1、新时期关于加强建筑工程水电安装质量控制的探讨欧阳欢摘要: 在房地产工程的整体过程中,水电安装是其非常重要的一个组成部分,尽管其工程量远远不如土建工程,但是对于建筑的后期使用,其施工的质量会产生很大的影响,尤其是会影响该房地产的使用者的工作和生活环境。一旦在施工过程中，水电安装出现问题，其产生的影响非常大的。关键词：房地产工程；水电安装；质量控制；问题分析 房地产工程的总体质量包括很多不同的方面，水电安装是其相当重要的组成部分，尽管在国家和地方各级管理部门对于水电安装的质量都有明确的规定，但在许多工程中，关于水电安装仍然存在着这样那样的质量问题。而这些问题之所以会出现，与房地产工程企业及工程的管2、理者有着密不可分的关系。因此，只有对施工组织、图纸、材料的采购、施工过程中的质量等各个方面加强管理，才能使工程的整体质量得到保障。一、 房地产工程水电安装中常见的问题分析1. 材料问题在工程的水电安装过程中，许多施工人员的质量意识浅薄，没有有效地明确施工规定和掌控施工流程，对其安装的要求和流程都不是十分的熟悉。而开发商往往会为了降低成本，使用质量一般甚至劣质的材料，使得房地产在后期的使用过程中出现各种各样的问题。除此之外，材料的采购人员没有相应的对施工材料的质量的辨别能力，他们没有把好第一关，没能有效的分辨材料的真假及优劣，使得大量的违规材料被应用到房地产施工中，使房地产的质量受到极大的影响。3、比如：开关和插座的电值如果与标准值不符合，导电的金属片没有较强的弹性，就会是其容易发热、接触不良，严重影响其使用者的安全。2. 管道问题（1）管道泄漏。泄漏是管道施工质量通病上的核心问题，导致这一问题出现的原因相对比较复杂。管道的接口在连接是不严密或者钢管的加工部合规格是常见的原因。除此之外，一般硬聚氯乙烯管等一些管材内外壁的表面的光洁度较高，一旦其与细石混凝土结合不好，很容易使管道穿过楼层，尤其是穿过封闭相对不够严实的顶层时会出现漏水的问题。（2）管道堵塞问题。管道堵塞是影响房地产舒适性和实用性的常见问题之一。有些管道在安装完成之后，会使用水泥砂浆对其进行有效的密封，但是，其可能因为平整地面4、或清洗等原因再次被打开作为污水的排泄口，这一问题在地漏和卫生间排水口等位置表现的最为突出。而管道的堵塞不可能依靠的简单的清理或疏导就能解决，其需要拆除再重新安装，在某种程度上，解决该问题会极大的浪费时间和人工，而这些问题若在房地产使用后仍然没有得到有效的解决，会给房地产使用者带来极大的麻烦。（3）管道噪音。给排水的管道会出现噪音，这一问题会严重影响房地产使用者的生活和工作环境。导致这一问题的主要原因是水的高速流动和管道的共振。此外，对给排水管材的选择不懂也是管道噪音出现的原因之一。3.电气安装问题。(1) 线路敷设。线路的配管存在着许多隐患问题,如:吊顶上的导线没有穿管保护,钢管的壁厚不足,进5、盒不顺直,PVC电管粘接不牢等.而有些初装饰住宅的配管要区分户籍,这严重违背了建设部的住宅工程初装饰竣工验收办法中的规定,这样的问题给电气线路使用带来了严重的安全隐患.(2)配电箱安装。总配电箱内没有安装接地端子，配电箱没有接地，配电箱的面板没有紧贴墙面，导线五绑扎，没有利用敲落口使管进箱，多股线的压接与规范不符，布线不整齐以及无回路编号，这些都是在施工过程中关于配电箱安装常见的问题。（3）开关和插座。在施工过程中，即使是开关和插座这么小的事情都会着很多的安全隐患，如：开关无法直接切断火线，甚至会出现插座接错或串接的现象。这些我们看似简单且不在意的问题，往往会威胁到建筑使用者的安全。（4）避雷6、问题。在避雷设施的安装上同样存在着血多问题，如：它的避雷带、均压环、引下线的搭接处有夹渣，虚焊、焊瘤、焊缝不饱满，在焊接处不刷防锈漆，而是采用其他材料代替，这些看似微小疏漏都会导致工程建设存在安全隐患，威胁房地产使用者的生命财产安全。二、房地产工程质量控制及预防措施1.在施工过程中加强质量控制，保证安装质量（1）关于电气配管工程。在砌体施工中，施工人员要及时配合土建对预埋盒、箱和暗配管进行安装。开关盒和插座盒的盒口要平整并与墙面平齐，其安装位置的标高必须控制在所允许的偏差以内。（2）关于电气配线工程。在电气配线工程的过程中，要重视螺口灯头、插座、零线与相线的接线，尤其要注意上零下火和左零右火及7、上接地，相线绝对不可以与零线接反。线路的接口要设在接线盒内，要采用绝缘压接帽新工艺来连接导线，接头应用绝缘线缠绕，千万不可虚接，更不能只是用黑胶带来缠绕简单了事。（3）关于灯具、箱、盘的安装。配电箱的金属框架必须要接地或者接零。装有电器的可框架和开启门的接地端子间要应用裸编织铜线来连接，且要有标识。配电箱要有可靠的电击保护，箱内的保护导体要有裸露的且能连接外部的保护导体端子，除此之外，内壁要有不小于M8 的专用的接地螺栓，接地保护线必须根据规定来选择导线的截面、接地螺栓和螺母，压接的时候应加平光垫、弹簧垫，使其紧固牢靠。（4）关于设备安装。在设备安装之前，一定将管内的杂物全部清理干净，避免在设8、备安装完成后出现杂物未清理的情况。要将设备的甩口、敞口随时封好。所有的管道安装完毕后，还要用水将其冲洗干净，之后再进行连接，最后还要做通水试验，试验通过后使用者才可以交付使用。3. 加强管理工作（1）前期施工管理的加强。严格施房地产工方案以及施工组织，在保证工程质量上起到至关重要的作用。施工之前，工程的技术人员必须重视对于设计图纸的会审、自审，对交叉口多的位置或线路复杂进行重点审查。施工人员位应重点注意施工方案的实用性、合理性及对工程质量的预控能力，从施工方案编制的广度、深度入手，严格保证工程质量。加强技术的交底工作。施工人员和技术人员要事先做好协调和沟通工作，要把工程要求、为工制订方案、应注9、意的问题和技术措施等方面，向参与施工中的技术人员和工人详细交底，使其能够明确各自施工的任务要求，以保证工程质量。加强设备和材料的质量控制。材料和设备的质量好坏，关系到水电安装是否能够顺利进行，因此必须从根源上对设备和材料进行更加严格的质量把关。进场的设备和原材料必须有出厂合格证，技术规格也必须与设计要求相符合，产品性能要符合现行的国家技术标准。不合格的产品一定要清退，一律不能使用，保证产品质量，严把质量关。制定严格的质量验收标准。水电安装在施工的阶段，要严格执行工序交接检验制度，上一道工序若不合格不得转入到下道工序。做好各种施工的试验和验收工作，要采用国家规定的项目质量验收，增加施工过程的全面10、性和检测次数，用全面的检测代替抽查，如果发现问题一定要及时通知班组进行整改。加强房地产工程与水电安装协调配合。房地产工程施功是水电安装的前提，房地产工程的质量高低，直接影响到水电的施工和安装，只有二者的协调配合，才能保证房地产工程的整体质量。（2）工程竣工的质量验收工作。大量的监理工作都是由水电监理工程师在施工过程中进行，但是，在工程竣工的阶段，监理工程师不仅配合质量监督部门、建设单位、设计部门对所监理的工程进行依次的验收，还应该对这一阶段的监理工作做认真总结，分析得失，以便能够更好地完成以后的监理工作。结语：综上分析，在房地产工程施工过程中，水电安装经常出现各种各样问题，但是，事实上，只要各个部门和施工单位认真重视，加强施工管理，抓住影响质量关键的环节，施工人员根据规定应用正确的施工方法，监理人员和操作人员的质量意识提和素质得到提高，房地产工程的质量问题就可以得到有效的解决。参考文献：1 章宇. 水电安装工程质量控制研究J. 现代商贸工业,2009(16) 2 黄家宁. 浅谈建筑项目水电工程管理J. 山西建筑, 2009(10)3方炳. 浅论建筑水电安装的质量控制方法J 价值工程,2010(10)