1、本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-91本次销售提升培训，并不只是针对大户型产品，主要从销售心态到客户的引导,把握和逼定技巧的角度同时结合地产以外更多的专业面进行讲解，在销售产品时可结合豪宅客户的特征共同应用,让业绩让业绩提升提升10%、20%.30%甚至更多！甚至更多！- - - - LEO淡市毫宅销售淡市毫宅销售技巧提升技巧提升LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9你在为豪宅销售中遇到的困难发愁吗？你在为豪宅销售中遇到的困难发愁吗？还在为淡市下，寸步难行的销售情况迷茫吗？还在为淡市下，寸步难行的销售情况迷茫吗？想进一步提高豪宅销售中的销售技巧吗？想2、进一步提高豪宅销售中的销售技巧吗？u要做好TOPSALS一定是要“快乐”营销、多动脑，多“折腾”，能不能卖房，能不能成为卖房好手最重要的不是技巧而是心态，只要能保持好的心态 !还有不断提高自己的知识面,武装自己!全面超越自己的服务价值，一切都有可能！1、完美服务价值与客户信任3、房地产风水掌握2、豪宅价值研究项目差异挖掘4、销售技巧-降龙十八招5、建筑规划、园林绿化植物6、高尔夫常识与入门7、心态信念战胜一切8、地产英语更多相关知识掌握LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9课程附件链接站课程附件链接站u销售代表培训课程陈安之说名车2：18身份与尊贵的推销思维.aviu快3、乐营销.MP3u销售代表培训课程服务u我的青春EP11（高清晰DVD版）.mkvu心态认识-把自己激励成超人_安之_（1.aviLEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-941、完美服务价值与客户信任LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9什么是一流的服务什么是一流的服务? ?豪宅更需要服务价值的支撑，淡市中服务取胜！豪宅更需要服务价值的支撑，淡市中服务取胜！讨论和分享讨论和分享:LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-962、豪宅价值研究项目差异挖掘LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9LEO本报告是严格保密4、的；本报告是严格保密的；2011-7-9LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9103、房地产风水掌握房地产风水掌握售楼实用篇售楼实用篇LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9近些年来，人们生活水平大幅度提高择居要求也随之提升，特别是越高端的客户越追求择居的风水问题，而客户关注的问题就能成为我们与客户沟通的桥梁，这不得不让我们意识到其实略懂一些风水常识也能让我们与高端客户快速拉近距离，增加我们的知识面与谈资；亲身经历了在接待客户过程中发现客户非常注意风水问题，自小就耳濡目染略懂一些同时喜欢5、风水问题，所谓初生牛犊不怕虎，也就同客户拉起了择居风水问题，很快就同客户打成一片，最终顺利成交；我们通过学习和阅读风水会让我们从中学到不少知识，领悟许多道理，同时认识风水更能为我们的客户服务，为我们所用！和客户成为朋友，让我们成交更多！LEOLEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9u知命才能顺应及改运（业绩和财运）u知命才能合理选择风水配合u知命才能选择合适的姓名及商号u知命才能选择合适的亲友u知命才能选择合适的项目等等首先要知命首先要知命LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9查命改运简易法LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-76、-9美好人生的五大要素一命、二运、三风水、四姓名、五亲友命：生辰八字（出生时间）运：大运流年、动态变化风水：外因环境姓名：特定的加持符号亲友：人际关系的外因影响LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9住宅户型设计中的风水应用住宅户型设计中的风水应用能够藏风聚气的能够藏风聚气的好住宅必须具备好住宅必须具备三个基本条三个基本条件件：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”八宅明镜阳宅首重大门者，以大门为气口也！辩论三十篇阳宅三要：门、主房、灶阳宅六事：门、路、灶、井、坑、厕环境位置好建设格局好居室格局好PS:LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9风水是环境理论和方7、位理论城市规划风水是综合性、系统性很强的古代建筑设计理论建筑学“风水”的定义古代定义原始原始的风水的实的风水的实质质是是 “气气”气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。现代定义风水是中风水是中国传统国传统的地的地理科学理理科学理论论风水的市风水的市场性场性当前为数不少的住宅客户仍然讲究“风水”，甚至有可能影响到客户最终的购买决定。从客户的购房心理与购房行为着手研究传统风水理论，能够对产品的开发、建设与营销提供参考，达到促进项目价值实现的目标。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9楼楼层层的的选择选择一一座座楼的楼的外外在在环境环境、山形道路吉者山8、形道路吉者，其其住住客通常都以吉客通常都以吉论论。但。但是是由于存由于存在在着命相与层数之五着命相与层数之五行的行的问题以及磁场信息对人体问题以及磁场信息对人体产产生生的的影响影响，在，在同同一一大厦大厦的的同同一一座座楼楼内内，不同不同的楼的楼层层，居居住住者者的的贫富会有差距贫富会有差距。那。那么么如何选如何选择择楼楼层呢层呢？首先我们首先我们必须必须先对天干先对天干地支地支有所了解有所了解,甲子年甲子年、丙子年丙子年、戊子年戊子年、庚子年庚子年、壬子年壬子年，这这些些年年份份的的生生肖肖是是属鼠属鼠，在，在五五行行方面属方面属水水。楼楼层层?LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；9、2011-7-9乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年10、，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。楼楼层层的的选择选择帮帮客客户做出额户做出额外外的服务价值，的服务价值，客客户户对对你的你的依赖依赖和和信信任度就任度就更高更高。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9其其次次我们我们还必须还必须了解了解楼楼层与五层与五行的行的关系关系一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六11、的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。楼层选择五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五12、行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9如： 各栋风水演绎：深业城15#北面高层压迫？南面存在路冲？ 如何化解？北面的高层公寓，其实是靠山。就像椅背，有的靠，才坐得稳，坐得舒服。南面的小区路其实在风水上是线，这是金线吊葫芦（结合两个花坛），是聚财的。结合1713、#、18#的花园，还可以看到，这个S型，就是一个弓，小区路是一支箭，意味突飞猛进，事业顺利。还有，15#前面的花坛，其实也是一个风水轮，可以化煞。风水风水大大秘密秘密，你，你认认为好的为好的就就是好的！是好的！学会学会运运用用环境环境！你！你就就是风水是风水专家专家21#：巴无塔巴无塔存存在在冲杀冲杀？景观塔景观塔其其实是一实是一个个钟钟，声声如如洪钟洪钟，钟代表名声钟代表名声、声声望望，有有名声名声有有声望才声望才能升能升官官发发财财，还，还可可以以令读书令读书的的小朋友小朋友更更聪明；聪明；而且而且这个这个钟钟形形成成的的金钟罩可金钟罩可以以避邪避邪，住在附，住在附近近不会不会被被灵界灵界14、的的东西克制；东西克制；另另外外，21#前面前面有有泳池泳池，水为，水为财财，这这涌动涌动的的池池水水则代则代表表着着财运亨财运亨通通；LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-916#01：西侧单边位西侧单边位，如何通如何通过过风水风水化化解解劣势劣势？西边属金西边属金，风水，风水上属上属于于一一白横财白横财，最利最利于生于生财财。如如果果客客户说户说到到西晒西晒、热热，则可则可以以说说这这是一是一种种能能量量，一，一种动力种动力，有有能能量量有有动力才动力才有生有生机机，才才能能生生意兴隆意兴隆，财财源广源广进进。18#：18#的风水的风水格局怎样格局怎样？风水？风水优优15、势势在在哪哪？西边西边紧邻紧邻金金线吊葫芦线吊葫芦的的局局，有有利利于于聚聚财；财；东边则东边则是是鹰嘴局鹰嘴局，可可以以截截财财（小小区区路路）；风水风水大大秘密秘密，你，你认认为好的为好的就就是好的！是好的！学会学会运运用用环境环境！你！你就就是风水是风水专家专家！如：如：东东湾湾10栋栋04单位单位LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9推荐书籍：阳宅三要北北南南东东西西东南东南东北东北西南西南西北西北水水火火木木木木金金金金土土土土方位属性方位属性LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9男：（100-出生年）9=余数女：（出生年-4）9=余数16、1：（：（水水）北北3、4：（：（木木）东、东南东、东南9、0：（：（火火）南南2、5、8：（：（土土）西南、东北西南、东北6、7：（：（金金）西、西北西、西北蓝、灰、黑蓝、灰、黑绿绿红、紫、粉红红、紫、粉红黄、棕、咖啡黄、棕、咖啡白、银白、银居家应用居家应用西四命东四命风水：出生年为准算命：出生日为准择居以入户大门为主，通过以下公式计算后选取入户大门的朝向；择居以入户大门为主，通过以下公式计算后选取入户大门的朝向；入户大门朝向入户大门朝向颜色运用颜色运用命相属性命相属性幸运数字幸运数字LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9水水火火木木金金土土相生相克相生相克相生相克相17、生即相互资生和相互助长。五行相生的次序是：木生火，火生土，土生金，金生水，水生木。相克即相互克制和相互约束。五行的相克次序为：木克土，土克水，水克火，火克金，金克木。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9水水火火木木金金土土相生相克的运用相生相克的运用1)南方五行属火：南方五行属火：喜木来相生，火来相助，忌水来相克，土来泄耗，摆放属木火的物品可以增加财运如摆放植物，发红光的灯或发紫色光的射灯。2)东方、东南方属木：东方、东南方属木：喜水来相生，木来相助，忌金来相克，火来泄耗，摆放属水及木的物品，可以增加财运，如植物、金鱼缸等。3)北方属于水：北方属于水：喜金来相生，水来18、相助，忌土来相克，木来泄耗，摆放属金水的物品如五帝古铜钱、铜麒麟、风水轮等4)西南、东北属于土：西南、东北属于土：喜火来相生，土来相助，忌木来相克，金来泄耗，摆放火土的物品，可以增加财运，如摆放射灯，瓷器、玉石制品等。5)西北、西方属于金：西北、西方属于金：喜土来相生，金来相助，忌火来相克，水来泄耗，摆放土金的物品可以增加财运，如摆放瓷器、玉石、五帝古铜钱、铜麒麟等LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9入户门注意入户门注意住宅大门是外空间分隔的最外部标志，即是气口，阳宅之门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要，好的大门能提高主人对外的运势，阳宅中的三要“门、主、19、灶”及六事“门、路、灶、井、坑、厕”均把门当作第一要素，它是生气的枢纽、住宅的面子，又是划分社会与私人空间的一道屏障，陈眉公有一句话归纳得很精辟：“闭门即是深山”。四种常见的利用大门风水催财方法：四种常见的利用大门风水催财方法：门旁摆水可催财门旁摆水可催财利用好门的功能，可以为家中催财及招财，大门的方位可以说是掌握财运的命脉，而最简单的催财方法就是在门旁摆水，所谓“山主人丁水主财”，有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外，所有水种植物及插花都有催财的作用，只要放在大门口附近便能生效。开门见红开门见红也叫开门见喜，即一开门就见到红色的墙壁或装饰品，入屋放眼则有喜气腾腾之感，给人的精神感觉温暖振20、奋，心情舒畅。开门见绿开门见绿即一开门就见到绿色植物，生趣盎然，又可收养眼明目之功效。开门见画开门见画若开门就能见到一幅雅致的小品或图画，一能体现居者的涵养，二则可缓和进门后的仓促感。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9九种破财大门九种破财大门1、穿心剑：、穿心剑：大门如果正对走廓或通道，其形如利剑穿心欲入，这样的格局叫穿心剑，如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大，此时可放置屏风，以收改门之效，才能避其锋芒，如果住宅在底层，大门正对大路，则可种上环形花丛，以圆润来化解直冲而来的外力。2、楼梯退财：、楼梯退财：如果大门正对楼梯，会形成两种不同的格局，一是正对楼梯21、是向下的，则家中的财气极有可能向下流逝，因此要在门后设置屏风来阻止内财外流；另一种情形是正对向上的楼梯，则考虑财水外流，若在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等列可引财入室。3、电梯吸气：、电梯吸气：大门正对电梯，正好犯冲，本来住宅是聚气、养气之所，如今与电梯直对，宅内之气则在其开闭之间，被其尽数吸去散往他处，可谓大忌，因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。4、大门面对虎头不利：、大门面对虎头不利：办公室或商店的大门，不能正冲虎头或烟囱，所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物，如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物，就好像正对一把尖刀，这当然十分不利。5、门直通到底麻烦不断：、门直通22、到底麻烦不断：如屋中有好几个房间连在一起，切不可设置从大门直通到底的数扇门，也忌象旅馆饭店一样，一条长廊连着一排数间房间，否则同样意发生外遇或私奔之事而难得平安。且大门与後门不可相穿，也就是不可同处一直线上，前後门乡穿，主财富不能聚。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9九种破财大门九种破财大门6、大门禁忌多：、大门禁忌多：大门不能对住大树，如果大树在门口的气口，就会纳入过重的阴气。大门不能对住死胡同、防火巷或叁角形的街道，这些都是衰气或废气重的地方。大门亦不能面对住庙宇、寺观之类，因为它们有凝重的阴气对作生意有坏影响。大门更不能面对一座大山或山的峡口，山是阻碍视线的，23、而峡口则有如陷阱，经常面对陷阱，当然不好。7、不宜太窄：、不宜太窄：店铺的大门，宜大不宜小，如果大门太窄，叫人产生压迫感，难以吸纳财气生气。在风水上言，大门是气口，气口不可太窄，大门越是阔大，就越是吉祥。住宅门前宽广，风水学上，谓之明堂开阔，主利升迁及财利。8、面对烟囱门宜常关：、面对烟囱门宜常关：烟囱所排出的是污气、废气，亦等於是衰气，如果大门或主窗面对烟囱，若纳入衰气、死气，不吉不利，自在意料之中。9、开门处、开门处有三有三不不要要见，见到后见，见到后容易耗容易耗财：财：（1）开门见灶，阳宅集成云：“开门见灶，钱财多耗”。（2）开门见厕，一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人，财气止步。（3）24、开门见镜，镜子会将财气反射出去，如果不是大门直对冲煞或污秽之物等，则不宜正对大门。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9忌讳忌讳1 与对与对面面人人家家门门对对门门风水风水缺点缺点小户型的房屋因为室内空间小，就像肺活量小，所以当自己的大门与对面户的大门是一直线，近距离地门对门时，万一对面户的室内面积空间比自己的本户大（肺活量大），代表着门对门这段距离空间的气场，将会被对面那一户吸纳。运势运势影响影响自己居室的面积都已经过小而不利于风水了，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。住在这种房屋内的人，不容易有好的人际25、关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展，更是难如登天。想想看，气场被人夺掠，代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。觅屋诀窍觅屋诀窍这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕是不太容易。不过，天下无难事，只怕有心人，即使锁定学校或商务区附近，还是可以勤跑几个地段，有时候专门规划建造的经济适用房，反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。权宜权宜之之计计如果门对门，两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋，至少要找两户大门之间的空间比较宽阔，或是两户大门距离比较远的。一旦空间距离拉大，即使对面那一户的空间比较大（肺活量26、大），使得两户之间门对门之间的气场，小的容易被大的抢走，但也不至于完完全全被吸个精光，自己这一户至少还能捡点人家吃剩下的。如此一来，在人际关系上，多少能留下一点有利的发展空间；贵人相助的机会也不至于完全断绝；工作事业对外的业务发展还有推动的可能。纵使局势再艰难困窘，也能从夹缝中求得生存的一丝空间和机会。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9玄关的运用玄关的运用玄关最大的风水作用，是可用来化解屋直冲大门的煞气风水学所说煞，分形煞及气煞两种。住户都无不希望居所双目及是山清水秀，养眼舒适的一派美好景象。如果出现恶型，令人感觉压抑别扭，那就需要运用风水上的办法加以弥补，玄关就是27、住宅解外煞的重要部位。形煞，风水学上，形煞是指有形的凶相，主要有如下几种情形：刀煞刀煞，也叫尖角冲射也叫尖角冲射：即门口正对附近建筑物的转角或尖角，如同一个楔子，打进住宅中心，令住户犹如利为利刃直指，觉得百般难以忍受心情极为压抑。暗箭伤胸暗箭伤胸：住宅正对的大路或街巷呈一条直线，向房中冲来，则住宅向外发展的气势为其所阻断，形成路冲，也叫街巷直冲。斜路斜路直直冲冲：住宅在低位，要承受大路从高位直扑而来的巨大压力，犹如滔滔洪水拾级而下，势大力沉，直冲入屋，令居者无法阻挡。气气煞煞是指煞星飞临的方位，因为它无形无象，不似形煞那样可用肉眼观察得到，只能根据风水数理推算。如果户主相冲，那么，对这家人来说28、，这便是宅带气煞。反过来说，倘若户主是西四命，而大门却开在正东，正南，正北及东南这东四命，大门与户主相冲；对这家人来说，这也是带有气煞的住宅，如果住宅到这样的情况，那么设置玄关就是当务之急。从风水的角度来看，从大门入宅的旺气与财气应尽可能在屋内回旋，为住宅充分利用后，才慢慢流出屋外。倘若大门与阳台或窗户形成一直线，则从大门流之旺气财气便会迅速从阳台或窗口流走，旺气直入直出，是泄水之局，令家中的人丁及钱财均难以积聚。而补救之法，是在其间设一玄关，设法令大门之气转向流入屋内，而不直接从阳台或窗户流走。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9客厅布置客厅布置客厅应设在住家客厅应29、设在住家的的最前最前方方进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡；住家旺位在住家旺位在大门的大门的斜斜对对角角住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物；客厅若有梁横跨客厅若有梁横跨，应应以以装潢遮掩装潢遮掩客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下30、容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。客厅应客厅应多多使使用用圆形造型圆形造型的的装饰物装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。客厅客厅不宜不宜阴暗阴暗客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。客厅客厅不宜不宜乱挂猛兽图乱挂猛兽图画画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽31、的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9卫生间的布置卫生间的布置n卫生间不宜坐落在屋内南方位。因为南方属火，而卫生间属水的格局，水火相冲之下，必定会对屋内的主人不利，例如：是非疾病、破财血光等。n厕所门要长期关闭，不可让厕所内秽气、臭气流出屋内。秽气是一种气煞，破坏力很强，可使人减低运程，思想凌乱，疾病丛生，臭气会给入住主人带来生理疾病。n卫生间门不可与厨房门对冲，卫生间也不可设在厨房内或进入卫生间时需从厨房经过，这都会使屋内的人易生疾病，或久病难愈因为厨房是属火的位，两个门相对32、或格局相邻，均会形成水火不容的格局，对入住主人会产生疾病等不良影响。n卫生间不可设在走廊的尽头，这在风水上是大凶的格局，因为从卫生间溢出的湿与秽气会顺着走廓扩散到相邻的房间，对入住的主人不宁，会产生凶的格局。卫生间需有窗户与通风的设备，同时卫生门应常闭，这样可以减低卫生间的秽气入室。n卫生间前面，以及楼上有卫生间位的下面不可设置神位，这样会亵渎神灵。古时的茅厕，多设于住宅的后院或远离住宅的屋外，主要避免臭气熏屋、秽气入室，但现今社会，特别是现在的商住楼，厕所基本上是设在屋内，而且每户主人房均有一个私密的卫生间，为了避开臭气、秽气入室，这就要求在卫生间的布局上，有诸多的限制，才能达到臭气与秽气对33、入住的主人不能产生破坏作用。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9鱼缸摆设鱼缸摆设n鱼缸不宜太大，太大的鱼缸储存太多的水，水太多则有缺堤泛滥之险，而且鱼缸的高度不得高过成人的眼睛，因此鱼缸太大或太高均不宜放在现在的住宅中;n鱼缸切宜摆在沙发的背后，从风水角度来看，用水来作靠山是不妥当的， 因为水性无常。n鱼缸切宜与炉灶相冲，假若鱼缸与炉灶形成一条直线，这便是犯了水火相冲的忌讳，主家人多病，因为水与火相冲，会对炉灶产生影响，炉灶受影响，肯定家人吃不好，会多病的产生。n鱼缸切宜放在财神之下，因为“财归财位”福、禄、寿、三星这类财位摆放在当旺的财位上，这才是锦上添花，鱼缸摆在34、财位下面犯了“正神下水”的格局，主家破财。n关于养鱼的数量、颜色均与每个入住的主人要配数，易经指出：“润万物者莫润乎水”，客厅中的鱼缸，离不了水，所以鱼缸在风水学里是“水”的同义词，鱼缸除了有观赏价值外，在风水方面有其接气化煞的功效，鱼与水共生，使室内更富有生机，并对室内风水产生积极的作用，因此，鱼缸的宜忌即是水的宜忌。那么家庭中的鱼缸应摆在什么方位？那些生肖的人不宜摆鱼缸？下面是我经过多年的研究以及综合多个风水大师的理论总结出以下几点，仅供参考：LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9卧室摆设卧室摆设禁忌禁忌一一：电器过多，尤其电视正对床脚卧室内电器过多在风水上被称为“35、火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。禁忌禁忌二二：卧室室洗手间的门正对床风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。洗手间改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，时间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或在床与洗手间门之间加屏风作为遮挡。禁忌禁忌三三：带阳台或落地窗的卧室，会增加睡眠36、过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现，睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在不带阳台的卧室。建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。禁忌四：禁忌四：窗口大、朝东或朝西风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得冲动易怒。建议：选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时37、候拉好窗帘。禁忌五：禁忌五：床正上方的屋顶装有吊灯风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现，床正上方的屋顶若装有吊灯，确实会给人以心理暗示，增加人心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、恶梦、呼吸系统病等一系列健康问题。建议：保持床正上方屋顶的空旷，在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-91、化煞助运的风水法器1、鱼缸鱼缸“山主贵，水主财”，鱼缸有很强的催财作用。但任何事情都有两面性，水也是双刃剑，如用之不当，不但不能旺财，而且会损财损丁。因此摆放鱼缸一定要请明师量度方位。LEO本报告38、是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-92、 财、 财神神财神分武财神(关公)和文财神。财神敬之得当，可得全家或企业财运享通;敬之不当，财神则会变为散财之神耗财破损;尤其是武财神关公，如敬之不当，不但不能带来财运，关公的那口大刀还会伤人。一般原则是，武财神要面向门口，文财神忌面向门LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-93、运财、运财童子童子顾名思义为运财之物，若全屋皆为未婚男士更为有效。此物忌已婚人士选用。此物放在浴室最为有效，因水为财也。将之放在床头亦可，但女士避用。此法器只能摆放一年，时间过后法力消失，切记。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；239、011-7-94、水、水晶晶水晶分为天然水晶和人造水晶，其中天然水晶的作用更强、效果更佳。如有条件，尽量使用天然水晶。水晶应一般放于病煞星之位，一者可以化病消灾，二来可以化病为财。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-95、貔貅貔貅无鳞，脚无毛，神态威武，为此瑞兽身上佳风水摆设，但只适合于偏财或推销行业(推销员)选用，凡收入浮动者皆有神效。摆放时只需头向门或向窗外，有利偏财，正财欠奉，除非加上龙神座一对则可接受。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-96、铜狮子铜狮子其性质为化煞挡灾，一般放在面向大门的位置。凡是有路相冲或开门见灯柱者可用。铜为金属，40、可克制木的刑克，遇窗户的对面可见大树者适用。如宅内有属水之人，放此铜狮更佳，因金能生水，可旺财。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-97、金、金蟾蟾旺财之上佳用具，三只脚，背北斗七星，嘴衔两串铜钱，头顶太极两仪，脚踏元宝山及写有“招财进宝、一本万利、二人同心、三元及第、四季平安、五谷丰登、六合同春、七子团圆、八仙上寿、九世同居、十全富贵、乾隆通宝、宣统通宝”等等的铜钱。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-98、金、金元宝元宝以生财旺财为主，多以一对并用，用法有二：一、将一对金元宝放在全屋最大之窗口上或窗台，左右角各放一只，目的为把窗外之财吸纳进来41、，窗口越大财气越旺。二、放在大门入屋斜角之角落，此处地方藏风聚气，亦是财位，放上一对金元宝以加强招财进宝之气。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-99、石狮子石狮子瑞兽一种，能解除多种形煞，亦加强官威或屋主之阳气，过去不少大户人家均摆放一对在门口。如果窗口见到不利之冲克，可放一对石狮子面向窗口可以化煞，且有生权之意。凡是以口维生之行业，如：律师、艺员等，可在办公室内摆放一对振声威，有助于生财。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-910、文昌塔文昌塔此物为最常用之法器，利于读书、功名及事业。元朗屏山就建有此类风水塔，据闻该村常出秀才及大官。小孩子可42、将此器放在床头，成人则可将之放在台上，学者将它放在书柜中，有利于文思敏捷，考试名列前茅。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-911、铜葫芦铜葫芦葫芦化病，人所共知，但铜葫芦可添夫妻情分则甚少人知道。若夫妻缘薄，可摆放一只铜葫芦在床头，增加夫妻恩爱。另外，凡家中有病人，可摆放此法器，对健康有利，家有小孩及长者更应选用。此物在一定程度亦可化煞挡灾，用途广泛。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-912、木、木葫芦葫芦家中有久病者，不妨挂三只木葫芦，会有神奇效应，重病者则需用三只放在床头，男女均可选用，可长期挂用。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保43、密的；2011-7-913、麒麟麒麟麒麟与龙神、神凤、龟神，在古时被称为四灵兽。麒麟可作为招财添丁化煞之用，用途非常广泛。头向外即可，其势甚劲。宅主财运必佳。以细巧为宜，男女皆旺。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-914、龙龟龙龟瑞兽一种，主吉祥招财，化三煞。龙龟放在财位可催财，放在三煞位或水气较重之地最有效，风水学有云：“要快发，斗三煞”。水气重之风水位主是非口舌，龙龟在位能化口舌兼加强人缘，有部份龙龟法器之背部是活动的，可将之掀起，放入茶叶及米粒，可加强其效应。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-915、八卦平光镜八卦平光镜其性质为摭挡户外44、不良之建筑形状。用法是放在屋外，忌放在室内照人，因为此物只能对外，不论任何形煞皆可化解，但不宜挂太多，一个方位只能挂一个，全屋不能超过三个，否则必会自伤，不吉反凶。LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9孟子中国大思想家奥巴马新当选美国总统孟母孟母三三迁迁，选择选择良良宅，是宅，是成就成就孟孟子子的的关关键键一一举举！据据有有关关报报道道，奥奥巴巴马整马整个个成成人生人生涯涯中中，它它的的居所居所均未离均未离开美开美国国排排名前名前十十的的高高校校1010英里英里！通过上面的研究，我们初步了解到各代风水学在现代规划与建筑中的应用。但是对与房地产的最终消费者来说，他们是如何45、看待风水与住宅的关系的呢？什么才是消费者眼中的好房子！LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9Thanks !LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9春夏的喜忌春天：养肝胆、护心肺、健脾胃夏天：养心健脾胃、补肾忌酒（酒=氵+酉）酉属金、金克木（肝胆）只宜酉时（17-19点）适量饮用u四绝日、四废日不宜行房u四绝：立夏前一天（5月5日）u立秋前一天（8月7日）u四废：春之庚申、辛酉（5月5、6日）u夏之壬子、癸亥（6月26、7月7日）u根据命格决定补泻u旺金旺水：尽情发挥、大力进取u旺木旺火：稳字当先、谨慎行事、注意补金、补水、补土LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-92011- 7- 9LEO本报告是严格保密的；本报告是严格保密的；2011-7-9打印打印学学习记录资料整习记录资料整理理LEO