及草泥材料的下运和后期施工材料的上运需求，再安排自卸汽车一辆、农用翻斗车一辆，以满足拆除材料的外运、现场短途倒运及以后的材料内运。安装350砼搅拌机两台，用以完成砼砂浆及泥灰搅拌。安装木工电锯一台、木工小型平刨机两台、砂轮切割机一台、平板振动器一台、插入式振动棒两台（备用）、手推车十辆、瓷8、砖切割机两台、30千瓦发电机一台、40米扬程潜水泵两台、400焊机两台、电缆线500米、进入装修阶段再进小型电锯两台、气泵两台、电锤和电钻各三台、砂浆搅拌机一台、气焊设备一套，以上机械设备原则上应能满足施工要求，如果在施工过程中发生欠缺可从当地租赁部分机械，及时措急。3. 施工顺序：临时设施及机械设备安装完成后，可进行正常施工，执行防护先行、先上后下、先内后外的原则有序施工；即，搭设外围双排钢管脚手架，在楼的四周搭设双排钢管脚手架，除西部用竹胶板将一层通道搭严外，其他部位及层间用竹胶板搭好，并按规定搭设密目安全网，既可以起到安全防护作用也要起到水平运输材料的作用（水平运输平台及通道）。防护设施9、完善后，可进入拆除工程：即，从屋顶开始逐一拆除；顺序如下：兽、吻拆除下运，分类入库保存，必要是进行装箱存放，确保万无一损；依次拆除下运脊瓦，也需要单独存放于库内，确保无一损耗；其次拆除下运猫头、滴水、通瓦、板瓦，选择合适场地分类码放，确保安全。拆瓦完成后铲除泥灰并及时下运，立刻用自卸汽车运至场外以确保场地的利用。然后再拆除挑角、椽、檩、飞、檐和部分被切的檐、椽、飞头、连檐、栈板等。屋面需要翻修拆除的分项完成后，及时另行配料加工，尽量缩短屋面施工工期，同时购置防雨材料，将屋面全面覆盖，与此同时，内墙灰皮铲除、外墙瓷砖踢凿也可以投入施工，在拆除室内天棚时，尽量保护成品，减少损失，能重新利用的就重新10、利用，以节约成本。室内管道、电气拆除可相继进行：地面面层、垫层拆除放在最后进行。拆除废渣及时清理外运，有回收利用的材料分类码放，以备后用。各个施工环节必须贯彻文明施工。经常和甲方项目主管沟通，做到每项工序先请示、后开工、随验收。在整个施工过程中，以屋面施工为重点，以木作工程为先头，这样可保证主体工程的顺利进行。当椽、檩、飞、瓜柱等构件加工完成后及时安装并校正变形的挑角，然后贯椽、钉飞、连檐、铺栈，然后分段瓦瓦；集中砌脊以缩短屋面施工工期，确保在雨季到来之前完成主体工程。4. 主体工程完成后及时转装修工程，包括以下内容：二层室内吊顶、内外墙面抹灰、门窗制作安装、窗棂、挂落修理、外廊栏杆焊安、卫生间墙砖镶贴，与此同时，给排管道安装，及电气管道安装可同时进行；当二层地面面层完成后，即可进行飞檐彩画、廊柱裱腻、檩替油彩。因彩画工程为整个装修工程的重点，耗费人力、财力、物力较大，工期较长，所以在此部分施工过程中尽量加强管理，减少浪费缩短工期，降低成本。当二层彩画油漆工程完成后，相继转入一层彩画，室内可以展开安窗台板、刮腻子、贴壁纸、滚涂料等工作，当一层彩画工作结束后，全面转入室内装修粉刷，接着灯具安装、线路调试、卫生洁具到位、管道通水、试暖、室内卫生清洁、临时设施拆除、施工手续和资料移交，最后工程竣工验收。