1、天海夜市是天路公司向建筑集团发展的出发点随着我国西部大开发战略的实施，西藏将得到极大的发展机会。战略地位极其重要；发展潜力巨大；国家重点扶持；旅游资源丰富。西藏的发展机会将突出体现在基础设施的建设等方面：公路建设；铁路建设；水利建设；城市设施建设；房地产开发；旅游产业的发展；通讯电视的发展；农业的发展等。天路公司在基础设施建设方面具备得天独厚的条件，优势明显，必须抓住机遇，在加强道路建设主业的同时，全力向建筑集团方向发展。天路应利用自身优势，立即进入房地产领域。天路公司的股东西藏拉萨汽车运输总公司拥有优良的土地资源，应成为天路公司进入房地产领域的基础，特别是天海夜市，地理位置优越，土地条件良好2、，应成为天路公司的首选。可以通过天路公司股权结构的优化调整，将有关优良资产置入天路公司。经过新华信公司的分析研究，提出以下方案：首先，应将天海夜市设立为独立法人，这个独立法人不应是国有独资的，股权结构应该多元化，特别是应该以民营股份为主。国有股一股独大不利于长远发展，也不利于优化目前天路公司国有股一股独大的现状，而民营股份的加入将很好地优化股权结构，加强公司活力，促进公司的管理。天海夜市成为独立法人有以下两种方案可供参考：方案一天海夜市的职工、天路公司的骨干、交通厅的有关个人出资注册一家房地产开发公司（如“天海房地产开发有限公司”），然后运输公司将天海夜市作为出资，入股这家房地产公司；天海夜市3、占股份49%或以下，其他股东占股份51%以上。方案二天海夜市的职工、天路公司的骨干、交通厅的有关个人出资成立天海夜市职工持股会，以职工持股会名义出资，运输公司以天海夜市为出资，共同设立民营股份为主的有限公司（如天海夜市有限公司），职工持股会占股51%以上。天海夜市成为独立法人后，天路公司利用先前募集的资金购入天海夜市的股份，然后由天海夜市出资购买汽贸公司和建材公司在天路的股份，成为天路公司的股东。这样，将优化天路公司的股权结构。最后，天海夜市以土地等资产与天路公司中汽贸和建材方面的资产进行置换。这样，优化了天路公司的资产结构，置入了优良资产，为天路向建筑集团的发展打下了基础。上述的优化天路股权和资产结构也可以通过下述方法实现：由天海夜市以土地等资产（也许加上一部分现金）作为出资购买汽贸和建材在天路的股权，然后由汽贸和建材以这些资产与天路公司中汽贸和建材方面的资产进行置换。这与前述方法的区别在于换出的资产回到了汽贸和建材的手里，而前述方法是，换出的资产到了天海夜市的手里。