1、大中小型房地产公司管理系列之一组 织 结 构 与 岗 位 说 明 书目 录第1章 组织结构设计与责权范本511 房地产企业组织结构设计5111 大型房地产企业组织结构范例5112 中型房地产企业组织结构范例6113 小型房地产企业组织结构范例712 房地产企业部门组织结构与责权8121 总经理办公室组织结构与责权8122 投资发展部组织结构与责权9123 项目开发部组织结构与责权10124 项目经理部组织结构与责权11125 设计管理部组织结构与责权12126 造价管理部组织结构与责权13127 工程技术部组织结构与责权14128 材料设备部组织结构与责权15129 质量管理部组织结构与责权12、61210装饰管理部组织结构与责权171211 营销策划部组织结构与责权181212 销售管理部组织结构与责权191213 物业管理部组织结构与责权201214 财务管理部组织结构与责权211215 行政管理部组织结构与责权221216 人力资源部组织结构与责权23第2章 房地产企业职位说明书2421 高层管理类职位说明书模板24211 总经理职位说明书24212 运营总监职位说明书25213 营销总监职位说明书262 . 1 . 4 工程总监职位说明书272 . 1 . 5 行政总监职位说明书282 . 1 . 6 财务总监职位说明书292 . 1 . 7 总经济师职位说明书30218总工程3、师职位说明书312 . 1 . 9 总会计师职位说明书322 . 2 投资拓展类职位说明书模板332 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书332. 2. 2 发展规划主管职位说明书34223 投资拓展主管职位说明书35224 行业分析主管职位说明书36225 发展规划专员职位说明书37226 投资拓展专员职位说明书38227 数据统计专员职位说明书3923 项目开发类职位说明书模板40231 项目开发部经理职位说明书40232 项目投标主管职位说明书41233 项目立项主管职位说明书42234 项目规划主管职位说明书43235 拆迁办主任职位说明书44236 项目投标员职位说明书452374、 报批报建员职位说明书4624 项目管理类职位说明书模板47241 项目经理职位说明书47242 施工员职位说明书48243 技术员职位说明书49244 材料员职位说明书50245 质检员职位说明书51246 安全员职位说明书52247 资料员职位说明书5325 设计管理类职位说明书模板54251 总设计师职位说明书54252 结构设计师职位说明书55253 图纸审核员职位说明书56254 资料管理员职位说明书5726 造价管理类职位说明书模板58261 造价管理部经理职位说明书58262 合同预算主管职位说明书59263 造价工程师职位说明书60264 合同管理员职位说明书61265 土建预5、算员职位说明书62266 安装预算员职位说明书63267 询价员职位说明书6427 工程技术类职位说明书模板65271 工程技术部经理职位说明书65272 土建工程师职位说明书66273 水暖工程师职位说明书67274 电气工程师职位说明书6828 材料设备类职位说明书模板69281 材料设备部经理职位说明书69282 采购主管职位说明书70283 仓库主管职位说明书71284 采购专员职位说明书72285 仓库管理员职位说明书7329 质量管理类职位说明书模板74291 质量管理部经理职位说明书74292 质量体系主管职位说明书75293 质量检验主管职位说明书76294 质检工程师职位说明6、书77295 安检工程师职位说明书78210 装饰管理类职位说明书模板792101 装饰管理部经理职位说明书792102 装饰设计主管职位说明书802103 装饰施工工长职位说明书812104 装饰设计师职位说明书82211 营销管理类职位说明书模板832111 营销策划部经理职位说明书832112 销售管理部经理职位说明书842113 售楼处经理职位说明书852114 调研主管职位说明书862115 策划主管职位说明书872116 公关主管职位说明书882117 客服主管职位说明书892118 调研专员职位说明书902119 策划专员职位说明书9121110 策划文案职位说明书92211117、 公关专员职位说明书9321112 广告专员职位说明书9421113 客服专员职位说明书9521114 售楼员职位说明书96212 物业管理类职位说明书模板972121 物业管理部经理职位说明书972122 服务中心主管职位说明书982123 绿化主管职位说明书992124 保洁主管职位说明书1002125 安全主管职位说明书1012126 维修主管职位说明书1022127 保洁专员职位说明书1032128 绿化专员职位说明书1042129 安全专员职位说明书10521210 接待专员职位说明书10621211 维修工职位说明书107213 财务管理类职位说明书模板1082131 财务经理职位8、说明书1082132 财务主管职位说明书1092133 融资主管职位说明书1102134 审计主管职位说明书1112135 融资助理职位说明书1122136 会计员职位说明书1132137 出纳员职位说明书1142138 审计员职位说明书115214 行政人事类职位说明书模板1162141 总经理办公室主任职位说明书1162142 行政管理部经理职位说明书1172143 人力资源部经理职位说明书1182144 档案室主管职位说明书1192145 法务主管职位说明书1202146 行政主管职位说明书1212147 后勤主管职位说明书1222148 车队队长职位说明书1232149 招聘主管职位说9、明书12421410 培训主管职位说明书12521411 绩效主管职位说明书12621412 薪资主管职位说明书12721413 法务专员职位说明书12821414 档案专员职位说明书12921415 行政专员职位说明书13021416 行政文秘职位说明书13121417 招聘专员职位说明书13221418 培训专员职位说明书13321419 绩效专员职位说明书13421420 薪资专员职位说明书135第1章 组织结构设计与责权范本11 房地产企业组织结构设计111 大型房地产企业组织结构范例大型房地产企业组织结构图董事会监事会工程总监营销总监财务总监行政总监工程公司物业公司商贸公司装饰公司股10、东会总经理投资发展部营销策划部销售管理部项目开发部工程技术部造价管理部材料设备部质量管理部财务部审计部行政管理部人力资源部综合办公室项目经理部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期112 中型房地产企业组织结构范例中型房地产企业组织结构图工程管理中心营销策划中心企业管理中心营销策划部销售管理部项目开发部设计管理部造价管理部工程管理部技术管理部装饰管理部行政管理部人力资源部物业管理部财务管理部董事会总经理办公室A项目部B项目部C项目部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期113 小型房地产企业组织结构范例小型房地产企业组织结构图总经理总工程师副总经理项目管理部11、经营管理部市场营销部工程管理部预算合约部财务管理部综合管理部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期12 房地产企业部门组织结构与责权121 总经理办公室组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制总经理办公室主任法务主管档案室主管机要秘书秘书法务专员档案管理员秘书长经理级1人主管级3人根据实际而定职责1协助总经理综合、协调各部门工作和处理日常事务2根据总经理及相关高层领导意见，召开企业办公会议和其他有关会议，做好会议记录，撰写会议纪要，并检查督促会议决议的贯彻实施3参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论4汇总企业年度综合性资料，草拟企12、业年度总结、工作计划和其他综合性文稿，撰写总经理发言稿和其他以企业名义发言的文稿，并负责审核5负责处理企业行政文书，做好收发登记、传递、催办、归档、立卷及档案管理工作6负责对各部门文书资料、工程资料及图纸、与外单位的往来文件、合同的收集、归档管理工作7负责企业与上级主管部门的联系工作，以及有关法律咨询工作权力1受总经理委托，具有对各部门工作的协调处理权2企业经营决策的参与权3对企业行政文书、材料设备、工程项目等工作过程的跟踪管理权4对工程资料、图纸、合同等文件资料的收集、归档与管理权5对本部门员工聘任、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期122 投资发13、展部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制投资发展部经理发展规划主管投资拓展主管行业分析主管发展规划专员投资拓展专员数据统计员经理级1人主管级3人根据实际而定职责1根据企业实际情况和行业发展动态，编制企业发展战略规划2负责编制企业年度经营计划与年度投资计划，提请总经理办公会审议3负责企业投资项目的搜寻与调查研究，并对拟投资的项目进行经济分析和论证4负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理5监测房地产行业的发展动态和宏观政策变化，（不）定期向总经理提交行业市场分析报告权力1对投资项目的建议权2对投资计划、投资方案的审核权3房地产行业资讯调查经费的合理使用权4要求相关部门配14、合的权力5对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期123 项目开发部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制项目开发部经理经理级1人项目规划主管投标主管拆迁办主任立项主管主管级4人投标专员电气规划工程师市政规划工程师建筑规划员文员报批报建员根据实际而定职责1对所拓展的房地产项目、建筑工程项目进行全面测算和评估，拟订可行的项目开发计划2组织开展项目前期的谈判、项目用地投标、土地款项拨付计划拟订及报批等工作3组织开展项目立项所有手续的报批、规划设计等工作4组织拆迁办及相关人员做好征地拆迁手续的办理与拆迁协调等工作5负责开展企15、业项目联系单位的公关工作6负责项目用地投标、立项报批、规划设计等文件资料的管理工作权力1对阶段性公关活动方案和费用预算的决策权2对投资项目的建议权3对房地产项目有垂直组织管理的权力4要求相关部门配合项目开发工作的权力5对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期124 项目经理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制项目经理各专业工程师各专业工程师施工员安全员预算员质检员材料员资料员经理级1人根据实际而定根据实际而定职责1参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作2审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成16、工期目标3负责管理施工队伍，并协调好对内、对外的关系4根据企业各项目建设的实际情况，编制并实施完成工程计划5参与工程预结算书编制以及工程施工招投标工作6组织开展分项、单项（位）以及隐蔽工程的完工验收工作7加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程8做好材料、设备、人员的管理工作权力1对工程招投标合同的审核权2项目设计方案、施工计划的建议权3对项目工程的组织、管理、监控权4对工程现场签证的审核权5在项目预算范围内，对工程费用使用的决策权6对本部门员工有任用、提请奖惩的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期125 设计管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门17、组织结构图部门编制总设计师经理级1人资料管理员图纸审核员结构设计师根据实际而定职责1参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作2对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行讨论、论证、审核和验收3配合造价管理部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作4配合造价管理部做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工作5参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工作6负责对工地的服务、跟踪工作，负责对设计方案变更事宜的协调、审核与确认7负责与设计院、设计单位做好交流、协调、配合工作8负责对施工图纸等设计资料、档案的统一管理权力1工程设计单位的初步选择18、权2对外部设计方案的审核权、修改建议权3对设计变更、工程洽商的参与审批权4建设工程质量的参与验收权5对违反企业管理规定的员工提请处罚的权力相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期126 造价管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制造价管理部经理造价工程师土建预算员安装预算员合同管理员询价员合同预算主管经理级1人主管级2人根据实际而定职责1根据设计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等2根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作3审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件4配合工程施工过程中出现的变更、19、签证及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较5严格履行工程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序6负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料7配合完成工程招标工作，编写招标文件中的有关造价条款和标底的编制说明8配合完成材料设备招标工作，调查、测算材料及设备的暂定价格9配合销售管理部做好楼盘定价工作10负责投资造价的政策、技术文件的收集和发放工作权力1工程预、结算文件的编制权、审核权及工程量的审核权2招标文件、标底、工程合同的审核权、建议权，招标、开标工作的参与权3规划设计、施工图设计的建议权4工程进度付款的审核权5对本部门人员的人事异动建议权、考核评价权20、和奖惩建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期127 工程技术部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制工程技术部经理土建工程师水暖工程师电气工程师技术资料管理员各专业技术员经理级1人主管级3人根据实际而定职责1负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作2熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作3负责工程变更初审、工程量的确认签证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作4参与分项、单项工程的完工验收，组织工程的竣工验收5会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表6协助签订工程施工合同、编制材料供应计划7负责工程技术文件资料的21、收集、保管和归档管理工作权力1对现场工程建设技术的指导权2对现场工程建设质量的监督权3对工程现场实施方案的协调权、建议权4对工程招投标底洽商谈判的参与权5对工程建设设计变更、工程洽商的审核权与决策权6在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权7对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期128 材料设备部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制采购主管采购专员仓库管理员仓库主管司机材料设备部经理运输主管经理级1人主管级3人根据实际而定职责1编制、执行相关工程项目的材料设备采购计划和管理制度2制订企业工程项目材料设备的用22、款计划，控制材料设备管理成本3负责组织材料设备采购的招投标工作4负责采购合同的谈判、签署和执行工作5负责材料设备的入库验收、仓库保管、出库和运输工作6开展供应商的审核和供应商档案的管理工作7负责施工材料设备的回收、借用和检查工作8负责各类材料、设备文件资料的建立、整理和保存工作权力1制定、实施和控制材料设备管理制度、计划的权力2对材料设备供应商进行审查、审核的权力3对材料设备使用的浪费行为进行批评的权力4处理不合格材料和设备的决策权5对各类材料设备文件进行审核和保管的权力6材料设备经费预算和控制的权力7对本部门员工聘任、解聘、考核、处罚的部分决策权和建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日23、期审核日期批准日期129 质量管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制质量管理部经理经理级1人质量工程师质量体系主管安检工程师质检主管根据实际而定质检员内审员根据实际而定职责1建立健全质量管理制度、质量管理体系2负责工程材料设备的进场、入库检验3负责工程施工质量的监督与检查4负责企业质量管理体系认证和组织与实施5妥善处理质量事故与质量隐患6负责房地产项目施工过程的质量监控7参与房地产项目的质量验收工作权力1对工程材料设备的质量有否决权2对不合格的材料设备有处理权3对施工工程的质量有否决权4对工程质量改进有否决权5对本部门员工聘任、解聘、考核、处罚有部分决策权和建议权相关24、说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1210装饰管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制装饰管理部经理经理级1人装饰设计主管施工工长主管级2装饰设计师文员施工工人根据实际而定职责1负责组织装饰设计工作，确保按时完成装饰设计任务2加强装饰施工管理，确保按照图纸和国家的规定标准施工3负责及时组织编制分部、分项装饰工程的施工预算，报主管领导审核4负责定期组织工程质量安全的检查工作，并及时总结上报5负责协调与工程技术部等部门的关系，提升装饰工程的质量和速度权力1有对装饰设计方案的审核权2有对装饰工程施工预算的编制权3在施工预算范围内，有对装饰工程经费的合理使用权25、4有要求相关部门配合工作的权力5对各类材料设备文件进行审核和保管的权力6对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数编制日期1211 营销策划部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制营销策划部经理经理级1人公关主管调研主管策划主管主管级3人公关专员广告专员调研专员策划方案平面设计策划专员根据实际而定职责1负责企业的整体形象策划、品牌建设与维护，不断提高企业的知名度和美誉度2负责策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广、促销活动3负责开展各个项目开盘前的市场调研、为制定销售策略、推广策划提供支持4负责制定各项目的营销推广策划方案和销售策略并组织实施5负责制定定价策略26、营销推广进度计划以及营销成本和费用的预算等6负责制定并实施项目广告宣传、促销推广策略7负责企业各类广告宣传、推广策略8负责与媒体体质良好关系，组织新闻报道，开展公关活动，树立良好的企业形象权力1有树参与制定企业经营战略和项目开发战略，并提出相应建议2在预算范围内有权支配各类宣传民、推广费用3有权对有损害企业形象的行为及影响本部门工作的人员提请处罚4拥有本部门内部组织机构建立、员工考核的权力5有对本部门员工聘用、奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1212 销售管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制销售助理销售管理部经理经理级1人27、客户服务主管各售楼处经理主管级2客户服务专员工嘤售楼员根据实际而定职责1制定年度销售预测报告，制订年度销售计划并组织实施2负责设立、管理、监督各售楼处的正常运转3负责组织、完成各楼盘项目的销售及销售队伍建设与管理4合理控制销售管理部的各项管理费用预算5做好销售服务和售后服务工作，维系并促进企业与客户间的关系6配合营销策划部做好楼盘项目推广及促销工作7配合财务管理部统计、催收和结算房款权力1对企业制定经营战略、销售策略拥有建议权，对销售计划有实施权2有在销售管理部开展具体工作的自主权和决策权3有权对部门计划执行结果进行考核、奖惩4拥有本部门内部组织机构建立、员工考核的权力5有对本部门内部员工聘用28、解聘的建议权相关说明编制人数编制日期1213 物业管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制物业管理部经理经理级1人安全主管服务中心主管维修主管环卫主管主管级4人绿化专员消防专员接待专员保安各专业维修工保洁专员根据实际而定职责1负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到企业要求2负责拟定各项物业管理规章制度，并确保其得以顺利实施3组织制定具体的物业管理工作计划，并协调实施4负责企业所属物业设施设备及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然5热情接待业主，及时处理业主对服务的投诉，并定期做好业主的回访工作6负责做好企业内部和部门的协调工作，合理调配人力、物力权力1有权参29、与物业设施设备招标决策的权力2根据授权，有对紧急事件或突发事件的处置权3在预算范围内，有合理使用物业经费的权力4有要求工程技术部、销售管理部等相关部门配合工作的权力5有对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1214 财务管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制财务管理部经理经理级1人财务主管审计主管融资主管主管级3人出纳会计审计员融资助理根据实际而定职责1健全企业财务管理体系，保证资金正常运转2组织编制企业各项财务计划，并对其实施情况进行监督3负责开展企业财务预算编制、控制与管理工作4组织部门人员定期进行各项财务30、核算工作，按时向企业高层领导提交相交财务数据5根据企业领导指示，拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作6组织相关人员做好年度财务审计及各工程项目的审计工作，并按时提交审计报告7统一组织企业的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督8监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件进行及时处理9参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考权力1对对企业对外支付款项的审核权2有对企业会计项目的审核权3有对企业经营状况、财务状况、楼盘销售状况的建议权4有对企业经营成果、财务收支、工程项目效益开展审计的权力5有对本部门员工聘任、解聘、提请奖惩的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批31、准日期1215 行政管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制行政管理部经理经理级1人后勤主管车队队长行政主管主管级3人绿化管理员宿舍管理员食堂管理员行政专员行政文秘行政文秘根据实际而定职责1根据领导意图和企业发展战略，负责起草年度工作计划、年度工作总结和其他重要文稿2负责传达、贯彻企业领导的指示，做好上下联络沟通工作3负责前台接待、客人来访登记迎送工作4负责行政办公用品的管理工作5负责企业总务后勤管理、日常安全保卫及消防管理工作6负责企业车辆调度管理工作7做好企业历年大事记的原始资料收集、编纂工作，定期编辑企业简报或内部发行刊物8为丰富员工的文化生活，组织安排各种文体活32、动和旅游活动权力1依照制度，有对行政稽查中发现的问题进行处理的权力2依照制度，有对其他部门实施处罚的建议权3依照制度，对企业员工违反行政制度进行处罚的建议权4依照制度，有对企业行政资源（包括车辆、办公设备等）合理调动的权力5有对本部门员工聘任、解聘、提请奖惩的建议权相关说明编制人数审核人员批准人员1216 人力资源部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制人力资源经理经理级1人薪资主管绩效主管培训主管招聘主管主管级4人培训专员绩效专员招聘专员薪资专员根据实际而定职责1制定人力资源规划，拟订企业人员编制，编写人力资源支出预算，同时进行成本控制2拟订人力资源管理制度并组织实施，负33、责人力资源管理制度的修订、废止和解释3负责编写组织结构设计和职位说明书4负责人员招聘与录用，员工升调与辞退管理5负责员工培训与开发管理6负责员工绩效，包括员工假务、勤务管理7负责制定企业薪酬福利体系，报领导审批后执行8负责建立畅通的沟通渠道，受理员工投诉，及时了解员工的想法和建议9负责管理劳动关系，以及人事档案的汇集整理、存档和保管权力1有参与制定企业人力资源战略规划的权力2有对违反人力资源管理制度的部门和个人进行处罚的权力3有对企业员工聘用、调动国、任免的建议权4有对各部门员工绩效实施考核和奖惩的权力5有对各级管理人员任免的建议权6有对劳动争议的调解权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期34、审核日期批准日期第2章 房地产企业职位说明书21 高层管理类职位说明书模板211 总经理职位说明书文件编号：职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级各总监任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理和房地产项目管理等相关专业知识，具有高级专业技术职务任职资格2工作经验十年以上房地产行业工作经验，五年以上企业经营管理经验，具有五年以上外资企业或国内知名企业相关工作经验者优先职责概要领导、实施企业的中长期战略规划，组织制订本企业的年度经营管理计划，主持本企业的日常经营管理工作，负责组织、培养高效的管理团队和项目团队，确保企业经营管理目标和发35、展目标的顺利实现岗位职责1组织制定企业中长期发展战略及经营目标，经董事会审批后组织实施，并进行监督2根据企业发展战略，制订企业各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督3负责与董事会沟通，保证企业各项经营计划得到顺利实施4授权各总监、项目经理组织实施各项经营计划，确保年度经营图标得到全面落实5负责企业投资管理、工程项目管理、房产营销管理、人力资源管理、财务管理的决策工作6主持召开总经理办公会议，听取各总监、项目经理汇报工作，以便监督、检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果7出席企业重要公关活动，建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系8主持企业重大房地产项目的招投标管理36、工作9负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员的聘任、培训和考核工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期212 运营总监职位说明书文件编号：职位名称运营总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理、房地产项目管理等相关专业知识，具有中级专业技术职务任职资格2工作经验八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验，具有成功的房地产项目全程开发经验以及资深的项目开发管理或成本管理、工程管理实战经验，熟悉房地产行业的政策法规职责概要全面负责企业投资项目的规划、房地产项目的开发与运营工37、作，对房地产项目能够做出准确的分析、预测和定位岗位职责1参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策2负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划3主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理4主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续5参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作6指导开展对政府部门的公关工作7对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期213 营销总监职位说明书文件编号：职位名称营销总监所属部门直接上级总经理直38、接下级所辖部门经理任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识2工作经验八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验职责概要组织制订年度营销计划、市场开发计划和营销系统员工的培训、考核方案及奖惩措施，开展市场调研、营销策划、公关、房地产销售等各项工作，指导开展各种营销、促销活动岗位职责1根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性2组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行情况39、3组织开展市场分析，拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案4对广告制作、公关活动、楼盘促销活和房地产销售工作予以指导5建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系6监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高7对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调8完成总经理临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 1 . 4 工程总监职位说明书文件编号：职位名称工程总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、工40、程成本控制及其他相关专业知识，具备高级专业技术职务任职资格2. 工作经验八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先职责概要全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作岗位职责1组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行2负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作3组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件4负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工程如期完成5监督各项工程的施工质量，及时协41、调解决施工中的重大问题6参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导7指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整8负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 1 . 5 行政总监职位说明书文件编号：职位名称行政总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、行政管理等相关专业知识2. 工作经验八年以上大中型企业、外资企业人力资源经理或行政经理相关工作经验职责概要根据企业中长期发展战略目标，通过组织编制所辖部门的工作计划，领导、协调行政42、管理与人力资源管理的各项工作，保证企业年度经营计划的实现和各项管理工作的有序开展岗位职责1组织制定企业行政管理、人力资源管理相关规章制度与工作计划，并对制度的执行情况、计划的贯彻情况进行监督、检查与指导2根据企业阶段性目标和年度工作计划，组织制定所管辖部门的目标、工作计划和实施措施，保证企业业务正常运行3根据企业人力资源开发与管理体系的要求，组织、指导编制人力资源管理制度、培训计划及薪酬方案4组织对员工进行日常管理，最大限度地开发企业人力资源5根据企业年度工作计划，组织、安排企业行政事务的管理，包括行政办公资产、办公事务、通信交通事务、安全管理、食堂管理、宿舍管理、员工生活及其他后勤保障工作643、负责指导、监督所管辖部门员工的工作，使其不断改善工作质量和服务态度7做好所管辖部门员工的绩效考核和奖惩工作，以此调动其工作积极性相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 1 . 6 财务总监职位说明书文件编号：职位名称财务总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，财务管理专业，具有财务管理、金融、法律、财经和企业管理等相关经专业知识，具有高级会计师职称2. 工作经验八年以上财务工作经验，至少三年财务经理以上的工作经验职责概要组织编制各项财务制度，疏通融资渠道，对财务核算工作和资金运作进行总体控制，以维护股东及全体员工的权益；及44、时做出财务分析和财务预测报告，为企业经营决策提供依据岗位职责1组织编写并完善资金使用管理制度、财务（成本）核算制度、财务分析制度、固定资产管理制度、管理费用摊销制度和财务审计制度等2主持编制财务职位责任制度以及财务系统人员的管理、培训、考核等相关管理制度3根据董事会指标和企业经营需求，疏通融资渠道，做好资金筹集、供应与管理工作，以满足企业经营运作资金的需求定期对企业财务管理工作及财会工作的开展情况进行考核、检查和督促5执行董事会有关财务方面的决策，对企业日常资金的运作和财务运作进行监控，并根据企业规定的权限对企业各部门的各项预算和费用进行审批6定期对企业经营状况进行阶段性的财务分析与财务预测，45、向董事会提交财务分析及预测报告，并提出财务改进方案及合理化建议7组织制定年度审计计划，并根据企业规定组织实施年度财务收支审计、经营成果审计和房地产项目审计等工作8根据企业规定的权限，对企业工程物资、设施、设备的采购价格进行审批和监督9负责指导、监督所管辖部门员工的工作，指导并参与财务系统员工的培训和考核相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 1 . 7 总经济师职位说明书文件编号：职位名称总经济师所属部门直接上级总经理直接下级任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、投资管理、金融、法律、合同管理、房地产开发与管理等相关专业知识青年2. 工作经验八年以上相46、关工作经验，全面掌握房地产市场的运作模式、投资模式等职责概要负责对房地产项目进行整体性的投资分析、投资规划、经济效益测算等，确保企业各投资项目顺利进行岗位职责1指导有关部门做好市场调查和市场预测，研究企业资本最佳投资方向，提出决策建议代总经理参考2研究、制定本企业发展的中长期发展规则，报总经理批准后负责组织实施3研究企业及其分支机构、新项目的运作，分析和评价企业人力、财力、物力的利用效率，提出发挥增产节约和提高经济效益的整改意见、措施，报总经理批准后负责组织实施4分析企业各项计划的执行过程和结果，总结经验教训，为总经理做出经营决策提供科学依据和建议5全面了解企业界投资项目的具体情况，对各项目的47、投资及其可行性报告进行经济效益测算和评估，并提出审核意见6策划企业大型的经济活动，如资产收购、拍卖及兼并等7行使经济效益监督权，制止无经济效益和负经济效益的经济活动8主持评审企业及分支机构的年度目标完成情况及房地产项目目标的达成情况，指导有关单位采取措施，完成各项经营目标相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期218总工程师职位说明书文件编号：职位名称总工程师所属部门直接上级总经理直接下级任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，具有建筑工程、建筑结构、企业管理、项目管理等相关专业知识，具有高级工程师任职资格，同时具备水、电、暖专业特长者优先2. 工作经验八年以上本行业相关工作48、经验，具有五年以上国内知名企业总工程师及其相关工作经理做好整个项目的管理工作，保证项目工程进度如期进行职责概要指导企业所有项目的工程技术、质量管理工作，保证工程项目的质量；协助各项目经理做好整个项目的管理工作，保证项目工程进度如期进行岗位职责1主管房地产项目建设工程业务，全面负责房地产项目开发以及建设过程中的工程施工、技术设计等工作2负责提出房地产开发、建设的大、中型项目的可行性报告和审定项目开发部提交的小型项目的可行性分析报告3组织研究工程技术及施工工艺操作规程和标准4提出设计要求，委托设计，审查方案，主持图纸会审工作5确定工程招投标的标底，主持招投标工作6协助设计管理部、工程技术部、项目部49、处理图纸中涉及施工过程的重大技术问题，签发、处理重大技术问题的修改通知书7及时解决较大的工程质量事故，提出处理意见和改进措施8主持大型工程的竣工验收工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 1 . 9 总会计师职位说明书文件编号：职位名称总会计师所属部门直接上级总经理直接下级任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，财务管理专业，具有财务管理、会计、金融、财经、法律等相关专业知识，具有注册会计师、会计师及以上职称2. 工作经验八年以上大中型房地产企业总会计师或财务总监工作经验，精通国家及地方财税法规和方针政策，在财务会计、成本分析控制、会计监督等方面具有丰富的实践经验50、职责概要负责对企业的财务工作进行指导和监察岗位职责1执行企业章程及股东大会和董事会的决议，主持编制并签署企业的财务计划、信贷计划和会计报表等，落实完成计划的措施，对执行中存在的问题提出改进措施2指导财务部建立健全财务规章制度和各项财务活动，考核经营成果，审核企业投资方案和经营活动的经济效益3会签企业基建、投资、贸易等发展项目及重要经济合同，对可行性报告提出评估意见4负责全系统的资金融通调拨决策工作，经总经理或董事会联合签署后执行5参与编制预算和执行预算，参与拟订资金筹措和使用方案，确保资金的有效使用6指导财务部开展经济分析活动，定期召开经济分析会，找出问题与差距，制定改善方案，提高经济效益7参51、与对前期开发项目的可行性研究和分析，参与测算及编制可行性报告8监督财务系统和会计人员执行国家的财经政策、法令、制度，遵守财经纪律，制止不符合财经法令、不讲经济效益、不执行计划和违反财经纪律的事项9对各级财会人员的调动、晋升、任免、奖惩等提出建议，经总经理批准后交付执行10做好全系统财会人员的培训工作，不断提高财会人员的素质和业务水平相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2 . 2 投资拓展类职位说明书模板2 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书文件编号：职位名称投资发展部经理所属部门投资发展部直接上级运营总监（总经济师）直接下级本部门主管人员任职资格1. 学历、专业知识大52、学本科及以上，具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识2. 工作经验五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优先职责概要在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划岗位职责1根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监审核后提请总经理办公会审议2根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划3具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理4定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告5关注房地产市场的发展变化，定期或不定期53、向运营总监及其他领导提交市场分析报告6根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略7负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2. 2. 2 发展规划主管职位说明书文件编号：职位名称发展规划主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级发展规划专员任职资格1. 学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析与规划、金融证券、法律、房地产项目开发与管理等相关专业知识2. 工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有大型房地产企业相关工作经验者优先职责概要根据国家的相关政策及房地产行业信息，定期或不定期编制房地产项目投资的规划文件，以供企业高层决54、策者参考岗位职责1按照投资发展部经理的要求，组织编写企业中长期发展战略规划2定期向企业高层领导提供战略分析研究报告，为对外投资提供有效支持3负责企业新项目的战略性分析，为企业决策提供数据和依据4对国内外同行业的发展状况进行定期分析，并提出应对措施5组织相关人员做好各种规划方案及数据资料的整理与保管工作6参与房地产项目前期策划，并监督项目的进展情况7协助相关部门做好项目立项、报批等工作8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期223 投资拓展主管职位说明书文件编号：职位名称投资拓展主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级投资拓展专员任职资格155、学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识2工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制、投资风险的分析评估与实施管理工作岗位职责1按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划2负责协调各部门做好投资计划的实施工作3负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划4负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告5负责对外投资、合作项目的洽谈等工作6负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日56、期审核日期批准日期224 行业分析主管职位说明书文件编号：职位名称行业分析主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级数据统计员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、市场调研等相关专业知识2工作经验一年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要在投资发展部经理的直接领导下，负责组织对房地产市场的调研活动，并通过数据分析为其他部门提供决策参考岗位职责1根据需要，编制具体的房地产行业调研计划2负责组织房地产行业调研活动，并对实施效果进行监督3按时组织人员对调研数据进行分析、整理，及时提交行业分析报告4组织人员做好调研分析报告的保密及管理工作，防止资57、料外泄5做好与相关部门的沟通协调工作，及时提供各类调研分析数据6根据对行业资料分析得出的结论，提出可行性应对方案7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期225 发展规划专员职位说明书文件编号：职位名称发展规划专员所属部门投资发展部直接上级发展规划主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有工民建或房地产相关专业知识2工作经验一年以上项目管理工作经验，或在中型企业从事过企业发展规划工作职责概要收集与项目投资有关的文件，协助发展规划主管编制项目投资的发展规划文件岗位职责1协助发展规划主管编制投资项目的发展规划文件2负责对新增投资项目进行经济性58、评估及可行性分析3跟踪、收集已投资项目的相关资料，从运行数据、效益评估、未来预测等方面提供数据，为发展规划主管进行项目阶段性分析提供依据4参与新投资项目的运行状况评审工作，为项目评审工作提供数据支持5收集有关行业的数据，为企业的发展规划提供建议6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期226 投资拓展专员职位说明书文件编号：职位名称投资拓展专员所属部门投资发展部直接上级投资拓展主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有工民建或房地产相关专业知识2工作经验一年以上房地产项目前期工作经验，熟悉国家和地方的房地产政策及审批程序职责概要协助投资拓59、展主管编制项目投资计划，收集投资风险分析、评估所需的资料岗位职责1广泛收集、分析投资项目的相关信息，参与研究、编制企业项目投资计划2收集相关的项目资料，参与编写项目投资风险评估报告3执行投资项目的基础数据的建设与维护4拟订对外投资、合作项目的洽谈纲要，为谈判工作做好准备5协助投资拓展主管定期编写项目的投资分析报告，为项目运行提供决策支持6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期227 数据统计专员职位说明书文件编号：职位名称数据统计专员所属部门投资发展部直接上级行业分析主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科以上，具有房地产行业、市场调查、统计学等60、相关专业知识2工作经验一年以上房地产行业从业经验职责概要收集本行业的市场信息，建立收集信息的渠道和资源，及时准确地进行数据统计，为制定投资发展战略和项目投资提供决策依据岗位职责1依据市场调查需要，协助行业分析主管制定本行业的市场调查问卷2依据市场调查的目的，进行相关的数据处理与统计分析3根据实际情况，汇总、整理有关的信息和数据，并建立长期有效的数据采集渠道4及时、准确地采集企业所投资项目的运行数据，为项目动作情况及效益评估提供依据5根据部门其他人员的需求提供数据及信息6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期23 项目开发类职位说明书模板231 项目开61、发部经理职位说明书文件编号：职位名称项目开发部经理所属部门项目开发部直接上级运营总监（总经济师）直接下级本部门主管人员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有企业管理、项目管理、工程预算、招投标管理、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具有良好的沟通和协调能力2工作经验五年以上项目开发相关工作经验职责概要根据企业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过程进行全程监督岗位职责1根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作2具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行3负责组织62、所有开发项目的前期手续的报批报建工作4负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作5负责组织房地产开发项目的规划工作6负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作7主持与企业联系单位的公关工作8根据授权，处理特殊事项或重大突发事件9完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期232 项目投标主管职位说明书文件编号：职位名称项目投标主管所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研等相关专业知识，熟悉房地产前期策划、报建及招投工作2工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有63、部门主管工作经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，具体负责土地、工程的投标管理及投标文件的编制与起草等工作岗位职责1负责企业投标文件范本的完善工作2负责投标文件的审核及修改工作3负责企业土地、工程投标组织管理工作4支持企业房地产项目应标，负责设计、整合工程设计方案5协助项目规划、项目立项人员做好房地产项目开发等相关工作6协助相关部门做好房地产项目后期运作管理7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期233 项目立项主管职位说明书文件编号：职位名称项目立项主管所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具64、有项目管理、招投标管理、工程预算、公共关系管理等相关专业知识，熟悉国家有关房地产开发与投资的立项政策，了解国内外房地产运营动态 2工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系岗位职责1全面负责房地产开发项目的立项管理工作2负责办理相关政府部门的房地产立项手续3负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求4负责新开发项目与政府规划部门的协调工作5积极争取政府部门对新项目的优惠政策6协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人65、数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期234 项目规划主管职位说明书文件编号：职位名称项目规划主管所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有项目管理、项目规划、工程预算等相关专业知识2工作经验三年以上房地产前期或房地产建设项目规划报批工作经验，有建筑设计经验者优先职责概要负责企业所有项目前期规划，向政府部门报批相关手续，委托规划院、设计院进行项目方案设计和施工图纸设计岗位职责1负责完成房地产项目总体方案的规划报批、审批工作2完成房地产项目规划的各项报批手续，并取得相关批件及工程建设规划许可证3负责向设计单位下达设计条件或要求，组织规划设计方66、案4负责协助投标主管参与工程投标工作5协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作6负责做好施工现场的技术支持服务工作7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期235 拆迁办主任职位说明书文件编号：职位名称拆迁办主任所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有项目管理、房地产管理、土地管理、公共关系管理等相关专业知识 2工作经验三年以上相关工作经验，具有部门主管从业经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，具体负责房地产项目的拆迁组织，协调与政府及相关社会团体的关系岗位职责1负责办理拆迁公告、公示、拆67、迁许可证、结案手续，报政府主管部门审批2负责组织实施拆迁的入户调查、房屋评估、经济分析、与搬迁单位谈判等工作3负责对拆迁单位的协调与拆迁工作的全过程进行组织控制4负责制订搬迁计划并组织计划实施5负责协调拆迁现场出现的各种问题6协助政府拆迁主管部门开展落实各项拆迁工作7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期236 项目投标员职位说明书文件编号：职位名称项目投标员所属部门项目开发部直接上级项目投标主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研等相关专业知识，熟悉房地产前期策划、报建及招投标工作2工作经验一68、年以上相关行业从业经验，具有房地产项目投标工作经验者优先职责概要协助投标主管办理房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系岗位职责1负责投标文件的起草，并报送投标主管审核2负责企业土地、工程等各项投标工作的实施3协助投标主管完成各类资料、图纸、档案的整理工作4根据投标工作的需要，积极组织协调与各相关部门的关系5协助项目规划、项目立项人员做好房地产项目开发等相关工作6协助相关部门做好房地产项目后期运作管理工作7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期237 报批报建员职位说明书文件编号：职位名称报批报建员所属部门项目开发部直接上级项目立69、项主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有房地产、工民建等相关专业知识，熟悉房地产的相关法律、法规及有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作2工作经验一年以上房地产企业相关工作经验职责概要负责房地产开发项目前期、建设过程直至竣工验收的相关报批报建工作，以及报批报建工作中的沟通与协调岗位职责1负责办理开发项目的有关前期手续（如立项、规划审批、建设用地规划许可证、委托地质勘探、三通一平、拆迁安置等），并具体落实2根据立项批复，拟建方案及说明、地形图等材料，准备好建筑方案设计所需的材料3按要求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通信等部门审批，盖章认可或取得有关协议4报批70、初步设计，并协调、参加初步设计审查5报批施工图设计，办理土地规划使用证、建设工程规划许可证和工程施工许可证6办理开发项目施工阶段的有关行政批件，申办开发项目所需的水、电、气、通信、闭路、道路等开通、安装手续7负责与政府有关职能部门、相关单位联系，向政府职能部门提交有关报表、开发项目的有关证照、工程报件、工程竣工后的相关手续资料，并完备归档相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期24 项目管理类职位说明书模板241 项目经理职位说明书文件编号：职位名称项目经理所属部门项目部直接上级总经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、给排水、暖通空调71、电子电气等相关专业知识，有一级项目经理或一级建造师资格证书2工作经验五年以上房地产行业相关工作经验，至少有三年以上房地产企业项目经理或同等职务或经验职责概要负责企业开发项目施工运作和管理的全面工作，制订并完成具体项目施工计划，组织监督与项目相关的各项工作，协助做好工程验收、竣工结算与决算等工作岗位职责1制订项目施工进度计划、材料需求计划和资金需求计划，并组织实施2负责工程现场的工作，对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理3负责工程总包及专业承包单位的考察、资格预审及招标的组织、实施工作，并负责对总包、专业承包及监理单位的日常监督与评审4负责接收项目的规划设计，参与结构72、及施工图纸设计的审核工作5负责随时跟进施工队的进度状况，发现问题须及时解决6对安全施工、文明施工进行监督检查，及时处理各种质量、安全事故7参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本8负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作，严格控制工程造价9负责审核工程进度款及保修金等费用10组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期242 施工员职位说明书文件编号：职位名称施工员所属部门项目部直接上级项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、电子电气等73、相关专业知识，持有相应专业的施工员资格证书2工作经验一年以上相关工作经验职责概要组织单位工程的施工，确保工程进度、施工安全、工程质量，检查各项措施、制度和指标的落实情况，高质量、低消耗地完成各个单项任务岗位职责1协助项目经理做好工程开工的准备工作，初步审定图纸、施工方案，提出技术措施和现场施工方案2认真审核工程所需材料，并对进场材料的质量要严格把关3对施工现场监督管理，遇到重大质量、安全问题时及时会同有关部门进行解决4负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录5做好工程施工记录，对承包人已完成的工程进行计量6审核各专业（土建、水电、空调、园林绿化）工程预付款，并呈报造价管理部7负责组织隐蔽工程74、单位工程、分项工程的完工验收工作8负责整理各项工程（土建、水电、园林绿化）的竣工资料及交接工作9参加工程协调会与监理例会，提出和了解项目施工过程中出现的问题10负责与外协单位传递信息与资料11负责协调工程项目各分项工程之间和施工队伍之间的工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期243 技术员职位说明书文件编号：职位名称技术员所属部门项目部直接上级项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、电子电气等相关专业知识，有初级以上技术职称任职资格2工作经验一年以上相关工作经验职责概要负责施工组织设计方案编写、施工技术交底、设计变更报批、技75、术问题处理等相关工作，保证项目施工技术管理工作的顺利进行岗位职责1认真熟悉施工图纸，提出图纸中存在的问题，搞好图纸会审、“三图一表”及时上墙工作2编制施工图纸预算，编写出材料分析汇总表，按分项工程（基础、主体、装饰、分层）提出材料计划表3做好各分项工程技术交底资料，向各个施工小组进行技术交底4负责本工程的定位、放线、测平、沉降和观测记录5负责保管测量用具、仪器，并定期校正测量仪器6收集、整理工程施工中的变更签证资料7做好分项工程量的计算与成本核算工作，按时结算各施工班组的分部、分项、分层、单项完成任务结算书相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期244 材料员职位说明书文件编号76、：职位名称材料员所属部门项目部直接上级项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，持有本行业材料员资格证书2工作经验一年以上房地产项目从业经验职责概要严格执行企业的材料、小型工具管理制度，对进场材料及时进行验收并做好保管、领用等工作，确保材料的质量及数量岗位职责1在项目经理的领导下，具体负责工程项目所需材料的验收、保管及发放工作2依工程进度情况，按月编制材料需求计划，经项目经理审批后及时向材料设备部门要料3验收材料设备部采购的材料，严格控制进场材料的质量4负责做好材料的进退场计量、验收和保管工作5有计划地调进、拨出各种材料，堵塞材料漏洞，减少损失，降低工程材料成本6加强对周转材料的管理77、，严防周转材料损伤短缺、长改短用，严格执行周转材料制度7做好工程的分段结算工作，增收节支，杜绝损失浪费8定期或不定期编制工程材料报表，及时汇总上报相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期245 质检员职位说明书文件编号：职位名称质检员所属部门项目部直接上级项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，具有土建、水暖或电气相关专业知识，持有相应专业的质检员资格证书2工作经验一年以上房地产行业质检员工作经验职责概要严格执行企业工程质量方针、目标，积极协助项目经理、项目工程师做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现岗位职责1认真检查、复核新开工程的轴线定位、标高、尺寸2负责78、对书面见证点的检查、签证，参加见证点、停工待检点的检查验收3对工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目部组织整改，并跟踪检查4协助项目材料员做好检验、试验状态的标识5协助项目部对施工过程中发现的轻微不合格进行及时处置，发现严重不合格情况时，必须及时向上级报告6对不合格的过程或物资，有否决权或下发质量整改通知书、停工通知书7参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量检查日记8对施工过程和原材料、构配件等的检验评定结果负责9、参与工程质量事故的分析和处理工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期246 安全员职位说明书文件编号：职位名称安全员所属部门项目部直接上级79、项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，持有本行业安全员资格证书2工作经验一年以上房地产项目从业工作经验职责概要全面负责工程项目的安全工作，避免发生项目中的人身及机械安全事故岗位职责1贯彻执行国家和省市有关安全生产、劳动保护的法规、规范、标准，对施工现场安全防护负责2协助项目经理落实施工现场安全防护管理责任制和施工现场安全防护管理3协助施工员编制符合规范要求的安全技术交底措施及脚手架的搭设方案4协助项目经理做好对现场施工人员的安全防护知识教育、培训和考核工作5协助有关人员做好技术交底和脚手架的验收工作，并填写验收单6负责安全防护用品和安全防护材料的检验与鉴定，制止假冒伪劣产品进入施80、工现场7负责组织搭设脚手架、龙门架、井字架及其他防护设施并进行日常的检查和整改8负责对特种作业人员的管理，组织其参加各种培训，对无证上岗人员进行处罚9、积极参加事故抢救，及时报告和保护现场，协助做好事故调查及处理工作10、负责建立安全防护工作档案，及时制止违章指挥和违章作业，处理现场违规违纪行为相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期247 资料员职位说明书文件编号：职位名称资料员所属部门项目部直接上级项目经理直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，持有本行业资料员资格证书2工作经验一年以上房地产行业从业经验职责概要负责项目资料的收集、分类、整理、归档、管理和移交工作岗位职81、责1参与工程招投标工作，负责标的和投标邀请书的编制2负责项目图纸、文件的发放、归档和移交3负责本部门质量认证资料的整理、归档和验收4参与投标资料、文件的审查和评标工作5负责项目部的文秘、后勤事宜6负责本部门各种资料的打印、分发工作7对本部门的电脑、电话进行有效管理相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期25 设计管理类职位说明书模板251 总设计师职位说明书文件编号：职位名称总设计师所属部门设计管理部直接上级工程总监直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书2工作经验五年以上相关工作经验，至少三年82、以上房地产企业或设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点职责概要作为设计管理部的负责人，负责指导本部门设计人员的工作，并对设计单位的设计方案及图纸进行审核、把关，确保设计工作及时、顺利完成岗位职责1负责联系市规划委、各市政专业企业、设计院等外部单位，沟通设计事宜2负责领导工程设计的招标、协调工作3负责组织编制工程技术设计任务书和组织开展设计前期的勘察工作4参与初步设计工作，并审查各阶段各专业的设计成果，全面把关设计质量5参与施工设计图纸的会审、施工图技术交底等工作6负责施工图设计变更的初审、上报设计院与设计变更的组织管理等工作7配合做好工程造价、面积预测以及工程竣工验收工作，提供83、销售所需的各种数据和图纸8担任本专业技术职称评审委员会主任，主持技术职称的评审、晋升等工作9负责培养、发现本专业人才，不断提高设计管理部的专业技术水平10负责组织本企业设计图纸、资料、档案的收发、复印、归档等工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期252 结构设计师职位说明书文件编号：职位名称结构设计师所属部门设计管理部直接上级总设计师直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有工民建或建筑结构等相关专业知识，持有注册结构工程师资格证书2工作经验三年以上房地产行业或设计院工作经验职责概要协助总设计师优化项目的结构设计，控制设计质量与结构成本，项目结构设计管理及图纸审84、查，协调设计单位，组织落实结构设计方案岗位职责1组织各专业人员收集结构设计资料，拟订结构设计计划2与设计院沟通、协调，做好楼盘结构、室内室外效果等建筑设计和质量把关工作3组织专业技术调研、现场结构勘测工作，并编写专业设计调研报告4负责编写结构设计说明书和图纸目录5负责初步审核结构设计文件和图纸，整体把握结构设计及效果设计6负责参与结构施工的技术交底工作7配合报审工作，参与图纸会审和重大设计变更工作8配合现场施工、质量检验、竣工验收、设计回访及设计技术总结工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期253 图纸审核员职位说明书文件编号：职位名称图纸审核员所属部门设计管理部直接上级85、总设计师直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、工民建、建筑结构、电子电气等相关专业知识，具有工程师或二级注册资格证书2工作经验三年以上工民建设计工作，具有设计院设计工程师工作经验者优先职责概要在总设计师的领导下，完成规划设计、施工图设计的出图工作，协调并参与规划设计、施工图设计的会审工作岗位职责1根据房地产开发项目进度计划，拟订设计出图计划，并报总设计师批准2负责设计过程中的双边协调和沟通，督促设计单位按设计进度及时交付图纸3办理规划设计图、施工图的出图工作4在单位施工设计和各项相关专业设计过程中，协调相关部门参与提出意见5负责与设计单位协调处理项目施工过程中的设计变更问86、题6负责对施工图进行初步审查，并将审查意见呈报给设计师7协调对施工图设计的会审工作，参与审核图纸，并做好图纸会审纪要相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期254 资料管理员职位说明书文件编号：职位名称资料管理员所属部门设计管理部直接上级总设计师直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，具有档案管理、文秘等相关专业知识2工作经验一年以上工作经验职责概要负责工程设计的相关图、文件、资料的收集、归档、复印及日常管理工作，协助总设计师做好本部门的有关文秘工作岗位职责1整理、核对设计图纸，及时做好电子目录2将设计图纸发送给工程技术部、造价管理部、项目经理部等相关部门3负责将各个工程项87、目的图纸、文件资料等进行分类整理，并做电子存档4负责工程图纸、文件资料的日常保管工作5办理其他部门工程资料的借出和收回工作6在项目结束后，负责收集所有的图纸、文件资料，并交至档案室保存7负责起草通知、打印文件、收发传真等文秘工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期26 造价管理类职位说明书模板261 造价管理部经理职位说明书文件编号：职位名称造价管理部经理所属部门造价管理部直接上级工程总监直接下级部门各主管任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书2工作经验五年以上房地产行业相关工88、作经验职责概要组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作，参与工程合同、材料设备采购合同的拟订、会签工作岗位职责1贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定企业的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资2组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持3组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作4根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持5参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作6参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作7审核项目工程量进度报告，核实设计变更事项的费用8根据89、项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额9负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见10参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作11参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作12负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期262 合同预算主管职位说明书文件编号：职位名称合同预算主管所属部门造价管理部直接上级造价管理部经理直接下级合同管理员任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑学、项目管理、造价管理、合同管理等相关专业知识2工作经验三年以90、上房地产行业相关工作经验职责概要负责征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预结算与合同的审定，以及材料设备采购预算与合同的审定工作岗位职责1负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预算工作2负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等与工程项目有关的合同或协议3负责征地、拆迁、规划及建安工程、市政工程、材料设备采购的价格审定工作4负责建安工程、市政工程、监理企业及材料设备的招投标文件和标底审定工作5负责办理工程重大合同变更、索赔工作，及时审查、调整工程价款6建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、装饰等工程项目的预结算审核台账7审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况8组织91、建立合同数据库，便于对工程合同进行统一管理相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期263 造价工程师职位说明书文件编号：职位名称造价工程师所属部门造价管理部直接上级造价管理部经理直接下级各专业预算员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、项目管理、工程造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书2工作经验三年以上房地产行业相关工作经验职责概要根据项目规划设计和施工图纸，协助造价管理部经理按时完成工程造价工作岗位职责1准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价2依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条92、件3了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作4依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用5确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差6与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量7汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件8在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期264 合同管理员职位说明书文件编号：职位名称合同管理员所属部门造价管理部直接上级合同预算主管直接下级各专业预算员任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，有合同管理、法律、档案管理等相关专业知93、识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要在合同预算主管的领导下，负责招标文件、工程合同、采购合同的准备、收集、整理、立卷和归档工作岗位职责1根据合同预算主管的指标，初步审核工程项目有关合同或协议的内容2协助合同预算主管办理重大合同变更事宜，审核工程价款的变更3跟踪所有合同的执行进度和完成情况，办理合同索赔事宜4按企业统一的档案资料管理要求，对招投标文件资料进行归档，并编制案卷目录，卷内目录等检索工具，按时向档案室移交5负责建立合同数据库，将工程合同输入合同数据库，对工程合同进行统一管理相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期265 土建预算员职位说明书文件编号：职位名称土建预算94、员所属部门造价管理部直接上级造价工程师直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，有建筑学、工民建、造价管理、合同管理等相关专业知识，持有造价师证书（土建工程）或预算员执业证书（建筑）2工作经验两年以上本专业相关工作经验，有两个以上大中型项目预决算编审工作经验职责概要完成工程项目的初步设计概算、土建工程预算的编制工作，并协助造价工程师完成土建工程结算、工程量审核等工作岗位职责1根据上级主管人员的安排，编制项目决策前的土地价值估算书和设计概算书2根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定土建工程量3选套相应的预算单价，按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费4根据定额含量或设计含量确95、定土建工程的设备用量及材料用量5参与现场工程师现场签证工作，协助造价工程师完成工程量的审核工作6协助造价工程师现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用7收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期266 安装预算员职位说明书文件编号：职位名称安装预算员所属部门造价管理部直接上级造价工程师直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，有建筑学电气、给排水、暖通、造价管理、合同管理等相关专业知识，持有造价师执业证书（安装工程）、预算员执业证书（电气）或预算员执业证书（管道）2工作经验两年以上本专96、业相关工作经验，有两个以上大中型项目预决算编审工作经验职责概要完成工程项目的初步设计概算、安装工程预算的编制工作，并协助造价工程师完成安装工程结算、工程量审核等工作岗位职责1根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定安装工程量2根据施工设计图和人工费、原材料及设备的价格，具体编制安装工程项目的预算3根据定额含量或设计含量确定安装工程的设备用量及材料用量4根据工程现场进度，审核安装工程量统计表，根据安装工程验收单和安装承包合同与承包方办理安装工程结算手续5根据项目安装工程定额、材料使用定额、设备台班定额，对结算工作量和单价进行审核和控制，严格控制材料设备部的采购数量和单价6收集和整理竣工97、决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期267 询价员职位说明书文件编号：职位名称询价员所属部门造价管理部直接上级造价工程师直接下级任职资格1学历、专业知识中专以上，建筑材料专业，有建筑材料、资料档案管理等相关专业知识2工作经验一年以上相关经验职责概要根据工程项目投资计划、造价工程师的要求、工程施工的实际需要，了解施工所用材料、设备性能及市场价格行情岗位职责1收集、调查施工所用的材料、设备性能及市场价格行情2建立施工所用材料、设备的价格信息库，为造价、预算工作做准备3负责工程预算、造价资料的收发、登记、整理和98、归档工作4协助本部门其他工作人员完成相关工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期27 工程技术类职位说明书模板271 工程技术部经理职位说明书文件编号：职位名称工程技术部经理所属部门工程技术部直接上级工程总监（总工程师）直接下级各专业工程师任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识2工作经验五年以上建筑工程技术管理相关工作经验职责概要在工程总监的领导下，负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导等方面的工作岗位职责1审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作2配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项99、计划3负责项目施工技术指导、监督工作4负责主持解决工程技术上存在的问题5负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收6负责组织相关人员配合房地产项目的招投标工作7负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见报造价管理部8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期272 土建工程师职位说明书文件编号：职位名称土建工程师所属部门工程技术部直接上级工程技术部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，建筑学、工民建、土木工程等相关专业知识，持有工程师资格证书2工作经验两年以上相关专业从业经验职责概要负责施工现场土建管理，监督土建项目的现场施工100、进度和施工质量，控制土建项目施工成本，进行施工安全检查，协调现场土建相关单位人员进行项目管理岗位职责1协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作2参与土建工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书3参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议4负责对投标单位进行土建方面的现场答疑5协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作6参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放7督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划8参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定9协调施工101、单位与监理单位处理现场有关专业问题10现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况11负责土建工程的竣工验收相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期273 水暖工程师职位说明书文件编号：职位名称水暖工程师所属部门工程技术部直接上级工程技术部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，建筑学、工民建、给排水、暖通等相关专业知识，持有工程师资格证书2工作经验两年以上相关专业技术从业经验职责概要负责施工现场给排水、配套设施工程管理，监督项目的现场施工进度和施工质量，控制项目施工成本，进行施工安全检查等岗位职责1协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作2参与水暖工102、程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书3参与设计施工规范、施工图审核、设备技术标准、施工验收规范等工作4参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录的整理、签认和发放工作5协助控制水暖能工程的质量、进度和安全6负责水暖通工程的工程量、工程变更、洽商的审核、确认7解决项目中水暖通专业的技术问题8依据项目施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见9对水暖通工程中出现的不合格事项进行事宜，并提出处理意见10参加监理会议，解决会议中提出的专业问题11负责水暖通工程的竣工验收相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期274 电气工程师职位说明书文件编号：职103、位名称电气工程师所属部门工程技术部直接上级工程技术部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，建筑学、工民建、电子电气等相关专业知识，持有工程师资格证书2工作经验两年以上建筑电气工程、施工管理工作经验，一年自动化、电力传动等到工程实践经验职责概要负责现场电网设施工程管理，监督项目的现场施工进度和施工质量，控制项目施工成本，进行施工安全检查等岗位职责1协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作2参与电气工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书3参与电气工程投标资料、文件和审查和评标工作，提出合理化建议4负责对投标单位进行电气方面的现场答疑5协助工程技104、术部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师工作6参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录的整理、签认和发放工作7督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划8参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审核9协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题10现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况11负责电气工程的竣工验收相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期28 材料设备类职位说明书模板281 材料设备部经理职位说明书文件编号：职位名称材料设备部经理所属部门材料设备部直接上级工程总监直接下级部门所有主管任职资格1学历、专业知识大学本105、科及以上，具有建筑学、建筑材料或工程造价等相关专业知识2工作经验五年以上房地产企业或相关行业的材料采购工作经验，熟悉房地产企业材料采购和配置工作职责概要负责材料设备计划调拨管理、采购交货管理、仓库管理及运输管理等工作岗位职责1组织编制年度、季度、月度材料设备采购计划，经主管副总批准后执行2负责制订企业材料、设备的年、季、月度用款计划，控制材料设备管理成本3组织编制材料、设备供应管理的各项制度，报总经理审批后组织执行4按照企业账目规定，设立仓库材料、设备账、卡，填报年、季、月度库存报表5审核重要材料、设备的价格，并报主管副总审批6定期或不定期对施工单位开展材料设备使用、管理、保管等方面的检查7负106、责重要材料设备采购的招投标工作，签署重要合同8组织建立材料设备台账，包括交料台账和供料台账等9组织开展材料、设备的采购、验收、入库、调拨和运输工作10会同人力资源部开展部门员工的考核和培训工作，提高员工素质和工作效率相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期282 采购主管职位说明书文件编号：职位名称采购主管所属部门材料设备部直接上级材料设备部经理直接下级采购专员任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑材料、采购管理等相关专业知识2工作经验两年以上房地产企业或相关行业材料采购工作经验职责概要全面负责材料设备采购的各项事宜，包括采购需求、供应商管理、采购合同谈判、签署及合同107、执行等工作岗位职责1协助经理制订材料设备采购计划2组织开展供应商调查，建立、管理供应商档案3负责重大采购项目的招投标工作，包括文件管理和事项管理等4负责采购合同的执行和交货工作以及采购合同价格谈判和合同签署工作5会同质量管理部开展采购材料、设备的质量检验工作6负责大型、特种设备的选型，参与大型、特种设备的定型审核7配合仓库主管开展采购材料、设备的入库工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期283 仓库主管职位说明书文件编号：职位名称仓库主管所属部门材料设备部直接上级材料设备部经理直接下级仓库管理员任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑材料、工程材料在库管理等相关专108、业知识2工作经验两年以上建筑材料仓库管理工作经验职责概要全面负责材料设备入库保存、保管等各项事宜，包括材料设备入库管理、在库管理和出库管理等工作岗位职责1拟订仓库管理制度并报部门经理审批后执行2负责建立仓库信息化管理系统3指导材料设备的领用管理工作4负责组织库存材料设备的保管工作，防止发生丢失、损坏等5负责定期或不定期做好仓库物资盘点工作6参与重要材料设备的入库检验工作7指导仓库管理员有效开展工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期284 采购专员职位说明书文件编号：职位名称采购专员所属部门材料设备部直接上级采购主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有建筑材109、料及质量检验等相关专业知识2工作经验一年以上建筑材料采购工作经验职责概要收集材料设备的需求信息，开展材料设备的询价、比价工作并监督材料设备的合理使用岗位职责1收集和汇总各个项目的材料设备使用和需求信息，编制需求计划2及时收集、整理和分析企业所需要材料设备的市场信息，代主管参考3联系材料设备的供应商，通过评比，选择、购置低价优质的材料和设备4负责材料设备的及时运输和送达，确保不影响施工进度5配合质量管理部进行材料检测、鉴定，并提供相关材料合格证明资料6督促施工单位合理发放、使用和保管材料设备相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期285 仓库管理员职位说明书文件编号：职位名称仓库110、管理员所属部门材料设备部直接上级仓库主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，建筑材料及质量验收相关专业知识2工作经验一年以上建筑材料仓库管理知识职责概要负责维护仓库环境，确保仓库所存各类材料设备完全无折损，并配合开展材料设备的进出库工作岗位职责1制作、张贴在库材料、设备等产品标识，并定期检查和完善2组织、指导相关人员做好所购材料设备的堆积、防腐和防潮工作3执行仓库防火、防盗规定，熟悉各类灭火器和防盗设施的使用方法4负责对库存材料、设备和工具进行定期盘点，并填写盘点记录5填写各类报表，建立材料设备管理台账和管理卡片，确保账、物、卡相符6按照规定和程序开展材料设备的进仓和出仓工作，并填111、写进、出仓表单7向仓库主管提出仓库管理优化的意见和建议相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期29 质量管理类职位说明书模板291 质量管理部经理职位说明书文件编号：职位名称质量管理部经理所属部门质量管理部直接上级直接下级部门所属人员任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有质量管理、工程监理、工程管理、房地产开发与管理等相关专业知识2工作经验五年以上相关工作经验，具有两年以上房地产行业质量管理、工程监理经验者优先职责概要全面负责企业工程材料检验及施工工程质量验收等管理工作，同时负责组织企业内部质量管理体系认证及相关评审工作岗位职责1组织制定工程质量管理制度，报企业领导审批后执112、行并监督落实2组织编写工程使用的材料、设备的试验、检验程序并监督落实3负责监督施工单位的工程质量和工程进度4定期组织召开质量检查会议，指出工程质量中存在的问题，并制定改进措施5组织妥善处理施工过程中出现的质量事故或质量隐患6监督监理单位执行工程质量监督权7组织对工程使用的原材料进行检查或抽检8审核企业采购的各种原材料和设备的合格证书9组织编写企业质量管理体系文件10全面实施质量体系的认证工作11完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期292 质量体系主管职位说明书文件编号：职位名称质量体系主管所属部门质量管理部直接上级质量管理部经理直接下级质量管理体系113、专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，持有内审员资格证书，具有质量管理、工程监理、ISO 9000认证、ISO 14000认证等相关专业知识2工作经验三年以上相关工作经验，具有一年以上房地产行业ISO 9000认证或ISO 14000认证管理工作经验者优先职责概要负责组织编制企业质量管理体系文件，并协助部门经理做好质量管理体系的构建与运行维护及ISO 9000、ISO 14000的认证审核工作岗位职责1协助经理建立健全企业质量管理体系2组织相关部门确定企业质量目标和质量方针3组织制定和优化质量管理文件、质量控制流程及规范4对质量体系的实施过程进行监督并及时持续改进5主持内部质量评审工作，114、并按时出具审核报告6负责联系外部审核机构，确保ISO 9000认证、ISO 14000认证及年审顺利通过7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期293 质量检验主管职位说明书文件编号：职位名称质量检验主管所属部门质量管理部直接上级质量管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有质量管理、工程监理、ISO 9000认证、ISO 14000认证、材料管理等相关专业知识2工作经验两年以上相关工作经验，具有房地产行业ISO 9000认证或ISO 14000认证管理工作经验者优先职责概要具体负责对材料设备部门采购的施工工程所需各种材料的检验，115、并配合有关部门实施房地产项目竣工验收等工作岗位职责1协助质量管理部经理建立材料与工程质量检验等相关规章制度2全面负责对工程材料的检验工作，并出具检验报告3根据工程项目质量标准对项目施工进行监控，及时、准确地解决施工中的各种问题4负责配合相关部门对施工工程中的各项隐蔽工程进行验收5负责审核材料设备部门采购的材料和设备的合格证书6定期或不定期对施工质量过程进行检查和最终质量验收，确保工程质量符合标准7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期294 质检工程师职位说明书文件编号：职位名称质检工程师所属部门质量管理部直接上级质量管理部经理直接下级任职资格1学历116、专业知识大学本科及以上，具有工民建、项目管理、建筑工程质量管理等相关专业知识，持有工程师资格证书2工作经验两年以上房地产企业或相关行业质检工作经验职责概要对工程所需的材料设备进行质量检验；对工程施工过程进行质量检查，发现并处理质量隐患和事故等岗位职责1协助部门经理和总工程师建立健全质量管理制度、规范2参与对工程项目的质量检查，做好质量检查记录，提出安全改进意见3参与处理施工过程中出现的质量事故或质量隐患4负责对材料设备部所购材料设备的安全性能进行检测5参加施工项目的质量管理会议，提出质量管理建议6制定质量保证措施，建立各级质量监督体系7开展质量管理的培训工作相关说明编制人数审核人员批准人员编117、制日期审核日期批准日期295 安检工程师职位说明书文件编号：职位名称安检工程师所属部门质量管理部直接上级质量管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有工民建、工程项目管理、建筑工程施工安全管理等相关专业知识，持有工程师资格证书2工作经验两年以上安检工作从业经验职责概要负责对工程所需材料、设备的安全性能进行检测、检查和测试，定期检查工程施工安全措施的落实情况，提出安全整改意见岗位职责1协助部门经理编制项目施工各类安全管理标准并积极落实2参与对工程项目的安全检查，做好安全检查记录，提出改进意见3参与处理施工过程中出现的安全事故或安全隐患4负责组织隐蔽工程验收和分项工程安全评定5118、负责对材料设备部所购材料设备的安全性能的检验、试验工作6制定安全保证措施，协助建立各级安全监督体系7开展项目安全管理的培训工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期210 装饰管理类职位说明书模板2101 装饰管理部经理职位说明书文件编号：职位名称装饰管理部经理所属部门装饰管理部直接上级直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，建筑工程、室内设计等相关专业知识，有装饰项目经理证书者优先2工作经验五年以上房地产企业装饰相关工作经验职责概要根据企业发展战略，按照主管领导的统一部署，制订装修计划，组织装饰施工的具体工作岗位职责1负责装饰管理部的各项工作，草拟各项装饰管理部规章119、制度，经主管领导批准后执行2负责按时制订出各阶段的装饰施工进度计划及材料需求计划等，并报主管领导审核3负责组织装饰设计工作，确保按时完成装饰设计任务4加强装饰施工管理，确保按照图纸和国家的规定标准施工5负责及时组织编制各分项装饰工程的施工预算，并报主管领导审核6负责定期组织工程质量安全的检查活动，及时总结上报7负责协调与工程技术等部门的关系，提升装饰工程的质量和速度8负责对本部门员工的考核及培训等工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2102 装饰设计主管职位说明书文件编号：职位名称装饰设计主管所属部门装饰管理部直接上级装饰管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本120、科及以上，环境艺术设计、室内设计等相关专业知识2工作经验三年以上大中型建筑装饰设计企业设计协调管理经验职责概要完成企业下达的各项设计任务，领导装饰设计师及时了解客户需求，力求准确无误地设计出使客户满意的装饰方案和设计图岗位职责1制定装饰设计工作流程、工作标准及其相关工作制度，报相关领导审批后监督执行2组织相关人员收集设计方面的前沿信息，为装饰项目提供有创意设计的意见或方案3根据企业总体规划，组织装饰设计师进行设计方案的编制及各类图纸的设计工作4对已设计完成的装饰方案和设计图纸进行审核5监督装饰施工人员按照设计图纸施工，协调解决施工过程中发生的各种问题6做好装饰设计方案及图纸的收集、交存工作相关121、说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2103 装饰施工工长职位说明书文件编号：职位名称装饰施工工长所属部门装饰管理部直接上级装饰管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有扎实的施工规范、验收规范、送检等相关专业知识2工作经验三年以上装饰工程施工及管理经验，熟悉装饰工程施工、安装和调试工作职责概要协助装饰管理部经理完成装饰施工管理工作岗位职责1负责按照装饰施工图具体组织装饰施工工作2负责认真审核装修所需材料，并对进场材料的质量严格把关3负责认真核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图纸设计要求4负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录5负责整理各项装修工122、程的竣工资料及交接工作6负责处理施工过程中的各种突发事件相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2104 装饰设计师职位说明书文件编号：职位名称装饰设计师所属部门装饰管理部直接上级装饰设计主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、室内设计学、环境艺术设计、美术等相关专业知识2工作经验两年以上相关工作经验，熟练使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax、Coreldraw等相关设计软件职责概要协助装饰设计主管完成各种设计任务，设计出客户满意的方案岗位职责1独立完成装饰设计主管或部门负责人交给的设计项目2与客户沟通确认客户要求，制定创意设计方案，且完整123、实现客户的需求3根据设计项目进度绘制效果图、施工图、节点图等相关图纸4对重点项目的现场安装进行技术指导和监控5参加设计交底和竣工验收，处理设计变更，解决施工中的设计问题6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期211 营销管理类职位说明书模板2111 营销策划部经理职位说明书文件编号：职位名称营销策划部经理所属部门营销策划部直接上级营销总监直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，市场营销专业、经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业，具备市场营销管理、经济学、房地产开发和广告策划学等相关专业知识2工作经验三年以上相关工作经验，有丰富的项目拓展124、推广、策划以及销售、客户服务经验职责概要在营销总监的领导下，全面负责本部门的日常管理工作，包括房地产项目策划、销售策略制定、公关事务策划管理和广告宣传等岗位职责1根据企业制度要求，制定本部门各项管理制度并贯彻实施2负责组织制订企业全年营销策划工作计划，并分解落实完成3负责组织新项目所在区域的竞争对手及消费者调查，为制定营销推广方案提供依据4负责主持项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，并做出决策5负责审定各项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案6负责企业整体形象策划和品牌建设，审定各项宣传推广企业形象的公关活动方案7负责主持策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广、促销活动8负责编125、制各类宣传推广费用的计划，监控预算执行情况并及时呈报9与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立企业良好的社会形象10负责对下属人员进行业务指导、培训与考核工作11完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2112 销售管理部经理职位说明书文件编号：职位名称销售管理部经理所属部门销售管理部直接上级营销总监直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，市场营销或管理类相关专业知识2工作经验三年以上房地产销售工作经验，一年以上房地产销售管理工作经验职责概要在营销总监的领导下，负责企业各楼盘项目的销售工作规划、各项目的销售工作组织实施和客户服务管126、理等岗位职责1根据企业发展规划，安排楼盘销售工作，制订年度及各项目的销售计划2根据各项目的销售计划，组建售楼中心，具体实施项目销售工作3根据企业的相关规定及销售工作需要，制定销售管理制度，报批后贯彻实施4全面负责组织企业各项目的销售、招商工作，分解销售计划并检查执行情况5定期检查各项目销售报表，一旦发现问题及时更正解决6做好项目的销售控制，及时召开销售会议，保证获得最及时的回款和最大的营业额7负责与房管、工商等部门建立良好的关系，保证销售工作正常进行8负责客户服务管理，及时处理投诉、退房等问题，保证企业利益9了解项目所在地的社会文化与消费人群的喜好，建立市场研发及客户档案10组织安排销售动态分127、析，分析项目的市场、广告、客户等信息，为决策提供依据11关注、跟踪企业开发的各个项目，总结项目销售经验，为新项目营销策划提供建议12负责本部门各级销售人员的培训、考核及员工队伍建设等工作13负责本部门日常行政事务、行政费用控制等工作14完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2113 售楼处经理职位说明书文件编号：职位名称售楼处经理所属部门销售管理部直接上级销售管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，房地产管理或市场营销、管理类相关专业知识2工作经验两年以上房地产销售经验，一年以上楼盘销售管理工作经验职责概要按照企业销售策略，全面负责128、所辖楼盘的销售、招商工作及所辖售楼处的日常管理工作岗位职责1根据企业要求，制定售楼处的各项管理制度，报批通过后贯彻执行2制定售楼处员工工作规范，严格执行售楼接待程序，检查监督下属的行为规范3负责制订管辖项目的销售计划，报批通过后执行，及时完成销售目标4依照销售策略组织进行所辖项目的销售工作，严格执行企业制定的物业售价5代理企业法人签订售房合同，并审核其他售楼员签订合同的有效性6接待大客户及重要客户，协助或参与所辖项目的销售谈判工作7对来访客户、成交客户的信息进行建档管理，并及时上报，接受并处理客户投诉8定期盘点销售额、回款额、销售面积、套数等，监督落实回款，定期报送上级领导9定期总结销售过程中129、出现的问题、客户的反馈信息等，为企业决策提供依据10对售楼处员工进行日常管理、考核、岗位技能培训，在自身权限内进行奖惩11负责售楼处销售资料、销售工具管理及售楼处日常管理相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2114 调研主管职位说明书文件编号：职位名称调研主管所属部门营销策划部直接上级营销策划部经理直接下级调研专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，市场营销、房地产、管理、统计学等相关专业知识2工作经验两年以上房地产行业工作经验，从事过市场分析及市场调研工作者优先职责概要在营销策划部经理的领导下，具体负责组织项目销售市场调查、收集项目销售相关信息、提供市场分析报告等工作130、岗位职责1依据项目整体营销规划，制订项目销售市场调研计划，提交计划书2组织实施市场调研，进行需求分析，并组织编写调研报告3根据项目的定位及其基本情况，有针对性地组织项目市场调研，拟写市场分析报告，为项目营销策划提供支持4收集与企业战略确定的开发产品有关的市场资料，定期整理分析，提交分析报告5收集对销售有影响的行业管理、金融等方面信息，为正确做出项目决策提供支持6调查掌握营销总体计划、营销策划方案的执行情况，及时提出修正意见7对主要行业媒体、项目所在地的主要媒体进行调研，为确定广告推广策略提供决策支持8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2115 策131、划主管职位说明书文件编号：职位名称策划主管所属部门营销策划部直接上级营销策划部经理直接下级策划专员、文案任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，市场营销、房地产或广告、中文等相关专业知识2工作经验两年以上房地产项目策划、销售推广经验，熟悉房地产项目市场调研、项目营销策划、组织推广、协助销售等全程策划经验职责概要在营销策划部经理的领导下，主要负责企业整体形象策划、地产项目营销策划、企业宣传推广策划等工作岗位职责1负责制订企业内各类策划工作计划，并组织落实完成2负责组织进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划设计，并提交策划方案3负责企业形象宣传策划，组织撰写宣传推广文案、广告创意设计等4依据各项目132、的市场定位，参与编制项目营销总体计划、销售全案策划，并指导实施5协助营销策划部经理确定项目核心识别系统、销售策略等并提出建议6负责各项目开盘前营销活动策划，以及样板间、展台、售楼处布置方案策划与实施等7对各项目营销策划方案的实施效果进行跟踪研究，以便及时修正方案，改进工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2116 公关主管职位说明书文件编号：职位名称公关主管所属部门营销策划部直接上级营销策划部经理直接下级公关专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，商务文秘、新闻、公共关系、管理等专业，具备一定的法律知识2工作经验两年以上大型房地产企业公共关系或行政部门公共关系管理工作133、经验职责概要在营销策划部经理的领导下，负责企业公关事务、广告宣传工作具体实施等，完成企业形象宣传、房地产项目营销宣传等项工作岗位职责1负责制定企业公关、广告宣传工作规划及公关宣传工作年度计划等，报批后组织实施2负责企业对外交流工作中的具体事务，如策划公关活动、对外接待工作等3负责制订企业对外宣传计划，与各种媒体或广告企业接触，具体实施宣传计划4与策划主管协作完成宣传推广策划、广告创意设计等工作5负责审核企业各类宣传文稿、广告片、宣传资料等，定期监测广告宣传效果6制定对外宣传、发展公共关系的经费预算和使用计划，并检查监督7负责组织实施企业各类公关、宣传活动，并对活动效果进行评估，撰写评估报告8参134、与企业领导的对外接待、政府公关等部分公关活动9负责主持企业的内部宣传工作，包括编写简报、内刊编辑管理、网站宣传栏信息更新相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2117 客服主管职位说明书文件编号：职位名称客服主管所属部门销售管理部直接上级销售管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，企业管理、市场营销、物业管理、市场营销等相关专业知识2工作经验三年以上销售或客户服务经验，一年以上本岗位工作经验职责概要在销售管理部经理的领导下，主要负责接待、处理客户投诉，办理客户签约、按揭贷款、退房等手续及其他售后服务工作岗位职责1依据企业的销售管理制度，制定企业客户服务管理制135、度、工作规范，报批后贯彻实施2负责组织接待客户的来电、来访的投诉、问题反馈等，按权限答复问询3协同销售管理部经理及各售楼处及时处理客户投诉、退房等事宜4与其他相关部门协调、配合，尽快解决客户提出的维修等问题5负责组织办理购房签约、按揭贷款、退房等手续6负责保管销售合同、客户资料等，定期上报企业相关管理部门7建立客户投诉档案，定期总结出现的问题，及时反馈领导并提出改进建议8对客户服务专员进行业务指导、考核等工作9负责客户服务组的各项日常行政事务管理及费用控制相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2118 调研专员职位说明书文件编号：职位名称调研专员所属部门营销策划部直接上级调研136、主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，市场营销、信息管理、统计学、物业管理等相关专业知识2工作经验一年以上房地产项目的市场调研工作经验职责概要根据调研主管的安排，进行房地产项目市场调查、收集与项目销售相关信息工作岗位职责1根据市场调研计划，开展企业房地产项目的市场调研与信息收集工作2负责指定片区的楼盘、写字楼、住宅等竞争对手的市场调查工作3根据调研数据，按时编制调研报告，并报调研主管审核4根据项目开发进度，完成房地产项目的市场调研工作，为项目营销策划提供支持5根据调研主管的安排，收集与房地产销售有关的行业管理、金融及其他政策方面的信息6对营销策划方案、房地产促销方案及广告方案的执137、行情况及结果反馈情况进行调查，为这些方案的效果评估提供客观的数据7完成领导临时交付的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2119 策划专员职位说明书文件编号：职位名称策划专员所属部门营销策划部直接上级策划主管直接下级策划专员、文案任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，广告、中文、策划、市场营销、设计等相关专业知识2工作经验一年以上房地产营销策划工作经验职责概要协助策划主管进行企业整体形象策划、地产项目营销策划等项工作，及时完成策划任务岗位职责1依据各策划工作计划，及时完成策划主管交代的工作，并提出自己的意见、建议2协助策划主管进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划138、设计，完成部分策划方案3协助进行企业形象宣传策划，完成宣传推广方案、广告宣传方案等部分内容4依据各项目的市场定位，参与编制项目营销策划全案5依据各项目的市场定位，参与编制项目营销策划全案6与相关职能部门、广告公司等协调，具体实施营销策划方案、各项目开盘前营销活动，以及样板间、展台、售楼处布置方案等7收集、整理各项目营销策划方案的实施效果信息，做好追踪、调研工作8收集竞争对手宣传推广信息，为本企业项目的推广策划及时提供信息支持和建议9完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21110 策划文案职位说明书文件编号：职位名称策划文案所属部门直接上级策划主管直139、接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，营销、广告、中文、公文写作等相关专业知识2工作经验两年以上文案工作，一年以上房地产相关职位工作经验职责概要根据营销策划部经理、策划主管的策划创意、撰写项目营销策划案、广告策划案、楼书、广告创意脚本等岗位职责1根据策划主管的策划创意，起草完成项目营销策划文案2根据策划主管的策划创意及企业定位，撰写企业整体广告宣传策划案、活动方案等3根据房地产项目定位及营销策划案，撰写项目推广文案、楼书等4负责相关资料的收集和整理分析工作5负责企业随机性的文案、稿件的撰写工作6根据项目需要，配合完成相关工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期211140、11 公关专员职位说明书文件编号：职位名称公关专员所属部门直接上级公关主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，广告、公关、新闻、管理、市场营销等相关专业知识2工作经验两年以上企业公关、行政事务工作经验，一年以上房地产企业相关工作经验职责概要协助策划主管进行企业整体形象策划、地产项目营销策划等项工作，及时完成策划任务岗位职责1协助公关主管完成企业、项目的公关宣传推广工作计划并具体实施2协助公关主管完成具体公关活动策划，撰写活动策划案，提出自己的意见和建议3协助组织、实施企业各类公关活动，并进行现场控制4协助主管参与企业对外公关接待、政府公关活动等5协助主管撰写企业公关工作总结、公关活141、动效果评估报告等6收集有关房地产企业公关推广活动信息，对企业公关工作、活动提供工作建议7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21112 广告专员职位说明书文件编号：职位名称广告专员所属部门直接上级公关主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，广告、公关、新闻、管理、市场营销等相关专业知识2工作经验两年以上广告宣传、规划工作经验，一年以上房地产企业相关工作经验者优先职责概要根据企业整体宣传推广策略、项目宣传推广策略等，协助公关主管完成广告宣传、媒体沟通联络等工作岗位职责1协助公关主管完成企业、项目的广告宣传工作计划并具体实施2协助公关主管完142、成企业整体广告宣传创意案和项目广告宣传创意案3协助公关主管撰写各类广告宣传文稿4全程监督广告制作过程5负责与各媒体、广告公司的前期联络、洽谈工作6协助组织实施企业各类公关、宣传推广活动7监督本企业各类广告的媒体发布情况8负责编写企业简报、内刊编辑、网站宣传栏信息更新等9收集、整理有关房地产企业的广告信息，关注房地产企业宣传推广策略的发展变化，及时总结，并提出本企业宣传推广建议10完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21113 客服专员职位说明书文件编号：职位名称客服专员所属部门销售管理部直接上级客服主管直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，销143、售、物业管理、公关、市场营销等相关专业知识2工作经验一年以上房地产企业客户服务工作经验职责概要在客服主管的领导下，负责接待客户电话、来访投诉，做好记录，具体办理客户签约、按揭贷款、退房等手续岗位职责1依据企业的客户服务管理制度及工作规范，开展客户服务工作2负责接待客户来电、来访的投诉、问题反馈等，在权限内答复询问并做好记录3协同客服主管处理客户投诉、退房、房屋维修等工作事宜4负责办理购房签约、按揭贷款、退房等手续5负责销售合同登记、客户资料录入建档工作6协助客服主管建立客户投诉档案，及时提出客户服务及其他工作改进建议7负责有关客户问题联络单据的传递、投诉处理通知下发等工作8完成领导临时交办的其144、他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21114 售楼员职位说明书文件编号：职位名称售楼员所属部门销售管理部直接上级售楼处经理直接下级任职资格1学历、专业知识中专及以上，市场营销、管理、销售等相关专业知识2工作经验两年以上房地产销售经验职责概要在售楼处经理的领导下，负责客户接待、答疑、现场看房等工作，促成签约，完成销售目标岗位职责1依据销售管理制度，严格执行售楼行为规范，为客户提供热情服务2严格执行售楼程序，认真接待客户，进行答疑、洽商，组织参观样板间等以促成交易3接受客户意见，处理客户异议，遇到权限外的问题要及时上报领导解决4对个人洽谈成交的客户，负责跟踪服务、催收销145、售款项5定期做好销售统计工作，填写各项规定表格，上报领导6收集、整理客户信息，及时呈报售楼处经理或相关管理部门7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期212 物业管理类职位说明书模板2121 物业管理部经理职位说明书文件编号：职位名称物业管理部经理所属部门物业管理部直接上级直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，房地产、物业管理等相关专业知识2工作经验五年以上房地产物业管理或物业公司相关岗位工作经验职责概要制定物业管理部各项工作的操作程序、工作标准，并负责检查、协调、督导部门员工的日常工作岗位职责1根据企业总体战略规划，拟订年度物业管理工作计146、划，并报主管领导审批2全面负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到企业的标准3负责拟订各项物业管理规章制度，并确保顺利实施4组织制订具体的物业管理计划，并协调实施5负责企业所属物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然6定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正7热情接待业主，及时处理业主对服务的投诉，并定期做好对业主的回访工作8负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资源9负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务水平和服务质量相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2122 服务中心主管职位说明书文件编号：职位名称服务中心147、主管所属部门物业管理部直接上级物业管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，物业管理、客户服务管理、公关等相关专业知识2工作经验两年以上客户服务或物业公司客户服务工作经验职责概要在物业管理部经理的直接领导下，负责客户服务中心的日常管理事务工作岗位职责1制定客户服务中心各项规章制度，编制各级管理员工值班表2全面负责客户服务中心的日常工作，并进行服务质量控制3接受及处理业主投诉，并记录4准时安排接待专员向业主派发各种费用的交费通知单5定期或不定期对业主的投诉进行回访，收集各类建设性意见6负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案7负责对客户服务中心突发事件的管理工作相关说明编148、制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2123 绿化主管职位说明书文件编号：职位名称绿化主管所属部门物业管理部直接上级物业管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有园林绿化、物业管理等相关专业知识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要在物业管理部经理的领导下，做好辖区内环境绿化及服务人员的管理工作岗位职责1按照上级领导的指示精神及相关的物业管理制度，组织各项环境绿化服务工作2负责编制年度绿化工作计划，并提交物业管理部经理审核3负责每天主持班前会，根据总体任务指标分配工作4妥善处理自己职责范围内的各类纠纷和问题，对于超越职权范围的问题应及时汇报5全面负责辖区内的绿化工149、作，确保绿化指标按时完成6检查所属人员的考勤、仪容仪表，处罚违纪人员，做到奖罚分明7完成领导临时交办的工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2124 保洁主管职位说明书文件编号：职位名称保洁主管所属部门物业管理部直接上级物业管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，具有物业管理、保洁等相关专业知识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要在物业管理部经理的领导下，做好辖区内卫生保洁及服务人员的管理工作岗位职责1按照上级领导的指示精神及相关的物业管理制度，组织各项卫生保洁服务工作2负责每天主持班前会，根据总体任务指标分配员工工作3执行企业指示，积极配合各部门工作150、，做好交楼、入住及参观前的保洁工作4负责组织垃圾清运工作，保持辖区卫生质量5每日巡查辖区内各个区域，检查清扫保洁任务，力争保质、保量完成6检查所属人员的考勤、仪容仪表，处罚违纪人员，做到奖罚分明7完成上级领导临时交办的工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2125 安全主管职位说明书文件编号：职位名称安全主管所属部门物业管理部直接上级物业管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识高中或中专及以上，具备消防安全、治安管理等相关专业知识2工作经验有物业公司工作经验或部队复员退伍军人优先职责概要在物业管理部经理的领导下，对整个辖区内的安全负有组织领导责任岗位职责1根据物业管理部151、的有关管理细则制订保安部门的工作计划和目标2全面负责辖区内安全、消防管理工作，保证业主人身和财产安全3定期或不定期检查安全、消防设施设备，确保其能够正常使用4配合公安机关进行治安管理和案件侦破等工作5负责保安队伍的建设、培训等工作，提升物业服务水平6负责检查所属保安人员的考勤、仪容仪表，督促下属工作7负责对突发事件的现场管理，维持现场秩序相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2126 维修主管职位说明书文件编号：职位名称维修主管所属部门物业管理部直接上级物业管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识高中或中专及以上，机电专业或相关专业知识2工作经验三年以上相关工作经验，至少一152、年房地产公司或物业公司本职工作经验职责概要对所管辖范围内进行房屋、机电设备的管理、操作、保养和维修工作岗位职责1执行物业管理部经理批示，并对其直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行2按公司有关规定，核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时提供服务3负责制订所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划及备品、备件计划4负责管辖区内公共区域所有设施、设备的管理、维修和维护工作5督导下属员工严格执行维修规程及员工守则，坚持设备维修保养制度6负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施7按要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施8掌握科技发展动态，改选不合理的设备，完善设施和施工遗留下的缺153、陷相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期编制日期审核日期批准日期2127 保洁专员职位说明书文件编号：职位名称保洁专员所属部门物业管理部直接上级保洁主管直接下级任职资格1学历、专业知识初中及以上，了解保洁工作相关知识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要负责房地产项目辖区内公共环境的清扫、清洁及美化、绿化维护工作岗位职责1组织做好辖区内公共区域及办公区域卫生保洁工作，做到无死角、无遗漏2组织行政管理部等相关部门、人员进行卫生检查3负责专用清洁设备的保管和使用，定期检查保养、清洁保洁机械设备4完成上级领导临时交办的工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21154、28 绿化专员职位说明书文件编号：职位名称绿化专员所属部门物业管理部直接上级绿化主管直接下级任职资格1学历、专业知识初中及以上，园林绿化等相关专业知识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要在环卫主管的领导下，根据景观设计师的设计方案负责房地产项目的绿化工程和养护工作岗位职责1负责根据景观设计方案，组织做好盆景、绿植的摆放工作2组织做好房地产项目辖区的草坪、树木、盆景等美化绿化项目的日常养护工作3定期开展绿植擦拭、浇水、松土、施肥等工作4根据季节及气候变化，定期或不定期地组织对草坪、树木开展病虫防治工作5负责绿化设施的保管和养护，以及劳动工具、化肥、农药的保管相关说明编制人数审核人员批准人员编制155、日期审核日期批准日期2129 安全专员职位说明书文件编号：职位名称安全专员所属部门物业管理部直接上级安全主管直接下级任职资格1学历、专业知识高中或中专及以上，具备消防安全、治安管理等相关专业知识2工作经验一年以上相关工作经验职责概要协助安全主管完成房地产项目辖区内的消防安全和治安安全工作岗位职责1拟定保安人员轮班计划，安排保安人员的轮班、轮休2负责企业安全监控系统的日常维护与检查，确保安保系统随时处于完好状态3定期做好防火、防盗的安全检查工作，及时消除种类安全隐患4负责消防器材的合理配置和维护管理，确保消防设施随时处于可用状态5定期对各部门员工、工程项目部现场管理人员、施工人员开展安全教育和培156、训6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21210 接待专员职位说明书文件编号：职位名称接待专员所属部门物业管理部直接上级服务中心主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，物业管理、客户服务管理、公关等相关专业知识2工作经验一年以上客户服务或物业公司客户服务工作经验职责概要在服务中心主管的直接领导下，负责客户投诉、咨询等接待事宜岗位职责1接受及处理业主投诉、并记录2根据服务中心主管的安排，向业主派发各种交费通知单3定期或不定期对业主的投诉进行回访，收集各种建设性意见4及时处理服务中心突发事件，并及时上报服务中心主管及相关人员5根据服务中心157、主管的安排，对业主或相关人员进行服务满意度调查6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21211 维修工职位说明书文件编号：职位名称维修工所属部门物业管理部直接上级维修主管直接下级任职资格1学历、专业知识高中或中专及以上，有工民建、给排水、电气设备等专业知识，电工、水暖工必须持有相应的上岗证2工作经验一年以上物业管理维修、维护工作经验职责概要根据维修主管的安排，对辖区内的房屋、水、电、公共设施进行维修养护管理并向住户提供维修服务岗位职责1巡视辖区，掌握公共设施的运行状况2负责辖区内公共设施的日常维护与保养工作3接收业主或服务中心的报修请求，及时进行维158、修服务4定期或不定期将辖区内工程设备的运转情况向维修主管汇报5做好维修工具、设备的保管工作，防止其丢失或损坏6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期213 财务管理类职位说明书模板2131 财务经理职位说明书文件编号：职位名称财务经理所属部门财务管理部直接上级财务总监直接下级部门各主管任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，财务管理、财会等相关专业，具有全面的财务管理、企业管理等专业知识，持有会计师资格证书2工作经验五年以上财务管理工作经验，熟练掌握办公软件和财务软件职责概要在财务总监的领导下，全面负责本企业资金管理、财务预算、财务核算等财务管理工作159、岗位职责1负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行2组织编制企业各项财务计划，并对其实施情况进行监督3组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向高层领导提交相关财务数据4根据领导指示，拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作5组织相关人员做好年度财务审计及各工程项目的审计工作，并按时提交审计报告6统一组织企业的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督7监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件要进行及时处理8参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考9定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查10做好对部门所属人员的培训、考核等工作相关说明编制人数审160、核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2132 财务主管职位说明书文件编号：职位名称财务主管所属部门财务管理部直接上级财务经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，财务管理、金融等相关专业知识，持有中级会计任职资格证书2工作经验三年以上财务类工作经历，一年以上中型以上房地产企业财务管理工作经验职责概要在财务经理的领导下，具体负责房地产项目结算、财务核算、税收筹划等财务管理工作岗位职责1组织企业的财务预、决算编制工作，并对预算执行情况进行监督2负责企业各项资金支出、工程结算和费用报销的财务审核工作3参与经济合同会审工作以及合同执行管理工作4负责企业的会计核算和财务管理工作5对企业经营情161、况进行经济效果分析，为领导决策提供依据6根据领导要求，按时编制各类财务报表，及时反馈企业经营状况7负责协调税务等相关外部单位的业务关系8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2133 融资主管职位说明书文件编号：职位名称融资主管所属部门财务管理部直接上级财务管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，金融类、经济类或财务专业，精通会计制度、项目融资、财税规划、成本控制等相关专业知识2工作经验三年财务管理及资金运作实战经验，至少一年以上房地产资金管理工作经验职责概要负责企业融资渠道的建设及房地产开发项目的贷款等相关事宜岗位职责1协助财务经162、理拟订房地产项目融资计划2负责企业房地产项目融资渠道的拓展工作，按时完成融资计划3负责对各项目的贷款资料（可行性研究报告、财务报表等）进行审核4收集、整理国家有关房地产金融政策和房地产信息5根据领导要求，办理房地产项目融资授信工作6根据领导要求，定期或不定期编制融资工作总结报告7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2134 审计主管职位说明书文件编号：职位名称审计主管所属部门财务管理部直接上级财务经理直接下级审计专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，财务、会计、审计、管理等相关专业知识，具有审计师资格证书2工作经验三年以上内部审计工作经验，两163、年以上主管工作经验，了解国内房地产业务，熟悉房地产企业财务管理及企业内部审计程序职责概要负责企业内部财务审计及房地产开发项目的工程审计等工作岗位职责1负责协助财务管理部经理制定企业审计长期规划和年度审计计划2负责部署审计任务，全面负责工程量清单及预算、竣工结算的审计工作3负责监督和评价招标活动4负责对工程施工、项目管理、材料采购、招投标、造价审核等工作进行全面监控5根据领导的指示或工作计划，组织编制审计报告6定期或不定期向财务管理部经理汇报审计工作情况7协助领导处理各类突发事件相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2135 融资助理职位说明书文件编号：职位名称融资助理所属部门164、财务管理部直接上级融资主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，金融、财务管理或经济、房地产行业投融资等相关专业知识2工作经验一年以上房地产或银行融资管理经验职责概要协助融资主管完成企业下达的融资任务岗位职责1根据房地产行业的发展需要，定期收集和分析房地产相关融资、法规及商业案例2加强对房地产金融市场的研究和分析，并提出观点，为领导决策做参考3协助融资主管开展资金运作及其管理工作4在企业合作项目标的谈判过程中负责前期接待、项目阐述等工作5负责与银行等金融机构联系，争取为房地产项目提供各种融资服务6负责与银行联系，争取让其为购房客户提供按揭贷款服务，从而为项目销售提供支持7与业务往来银165、行保持长期合作关系相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2136 会计员职位说明书文件编号：职位名称会计员所属部门财务管理部直接上级财务主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，财务管理、会计、投资、金融、经济法、税法、财务电算化等相关专业知识，持有助理会计师职称2工作经验一年以上房地产或银行融资管理经验职责概要协助财务主管做好会计核算和内部财务管理报告工作岗位职责1根据国家有关财务法规和企业财务制度规定，按月、季度编制种类会计报表2设置总帐和明细分类帐户，按适用的会计核算方式及时记帐3定期核算各部门、各项目部的收支帐目，及时向部门领导汇报相关情况4依据相关制度规定166、，审核会计单据，保证日常核算准确无误5定期检查、审核银行、库存现金和资产帐目，做到帐帐相符、帐实相符6根据国家税法规定和企业相关规定，按月进行纳税申报，办理相关税务手续，定期进行统计，编制相关报表7根据国家有关政策和房地产企业财务管理制度，对企业各项业务进行成本核算，按期编制成本报表8根据财务报表，协助财务经理做好本企业的财务分析工作9根据部门领导的安排，协助行政管理部做好固定资产的卡片管理、核算和盘点工作，及时编制种类固定资产帐目相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2137 出纳员职位说明书文件编号：职位名称出纳员所属部门财务管理部直接上级财务主管直接下级任职资格1学历、167、专业知识大学专科及以上，具有会计学、统计学、会计电算化等相关专业知识，具有初级会计师职称2工作经验一年以上出纳工作经验，有房地产企业从业经验者优先职责概要根据相关财务管理制度，负责票据审核工作，做好企业收付款和报销业务岗位职责1根据银行结算制度和房地产企业财务制度的规定，审核各类原始凭证2准确、及时地完成现金收付及报销工作，并开具或索取相关的票据3按规定及时登记现金日记账和银行日记账，每日进行现金账款盘存，做好日清月结工作，并填写出纳日报表4根据企业日常经营需要，按规定提取、送存和保管现金，及时完成现金和银行存款的清查工作，保证账账相符、账实相符5根据会计师制作的员工工资发放明细表，按期发放员168、工工资，及时汇总、编制记账凭证6按规定使用空白支票等重要财务票据和印鉴，并设登记簿进行登记，办理登记手续7保存、管理每月会计原始凭证资料，做好会计凭证的档案管理工作8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2138 审计员职位说明书文件编号：职位名称审计员所属部门财务管理部直接上级审计主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，财务、审计、税务等相关专业知识，具有审计专业初级资格证书2工作经验一年以上审计工作经验，有会计师事务所审计经验者优先职责概要协助审计主管开展对企业经营及内控的审计工作岗位职责1负责对企业、各项目部开展财务收支审计、企业内169、部专项审计和经济效益审计工作2对企业各部门预算的执行情况进行审计监督3协助审计主管拟订各项审计工作任务的专项审计报告4按照领导要求，对工程施工、项目管理、材料采购、招投标等工作进行审计5负责收集并整理最新的相关行业的财务、审计等政策法规6对审计过程中发现的问题提出整改、管理建议7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期214 行政人事类职位说明书模板2141 总经理办公室主任职位说明书文件编号：职位名称总经理办公室主任所属部门总经理办公室直接上级总经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有企业管理、人力资源管理、公共关系等相关专业知识2工170、作经验五年以上行政、人力资源部门经理以上职位工作经验，三年房地产行业工作经验职责概要负责总经理办公室的行政工作，协调各部门工作，处理日常事务岗位职责1参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论2根据领导意见，召集主持企业办公会议和其他有关会议，并检查决议的贯彻实施情况3汇总企业年度综合性资料，草拟、审核企业年度总结、工作计划和其他综合性文稿4负责企业行政文书、档案的管理工作5协调、安排总经理工作日程，并根据工作日程，做好有关人员的预约、接待等事务6负责企业与上级主管部门的联系工作及企业有关法律咨询和联系工作7完成总经理临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编171、制日期审核日期批准日期2142 行政管理部经理职位说明书文件编号：职位名称行政管理部经理所属部门行政管理部直接上级行政总监直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，工商管理、人力资源管理、行政管理、文秘等相关专业知识2工作经验五年以上行政管理相关工作经验，至少三年以上行政主管任职经验职责概要依据企业的发展战略目标，组织编制所属部门的工作计划和目标，领导、协调相关部门的工作，保证企业各项经营业务得到有序开展岗位职责1负责企业各项规章制度的拟订、执行与监控2全面负责企业行政、后勤的管理工作，按时拟订各项工作计划3负责对企业各项行政办公费用进行管理与控制4负责企业文化的建设与宣导5组织本部门人172、员做好企业的后勤保障工作，持续加强各岗位人员的服务意识6负责企业重要会议、重大活动的筹备组织工作，接待重要来访客人7负责与外界有关部门和机构保持良好的公共关系8完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2143 人力资源部经理职位说明书文件编号：职位名称人力资源部经理所属部门人力资源部直接上级行政总监直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理、行政管理、劳动经济、企业管理等相关专业知识2工作经验五年以上大中型企业人事工作经验，至少三年同类岗位工作经验职责概要依据企业的发展战略目标，编制和实施人力资源规划，协调各部门和各子企业的人力资源管173、理工作，为企业年度经营业务和管理的有序开展提供人力资源保障和支持岗位职责1负责制定和完善企业人力资源管理制度体系并监督执行2根据企业发展战略组织制定人力资源整体战略规划和组织规划，为领导做出重大人事决策提供建议和信息支持3组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排，确保各重要岗位的最佳人选4制订年度员工培训计划并组织实施，对培训效果进行评估5组织制定企业的考核指标体系及相应的激励机制，建立有效的绩效考评体系并组织实施6管理本部门日常工作，负责本部门员工工作考核、激励及部门资金的预算和控制等7拟订人力资源成本预算，监督控制预算的执行情况8协调员工与企业的关系，组织和推动企业文化建设相关说明编制人174、数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2144 档案室主管职位说明书文件编号：职位名称档案室主管所属部门总经理办公室直接上级总经理办公室主任直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，档案管理、信息管理等相关专业知识，熟悉房地产企业合同、工程资料、各种建筑图纸等各种档案管理知识2工作经验两年以上房地产企业档案管理经验职责概要全面负责房地产企业档案室、房地产工程资料、建筑图纸的日常管理工作岗位职责1负责企业档案管理制度的建设、实施和维护2落实企业的档案管理制度及管理职责，统筹安排，重点监控3组织档案管理员做好工程项目资料、建筑图纸及相关合同文本的收集与归档工作4负责办理工程档案、图纸的查175、阅、借阅及档案统计工作5认真做好档案的日常安全管理工作6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2145 法务主管职位说明书文件编号：职位名称法务主管所属部门总经理办公室直接上级总经理办公室主任直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，法学、法律等相关专业，通过国家司法考试，有律师资格证书者优先2工作经验两年以上法务工作经历，有房地产开发企业法律事务工作经验者优先职责概要负责对企业的经营管理提供法律支持、制定法律文件、处理法律纠纷岗位职责1执行国家法律法规并对企业的经营决策提出法律意见和建议，处理企业内部法律事务2处理企业业务过程中的相关法律手续176、，保证企业经济行为的合法性3运用专业知识，对合同执行中出现的问题提出建议4参与企业重大合作项目的商务谈判，处理相关法律事务5负责起草、审核和修改企业的各类法律文件，并收集整理相关法律文件6草拟合同，协调合同的谈判、签约和履行工作7代表企业解决相关的法律纠纷，处理有关仲裁和诉讼相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2146 行政主管职位说明书文件编号：职位名称行政主管所属部门行政管理部直接上级行政管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，行政管理、文秘相关专业知识2工作经验两年以上房地产企业行政工作经验职责概要在行政管理部经理的领导下，根据企业的经营需要，建立健177、全企业的行政管理制度，带领下属人员做好行政资产管理、车辆管理、后勤服务管理等工作，确保企业业务的正常运行岗位职责1组织制定企业各项行政管理的规章制度并监督执行2按照企业年度经费预算，合理控制各项行政经费的支出情况3负责企业行政办公用品的采购、保管及发放管理工作4负责行政车辆的调度管理，协调各部门车辆的使用情况5负责车辆的日常维护、保养及司机的日常管理工作6负责企业行政会议的组织和会议室的管理工作7做好后勤工作，包括员工宿舍、办公环境、员工生活等管理工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2147 后勤主管职位说明书文件编号：职位名称后勤主管所属部门行政管理部直接上级行政管理178、部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，企业管理、行政管理等相关专业知识2工作经验一年以上行政后勤工作经验职责概要在行政管理部经理的领导下，完成企业日常行政后勤管理工作岗位职责1根据企业的总体战略部署，制定企业总务后勤管理制度，并报送主管领导审核2负责员工宿舍的分配、管理，以及员工食堂、伙食管理3负责企业的清洁卫生管理，如企业环境、绿化管理4负责企业文化建设，包括休闲、文化娱乐活动管理5负责企业内部基础设施建设与管理工作6其他后勤保障事务管理相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2148 车队队长职位说明书文件编号：职位名称车队队长所属部门行政管理部直接上级行政179、管理部经理直接下级任职资格1学历、专业知识高中以上，熟悉本市路况，掌握车辆的保养、维修、年检等技术知识2工作经验五年以上实际驾龄，退伍军人优先职责概要负责企业车辆的管理工作岗位职责1按照企业车辆管理制度，对车辆进行管理2保证车辆和人员安全3负责车辆内外的清洁卫生，定期组织车辆维修和保养工作4节约与控制车辆油料、修理费5定期或不定期组织驾驶员学习交通法律法规6做好车库及车辆的日常管理工作7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2149 招聘主管职位说明书文件编号：职位名称招聘主管所属部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大180、学本科及以上，人力资源管理、行政管理、劳动经济、心理学等相关专业知识2工作经验两年以上大型企业人力资源部工作经验，有本岗位工作经验者优先职责概要全面负责企业的招聘工作，建立并完善高效的招聘管理体系，落实企业制订的招聘计划及人才档案管理岗位职责1根据企业现有的编制及业务发展需求，协调、统计各职能部门的人员招聘需求2根据企业人员招聘的需求，编制年度、季度、月度人员招聘计划3负责建立企业招聘渠道，并对招聘渠道进行定期评估4负责人员招聘、面试、甄选、录用等工作5汇总分析相关招聘报表，提出人才招聘的合理化建议6建立和完善企业的人才选拔体系及招聘流程7建立后备人才选拔方案和人才储备机制相关说明编制人数审核181、人员批准人员编制日期审核日期批准日期21410 培训主管职位说明书文件编号：职位名称培训主管所属部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理、劳动经济、心理学等相关专业知识2工作经验两年以上人力资源部工作经验，具有培训管理与组织实施经验职责概要根据企业战略发展目标，建立并完善企业培训管理体系，编制员工培训计划并组织实施，挖掘员工潜能，提高员工综合素质，为企业经营管理提供有力的人力资源保障和支持岗位职责1建立并完善企业培训体系、培训制度及相关流程2按照企业战略发展计划和年度工作计划，以及内部培训需求，制订年度培训计划报相关领导审批3根据审批通过182、的培训计划负责培训实施，并根据企业的变化及时做出相应调整4培训工作的跟进与总结，在各项培训结束后要及时进行培训效果分析，总结存在的问题并采取改进措施，撰写培训工作总结，报领导审核5负责建立、管理内部培训师队伍及内部课程开发体系6制定企业年度培训经费的预算并对其进行管理和使用7建立员工培训档案，对实施的各类培训根据不同的培训内容及培训目的设计培训考核方式、考核内容和奖惩政策8负责外部培训机构的挑选和管理，与外部职业培训机构等业务合作部门建立良好的合作关系，共享相关信息相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21411 绩效主管职位说明书文件编号：职位名称绩效主管所属部门人力资源部183、直接上级人力资源部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理、劳动经济、心理学、管理学等相关专业知识2工作经验三年以上人力资源工作经验，具有一年以上绩效管理工作经验者优先职责概要主要负责企业绩效工作规划、实施与跟进岗位职责1制定企业绩效管理制度和政策，不断完善企业绩效管理体系2制订员工绩效考核计划和管理人员晋升考核计划3组织实施具体绩效考核工作，进行过程管理，不断改进工作方法，提升工作效果4督促、指导企业各部门开展绩效考核工作，并对考核结果进行评估5根据绩效考评的结果，进行有效的绩效沟通6根据绩效考评结果，提出晋升、降级、调配、淘汰、奖惩等人事管理建议7整理每月绩效考核工184、作中的异常或投诉事项8建立人员考核管理信息库，维护信息系统数据相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21412 薪资主管职位说明书文件编号：职位名称薪资主管所属部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理、劳动经济、心理学、管理学等相关专业知识2工作经验三年以上人力资源工作经验，具有薪酬体系设计工作经验者优先职责概要主要负责制定企业的薪酬福利政策及收集市场薪酬数据，进行薪酬日常事务管理岗位职责1收集市场薪酬信息和数据2制定企业薪酬体系，组织实施薪酬方案3负责薪资、福利的管理和发放工作，处理其他有关工资、福利等工作4根据绩效考185、核的统计结果、岗位变动以及职位升迁，及时调整员工薪资5根据企业业务发展情况和市场水平，制定合理的薪酬调整实施办法6负责定期或不定期向相关领导提交人工成本、人工费用的分析报告7维护和优化公正有效的薪酬体系，确保绩效薪酬体系对人力资源战略的有力支持8协助人力资源部经理不断完善企业的激励机制，并提出合理化建议相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21413 法务专员职位说明书文件编号：职位名称法务专员所属部门总经理办公室直接上级法务主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，法学、法律等相关专业知识2工作经验一年以上房地产企业法律事务工作经验职责概要协助法务主管处理企业法律186、事务，包括起草法律文书、解决法律诉讼及其他相关的法律事务岗位职责1配合、参与企业各类合同的谈判，并提供自己的见解2起草、审核、论证、修改企业各类经济合同与工程合同3协助相关部门检查各类合同4负责跟踪、落实合同签订过程，保障企业的合法利益5负责处理与解决企业内外的法律争议6整理、保管各类合同资料及有关法律文件，做好整理、归档工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21414 档案专员职位说明书文件编号：职位名称档案专员所属部门总经理办公室直接上级档案室主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，商务、档案管理、建筑等相关专业知识2工作经验一年档案资料管理工作经验，持有187、档案管理员或工程资料员证书者优先职责概要负责建立健全项目档案管理办法、规范、流程并有效实施岗位职责1负责房地产企业工程技术资料、商务往来文书管理制度的实施和维护2负责企业所有文书档案及工程技术资料的收集、整理、立卷、归档、保存和借阅工作3负责企业档案室所有档案资料的保管、查阅与借阅工作4负责工程文件与过程文件的归整工作5根据企业相关制度的规定，做好档案的销毁工作6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21415 行政专员职位说明书文件编号：职位名称行政专员所属部门行政管理部直接上级行政主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，企业管理、行政188、管理、中文、文秘等相关专业知识2工作经验一年以上大中型企业行政工作经验职责概要协助行政主管完成各种行政、后勤工作岗位职责1协助行政主管维护企业办公区形象2根据企业行政经费预算及成本控制的要求，采购办公用品和办公设备3协助制定、监督、执行企业行政规章制度4负责抽查企业各种制度的执行情况5负责企业重大活动、会议的现场协调、安排和筹划6负责各部门搬家搬运事宜的协调管理，以及企业车辆、外租车辆的日常调派及备案管理7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21416 行政文秘职位说明书文件编号：职位名称行政文秘所属部门行政管理部直接上级行政主管直接下级任职资格1189、学历、专业知识大学专科及以上，中文、文秘、行政管理等相关专业知识2工作经验一年以上文秘或行政专员工作经验职责概要负责办公室中各种文书性及支持性工作岗位职责1会议的场地布置与安排，以及企业例会记录2负责企业的上传下达工作3撰写总结、计划、报告等各种公文，以及日常文件的流转整理归档4企业商务文件及日常表单的管理维护工作5参加企业组织的活动，联系与安排企业内部活动6完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21417 招聘专员职位说明书文件编号：职位名称招聘专员所属部门人力资源部直接上级招聘主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，人力资源、行政管理190、企业管理、心理学等相关专业知识2工作经验一年以上招聘工作经验，熟悉人力资源的招聘、面谈、测评、甄选等环节职责概要负责协助招聘主管建立招聘渠道，完成招聘任务等工作岗位职责1负责实施招聘计划，维护招聘渠道，以及与招聘相关机构协调2负责协助招聘主管草拟招聘说明与职位要求3通过电话、网络及现有资源查询合格的候选人名单4按要求筛选简历，做好招聘的相关记录，负责协调面试安排5负责与候选人初步商定薪资待遇，安排合格候选人与管理层进行下一轮面试6定期汇报招聘情况，确保招聘工作的有效性7管理和保管面试人员的资料，负责建立企业的人才库和关键职位的人员储备相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2191、1418 培训专员职位说明书文件编号：职位名称培训专员所属部门人力资源部直接上级培训主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学专科及以上，人力资源管理、心理学等相关专业知识2工作经验一年以上培训工作实际经验，熟悉人力资源、员工培训流程、方法和工具等职责概要协助培训主管，负责组织企业的培训工作以及对各部门、子公司的培训、指导工作岗位职责1编制企业的培训手册，制订企业年度培训计划和相关培训计划2负责实施企业培训，具体包括培训工作的协调、组织、安排等3基础讲课，内容包括新员工入职的培训、劳动纪律的宣讲等其他自主开发的课程4和部门培训负责人沟通，使部门培训能够顺利开展5对培训效果进行追踪、考核，做好效果192、评估工作6建立员工培训档案，完善企业的培训制度和培训流程相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21419 绩效专员职位说明书文件编号：职位名称绩效专员所属部门人力资源部直接上级绩效主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理、劳动经济、企业管理等相关专业知识2工作经验一年以上绩效管理工作经验，有助理人力资源管理师或其他相关证书者优先职责概要负责协助绩效主管对企业各部门进行绩效考核岗位职责1协助绩效主管实施具体的绩效考核工作2参与指导企业各部门开展绩效考核工作，收集考核资料3负责整理绩效考核资料，进行绩效考核数据的统计、处理工作4协助绩效主管开展绩效面谈工作193、5受理绩效考核工作中的异常或投诉处理，并及时上报绩效主管6录入绩效考核数据，完善绩效考核信息率7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期21420 薪资专员职位说明书文件编号：职位名称薪资专员所属部门人力资源部直接上级薪资主管直接下级任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，人力资源管理等相关专业，掌握国家相关劳动及用工政策、法规，掌握社保、住房公积金及人才的相关政策与办事流程，熟练使用相关办公软件2工作经验两年以上人力资源管理工作经验，一年以上人事模块工作经验职责概要负责协助薪资主管完成各种薪酬、合同、保险等人事工作岗位职责1协助薪资主管计算员工薪资、福利，参与薪酬与福利调查2管理员工薪酬信息资料及各类人事资料3履行各项企业规章制度，处理员工奖惩事宜4根据企业的相关规定或领导指示，进行具体的薪资调整工作5办理人事招聘、内部调动、解聘、退休、接纳等相关手续6办理企业员工的社会保险工作7协助实施招聘、培训和发展、考核、薪酬、员工福利等工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期