1、武陟紫荆公馆15#楼分户验收施工方案编制人：审核人：审批人：郑州东风建筑工程有限公司二零壹贰年贰月八日目录1、工程概况2、本工程质量分户验收小组成员及专业检查组分工表3、户型设计做法表4、确定本工程质量分户验收检验批项目和内容5、本工程质量分户验收程序和要求6、本工程质量分户验收资料质量与安全保证措施7、本工程分户验收监督措施8、本工程质量分户验收进度计划9、本工程质量分户验收测量工具准备计划10、本工程装饰装修部位设计要求和施工验收条件1、工程概况序号项目内容1 工程名称武陟紫荆公馆15#楼2 工程地点武陟县新华街与黄河大道交叉口东南角3 建筑总面积平方米4 建设单位河南中技中南置业有限公司2、5 设计单位河南五方合创建筑设计有限公司6 监理单位河南元森建设工程有限公司7 施工单位郑州东风建筑工程有限公司8 质量监督单位武陟县建筑工程质量监督站9 开工日期2012 年 3 月 20 日10 计划竣工日期2012 年月日11 基础工程验收时间年月日12 计划结构验收时间年月日13 结构类型框剪结构14 层数地下一层，地上十八层15 施工范围土建、给排水、电气入户16 质量标准合格17 装修类型毛墙毛地面18 户型数量及名称一单元两户，共 36 户，分别为东户、西户2、本工程质量分户验收成员及专业检查组分工表（1）项目分户验收小组成员组长：刘宝忠副组长：王国喜、周雪平成员：赵杰、兰天亮、3、丁松海、陈明德、张玫琳（2）专业检查小组分工表土建专业检查组序号单位性质姓 名职称、职务验收任务分工1 建设单位刘宝忠组长、工程师每日八点召开土建专业分户验收交底会，全面负责分户验收工作， 负责专业质量汇总表的汇总工作2 监理单位王国喜副组长、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、旅行监理职能3 施工单位兰天亮组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、为检查提供必要的条件4 施工单位丁松海组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、负责记录表、验收表4、的填写和整理给排水、电气专业检查组序号单位性质姓 名职称、职务验收任务分工1 建设单位刘宝忠组长、工程师每日八点召开给排水、 电气专业分户验收交底会，全面负责分户验收工作，负责专业质量汇总表的汇总工作2 监理单位周雪平副组长、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、旅行监理职能3 施工单位兰天亮组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、为检查提供必要的条件4 施工单位丁松海组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容工具和方法进行观感、实测和使用功能检查、负责记录表、验收表的填写和整理3、 5、户型设计做法序号设计做法卧室 1 卧室 2 卧室 3 客厅餐厅厨房卫生间 1 卫生间 2 1 轴线尺寸3.9 3.9 364.4 3.1 3.6 4.5 5.0 4.2 2.9 2.1 3.6 1.8 3.6 2.3 2.6 2 墙厚200 200 200 200 200 200 200 200 3 楼板厚100mm 100mm100mm110mm100mm100mm 100mm100mm4 楼板标高2.9m 2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m5 塑钢窗单框双玻单框双玻单框双玻单框双玻单框双玻单框双玻单框双玻单框双玻6 窗洞标高0.9 2.1 1.8 1.7 1.5 1.6、15 1.8 2.5 0.7 2.1 7 门窗尺寸1.8 2.5 1.8 2.5 3.2 2.5 1.8 2.5 8 门洞标高1.5 1.5 9 楼地面水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆10 墙面做法水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆11 给水管道安装到位安装到位安装到位安装到位4、工程分户验收检验批项目主体验收前先进行1、2 项分户验收；单位工程竣工验收前进行37 项分户验收。（1）户内分户验收检验批项目序号验收项目1 现浇板结构外观及尺寸偏差质量分户验收2 砖砌体（混水）工程质量分户验收3 门窗制作安装质量分户验收4 楼（地）面面7、层及一般抹灰质量分户验收5 室内给、排水质量分户验收6 住宅工程电气安装质量分户验收（2）公共部分验收检验批项目序号验收项目1 楼梯间屋面质量分户验收2 楼梯间外立面质量分户验收3 楼梯间安装部分质量分户验收5、工程质量分户验收操作基本程序和要求（1） 由建设单位、施工、 监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备条件的分户验收项目及时验收。该工程确定组成一个土建专业检查小组，一个水电专业检查小组。 首先进行土建分户验收检查，再进行水电分户验收检查。1 验收小组成员必须严格遵守验收工作纪律，按时上下班，在验收时间一般不允许请假，确保验收工作正常进行。2 专业检查组8、长负责本专业记录表的汇总工作，作为是否可以开具分户验收表的依据。3 监理单位验收人员要履行监理工程师职责，确保分户验收的质量符合监理规范要求。4 建设单位的验收成员要履行质量监督的职能，确保分户验收各项数据的真实性。5 施工单位的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供工具、检查表、和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。（2）户型检查顺序及检查点位置数量。1 以检查人员进入套房的第一个房间为1 号，按顺时针方向依次确定房间编号及分享检验批项目编号。在实测位置及户型平面图上作好标记以被抽查。 该工程将每个单元楼梯间分为一个公共部位检验批，共一个验收检验批。2 墙体轴线位移检测每9、房间不少于2 点，房间标高检测每房间不少于 1 点，所有门窗洞口高、宽均进行测量且不少于1 点。6、本工程分户验收质量与安全保证措施1、该工程质量分户验收关系到千家万户的切身利益。防止出现走过场的不良现象。 检查人员每人一本住宅工程分户验收指导手册要深刻理解分户验收规定。 熟悉检查工具的使用方法。 按照户型图检查质量。2、为保证分户验收顺利进行，应及时重视安全保证措施。进入工地所有检查人员一律佩带安全帽， 必要时系安全带。防止钉子扎脚，检查层高及门洞标高时， 如上架测量注意高空作业事项，防止高空滑落。检查人员要防止出点，接触钢管脚手架时注意安全。7、本工程分户验收质量监督措施：（1）分户验收领10、导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督：按照分户验收质量记录及户型图的具体位置对检测质量结果进行复核，负责不少于检测点的20%，如发现检查质量不实， 应将检查结果作废，责令重新分户验收并给与必要的经济处分。（2）接受质量监督站对以分户验收的质量情况情况进行随机抽查. 8、本工程质量分户验收计划根据现场施工进度及时进行各分项验收检验批项目，应完成一户的工程施工， 进行一户的分户验收。 主体验收前将各户的现浇板结构外观及尺寸偏差质量分户验收、砖砌体（混水）工程质量分户验收进行完毕。装饰工程同样完成一户的装饰工程进行一户的装饰工程分户验收。水电同土建。公共部分按照施工进度进行质量分户验收。9、本11、工程质量分户验收测量工具准备计划土建组分户验收工具计划序号工具名称数量用途1 钢尺1 检查房间尺寸2 钢卷尺2 检查门窗洞口尺寸3 钢直尺1 检查门窗扇与框搭接量4 水准仪1 检查房间标高5 吊线1 检查垂直度6 楔形塞尺1 检查墙体表面平整度7 2 米靠尺1 检查墙体、地面表面平整度8 经纬仪1 检查房间墙体轴线位移9 塔尺1 检查房间楼面标高10 直角检测尺1 检查一般抹灰阴阳角方正11 小锤1 检查一般抹灰空鼓12 坡度尺1 检查地面坡度13 2 米垂直尺1 检查一般抹灰垂直度、平整度序号工具名称数量用途1 磁力线坠1 立管垂直度2 钢针1 厚度3 靠尺1 表面平整度4 楔形塞尺1 表面12、平整度5 游标卡尺1 检查管径6 直尺1 咬边7 卷尺1 导管弯曲度8 螺丝刀1 检查配电箱9 试电笔1 漏电检查10 插头1 检查插座11 线坠1 垂直度12 角尺1 转角水电组分户验收工具计划10、本工程装饰装修部位设计要求和施工验收条件序号部位设计要求施工验收条件1 楼地面客厅、卧室水泥砂浆地面做完水泥砂浆找平层厨房、卫生间设计防水做完防水层、保护层2 墙面客厅、卧室、厨房水泥砂浆毛墙按设计做完4 卫生间水泥砂浆毛墙按设计做完5 顶棚客厅、卧室、厨房水泥砂浆找平按设计做完6 卫生间水泥砂浆找平按设计做完7 窗户完 成外窗全 部设计工作按照设计一到次位8 厨房、卫生间一次设计到位给水、排水仅做管道入户9 开关、灯具、插座一次设计到位仅做线管预埋