1、建筑安全是一个系统工程人类虽然成为了地球的主宰，其实对自己脚下的这个星球知之甚少。地震是一种能够造成巨大破坏的地质现象，无法准确预测，更无法及时预警。突如其来的灾难面前，无人能够置身事外。灾难降临时，运气或许更重要。如果你正好身处安全区域，必然安然无恙。但下午2点半或者如唐山般凌晨时分，人们多半是在室内，此时你所在的房屋或许就成为了决定你生死的主要因素。地震次日听新闻，一位从都江堰撤回北京的亲历者讲到，地震时他所在的房屋由于是新房没有倒塌，而对面几所老房子都垮了。看来，即使是8.0级的强烈地震，也有部分房屋能够承受。而从新闻中我们还发现了一个现象：这次地震最牵动人心的一个焦点就是学校教学楼的垮2、塌，导致了大量孩子的伤亡，令人痛心。一存一亡，两相对比，做为房地产从业人员，相信是会有所感悟的。国家对于新建房屋，其实很重视抗震要求。不仅每个地区都有地震设防等级，抗震设计也是建筑设计中的一个重要组成部分，相应规范亦相当齐备。不过说实话，很难说汶川地震如果发生在北京，其破坏力会有多大，毕竟本次地震烈度已经超出了北京的设防水平。当然，从历史上看，北京还真没发生过什么强烈地震。灾难来临，对于建筑物而言，两个方面决定了它是否能够成为身处其内的人们的避难所设计与建造质量。其中又以设计方面更重要。从区域角度而言，如果房屋普遍地震设防等级高，相对而言面临强震时保全机会较大。这方面，从日本等地震频发国度的经3、验中清晰可见。所以，随着我们国力的增强，中国人似乎应该从过去传统的“多快好省”的错误观念中走出来，无论是什么房，首先应该把安全放置在第一要位，绝不能以当前经济水平作为降低标准。甚至应该适当地调高某些建筑物如学校、幼儿园等的建筑抗震等级，以避免本次地震中悲剧的再度重演。强调设计为重是从技术角度分析，只要建设管理部门真正重视起来，解决问题难度不大，毕竟只要规范合理，设计人员认真负责，事情就好办。本文更想强调一下建筑质量方面的问题，因为这方面的隐患更多。好的设计只能保证图纸的质量，而按图施工需要人，还需要建筑材料，更需要良好的管理。这几方面，笔者认为都需要继续加强，有些方面甚至需要大力改善。从项目管4、理专业角度分析，一个项目的参与者包括发起人、实施人、业主、承建人和设计、监理单位以及供应商。其中前三者可能是一家或多家，许多公共建筑也很少有专业的项目管理团队负责实施，由此产生了一些相应的风险。如，建设项目的项目管理工作并非如某些不负责任的外行“专家”所言毫无技术含量，如何良好地整合项目实施各方，形成良好的工作团队，在进度、成本、质量等方面达到合理的平衡，绝对需要相当的管理经验与技巧。这种能力不只来源于项目经理，而要求整个项目团队的能力必须达到一定的标准。这方面，许多开发商的管理团队也未必合格，不少基建班子就更加难以胜任了。由此导致的管理漏洞可能是造成一部分悲剧的根源。此外，不排除还有部分项目参与人员在职业道德方面存在缺陷，这种问题就更加致命。此外，项目前期论证是否科学、项目经费是否足够、项目计划目标是否合理等都会对于项目最终产品建筑产生深层次的影响。承建方选择何种水平的施工企业也相当重要，这方面的经验教训不在少数。不光建材质量要依赖承建单位与监理单位的责任心，真正负责施工的工人也是影响产品质量的重要因素。众所周知，目前国内建筑行业大量使用农民工，专业化程度相当低，被各方批评甚多。而现阶段社会经济发展的现状又决定了短期内无法实现建筑工人队伍的全面专业化，所以这方面的隐患将长期存在，需要各方努力加以改进。 2 / 2