1、一、编 制 依 据：1.1设 计 图 纸 及 工 程 招 投 标 文 件1、*二 标 段 图 纸1.2国 家 及 地 方 有 关 标 准 规 范 规 程1、夏 热 冬 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 （JGJ134-2010）2、民 用 建 筑 热 工 设 计 规 范 （GB50176-93）3、建 筑 外 门 窗 气 密、水 密、抗 风 压 性 能 分 级 及 检 测 方 法 （GB/T 7106-2008）4、外 墙 内 保 温 建 筑 构 造 （03J122）。5、工 程 结 构 可 靠 性 设 计 统 一 标 准（GB50153-2008）6、建 筑 结 构 荷 载2、 规 范（GB50009-2001）（2006版）7、混 凝 土 结 构 设 计 规 范（GB50010-2002）8、建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范（GB50007-2002）9、建 筑 结 构 制 图 标 准（GB T50105-2001）10、砌 体 结 构 设 计 规 范（GB50003-2001）11、工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 房 屋 建 筑 部 分（2009年 版）12、建 筑 桩 基 技 术 规 范（JGJ94-2008）二、综合说明：2.1、工程总体概述：序 号项 目内容1 工程名称2 工程地点3 建设单位4 设计单位2.2、建筑设计概况：建筑面积建筑3、用途抗震裂度：地基承载力特征值为屋面外墙采用普通楼板传热系数 KW/(m.K)：限值：户门采用阳台门采用凸窗板采用外窗（包括透明幕墙、凸窗）:2.3、结构设计概况：序号项 目内容1 结构形式基础结构形式主体结构形式2 建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构安全等级为：设计使用年限为：建筑物耐火等级：地基基础设计等级为：建筑桩基设计等级为：3 钢筋类别2.4、工 程 特 点：该 工 程 为.2.5、施 工 条 件现 场“三 通 一 平”已 达 到 施 工 条 件。2.6、工 程、重 点 难 点施 工 中 的 冬、雨 季 施 工 措 施。施 工 周 期 长，合 理 安 排 各 工 种 的 衔 接4、 以 及 流 水 段 的 划 分。2.7、工 程 标 准：质 量 目 标：确 保 工 程 质 量 达 到“合 格”工 程 标 准，工 程。工 期 目 标：共 计 459 日 历 天。安 全 生 产 目 标：杜 绝 重 大 事 故，一 般 事 故 频 率 小 于 1.5。文 明 施 工 和 环 保 目 标：创 造 天 津 市“文 明 工 地”。服 务 目 标：建 用 户 满 意 工 程。三、施 工 总 平 面 布 置（具 体 见 临 时 用 地 表）：3.1、平 面 布 置 原 则：临 时 道 路 的 布 置 应 考 虑 和 永 久 性 道 路 相 结 合，并 设 置 回 车 道，以 保 证场 5、内 运 输 畅 通。临 时 用 电，沿 主 干 道 地 埋 铺 设。为 保 证 原 材 料 的 整 洁，如 砖、钢 筋、模 板 等 露 天 堆 放 材 料。堆 场 要 求做 硬 地 面，并 高 出 自 然 地 坪。生 活 区 与 生 产 区 应 有 明 显 的 分 界，生 活 区 要 集 中 设 置。3.2、平 面 布 置 依 据：招 标 文 件 中 对 施 工 现 场 布 置 的 有 关 要 求。现 场 红 线、水 源、电 源 位 置 以 及 该 地 区 的 规 划 设 计 和 综 合 布 线 图。总 进 度 计 划 及 资 源 需 用 量 计 划。总 平 面 图、建 筑 平 面 图、立 面6、 图。有 关 安 全 文 明 施 工、消 防 及 环 境 保 护 的 要 求。3.3、各 施 工 阶 段 平 面 布 置：基 础 施 工 阶 段：本 阶 段 主 要 施 工 任 务 是：基 槽 开 挖、降 水、钢 筋、模 板、混 凝 土、砌 砖、防 水、室 内 外 回 填 土 等 内容。先 将 基 槽 以 外 的 场 地 进 行 平 整，部 分 做 硬 化 处 理。修 筑 场 区 内 主 要 施 工环 行 道 路，并 做 路 面 硬 化。路 侧 修排 水沟、集 水 井。施 工 现 场 围 挡 封 闭，设置 门 卫，标 养 室、厕 所、小 库 房 等简 单的 现 场 设 施。其 它 各 加 工 7、场 地、生 活住 宿 设 施 等 须 设 置 场 外，接 通 现 场临 时水 电，布 设 临 时 水 电 线 路 保 证 必 要 的生 产，生 活 和 消 防 需 要。3.4、施 工 现 场 平 面 布 置 原 则3.4.1管 理 原 则根 据 施 工 总 平 面 布 置 及 各 阶 段 布 置，以 充 分 保 障 阶 段 性 施 工 重 点，保 证 进度 计 划 的 顺 利 实 施 为 目 的。在 工 程实 施前，制 定 详 细 的 大 型 机 具 使 用 及 进 退计 划，主 材 及 周 转 材 料 生 产、加 工、堆放、运 输 计 划，同 时 制 定 以 上 计 划 的具 体 实 施 方8、 案，严 格 执 行、奖 惩 分明、实 施 科 学 文 明 管 理。3.4.2平 面 管 理 体 系由 一 名 项 目 经 理 负 责 总 平 面 的 使 用 管 理。建 立 健 全 调 度 制 度，根 据 工 程 进度 及 施 工 需 要 对 总 平 面 图 的 使 用 进行 协调 和 调 整，并 由 工 程 部 对 总 平 面 的 使用 负 责 日 常 管 理 工 作。3.4.3管 理 计 划 的 制 定施 工 平 面 科 学 管 理 的 关 键 是 科 学 的 规 划 和 周 密 详 细 的 具 体 计 划，在 工 程 进度 网 络 计 划 的 基 础 上 形 成 主 材、机械、劳 动 9、力 的 进 退 场、垂 直 运 输 等 计 划，以 确 保 工 程 进 度。充 分 均 衡 利 用 平面 空间 为 目 标，制 订 出 切 合 实 际 的 平 面 管理 实 施 计 划。并 将 计 划 输 入 电 脑，进 行有 效 的 动 态 管 理。3.4.4管 理 计 划 的 实 施根 据 工 程 进 度 计 划 的 实 施 调 整 情 况，分 阶 段 发 布 平 面 管 理 实 施 计 划，包 含时 间 计 划 表、责 任 人、执 行 标 准、奖 罚条 例，在 计 划 执 行 中 不 定 期 召 开 生 产调 度 会，经 充 分 协 调 确 定 后，发 布计 划调 整 书。工 程 部 负10、 责 组 织 阶 段 性 的 定期 检 查 监 督，确 保 平 面 管 理 计 划 的实 施。其 重 点 保 证 项 目 是：安 全 用 电、场区 内 外 环 卫 场 区 道 路，给 排 水 系 统，垂 直 运 输、料 具 堆 放场 地 管 理 调 整，机具、机 械 进 退 场 情 况，以 及 施 工 作业 区域 管 理 等。四、施 工 部 署4.1 项 目 管 理 部 组 织 机 构4.1.1项 目 经 理 部 的 设 置 原 则该 工 程 采 用 项 目 管 理 法 组 织 施 工，建 立 以 科 学 系 统 管 理 和 先 进 技 术 为 手 段的 项 目 管 理 机 制 同 时 项 目11、 经 理 部 在 公 司 总 部 领 导 下 发 挥 企 业 的 整 体 优 势 高 效组 和 优 化 社 会 生 产 要 素，严 格 按 照以 GB/T19002 TSO9002模 式 标,准 建 立的 质 量 保 证 体 系 来 运 作，以 实 现 本工 程目 标。4.1.2项 目 主 要 部 门 人 员 配 备 及 其 职 责项 目 经 理 部 设：项 目 经 理 一 人；项 目 副 经 理 一 人；技 术 负 责 人 一 人；项目 质 量 工 程 师、项 目 安 全 工 程 师、进 度 计 划 工 程 师、费 用 控 制 工 程 师、设 计经 理、采 购 经 理、施 工 经 理 各 一12、 名；项 目 实 施 层 设 立 施 工 部、设 计 管 理 部、采 购 部、质 量 安 全 部、财 务 部、控制 部等 部 门。管 理 人 员 职 责 项 目 经 理项 目 经 理 代 表 我 公 司 行 使 并 承 担 工 程 承 包 合 同 中 的 权 利 和 义 务，负 责 按合 同 规 定 的 承 包 工 作 范 围，内 容 和 约 定 的 建 设 工 期、质 量 标 准、安 全 标 准、投 资 限 额 全 面 完 成 建 设 任 务。按 照 公 司 的 制 度 和 授 权 全 面 组 织、主 持 项 目 经理 部 的 工 作。项 目 副 经 理编 制 项 目 控 制 程 序 和 项13、 目 控 制 计 划，审批 设 计、采 购、施 工 进 度 计 划，并监 督 检 查 进 度 计 划 的 实 施 状 况,负 责 审 查 业 主 变 更 和 内 部 变 更 对 项 目 费 用/进度 的 影 响 提 出 处 理 意 见，参 加 编 制 项 目 质 量 计 划，并 在 工 作 中 贯 彻 执 行，保证 工 作 质 量，组 织 对 项 目 实 施 和 控 制 的 文 件、资 料 进 行 整 理 和 归 档，每 月 对项 目 实 施 和 控 制 工 作 进 行 总 结，提出 整改 意 见，保 证 项 目 目 标 的 落 实。技 术 负 责 人负 责 在 项 目 中 正 确 贯 彻 公14、 司 的 质 量 方 针 和 质 量 手 册，编 制 项 目 的 质 量 计划，建 立 项 目 质 量 管 理 组 织，明 确 各 级 和 各 专 业 的 质 量 责 任。检 查 项 目 质 量计 划 的 实 施 情 况，检 查 分 包 合 同 的 质 量保 证 条 款，审 查 分包 单 位 的 质 量 体 系，组 织 签 署、确 认 设 备 材 料 和 施 工 工 程 质 量，解 决 与 质 量 有 关 的 问 题，管 理 对不 合 格 问 题 的 处 理，分 析 原 因、制 定 纠 正 措 施，以 及 跟 踪 检 验 其 有 效 性。负责 受 理 和 解 释 业 主 及 有 关 方 面 的15、 质 量 咨 询 及 质 量 投 诉。项 目 结 束 时，对 参 加本 项 目 质 管 人 员 提 出 考 核 意 见，组 织 对 质 量 文 件、质 量 记 录、质 量 事 故 及 处理 结 果 等 资 料 的 整 理、归 档，编 写项 目质 量 报 表。4.2劳 动 力 计 划具 体 安 排 见 劳 动 力 计 划 表（另 附）。4.3施 工 进 度 计 划：4.3.1工 期 安 排：根 据 业 主 的 要 求，结 合 我 公 司 的 技术、经 济 实 力，确 定 总 工 期 为 459 天，主 要 施 工 进 度 控 制 如 下：施 工 准 备、施 工 降 水：10 天。土 方 工 程、16、剔 桩 头：18 天。钢 筋 绑 扎、砼 浇 筑、防 水：62 天。0.00以 上 主 体：平 均 10 天 一 层，扣 除 春 节 放 假，工 期 控 制 在 136天。粗 装 修 及 给 水、排 水、暖 通、管 道 控 制 在 111天 内 完 成。精 装 修、设 备 安 装 及 调 试 竣 工 报 验 153 天。4.3.2施 工 进 度 计 划 图施 工 进 度 计 划 分 别 用 施 工 进 度 横 道 图 进 行 表 示。（详 见 附 图）4.4施 工 进 度 和 工 期 保 证 措 施4.4.1施 工 组 织保 障 措 施为 保 证 计 划 完 成 我 们 将 选 曾 担 任 类17、 似 工 程 的 项 目 经 理 担 任 该 工 程 的项 目 经 理，该 同 志 有 丰 富 的 现 场 施 工 组 织 管 理 经 验，同 时 选 用 经 验 丰 富、精力 充 沛 项 目 副 经 理、项 目 总 工 程 师来 组成 项 目 部 主 要 负 责 人。为 了 充 分 利 用 施 工 空 间 和 时 间，应 用 流 水 段 均 衡 施 工 流 水 工艺，合 理安 排 工 序，在 绝 对 保 证 安 全 质 量 的 前 提 下，充 分 利 用 施 工 空 间，科 学 组 织 结构，装 修 和 设 备 安 装 以 及 室 外 工 程的 立体 交 叉 作 业。早 选 定 各 专 业 18、分 包 并 对 实 施 严 格 的 管 理 控 制。各 专 业 分 包 进 场 前，必须 根 据 项 目 经 理 部 总 进 度 计 划 编 制 专 业 施 工 进 度 计 划，各 分 包 单 位 必 须 参 加项 目 经 理 部 定 期 或 不 定 期 召 开 的 生 产 例 会，把 每 天 存 在 的 问 题 以 及 需 要 协 调的 问 题 落 实 解 决。如 因 专 业 分 包 延 误 影 响 总 进 度 计 划 关 键 日 期，则 要 求 其 编制 追 赶 计 划 并 实 施，必 要 时 24 小 时 连 续 作 业。严 格 工 序 施 工 质 量，确 保 一 次 验 收 合 格，杜19、 绝 返 工，以 一 次 成 优 的 良好 施 工，获 取 工 期 的 缩 短。建 筑 施 工 综 合 性 强，牵 涉 面 广、社 会 经 济 联 系 复 杂，可 能 有 难 以 预 见的 因 素 而 拖 延 工 期，尤 其 在 装 修 安 装 阶 段，为 保 证 工 期 在 结 构 施 工 阶 段 就 要对 装 修 做 法 认 定，材 料 选 定，样 板 确 定，进 行 落 实，当 然 这 些 工 作 也 需 要 业主 的 密 切 配 合 和 支 持。4.4.2工 序 管 理 保 障 措 施为 最 大 限 度 地 挖 掘 关 键 线 路 的 潜 力，各 工 序 的 穿 插 要 紧 凑，工 序20、 施 工 时 间尽 量 压 缩。结 构 施 工 阶 段 安 装 预 埋 随 时 插 入，不 占 主 导 工 序 时 间，装 修 阶 段各 工 种 之 间 建 立 联 合 验 收 制 度，以 确 保 施 工 时 间 充 分 利 用、同 时 保 证 各 专 业良 好 配 合，避 免 互 相 干 扰 和 破 坏，影 响 施 工 正 常 进 行，造 成 工 序 时 间 的延 长。4.4.3劳 动 力、机 械 设 备 保 证 措 施为 确 保 工 期 完 成，我 们 将 选 择 优 秀 专 业 结构 施 工 队 伍，增 强 其 进 度 的竞 争 性 和 可 比 性，奖 优 罚 劣，激 励 促 进，并 且21、 队 伍 素 质 高，人 员 由 公 司 统 一调 动，不 会 因 节 假 日 或 季 节 而 导 致劳 动力 缺 乏，劳 动 力 保 障 有 利 及 时。为 缩 短 工 期，降 低 劳 动强 度，我 们 将 最 大 限 度 地 提 高 机 械 化 施 工 水 平，如 地 下 结 构 的 垂 直 运 输，在 塔 吊 安 装 前 先 配 备 汽 车 起 重 机 解 决，塔 吊 要 采 取一 些 技 术 措 施，尽 早 投 入 正 常 使 用，商 品 砼 采 用 砼 泵 输 送，各 专 业 配 备 专 用中、小 型 施 工 机 具。现 场 大 型 机 械 将 配 备 塔 式 起 重 机 1 台，砼22、 输 送 泵 1 台 等，这 些 都 是 完 成 计 划 的 有 利 保 证。4.4.4 工 期 保 证 措 施选 择 优 秀 的 项 目 经 理 部 进 行 施 工 管 理 工 作.建 立 健 全 的 项 目 管 理 制 度，统 筹 安 排 各 工 种 之 间 的 工 序 交 接 和 配 合。根 据 工 程 情 况，公 司 材 料 部门 提 前 组 织 施 工 中 使 用 的 材 料、设 备 进 场，有 复 试 要 求 的 提 前 进 行 检 验。项 目 部 设 置 专 人 负 责 计 划 统 计 工 作，每 周编 制 周 进 度 计 划，与 总 进 度计 划 进 行 对 比，发 现 拖 延23、 立 即 进 行调 整。4.4.5资 源 投 入 保 证 措 施本 工 程 我 公 司 计 划 投 入 流 动 资 金万 元，并 执 行 专 款 专 用 制 度，以 防止 施 工 中 因 为 资 金 问 题 而 影 响 工 程 的 进 展，充 分 保 证 劳 动 力，机 械 的 充 足 配备，材 料 的 及 时 进 场，提 前 做 好 材 料，资 金 的 使 用 计 划，按 时 保 证 资 金、材料 到 位。4.4.6外 部 环 境 因 素 保 证 措 施积 极 主 动 的 与 环 保、环 卫、道 路 等 有 关 部 门 联 系，取 得 他 们 的 支 持，做 好施 工 扰 民 问 题 的 细 致 工 作，积 极 热 情 的 与 当 地 居 民 联 系 沟 通，取 得 周 围 单 位和 居 民 的 理 解 支 持，做 到 必 要 时 能全 天候 施 工，保 证 施 工 进 度 要 求。4.4.7季 节 性 施 工 保 障 措 施采 取 切 实 可 行 的 冬 雨 期 施 工 措 施，雨 季 施 工 期 间，备 足 所 需 防 雨 物 品，做到 小 雨 不 停 工。进 入 冬 季 施 工 前，做 好 一 切 冬 施 准 备 工 作，保 证 实 现 施 工 工期 目 标。4.5主 要 施 工 机 械 设 备：根 据 工 程 需 要 合 理 安 排 机 械 数 量 和 进 场 时 间。