1、xx市xx区亦庄B02地块住宅项目 结构劳务3标段合同 合同编号：xx市房屋建筑工程结构劳务分包合同 工程名称 ： xx市xx区亦庄BO2地块住宅项目3标段 劳务发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 劳务承包人： xx安装劳务有限公司 xx 年 十二月 第一部分 协议书劳务作业发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 （以下简称发包人）劳务作业承包人： xx安装劳务有限公司 （以下简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称：xx市xx区亦庄B02地块住宅项目工程 2、分包合同内容：2、 结构扩大劳务施工 2.1本合同分包范围：3标段结构劳务施工。3标段：建筑面积 56315.6 m2；其中：地下15784 m2，地上40531.6m2 。楼号地上/地下层数建筑面积高度（m）总建筑面积（m）地上建筑面积（m）地下建筑面积（m）8#合院2F/2D7465.34612.328537.810#合院2F/2D7465.34612.328537.8限价房L3#楼16F/2D3508531307377844.553段地下车库1D63006300说明：建筑面积仅为业主招标的量，地下室标段划分为暂时估算量，待施工图纸下发后重新具体分布，最终结算按预算部门与中标单位双方核算的面积数为准（建筑面3、积按xx市2012定额计算规则，按外墙结构的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面），投标综合单价不会因建筑面积的变化而调整； 2.2本合同劳务作业内容：1） 依据本工程的结构施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图纸显示的，与结构施工有关的（除招标人特别指出的内容：基坑护坡、桩基工程、褥垫层、防水以外）所有结构施工内容；以及完成该项工程所需的全部人工、材料（招标文件列明的甲供材料除外）、机械（招标文件列明的机械除外）及中小型机具、管理费、利润、税金、风险费用及为达到相关标准规范、施工工艺等要求所发生的费用、为完成合同约定的奖罚条件而发生的费用等全部费用，均综合在对应的平米报价内； 2） 与结构有关4、的土石方工程，包括但不限于以下内容：配合挖运基础垫层下皮以上300mm厚土（石）方及电梯井坑、集水坑土方；楼座后浇带降板位置的CFG桩褥垫层修边及反梁位置的土方及褥垫层下挖；地基钎探及验槽（CFG桩区域不进行钎探）; 3） 结构工程，包括但不限于以下内容：钢筋混凝土工程包括但不限于以下构件的钢筋工程、模板工程、混凝土工程：基础结构（含垫层）；主体结构；后浇带、止水带（主材甲供）、施工缝（止水钢板、遇水膨胀止水条，主材甲供）、图纸显示的钢筋混凝土结构（水池、排水沟、集水坑、电缆地槽、截水沟、出屋面通风道、屋面出人孔、太阳能基础）、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等结构施工和预留工作（特别5、强调，如承包人结构施工时，未进行预留洞的预留，则必须在竣工验收前完成静力切割的开洞及封堵（如需要），此费用已综合在平米报价中）。4） 与结构有关的杂项工程：爬梯及上人孔的出口预留；雨篷、排水沟、集水井、集水坑、外排雨水系统、电梯相关预留预埋，电梯吊钩等的结构施工和预留工作；5） 与结构施工有关的其他内容：以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中褥垫层以上的结构工程，地下室平面、立面防水找平层、保护墙（层）；从现场钢筋加工厂运至施工范围内（塔吊有效吊装范围内）的运输（如适用）、钢筋绑扎（包括加工厂内点数，场内装卸用工，钢筋接头对接等用工）（如适用）；测量放线；混凝土浇注、振捣、6、养护（包括布料机的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等辅助用工）；结构的处理用工（包括钢筋除锈、施工缝剔凿、现场清理整修等）；结构墙体后浇带防水施工前封闭用的混凝土板的预制安装（原料采用现场泵车每次打灰后的返管剩灰）；搭拆模板支设系统；塔吊基础施工及安装配合；项目内供材料的进出场现场装卸车；生活区自用床铺、灶台搭设（材料由投标方自供），生活区及文明施工现场所发生的用工费用；环境保护、安全文明施工所需的全部用工，上级检查突击清理、维修、配合用工等费用；装修前因结构问题的处理用工；由于施工预留洞口的位置不正确进行的剔凿用工。还包括以上各项所需材料的场内运输装卸7、按招标人要求的规范码放用工；与其他专业队伍的配合用工；每个标段的劳务分包专设2人及以上的质检人员，每个标段劳务分包专设每栋楼1人专职实测实量人员，配合项目进行实测实量和试验用工及辅助用具及辅助材料；每个标段的劳务分包专设的12人的专职钢筋收料人员，负责核实每批次进场钢筋数量、规格的准确性；塔吊指挥所需的信号工（必须有上岗证和工作经验），自施工内容的成品保护（结构验收前）用工及辅材费用。施工区域内的临时围挡、道路、非硬化区域的石子路的铺设及维护、成品保护施工等用工及满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。承包人有义务审核钢筋加工单的准确性，投标平米单价中包含因配筋单的零星错误引起的调整钢8、筋的用工。承包人有义务对每批次进场的成品钢筋的规格、数量进行核查，投标平米单价中包含因核查不清、补料导致的一系列额外用工费用。6） 特别强调内容：以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中结构施工还包含：结构施工的穿墙眼的封堵及止水穿墙杆的安装、切除；建筑、结构图纸显示的钢筋混凝土构造的所有设备基础（屋顶及室内功能性用房显示的设备基础；不论其施工顺序的先后，该内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中）； 结构施工时对防水工程的防水收头槽的留设或剔槽（如图纸无此要求，需按项目部要求留设，如未留设需剔槽）；承保范围内的所需使用的塔吊基础的清槽、支模、钢筋绑扎、混凝土浇9、筑、塔身挡土防护墙（240砖墙，内侧抹灰，其材料由投标人提供）土方回填等为完成塔吊基础所发生的费用（除钢筋、混凝土甲供外）；外排雨水洞（含PVC套管）、空调洞、墙排烟洞、空调百页处的水平向的排水洞、雨棚的雨水管及进出管的施工及预留（含PVC套管及钢管）；冷热水、中水暗埋部位在结构墙上配合留槽；冬雨季施工用的挡水坎、抽水、排水、降水、保温所需的人工、材料、机械等费用；结构双墙（变形缝部位）中间填充聚苯板（聚苯板由投标人提供）；外窗洞口按项目部要求做成企口。施工过程中的垃圾工完场清并清运至甲方指定地点；塔吊使用照明镝灯的灯具及电源线由各投标人提供。7） 模板及支撑体系模板体系：除限价房及小高层地上10、部分采用大钢模（大钢模甲供）外，其余部位采用木模板，具体要求详见招标文件P46页附件2，穿楼板管洞封堵不允许吊模，必须使用顶撑，顶撑具有足够的刚度且底膜不能为聚苯板等柔性材料。 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。 3、工程地点：xx亦庄B02地块 ；建筑面积 56315.6 m2；其中：地下15784 m2，地上40531.6m2 。 4、承包方式： 采用_包清工、模板及木方、辅材、中小型机具建筑面积综合单价包干的劳务分包形式； 5、合同价款： 本工程的合同价款采用下列 2 种方式计算： 5.1综合工日 5.1.1暂11、估工日数量： / 5.1.2综合工日单价： / 5.1.4暂估合同总价： / （人民币）， 大写： / 元整。 5.2建筑平米包干：（明细附后） 5.2.1暂估建筑面积数量： 56315.6 m2，其中：地下车库：15784m2，高层（含小高层）地上结构：31307 m2；合院地上结构：9224.6m2 5.2.2建筑平米单价： 地下室结构：综合单价315 元/ m2；高层（含小高层）地上结构：综合单价 265元/ m2 ；合院地上结构：综合单价365元/ m2 其中： 5.2.3暂估合同总价： 16635294 （人民币）， 大写： 壹仟陆佰陆拾叁万伍仟贰佰玖拾肆 元整。 暂估合同总价： /12、 （人民币）， 大写： / 元整。 5.4其它承包方式： 暂估合同总价： / （人民币）， 大写： / 元整。 5.5定额工单价为 95 元/工日零工单价为 95 元/工日。xx市xx区亦庄B02地块住宅项目地下室结构工程劳务组价明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 3151人工费229人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖6混凝土浇筑20模板及支架系统安拆人工费用146钢筋绑扎45钢筋清料配合运输4特殊工种作业人员82中小型机具费5除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费84其他费用165安全文明及创优费用96模板木方料具费用48含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢13、筋含量每平米增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25xx市xx区亦庄B02地块住宅项目合院地上结构工程劳务组价明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 3651人工费252人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑25模板及支架系统安拆人工费用162钢筋绑扎45钢筋清料配合运输4特殊工种作业人员122中小型机具费12除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费104其他费用335安全文明及创优费用106模板木方料具费用52含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢筋含量每14、平米增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25xx市xx区亦庄B02地块住宅项目高层（含小高层）地上结构工程劳务组价明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 2651人工费201人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑22模板及支架系统安拆人工费用125钢筋绑扎42钢筋清料配合运输3特殊工种作业人员92中小型机具费6除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费84其他费用225安全文明及创优费用86模板木方料具费用20含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢筋含量每平米15、增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25 特别说明：钢筋按建筑面积每平米含钢筋含量在6575Kg之间时综合单价不予调整、钢筋含量每平米增加（每平米含钢筋含量在75Kg以上）及减少（每平米含钢筋含量在65Kg以下）5 Kg时予以调整；模板按建筑面积每平米模板含量在3.0m23.4m2之间时综合单价不予调整、模板含量每平米增加(每平米模板含量在3.4m2以上）及减少（每平米模板含量在3.0m2以下）0.2m2 时予以调整。 6、工期：开工日期： 2014 年 4 月 1 日（具体开工日期以发包16、人下达的实际开工令中的开工日期为准）竣工日期： 2014 年 10 月 31日 总日历天数为： 213 天 6.1、劳务作业人数： 500 人。7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书； （2）专用条款； （3）补充条款； （4）通用条款； （5）标准、规范及有关技术文件； （6）图纸及工程量清单； （7）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；（8）法人委托书 8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： xx丰台区海鹰路6号院30号楼 发 包 人： （合同专用章 ） 承 包 人： （合同专用章 ） 地 17、址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 第二部分 通用条款 9、发包人义务 9.1负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 9.2统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。 9.3按时提供图纸及施工方案。 9.4随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。 9.5对劳务作业的有效变更洽商及非承包人责任造成的承包人停工、窝工损失进行确认。18、 9.6认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。 9.7不得允许承包人未获得相应资格证书的工人进入施工现场。 9.8在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起7日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。 9.10按照行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险。 9.11承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。 9.12其它发包人应当承担的义务。 10、承包人义务 10.1组织具有相应资格证书的工人（持证19、上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。 10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。 10.3按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。 10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。 10.5承包方应严格遵照执行甲方的各项规章制度并承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。 10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、20、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。 10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。 10.8 做好成品保护工作。 10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。 10.10收到分包合同价款后首先支付工人劳动报酬。 10.11承包人保证与施工管理、作业人员签订有书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。 10.1221、配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。 10.13发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。 10.14在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。 10.15劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。 10.16在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起7日内书面告知发包人22、并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。 10.17其它承包人应当承担的义务。对于合同约定的分包工程质量目标或创优目标，如承包人不能履约则要赔偿发包人直接损失。经项目部工长、质检员及监理检查、检验合格后，又发现因承包人引起的质量问题时，承包人赔偿发包人的直接损失，但工期可以顺延；隐蔽工程质量符合有关标准要求，验收24小时后，如工长、质检员不在验收记录上签字，则视为工长、质检员已经批准，承包人可继续施工；工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的质量方面都必须符合“国家工程质量验收标准”。验收：验收包括，隐蔽工程验收，装饰工程验收，机电安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是23、按照合同的质量目标，根据相关的标准对工程项目进行验收。 1018承包人应建立健全的质量保证体系，并严格执行公司制定的各项质量管理制度，施工的各环节应受项目经理部的全面质量监督控制，施工期间要求承包人配置质量自检人员坚持每天进行跟踪检查，发现质量问题及时停工进行整改，按制度和规范要求进行质量监督检查。 1019质量自检人员对关键部位和工序进行旁站检查，坚持进行质量检查与评定，作好自检互检、交接检记录，随时记录施工中有关质量方面的问题， 对工程质量进行经常性的分析，结果即使上报项目质量部门。 1020承包人专职质检人员配备：1万平米以下工程各专业质检工程师各一名；13万平米以下工程土建质检工程师一24、至二名，其他专业质检工程师各一名；35万平米工程土建质检工程师一至三名，其他专业质检工程师各一名；5万平米以上工程土建质检工程师二至五名，其他专业质检工程师一至二名。 10.21承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金20000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。 10.22承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 100000 元，最高不超过合同总金额的 10 %。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。 10.23承包人未达到约定的安全文明施工标准，承包人应向发包人支付违25、约金 10000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。 10.24承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段组织施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，承包人支付违约金 50000 元；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。 10.25承包人未在每月 25 日前向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的26、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 2000 元。 10.26承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金 10000 元，最高不超过合同总金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。发包人：姓名 刘少奎 身份证号： 130206197808061819 承包人：姓名 洪小明 身份证号： 320925197601091415 11、其他条款： 111成品保护：甲方在工地现场提供任何的保安措施，不会减轻分包方在现场照管上的任何责任；分包方特别应为自身工作面及自身的仓库、材料堆放场地、生活场地提供保卫及安全防范措施。自分包方进场之日起至27、工程全部竣工为止，分包方应完全承担对已送抵工地的工程材料（包含甲供材料设备）的照管责任。在分包方负责照管期间，如已送抵工地的任何材料无论因何原因遭受破坏、被盗、损失或伤害，分包方应自费进行弥补此部分损失，以保证本工程在竣工时全部完好及在各方面均能符合验收的要求。分包方负责自身承包范围内的成品保护工作，特别是注意分包方与分包方之间的成品保护，在预留预埋阶段对于已完的预留洞及预埋套管成品，由于保护不到位而造成的移位、洞口尺寸偏差以及在整体竣工之前成品发生损坏、被盗、损失等均由分包方自行承担，其成品保护费用均含在人工综合单价里，如因分包方管理不善所造成的经济损失，在分包结算中扣除。 11.2工程结算28、时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照建筑工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及相关规定对工程进行保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，保修期为两年。在工程保修期间，承包人要负责其范围内的所有保修费用，在保修期满后由经济管理部依据工程维修部及项目专业负责人签字的维修确认单（是否在承包人范围内发生了保修费用），扣除承包人责任内发生的保修费用并开据保修金返反结算单。发包人对承包人自身原因造成返工的工程量，及不能证明合格的工作，均不予结算。 113其他 1131发包人对承包人所下罚单无须由承包人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交发包人项目29、经理部商议，承包人不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，发包人可直接从承包人结算款中扣除。 1132承包人首先满足年底足额发放民工工资，并按合同造价的10存入劳务公司资金帐户作为劳务工资保证金（承包方承诺书及劳务保证金手续签合同一并交于发包方）；在进场前存入劳务公司的劳务工资专用帐户，资金所有权属于发包人，在该项目一旦发生承包人拖欠劳务工资的情况下作为应急垫付资金使用，劳务工工资保证金将专项用于支付所欠农民工工资，不得用于垫支其他用途。均不得随意支取或挪作它用。劳务工资保证金在承包人完成合同约定的分包工作量，并确认其已结清全部劳务工资后，劳务保证金承包人方可支取。承包人执行30、发包人各部门制定的各项管理规定。保证队伍的稳定做好工人思想工作。 1133应将法人授权委托书作为合同附件列入劳务合同中，法人授权委托书应包含委托权限、委托期限等一切工程委托事宜；在与劳务队伍签订劳务分包合同中，应严格按照新劳动合同法中的要求，劳务队伍必须与劳动者签订劳务用工合同(计件合同)并要求在项目上备案，同时要求按实名制管理，持卡率或出勤率达到100%。如果经公司相关部门和项目查证核实却有劳务队伍未与劳动者签订用工合同的，则给予处罚并清出施工现场； 1134对于联营、挂靠、甲指等工程，应按照合同法的规定执行，联营、挂靠、甲指单位应与劳务作业人员及聘用的管理人员签订劳务用工合同（计件合同）并31、为劳动者交纳社会保险费用，该合同必须在项目上备案，如在合同中没有约定该项的，应添加补充协议，否则不予签订合同； 1135劳务单位应与劳动者签订劳务用工合同（计件合同）后，应按照合同法中的规定为劳动者交纳社会保险费用； 1136劳务公司在使用劳务用工时，严禁收取劳务工人任何风险抵押金，并且按劳务合同法中约定，劳务人员每人每月不得低于当地最低工资标准1560元（xx）；并实行实名制管理，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的劳务分包实名制管理办法及劳务分包考核管理办法承包方须保证农民工工资足额发放到每个工人手中。 1137如发包人有证据证明承包人未按时支付劳务工工资，发包32、人有权直接向劳务工支付其应得工资。承包人向发包人提供支付工资的名单及金额并有承包人签字盖章；上述金额的总计不应超过承包人实际完成的工程量的劳务人工费，对于上述支付，并首先从其交纳的劳务工资保证金中支付所拖欠的劳务工工资，若保证金数额不足以支付全部拖欠的劳务工工资，应从尚未结清的分包工程款中扣除。承包人有责任向甲方提供正式工程款的发票，且上述支付计入承包人应得工程进度款。对于承包人拖欠劳务工工资，并在发包单位两次提醒后仍不改正，承包人有权解除双方的劳务合同，并将其列入不合格分包商名单。 1138为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO433、001认证标准要求。若由于乙方原因导致未能达到标准发包人将对承包人处以5万元经济处罚。 1139承包人劳动力不足或其他任何原因而使发包人不得不将承包人承包范围内的部分项目另行分包时，发包人将按完成该部分工程量的市场价格（参考造价信息价及双方协商的实际市场价）的1.5倍从承包人承包价款中扣除，并且保留对承包人由此而导致的工期延误等的索赔权利。 11310特别指出严禁承包人对承包内容进行转包挂靠、小班组再分包。分包队伍项目经理必须在xx市劳务备案处备案，一经中标项目经理必须进驻施工现场并负责本工程的一切事宜。 11311禁止转让合同权利或义务本合同任何一方不得单方面转让合同权利或义务，若确需转让合34、同权利或合同义务，必须满足以下两个条件：a) 取得合同另一方明确的书面同意意见；b) 签订合同权利、义务转让协议。 11312 承包人应严格执行发包人的质量保证体系及项目部质量管理规定，认真按照施工图、设计变更以及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。若发包人通知承包人后24小时内，承包人不能对缺陷进行修返工、修理或整改，或承包人返工、修理或整改后仍不能达到相应的质量要求，发包人可在发出通知或专用条件约定期限24小时后雇佣第三方进行修补，并直接从承包人的工程款或保修金中扣除因此发生的费用，扣除金额为发包人与返工、修理或整改的第三方签订的合同金额，无须通知承包人和征得承包人同意，同时承包人需承担35、违约责任。承包人返修后仍不能达到合同约定要求或不及时进行返修的，其承担的违约责任为： 承包单位承担由此造成的一切责任 。 11313 承包人应严格执行发包人编制的施工组织方案和下达的合理的书面指令，如承包人在发包人下达指令3日内不执行该指令，发包人将每次处以 1000 元的罚款，最高不超过合同总金额的 3 % ，并有权安排其他队伍完成此项指令，费用由承包人承担并在结算款中扣除。由此造成工期延误、质量为达到标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。 11314承包人如有工人到发包人现场或办公场所、建设单位办公场所或政府部门闹事（其行为参见30.2.4款规定）36、，影响正常的生产秩序与社会秩序，无论何种原因，发包人将对承包人处以每次10万元罚款。最高不超过合同总金额的 5 %。 11315 承包人严禁雇佣未成年人、残疾人及年龄未达到16周岁的现场作业人员。每发现一例,发包人处以 1000 元罚款。承包人弄虚作假造成严重后果的，责任由承包人自行承担。 11316 承包人应严格依照合同及发包人指令施工，未经发包人授权或允许，不得擅自与建设单位、监理及有关部门建立工作联系。若建设单位、监理及有关部门直接向承包人发布指令，承包人应立即报告发包人，经发包人审批后方可实施，否则不予调整合同价款，不计任何费用，且不顺延工期。 11317 承包人必须保证节假日及农忙期37、间的连续施工。 11318 承包人有权拒绝执行项目对安全、质量、工序等没有书面文字交底资料的工作。 11319本工程安全文明目标：无重大伤亡事故，轻伤施工发生频率低于5，重伤频率低于0.3；创xx市“安全文明绿色工地”。乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、地方政府、地方建委颁发的有关规定。乙方应严格按照甲方安全施工管理部门对于安全施工方面的各种制度、要求及甲方对施工现场安全施工的其他特殊要求组织施工,并接受甲方的安全检查。对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即派人整改完毕；如甲方发现乙方在接到安全整改通知后在限定的时间内仍然未予整改或整改不符合甲方要求 ，甲38、方有权给于乙方500-2000元的罚款。并且，在此情况下，为确保安全隐患的及时消除，保证安全生产，甲方有权另行安排其他单位或人员实施安全整改作业，发生的相关费用由乙方承担，按合同价格2倍计取从乙方工程款项中扣除。乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具。必须经检验合格,并符合国家、xx市及甲方的有关规定和安全使用标准。若因乙方违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。双方需签订安全管理协议书作为合同的附件之一。乙方安全员将纳入甲方安全管理体系，乙方安全员的资质应在本劳务合同签订前报甲方项目部备案。12、对于以下原因造成完工日期推迟的39、，工期相应顺延。 （1）不可抗力； （2）经总包方认可的可以进行工期顺延的事由。13、不可抗力 13.1不可抗力包含内容：（1） 国家权威部门发布且被界定为灾害的瘟疫、地震、洪水、风灾、雪灾等；（2） 战争；（3） 离子辐射或放射性污染；（4） 以音速或超音速飞行的飞机或其他飞机装置产生的压力波，飞行器坠落；（5） 动乱、暴乱、骚乱或混乱，但对于完全局限在承包人及其他包人、聘用人员内部的事件除外；（6） 因适用法律的变更或任何适用的后继法律的颁布所导致本合同的履行不再合法。14、解决方式 14.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人40、应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。 14.2不可抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 14.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 14.4承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。15、送达本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起741、日内予以书面答复。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。16、事故处理 16.1 发生重大伤亡及其他安全事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。 16.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。 17、发包合同价款支付的手续为：承包人向发包人出具合法有效的发票后，发包人向承包人支付相应工程款，如承包人不能提供合法有效发票，承包人有权拒绝支付相应款项，由此造成的损失由承包人自行承担。18、争议发生争议后，除非出现下列情况，双方都42、应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停止合同工作，且为双方接受；仲裁机构要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。19、合同解除 19.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。 19.2发包人与建设单位施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合同。 19.3承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务，发包人有权要求承包人无条件增加施工人员或更换管理人员。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同，承包人应接到解除通知之日起3日内退出施工现场，由此造成的一切损失43、由承包人承担。 19.4如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。 19.5本合同约定的解除条件成就时，发包人应同承包人解除本合同并办理分包已完合格工程的价款结算手续。承包人应在接到3日内撤离施工现场，承包人不能因分包工程未结算、工程款未支付而组织工人围攻发包人人员和办公区。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。 19.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。 19.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结44、算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。20、合同终止双方履行完合同全部义务，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格，合同价款支付完毕后，本合同即告终止。 第三部分 专用条款 21、项目经理、施工队长及劳动力管理员： 21.1发包人中标建造师（项目经理）为 刘少奎 ，职务： 项目经理 ，工程建造师（项目经理）证书号 0328235 。身份证号码： 130206197808061819 。委托权限： 全权处理施工期间的一切事宜 。发包人也可委托_ 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。 21.2承包人委派的担任驻工45、地履行本合同的负责人为 王永奎 ，职务： 施工队长 ，岗位证书号： JSOZ162 ，身份证号码： 132626197801114059 。委托权限： 全权处理施工期间的一切事宜 ，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。 21.3发包人现场劳动力管理员 葛高军 ，上岗证号 049-0018989 ，职责为劳动力管理员 ；承包人现场劳动力管理员 张波 ，上岗证号 JZ-1410000162 ，职责为劳动力管理员 。 21.4承包人委派的分包合同价款收取负责人为 洪小明 ，身份证号码：320925197601091415 ，职务： 经理 ，联系电话： 13911970190 ，在京住址： 丰台区46、海鹰路9号院601室 ，家庭住址： 江苏建湖经济开发区桥东村姜成组649号 。 21.5劳务承包人应建立农民工工资专用账户的开户银行 建行xx丰科园支行 ，账号 11001016201052503881 ，企业代码 76736538-X 。劳务分包必须出具xx市建筑企业档案管理手册。22、发包人应在劳务分包工作开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 1 套。 23、承包人应在接到图纸后天内，向发包人提交材料、设备、构配件 供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要 求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，47、费用由承包人负责。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国有有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。” 承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 除甲方提供的材料、机械以外的为完成分包工程所需的全部材料、机械、机具及冬雨季施工期间所增加的材料、机械。24、质量标准：本工程应当达到质量评定 合格 等级。工程质量奖项要求： 确保xx市结构长城杯奖，争48、创建筑长城杯 。 实测实量要求 ：按项目实测实量方案（详见附件8）要求执行，各单位必须安排2个专职质检员、1-2专职实测实量人员专人配合项目质检部进行实测实量工作。各分包单位以合格率90%为基数，合格率每增加1%，平米单价增加1元，奖励最多不超过10元/平米；反之，合格率每减少1%，平米单价减少1元，实测实量处罚最高不超过10元；（即实测实量合格率底线为90%）。如实测实量合格率低于90%，则要求分包单位必须更换相关班组，且由此引发的工期、质量及班组撤场费用等均由各分包单位自行承担。 方案论证要求：承包方项目经理、技术负责人和相应专业班组长必须按时参与项目部组织的各项方案评审论证，方案经评审论49、证完成后应形成书面论证报告，方案评审论证报告是方案组成必要内容之一，方案工程师依据评审报告对方案进行细化补充完善，并依据方案审批管理流程进行报审。分包方必须按照审批后方案中相关要求、细部做法组织现场施工，充分保证现场施工与方案的一致性。报建设单位、公司验收工序、样板、停止点要求： 工序： 1土方开挖最后一步标高验线；2垫层完成后定位验线； 3住宅工程结构质量分户验收前；4地基与基 础结构验收前。 样板：1墙体、框架柱 （钢筋、模板、砼）样板（住宅为一个自然间、框架为一个流水段）；2顶板模样板（含机电预留）；3住宅工程外墙穿墙洞封堵样板；4门窗洞与结构间隙处理样板。 停止点报验：1第一次墙、顶板50、拆模后，对混凝土外观进行外观验收；2.工程的0.00施工完成节点;3.主体结构分阶段验收前;4.结构封顶节点。 上述工序、样板、停止点按项目编制工序、样板、停止点报验计划进行报验。分包单位进行样板报验前应进行自查及验收（含参加自查验收人员签认）后报项目部验收、点评。且必须通过建设单位、公司直营业务部验收方可进行大面积施工。对于不按规定报验，或样板验收不合格即组织大面积施工，将按公司质量管理规定进行处罚。上述工序、样板、停止点制作、验收时间均在计划工期内。25、安全文明施工、企业CI形象目标：本工程安全文明施工要求达到： 达到xx市绿色施工安全文明工地标准；达到企业 CI金奖 。严格执行GB/T51、28001职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病、达到xx市及亦庄经济技术开发区安全文明工地标准。 责任划分区内清扫、除尘、覆盖均含在投标范围内，工人住宿床上用品及防护用品均按项目要求统一配备。工人床上用品及防护用品：床单 被褥 安全帽 服装。 26、送达：本合同15条约定的送达方式适用于以下情况：（1） 承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；（2）承包人表示因发包人原因造成工期延误；（3）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；（4）承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；（5）要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、（6）发包人要求承包人对劳52、务工程不符合约定部分予以整改的。（7）发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；（8）本合同9.8款、10.16款所列事项；（9）双方约定的其它情况。27、本合同价款核算规则及构成方式： 建筑面积平米综合包干的劳务分包形式即人工、模板及木方、辅材、中小型机具平米包干；27.1分包合同价款包含以下内容：27.1.1人工综合单价：完成承包范围内全部结构施工图、设计变更及洽商工作需要的全部人工费用及工程需要并可预见的非实体性消耗及施工过程中垃圾清运至指定地点（含工完场清及现场文明所需的人工费）；为配合其他专业分包商、业主指定分包人的施工所需付出的人工费用，如：为配合防53、水、机电等专业施工方的已完成品未完半成品的保护工作、预留预埋等。自身施工需要的墙体开槽及恢复工作的人工费用。其它专业开槽(如有)、开洞后的恢复工作的人工费用（包括但不限于一次）。为完成承包范围内工作所需付出的材料（含全部甲供材料、设备）场内卸车、二次搬运、冬雨季施工增加的人工费用；为保证施工现场达到发包人的要求，需由承包人完成的现场文明和环境保护所支出的人工费用；承包人生活及生产责任区内的日常打扫、清理及安全保卫工作；承包工程所使用的甲供材料、设备的现场堆放及保管工作；满足合同约定的质量及工期目标而应由承包人承担的人工费用。为实现质量目标（xx市群体结构长城杯）、工期目标、安全、现场文明目标所54、发生的全部费用。劳务承包人在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费、劳动保护费、竣工清理费用；保险：劳务承包人被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的所有应由劳务承包人为其施工人员交纳的意外伤害保险的费用。成品保护：劳务承包人应提供必要的人员、材料和设备用于工程（包含其自身已完及未完工程的材料、设备的看管责任，成品保护截至日期为招标人向业主移交工程）的成品保护。临建、现场办公室和办公条件：劳务发包人仅在施工现场提供其满足劳务承包人需要的生活用房、施工用仓库以及办公用房等。劳务承包人应为其所有进场人员的合理安排上述劳务发包人提供的临时设施，并自行解决住房55、内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品。劳务承包人的报价中应包含其临建设施（生活、生产、办公等）日常消耗材料的费用。劳务承包人的报价中应包含其临建设施在劳务发包人要求的情况下从现场拆除并场清的费用。安全措施性费用必须能够满足劳务发包人及地方有关安全文明工地施工的有关规定的费用。劳务承包人所报费用包含能够保证本工程验收要求。劳务承包人报价应当包括为实现质量目标、工期目标、安全目标及保障环保、卫生所发生的费用。合同价格应包括完成本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。合同价格中还应包括维护、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。现场临时停工所造成的误工、机械停滞等费用。除工程承包人或工程业主56、原因造成的工地全面停、窝工以外的其它任何原因造成的分包人停、窝工所造成的全部损失。特别强调劳务分包人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力，总承包人不会因上述政策因素给劳务分包人造成的停、窝工损失承担任何责任。利润。税金。除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。 注：本合同总价、人工综合单价均含税金（包含营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费），支付承包方工程款时，承包方必须提供工程所在地开具的完税发票，如57、因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款。 27.1.2辅材：除钢筋、预拌混凝土、钢筋连接套筒、防水保护层砌块及找平层砂浆、止水钢板、遇水膨胀止水条、橡胶止水带及2.2.7中所包含的由发包人提供的材料；其余材料由承包人进行采购、供应包括但不限于木模板、木方、钉子、铁丝、绑扎丝、电焊条、模板脱模剂、养护剂、冬雨季施工所用材料等。 27.1.3机具费：除发包人提供塔吊、汽车泵或地泵，其余中小型机械由承包人提供。 27.2本工程的合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更价格调整的因素外以外，不再调整。27.3遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的58、计算 / 方式为 / ，计算规则为 / ，单价为 / 。 除以上内容，综合单价中还包括： 建筑面积综合单价中已考虑各个标段的塔吊布置对施工的影响，考虑塔吊盲点对施工增加的费用，工程承包人将不会就塔吊盲点给予任何补偿。建筑面积综合单价已考虑本标段内各栋楼型的差异，每个标段综合考虑为一个综合报价，在此标段内工程承包人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。建筑面积综合单价已考虑各个标段的混凝土泵布置对施工的影响，工程承包人将不会就混凝土泵布置不到位给予任何补偿。27.4双方约定，本合同平米面积的计算规则为 xx市2012定额计算规则。27.5双方约定，本合同平米面积的变更规则为 xx市2012定额计算59、规则。28、施工过程中分包合同价款的结算及支付方式： 28.1月度结算及支付： 28.1.1在本合同执行期间均要进行月度结算，分包月度结算是双方根据合同计价原则，根据承包方当月实际完成的合格工程量（经发包方确认）经过双方核对后共同确认的月度正式结算。 28.1.2分包月度结算对象为承包方当月完成工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经甲方确认的工作量。 28.1.3依据当月（上月20日到本月的19日）实际完成以上的工程量，在施工过程中，发包人、承包人应当在每月25日前对当月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认。 28.1.4月度结算资料须60、有承包方公司法人或法人授权委托人签字并盖章方可正式生效。 28.1.5对于正常完成月度结算的，工程款支付按照如下方式支付：根据双方确定的结算金额，在次月的25前支付当月月度结算金额的劳务费用的65% ，在满足进度计划的前提下,当月实测实量合格率达到90%,支付到当月劳务费总额的70%；辅材费用及其他费用的60%； 28.1.6对于未按合同要求完成月度结算的，不予支付当月分包工程款，仅按当地最低工资水平支付乙方劳务费。待双方完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，发包方方可按结算结果补齐前期所欠款项，并继续正常支付。 28.2完工结算 28.2.1工程完工后一个月内承包方应按照合同约定61、向发包方提交结算资料，发包方自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起，发包人应积极组织发包人和承包人双方的相关人员进行核对并制定审核计划，应该在分包完工三个月内完成结算。三个月后，如因分包人不积极配合结算工作（包括不限于提供结算资料不符合发包人结算要求经催告不予更改、补充，分包负责结算人员不按结算计划时间进行核对经催告不予改正）发包人有权经一次催告后7日起出具结算结果，该结算结果为最终结算，承包人对此并不得持有异议。正式结算未完成前，不再支付工程款。如果双方最终不能按计划达成一致，双方可以按本合同第29条约定方式解决。 28.2.2承包人办理工程结算，以发包人工程部出具的完工证明为依据，质检部62、门、安全部门、材料部门、技术部门出具符合合同约定要求的凭证后才准予办理。工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照房屋建筑工程质量保修办法、建筑工程质量管理条理及有关规定执行。 28.2.3 工程量计算方式：l 建筑面积平米包干结算的工程量的计算：按xx市2012年预算定额的计算规则计算工程量，特别说明：由于本次施工及报价是结构工程，故定额中的外墙外尺寸均为结构外墙外尺寸，装修外皮不计算在建筑面积之内。l 综合工日单价结算的工程量的计算：按xx市2012年预算定额的计算规则计算工程量计算原则结算l 工程量清单结算工程量：l 其他方式的结算工程量的计算 28.2.4结算总价：结算总额63、合同内+合同外+其他款项-扣款相应描述具体如下：l 合同内：按照28.2.3中所描述计算其工程量相应的合同单价l 合同外：A、洽商变更：对于建筑面积平米包干合同价款的，不计算结构期间的洽商变更及零星用工，仅计算建筑面积的变化量。对于其他方式的合同价款的，以业主审批的洽商变更工程量（或不大于业主审批的洽商变更工程量）及上述计算原则计算（变更洽商单个清单子目累计人民币3000元含材料费用，不包括3000元本身）； 设计变更及工程洽商根据四方（设计、建设单位、监理、总承包）签字认可的正式变更及洽商作为正式结算依据。B、零星用工、预算外签证：承包范围外的工作内容，现场签认必须由工长、生产经理、商务经理64、项目经理签字确认方为有效，否则视为无效。承包人受发包人的委托从事本合同承包范围以外的其它零星用工原则上10小时为1个工日，零星用工按照现场核实的工程量 95 元/个工日办理结算。对于有业主正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，对于能以工程量计算的工作，应以工程量计算，不能计零星用工。只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则是必须已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定是否符合签证条件及计算规则进行审核，项目经理的签字作为是否计入结算的依据65、 。l 其他项： 28.2.5如承包方未完成结构穿墙螺栓封堵、结构剔凿修补等工作，按照10元/建筑平米在乙方结算中扣除。 28.2.6工程最终结算以现场工程师、机电经理、商务经理、项目经理签字认可，并经过发包人总部相关部门及领导审核，最终以发包人的法定代表人或授权代理人签字盖章的“分包完工结算审批单”（审批单见附件）中的结算金额为准。 28.3结算款的支付：工程完工并办理分包工程结算后一年内支付到结算总额的95%，5%的质保金等本工程整体保修到期后扣除质保发生的费用后一次性支付。29、争议解决：发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解66、调解不成的，双方约定采用下列第 2 种方式解决争议：（1）向 / 申请仲裁；（2）向 xx市丰台区 人民法院起诉。30、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本 叁 份，发包人执 贰 份，承包人执 壹 份。 保证书中标建造师（项目经理）本人 刘少奎 是 xxxx区亦庄B02地块住宅 项目发包人中标建造师（项目经理）。本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责。本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为发包人的授权委托人，在职责范围内禁止不按约定向承包人支付分包合同价款的行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将对发生的债务承担连带责任。 67、中标建造师（项目经理）：刘少奎 时间： 保证书施工队长本人 洪小明 是xxxx区亦庄B02地块住宅 项目承包人施工队长。本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责。本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为承包人的授权委托人，在职责范围内禁止本合同10.24行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将对发生的债务承担连带责任。 施工队长： 时间： 关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的 承 诺 函致中建二局第三建筑工程有限公司：我司有幸在xx市亦庄B02地块住宅项目工程结构3标段 中标，现已经详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定，在合同的执行期间将严格68、按照贵司的相关规定执行，并作如下郑重承诺：1、我司承诺按贵司要求设置 1 名专职劳务管理员 ，身份证号 ，参与项目的日常劳务管理工作，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时通知贵司项目部，并立即增补经贵司项目部审核后合格的劳务管理员继续执行相关工作。2、我司承诺在施工现场所用的劳务人员全部按贵司实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个农民工签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续；如中途进行劳务人员的变更按照劳务管理规定69、要求书面报告贵司项目部，并及时进行信息的录入和其它相关工作。3、我司承诺在招投标及合同履行期间遵守贵司的劳务分包管理办法中的相关规定。4、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单的班组和人员。5、如果我司的劳务人员发生恶意讨薪或越级上访事件，我司承诺全力配合贵司项目和相关部门进行处理。6、如施工期间我司的劳务人员有不认真或抵制执行劳务管理相关规定，经教育后拒不整改的，我司服从贵司项目部的管理，立即更换相关人员或班组。7、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任，支付违约金。承诺方盖章： 法人签字：委托人签字：拟定的现场队长签字： 年 月 日注：对于在本办法70、颁布之前已签订劳务分包合同的在施劳务分包企业，将本承诺函中投标的文字做修改和拟定队长改成现场队长即可。 附件一 项目管理目标及质量管理条例一 项目管理目标1 质量目标及方针质量目标：确保xx市“长城杯”（含建筑、结构）金奖管理方针：精心施工 预防监控 遵规守法 诚信至上 以人为本 追求卓越2 工期目标根据施工合同要求工程从2014年4月1日至2015年11月15日共计593历天分阶段工期目标：土方开挖支护2014年/4月/4日开始共计/历天、地基基础/年/月/日开始共计/历天、主体结构2014年5月15日开始共计120历天、二次围护结构2014年 /月/日开始共计/历天、室内装修/年/月/日开71、始共计/历天、机电安装/年/月/日开始共计/历天、室外装修/年/月/日开始共计/历天、室外工程/年/月/日开始共计/历天。 3 安全目标：确保无死亡及重大安全事故，轻伤事故频率为24 文明施工目标：确保“xx市安全文明样板工地”。5 环境管理目标及方针管理方针：精心施工 预防监控 遵规 诚信至上 以人为本 追求卓越环境目标：杜绝环境污染，美化施工周边环境，建设xx市绿色工程。二 质量标准分部分项工程施工完毕后，严格按照国家质量验收规范及地方标准进行检查，实行材料、半成品及设备进场检验签收制度、工程质量检查制度、质量“样板”制度、重要工序旁站监控制度、工程质量内部预验收制度、工程质量专题会议制度72、质量过程“三检制”、 工程质量管理责任制度、质量事故报告处理制度、检验批、分项、分部、单位工程质量自检、申报、签认制度，隐蔽工程及关键部位质量、复检和验收制度。 三 质量奖罚规定一、奖励条例1、重视质量，不违章指挥，不对抗质量检查人员执行公务，分部工程一次通过验收奖励作业班组1000元。2、一次通过省部级以上优质工程验收，奖励每平米0.5元。3、认真负责、坚持原则、坚守岗位、严守职责，发现问题及时督促整改分管区域内不发生质量事故、质量通病得到较好治理，单位工程一次通过验收的奖施工队3000-5000元。二、质量要求专业分包单位必须牢固树立质量第一的思想。坚持样板引路，重点是突出“精”和“细”73、，一是点点处处按规范、标准要求，多方消除质量通病，二是“粗粮细做”，“细粮精做”，以高于国家标准为标准。既强调内部质量，更突出观感效果，最终实现高档次的质量等级。1、严格按照创优策划、施工方案及技术交底要求组织施工，采取质量预控措施。专业分包工程质量管理以预控为重点，杜绝死后验尸。2、 专业分包单位要建立和完善质量保证体系并报请总包确认。编制专项创优策划，以保证工程质量在各个环节受控。未建立和完善质管体系的分包不得开工。3、 分包方进场后十天内要向总包提交质量专项创优策划，包括以下内容：质量目标、质量管理保证措施、关键部位质量的跟踪控制、质量通病的防治以及精品节点做法等。未能按要求提交专项创优74、策划的分包方必须停止施工，所造成的一切损失由分包方自负。4、 每个分项及重要工序部位施工前，分包方应通过总包向监理报验施工方案，施工方案中主要包括以下内容：施工流程、施工方法、系统试验等，要求与其它专业配合交叉施工办法，劳动力、机具、材料安排、设备、成品供应计划、施工进度计划等。5、 总包专职质量工程师，在现场巡视发现问题时，有权向分包单位下发工程质量整改通知单，必要时下发停工罚款单，直至将问题改正为止。6、 总包质量工程师将根据分包的施工方案、技术交底等对分项工程进行验收，验收合格后，再向监理及业主报验。7、 工程质量报验工作规定了具体的程序，使专业分包在工程质量的报验方面能按照统一的程序有75、条不紊地进行，详见工程选题报验程序流程图。三、处罚条例1.视质量违章指挥，对抗质检人员履行检查任务造成不良后果的生产人员或管理人员视情节轻重罚款100-500元。2.对不按图纸、工艺标准、质量标准、施工技术措施操作，拒不接受质量检查人员提出的整改意见，造成不良后果的生产人员或管理人员，视情节轻重罚款100-500元。3.不认真操作，粗制滥造，偷工减料，拒不整改，造成不良后果的施工（生产）操作人员罚100-500元，情节严重从重罚款。4.不负责任，不坚持原则，发现问题不督促整改，分管区域内经常发生质量事故，发现问题不及时反映的质量检验人员罚款100-400元。5.一般质量事故，罚分包队1000-76、5000元，发生重大质量事故，责任人按有关规定进行重罚。进场的材料、成品、构件、器材无材质证明、试验报告、合格证，材料质量低劣者，罚有关责任人员100-400元。6.分包单位不能实现项目质量目标的，按每平米0.5元进行处罚。7.分包配必须积极组织验收工作，配合项目进行质量验收，一次报验不合格，对分包单位处以1000-2000元罚款。8.不履行质量检查验收程序，擅自进行下道工序施工的，对分包队处以1000-3000元罚款。9.被处罚的分包队伍将作为不良记录录入档案。10.个人安全防护用品供应：安全帽由发包人统一采购，所需费用由承包人承担。为保证安全用品质量，如承包人要自行采购的安全防护用品必须按77、照安全防护用品合格方所提供的厂商采购，入围厂家为xx市琉璃河劳保用品厂，xx安瑞得新技术开发有限公司，xx飞人科贸有限公司，xx慧缘有限责任公司并在投标报价时填报采购的厂商。如果承包人的安全帽采购并未在物资部提供的合格采购方名录里，安全部门有权给予处罚。附件二总分包安全管理协议 工程名称：xx市xx区亦庄B02地块住宅项目 甲 方：中建二局第三建筑工程有限公司 乙 方：xx安装劳务有限公司 为了加强施工现场安全管理，落实各级安全生产责任制，杜绝重伤以上安全事故的发生，保障企业安全生产，依据安全生产法、建设工程安全生产管理条例及本公司职业健康安全管理措施结合本工程特点，经甲乙双方协商，特制定本协78、议（服从施工承包合同文本中的相应条款）。具体内容如下：一、甲方权责：1、根据甲乙双方合同为乙方提供满足健康安全的施工环境和有关安全管理标准、制度，对乙方贯彻落实国家有关法规及甲方的安全规章制度的执行情况进行检查。2、在乙方进场时有权对其进行入场安全教育，经考试合格（80分）者方可上岗，有义务组织乙方学习甲方有关安全管理的各项规章制度。3、甲方各专业工程师每周一须组织本施工区域分包单位进行周一安全教育，对上周安全情况进行总结和对本周安全工作进行安排，宣布本周安全注意事项（周一安全交底），并做好周一安全教育记录。4、分项工程施工前，甲方专业工程师须对乙方进行有针对性的书面安全技术交底。5、对施工现79、场的除专业分包作业之外的危险因素进行识别、评价，制定重大危险因素预防控制措施。有权对整个施工现场的安全管理工作进行协调和监督管理。指导、监督、检查乙方的职业健康安全管理工作，对乙方施工中的违章指挥、违章作业和安全隐患提出整改意见，督促、检查乙方的隐患整改落实情况，必要时协助乙方进行隐患的整改工作。6、编制本工程应急救援预案及预防职业病、突发灾害、疫情的防范措施，并组织乙方有关人员对应急预案进行演练，确保应急救援能力。7、对乙方未建立健全安全管理体系，未按规定配置安全员的不允许进场施工。乙方安全人员必须服从甲方安全部门的管理，协助乙方安全部门做好现场安全管理工作。8、负责审核乙方报送所有的分包工80、程安全技术措施（方案）和专项安全防护设施搭拆方案，并监督乙方按照方案搭设。9、负责编制现场一级和二级电箱以上临电设置方案，审核乙方报送的所辖施工区域的二级电箱以下临电设置方案，提供现场一级和二级电箱，对现场一级和二级电箱及主电缆进行管理和维护，监督乙方对所属施工区域二级电箱以下的临电设施的管理、维护。10、对甲方提供的机械设备、机具安全负责管理及维护，督促乙方对其携带进场的机械设备、机具进行管理、维护。对现场机械设备、机具安全进行检查，对存在的安全隐患提出整改意见，督促乙方有关人员进行整改。11、对乙方采购的重要劳动防护用品(安全平、兜网、安全带、安全帽)及小型电器设备（配电箱、漏电保护器、电81、线、电缆）进行检查验收，对乙方使用不合格防护用品及小型电器设备的，按有关规定进行处罚。12、对现场搭设完毕未投入使用前的安全防护设施，安装调试完毕未投入使用前的机械设备、机具，敷设安装完毕未投入使用前的临电设施组织有关部门、人员进行验收，符合安全使用要求方准投入使用。13、在乙方进场后与乙方办理现场安全防护设施的移交手续，监督检查乙方对所属施工区域的防护设施的维护与管理。14、在乙方退场时与乙方办理现场安全防护设施的移交手续后方可办理乙方的退场会签手续。15、负责组织乙方参加甲方每周的定期安全检查，对现场的安全防护、临电管理、机械安全进行检查、讲评，督促乙方落实安全隐患整改措施。16、对乙方在82、施工过程中违反有关安全管理规定、有违章现象发生、安全问题整改不到位或拒不接受甲方的正常安全管理的，根据问题的严重程度依据甲方的施工现场奖罚规定进行处罚。乙方施工中存在重大隐患或险情时，甲方有权对乙方停工整顿，直至与乙方解除合同，清退出场。17、乙方出现安全事故，甲方有权根据责任情况对乙方进行处罚。对乙方未经甲方同意擅自增加或调换人员，一旦发生伤亡事故追究乙方的责任。 18、督促乙方为本队职工办理工伤保险。二、乙方权责：1、进场前将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、进场人员花名册、进场人员身体检查表、携带进场的机械、机具一览表、特种作业人员及机操工操作证的复印件报甲方安全部门。83、进场职工必须办好所在地所需办理的各种证件，严禁使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。2、严格遵守国家、地方政府有关安全生产、职业病预防及劳动保护的法律法规、标准、规定，贯彻执行甲方的各项安全管理规章制度。3、建立健全安全生产管理体系，逐级落实各级安全生产责任制，。本队人员在50人以下设一名专职安全员，50200人以内必须有两名专职安全员；200500人必须设三名专职安全员。专职安全员必须持证上岗，乙方专职安全员的日常工作纳入甲方安全管理体系，乙方安全员必须服从甲方安全部门的管理，每天对本队施工区域的安全情况进行检查，做好检查记录，并将检查结果向甲方安全部门汇报。4、乙方进场人员必须84、接受甲方的入场安全教育。乙方须对本队作业人员以班组为单位进行安全操作知识教育，做好本单位车辆驾驶人员的安全教育，积极组织本队职工参加甲方组织的各种安全知识、规章制度的教育和培训，提高作业人员自我保护意识，使工人具备从事建筑施工活动避免危害、防范风险的意识、知识和具备执行施工安全技术操作的能力。5、接受总包方应急救援预案的培训、演练和所分配的职责。服从国家、政府防范突发灾害、疫情的指令、规定与要求。在甲方组织指导下，能够严格贯彻实施。6、负责编制所属施工区域的安全技术措施方案及专项安全防护设施搭拆方案，并报甲方技术部门审批后实施。7、负责依据JGJ46-2005建筑施工现场临时用电安全技术规范编85、制本队施工区域二级电箱(由甲方指定)以下临电设置方案，报甲方技术部门审批，并按照审批后的临电设置方案对本队所属二级电箱以下的三级电箱（从二级电箱引出通往作业面的可直接接电动工具及临时照明的电箱）、临电线路及（生活、施工）照明设施进行敷设、安装、维护和管理。临电方案应向电工进行安全交底。8、乙方的特种作业人员及机操工必须是经培训合格人员，并持证上岗。9、每周一乙方现场负责人须组织本队全体职工接受甲方专业工程师进行的周一安全教育。10、每天上班作业前乙方班组长须对本班组人员进行班前安全交底，做好班组活动记录。11、乙方作业班组在分项工程施工前必须接受甲方的作业指导和安全技术交底，并在作业中遵照交底86、要求执行。12、服从甲方的安全管理，保证本队施工区域的现场文明安全管理达标，现场临时用电、机械设备、安全防护齐全、完好。接受和配合甲方的安全监督检查，乙方现场的所有安全装置、防护设施必须依据甲方编制的相关安全技术施工方案进行搭设、安装，乙方必须无条件保证安全防护设施使用的搭设材料的质量，在用于安全防护的物资进场前将有关物资的材质证明报甲方安全部门，经甲方安全部门确认后方可使用。 13、乙方携带进场的机械设备、机具必须是合格产品，乙方须对携带进场的机械设备、机具安全负责管理、维护及检查，对甲方和自查发现的安全隐患落实整改措施。对由于乙方使用不合格机械设备、机具造成事故的，由乙方自行承担责任。1487、参加甲方组织的每周定期安全检查，落实安全隐患整改措施。15、对指定的安全防护用品(安全平、兜网、安全带、安全帽)及小型电器设备（配电箱、漏电保护器、电线、电缆）必须满足施工安全的要求。以上物资在使用过程中有质量问题应停止使用并及时向甲方主管领导汇报。16、安全防护设施、脚手架搭设完毕必须经甲方组织有关人员验收合格后方可使用，做好日常维护与管理，退场时与甲方办理安全防护设施、脚手架的移交手续。安全防护设施、脚手架的拆除必须在接到甲方专业工程师的施工指令后方可拆除，不得私自拆改甲方的任何安全防护设施，若因施工必须拆改，须向甲方主管领导报告，经批准后方可拆改，并做好临时防护设施和警戒，在施工完后须88、立即恢复该处的安全防护措施。17、乙方进场设备、机具填表后报甲方安全部。并须经甲方验收合格后使用，保证所用机械设备的安全装置齐全有效，机况良好，不得带病运行。18、乙方负责敷设、安装的临电设施必须经甲方有关部门、人员验收合格后方准投入使用。19、做好班前作业环境的安全检查，发现隐患及时采取必要的整改措施，对需甲方协助整改的及时向甲方汇报。20、作业前有权要求甲方进行作业指导和有针对性的安全技术交底。21、有权拒绝甲方管理人员的违章指挥和拒绝在不安全的环境中作业。对甲方有关人员在检查、执法过程中违反规定的做法有权向甲方主管领导提出申诉。22、不违章指挥、不违章作业，对甲方及自检提出的安全隐患要及89、时定人、定时间、定措施落实整改。对乙方工人多次违章，屡教不改和管理人员玩忽职守，忽视安全生产，违反安全规章，违章指挥，强令工人冒险作业的，甲方有权按施工现场奖罚规定及项目总承包管理手册的有关条款加倍处罚；若因此而引发安全事故的，乙方必须承担相应责任。23、必须为本队施工作业人员提供必需的劳动防护用品，防止工伤事故及职业病的发生。必须按规定组织本队职业病危害作业人员进行上岗前、在岗期间、离岗时及应急的职业病健康体检，并在职业病危害作业人员进入现场施工前向甲方提交相关体检资料（如乙方安排职业病体检有困难可由甲方协助乙方组织职业病危害作业人员进行体检）。24、乙方发生各类工伤事故、职业病及未遂事件严90、禁隐瞒不报。发生重伤及重伤以上事故，应及时组织抢救、保护好现场，并立即报告甲方主管领导及安全部门。25、必须保证进场施工人员的相对稳定，人员发生变动须提前向甲方汇报，严禁乙方私自调换和增加人员。新调动进场的工人和变换工种的工人，要单独进行有针对性的安全教育，经考核合格后方可上岗，并做好教育记录。26、按规定为所属员工（包括作业工人）办理工伤保险，支付保险费。三、乙方交纳安全管理保证金的数额：1、依据xx市安全生产条例第五十二条规定：“矿山、道路交通运输、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹等领域的生产经营单位按照国家有关规定实行安全生产风险抵押金制度。生产经营单位发生生产安全事故时，安全生产风险抵押91、金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。”乙方必须向甲方交纳安全生产风险抵押金（合同额的5%，且不低于 50 万元），乙方发生生产安全事故时，安全生产风险抵押金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。2、如安全生产风险抵押金在分包工程年度结算前已扣完，甲方有权要求乙方适当补交安全生产风险抵押金2-5 万元。3、工程结束办理完结算后，将安全生产风险抵押金的剩余部分返还乙方。四、施工现场奖罚规定4.1奖励1、凡在自己工作范围以外，发现重大安全隐患和险情，并及时报告和采取得力措施，从而避免了重大人身伤亡和设施设备损坏事故的有功人员，按贡献大小，给予通报表扬并一次性奖励10005000元。2、为确保安全生产92、积极进行革新、发明创造、提出合理化建议、作出突出贡献的人员，经项目文明安全领导小组认定后，一次性奖励500-3000元。3、对坚决制止违章违纪行为，从而避免了事故发生的有功人员，给予通报表扬，并一次性奖励2001000元。4、因举报他人违章指挥、违章作业从而避免重大安全事故的人员，经核实，一次性奖励举报人100-500元。5、在抢救工伤及事故中采取措施得力，避免事态进一步恶化的有功人员，经核实，一次性奖励200-1000元。6、奖励申报由被奖励人员所在部门负责人提出申请，经项目文明安全领导小组审核认定后进行奖励。4.2处罚4.2.1工程项目安全管理工作存在以下问题的处罚标准：1、每周一无综合安93、全交底，每次罚主管工长300元。罚项目安全值班领导100元。 2、工长未按规定对班组进行书面安全技术交底，每缺一分项工程安全交底罚款50元。安全技术交底无针对性，每项罚款20元。无开工前全面安全技术交底，对项目总工罚款500元。3、不按规定填写领导值班记录和带班记录的，对该月项目值班领导罚款500元。4、无班组日志（班前安全活动记录），每天罚款50元，每月最高罚款500元。5、不坚持每周五安全检查每次罚款500元，无检查记录罚款每次50元6、使用未经安全教育培训人员或使用安全教育不合格人员进场作业以及用工违反规定的（使用童工、未成年工、超龄工等），每人次罚款500元。7、特种作业人员无证上岗（94、特种作业人员使用过期证、假证、冒名顶替的视同无证处理），每一人罚款500元，最高罚款2500元。特种作业人员虽在项目部有持证登记但在现场检查时不能出示有效操作证的，每人次罚款100元，最高罚款1000元。8、对不按规定为作业人员配备劳动防护用品及职业病防护用品的罚分包单位负责人负责人200-500元。对不按规定佩戴、使用合格劳动防护用品职业病防护用品的罚款100-200元。9、对安全部门下达的安全隐患整改未按要求落实消项、整改不彻底、未反馈，每项罚款100-1000元。10、安全管理资料不健全，对相关责任人罚款100-300元。11、分包安全管理人员未按规定配备，每人每月罚款10000元。1295、分包单位不参加项目组织的安全会议、安全活动、安全检查的，每次罚款100元。13、未按所在地职业性健康检查管理办法相关要求对有害作业人员进行体检的，每发现一人罚款500元。14、对发生职业病未按规定上报的，对有关责任人员罚款200500元。15、发生伤亡事故、未遂事故未在规定时间内报告安全主管部门，每次罚款1000-3000元，情节严重加倍处罚。16、发生工伤事故后，不积极组织抢救伤员，破坏事故现场的，对有关责任人员通报批评，造成严重后果的给予行政处分，并处罚款500-1000元。17、对不重视隐患整改，不落实安全生产责任，致使类似工伤事故重复发生的负有管理责任的人员进行通报批评或行政处分，并96、处罚款10003000元。4.2.2施工现场存在下列安全隐患的处罚标准：1、现场人员未正确佩戴合格的安全帽，工人每一人罚款20元，管理人员每一人罚款50元。2、高空作业人员未系挂安全带，每一人罚款100元。未正确使用合格的安全带，每一人罚款50元。 3、穿高跟鞋、拖鞋、短裤（高于膝盖以上）或赤脚进行施工作业，每人每次罚款50元。4、材料不按规格、要求堆码，限期不整改每处罚款200-500元。5、临边防护不到位，每处罚款200元，最高罚款2000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。6、预留洞口防护不到位，25cm1.5m洞口未作安全防护，每一处罚款100元，最高罚款2000元。二十处及以上为97、严重安全隐患，停工整改；1.5m以上洞口未作安全防护，每一处罚款200元，最高罚款2000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。7、通道口未作安全防护，每一处罚款1000元，最高罚款5000元。两处及以上为严重安全隐患，停工并整改。8、电梯井口未作安全防护，每一处罚款200元，最高罚款2000元。十处及以上为严重安全隐患，停工并整改。9、坑井口未作安全防护，每一处罚款200元，最高罚款2000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。10、开挖沟、槽等土方施工，超过1.5米深未按规定放坡或做支撑，罚款1000-5000元。11、施工中由高处往下投掷、掉落物料，每次罚款500-1000元。12、98、脚手架防护不到位：1）密目网以10延长米及以内为1处计，每一处未做封闭，罚款200元，最高罚款2000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。2）水平网以10延长米及以内为1处计，每一处未做防护，罚款200-500元，最高罚款5000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。3）脚手板以10延长米及以内为1处计，每一处未做满铺，罚款200-500元，最高罚款5000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。4）防护栏以10延长米及以内为1处计，每一处未做防护杆，罚款200-500元，最高罚款5000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。5)拉结点未按方案要求设置、作业人员私自拆除外架拉结点，每一99、处罚款500元，最高罚款5000元。十处及以上为严重安全隐患，停工整改。6）剪刀撑未按方案要求设置，罚款500-2000元。7）挡脚板以10延长米及以内为1处计，每一处未设挡脚板，罚款100元，最高罚款1000元。8）脚手架防护低于施工层每单体工程罚款3000元。9）未覆盖在防雷保护区域内的高大脚手架未设置防雷接地罚款500-1000元。13、起重机械、脚手架与高压线未达到安全操作距离时，未采取有效可靠的防护措施的。14、挑架工字钢、卸荷钢丝绳、架体底部封闭不严密，每处每项罚款500元，最高罚款5000元。15、爬架爬升导轨未按方案要求设置，相邻架体间空隙无防护措施，架体底部封闭不严密，架体底100、部与结构外墙间未安装翻板防护，架体垂直度超标，每项罚款500-1000元。16、门式架立柱架体结构不稳固，无剪刀撑，2米以上作业面无防护栏杆，每处罚款200-500元。17、卸料平台无限载标志；平台周边防护不严密；落地式卸料平台与结构拉结不到位；型钢卸料平台钢丝绳拉设不符合要求；与结构锚固不牢，每处每项罚款200-500元。18、人字梯无保险链、缺档、梯子材质破损、腐朽，每梯每项罚款100-200元。19、违章翻越护栏、攀爬脚手架、从安全通道以外部位进入在建工程的罚款100-500元。20、外架拆除、模板拆除作业未设置安全警戒线；拆除现场无专人看护，罚款1000-3000元。21、施工现场的一101、切防护栏、防护设施、安全标志、指示牌等，未经许可不得随意拆改，挪作他用，违者罚款100200元。22、使用不符合安全规定的物资搭设安全防护设施的，对现场相关负责人罚款1000元5000元。23、未按专项安全方案组织危险性较大工程施工，限期不整改每项罚款500-1000元。未编制专项安全方案或专项安全技术方案未经审批组织危险性较大工程施工，罚款1000-5000元。24、施工用电未采用TNS系统设置临电系统，罚款5000元。停工并整改。临电系统未采用逐级漏电保护，每处罚款100元。最高罚款5000元。25、严禁私拉乱接电源、电灯，施工作业、生活用电须由专业电工安装操作，违者罚款200-500元。102、26、施工现场的电气线路老化，电器损坏，失修严重，罚款1000-5000元。27、电箱配置不符合临电规范要求，无验收合格标志擅自使用每个罚款200-500元。电箱内电器开关选型不符合规范要求、二级箱内开关直接带机械设备、机械设备无专用开关箱、开关箱未标明用途、机械设备与开关箱距离大于3米，每处每项罚款100-200元。28、电箱内电器开关一闸多机；电器开关、插座破损；电箱门未接地；电箱内未按规定设置接线端子；电箱电源线未接保护零；电源线插头未接保护零；机械设备未接保护零；照明电源未采用三芯橡套电缆；电源线绝缘破损；使用其他金属丝代替保险丝；使用多用插座；电箱无门；电箱内未张贴线路图；电箱未编号103、；未明确责任人；电箱内电器未标明用途；电缆、电源线未按要求绝缘吊挂，线路随地敷设，每处每项罚款100-200元。29、碘钨灯未使用封闭式灯罩；金属灯架无绝缘护手措施或金属灯罩与金属灯架无绝缘板；灯架底座不稳；灯具金属外壳未做接零保护，每处每项罚款100-200元。 30、使用不符合要求的手持电动工具罚款100-200元。31、机械检修、维护、保养过程中未拉闸断电；未派专人看管或未悬挂警戒标志；看管人员擅自离岗的，每项罚款200元。32、物料提升机、外用电梯司机擅自离岗未对操作设备进行妥善处理（拉闸断电、电箱上锁，厢笼停至地面）的，物料提升机违规载人，外用电梯物料、人员进入楼层后未关闭安全门即将104、吊笼升降的，罚款100-500元。33、物料提升机、外用电梯未按规定设置限载标志每台罚款100-200元。34、外用电梯、物料提升机上料平台无防护门，吊笼无门，无超高限位，进料口无防护棚及重要安全防护设施未经安全验收投入使用的，每项罚款1000-5000元。35、塔吊等起重设备吊钩、绳、锁具存在安全隐患仍投入使用，每项罚款200-500元。36、委托没有相应安装资质的单位安装起重机械设备和附着升降脚手架的，罚款1000-5000元。37、未按要求办理起重机械登记编号、安装拆卸告知和使用登记等备案手续的，未按要求对塔式起重机、施工升降机、物料提升机、电葫芦等起重机械以及整体提升脚手架等设施进行检105、测、验收而投入使用的。塔式起重机电缆线破损严重且无卷线器、塔式起重机或外用电梯安全装置失灵为严重安全隐患，罚款1000-5000元，停止使用并整改。38、电动吊篮未经验收擅自使用，无超高限位每台罚款500-1000元，并责令立即停用整改；配重不足或未固定、支架超长、支架固定不牢、无超高限位挡板、操作人员未经培训合格上岗、无保险绳或保险绳固定不牢、吊篮内作业人员未将安全带系挂在安全绳上每处每项罚款200-500元；吊篮上人超过2人每超一人罚款500元；吊篮重锤落地或距地小于15cm，每个罚款100元；安全锁锁绳制动超标每台罚款200-500元，责令立即停用整改。作业人员在吊篮尚处于悬空状态时违章106、翻越吊篮、吊篮保险装置失效仍继续使用罚款500-1000元。39、机电设备缺乏防护装置或防护不到位，未经验收合格擅自使用，未按规定设置操作规程牌，不按操作规程操作，机械带病运转，每台每项罚款100-500元。40、电焊机未使用专用开关箱；无专用漏保；双线不到位；电源线、把线超长；接线侧无防护罩；焊把钳绝缘损坏；电源线、把线破皮漏电；把线有接头；焊机外壳未接地；无接线柱；无压线鼻子；电流调节扳手无绝缘措施；高处施焊无接盘措施，每机每项罚款100-500元。41、木工圆锯无防护罩、滴水装置、分料器；未按规定配备灭火器；操作间内有烟头；锯末、废料未日产日清，每项罚款100-500元。42、空压机压力107、表损坏；皮带轮无防护罩或防护罩破损；皮带不齐全，每机每项罚款100-500元。43、砂轮切割机锯片破损或锯片半径小于2.5cm仍使用；无工具托架；使用砂轮机侧面打磨工件；无锯片防护罩；无防火罩；金属外壳未接零；使用倒顺开关，每机每项罚款100-200元。44、卷扬机、钢筋调直区和钢筋张拉区无安全隔离防护，罚款100-500元。45、戴手套操作旋转机械，每人次罚款100-200元。46、操作打夯机、水钻未带绝缘手套，罚款100-200元。47、施工现场吸烟，无动火证动火或动火无看火人、无灭火措施、周围易燃物、可燃物未清理，每处罚款100-500元。48、氧气、乙炔瓶使用间距小于5米，与明火距离小108、于10米的，乙炔瓶倒放使用，乙炔气瓶无回火装置，气瓶无防震胶圈，气瓶压力表损坏，罚款100-500元。49、易燃易爆危险品未专库、分开存放的，无防火标志，罚款100-500元。50、库房内无管理制度、无灭火器、库房内吸烟、照明设施违反规定的，每项罚款100元。51、施工现场、生活区、重点防火区域未按要求布设消防设施，每缺一个罚款100元。52超高建筑未按要求设置消防立管，消防立管未通水，未配备消防水箱、消防泵，存在重大火灾隐患的，罚款1000-5000元。53、生活区内违章使用大功率电器，每个罚款100-500元。54、施工现场使用明火保温，生活区使用明火取暖，罚款100-500元。55、无火109、灾情况下擅自动用现场消防器材、利用消火栓取水的，罚款200-1000元。56、工完场清，现场（建筑、生活）垃圾应及时清理，指定堆放地点并采取封闭、苫盖措施，违者罚款200-500元。57、违反劳动纪律，不服从管理，破坏现场安全防护设施、设备以及酒后作业等，罚款200-500元。58、随地大小便罚款100-500元。 4.3被罚款单位或个人应在规定的时间及时交纳罚款，对不如期缴纳罚款的，在分包单位安全生产风险抵押金中加倍扣除。4.4安全罚款由安全部门开具罚款通知单，由项目合约部收取罚款并设立专项帐目。安全罚款可用于奖励安全生产上的有功人员或用于组织专题安全活动。 4.5凡发生本制度未加以明确的奖110、罚的，由项目文明安全领导小组讨论决定。4.6违章人员（个人）的罚款由其所在单位负责督促执行，因分包单位对本队违章人员负有管理责任，如违章人员无力按时交纳或离开本工地无法交纳罚款的，一律由其所在单位负责交纳。所有罚款支付须于罚款通知单规定的期限内及时交到项目主管部门。如分包单位或违章人员在规定时间内拒不缴纳安全罚款，在分包单位的安全生产风险抵押金中进行加倍扣除。4.7乙方必须保证在本工程的安全与文明施工，除承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款外，还要赔偿因此给甲方造成的名誉损失，每发生一起安全事故或死亡事故，按合同总价款的 5% 给予处罚。五、协议书说明1、乙方在竣工和退场时，必须到甲方有111、关主管部门办理退场会签手续，甲方对乙方对本协议书的执行情况签署意见，乙方办理完会签手续后方可退场。2、本协议与甲方根据现场情况制定的其他现场管理措施均视为双方合同的补充部分，亦可作为现场安全管理措施独立有效执行。3、未尽事宜在工作中进一步完善。4、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。5、协议自签字之日起生效，工程完工经甲乙双方验收办理完结算后失效。甲方（盖章）： 中建二局第三建筑工程有限公司 乙方（盖章）：xx安装劳务有限公司 签字： 签字： 年月日 附件三 材料管理协议甲方：中建二局第三建筑工程有限公司 乙方：xx安装劳务有限公司 为保证工程项目材料的有序管理，减少材料的损失，明确职责，分清112、业务，本着平等互利的原则，经双方协商，达成如下协议，共同遵守。1、总则：为加强材料管理工作，确实做到科学、合理的使用材料，“确保质量、满足需要、聊低成本”的原则，使材料管理工作做到职责清楚、奖罚分明。各专业分包单位进场的材料必须执行如下规定：11本项目的材料管理主要由甲方物资部，各专业分包物资管理部门主要负责配合材料设备的询价、定货、采购、报验。12材料报验，各专业分包单位必须设置专职或兼职的材料主管人员，负责材料的报验工作，材料在进场以前填写报验单，报送样品，进场数量、规格及有关证书（生产厂家资质证书、合格证、检测试验报告），进行报验，未经报验通过的材料/构配件不得进场使用，若违章使用，根据113、情节轻重给予2000-20000元的罚款，并责令拆除退场。13材料/构配件/设备进场后，24小时内必须向总包申请材料/构配件/设备的报验。材料/构配件/设备报验前不得分散到施工现场。报验时带材料/构配件/设备报验报验单，由分包单位的工长/材料员及总包专职工程师按报单内容到料场验收合格后再报监理。没有报验或报验没通过的材料/构配件/设备不得使用，也不得分散到料场以外的地点。并按总包要求做退场或其它处理。14材料堆放管理，总承包部对整个现场的材料堆放场地进行统一划分，指定各专业分包的材料堆放区域。（1） 各专业分包必须在指定区域分门别类、堆码整齐、做到一头齐、一条线。（2） 易燃、易爆物品（油漆、114、稀释剂、氧气、乙炔气等）一律不得在建筑物内储存，必须在总包的指定位置搭设符合要求的库房或者随时随用。（3） 所堆放的材料必须有明显标识，标识牌的制作必须事先征得总包的同意。15材料、设备、机具清单在门卫处登记。门卫为每个专业分包单位设材料、设备、机具台帐，查实登记后放行。16剩余材料、设备、机具出场时，必须到综合办公室开具门证。出门证上注明运出材料、设备、机具的规格、型号、数量。凡未在进场台帐上登记的材料、设备机具一律视为总包财产不得运出场外。17承包方应设置专职物资管理人员负责与项目业务往来及现场材料的管理工作。18承包方物资管理人员应服从项目物资部的管理。2、供应管理 21桥架、线槽、钢管115、由甲方提供并送至工地内，乙方负责卸车、运至乙方仓库货堆料场，并负责保管使用，其余材料由乙方自购。 22验收与保管。乙方负责保管其领用的材料，丢失、损坏由乙方承担损失。 23由乙方与项目技术、工长、材料、预算按照施工方案共同确定工程周转料具总量，由乙方承包使用。 24如乙方超总量使用，自行承担超用损失。 25乙方按工程进度提前三天提使用计划给甲方物资部，物资部组织材料进场后乙方当场清点并办理手续。3、小型材料 31乙方自行采购使用，甲方项目质检、材料对其进行检验，合格方能在工程中使用，不合格必须马上退场。本协议与合同等效，如以合同发生抵触以合同为准，协议甲乙双方各一份。 甲方： 中建二局第三建筑116、工程有限公司 乙方：xx安装劳务有限公司代表： 代表：附件四： 防火责任书为加强防火工作，贯彻落实各项防火安全规定，保证在施工期间不发生任何火灾事故，结合项目实际情况，特签订本责任书。一、 责任关系施工队负责人是消防安全第一责任人，全面负责本项目所有管辖区域的消防安全工作。并设置专兼职消防、保卫安全管理人，组织实施本单位的防火工作。二、 责任期间冬季防火时间为： 2014年11月1日2015年4月1日三、责任目标1、 建立健全防火组织，逐级落实防火责任制；2、 开展形式多样的防火宣传教育工作，提高施工人员防火安全意识。3、 结合本项目实际情况，制定防火工作措施，落实防火责任人。4、 不发生任何117、火灾事故和煤气中毒事故。5、 日常防火管理到位，及时整改火险隐患，资料齐全。6、 按照规定配备足够的消防器材，保证齐全，灵敏有效。以上各条如若违反后果自负，项目概不负责。甲方： 中建二局第三建筑工程有限公司 乙方： xx安装劳务有限公司 签字（盖章）： 签字（盖章）： 签订日期： 年 月 日附件五： 工程治安、消防、保卫协议书为更好的维护企业生产、经营和工作秩序，预防火灾及其他治安、灾害事故的发生。根据中华人民共和国消防法、xx市建设工程施工现场消防安全管理办法以及xx市城乡建设委员会关于xx市重点建设项目治安保卫工作规定的要求，结合本工程管理的实际情况，实行治安消防保卫责任制，以增强施工队伍118、及职工对治安消防工作的安全意识，本着平等、公正、自愿的原则签定本工程施工现场治安 、消防安全责任书。现将具体管理工作的责任如下：一、 甲方责任1、 全面负责施工现场的治安、消防安全管理工作，指定消防保卫措施方案，并按有关规定报公安、监督机关审批或备案。2、 定期布置、检查乙方的治安、消防管理工作，为乙方制定明确的治安、消防责任区域，制定有关全面管理的责任制度，发现问题及时通知乙方整改。3、 负责对乙方治安、消防日常管理工作的指导和监督。4、 负责乙方进场人员的花名册与现场人员是否相符，并协助乙方办理暂住征及其他有关证件。二、 乙方责任1、 乙方应协助甲方进行工程内的治安、消防、保卫工作。2、 119、服从甲方的治安、消防管理和监督，自觉贯彻落实本工程的各项管理规定，严格按照国家及市政府的各项法律、法规做好自身职工队伍的管理和教育工作。3、 乙方必须选派一名工作责任心强的领导全面负责本队治安、消防工作。4、 乙方主管负责人必须了解和掌握本队人员情况，外地来京人员必须符合xx市（89）31号文件要求，做到手续齐全，情况明确，不得私自招零散、三无、组织冒名顶替人员。5、 经常性的对本职工进行法制、法规和消防等知识培训，要求职工遵守国家和xx市的法律、法规条例及甲方的规章制度。6、 乙方主要负责人要会同甲方进行治安、防火安全等方面的入场教育，合格者方可上岗，并将批准注册的职工花名册、照片报甲方存档120、，以便管理，做到准确无误。7、 乙方要按xx市要求，向当地派出所申报“暂住证”，办证率必须达到100%。来人注册，走人注销。8、 乙方注册人员在100人以上，应设立治保小组，有专门负责接受甲方指导，并开展相关培训教育 工作，提高自防、自治、自卫能力，配合甲方进行防范、检查工作，及时处理治安防范、防火安全等方面发生的问题，消除隐患，确保安全。9、 严禁使用刑满释放、解除劳教、执行管制、保释、缓刑、保外就医、监外执行、监视居住、取保候审及有过违法行为等人员。10、杜绝重大案件、治安案件及恶性案件发生；杜绝火灾交通死亡事故；杜绝或减少一般刑事、治安及治安火灾的事故发生，全年刑事案件发生率控制在0.6121、7%以下，职工违法率应控制在职工总数的0.93%以下，并建立具体的治安防范措施。11、乙方要做好现金及贵重物品的保管，严防被盗，财务要限额存放，并设有严密的存放措施，严格执行财务制度，有专人保管，确定责任者，指定保管措施。12、乙方要做好职工后勤的管理工作，管理制度责任要明确，并定期检查。严禁男女混住、聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹事、打架斗殴等事件的发生，不准留宿未经批准的暂住人员。 13、乙方主要领导为乙方防火负责人，负责本队的防火安全及日常管理工作，施工前要制定出本单位、标段管理措施，直接接受甲方的监督检查，按时参加甲方组织的各种会议和检查工作。14、加强对物资库房、易燃、易爆危险品的管122、理，各分包方必须制定在作业区内油漆、烯料、化工等易燃、易瀑材料的管理措施。15、加强对本队职工住地的消防和卫生管理，防止各种案件的发生，并配备相应数量、有效的灭火器材。16、乙方进场施工人员必须严格遵守施工现场用火、用电管理规定和制度，严禁在现场、楼层内吸烟；使用明火作业，必须申报“用火证”，明确责任人，看火人及灭火措施齐全，配备灭火器。如施工场地变更，需要重新办理动火手续，电工、电气焊工等特殊工种作业，必须持有效操作上岗证件，否则违章作业引起的火灾和人身伤亡事故的所有责任和经济损失，将由违章责任者和乙方负责人全部承担，并由公安、消防监督机关追究责任者和乙方负责人的刑事责任。17、各队的标段施123、工层要求自配不少于10个5公斤灭火器材，库房不少于5个灭火器（干粉灭火器ABC灭火器），灭火器配置应根据施工现场情况有限增加，定期检查，保持完好，以备应急使用。各队组织一支义务消防队，按标段大小，一般不少于20人由乙方领导班子组建治保小组，把名单打成正式的表格，报甲方保卫部，由甲方定期组织学习和培训。18、施工现场宿舍、库房内严禁使用电、煤炉取暖做饭，严禁使用电热器具、大灯泡（100瓦以上含100瓦）和典钨灯照明，严禁私拉电线，如因特殊情况，必须经甲方主管部门检查审批（要求有书面报告），否则则造成的火灾或煤气中毒事故的全部责任和经济损失均由乙方承担。施工现场严禁住人，如因搭设临时库房，要求住一124、人兼保安，必须申报甲方主管部门检查批追，方可塔设和住值班人员。19、现场文明施工、文明管理工作按照xx市建设工程文明施工管理规定执行，工程内外做到工完场清，不留任何安全火灾隐患。20、各分包单位所设材料、堆放场地及临时库房，必须由甲方指定不得擅自占用楼内、楼外的消防设施及通道，不得擅自搭设临时库房或影响其他分包队的正常施工。如有需要时给予配合，及时拆除。21、各分包队进场前，必须到安全、保卫部门办理相关手续。进出施工现场必须佩戴本项目胸卡，以便识别。出入胸卡办理费用5元每个，胸卡押金10元/人，胸卡办理费用和押金在办理后立即交纳，办卡费不再退还，押金在胸卡退回后退还。22、因违反消防法规，以至125、发生火灾，由乙方承担一切法律责任。三、 本工程项目消防、治安处罚标准：1、 施工现场楼层内无证、无手续违章动用明火作业处罚100500元。2、 施工现场楼层内吸烟处罚100200元。3、 非专业焊工违章操作处罚100500元。4、 非专业电工操作处罚100500元 。5、 私用电炉、电热器、电热毯等物品罚款200500元 。6、 现场的一切消防设施、消防器材、器具、未经主管部门批准不许私自挪用、随意损坏，违者处罚100500元。7、 偷盗、骗取、哄抢、故意损坏国家、集体、个人财务、数量较小，除按价加倍赔偿外，另处罚5001000元 。数量较大者，送交公安司法部门依法处理。8、 殴打他人，造成轻126、微伤害，除赔偿医疗费、工资、营养费外，另处罚款5001000元。9、 结伙斗殴，寻衅闹事或饯行其他流氓活动，罚款5001000元。10、 煽动闹事、制造混乱、非法容留、窝藏、协助违法犯罪分子，并拒不举报，罚款10002000元。11、 聚众赌博、参与卖淫嫖娼、出售传播淫秽物品，罚款5001000元。12、 不按市政府要求办理各种证件，冒名顶替，涂改证件，每查出一位罚款100200元。13、 由于乙方管理不当，教育不够，发生拘留、逮捕、判刑、劳教现象，对现任单位负责人罚5001000元。14、 针对以上各条中鉴于与责任人单位的管理不严有直接连带责任，故对发生以上1、2、3、4、5、12、13条的127、责任单位同时处以5001000元的罚款，对发生以上第7、8、9、10、11条的责任单位 同时视情节分别处以10005000元的罚款。注：针对以上处罚责任者本人无力支付罚款，一律由乙方单位负责支付，所有罚款必须在通知书下达的3日以内交到甲方主管财务部门，超过期限，则由甲方在当月拨付工程款中加倍扣除。同时，对构成犯罪的一律移交公安机关刑事处罚。四、 责任书说明1、 本责任书一式三份，甲乙双方各执一份，消防监督机关一份。2、 乙方退场和竣工结算时，必须经甲方主管部门签字认可，否则不予办理结算手续。甲方（盖章）： 中建二局第三建筑工程有限公司 乙方（盖章）： xx安装劳务有限公司 签字： 签字： 签订128、日期： 年 月 日附件六： 承包方环境保护协议书 为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求，甲乙双方协议如下：一、 我公司（甲方）承建的xx市xx区亦庄B02地块住宅项目按分承包合同要求为分承包规定的施工条件。二、 乙方为运输分承包方： 否1、 在运输化学品，特别是运输化学危险品的分承包方应遵守国家有关危险品运输管理的规定；a) 轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒；b) 碰撞、互相接触引起燃烧、爆炸或造成其它危险的化学品，以及化学性质或防护、灭火方法互相抵触的化学危险品，不得违反装配限制和混合装运；c) 遇热、遇潮容易129、引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险品，在装运时应当采取隔热、防潮措施；d) 装运化学危险品时不得客货混装；e) 必须办理必备应急措施和方法。2、 并遵守下述要求：a) 加强机动车辆日常维护和保养，并定期进行检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；b) 禁止在施工现场内冲洗车辆；c) 对漏油的车辆不得进入施工现场；d) 禁止在施工现场内鸣笛；e) 施工现场有防扬尘飞散的措施。三、乙方为建筑施工分承包方：是 1、 承包方（乙方）向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准，在建筑施工使用的机械设备，分承包方应采取有效措施，防止环境噪声污染，以减轻噪声对周围生130、活环境的影响。2、 分承包方要保护施工周围现场的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。3、 分承包方要防止或减轻粉尘、振动噪声等对社区污染和危害。4、 分承包方要合理处置建筑施工过程中产生的固体废气物。5、 建筑工程竣工后，分承包方应当修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境。6、 如果分承包方有食堂(本项目设立工人大食堂，各劳务队伍施工人员必须在项目大食堂用餐以确保工人用餐安全，违反者处以每人每次50元罚款)、生活区，应严格遵守地方的有关规定，加强节水、节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放。四、如以上分承包方违反上述协议条款，造成的后果由分承包方自行承担。五、双方如有其它约定另附。甲方（盖131、章）： 中建二局第三建筑工程有限公司 乙方（盖章）： 签字： 签字： 签订日期： 年 月 日附件七： 工程分包党风廉政建设协议书甲方（发包方）：中建二局第三建筑工程有限公司 乙方（分包方）：xx安装劳务有限公司 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质竣工，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书，作为甲乙双方共同遵守的行为准则。一、 甲方廉政管理职责： 1甲方有责任向乙方介绍甲方有关廉政管理的各项制度规定。 2甲方有责任对本单位工程项目管理人员进行经常性的廉洁自律教育。 3甲方有权对乙方在工程项目建设中的廉政情况进行监督。 4甲方人员应严格遵守本单位制定的廉政制度，不得利用职权进行“吃132、拿、卡、要”或故意刁难乙方。 5甲方人员不得参加乙方组织的可能对其公正执行公务有影响的宴请或高消费娱乐活动 6甲方人员不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。7甲方人员不得利用婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等名目收受各种礼品、礼金和礼劵。 8 甲方人员在工程项目建设中应自觉抵制不廉洁行为，发现贿赂问题应及时向公司汇报。 二、乙方廉政管理职责：1乙方有权了解甲方廉政管理方面的制度和规定，并参照执行。 2乙方有责任对本单位工程项目工作人员进行廉政教育。 3乙方不得宴请甲方人员，或借婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等时机向甲方人员赠送礼品、礼金和礼劵，否则视为采取不正当133、手段拉拢甲方人员。 4乙方不得与甲方人员进行任何形式的赌博，不得邀请甲方人员进行旅游、出入高档娱乐场所。5乙方在工程项目建设中采取不正当手段拉拢甲方人员，造成甲方利益损失的，甲方将视情节和后果扣除乙方工程款15，直至终止工程项目分包合同。6乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察院立案查处的，甲方有权取消或终止合同，由此造成的损失均由乙方单位承担赔偿。7乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉洁行为，应予以抵制，并主动及时把情况反映给甲方主管领导和纪检部门。（电话：010.63772641）三、本协议书自甲、乙双方代表签字后生效。本协议一式3 份，甲乙双方各执 1 份，报送公司纪委1份。四、本协134、议其它未尽事宜，由双方协商解决。五、分公司党委受公司纪委委托同其合作单位签订廉政建设协议书此页无正文： 甲方（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司 乙方（盖章）： xx安装劳务有限公司 甲方承诺人： 乙方承诺人： 附件八： 实测实量操作指引第一篇 总则41.目的42.适用范围43.取样原则与计算说明43.1取样原则43.1计算说明4第二篇 尺差控制篇64.混凝土结构工程64.1基本原则64.2截面尺寸偏差（砼结构）64.3表面平整度（砼结构）74.4垂直度（砼结构）84.5顶板水平度极差（砼结构）94.6楼板厚度偏差（砼结构）105.砌筑工程115.1基本原则115.2表面平整度（砌筑工程）1135、15.3垂直度（砌筑工程）126.抹灰工程136.1基本原则136.2墙体表面平整度（抹灰工程）136.3墙面垂直度（抹灰工程）146.4室内净高偏差（抹灰工程）156.5顶板水平度极差（抹灰工程）166.6方正度（抹灰工程）176.7地面表面平整度（抹灰工程）18第三篇 定尺加工篇207.砌筑工程207.1基本原则207.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）208.抹灰工程218.1基本原则218.2房间开间/进深偏差（抹灰工程）218.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）228.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）23第四篇 观感质量篇249.设备安装249.1基本原则249.2座便预留排水管孔距偏136、差（设备安装）249.3同一室内底盒标高差（设备安装）2510.抹灰工程2610.1基本原则2610.2阴阳角方正（抹灰工程）2610.3地面水平度极差（抹灰工程）2711.墙面饰面砖工程2811.1. 基本原则2811.2表面平整度（墙面饰面砖工程）2812.室内门安装工程2912.1基本原则2912.2门框正、侧面垂直度（室内门）29第五篇 防渗漏篇3013.防渗漏工程3013.1基本原则3013.2卫生间涂膜厚度（防水工程）3013.3卫生间附加防水层（防水工程）3113.4卫生间地漏（防水工程）3213.5外门窗边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）3313.6边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）137、34第六篇 防空鼓/开裂篇3614.防空鼓、开裂3614.1裂缝/空鼓（抹灰工程）3615.附表(实测实量检查表)37第一篇 总则1. 目的1.1 规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2. 适用范围1.1 本指引适用于融创xx公司所有在建工程项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。2.1 施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；项目公司工程部对监理公司复测数据按不低于30%的比例进行复测；项目138、公司应将经监理及公司工程部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。3. 取样原则与计算说明3.1 取样原则3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.1.4常态原则：各项目公司对施工现场的管理要保持常态化。3.1 计算说明3.2.1 具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质量风139、险项目中加以反映。3.2.2 同一个项目的不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量。3.2.3 对示范区的观感质量评估，按以下原则进行：（1） 施工过程中，必须参加检查评估。（2） 对于已完成的示范区，必须在参加其完成后的最近一期评估检查，后续的评估不再重复参加；（3） 对于已参加评估，且在进行设计修改和质量整改的已完示范区，不再进行观感评估，但需要对其成品保护等工作提出评价；（4） 对于交付区域的所有已完园建工程，必须参加最近一期的评估检查，后续的评估不再重复参加；3.2.4 对于砼工程，按以下方法进行计算处理：（1） 除砼拼缝140、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量评分进行扣减。（2） 对于结构修补，不能片面追求实测合格率且不能造成二次质量隐患，否则将按以下标准进行扣分：砼剪力墙、柱如果出现大面积修补情况，则截面尺寸、墙面表面平整度、垂直度合格率将按实测合格率的80%计算；砼顶板如果出现大面积修补情况，则顶板水平度合格率将按实测合格率的80%计算；3.2.5 对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：（1） 严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨现象，不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内，砌筑工程中的平整度、垂直141、度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，均按80合格率计入，并据此计算标段合格率。第二篇 尺差控制篇4. 混凝土结构工程(a) 4.1基本原则4.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。4.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时， 2个实测层累计15个实测区。4.1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，2个实测层累计8个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。(b) 4.2截面尺寸偏差（砼结构）4142、.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm4.2.3. 测量工具：5m钢卷尺4.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.2.5. 示例(c) 4.3表面平整度（砼结构）4.3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱143、表面平整程度。4.3.2. 合格标准：0，8mm4.3.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）144、 砼柱：可以不测表面平整度。4.3.5. 示例：(d) 4.4垂直度（砼结构）4.4.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格标准：0，8mm4.4.3. 测量工具：2米靠尺4.4.4. 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 145、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4.4.5. 示例：(e) 4.5顶板水平度极差（砼结构）4.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能146、房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.5.2. 合格标准：0，15mm4.5.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.5.4. 测量方法和数据记录：（1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差147、值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3） 所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。4.5.5. 示例：(f) 4.6楼板厚度偏差（砼结构）4.6.1. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.6.2. 合格标准：5，8mm4.6.3. 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）4.6.4. 测量方法和数据记录：（1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区148、。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。（2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3） 所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。4.6.5. 示例：5. 砌筑工程(g) 5.1基本原则5.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的149、实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。5.1.2. 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。(h) 5.2表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。5.2.2. 合格标准：0，8mm5.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点150、。（3） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.2.5. 示例：(i) 5.3垂直度（砌筑工程）5.3.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。5.3.2. 合格标准：0，5mm5.3.3. 测量工具：2米靠尺5.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实151、量10个实测区。（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下152、部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.3.5. 示例：6. 抹灰工程(j) 6.1基本原则6.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。6.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。(k) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程）6.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程153、度。6.2.2. 合格标准：0，4mm6.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内l 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；l 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；l 所选实测区墙面154、优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；l 以上各实测值作为合格率1个计算点。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。6.2.5. 示例：(l) 6.3墙面垂直度（抹灰工程）6.3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。6.3.2. 合格标准：0，4mm6.3.3. 测量工具：2米靠尺6.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内l 当墙长度小于3米时，同155、一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；l 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；l 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。6.3.5. 示例：(m) 6.4室内净高偏差（抹灰工程）6.4.1. 指标说明：综156、合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。6.4.2. 合格标准：20，20mm6.4.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪6.4.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房中实测区不满足8个时，需增加实测套房数。（2） 测量方法：l 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；l 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（157、3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。6.4.5. 示例：(n) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程）6.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。6.5.158、2. 合格标准：10mm6.5.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）6.5.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。（2） 测量方法：同一实测区内l 同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；l 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。（3） 合格率计算点：以垂直距离的最低159、点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。6.5.5. 示例：(o) 6.6方正度（抹灰工程）6.6.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。6.6.2. 合格标准：0，10mm6.6.3. 测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪6.6.4. 测量方法和数据记录：（1） 每套房同层内必须设置一条方正控制160、基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2） 距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3） 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（4） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格161、率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过10mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。（5） 所选2套房中方正度极差的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。方正基准线2方正基准线16.6.5. 示例：(p) 6.7地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。6.7.2. 合格标准： 0，4mm6.7.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.7.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，162、加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4） 所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。6.7.5. 示例：第三篇 定尺加工篇7. 砌筑工程(q) 7.1基本原则7.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量8个实测区。7.1.2. 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。(r) 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1. 指标说明：163、反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。7.2.2. 合格标准：5,20mm7.2.3. 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪7.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2） 所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。7.2.5. 示164、例：8. 抹灰工程(s) 8.1基本原则8.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。8.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。(t) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程）8.2.1. 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。8.2.2. 合格标准：10,10mm.8.2.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪8.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。同一实测区165、内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。（2） 所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。8.2.5. 示例：(u) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）8.3.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。8.3.2. 合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-5，5mm。8.3.3. 测量工具：5米钢卷尺8.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞都作为1个实测区，累计6个实测区。入户门门洞必选。（2） 实测前需了解所166、选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（4） 如现场已经施工167、完门套底板，则测量装饰面一侧与砌体墙或砼墙基层疑似最大距离，如此距离不大于门套贴脸宽度的1/2，且宽度和高度尺寸偏差符合要求，则对应的相关实测值合格；如一项不合格，则对应的相关实测值为不合格。（5） 所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。8.3.5. 示例：(v) 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）8.4.1. 指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。8.4.2. 合格标准： 0，5mm8.4.3. 测量工具：5米钢卷尺8.4.4. 测量方法和数据记录：（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区。累168、计6个实测区。（2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3） 同一户型同一部位的墙体厚度设计值计为A；（4） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（6） 对于厨房、卫生间平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1169、次墙体厚度B3。这3次实测值的平均值B与A之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。8.4.5. 示例： 第四篇 观感质量篇9. 设备安装(w) 9.1基本原则9.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。9.1.2. 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。(x) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）9.2.1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或170、因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。9.2.2. 合格标准：0，15mm9.2.3. 测量工具：5米钢卷尺9.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。（2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4） 每1个座便器预留排水管171、孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。9.2.5. 示例：(y) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装）9.3.1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。9.3.2. 合格标准：0，10mm9.3.3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺9.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。（2） 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一172、标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。9.3.5. 示例：10. 抹灰工程(z) 10.1基本原则10.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。10.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。(aa) 10.2阴阳角方正（抹灰工程）10.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。10.2.173、2. 合格标准：4mm10.2.3. 测量工具：阴阳角尺10.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。（2） 选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意10.2.5. 示例：(bb) 10.3地面水平度极差（抹灰工程）10.3.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的174、最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。10.3.2. 合格标准：0，10mm10.3.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）10.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面有踢脚线的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的7个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大175、偏差值15mm时，7个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的7个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的7个计算点。（3） 所选2套房中地面水平度极差不满足6个实测区时，需增加实测套房数。10.3.5. 示例：11. 墙面饰面砖工程(cc) 11.1. 基本原则11.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。11.1.2. 所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量10个实测区。11.1.3. 所选2套房需根据可操作性调整检测176、数的指标为：接缝高低差。(dd) 11.2表面平整度（墙面饰面砖工程）11.2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。11.2.2. 合格标准：瓷砖墙面0，3mm；光面石材墙面0，2mm；11.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺11.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。（2） 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 所选2套房中表面平整度的实测177、区不满足10个时，需增加实测套房数。11.2.5. 示例：12. 室内门安装工程(ee) 12.1基本原则12.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。(ff) 12.2门框正、侧面垂直度（室内门）12.2.1. 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。12.2.2. 合格标准：0，2mm12.2.3. 测量工具：2m靠尺12.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。（2） 分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判178、断该实测指标合格率的1个计算点。（3） 所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足4个时，需增加实测套房数。12.2.5. 示例：第五篇 防渗漏篇13. 防渗漏工程(gg) 13.1基本原则13.3.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。(hh) 13.2卫生间涂膜厚度（防水工程）13.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。13.2.2. 合格标准：地下室外墙、卫生间、屋面、阳台等各作为一个测区，最小厚度不小于设计厚度80D，平均厚度不小于设计厚度90D。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视179、为不合格，按实际测量值记录。13.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m卷尺。13.2.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。（2） 测量方法：l 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；l 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜180、成膜与分层，用卡尺测量厚度；l 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。（3） 数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。13.2.5. 示例：（共1户、2个实测区、6个实测点）实测区1实测区2(ii) 13.3卫生间附加防水层（防水工程）13.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。13.3.2. 合格标准：（1） 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；（2） 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，181、过门框向外延伸200mm。（3） 涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。13.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺13.3.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。（2） 测量方法：同一实测区内l 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割182、取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；l 保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；l 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。（3） 数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。13.3.5. 示例：（共1户、2个实测区、7个实测点183、）实测区1实测区2实测点3（地漏）实测点2（管道井）实测点1（阴角）(jj) 13.4卫生间地漏（防水工程）13.4.1. 指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。13.4.2. 合格标准：地漏高于结构面13.4.3. 测量工具：目测、5米钢卷尺13.4.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：一个卫生间为1个实测区，累计实测实量6个实测区。卫生间地漏全检，1个卫生间地漏的实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。所选2套房中的卫生间地漏的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。（2） 测量方法：目测和尺量地漏是否符合合格标准。（3） 数据记录：所选实测184、点出现任意一不符合项时，则该实测值不合格。反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。13.4.5. 示例：（共1户、2个实测区、8个实测点）实测点2（地漏2）实测点3（地漏3）实测点1（地漏1）实测区2实测区1实测点4（地漏4）(kk) 13.5外门窗边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）13.5.1. 指标说明：反映门窗主框四周与墙体抹灰面之间塞缝处防渗漏程度，年降水量和基本风压在13.5.2. 合格标准：粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D13.5.3. 测量工具：目测、尺量13.5.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点185、：同一套房内每1个外门或窗作为1个实测区。所选2套房的实测区累计10个测区，其中每套房应选择3个外窗、2个外门。如每套房不足5个测区时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。（2） 测量方法：l 涂膜施工阶段：同一实测区，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，用卡尺测量厚度；l 保护层完工阶段，同一实测区，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；l 目测和尺量，现场窗框边节点是否符合合格标准中第（2）、（3）条的要求；l 如装饰面已完，则通过淋水检验，不实186、测此指标。（3） 数据记录：如同一测区有一处不符合合格标准，该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。实测区3（外窗3）实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）13.5.5. 示例：实测区1（外窗1）实测区2（外窗2）实测区7（外门1）实测区6（外窗6）(ll) 13.6边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）13.6.1. 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。13.6.2. 合格标准：应三面发泡一面防水砂浆，不得有木楔、碎砖砼，发泡饱满不宜切割。13.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤 13.6.4. 测量方法和数据记录：（1187、） 实测区与合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计8个实测区，不能满足8个时，需增加实测套房数。（2） 测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。（3） 数据记录：如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。13.6.5. 示例实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区6（外窗6）实测区7（外门1）实测区2（外窗2）实测区1（外窗1188、）第六篇 防空鼓/开裂篇14. 防空鼓、开裂(mm) 14.1裂缝/空鼓（抹灰工程）14.1.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。14.1.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓14.1.3. 测量工具：目测、空鼓锤14.1.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。14.1.5. 示例：（共1户、7个测区、7个实测点）自然间1自然间5自然间7自然间3自然间2自然间6自然间415. 附表(实测实量检查表)。72