1、探讨现代住宅楼建筑设计【摘 要】：近年来，国家对住房制度的改革不断深入，以及住宅开发和住宅产业化的发展，住宅建筑的形式越来越呈现出多样性。文章提出了增强住宅设计的创新观念，以市场为导向进行住宅设计，在设计过程中，要在纷繁的住宅建筑形式中，能够设计出经济适用和丰富多彩，富有个性的住宅建筑。 【关键词】：现代住宅；建筑设计；功能；质量 【 abstract 】 : in recent years, the state of the housing system reform, and housing development and the development of housing indust2、rialization, the form of residential building more and more show diversity. This paper puts forward the concept of innovation in residential design enhance, take the market as the guidance for residential design, in the design process, to the complexity of the residential buildings in form, can deve3、lop economy applicable and rich and colorful, rich individual character of the residential building. 【 key words 】 : modern residential; Architecture design; Function; quality 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 引言 十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板4、的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。 1 增强住宅设计的创新观念 一是居住功能多元化。住宅不但是一个居住生活空间，同时也是发展和享受空间。住宅除了必备的基本生活条件之外，还要向住户提供读书学习、健身锻炼、娱乐聚会、工作办公等空间和功能。 二是住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当创新和超5、前，预留可以调整、改造的余地，如预留车库问题。 三是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错阳台等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的需求和喜好。 2 住宅设计要以市场为导向 住宅市场和流行户型常有变化。前段时间流行过“三大一小”设计，目前又在不少地方出现过大卧室和大起居厅的设计。在户型面积方面，90120平方米左右的三房户型一直比较受欢迎。大城市的住宅户型较中小城市更为紧凑，如内地90平方米一般会做成两房。而在广州等大城市90平方米一般都会设计成三房。因为大城市的地价和房价都贵过内地很多，市场竞争也要要激烈过内地，对住宅产品有更高、更6、精细的要求。现在购房者要求和品味都很高，他们对套型面积、房室布置、工程质量、立面造型、居住环境、配套设施等都是十分注重。毕竟在房价飞涨的年代购买住房是一个家庭最为重大的开销。设计师必须及时地掌握市场的变化，敏锐地捕捉到消费者的心理，才能设计出市场需求、业主需要的住宅产品来。 3住宅建筑合理性，功能质量的实用性 完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间便捷的生活系统，安全的居住环境，完备周到的服务设施，需要从很多细节设计入手，才能打造一个好的住宅。 3.1平面方案的合理分区 客厅、餐厅：在居住建筑中，客厅占有十分重要的地位，尽量减少交通面积，提高平面系数，满足会客、家庭休闲娱乐、进餐的7、功能需要，留足开间、进深的尺度空间，满足家庭不同成员的需求。 卧室：根据现代家具的尺寸合理布置，考虑有最佳的日照、采光和通风朝向。主卧室有足够的舒适性。 厨房：有宽敞的操作空间和方便的操作流程，注意上下水、太阳能热水、天然气管线综合，在设计中了解电表、水阀等设备布置位置，满足防火、防爆等防护要求。 卫生间：随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，住宅的主要给排水系统、太阳能热水系统等都集中在卫生间旁管井内，而且装修要求也较高，所以，在设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性，无论装不装浴缸，都应考虑其位置布置的可能性，给以后改造留足余地，主卧室内的卫生间应该有足够的舒适性。 书房、健身8、房：随着社会生活、工作节奏的加快，在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境，所以就有必要在条件允许的情况下，设计书房和健身房，该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。 公共区域：在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间，方便家庭成员个性爱好的发展，如：绿化、宠物饲养等方面的爱好。 3.2平面方案的质量功能 采光：不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过日照分析计算，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。另外，还应该避免光污染和楼房间视线干扰。 通风：尽量采用自然通风的住宅户型，平面设计中应防止局部死角造成的通风不畅，或在局部之中造成有害气体的9、集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风，并按规范设计垂直通风道，符合环保要求。 3.3平面方案的设备功能 完善的住宅设计必须有好的设备配套设施。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能（网络、通讯、保安、服务系统）住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来，以计算机网络为基础，把各种变化因素综合考虑进行设计，比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的智能化、防火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化，以提高居民的生活质量和品质。 3.4公共设备系统 在总体因素上，要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站（锅10、炉房）、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。 另外，在住宅建筑设计中，应该考虑为住户装修预留足够的空间余地，以便住户的更新改造和个性的发挥，在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。 除上述因素外，住宅建筑设计还应特别注意以下几方面： （1）树立节约能源、环境保护意识，从建筑体形、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑，从建设的源头设计抓起，执行节能减排、保护环境的国家基本国策。 （2）树立安全观念，重视消防设计，注意从防、堵、灭、逃、救几个环节周密考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计11、，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合，设计出安全、可靠、合理的消防系统。 （3）树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的需要。合理组织人流车流、使人车分流，设有足够的停车位，以满足日益增长的居民12、停车需求，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。 结束语 当前，中国经济的快速发展，住宅建筑己经由量向质发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，可以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。 参考文献： 1 付祥钊，建筑节能原理与技术（C），重庆大学出版社，2008.09 2 刘桂娟，浅谈当前住宅建筑设计（J），科技资讯，2010（24）. 3 何积铭，浅谈对绿色建筑设计案例分析及研究（J），四川建材，2009，35 4 南王萍.浅谈住宅建筑节能设计J.山西建筑，2007，33（25）：263-263，274