1、LEED认证和中国绿色建筑评价的区别作者：佚名来源：佚名点击量：264更新时间：2011-11-28 我国 2006 年6月1日颁布实施了绿色建筑评价标准. (以下简称 绿标 ) 全国各省围绕着绿标准要求，对所属地区的建筑现状进行评价活动，而LEED认证标准是美国绿色建筑协会推行的绿色建筑评估体系 (Leadership in Energy & Enrironmental Design Building Rating System)，国际上简称 LEEDTM，也是目前国际最有影响力的建筑评估标准 2003 年进入中国建筑市场， 2007 年开展评估活动以来，已对北京、上海、深圳、苏州等地数 12、0 个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。我国的绿标也借鉴了 LEED 认证标准的部分先进经验，总结我国近些年来的绿色建筑方面的实践经验和科研成果编制而成对照两个标准，可以看到许多相通之处， LEED认证标准尤其注重提高资源利用率，减少碳排放，关注环境和健康问题，反映地方特性等方面内容，给我们提供了较为完善的法规依据，但也存在不少的差异，这与国情有关与经济发展速度有关，而认识这些差异，也恰恰可以使我们更好地应对各种环境和社会问题，以满足我们创造和推广绿色建筑市场的迫切需要。1、LEED认证体系概况LEED认证体系分为新建、既有、商用建筑整体、商用建筑内部 、其他等五方面的认证标3、准。LEEDTM 评估体系由五大方面 若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察 评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金 金 银和认证级别，以反映建筑的绿色水平LEED根据每个方面的指标打分： 可持续的场地规划； 保护和节约水资源； 高效的能源利用和可更新能源的利用； 材料和资源问题； 室内环境质量； 创新与设计 总得分是 69 分，分 4 个认证等级：认证级26 32分；银级33 38分；金级39 51分；铂金级52分以上。2009 年推出了LEED4、新版本，总评分标准已改为110 分。2 中国绿色建筑评价标准2.1 绿色建筑定义在标准术语中 2.0.1 条绿色建筑的定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.2 绿色建筑评价标识(1)绿色建筑评价标识，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据绿色建筑评价标准 和 绿色建筑评价技术细则(试行) ，按照绿色建筑评价标识实施细则(试行) 所确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标志的一种评价活动，标识包括证书和标志。(2)绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级共 35、 个等级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。(3)住建部负责指导和监督评价标识工作，住建部科技发展促进中心负责评价标识具体组织实施2.3 绿色建筑评价等级绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在 绿标 第 4 章住宅建筑和第 5 章公共建筑中分控制项、一般项、优选项等 3 项内容 其中控制项所要求的必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星共3个等级。3 两标准评价的不同之处3.1 两标准分项比例及权重的不同两标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同 。LEED 为创新与设计，我国绿标为运营管理，这6、也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。在节能系统运营管理中， LEED 是打分法，而我国绿标则侧重于项目达到和满足的数目。我国绿标从分项比例和权重不同进行排列： 节能与能源利用 23%； 节材材料资源利用 19%； 运营管理 16%； 节水与水资源利用与室内环境质量 节地与室外环境 LEED 权重排列为： 能源与大气 25%； 室内环境品质22%； 可持续发展场地选址 20%； 材料与资源19%； 水源利用率 7%和创新与设计 7% 从以上权重排列中，我们可以看到我国绿标与LEED标准的不同之处。3.2 申请程序上的区别3.2.1 我国的绿色建筑评价标识申请条件和申报资料3.2.1.7、1 绿色建筑评价标识申请条件(1)申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用 1 年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范；(2)在节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑；(3)总体规划 建筑设计 施工质量 物业管理等具有较高的水平。3.2.1.2 绿色建筑评价标识申报资料(HVAC 相关)(1)节能与能源利用： 建筑节能设计文件(含节能计算书 图纸 说明书)； 集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书； 可再生能源的设计文件及8、图纸； 节能工程施工验收报告。(2)室内环境质量： 室内空气质量、 声光热环境测试报告、 新风量测试报告； 外围护结构结点构造图和热工计算书。(3)运营管理： 物业管理公司有关节约资源、 保护环境的管理文件；智能化系统验收报告； ISO14001环境管理体系认证证书。绿标 中3.1.4条要求：申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、 设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。这里表述了建筑全寿命周期中的过程控制，而对其建筑的评价则是其投入使用1年后进行。3.2.2 LEED申请程序的侧重点而 LEED 标准很明确要求在建筑全寿命初期就要提出申请，并在全过程中进行跟踪和沟通了解，直到一些必要的9、测定和运行调试，在这期间是一个连续的跟踪和调整过程。这一点应值得关注，而且， LEED推出的 2009 年新版本，比原有版本标准有了较大地变化，增加并重新科学地分配得分点也同样值得关注(从原有 69 分值变为110 分值)。3.3 执行 绿标 的难点我们在执行和实践绿标过程中， 4.3.12 条、5.3.12 条的执行较为困难。两条中都提到非传统水源利用率的问题，对商业、 住宅、 公建等不同建筑类型提出不低于25%、 30%、 40%的要求。由于中水再生水的利用对一个单体建筑来讲是很难完成的，尤其目前我国的技术设备水平相对滞后，加之资金投入的合理性，使这两个条款在设计执行中成为难点。一个建筑作10、为一个单体进行申报时，很难达到再生水使用率的要求。相反， LEED标准在这方面的要求则相对宽松。4 两标准目前评估认可概况(1)据有关资料表明， LEED 标准从 2007 年在中国开展评估以来，经中国的申请方或申请代理方组织申请认证的建筑项目近百项，报美国绿色建筑协会评估并获得 LEEDTM 认定为绿色建筑的已有 40 多项，如：深圳万科总部大楼(LEED-NC 铂金级)、 上海普惠东航飞机发动机基地(LEED-NC 铂金级)、 北京侨福花园广场(LEED-NC 金奖级)、 北京 21 世纪节能示范大楼 (LEED-NC 金奖级)、苏州缤特力工厂 / 办公楼(LEED-NC 金奖级)，等等，11、而且每年新增注册申请建筑都在20%以上。(2)而我国的绿色建筑评价标识工作，在 2009 年9 月得到住房和城乡建设部建筑节能与科技司建科综函 【2009】 118 号文的批复，并于 2009 年 10 月 19 日至 20 日在北京召开首次绿色建筑评审会议，专家讨论通过了绿色建筑评审专家委员会章程、绿色建筑评审规则(试行) 等文件后，对天津、 深圳、 上海、 杭州、 江西等申报二星和三星的绿色建筑设计标识的6个项目进行评审，并提出改进意见和建议。在我国，设计可以单独申报，而 LEED标准是不可以的。(3)LEED标准与绿标也有同时申报的可能性，现在举世瞩目的上海世博会建筑世博中心，就是既申报LEED 标准中的金奖级别，又同时申报绿标 的三星(最高级)级别 如果成功，将是我国一个建筑达到两个国家标准的首例建筑。中国建筑科学研究院 环境测控优化研究中心 leed认证 绿色建筑评价标准咨询（400-680-4730）