1、 绿 城 集 团 企 业 标 准 GPS81000-2014 代替 GTS76200-2012 工程合同及招标文件示范文本使用规范 2014-11-11发布 2014-11-11实施 绿城房地产集团有限公司 发布GPS81000-2014 I 前言 本标准系绿城房地产集团有限公司成本管理模块的企业标准之一。 本标准旨在推广工程合同及招标文件的示范文本，并规范其使用方法，以期提升项目公司招标工作的效率，有效规避风险、控制成本。 本标准在起草过程中，充分考虑了房地产行业的特色及绿城的企业管理实际。 本标准为首次发布，用于代替原绿城房地产集团有限公司发布的 GTS76200-2012工程合同及招标文2、件示范文本使用规定 。 与被取代的标准相比， 本标准主要改进如下： 优化了标准工程合同和招标文件的结构，由 33 个改为 29 个。 将使用要求和填写要求分开。 本标准由绿城房地产集团有限公司成本中心起草并归口管理。 本标准主要起草人：戴莹利。 GPS81000-2014 2 工程合同及招标文件示范文本使用规范 1 范围 本标准明确了工程合同及招标文件示范文本的使用方法和填写规范。 本标准适用于绿城房地产集团有限公司管控的所有项目公司。 2 使用要求 2.1 项目公司在编制招标文件和合同文本时，除当地招标办有强制规定外，必须采用集团已经发布的示范文本（目录见附录 A） 。 2.2 未单独发布示3、范合同的工程类别，在招标文件中附有完整的合同条款，决标后起草合同时，摘取该招标文件中的合同条款即可。 2.3 安装专业工程部分甲定乙供材料有价格附件，由于容量较大，请在招标时单独索取。 2.4 示范文本为公司内部资料，各项目公司须严格做好资料保密工作，严禁外传；严禁向投标单位等外联单位发放电子文档；严禁以电子文档的形式向外发放定稿以后的招标文件或合同等相关资料。 2.5 为提高审核的工作效率，项目公司编制完成招标文件和合同后，上报集团各职能部门审核时，应随附主要修改说明。 3 填写要求 3.1 为引导项目公司正确填写招标文件或合同，集团下发的示范文本中，部分需项目公司填写的内容未设置为空格，而4、是设置为范例内容，项目公司在填写时应根据项目具体情况加以修改，其余部分不得改动。 3.2 投标保证金的金额见表 1。 a）标的额 100 万元以下的，投标保证金设定为 1 万元； b）标的额 100 万元（含）至 300 万元的，投标保证金设定为 3 万元； c）标的额 300 万元（含）至 500 万元的，投标保证金设定为 5 万元； d）标的额 500 万元（含）至 1000 万元的，投标保证金设定为 10 万元； e）标的额 1000 万元（含）至 2000 万元的，投标保证金设定为 20 万元； f）标的额 2000 万元（含）以上的，按拟招标工程暂估价的 1%收取，投标保证金最投标保5、证金最高不超过高不超过 50 万元。万元。 3.3 各项目公司可根据项目现金流情况等适当调整工程款支付比例，但原则上不得高于示范文本中所设定的比例。 GPS81000-2014 3 3.4 示范文本按浙江省计价依据编制，其他省份应按当地相关规定作相应调整。 3.5 工期的奖罚条款，可根据项目的进度要求及履约的难易程度进行调整。 3.6 土建专业工程的发包受外界条件的影响较大，项目公司应根据具体情况对需要特别说明的内容进行约定（如地下障碍物处理等） 。 GPS81000-2014 4 附录附录 A A （资料资料性附录）性附录） 工程合同及招标文件示范文本目录工程合同及招标文件示范文本目录 一一6、桩基工程桩基工程 1. GPS81001-2014 灌注桩工程招标文件及合同（清单招标） 2. GPS81002-2014 灌注桩工程招标文件及合同（费率招标） 3. GPS81003-2014 预应力管桩工程招标文件及合同（清单招标） 二二、建安工程建安工程 4. GPS81004-2014 土建工程招标文件及合同（费率招标） 5. GPS81005-2014 土建安装工程招标文件及合同（费率招标） 6. GPS81006-2014 土建工程招标文件及合同（清单招标） 7. GPS81007-2014 土建安装工程招标文件及合同（清单招标） 8. GPS81008-2014 安装工程施工招7、标文件及合同（费率招标） 9. GPS81009-2014 消防安装工程施工招标文件及合同（清单招标） 10. GPS81010-2014 地板辐射采暖（发热电缆）工程施工招标文件及合同（施工图预算招标） 11. GPS81011-2014 地板辐射采暖（低温热水和发热电缆）工程施工招标文件及合同（施工图预算招标） 12. GPS81012-2014 泛光照明工程施工招标文件及合同（施工图预算招标） 13. GPS81013-2014 弱电系统工程施工招标文件及合同（施工图预算招标） 14. GPS81014-2014 消防报警工程施工招标文件及合同（施工图预算招标） 15. GPS810158、-2014 消防工程(含水. 电. 风系统)施工招标文件及合同（施工图预算招标） 三三、精装修工程精装修工程 16. GPS81016-2014 精装修工程招标文件及合同（清单招标） 17. GPS81017-2014 精装修工程招标文件及合同（费率招标） 四四、幕墙门窗工程幕墙门窗工程 18. GPS81018-2014 玻璃及石材幕墙工程招标文件及合同 19. GPS81019-2014 石材幕墙工程招标文件及合同 GPS81000-2014 5 20. GPS81020-2014 铝合金门窗工程招标文件及合同 21. GPS81021-2014 铝木复合门窗招标文件及合同 五五、景观工程9、景观工程 22. GPS81022-2014 绿化工程招标文件及合同（清单招标） 23. GPS81023-2014 硬质景观工程招标文件及合同（清单招标） 24. GPS81024-2014 硬质景观工程招标文件及合同（费率招标） 25. GPS81025-2014 绿化硬质景观工程招标文件及合同（清单招标） 26. GPS81026-2014 绿化硬质景观工程招标文件及合同（费率招标） 六六、市政工程市政工程 27. GPS81027-2014 市政工程招标文件及合同（施工图预算招标） 28. GPS81028-2014 市政工程招标文件及合同（清单招标） 29. GPS81029-2014 市政工程招标文件及合同（费率招标）