1、规划设计说明目录规划设计说明目录一、项目概况 . - 1 - 二、规划总则 . - 1 - 三、空间布局规划 . - 2 - 四、道路交通规划 . - 2 - 五、绿化景观规划 . - 3 - 六、市政工程规划 . - 3 - 七、综合防灾规划 . - 6 - 八、智能化系统 . - 7 - 九、建设时序和投资估算 . - 10 - 方案设计说明目录方案设计说明目录十、建筑设计 . - 24 - 十一、结构设计 . - 25 - 十二 给排水设计说明 . - 26 - 十三、电气设计 . - 27 - 十四、采暖通风及防排烟设计 . - 28 - 十五、建筑保温节能. - 29 - 十六、经济2、技术指标表 . - 30 -黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 1 - 规划设计说明 规划设计说明 一、项目概况 一、项目概况 1.1 区域位置区域位置本项目用地位于贵州省都匀市东南方向，北邻麻江县、南靠独山县、东接丹寨县、西与都匀市相邻，距离都匀市区 15.7 公里。区域交通干线联系紧密， 交通可达性好， 在场地半径 10 公里范围内， 有贵广高铁都匀东站、夏蓉高速公路都匀东出口。 1.2 现状概况现状概况 规划区现状地形起伏较大，山体植被环境非常好，整个规划范围内植被绿化覆盖率超过 60%。 场地西侧 150 3、米有一处水面面积 1.62 公顷的小型水库，水体环境很好。 规划区现状道路主要以机耕道为主，碎石和土路面，道路平均宽度 2至 4 米。在场地南侧有一条乡道，东可至坝固镇，西至都匀市，距规划区南面 60 米处有夏蓉高速经过。 1.3 自然条件自然条件 该地区属亚热带季风湿润气候。冬无严寒，最冷的 1 月日平均气温5.6。夏无酷暑，最热的 7 月日平均气温 24.8。雨量充沛，年平均降雨量 1431.1 毫米。雨热同季，年平均气温 16.1，无霜期 300 天左右。都匀四季较为分明，三伏不热，冬行夏令，秋高气爽，气候湿润。 二、规划总则 二、规划总则 2.1 规划依据规划依据 （1）中华人民共和国4、城乡规划法（2008） （2）工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）（2013 年版） （3）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版） （4）城市道路工程设计规范（CJJ37-2012） （5）城市居住区规划设计规范（2002 年） （6）城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016） （7）城市消防规划规范（GB50413-2015） （8）城市抗震防灾规划标准（GB50413-2007） （9）城市通信工程规划规范（GBT50853-2013） （10）城市给水工程规划规范（GB50282-2016） （11）城市排水工程规划规范（GB 50318-2000） （12）城5、市工程管线综合规划规范（GB 50289-2016） （13）都匀市城市规划管理技术规定（2014） （13）都匀市总体规划（2013-2030） （13）万马归槽国家湿地公园总体规划 （13）万马归槽国家湿地公园一期修建性详细规划 （12）其他相关法律、法规、标准、规范 2.2 规划设计原则规划设计原则 （1）重视城市自然、人文特色的动态延续性 规划应考虑基地周边的环境、都匀历史文脉、兰花文化特色，使农业园融入周边的环境中，成为大自然的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，创造出一个具有时代特色的农业观光园。 （2）注重规划设计方案的经济可行性 坚持实用、经济、美观6、的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术，降低建设成本，延长使用年限。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的植物博览园。 （3）坚持以人为本和生态环境保护原则 坚持以人为本，创造舒适、优美、安全的环境。用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在环境保护的基础上，着重进行绿地景观系统规划，提供一个接近自然、享受自然的场所。 （4）符合统一规划、合理布局的原则 规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理规划超前性与操作性之间的关系，分期实施，实现园区建设的可持续发展。 2.3 规划设计7、理念规划设计理念 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 2 - 本案以“精致的兰花盆景”为主基调，突出了中国传统文化中天圆地方的概念，形成“一心四区”的景观结构。根据用地形状及周边环境特点，结合都匀特有的地域文化，深度挖掘兰花的丰富内涵，将兰花盆景优雅的曲线抽象化，通过空间轴线把科研、生产示范、生态观光、休闲度假及文化展示交流等诸多功能有机的串联起来。 2.4 规划目标规划目标 用发展的视角审视地块的未来，遵从当地的发展规律和空间生长肌理，打造集兰花科研、生产示范、生态观光、科普教育、休闲度假及文化展示交流于一体的国8、际兰文化特色生态旅游圣地。 2.5 建设建设规模规模 本次规划范围为黔南州都匀万马归槽国家农业公园项目的一期(启动区)，包含兰博园和彩色花木区，规划总用地面积为 171.96 公顷（2579.4亩），其中兰博园 1227 亩，彩色花木区 1352 亩，项目区内总建筑面积为112311 。 三、空间布局规划三、空间布局规划 3.1 空间结构空间结构 根据确立的规划设计理念为出发点，以兰花和苗木搭配形成的景观空间，及山体为基础构建的绿化屏障，形成“一轴一带两翼多节点”的空间格局。 “一轴”：结合现状山体空间格局，由东西两端山体制高点，依托谷地空间，打造兰博园东西绿地景观生态轴。 “一带”：一条核心9、绿化景观带，贯穿整个项目区，农业观光体验带，由南至北，顺应山势地形，打造南北景观绿地观光体验带。 “两翼”：在南北景观带两侧打造两翼绿地景观，分别为兰花博览景观区和多彩苗木观光区。 “景观节点”：整个规划区内根据景观视线制高点及规划功能布局，打造绚丽多彩的景观绿地节点。 3.2 功能分区功能分区 根据黔南州都匀万马归槽国家农业公园总体概念性规划中的相关要求，将项目用地划分为两大区域，分别为：兰博园核心区和彩色花木区。 兰博园核心区作为项目区引爆点，利用政策支撑，汇集大量人流，为项目区提供引流作用。结合现代农业科技与兰花种植相结合，提供新品种及各类兰花展示。同时以山地特色农业生产示范为依托，打造10、园区对外交流窗口，在农业示范引领、科技展示等内容植入提升，输出适合于黔南的农业品种和技术。 兰博园核心区包含：兰花中心广场、兰花坊、农业嘉年华、四君子观赏园、兰花实验基地、山地休闲观光区、休闲漫步道区、兰花科研基地、生态停车场、兰花培育区。 彩色花木片区利用其原有的生态基础及土壤肥力，通过新品种引进及新品种种植，在苗木生产方面实现科技示范带动、生产体验、产品销售等，打造都匀彩色苗木种植基地。 彩色花木区包含：攀援植物园、造型植物园、彩叶植物园、婚庆广场。 四、道路交通规四、道路交通规划划 4.1 道路系统道路系统 交通组织尊重自然地形及现状道路，构建完善的道路网体系，形成环状加枝状的路网结构。11、规划道路分为两个等级：园区主路、园区支路、景观游步道和自行车道。 园区主路：24 米；园区支路：20 米、19 米、13 米、11 米、7 米、5米、4 米。 景观游步道：2 米；自行车道：2.5 米。 规划注重营造整体的空间效果，通过道路两侧绿化和环境，把园区内的道路改造成具有亲切氛围的林荫路，强调道路的景观特色和生态空间。通过游步道和自行车道构建一个完整的慢行系统，与景观中心相互串联，游客可以通过步行进入各个展示区。 4.2 交通组织交通组织 为利于园区管理，创造宜人的观赏氛围，园区内禁止家庭轿车进入，统一使用电动观光车和自行车，在景区节点设置交通站点，方便游客进行换乘，满足不同距离的出行12、需求。 4.3 停车停车设施设施 本次规划采用地面停车的方式，设置停车场 2 处； 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 3 - 园区入口规划生态停车楼一处，总建筑面积 78048 ，提供 2971 个停车位；农业嘉年华停车场一处，提供 401 个车位； 4.4 道路竖向设计道路竖向设计 在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。整个建筑基地地势较陡，场地道路高于外围小镇市政道路，并为污水、雨水的排放提供便利条件。规划道路最大纵坡 8%，最小纵坡 13、0.3%，道路设有完善的雨、污水排放系统。一般路段人行道比道路路面高 100-200mm，部分路段人行道与车行道标高一致，用路缘石隔开，地块标高高于路面标高 0.2-0.3 m。 五、绿化景观规划五、绿化景观规划 5.1 景观构架景观构架 根据项目的主题特色，提炼出了“天圆地方”的设计理念。运用中国古典园林“拓扑同构”的表现手法，体现向心、互否、互含三种关系，将各个景观节点贯穿起来，实现自然与人文的相互交融。 5.2 景观特色景观特色 （1）深度挖掘兰花文化，提炼出精致兰花盆景的形态。 以兰花中心广场向外散发。在科技研发区、观光展示区、游客体验区的至高点做兰花型观景平台，和商贸区入口广场的大型14、兰花雕塑形成空间对应关系。 （2）景观风貌特色-自然与人文相结合，打造特色生态农业新景观 贵州多山地、梯田，利用现有的地形优势，进行以“梯田“为载体的自然景观设计。结合黔南州、都匀市的兰文化特色，设计了包括花墙攀岩、山地露营、极限自行车绿道、空中走廊、花海乐园、大型水幕灯光秀等一系列有创意有特色生态农业新景观。 （3）景观形态特色-以兰为魂，绿蕴大地，依山而建，复合多元 在景观特色的打造上，以兰为魂，以花为节点，叶片为道路的组织形态，充分运用地形优势打造复合多元的兰博园景观。 5.3 植物设计植物设计 在植物设计上契合设计定位， 让植物的运用做到自然舒适、 生态健康。通过准确把握景观空间尺度差15、异，结合项目丰富的地形高差变化，合理控制植物景观的收放关系，部分沿用基地植物、本土植物，并结合植物品种色彩与质感的多变，体量感的差异化，营造温馨浪漫、舒适亲切、亲近自然和放松休闲的景观空间和恬静、安逸的流线空间。 在兰花中心广场，我们主要以造型植物为主，例如小叶榕，还有银杏和桂花等，结合水景，打造休闲、活跃的广场氛围。； 嘉年华区域涵盖不同的功能空间，以观花、观果、观形为主要的植物展现，包括奇异的植物：水瓶树、蛋树、牛奶树等。 山地休闲区主要以草坡为主，部分地方点缀大型乔木，例如皂荚、国槐、无患子等。 兰花坊独特的地形优势，景观上点缀花树，例如樱花和梅花等，带来别具一格的视觉感官。 彩叶花木区16、主要以彩叶植物为主，结合季相变化，带来不同的感官体验。例如红枫、樱花、紫薇、广玉兰等。 六、市政工程规划六、市政工程规划 6.1 给水工程规划给水工程规划 （1）规划目标 满足组团的用水需求，建设安全、可靠、卫生的给水管网。 （2）水源 规划园区水源引自东南方向都匀城区的供水系统，满足园区用水量要求，水质符合国家生活饮用水标准。 （3）给水量预测 生活办公用水量：项目区固定办公人员 400 人（预计人数），按贵州人均日用水量 100L/人日，则最高日生活办公用水量为 40m3/日。 游客参展用水量：项目区高峰参展人数 20000 人（预计人数），按参展人均日用水量 6L/人日，则最高日流动参展17、人数用水量为 120m3/日。 室内花卉用水量：农业嘉年华展区花卉种养面积按 30000m2计算，则用水量为 105m3/日。 道路浇洒用水量：项目区道路面积为 101466 m2、按道路用水量指标20 m3 /ha日，则道路用水量为 202.9m3/日。 管网漏损用水量及未预见用水量按综合取值 20% （以上用水量） 计算，黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 4 - 其值为 93.6m3/日。 在彩色花木区、兰花培育区设置蓄水池，通过对雨水进行回收利用再灌溉，其用水量不计入市政管网。 综上所述，项目区最高日用水量18、为 564.5m3/日。 （4）给水管网规格 给水系统主管道采用规格 DN300 的球墨铸铁管， 主管道以下采用规格DN100 的球墨铸铁管，建筑入户管可采用 de25 和 de20 的 ppr 给水管。 共设置 2 处给水加压泵站和 20 个室外消防栓。浇灌用水水源引自南面河流，经水质处理后可抽灌至中部两处湖泊储备，蓄水池收集的雨水经处理后也可作为浇灌用水。 （4）管网布置 供水管网由都匀市政管网接入园区，并在入口处设置一处给水泵房，沿主路设置给水干管，然后由枝状支管将水引至各个分区。管网采用环状与枝状相结合的布置方式，保证了用水的安全性、经济性。 6.2 排水工程规划排水工程规划 （1）规19、划目标 结合道路竖向规划，在污水和雨水系统上进行综合考虑，统一规划。 （2）排水体制 规划采用雨污分流排水体制。 （3）污水量预测 考虑到园区远期发展，污水量以项目区总用水量的 80%计，则最高日污水排放量为 451.6m3/日。 （4）污水设施及管网布置 在地块南部地势较低处规划污水处理厂一座，对污水进行集中处理。污水管径为 DN300DN800，管道一般布置在非机动车道或绿化带下，水管的覆土深度不得小于 0.6m，污水排放主要靠重力流，不需设污水提升泵站。 （5）雨水设施及管网布置 场地雨水依靠地势重力自流分区排放，中部区域雨水汇集后经雨水管线排入湖泊，南部区域雨水汇集后经雨水管线排入东面20、场地外的低地。兰博园广场处设置一处蓄水池，彩色花木区设置一处蓄水池，作为景观用水和浇灌备用水。 园区的雨水排放采取就近排放的原则，管网及排水明沟根据道路竖向规划，采用边沟+雨水管两种排水方式。雨水管网一般布置在道路的人行道内，条件受限可布置在车行道下，起始端覆土深度不小于 0.7m。雨水在各排水片区经雨水管汇集后就近排入园区内的景观水系或市政雨水管网。为节约造价，同时根据地形对雨水进行收集利用，在部分路段设置 5050排水边沟，通过重力就近排放到道路雨水检查井或园区外侧小型水池储存利用。 6.3 电力工程规划电力工程规划 （1）规划目标 规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适应性强的21、目标，电力规划应合理布局站点，完善供电网络。 （2）用电负荷预测 兰博园总建筑面积为 188008.59 m2，按公共建筑单位建筑面积负荷指标 30w/ m2，则建筑部分用电负荷为 5640kw; 园区道路面积为 101466 m2、按交通设施用地负荷密度 30k w/ ha，则道路部分用电负荷为 304kw; 园区农林用地面积为 235.7ha、按负荷密度 10k w/ ha，则农林部分用电负荷为 2357kw; 综上所述，项目区用电总负荷为：8301kw。 （3）电源与电力线路布置 电力管线接都匀供电市政管网，电力线路沿组团内主要道路布置，原则上采用地埋电缆沟的敷设方式， 并形成环路， 以22、保证供电的可靠安全性。供电低压电缆全部地埋，采用穿硬质塑料套管的方式。电缆沟一般敷设在道路的西面或南面的人行道下，距道路红线 0.6-1.0 米。园区内主要道路下埋设路灯电缆，路灯间距 2030 米。 （4）电力设施 在设施配置上应该提高标准，可考虑采用双回路电源，以保证居民安全用电。家庭电表考虑 5(20)A-10(40)A 的范围，每户设 1 个配电箱，分回路用自动开关保护。电气设备的接地均专设 PE 线，浴室则用等电位连接有关管线，在总进线开关上作漏电保护器。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 5 - 6.23、4 电信工程规划电信工程规划 （1）规划目标 电信规划应满足信息服务的快速、高效、广域。结合小镇电信规划，建立和形成具备交换、传输、通讯、数据、宽带、移动电话、有线电视、邮政等功能的资能型综合通信网络系统。 （2）电信线路规划 项目区内通信电话业务建设由电信运营商统一承担建设，建立宽带接入网。主干道直埋 12 孔电信电缆管道，项目区通信采用光纤接入技术，从项目区东南方向接入都匀市城区 ATM 宽带网。 通讯线路埋设采用电话电缆套筒直埋方式，支线管道孔数与规格，除应满足其服务范围内终期通信线路的需要外，尚预留 1-2 孔作为备用，用以将来发展新的业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它24、管线的破坏。通信管道一般布置在道路人行道或绿化带下，距两侧道路红线一般为 1-2m，埋深控制在 0.6-1.0m。 （3）有线电视与宽带数据 规划园区有线电视入户率达到 100%，并预留宽带网络接入端口。宽带数据网络线路从电信分局光缆出线，接入园区的数据中心。宽带线路与电话线路同管道敷设，占用其中 1 个管孔，不再另设管位。 6.5 燃气工程规划燃气工程规划 （1）规划原则 结合本区的实际情况，合理利用能源和节约能源，为未来的燃气管道的埋设留有足够的地下空间。 （2）气源 园区燃气管网接市政燃气管网。根据居民用气需要，再安排燃气调压装置。燃气调压站（或调压装置）主要是将不同压力管中的燃气降压以25、供居民和公建用户等使用。 （3）燃气管网布置 由市政燃气管网接出供气主线，再从主线上支状引出支线。园区主线中压管管径为 DN300，支线低压管管径为 DN200。燃气户外管道采用耐腐蚀的 PE 管，户内管采用水煤气镀锌钢管，管道尽量敷设在慢车道、人行道或绿化带下。 6.6 管线综合规划管线综合规划 园区内共有以下几种管线：有线电视电缆、通讯电缆、电力电缆、给水管、污水管、雨水管、燃气管。 各类市政工程管线之间遇到矛盾时，应遵循临时管线避让永久管线、小管线避让主干管线、工程量小的管线避让工程量大的管线、新建管线避让现有需保留管线、检修次数少的和检修方便的管线避让检修次数多的和检修不方便的管线非重26、力流管线避让重力流管线的原则处理。 管线埋设顺序按离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力电缆、通信电缆、燃气配气管、给水配水管、污水排水管、燃气输气管、给水输水管、雨水排水管；当各类管线交叉时，其垂直排序由浅入深宜为：电力管线、通信、燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。各类管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设。 各种管线间水平间距及垂直间距应符合下表的规定。 工程管线最小覆土深度（m） 序号 1 2 3 4 5 6 管线名称 电力管线 电信管线 燃气管线 给水管线 雨水管线 污水管线 直埋 管沟 直埋 管沟 人行道下 0.5 0.4 0.7 0.5 0.6 0.6 0.6 0.6 车行道下 027、.7 0.5 0.8 0.7 0.8 0.7 0.7 0.7 6.7 环卫设施规划环卫设施规划 （1）公共厕所 在各区域人流集中处按 300 米服务半径，共设置公厕 7 处，并兼有商业功能，最大限度的满足游客需求。同时采用了一体化污水处理设备，相比污水管网，更具有经济性。 （2）垃圾收集点 在规划道路沿线按 70 米服务半径，共设置垃圾收集点 13 处，并在园区南端设置垃圾转运站 1 处，收集垃圾后集中运往都匀市垃圾处理站。 （3）废物箱 在道路旁设置废物箱，在人流集中的道路以 50 米间距设置，一般道路以 100 米间距设置。园区垃圾收集袋装化、分类化，并将分类的垃圾定黔南州都匀万马归槽国家28、农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 6 - 时清运。 6.8 土石方工程土石方工程 根据实际情况，结合原始地形和设计标高对场地进行平整，其中： 兰博区核心区填方量 806728.92m3，挖方量 3459390.57m3，挖方多于填方 2652661.65m3。 彩色花木片区道路工程填方量 327131m3，挖方量 341456m3，挖方多于填方 14325m3。 （1）土石方回填时采取机械碾压，密实度达到 95%以上； （2）土石方回填区不能堆成高坡，填方区土坡采取阶梯式，边坡坡比采取 1 比 0.75 至 1 比 1，填方区边缘区进29、行种植土夯实，并在坡缘进行种植草坪，进行绿化覆土，避免水土流失； （3） 填坡区最低部设置排水截洪沟， 并将水位引导至河道和自然沟渠； （4）土石方挖方中的灰石或者坚硬石料可作为道路的下基层铺筑材料，种植土全部堆积用于绿化种植，对不能利用的杂土或石渣材料用于填方区； （5）彩色花木区的洼地回填土石方后，顶层回填 1 米至 1.2 米的种植土； （6）现场的挖方与填方区尽力达到土石方的基本平衡，减少挖方； （7）道路填方区换土地段按道路设计规范的相关要求进行换填； （8） 对现场土石方开挖中需要进行变更或者需要协调的， 请向设计院提供书面意见并告知。 七、综合防灾规划七、综合防灾规划 7.1 消30、防规划消防规划 （1）消防重点 本次消防重点应为“建筑防火”和“森林防火”，应采取预防为主，防消结合的方针，并采取一系列防火措施，减少和防止火灾灾害；其次，应完善消防设施建设、健全消防指挥机制，保证及时发现火灾，有效组织扑救。 （2）消防对策 合理布置消防栓、消防水池，室外每隔 100m（重点小区不大于 80m）沿组团主要道路设室外消火栓，保护半径 120 米； 在道路设计时考虑消防车通行，其宽度不应小于 4m，消防车道转弯半径9 米，道路纵坡度8%。尽头式消防车道应设置回车场，回车场面积不宜小于 15m15m； 各类建筑物应遵照有关规范进行防火设计，提高其耐火等级和内部消防能力，减少火灾发生31、和蔓延的可能性。在建筑内部设火灾自动报警及灭火联动装置，并设置紧急广播系统。 健全消防巡逻制度，普及消防知识，减少人为失误引起火灾的概率，增强群众自救和辅助专业消防队伍扑救火灾的能力。 7.2 抗震规划抗震规划 （1）规划原则 分级设防原则：提高对重点工程、重要基础设施的抗震设施标准。 迅速疏散原则：合理组织抗震疏散通道和疏散场地，最大程度减少地震损失。 （2）设防标准 根据中国地震动参数区规划（GB 18306-2015）和建筑抗震设计规范（GB50011-2010），项目所在都匀市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 0.05g。 一般建筑应按度设防，重要建筑和生命线系统应根据建筑物使32、用功能进行安全性评价，按相关评估要求提高设防。 （3）避震措施 以市政道路作为人员疏散和物资运输的主要疏散救援通道，利用广场、室外绿地作为避震疏散场地。疏散半径小于 500 米，人均疏散场地不小于 3 平方米。 7.3 防洪规划防洪规划 为预防山洪、泥石流等自然灾害，在重要建筑和坡脚下修建截洪沟，拦截地面水，在沟内积蓄或送入附近排洪沟中，以防危机园区安全。截洪沟应结合地形及排水沟、道路边沟等统筹设置，且选线要尽量与原有沟埂结合，并沿等高线开挖。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 7 - 八、智能化系统八、智能化系33、统 8.1 智能化规划设计综述智能化规划设计综述 智能化规划设计以建筑物为平台，规划设计：信息设施系统、公共安全防范系统、建筑设备管理系统、信息化应用系统，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，提供安全、智能、高效、便捷、节能、环保的建筑环境，通过智能技术和信息网络新技术给建筑经营管理带来新的变革和亮点。 规划设计的智能化系统除了具有安全、智能、便利、舒适、节能、商业性、娱乐性的功能外，还需要拥有一个音频、视频、计算机功能、通信功能、建筑自动化控制、安全技术、以及将所有不同的系统应用和功能互连于一个园区的智能化环境之中。 弱电智能化系统子系统众多，选择子系统需要根据不同的建筑类型、项目定34、位、管理需求、建筑基础设施需求、安防要求、建筑节能要求、相关强规要求， 进行综合考虑和选择。 智能化系统的设计以国家标准为准则，并结合相关的地方政策，指导思想，遵照建筑智能化系统工程设计应从使用的功能和实际需要出发，不能脱离实际地去追求高标准，智能化系统工程设计既做到设计先进，经济合理，避免浪费，维修管理方便，又要留有可扩充的余地，符合可持续发展的要求。 8.2 智能化规划设计原则智能化规划设计原则 可行性和适应性 充分考虑在技术上具有良好的可行性和较高的性价比，并随着今后社会经济、科学技术及信息技术的发展具有较强适应性。 先进性和开放性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上具35、有一定的超前性，采用国际、国内通行的先进技术，适应现代科学技术的发展。总体设计一步到位，从而保证本项目总体水平达到较高档次，保证将其建成为先进的、现代化的系统。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备、系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先、成熟、稳定，符合今后的发展趋势。 充分考虑未来发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，系统均留有标准通用扩展接口，为系统扩充、集成留有余地。 成熟性和实用性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足本项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。 系统管36、理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。 集成性和可扩展性 充分考虑智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。 总体结构具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高。 安全性和可靠性 系统具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性，增加系统运行的安全性，可靠性，同时主要设备的选择原则符合单一故障准则。 服务性和可维护性 强调以人为本37、的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为实际使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。 系统具有故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。 8.3 智能化规划设计依据智能化规划设计依据 （1）中华人民共和国现行主要标准及规范： 智能建筑设计标准GB 50314-2015 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 建筑节能工程施38、工质量验收规范 GB50411-2007 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 低压配电设计规范GB 50054-2011 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 8 - 供配电设计规范GB 50052-2009 建筑物防雷设计规范GB 50057-2000 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012 建筑照明设计标准GB 50034-2013 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 安全防范工程技术规范 GB 50348-2014 出入口控制39、系统技术要求工程设计规范 GB50396-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007 电子计算机机房设计规范 GB 50174-2008 公共广播系统工程技术规范GB50526-2010 建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014 （2）贵州省旅游景区建设指导文件： 贵州省智慧景区建设指导规范（试行） 国家 5A 级景区质量等级的划分与评定标准 8.4 智能化总体规划智能化总体规划 为了实现本项目智能化系统40、规划设计目标，项目智能化规划包括三大平台： 综合通信管理平台： 为支持项目对语音、数据通信、智能系统对网络基础信息的要求，需做好城市通信工程规划，包括：电信通信、广播电视、邮政通信，需提供综合布线系统。为支持数据通信服务，需提供计算机网络系统，为支持语音通信和管理要求需提供项目内部电话交换系统。综上所述本次综合通信平台需提供以下四个子系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话语音系统和电视系统。为保证相应系统安全可靠运行需为各系统提供必要的运行环境系统建设，包括计算机通讯中心机房、楼层配线间及弱电电井等工作场所及环境建设。 综合安防管理系统平台： 为监视项目主要进出口，公共环境、项目内重要机房部41、位，地下车库及进出口，需采用视频安防监控系统、应急报警系统、门禁系统、电子巡更系统和停车场管理系统。为保证相应系统安全可靠运行需为各系统提供必要的运行环境系统建设， 包括保安监控中心机房等工作场所及环境建设。 综合设备监控系统平台： 建筑设备监控系统包括有制冷系统、空调系统、新风系统、通风系统、给排水系统、供配电系统、照明电力系统、电梯系统等，这些系统所含设备多，种类繁杂，位置分散，运行复杂，能耗巨大，不便于人工管理。采用建筑设备监控系统，就可以有效的对这些系统进行集中管理，并能很好的实现节能、舒适、设备优化运行、现代化管理这四个核心目标。另外针对项目的能源管理系统，也可以通过集成技术与项目管42、理系统、建筑设备监控系统集成为一个综合设备管理平台，来对项目的空调、照明、门禁、各种通讯等进行统一的智能化管理，从而达到一个即方便了业主又节约了能耗的管理效果。 另外为确保各大平台运行方便、可控与可维护性，可靠性与安全性，还需提供满足整个智能化系统供配电系统、防雷接地系统和高度集成化的楼宇综合管理系统等。 8.5 智能化设计范围智能化设计范围 万马归槽农业公园智能化按区规划一期(启动区)： 信息设施系统信息设施系统 综合布线系统 有线电视系统 计算机网络及 WIFI 无线覆盖系统 背景音乐及公共广播系统 多媒体信息发布查询系统 智能会议系统 公共公共安全防范系统安全防范系统 视频安防监控系统 43、应急报警系统 停车场管理系统 门禁管理系统 建筑设备管理系统建筑设备管理系统 BA 楼宇自动化控制系统 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 9 - 智能灯光控制系统 客房控制系统 信息化应用信息化应用系统系统 景区智能化管理系统（含电子商务、客流量统计分析） 景区数字虚拟化展示系统（娱乐、科普） 其他智能控制其他智能控制系统系统 农作物智能监测及灌溉系统 机房工程机房工程 机房工程 总平总平 总平弱电管网工程 8.6 视频安防监控系统视频安防监控系统 系统主要由视频前端部分、视频传输部分、视频终端（管理显示）部分组44、成，采用多元的信息采集、传输、监控、记录、管理以及一体化集成安全防范视频监控系统，为环境提供安全、便利、舒适的受保护空间。对监控现场进行不间断实时监视、存储、录像、以备随时查证。功能：高清视频图像采集、高清视频显示、视频录像存储、报警联动、云台全方位控制、远程监控管理。 8.7 门禁管理系统门禁管理系统 8.8 Wifi 无线网络覆盖系统无线网络覆盖系统 + 营销广告推送营销广告推送 规划部署园区无线网络，不仅要考虑网络稳定性不掉线，尽可能覆盖无死角。 同时要通过无线网络创造商业价值， 如推广自己的微信公众账号，宣传自己品牌、分析游客喜好从而精准营销等商业行为。功能：个性化广告页面推送及数据分45、析；基于位置的短信推送；APP 应用与推广；WiFi入口广告推送；微信吸粉与微信营销；用户搜索行为精准营销；用户应用行为精准营销；游客上网行为分析；上网行为严格控制；无线热点扫描及非法热点抑制；上网行为审计记录；无线网络攻击防护；无线射频定时关闭开启；网络分权分级管理；移动 APP 随时随地运维管理。 8.9 智能停车和游客密度监控智能停车和游客密度监控 规划停车场管理系统是基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并46、自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。对停车场内的车辆进行自动化管理，包括车辆身份判断、出入控制、车牌自动识别、车位检索、车位引导、会车提醒、图像显示、车型校对、时间计算、费用收取及核查、语音对讲、自动取（收）卡等系列科学、有效的操作。 8.10 多媒体信息发布系统多媒体信息发布系统 规划多媒体信息发布系统，是万马归槽农业公园对外宣传的平台、公共信息广播平台。通过专业的多媒体显示、制作、播放、对外发布信息公告、信息展览，视频播放功能；图片、文字播放功能；日期时间与计时天数显示功能；后台播放功能。无论是广告、会议安排、天气、新闻快讯、交通路况、市场公告、景区活动信息等公众信息都有针对47、性传递的作用，同时将多种数字信息组合为靓丽的画面， 信息发布屏统一由系统管理软件进行综合控制，从而实现了全网络化、智能化、全媒体的综合信息发布系统。 8.11 智慧游园系统智慧游园系统 规划游客智能游园引导管理系统，由软件和硬件平台构成，实时提供停车场、游乐设施、剧场、餐厅的使用情况，提升运营方运营效率。 帮助游客随时随地掌握运营方历史及实时游览信息，让每天的入园人数趋于理想分布，智能引导游客享受游园乐趣，减少排队等候时间，改善游园体验，避免由于拥堵造成的客流事故，留住老游客，吸引潜在游客，提高入园人次，为运营方创造更高的价值。 8.12 智能农业花卉种养管理系统智能农业花卉种养管理系统 主要48、对温、湿度采集、土壤湿度采集、光照强度采集、人体红外感应模块、语音提示、浇水六大模块组成。实现全天周期性的对植物周围环境的温度、湿度、光照强度信息进行抽样提取，并结合植物土壤的湿度判断天气情况、浇水时间及浇水量，最后控制电机定量浇水。 8.13 智能化机房智能化机房 规划弱电智能化机房，是为确保智能化系统的关键设备和装置能安全、稳定和可靠运行而规划配置的基础工程，机房基础设施的建设不仅要为机房中的系统设备运营管理和数据信息安全提供保障环境，还要为工作人员创造健康适宜的工作环境。 弱电智能化机房的规划，包含：机房装饰装修工程设计；电气工程设黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性49、详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 10 - 计（机房供配电、UPS）；通风工程设计（空调系统）；机房监控报警系统设计；综合布线系统设计；机房防雷接地保护系统设计。 九九、建设时序和建设时序和投资投资估算估算 9.1 建设时序建设时序 本项目从前期工作到投入使用计划在 1 年内完成，实施期限为 2017年 4 月至 2018 年 9 月。具体进度安排是： 1、2017 年 7 月底前完成前期准备工作： （1）项目申请报告核准； （2）完成项目环评、落实建设用地，完成工程勘察、施工图设计； （3）办理报建手续。 2、2017 年 4 月2017 年 9 月，一期建设施工完50、成； 3、2017 年 10 月2018 年 9 月，二期建设施工完成。 9.2 投资估算投资估算 本项目总投资估算为 74459.76 万元。 其中工程建安费 65033.85 万元，工程建设其他费 5046.22 万元，预备费 4379.7 万元。以下各表为投资估算详细内容。 表 9-1 项目总投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 项目总投资费用汇项目总投资费用汇总总 名称 计算依据 单位 （万元） 备注 工程建安费 工程建安费合计 工程建安费 65033.85 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 51、号文件的规定计算 737.30 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 332.96 勘察费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 729.00 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 2190.18 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 178.55 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 193.41 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 301.80 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 181.08 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 201.52、93 费用合计 5046.22 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 4379.70 项目总投资项目总投资 74459.76 表 9-2 景观工程投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 景观工程项目总投资费用汇总景观工程项目总投资费用汇总 名称 计算依据 单位 （万元） 备注 工程建安费 工程建安费合计 工程建安费 24332.48 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 373.67 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 165.43 设计费 根据工程勘察设计53、收费标准2002 有关收费标准计算 708.78 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 138.29 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 132.79 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 121.66 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 73.00 工程造价咨询服按川价发2008141 号文的规定计算 95.15 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 11 - 务费 费用合计 1808.76 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 254、184.50 项目总投资项目总投资 28325.74 表 9-2-1 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 景观工程（景观工程（兰博园核心区兰博园核心区）费用汇总费用汇总 名称 计算依据 单位（万元） 备注 工程建安费 工程建安费合计 工程建安费 15047.24 备注 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 227.23 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 99.07 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 369.71 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 67.65 招标服务费 根据国家计委计价格2055、021980 号文件的规定计算 77.12 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 75.24 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 45.14 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 57.15 费用合计 1018.31 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 1314.10 项目总投资项目总投资 17379.65 表 9-2-2 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 兰花中心广场兰花中心广场 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石 材 铺装 17528 250 438.20 人行56、道、 景观休闲平台 木平台 852 400 34.08 人行步道 2 软景区域 14179 400 567.16 植物绿化区 3 水景区域 5848 300 175.44 兰 花 中 心 广 场景观水景 4 景观小品 12 个 1000 1.20 景观灯柱 5 景观构筑物 1 个 1000000 100.00 接待中心、主入口形象大门 6 其它 垃圾桶 30 个 150 0.45 成品垃圾桶 座椅 25 套 500 1.25 成品座椅 7 总用地面积总用地面积 52081 1317.78 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建200239457、 号文件的规定计算 18.81 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 8.68 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 34.48 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 4.69 招标服务费 根 据 国 家 计 委 计 价 格20021980 号文件的规定计算 7.74 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 12 - 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 6.59 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 3.95 工程造价咨询服务费 按川58、价发2008141 号文的规定计算 6.72 费用合计 91.67 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 157.56 项目总投资项目总投资 1567.00 表 9-2-3 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 兰花科研基地（兰花农业科研院）兰花科研基地（兰花农业科研院） 编号 项 分项 工 程量 单位 单价估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石材铺装 8686 250 217.15 人行道、休闲平台 2 软景区域 14073 300 422.19 植物绿化区 3 其它 座椅 15 个 500 0.75 成品座椅 垃圾收集池 1 个 5000 0.50 垃圾桶 2059、 套 150 0.30 成品垃圾桶 公厕 1 套 250000 25.00 4 总用地面积总用地面积 22759 665.89 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 15.00 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 4.83 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 24.30 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 2.05 招标服务费 根据国家计委计价格20021980号文件的规定计算 5.45 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 360、.33 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 2.00 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 3.86 费用合计 60.82 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 94.11 项目总投资项目总投资 820.82 表 9-2-4 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 农业嘉年华农业嘉年华 编号 项 分项 工 程量 单位 单价估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石材铺装 47559 150 713.39 人行道 沥青道路 3782 300 113.46 园区车行道 2 软景区域 7717 300 231.51 植物绿化区 黔南州都匀万马归61、槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 13 - 3 其它 垃圾桶 26 个 150 0.39 成品垃圾桶 垃圾收集池 1 个 5000 0.50 座椅 30 套 500 1.50 成品座椅 4 降湿水帘 水帘 3200 180 57.60 降湿水帘 5 暖通设备 中 央 空调 50 套 50000 250.00 中央空调 工业暖风机 150 套 8500 127.50 工业暖风机 卧式暗装风机盘管 130 套 3500 45.50 卧 式 暗 装 风 机盘管 6 植物 植物 23151 2300 5324.73 场馆内植物区 8 总62、用地面积总用地面积 82209 6866.08 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建 设 单位 管 理费 按财建2002394 号文件的规定计算 85.39 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 36.78 设计费 根据 工程勘察设计收费标准 2002有关收费标准计算 117.66 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 7.40 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 18.82 场 地 准备 费 及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 34.33 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计63、算 20.60 工 程 造价 咨 询按川价发2008141 号文的规定计23.34 服务费 算 费用合计 344.32 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 360.52 项目总投资项目总投资 7570.92 表 9-2-5 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 山地休闲观光区山地休闲观光区 编号 项 分项 工程量 单位 单 价 估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 木平台 11211 400 448.44 人行步道 塑 胶 地面 8244 200 164.88 人行道 2 软景区域 153171 45 689.27 植物绿化区 3 景观构筑物 兰 花 构筑物 10 64、个 100000 100.00 花屋、观景平台 挡土墙 173 m 380 6.57 4 其它 垃圾桶 35 个 150 0.53 成品垃圾桶 垃 圾 收集池 2 个 5000 1.00 公厕 1 个 250000 25.00 座椅 36 套 500 1.80 成品座椅 5 总用地面积总用地面积 172626 1437.49 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计20.25 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 14 - 建设其他费用 算 工程监理65、费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 10.29 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 41.47 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 15.54 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 8.04 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 7.19 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 4.31 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 4.89 费用合计 111.98 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 183.85 项目总投资项目总投资 1733.32 表 9-66、2-6 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 极限漫步区极限漫步区 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估 算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石 材 铺装 2422 250 60.55 人行道、 景观休闲平台 2 软景区域 16726 135 225.80 植物绿化区 3 景观构筑物 挡土墙 114 m 200 2.28 4 其它 垃圾桶 6 个 150 0.09 成品垃圾桶 座椅 12 套 500 0.60 成品座椅 5 总用地面积总用地面积 19148 289.32 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002367、94 号文件的规定计算 15.00 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 2.20 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 10.95 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 1.72 招标服务费 根据国家计委计价格20021980号文件的规定计算 3.01 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 1.45 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 0.87 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 1.48 费用合计 36.67 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 51.14 项目总投资项68、目总投资 377.14 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 15 - 表 9-2-7 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 生态停车楼生态停车楼 编号 项 分项 工 程量 单位 单价估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 硬质景观 石材铺装 1573 180 28.31 人行道、休闲平台 1 沥青道路 20716 190 393.60 停车场道路 2 软景区域 6418 85 54.55 植物绿化区 3 其它 岗亭 3 个 120000 36.00 成品岗亭 垃圾桶 15 个 150 0.23 成品垃圾桶 垃圾收集69、池 1 座 670000 67.00 4 总用地面积总用地面积 28707 579.70 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 9.96 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 4.60 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 22.76 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 2.58 招标服务费 根据国家计委计价格20021980号文件的规定计算 5.90 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 2.90 工程保险费 按第一部分工程费用的70、 0.3%计算 1.74 工程造价咨询服按川价发2008141 号文的规定计2.96 务费 算 费用合计 53.40 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 82.38 项目总投资项目总投资 715.48 表 9-2-8 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 兰花坊兰花坊 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估 算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石 材 铺装 3220 250 80.50 入户 2 软景区域 50580 150 758.70 植物绿化区 6 其它 垃圾桶 30 个 150 0.45 成品垃圾桶 座椅 25 套 500 1.25 成品座椅 7 总用地71、面积总用地面积 53800 840.90 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 13.09 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 6.04 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 25.45 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 4.84 招标服务费 根据国家计委计价格20021980号文件的规定计算 6.55 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 4.20 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 72、核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 16 - 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 2.52 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 3.53 费用合计 66.24 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 108.28 项目总投资项目总投资 1015.42 表 9-2-9 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 兰花培育区兰花培育区 编号 项 分项 工程量 单位 单 价 估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 木平台 7873 400 314.92 人行步道 2 软景区域 132940 80 1063.52 植物绿化区 3 景观构筑物 兰 花73、 构筑物 3 个 100000 30.00 4 其它 垃圾桶 24 个 150 0.36 成品垃圾桶 座椅 18 个 500 0.90 成品座椅 公厕 1 个 250000 25.00 5 总用地面积总用地面积 140813 1434.70 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 27.35 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 11.33 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 41.18 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 12.67 招标服务费 根74、据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 8.04 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 7.17 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 4.30 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 4.88 费用合计 116.93 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 188.66 项目总投资项目总投资 1740.29 表 9-2-10 景观工程（兰博园核心区）投资估算表 兰花试验田兰花试验田 编号 项 分项 工程量 单位 单 价 估 算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 软景区域 179488 90 1615.39 植物绿化区 75、2 总用地面积总用地面积 179488 1615.39 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 22.38 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 14.32 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 51.45 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 16.15 招标服务费 根据国家计委计价格2002198013.57 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 17 - 号文件的规定计算76、 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 8.08 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 4.85 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 5.49 费用合计 136.28 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 87.58 项目总投资项目总投资 1839.26 表 9-2-11 景观工程（彩色花木区）投资估算表 景观工程（景观工程（彩色花木区彩色花木区）费用汇总费用汇总 名称 计算依据 单 位 （ 万元） 备注 工程建安费 工程建安费合计 工程建安费 9285.24 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算77、 146.44 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 66.36 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 339.06 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 70.64 招标服务费 根据国家计委计价格20021980号文件的规定计算 55.67 场地准备费及临按第一部分费用的 0.5%计算 46.43 时设施费 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 27.86 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 38.00 费用合计 790.46 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 870.40 项目总投资项目78、总投资 10946.09 表 9-2-12 景观工程（彩色花木区）投资估算表 攀援植物园攀援植物园 编号 项 分项 工程量 单位 单价估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石材铺装 5148 250 128.70 人行道、景观休闲平台 沥青道路 2955 300 88.65 沥青道路 木平台 3745 400 149.80 人行步道 2 软景区域 421208 32 1347.87 植物绿化区 3 景观构筑物 3 个 100000 30.00 花型构筑物、景观平台 4 其它 商 业 服 务网点 1 个 880000 88.00 商 业 网 点 包 含公厕 公厕 1 个 25079、000 25.00 垃圾桶 28 个 150 0.42 成品垃圾桶 垃 圾 收 集池 1 座 5000 0.50 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 18 - 座椅 32 套 500 1.60 成品座椅 5 总用地面积总用地面积 433056 1860.54 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 47.88 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 17.55 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002有关收费标准80、计算 82.89 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 38.98 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 17.88 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 9.30 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 5.58 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 5.02 费用合计 225.09 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 104.28 项目总投资项目总投资 2189.91 表 9-2-13 景观工程（彩色花木区）投资估算表 造型植物园造型植物园 编号 项 分项 工程量 单位 单价估算（元） 总81、 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石材铺装 5412 250 135.30 人行道、景观休闲平台 木平台 4241 400 169.64 人行步道 2 软景区域 190635 85 1620.40 植物绿化区 水景区域 1107 300 33.21 3 景观构筑物 1 个 100000 10.00 花型构筑物、景观平台 4 其它 商 业 服 务网点 1 个 1079280 107.93 商 业 网 点 包 含公厕 公厕 1 个 250000 25.00 垃圾桶 18 个 150 0.27 成品垃圾桶 垃 圾 收 集池 1 座 5000 0.50 座椅 26 套 500 1.30 成品座82、椅 5 总用地面积总用地面积 201395 2103.55 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 28.24 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 16.40 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002有关收费标准计算 78.65 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 18.13 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 14.05 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 10.52 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修83、建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 19 - 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 6.31 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 7.15 费用合计 179.45 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 114.15 项目总投资项目总投资 2397.15 表 9-2-14 景观工程（彩色花木区）投资估算表 婚庆广场婚庆广场 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石材铺装 2952 250 73.80 人行道、景观休闲平台 木平台 1200 400 48.00 人行步道84、 2 软景区域 91945 310 2850.30 植物绿化区 3 景观构筑物 8 个 80000 64.00 花型构筑物、景观平台 4 其它 商 业 服 务 网点 1 个 880000 88.00 商 业 网 点 包 含公厕 公厕 1 个 250000 25.00 垃圾桶 8 个 150 0.12 成品垃圾桶 座椅 20 套 500 1.00 成品座椅 5 总用地面积总用地面积 94897 3150.22 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建 设 单 位管 理费 按财建2002394 号文件的规定计算 40.80 工程监理费 根据发改价格2007670 号85、文件的规定计算 18.70 设计费 根据 工程勘察设计收费标准 2002有关收费标准计算 98.07 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 8.54 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 12.33 场 地 准 备费 及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 15.75 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 9.45 工 程 造 价咨 询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 13.23 费用合计 216.87 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 374.39 项目总投资项目总投资 3741.48 表 9-2-15 景86、观工程（彩色花木区）投资估算表 彩色花木区停车场彩色花木区停车场 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估 算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 沥 青 道路 2955 300 88.65 人行道、景观休闲平台 2 软景区域 2101 300 63.03 植物绿化区 3 垃圾桶 8 个 150 0.12 成品垃圾桶 4 总用地面积总用地面积 5056 151.80 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他建 设 单 位 管 理费 按财建2002394 号文件的规定计算 2.28 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的1.15 黔南州都匀万马归87、槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 20 - 费用 规定计算 设计费 根据 工程勘察设计收费标准 2002有关收费标准计算 14.33 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 0.46 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 1.91 场 地 准 备 费 及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 0.76 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 0.46 工 程 造 价 咨 询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 0.88 费用合计 22.23 预备费 （第一部分工程费用88、+工程其他费用）x5 29.82 项目总投资项目总投资 203.85 表 9-2-16 景观工程（彩色花木区）投资估算表 四君子观赏园四君子观赏园 编号 项 分项 工 程量 单位 单 价 估 算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 硬质景观 石 材 铺装 3451 250 86.28 人行道、景观休闲平台 2 软景区域 45776 400 1831.04 植物绿化区 水景区域 1295 300 38.85 3 景观构筑物 6 个 60000 36.00 叶片型构筑物、景观平台 4 其它 公厕 1 个 250000 25.00 垃圾桶 15 个 150 0.23 成品垃圾桶 座椅 35 个 89、500 1.75 成品座椅 5 总用地面积总用地面积 50522 2019.14 该 区 域 景 观 设计面积（除建筑占地面积以外） 工程建设其他费用 建 设 单 位 管 理费 按财建2002394 号文件的规定计算 27.23 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 12.55 设计费 根据 工程勘察设计收费标准 2002有关收费标准计算 65.12 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 4.55 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 9.50 场 地 准 备 费 及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 10.10 工程保险费90、 按第一部分工程费用的 0.3%计算 6.06 工 程 造 价 咨 询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 11.71 费用合计 146.81 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 247.77 项目总投资项目总投资 2413.72 表 9-3 建筑工程投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 建筑工程建筑工程 类别 编号 项目名称 计量单位 面积 备注（结构形式） 总 价 （ 万元） 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 21 91、- 建筑工程 1 兰 花 国 际 展 示馆 13004.49 钢砼结构、钢筋桁架楼承板 4031.39 2 兰 花 国 际 展 示馆二装 13004.49 展馆装修 2210.76 3 综 合 接 待 服 务中心 408.73 钢砼结构 126.71 4 综 合 接 待 服 务中心二装 408.73 装修 49.05 5 兰花坊 17821.21 钢砼结构、钢网架结构 2460.86 6 兰 花 农 业 科 研院 9071 钢砼结构 2267.75 7 兰 花 农 业 科 研院二装 9071 装修 1088.52 8 农业嘉年华 52499.44 钢网架结构 6059.98 9 生态停车楼 792、8048 车 位3737个，钢砼结构 6712.13 10 生 态 停 车 楼 二装 78964.35 装修 473.79 合计合计 25480.93 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 236.85 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 110.32 勘察费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 557.00 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 900.28 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 15.38 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计29.69 算93、 场 地 准 备 费 及 临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 127.40 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 76.44 工 程 造 价 咨 询 服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 68.80 费用合计 2122.17 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 1380.15 项目总投资项目总投资 28983.25 表 9-4 道路及市政基础工程投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 道路及市政基础设施工程道路及市政基础设施工程 类别 编号 项目名称 计 量 单位 面积 总 价 （ 万94、元） 备注 道路及市政基础工程 1 道路工程 100798 6232.09 其中 园区主干路（24 米） 37464 2622.48 园区主干路（20 米） 10000 700.00 园区次干路（19 米） 3496 209.76 园区主路（13 米） 8398 587.86 园区主路（11 米） 14058 843.48 园区支路（5 米） 8450 507.00 园区支路（4 米） 7920 475.20 人行道（3 米） 11012 286.31 嘉年华停车场 9966 298.98 202 个车位 2 市政管线工程 m 1361.23 其中 给水管线 m 4748 142.44 PPR95、 管 雨水管线 m 10595 211.90 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 22 - 污水管线 m 4815 144.45 缠绕钢带波纹管 电力管线 m 13544 541.76 通讯管线 m 13453 269.06 燃气管线 m 3441 51.62 合计合计 7892.30 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 91.92 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 40.93 勘察费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 172.00 设96、计费 根据工程勘察设计收费标准2002 有关收费标准计算 446.52 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 9.97 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 19.84 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 0.5%计算 39.46 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 23.68 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 26.83 费用合计 871.16 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 438.17 项目总投资项目总投资 9201.63 表 9-5 土石方工程投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一97、期（启动区）兰博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 土石方工程土石方工程 编号 项 分项 工程量 单位 单 价 估算（元） 总 价 造 价（万元） 备注 1 兰博园核心区 农业嘉年华（挖方） 678023.49 m 2 135.60 农业嘉年华（填方） 539965.31 m 11 593.96 农业嘉年华（余方弃置） 138058.17 m 10 138.06 兰花坊（挖方） 752145.79 m 2 150.43 兰花坊（填方） 13120.75 m 11 14.43 兰花坊（余方弃置） 739025.04 m 10 739.03 生态停车楼（挖方） 380545.25 98、m 2 76.11 生态停车楼（填方） 1146.73 m 11 1.26 生态停车楼（余方弃置） 379398.52 m 10 379.40 兰花农业科研院及国际展示馆（挖方） 890497.36 m 2 178.10 兰花农业科研院及国际展示馆（填方） 148742.27 m 11 163.62 兰花农业科研院及国际展示馆（余方弃置） 741755.09 m 10 741.76 园区道路（挖方） 758178.68 m 2 151.64 园区道路（填方） 103753.86 m 11 114.13 园区道路（余方弃置） 654424.83 m 10 654.42 2 彩色花木区 园区道路（99、挖方） 341456.00 m 2 68.29 园区道路（填方） 327131.00 m 11 359.84 园区道路（余方弃置） 14325.00 m 10 14.33 3 挖方总量合计 3800846.57 m 2 760.17 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 23 - 4 填方总量合计 1132713.19 m 11 1245.98 5 余方弃置合计 2666986.65 m 10 2666.99 汇总汇总 4673.14 表 9-6 弱电智能化工程投资估算表 贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰100、博园贵州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园 弱电智能化工程弱电智能化工程 序号 系统名称 概算（万元） 1 综合布线系统 200.00 2 计算机网络及无线覆盖系统 100.00 3 有线电视系统 100.00 4 全数字视频监控安防系统 200.00 5 应急报警系统 50.00 6 门禁管理系统 30.00 7 停车场管理系统 50.00 8 背景音乐及公共广播系统 45.00 9 多媒体信息发布系统 100.00 10 BA 楼宇自动化控制系统 100.00 11 智能灯光控制 100.00 12 农作物智能监测及灌溉系统 150.00 13 景区智能化管理系统（电子商务） 1101、50.00 14 数字虚拟化展示系统（娱乐、科普） 180.00 15 机房工程 150.00 16 总平弱电管网工程 50.00 17 展馆设备 900.00 合合计计 2655.00 工程建设其他费用 建设单位管理费 按财建2002394 号文件的规定计算 34.86 工程监理费 根据发改价格2007670 号文件的规定计算 16.27 设计费 根据工程勘察设计收费标准2002有关收费标准计算 134.60 施工图审查费 按建筑面积以 1.8 元/m2 计算 14.92 招标服务费 根据国家计委计价格20021980 号文件的规定计算 11.09 场地准备费及临时设施费 按第一部分费用的 102、0.5%计算 13.28 工程保险费 按第一部分工程费用的 0.3%计算 7.97 工程造价咨询服务费 按川价发2008141 号文的规定计算 11.15 费用合计 244.12 预备费 （第一部分工程费用+工程其他费用）x5 376.87 项目总投资项目总投资 3275.99 说明：本造价估算仅为投资参考，最终各项费用以设计概算及工程预算为总造价依据。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 24 - 9.3 生态效益生态效益 1.改善周边的生态环境 在尊重生态的基础上有效利用山地及谷地空间，因地制宜地发展特色农业种103、植、观光旅游业等生态循环产业，提高山地的林草覆盖率，从而对恢复生态环境、净化空气、调节地方小气候及生物多样性起到不可估量的作用，很好的改善周边的生态环境。 2.提高抗自然灾害能力 通过对土地的综合改造提升，可以有效涵养水源，控制水土流失，增加土壤肥力，改善气候条件，促进项目区生态环境的良性循环，提高抗自然灾害能力。 3.促进可持续发展 注重生态循环经济体系的构建，为发展绿色农业、生态农业创造良好环境，有效促进项目区农业的可持续发展。 9.4 社会效益社会效益 1.科技农业示范贡献 农业科技的运用及先进的生产模式将对周边区域起到辐射带动作用，引领当地农民发展适合本地的特色现代农业。 2.美丽乡村104、建设贡献 对项目区内的村庄进行美丽乡村改造，通过对乡村民居建筑、交通、基础设施、景观等方面的系统改造提升，创造一个具有“乡愁”寓意的乡村。 3.就业贡献 项目区的生产运营将产生大量的就业岗位，为周边地区的劳动力带来就业机会，增加当地人群收入。 4.财政贡献 项目区的建成，不仅将为园区带来显著的经济效益，也为国家和地方政府带来可观的财政收入。 方案设计说明方案设计说明 十十、建筑设计、建筑设计 10.1 建筑功能设计建筑功能设计 整个建设区域有兰花国际展示馆、农业科研院、兰花坊、农业嘉年华、综合接待服务中心（大门）和生态停车楼。 （1）兰花国际展示馆 兰花国际综合馆集展示、研究、办公等于一体，位105、于整个园区中心点，以向心的姿态环抱园区中心广场，花叶形态的屋顶，生态风格的木材质与玻璃结合，建筑如同拔地而起，轻盈、生态自然。 （2）兰花农业科研院 兰花农业科研院所建筑群分为兰花综合科技馆和兰花科技所，整个区域包含办公、展示等功能，为整个农业公园提供兰花科研、办公，科普教育等活动场所。 兰花农业科研院所担负着农业新科技研究的任务，并向游客展示科技培育的成果。 建筑创作以尊重生态自然为前提， 建筑形态兰花花叶为原型，创造生态绿色的大地建筑。 （3）兰花坊 兰花坊为爱兰人士的聚集地， 爱兰人在这里种植培育兰花、 包括居住、商业用房，和兰花生产区（主要分精品区和普通区）。建筑形态与当地民居建筑形式106、相结合，以坡屋顶、木构架为主的吊脚楼形式，展现其魅力生态、多元的乡土建筑。 （4）农业嘉年华 农业嘉年华区域利用现有地形，体现山地建筑风情，空间上与山顶制高点形成呼应。建筑整体采用钢架结构，玻璃幕墙结合木构架，使展馆形成有趣的阴翳。 木构架结合外遮阳系统设计， 注重美观的同时兼顾功能性。 （5）综合接待服务中心（大门） 大门提取兰花优美的曲线形态，自然大方，典雅形象。同时以“兰花的生长”表达对本区蓬勃发展的美好憧憬。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 25 - （6）生态停车楼 生态停车楼总建筑面积 78048.107、0 ，总停车容量（含所有地面停车）3737 辆，其中包含 76 辆旅游大巴停车位。 生态停车楼设计利用地形高差，为负三层设计，整体一侧可对外直接通风采光，形成生态自然的停车场环境。 10.2 建筑造型设计建筑造型设计 建筑风貌特色为传统与现代并存，民族与国际交融。汲取都匀苗族民居的建筑特色，与现代建筑中的表现手法相融合，形成独具地方特色的行现代建筑。 建筑形态特色为托物寓意，形神交融，有机建筑与乡土建筑。在都匀这个山水交融、山清水秀的天然生态城市中，以“兰花”为原型打造的建筑与周围自然环境和谐统一，将“兰花”形态进行提炼，运用到建筑立面造型上，打造崇尚自然，赋予建筑生命的有机建筑形态。同时将都108、匀民居的坡屋顶运用到建筑屋面造型中，继承都匀乡土建筑的特点，展现其魅力多元的建筑特色。还原乡土建筑的乡土精神，本土文化和绿色生态建筑。 十一十一、结构设计、结构设计 11.1 工程概况工程概况 本工程位于贵州省黔南州州府都匀市， 为万马归槽国家农业公园(一期启动区)兰博园。主要建筑包括兰花国际展示馆、农业科研院、兰花坊、农业嘉年华、综合接待服务中心（大门）和停车场。 11.2 工程设计依据工程设计依据 （1）本工程设计使用年限为 50 年,建筑结构的安全等级为二级,抗震设防类别为丙类。 （2）设计中依据的主要规范及资料 1） (GB50068-2001) 2） (GB50223-2008) 3109、） (GB50009-2012) 4） (GB50010-2010)（2015 年版） 5） (GB50011-2010) （2016 年版） 6） (GB50007-2011) 7） (GB50204-2015) 8）（2013 年版） （3）当地建设部门的特殊要求 11.3 基础型式基础型式 本工程采用框架结构，暂定柱下独立基础。待详细勘察报告出来后，依据实际情况确定。 11.4 上部结构型式上部结构型式 （1）兰花国际展示馆：主体采用钢筋混凝土框架结构。 （2）兰花坊：钢筋混凝土框架结构。 （3）农业嘉年华：钢柱、钢桁架。 （4）兰花农业科研院：钢筋混凝土框架结构。 （5）综合接待服务中110、心：钢筋混凝土框架。 （6）生态停车楼：钢筋混凝土框架结构。 11.5 主要荷载取值主要荷载取值 （1）本工程按抗震设防烈度 6 度设防、设计地震分组为第一组，特征周期值为 0.4s，场地设计基本地震加速度值为 0.04g。 （2）基本风压力 0.30KN/m2,按 50 年重现期 （3）基本雪压力 0.30KN/m2,按 50 年重现期（计算不考虑） （4）厅、卧 2.0KN/m2 （5）厨、卫 2.5KN/m2 （6）阳台 2.5KN/m2 （7）办公 2.0KN/m2 （8）展览厅 3.5 KN/m2 （9）上人屋面 2.0KN/m2 不上人屋面 0.5KN/m2 11.6 采用的主要结111、构材料及特殊材料采用的主要结构材料及特殊材料 混凝土：基础垫层混凝土 C10，柱强度等级 C30C35，梁、板强度等级 C30， 钢筋：热轧钢筋 40d10 用 HRB400 级钢 fy=360N/mm2 热轧钢筋 d10 用 HPB300 级钢 fy=270N/mm2 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 26 - 正负零以下填充墙采用页岩实心砖密度1900kg/m3，采用水泥砂浆M5 砌筑，正负零以上一般填充墙采用页岩空心砖，密度1400kg/m3，采用水泥石灰混合砂浆 M5 砌筑。一般填充墙厚度按 200mm 112、考虑。 十十二二 给排水设计说明给排水设计说明 12.1 设计依据设计依据 （1）业主的设计委托任务书，城规各部门的有关批复文件等。 （2）本专业所采用的设计规范： 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分(2013 版) 城镇给水排水技术规范（GB50788-2012） 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版） 建筑设计防火规范（GB50016-2014） 自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001）（2005 年版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014） 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005） 室外给水设计规范（GB50113、013-2006） 室外排水设计规范（GB50014-2006）（2016 年版） 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014； 本项目的修建性详规 （3）业主和本院各专业提供的没计资料。 12.2 工程概况工程概况 工程概况同建筑设计。 给排水设计范围：a本项目设计范围包括用地红线以内的室内外给排水和消防管道系统、室内灭火器配置及室外小型排水构筑物。 b配合建筑专业进行室内雨水排水系统设计。 c气体灭火系统、绿化景观水源站等由专业公司在我院设计文件的基础上进行深化设计、施工和调试。 d室外根据需要预留绿化景观给水点。 12.3 给水水源给水水源 水源采用市政管网提供的生活用水，水质符合114、现行“生活饮用水卫生标准”。本工程市政供水压力暂按 0.30Mpa。从市政给水管网引入两根 100给水管，并在建筑周围形成一个 DN100 闭合环状管网。 12.4 用水量标准用水量标准 生活用水 最高日生活用水量为 564.5m3/d，最大时用水量 40m3/h。 12.5 系统设计系统设计 （1）室内给水系统 a、供水方式： 从市政给水管网引入两根 DN100 给水管，并在建筑周围形成一个DN100 闭合环状管网，生活和室外消防给水共用管网。 本项目 14 层采用市政供水压力直接向室内各用水点供水。 b、管材及连接方式： 给水立管、主管采用钢塑复合给水管，钢塑复合给水管采用快装件连接。室内115、给水管支管采用 PP-R(PN=1.0MPa)塑料给水管，管道连接采用热熔连接。 （2）排水系统 最高日排水量为 451.6m3/d，最大时排水量 36m3/h。 a、室内污水系统： 室内卫生间采用设通气立管排水系统，且底层单独排出；生活污水经化粪池处理后排至附近污水管网。 b、雨水系统： 室外雨水经雨水口、 雨水检查井、 雨水管道收集后排入市政雨水管网，并根根据地方规范要求设置雨水回用系统。 c、管材及接口方式： 室内排水管立管采用 UPVC 螺旋降噪排水管，支管和通气管采用普通UPVC 排水管，管道连接采用粘接；室外排水管采用 HDPE 双壁波纹排水管，管道连接采用柔性橡胶圈连接。 （3）116、消防给水系统. 根据建筑设计防火规范（GB50016-2014 ）及消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014，室外消火栓用水量为 40L/s，火灾延续时间2h。室外消防给水由市政供水直接提供，市政供水压力为 0.30MPa。 在本建筑外设多套室外消火栓，距离不超过 120m。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 27 - 室内消防用水量为 25L/s，火灾延续时间 2h，本工程为临时高压室内消火栓给水系统。建筑内的每层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达,水枪的充实水柱为 117、10m,栓口动压不小于0.25MPa。 根据建筑性质，结合规范，本项目在车库、国际展馆、兰花科技馆、食堂、酒店等设置自动喷淋系统。火灾危险等级为：车库为中危险级，喷头喷水强度：8L/minm2，作用面积：160m2；其余为中危险级，喷头喷水强度：6L/minm2，作用面积：160m2，最不利点喷洒头工作压力0.10MPa，综合考虑自动喷水系统设计流量取 40L/s，火灾延续时间取 1h。 消防泵房和消防水池设置在车库负一层， 消防水池有效容积为 612m3，屋顶消防水箱 18 m3，并设置消防增压稳压设备机组。 消火栓箱根据现场情况选择暗装、半暗装或者明装，消火栓为 SN65，消火栓箱内配衬胶118、水龙带长 25m，水枪口径，19mm，屋面设试验消火栓。 （4）灭火器配置 本工程各层按相应标准配置数量足够的灭火器。 12.6 节能、环保、生防疫：节能、环保、生防疫： (1).卫生器具选择节水型卫生器具。 (2).充分利用城市管网压力、节约能源。 十十三三、电气设计、电气设计 13.1 设计依据设计依据 1）工程概况：详建筑设计篇 2）相关专业提供的设计资料。 3）建设方提供的设计任务书及上级主管部门批文。 4）本工程采用的主要标准及规范： 建筑设计防火规范GB50016-2014 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 低压配电设计规范GB50054-2011 供配电系统设计规范GB5119、0052-2009 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 建筑照明设计标准GB50034-2013 20KV 及以下变配电所设计规范GB50053-2013 通用用电设备配电设计规范GB50055-2011 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013 有线电视系统工程技术规范GB502001994 电力工程电缆设计规范GB502172007 综合布线系统工程设计规范GB503112016 安全防范工程设计规范GB503482004 智能建筑设计标准GB50314-2015； 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011； 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94；120、 现行国家有关规范、规程、地方标准等 13.2 供配电系统供配电系统 ： 本工程负荷等级按照现行国家规范确定。 13.3 变配电系统：变配电系统： （1）根据实际情况，考虑设置变配电房和室外箱变为本项目供电。 （2） 普通低压配电干线采用低烟无卤阻燃型铜芯电缆； 消防负荷配电干线采用矿物绝缘电缆。支线采用低烟无卤阻燃型电线（消防线路用耐火）型铜芯塑料绝缘电线。 （3） 分区域在个楼层设置竖向贯通的井道和配电间； 电气竖井设标识警示，门应加锁并开向公共区域。 （4）电源引入处设电源总切断装置，各层均设电源切断装置。 （5）照明线路分设不同支路、门厅、走道、楼梯照明线路设单独支路；照明、插座均由不121、同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护；厨房等带水 的房间设置带接地孔的、安全密闭的、安装高度 1.80m 的电源插座。 13.4 照明系统：照明系统： （1）在走道、楼梯间等公共部位设应急照明及疏散指示灯，采用集中蓄电池柜作为应急照明的备用电源，持续供电时间不少于 90min；应急照明照度不小于 5Lx。 （2）照度标准值为：照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准执行。主要场所照明功率密度值按现行国家标准建筑照明设计标准黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 28 - GB50034 执行。 （3）门厅、走到、122、楼梯间照明集中控制。 13.5 防雷系统、接地保护及安全防雷系统、接地保护及安全 （1）本工程属于人员密集公共建筑按第二类防雷建筑物考虑防雷措施，防雷措施满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结;本工程防雷接地、电气设备的保护接地及设备工作接地共用接地体，要求接地电阻不大于 1 欧。 （2）卫生间及潮湿场所和设备用房等处设置局部等电位联结。 （3） 凡带专用接地孔的插座及电气设备、 电气设备外壳均应设接地保护线。 （4）本工程接地型式采用 TN-S 系统，设 PE 母线。 （5）在在变压器高、低压侧各相上装设避雷器，低压母线上装设一级电涌保护器(SPD),二级配电箱处装二级电123、涌保护器；每个电源进线处、防雷界面处设置总等电位联结端子板，建筑物内总等电位联结端子板之间相互连通；网络机房、监控机房设置等电位接地端子板。计算机电源系统,有线电视引入端, 弱电线路设过电压保护装置。 （6）室外道路照明采用庭院灯、室外道路照明采用 TT 系统，道路照明采用光控、时控控制，室外电缆线路采用排管敷设方式。 13.6 弱电专业设计说明弱电专业设计说明 （1）设计内容及范围 本工程弱电设计包括：综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、火灾自动报警系统等。 网络机房及消防监控室设置在一层，有直通室外通道。 （2）综合布线系统：办公室、管理用房等房间124、均设置电话及网络插座，大厅、各层适当部位设置公用电话。 （3）有线电视系统：普通电视信号由室外有线电视信号引来。系统用户传输采用分配分支的方式。用户端各频道电平控制在 644dB 之间，活动用房、会议室等区域设置电视插座。 （4）根据需要在室外及走道、楼梯口设视频监控摄象机。 （5） 为防范早期电气火灾， 本工程设置一套电气火灾监控系统和消防电源监控系统。 （6）根据使用需要，设置电铃系统。 （7）本工程设置火灾自动报警系统。 （8）室外弱电线路采用排管敷设方式。 13.7 总平设计总平设计 在室外园区道路两侧设置道路照明灯和草坪灯，并在园区内设置音响系统； 十十四四、采暖通风及防排烟设计、采125、暖通风及防排烟设计 14.1 设计内容设计内容 （1）机械通风系统设计 （2）防排烟系统设计 （3）空调系统设计 （4）天然气管道系统由专业燃气公司负责。 设计依据： 建筑专业提供的条件 业主提供的委托设计任务书 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 建筑设计防火规范 GB500162014 汽车库、修车库、停车场防火设计规范 GB50067-2014 温室通风设计规范 NY/T 1451-2007 温室通风降温设计规范 GB/T 18621-2002 建筑机电工程抗震设计规范 GB 50981-2014 关于执行新版消防126、技术规范有关问题的通知公消 【2015】98 相关专业提供的设计图文资料 14.2 通风系统设计通风系统设计 （1）公共卫生间、盥洗间设置机械排风系统，排风量按不低于 15 次/时换气次数确定。 （2）车库设机械排风系统，与排烟系统共用风机。设置独立排风系统。 （3）柴油发电机房设机械排风系统（兼作气体灭火后的送排风系统）,排风量按 12 次/h 计算。该系统兼作事故通风系统。由竖井自然进风,风机黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 29 - 选用防爆风机。 （4）高压配电房、低压配电间设机械送风系统和机械排风系统（127、兼作气体灭火后的送排风系统）,高、低配电间排风量按 12 次/h 计算。 （5）消防控制室和弱电机房设机械排风系统（兼作气体灭火后的送排风系统）,排风量按 12 次/h 计算。该系统兼作事故通风系统。由设在隔墙上的防火风口从室外取风。 （6）水泵房设机械送风系统和机械排风系统。排风量按 8 次/h 计算。 14.3 防排烟系统设计防排烟系统设计 （1）对无法自然排烟的且超过 20m 的内走道设置机械排烟系统；排烟量按最大防烟分区面积乘以 60m3/时计算。 （2）对地下室无法自然排烟的防烟楼梯间设置加压送风系统。 （3）对地下室无法自然排烟的前室及合用前室设置加压送风系统。 （4）地下汽车库按128、照防火分区化分防烟分区，防烟分区面积约 2000平方米。防烟分区内设机械排风系统，风机设于专用机房内，通过送排风竖井与室外相通。防烟分区内设机械排烟系统（该系统与排烟系统合用风管），排风排烟时，尽量利用车道、窗井等自然补风，确实无自然补风条件的，设置机械送风系统补风。 14.4 空调空调 （1）办公区域：空调设备设集中空调，采用变制冷剂流量多联机+新风系统，分功能区设置系统。VRV 集中设置在屋面或裙楼上。新风机组根据建筑条件选择安装在机房或吊顶内。 （2）植物展馆：由专业公司另行设计。 14.5 节能节能 （1）所有的通风设备均采用高效、低耗能设备。 （2） 普通通风风机单位风量耗功率（Ws129、）不大于 0.27W/(m3/h)。 14.6 环保环保 （1）所有的通风空调设备均采用低噪声设备，且采取减振、消声、隔音等措施。 （2） 所有的通风系统和空调系统的直通大气的进、 排风口均加不锈钢防虫网。 （3）选用 R410A 冷媒，对环境无影响，有利于保护大气臭氧层。 （4）厨房的油烟经排风罩除油后，经屋面电子静电净化器处理后，达排放批准后，经风机排入大气。减少了对环境的污染。 14.7 卫生防疫设计卫生防疫设计 （1）新风送风量，排风量均按相关国家规范和标准取值； （2）新风入口设置金属防鼠网和应急关断装置。 十十五五、建筑保温节能、建筑保温节能 设计依据设计依据 1、公共建筑节能设计130、标准（GB50189-2005）； 2、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）； 3、建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7107-2002）； 4、建筑幕墙（GB/T21086-2007）； 按照国家相关强制性条款要求，对外墙保温节能系统进行专项设计，采用 A 级防火保温材料，使建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，因此满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）4.3.1 的节能要求。 黔南州都匀万马归槽国家农业公园一期（启动区）兰博园修建性详细规划初步方案设计 核工业西南勘察设计研究院有限公司 - 30 - 十六、十六、经济技术指标表经济技术指标表 国家农业公园一期国131、家农业公园一期(启动区）兰博园经济技术指标总表启动区）兰博园经济技术指标总表 编号 项目 计 量 单位 数值 1 用地面积 （亩） 1719635.69（2579.45 亩） 2 总建筑面积 172049.59 其中 兰花国际展示馆 13004.49 综合接待服务中心 408.73 兰花坊 17821.21 兰花农业科研院： 兰花综合科技馆 4134.36 兰花科技所 4936.8 农业嘉年华 52499.44 生态停车楼 78069.12 厕所 1175.44 3 建筑基底面积 99322.04 4 建筑密度 % 5.78% 5 绿化覆盖率 % 91 6 容积率 - 0.10 7 停车位 个132、 3372 其中 生态停车楼 个 2971 农业嘉年华 个 401 国家农业公园一期国家农业公园一期(启动区）兰博园启动区）兰博园-核心区经济技术指标核心区经济技术指标表表 编号 项目 计 量 单位 数值 1 用地面积 （亩） 817916.64（1226.87） 2 总建筑面积 171377.916 其中 兰花国际展示馆 13004.49 综合接待服务中心 408.73 兰花坊 17821.21 兰花农业科研院： 兰花综合科技馆 4134.36 兰花科技所 4936.8 农业嘉年华 52499.44 生态停车楼 78069.12 厕所 503.766 3 建筑基底面积 98650.366 4 建筑密度 % 12.06% 5 绿化覆盖率 % 91 6 容积率 - 0.21 7 停车位 个 3372 其中 生态停车楼 个 2971 农业嘉年华 个 401 国家农业公园一期国家农业公园一期(启动区）兰博园启动区）兰博园-彩色花木区经济技术指标彩色花木区经济技术指标表表 编号 项目 计量单位 数值 1 用地面积 （亩） 901719.05（1352.59） 2 总建筑面积 671.68 其中 厕所 671.68 3 建筑基底面积 671.68 4 建筑密度 % 0.07% 5 绿化覆盖率 % 95 6 容积率 - 0.001