1、重庆涪陵重庆涪陵重庆涪陵重庆涪陵 世界走廊招商简介世界走廊招商简介世界走廊招商简介世界走廊招商简介第一部分：涪陵宏观环境第一部分：涪陵宏观环境第一部分：涪陵宏观环境第一部分：涪陵宏观环境涪陵涪陵在我国的位置涪陵在重庆的位置涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万里长江上游，千里乌江门户。里长江上游，千里乌江门户。里长江上游，千里乌江门户。里长江上游，千里乌江门户。涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中2、涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中 “金三角金三角金三角金三角”的地理中心，是的地理中心，是的地理中心，是的地理中心，是重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距重庆主城区重庆主城区重庆主城区重庆主城区100100100100公里，距江北机场公里，距江北机场公里，距江北机场公里，距江北机场80808080公里。公里。公里。公里。历史3、悠久，交通便利。历史悠久，交通便利。历史悠久，交通便利。历史悠久，交通便利。涪陵，历史悠久，文化底蕴丰厚，古代巴国故都；涪陵，三峡库区明珠，长江三峡旅游起点；川东南水上交通枢纽和乌江流域最大的物资集散地。重庆主城连结渝东20余个区县的城乡经济“走廊”；素有“乌江门户”之称，拥有长江、乌江两江黄金水道;国道319线、渝涪高速、渝怀铁路、利川铁路、沿江高速公路、渝长（沙）高速公路、沪蓉高速公路。距离重庆江北机场80公里，1小时可达机场。城市功能定位准确，推动城市快速发展城市功能定位准确，推动城市快速发展城市功能定位准确，推动城市快速发展城市功能定位准确，推动城市快速发展涪陵是重庆“ 1小时经济圈”4、城市之一；涪陵是重庆市确定的六个区域性中心城市之一。涪陵明确提出建设“两基地、一枢纽、两中心”的目标任务；重庆市委二届十次全委会将涪陵纳入“1小时经济圈”城市群建设之中，将在不远的将来全面融入重庆主城区。重庆市六大区域性中心城市重庆市六大区域性中心城市重庆市六大区域性中心城市重庆市六大区域性中心城市城市发展快速，成绩显著城市发展快速，成绩显著城市发展快速，成绩显著城市发展快速，成绩显著涪陵幅员广阔涪陵幅员广阔涪陵幅员广阔涪陵幅员广阔，全区土地面积2941.46平方公里，目前辖12个镇、6个乡、8个街道办事处、共计341个村民委员会、75个社区居民委员会。涪陵城市已具有一定规模涪陵城市已具有一定5、规模涪陵城市已具有一定规模涪陵城市已具有一定规模，2009年新增城区面积2.2平方公里，到2009年末，建成区总面积达到40.3平方公里。现状城镇发展水平出现较大差异，初步形成三级城镇规模等级体系：涪陵城区、中心镇和一般城镇。涪陵区城镇空间发展形成“一个中心、四条发展轴”的总体框架。区域城镇体系规划，主城区将聚集大量的城镇人口。涪陵区城镇体系现状图涪陵区城镇体系规划图城镇体系规划，加速城镇发展城镇体系规划，加速城镇发展城镇体系规划，加速城镇发展城镇体系规划，加速城镇发展城市总体规划，发展蓝图城市总体规划，发展蓝图城市总体规划，发展蓝图城市总体规划，发展蓝图总体规划，涪陵城区形成 “一城二区五片6、一城二区五片一城二区五片一城二区五片”的城市空间格局，采用“立足老城区，挺进新城区 ”的发展策略。涪陵城区空间格局区域经济中心地位突显区域经济中心地位突显经济是城市发展的基础，也是城市商经济是城市发展的基础，也是城市商业发展的重要前提。涪陵的经济发展业发展的重要前提。涪陵的经济发展势头良好，涪陵城市将迎来快速的发势头良好，涪陵城市将迎来快速的发展，必将对城市商业发展提出新的更展，必将对城市商业发展提出新的更高的要求。高的要求。 0505年年0909年涪陵区年涪陵区GDPGDP发展情况发展情况经济发展纵向对比，涪陵成绩可观；经济发展纵向对比，涪陵成绩可观；涪陵经济发展快速，涪陵经济发展快速，207、092009年年GDPGDP及增及增长率在重庆市的六大区域性中心城市长率在重庆市的六大区域性中心城市中位居第二位，仅次于万州区。中位居第二位，仅次于万州区。 20092009年重庆市六大区域年重庆市六大区域性中心城市性中心城市GDPGDP对比情况对比情况涪陵商业规划涪陵商业规划涪陵商业规划涪陵商业规划打造重庆中部“三城” ：重庆中部的购物之城、美食之城、休闲之城；以南门山商圈、高笋塘商圈和滨江路商业带建设中心商业区。范围：涪陵南门山商圈，以南门山为中心，北至两江广场，南至高笋塘，西至宏声桥，东至八角井，占地面积约2平方公里。竭力打造涪陵南门山商圈（含高笋塘部分）。将南门山商圈建设成为一个立足涪8、陵、服务重庆，具有现代气息和地方文化特色，集购物、娱乐、休闲功能于一体的综合性商业中心区，着力打造涪陵的“CBD”。着力培育滨江路商业带。努力把滨江路商业带打造成为氛围浓烈、特色鲜明、知名度高的商业特色街区。涪陵商业零售业着重规划建设百货店、购物中心、超市、专业店和便利店 5种业态。主要指标规划：2012年，南门山商圈规划建设商业网点总数3044个，实现社会消费品零售总额100亿元；实现商品销售总额150亿元。开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介开发商：集团简介 集团成立于集团成立于19981998年年5 5月，是一家9、以房地产开发为主业，以酒店、物业管月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、物业管理、园林、门窗等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资理、园林、门窗等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约产约150150亿元，固定员工亿元，固定员工50005000多人。目前，已在北京、重庆、四川、江苏、湖南多人。目前，已在北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的等省（市）的1010个城市进行房地产开发。个城市进行房地产开发。 肩负肩负“建筑人居梦想建筑人居梦想”的崇高使命，秉承的崇高使命，秉承“做好每个细节做好每个细节”的公司理念，经的公司理念，经过过1212年持续、稳健发展10、，已进入中国房地产企业第一阵营，年持续、稳健发展，已进入中国房地产企业第一阵营，20092009年被国务年被国务院发展研究中心等权威机构评选为院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌中国地产品牌1010强强”，20102010年排名中国房年排名中国房地产行业综合实力第地产行业综合实力第1919位，运营效率前位，运营效率前3 3名。并被国家工商行政总局授予地产界名。并被国家工商行政总局授予地产界稀有的稀有的“中国驰名商标中国驰名商标”。此外，被评定为。此外，被评定为“中国蓝筹地产企业中国蓝筹地产企业”、“中国中国慈善突出贡献企业慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三中国房地产稳健11、性企业全国第三”、“影响世界的中国影响世界的中国力量品牌力量品牌500500强强”、“20082008年中国住宅产品专业全国第一年中国住宅产品专业全国第一”、“20082008年中国物业年中国物业住宅服务质量全国第一住宅服务质量全国第一”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重重合同、守信用企业合同、守信用企业”、“AAAAAA诚信开发企业诚信开发企业”，年销售收入超过百亿，目前已，年销售收入超过百亿，目前已成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A3A信用等级。信用等级。12、1212年来，获得各类重大殊荣年来，获得各类重大殊荣200200多项，并向社会公益事业捐赠累计近亿元。多项，并向社会公益事业捐赠累计近亿元。20112011年借壳年借壳“STST东原东原”在深交所上市，并于同年在深交所上市，并于同年8 8月月2323日，正式日，正式 更名更名“股股份份”，股票代码：，股票代码：000656.000656.第二部分：项目简介第二部分：项目简介第二部分：项目简介第二部分：项目简介 服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构13、介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍 香港环球商机地产顾问机构隶属于香港环球商机集团有香港环球商机地产顾问机构隶属于香港环球商机集团有限公司。香港环球商机地产顾问机构自成立以来，秉持限公司。香港环球商机地产顾问机构自成立以来，秉持“以以创新精神引领商业与地产的有效共荣创新精神引领商业与地产的有效共荣”的服务理念，凭借对的服务理念，凭借对消费者需求的准确把握、对市场形势的科学判断、对各类产消费者需求的准确把握、对市场形势的科学判断、对各类产品的精准定位，业务范围不断扩展到市场调研、营销策划、品的精准定位，业务范围不14、断扩展到市场调研、营销策划、招商代理、销售代理及经营管理等与房地产相关的各个领域。招商代理、销售代理及经营管理等与房地产相关的各个领域。先后与数十家开发公司进行了合作，已全程服务于城市综合先后与数十家开发公司进行了合作，已全程服务于城市综合体、体、Shopping MallShopping Mall、百货商场、商业街、专业市场等各种、百货商场、商业街、专业市场等各种业态，商业面积达数百万平米业态，商业面积达数百万平米已经成长为具有专业实力已经成长为具有专业实力和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、经营管理顾问全程服务15、公司。策划、营销、经营管理顾问全程服务公司。第二部分：项目简介第二部分：项目简介第二部分：项目简介第二部分：项目简介区位优势明显，未来发展前景广阔区位优势明显，未来发展前景广阔区位优势明显，未来发展前景广阔区位优势明显，未来发展前景广阔项目位置项目位置项目位置项目位置本项目位于涪陵区“一城两区五片”中老城区的江南片区北部，北临长江，东靠乌江，滨江景观大道、中山路、人民路横贯其中，联结南门山商圈与两江广场的通江大道与之紧邻。总体量 24万平方米的大型滨江商业项目。项目位置项目位置项目位置项目位置南门山商圈两江广场住宅项目优势项目优势项目优势项目优势连接通江大道和两江广场，分享南门山巨大人气和商气16、。体量近12万（未包含酒店、写字楼及民俗风情街部分）容易形成商业规模效应。地处两江交汇处，拥有涪陵最好的江景资源。项目临近最具地标的五星级酒店和超高层、最高档次的写字楼和商务公寓。项目临近涪陵唯一保护的古城墙，和最具巴渝风情特色商业步行街。地下停车位731个。本项目与两江广场、中山路、规划八一路及人民路连通，商业街同时是城市休闲走廊，平面交通可以形成多层次组织。项目垂直交通通过步行台阶、手扶梯、观光电梯等多种方式相结合进行组织。项目临近涪陵最高档次的餐饮、娱乐、洗浴、休闲专业一条街。品牌号召力和经济实力，以及当地良好的政商资源。项目形象定位项目形象定位项目形象定位项目形象定位形象定位形象定位形17、象定位形象定位一个新兴城市现代购物代表之作一个新兴城市现代购物代表之作一个新兴城市现代购物代表之作一个新兴城市现代购物代表之作一座快速发展城市未来商业地标一座快速发展城市未来商业地标一座快速发展城市未来商业地标一座快速发展城市未来商业地标涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理 一站式商业中心一站式商业中心一站式商业中心一站式商业中心业态特色构想业态特色构想业态特色构想业态特色构想业态特色设置构想业态特色设置构想业态特色设置构想业态特色设置构想 全方位的商业涵盖，荟萃生活时尚，而又充满国际元素； 带18、给消费者全新的消费体验，创造更多的享受和快乐，为城市创造更多的可能时尚元素时尚元素时尚元素时尚元素百货、精品、品牌服饰等百货、精品、品牌服饰等百货、精品、品牌服饰等百货、精品、品牌服饰等餐饮元素餐饮元素餐饮元素餐饮元素美食广场、轻便餐饮、正餐等美食广场、轻便餐饮、正餐等美食广场、轻便餐饮、正餐等美食广场、轻便餐饮、正餐等娱乐元素娱乐元素娱乐元素娱乐元素电影院、电玩、儿童乐园等电影院、电玩、儿童乐园等电影院、电玩、儿童乐园等电影院、电玩、儿童乐园等生活元素生活元素生活元素生活元素超市、家居、数码、家电等超市、家居、数码、家电等超市、家居、数码、家电等超市、家居、数码、家电等运动元素运动元素运动元19、素运动元素运动服饰、运动用品等运动服饰、运动用品等运动服饰、运动用品等运动服饰、运动用品等休闲元素休闲元素休闲元素休闲元素休闲中心、美容美发等休闲中心、美容美发等休闲中心、美容美发等休闲中心、美容美发等六大元素彰显内涵六大元素彰显内涵六大元素彰显内涵六大元素彰显内涵业态规划分层布局业态规划分层布局业态规划分层布局业态规划分层布局以上布局为示意，不做具体面积参考BF1ZF3ZF2ZF1BF2家电家电家电家电/ / / /餐饮餐饮餐饮餐饮精品店精品店精品店精品店电影院电影院电影院电影院业态规划布局业态规划布局业态规划布局业态规划布局F4F3F2F1F5家电家电家电家电/ / / /餐饮餐饮餐饮餐饮20、超市（世界超市（世界超市（世界超市（世界500500500500强）强）强）强）停车场停车场停车场停车场配套商业配套商业配套商业配套商业停车场停车场停车场停车场百货主力店（世界百货主力店（世界百货主力店（世界百货主力店（世界500500500500强）强）强）强）零售零售零售零售电影院电影院电影院电影院休闲中心休闲中心休闲中心休闲中心/ / / /美食广场美食广场美食广场美食广场个人护理个人护理个人护理个人护理精品店精品店精品店精品店运动休闲服饰运动休闲服饰运动休闲服饰运动休闲服饰精品店精品店精品店精品店美容美容美容美容美发美发美发美发特色餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮品牌餐饮品牌餐饮品牌餐饮品21、牌餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮品牌餐饮品牌餐饮品牌餐饮品牌餐饮零售餐饮娱乐&服务百货主力店 超市儿童儿童儿童儿童乐园乐园乐园乐园品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐儿童服饰、儿童服饰、儿童服饰、儿童服饰、玩具、用品玩具、用品玩具、用品玩具、用品西餐咖啡西餐咖啡西餐咖啡西餐咖啡配套商业配套商业配套商业配套商业儿童培训、儿童培训、儿童培训、儿童培训、摄影摄影摄影摄影停车场停车场停车场停车场百货主力店（世界百货主力店（世界百货主力店（世界百货主力店（世界 500500500500强）强）强）强）停车场停车场停车场停车场停车场停车场停车场停车场全国连锁全国连锁全国连22、锁全国连锁KTVKTVKTVKTV知名酒吧知名酒吧知名酒吧知名酒吧/ / / /特特特特色餐饮色餐饮色餐饮色餐饮ZF1ZF1ZF1ZF1业态布局业态布局业态布局业态布局零售配套商业娱乐&服务百货主力店 超市家电家电家电家电/ / / /餐饮餐饮餐饮餐饮业态布局业态布局业态布局业态布局品牌示意品牌示意品牌示意品牌示意ZF2ZF2ZF2ZF2业态布局业态布局业态布局业态布局零售配套商业娱乐&服务百货主力店 超市家电家电家电家电/ / / /餐饮餐饮餐饮餐饮配套商业配套商业配套商业配套商业业态布局业态布局业态布局业态布局品牌示意品牌示意品牌示意品牌示意ZF3ZF3ZF3ZF3业态布局业态布局业态布局23、业态布局零售配套商业娱乐&服务百货主力店 超市业态布局业态布局业态布局业态布局华润万家大型综华润万家大型综合超市合超市BF1BF1BF1BF1业态布局业态布局业态布局业态布局零售配套商业娱乐&服务百货主力店 超市配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业车库华润万家华润万家华润万家华润万家GMSGMSGMSGMS百货百货百货百货业态布局业态布局业态布局业态布局零售配套商业娱乐&服务百货主力店 超市BF2BF2BF2BF2业态布局业态布局业态布局业态布局车库华润万家华润万家华润万家华润万家GMSGMSGMSGMS百货百货百货百货业态布局业态布局业态布局业态布局F1F1F1F24、1业态布局业态布局业态布局业态布局运动运动运动运动休闲休闲休闲休闲服饰服饰服饰服饰精品店精品店精品店精品店精品精品精品精品店店店店零售餐饮娱乐&服务百货主力店 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超市品牌品牌品牌品牌餐饮餐饮餐饮餐饮特色餐饮特色餐饮特色27、餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮特色餐饮美食广场美食广场美食广场美食广场业态布局业态布局业态布局业态布局室外景观与小品室外景观与小品室外景观与小品室外景观与小品室内景观示意室内景观示意室内景观示意室内景观示意招商范围招商范围知名大型百货公司、超市、家电连锁、连锁院线、国际国内一、二线品牌男女服知名大型百货公司、超市、家电连锁、连锁院线、国际国内一、二线品牌男女服装、童装、鞋、皮具、黄金珠宝、化妆品、珠宝钟表、家居饰品、烟酒专柜、药装、童装、鞋、皮具、黄金珠宝、化妆品、珠宝钟表、家居饰品、烟酒专柜、药店、各类专业店、婚纱摄影、快餐、特色餐饮、中式餐饮、西餐厅、培训机构、店、各类专业店、婚纱摄影、快餐、特色餐饮、中式餐饮、西餐厅、培训机构、儿童游乐场、美容美体、休闲中心、商业配套等。儿童游乐场、美容美体、休闲中心、商业配套等。 The end The end The end The end The end The end The end The end Thank you!Thank you!Thank you!Thank you!Thank you!Thank you!Thank you!Thank you!