1、基于AHP的我国短命建筑成因分析及改进策略研究摘要伴随时代的飞速发展，许多建筑由于其设计和实用性的不足导致其经常被提前拆除，短命建筑屡见不鲜，短命建筑的广泛存在不仅为国民经济带来了损失，同时也是资源的浪费，因此延长建筑的使用时间成为我国的重要任务。文章将定性及定量分析进行结合，就建筑提早拆除做出细致分析，并对如何延长建筑的寿命提出相关建议和意见。关键词影响因素；评价指标；建筑寿命doi1013939/jcnkizgsc2017230691引言由此可见，短命建筑已经成为国内外学者关注的重点之一。因此，本文以短命建筑为主要研究对象，通过分析我国建筑寿命现状，建立评价指标体系分析短命建筑的主要成因，2、并针对各影响因素提出延长建筑寿命的有效措施。2我国建筑寿命现状及影响分析21我国建筑寿命的现状2016年我国城镇常住人口79298亿人，乡村常住人口58973亿人，减少01373亿人，城镇人口占总人口比重为5735%。根据统计结果可以看出我国的城市化率占到了很大的比重，但在城市化进程加快的同时建筑短命现象越来越频繁，大量建筑未达到设计使用年限就被过早拆除。5如表1所示是短命建筑的典型案例。根据下表可以看出，近年来有很多未达到设计使用年限的建筑被过早拆除，其原因有很多，涉及城市规划、质量问22我国建筑短命现象影响分析短命建筑的出现对我国社会经济以及发展都带来较为长远的影响。第一，对能源产生的影响3、。建筑无论使用时间的长短，完成一栋建筑物的修建都需要消耗大量的水、砂、石等自然资源和人力资源，短命建筑的出现更是对能源的巨大浪费。第二，对生态环境产生的影响。建筑的拆除过程会带来很多建筑垃圾，这些垃圾不但侵占了土地，还会造成土壤、水污染，破坏生态系统等。第三，对社会经济产生的影响。不少专家和学者指出建筑的新旧交替只是促进了gdp的增加，对人民财富的积累并没有明显的贡献。第四，对社会文化产生的影响。建筑是一个国家的文化象征，能够体现一个国家的文明水平，但是近年来，有些很有特色的建筑却被过早拆除。3建筑短命影响因素的分析短命建筑产生的原因较多，主要分为功能性、经济性以及政策性三个方面。31功能性原4、因311建筑设计设计对于建筑的寿命有很大的影响，在我国有很多因设计失误而被过早拆除的建筑。因此建筑设计应引起人们的关注。312建筑质量建筑的质量直接决定建筑的使用年限。本文认为，建筑质量不合格可以归纳为以下三点：一是参与建筑修建各方不按章程办事；二是工程作用材料等不合格；三是施工工艺、技術等选择不正确等。313建筑实用性建筑的实用性是建筑必须具有的品质，当建筑无法使用时，建筑必定会被过早拆除，因此建筑设计要符合使用者的特性。32经济性原因321经济增长中国经济高速增长，城市建设紧随其后，但城市规划与建设的步调往往不能够一致，因此无计划、无规则、重复建设现象频繁发生，很多建筑在使用不久后就因需要5、而被拆除。322土地价值土地的价值主要是从相应的建筑物价值来衡量，政府和开发商的目的往往在于利润，因此那些收益较小的建筑物只能被强行拆除。323建筑运营效益很多建筑都是为了获取利益而建，建筑自身的运营状况也会影响到建筑的寿命。或者当建筑的维修费用大于其收益时，建筑就会有被拆的风险。33政策性原因331住房制度改革住房制度是国家的一项重要制度，直接影响着我国房地产业的发展，对建筑的寿命也有很大的影响。332政府唯政绩论政府的领导影响着建筑的拆迁。但很多官员为了彰显能力，盲目追求自己的政绩，只关注经济增长，而在规划建设一些大型建筑时，盲目且缺乏专业的判断。333城市规划变更城市规划与建筑的寿命息息相关，政府在进行城市规划时，在充分考虑当前情况的前提下，还应该对城市未来的发展进行科学的预测。334法律法规的不完善我国对建筑拆除法律法规的建设并不完善，建筑的维护管理存在法律空缺。4建筑拆除评价指标体系的构建我国建筑的拆除通常缺少系统、合理的考虑，因此造成了很多短命建筑。本文认为建立建筑拆除评价体系可以有效地延长建筑的使用年限。41建筑拆除评价指标体系的构建 3 / 3