1、所有政策利好的加持意味着中粮来到了最好的时机引领城市的时机P A R T 1 市场研判机遇下的2021，抓住市场红利中粮为什么选择自贸岛？W H Y DOES C O F C O C H O O S E FREE TRADE ISLAND?持续平稳的大局势，惊喜不断的小趋势【关键中的关键：城市封面】为全球投资者提供发展机遇“增量” 脉动一城经济的核心区域【关键词1：国家政策】6 月8 日， 国家发展改革委副主任林念修在国新办新闻发布会上透露： 2 0 2 5 年前将适时启动海南岛封关运作。【关键词3 ： 当地政策】三亚在中心城区规划4 个单元， “ 东岸单 元” 作为大型综合消费商圈及总部经济2、核 心区， 协同“ 凤凰海岸单元” 、“ 海罗单 元” 、“ 月川单元” 共同组成三亚总部经 济及中央商务区。【关键词2 ： 人才引进】2 0 2 1 持续吸引比房价更贵的， 是人才比资产更保值的， 还是人才链接三亚C B D 与时代的“新中心”自贸岛为什么需要中粮？W H Y DOES FREE TRADE ISLAND NEED COFCO?【关键词1：业务广泛】中粮集团成立于1 9 4 9 年， 国有重 要骨干企业， 连续2 6 年入围世界5 0 0 强， 如今业务遍及全球1 4 0 多 个国家和地区。【关键词3 ： 长期布局】牵手三亚市政府， 开启高标准、高品质开 发建设亚龙湾的征程，3、 集结7 0 余载中粮力 量， 以“ 统一开发、统一规划、统一征地、【关键词2 ： 地产精耕】国资委首批确定的以房地产为 主业的央企， 作为集团旗下唯 一地产投资和管理平台， 大悦城控股坚持深耕一、二线城市， 统一招商、统一建设、统一经营原则， 开创海南旅游产业新未来。”累计3 0 余城。品牌优势项目的区位优势C O F C O SANYA DA Y UE CENTER IS CURRENTLY THE LARGEST PROJECT IN SANYA CBD AREA, OCCUPYING THE C O R E GEOGRAPHICAL LOCATION. AS THE PIONEER A4、 N D LEADER OF THE DISTRICT, IT SHOULDERS THE IMPORTANT TASK OF中T H粮E RI S E三OF亚GR大EE悦N C中IT心Y. 目前是三亚CBD区域体量最大项目，占据核心地理位置。作为片区的先行 者和领路人，肩负着绿色城市崛起的重任。中粮集团，匠心独运，围绕建设国际旅游消费中心的战略定位，依托东岸优越的交通，教育， 医疗，文娱等区位优势，以“一水绕东岸，三心共发展”为设计理念，将项目打造成为整个东 岸片区的自然绿心，商务核心和乐活中心，形成以商贸，消费为核心的中央商圈。项目意义C O F C O GROUP, WI T H ING5、ENUITY, FOCUSES O N THE STRATEGIC POSITIONING OF BUILDING A N INTERNATIONAL TOURISM CONSUMPTION CENTER, RELIES O N THE SUPERIOR TRANSPORTATION, EDUCATION, MEDICAL TREATMENT, ENTERTAINMENT A N D O T H E R REGIONAL ADVANTAGES OF THE EAST BANK, A N D TAKES ONE W A T E R A R O U N D THE EAST BANK, THREE6、 H E A R T DEVELOPMENT AS THE DESIGN CONCEPT T O BUILD THE PROJECT INTO A NATURAL G R E E N HEART, BUSINESS C O R E A N D ENTERTAINMENT CENTER OF THE W H O L E EAST B A N K AREA, F O R M I N G A CENTRALBUSINESS CENTER W ITH C O M M E R C E A N D CONSUMPTION AS THE C O R E CIRCLE.需求出现自贸岛刺激消费，三亚高端旅居市场7、已经成熟FREE TRADE ISLAND STIMULATES CONSUMPTION, A N D SANYAS HIGH-END RESIDENTIAL M A R KD E M A N D APPEARS城市突围战开启CITY B R E A K O U T一座海免城远远不足以满足购物热情 中粮三亚大悦中心的诞生恰逢其时A HAIMIAN CITY IS FAR F R O M E N O U G H T O SATISFY THE SHOPPING ENTHUSIASM. THE BIRTH OF C O F C O SANYA D A Y U E CENTER IS JUST AT8、中粮三亚大悦中心来的不晚，正是好时机P A R T 2 策动核心泛滥竞争的时代，突围挑战升级中粮大悦品牌，每个城市的活力引擎和生 活中心北京-朝阳大悦城天津-南开大悦城上海-静安大悦城互联网购物的背景下大悦是让人们出门体验的金字 招牌中粮三亚大悦中心几大业态打造三亚品质生活会客厅， 休闲文化新中心项目定位：做三亚中央商圈；涵盖各圈层用户全球总部商务集群（一期）创业办公、企业用户铂悦公馆 （二期）行业精英、青年白领中粮三亚大悦中心休闲购物、外地游客推广价值分层品牌价值AS THE C O R E BR A ND OF COFCOS URBAN COMPLEX, JOY CITY HAS A MI9、SSION T O EVERY CITY, W I T H THE NATIONAL FIRST TIER CITIES AS THE CORE. JOY CITY HAS B E C O M E THE L A N D M A R K A N D FASHION REPRESENTATIVE OF EVERY CITY. W I T H L A R G E SHOPPING CENTERS AS THE MAIN B O D Y A N D YOUTH, FASHION, TREND A N D TASTE AS THE BRA N D POSITIONING, JOY CITY PROVI10、DES OMNI- DIRECTIONAL, THREE-DIMENSIONAL A N D MULTI-LEVEL SERVICES OF EATING, DRINKING, PLAYING, ENJOYING A N D SHOPPING FOR THE E M E RGI N G MIDDLE CLASS CUSTOMERS A G E D 18 T O 45. IT HAS B E C O M E A W E L L - K N O W N C O M M E R C I A L IP A N D A N E W S Y M B O L OF HIGH-QUALITY URB AN L11、IFE.作为中粮旗下城市综合体的核心品牌，大悦城到每一个城市都带着使命，以全国一线城市为核心。大悦城每到一城都成为城 市的地标及时尚代言。大悦城以大型购物中心为主体，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，为18至45岁新兴中产阶 级为主的客户群提供吃、喝、玩、乐、购全方位、立体化、多层次的服务，成为享誉全国的知名商业IP，是高品质城市生活 的新标志。推广价值分层环境价值TAKING THE T W O M A J O R AXIS BELTS AS THE GUIDE T O BUILD URBAN W A T E R F R O N T T H E M E GARDEN, C O N F 12、O R M I N G T O THE U R B A N PLANNING STRUCTURE, THE W A T E R F R O N T LANDSCAPE BELT A N D C O M M E R C I A L LEISURE BELT ARE FORMED, W H I C H ARE C O N N E C T E D T H R O U G H MULTIPLE NODES T O CREATE A THREE-DIMENSIONAL ECOSYSTEM A N D A HEALTHY, G R E E N A N D DYNAMIC U R B A N LIFE BL13、OCK. IT IS CLOSE T O NATURE A N D MEETS WITH MOUNTAINS A N D RIVERS. THERE IS A W A T E R F R O N T W A L K O N THE N O R T H SIDE. Y O U C A N VISIT THE W E T L A N D PARK BY WALKING. Y O U C A N LIVE NEAR THE W A T E R A N D NOURISH Y O U R B O D Y A N D MIND.以两大轴带为引造都市滨水主题花园，顺应城市规划结构，形成滨水景观带和商业休闲14、带两大轴带，通过多处节点将其联系 起来，打造立体生态系 ，营造健康、绿色、活力的城市生活街区。 与自然相亲，与山水相遇，北侧设有一条滨水漫步道， 举步即可游览湿地公园，临水而居滋养身心。推广价值分层地段价值IT IS ADJACENT T O YINGBIN ROAD, B A C K E D BY A THOUSAND M U W E T L A N D PAR K O N THE EAST BANK, A N D HAS SUPERIOR RESOURCES IN EDUCATION, MEDICAL TREATMENT, TRANSPORTATION A N D ENTERTAINMEN15、T. IT IS A B O U T 14 K M F R O M F E N G H U A N G AIRPORT, 6 K M F R O M SANYA HIGH SPEED RAILWAY STATION, 5 LI F R O M SANYA BAY A N D 20 K M F R O M Y A L O N G BAY.邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。距离凤凰机场约14公里距离三亚高铁 站约6公里距离三亚湾约公5里距离亚龙湾约20公里。用户类型居住型用户投资型用户度假投资 养老投资 商业投资投资型用户比例上升市场活力依旧突围挑战升级用16、户呈现精英化、年轻化趋势保利留住了教育，却留不住舒适 万科成全了海景，却忘记了风景明确本案“ 中粮， 展现美好生活方式” 为第一识别符号营销精英圈层 用活动展现价值点活动SLOGAN越领略 “悦”动心越领略自贸政策，越了解前景广阔THE M O R E Y O U APPRECIATE THE FREE TRADE POLICY, THE M O R E Y O U UNDERSTAND THE B R O A D PROSPECTS越领略服务水准，越信任中粮品牌THE M O R E W E APPRECIATE THE SERVICE LEVEL, THE M O R E W E TRUS17、T C O F C O B R A N D越领略项目规划，越期冀未来生活THE M O R E W E APPRECIATE THE PROJECT PLANNING, THE M O R E W E H O P E FOR THE FUTURE LIFE越领略社交圈层，越坚定心之所属THE M O R E Y O U APPRECIATE THE SOCIAL CIRCLE, THE M O R E DETERMINED Y O U A RE越领略，越为中粮三亚大悦动心THE M O R E Y O U APPRECIATE IT, THE M O R E Y O U A R E ATTRA18、CTED BY C O F C O SANYA D A Y U E活动SLO G A N （备选）三心共鸣 悦启华章三心既是自然绿心、商务核心、乐活中心也是城市发展之心、家庭和谐之心、个人成长之心 三心合一， 形成共鸣方能获得更为长久稳定的发展中粮三亚大悦中心占据三亚C B D 区域的核心位置 是区域发展的先行者和领路人将与众业主一道， 在三亚C B D 区域的崛起之路中 开启繁华瑰丽的新天地P A R T 3 活动策划利益为先，做针对性精准营销差不多的城市，不一样的人生这里因自贸港的机遇改变了竞争力地产商接踵而来利益为先，针对性精准营销才是突围的根本房子，都很像景观，都很像格局，都很像 住在19、差不多的城市但不想过着差不多的人生1 - 3 月寒潮袭来， 这里是全国人向往的地方C O L D W A V E HIT, H E R E IS THE PLACE PEOPLE ALL O V E R THE C O U N T R Y Y E A R N FOR4 - 6 月好好生活， 把三亚还给三亚LIVE A G O O D LIFE A N D RETURN SANYA T O SANYA从政策利好到城市发展从企业实力到贴心服务从项目前景到圈层社交先领略 后动心对中粮三亚大悦中心1-3月品牌立势季解解读读项目价值体系 树树立立业主项目信心 解解答答客户担忧问题 打破打破观望犹豫气氛悦20、 篇 悦 热 悦 启 章情航1月2月3月领略/4-6月臻享生活季提升提升业业主主尊崇尊崇感感 打造高端生活入打造高端生活入场场券券投投资资理理财财新新风风向品牌形向品牌形象象建立城市建立城市菁英生活菁英生活圈圈 进进行圈行圈层营销层营销和社群和社群营营销销悦 美 悦 浪 悦 狂 食漫欢4月5月6月心动/领略 悦篇章1月活动规划A C T I V I T Y P L A N N I N G I N J A N U A R Y雅宴酬知己，天禄悦比邻2021业主腊八节红装主题晚宴1月活动 I亮点一：嘉宾红装亮相GUESTS W E R EALL DRESSED IN RE D嘉宾、主持人、礼仪皆穿红21、装 或佩戴中国红元素饰品既符合现场的热闹气氛 又有岁末当红的美好祝愿1月活动 I亮点二：腊八祈福 BLESSING O N LABA FESTIVAL腊八节举办活动为每位嘉宾精心炖煮海南腊八特色清补凉 完美贴合海南气候，别有一番风情伴手礼准备腊八祈福五谷礼盒 同时体验南北腊八节日习俗1月活动 I亮点三：MULLEDVINE 制作体验 MULLEDVINE PRODUCTION EXPERIENCE网红MULLEDVINE现场教学制作 体验英伦绅士冬季最爱热饮 今夜就是岁末最当红时刻1月活动 I活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读MULLEDVINE 制作体验享用晚宴品尝清补凉1月22、活动 I越领略 悦动心2021媒体答谢会1月活动 亮点一：样板间舞蹈展示 M O D E L R O O M D A N C E EXHIBITION现场搭建样板间舞蹈演员用舞蹈方式展示生活场景 用音乐与舞蹈的艺术形式体现中粮三亚大悦中心的项目格调1月活动 TS亮点二：晚宴服装中国红元素 CHINESE RE D E L E M E N OF DINNER DRESS来宾均使用红色配饰现场亦使用中国红元素进行装饰1月活动 亮点三：2021点亮仪式2021 LIGHTING C E R E M O N Y活动开场仪式中粮领导以及媒体行业代表 一同点亮会场灯光寓意开启2021年美好未来1月活动 活23、动流程来宾签到2021点亮仪式样板间舞蹈展示媒体沟通交流享用晚宴1月活动 悦讲堂-金融讲座1月活动 亮点一：场景演绎小剧场 SCENE IN TER PR ETA TION THEATER金融知识用小剧场进行场景演绎 在活跃现场氛围的同时帮助到场来宾更直观理解金融知识1月活动 亮点二：K讲堂结业手册F O R U MGRADUATION H A N D B O O讲堂分享结束为来宾颁发结业手册 除本期讲堂知识总结外可附项目介绍、活动预告等信息1月活动 亮点三：金融风场地布置 FINANCIAL STYLE VENUE L A Y O U T金融商务风场地布置打造专业严谨的讲堂氛围1月活动 活动24、流程来宾签到政府领导政策解读专家解读 未来趋势现场观众 提问沟通现场咨询领取手册项目咨询享用茶歇领略 悦 热情2月活动规划A C T I V I T Y P L A N N I N G I N F E B R U A R Y岁末当红 宴遇天下V IP尊享晚宴2月活动 I亮点一：现场制作春联M A K I N G SPRING FESTIVAL COUPLETS O N SITE现场通过毛笔、版画、剪纸等方式 制作特色春联年味十足、集祝福与互动与一体2月活动 I亮点二：春节元素布置 SPRING FESTIVAL ELEMENTS L A Y O U T采用春节+时尚元素布置现场 既有年味的红红25、火火喜庆氛围 又彰显中粮项目的绝佳审美2月活动 I签到墙示意画面风格示意亮点三：VIP尊享伴手礼VIP EXCLUSIVE SOUVENIR定制海南特色新年伴手礼 赠送到场VIP客户展现中粮实力的同时体现对客户的关心与用心2月活动 I活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读体验春联制作享用晚宴2月活动 I悦讲堂-自贸政策解读2月活动 亮点一：自贸政策小剧场 FREE TRADE POLICY THEATER将自贸政策用小剧场进行场景演绎 在活跃现场氛围的同时帮助到场来宾更直观理解自贸政策2月活动 亮点二：自贸政策问答FREE TRADE POLICY QUESTIONS A N D 26、A N S W E R S通过现场进行快问快答挑战让与会人员对政策解读更加深刻 答对可继续挑战，答错则不能再答 最终获胜者可领取奖品2月活动 亮点三：下午茶风格布置 FINANCIAL STYLE VENUE L A Y O U T轻松下午茶风格与会人员在享用茶歇的同时在仿佛好友聊天般的轻松氛围里 了解自贸政策2月活动 活动流程来宾签到政府领导政策解读专家解读 未来趋势现场观众 提问沟通现场咨询项目咨询享用茶歇2月活动 领略 悦 启航3月A C T I V I T Y活P L A N N I N G动规划I NM A R C H对话大师 星际启航圈层鸡尾酒会3月活动 I亮点一：星际宇宙主题布置27、 T H E M E L A Y O U T OF INTERSTELLAR UNIVERSE中粮三亚大悦中心是未来的CBD中心酒会现场用星际未来感布置致敬中心风范 利用灯光、屏幕打造炫目神迷的现场氛围 今夜星光璀璨，星际启航，心系中粮3月活动 I亮点二：星际中粮定制鸡尾酒C O F C OCUSTOMIZED COCKTAIL定制12款星座特调鸡尾酒 品味美酒的同时聊聊星座聊聊宇宙3月活动 I亮点三：炫酷花式调酒FLAIR BARTENDING通过调酒动作以及魔幻般的互动游戏 与客人拉近关系将活动氛围推向热度高点 现场进行简易调酒教学 客户可自己调制一杯美酒3月活动 I活动流程来宾签到项目分28、享项目介绍政策解读花式调酒表演鸡尾酒品鉴交流 享用冷餐自助晚宴3月活动 I领取伴手礼“自贸新中心”媒体圆桌论坛3月活动 亮点一：专业政策解读 INTERPRETATION OF PROFESSIONAL POLICY邀请权威专家、教授、政府领导 莅临解读自贸新中心相关政策 以及未来趋势3月活动 亮点二：清雅环境舒心畅聊 ELEGANT ENVIRONMENT C O M F O R T A B L E C H A T选择一间清雅茶室 与媒体朋友品茗听琴破除原有圆桌论坛的距离 真正坐在一起，舒心畅聊3月活动 亮点三：赏茶道品佳茗ENJOY TEA C E R E M O N Y A N D EN29、JOY TEA观赏茶道表演品茶同时可猜测每次品到是哪一款茶 猜对可得到礼品3月活动 活动流程媒体签到茶道欣赏政策解读 趋势预测提问交流项目介绍3月活动 悦讲堂-购房知识科普讲座3月活动 亮点一：场景演绎小剧场 SCENE IN TER PR ETA TION THEATER购房流程实景演绎直观清晰展示购房流程同时展现中粮工作人员的专业水准3月活动 亮点二：售楼处讲堂 FINANCIAL STYLE VENUE L A Y O U T售楼处休息区开展讲座 更直观展示项目讲座完成可引导意向客户看房3月活动 活动流程来宾签到购房常识讲解购房小剧场现场观众 提问沟通现场咨询参观样板间项目咨询享用茶歇330、月活动 心动 悦美食4月主题活动规划P L A N N I N G O F T H E M E A C T I V I T I E S I N A P R I L梦回拉菲 醉美人生V IP客户红酒品鉴 会4月 活动 I4月 活动 I亮点一：嘉宾红酒瓶签到GUEST WINE BOTTLE SIGN IN氛围布置利用【古堡】元素制作背板，打造一个神秘的拉菲王国。定制巨型签到酒瓶， 到场嘉宾利用荧光笔签到，专业摄影师为客户 合影留念亮点二：古堡模特CASTLE M O D E L来宾签到后随身着中世纪礼服的美丽外籍模 特礼仪引入场，全程服务于活动，增添活动 的主题感4月 活动 I亮点三：外籍品酒大31、师FOREIGN WINE TASTING MASTERS邀请法国专业品酒大师莅临现场，全程为客户 带来最专业的知识点，“对话大师”客户不醉 不归，体验感升级业主 答 谢 晚 宴4月 活动 I活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读红酒品鉴交流简餐晚宴VI P尊享 晚 宴4月 活动 I饮飨共舞 和风盛宴圈层日本料理晚宴4月 活动 邀请客户观看、并学习日式扇子舞蹈寓教于乐，在一片互动的欢乐氛围中开启活动 增强客户体验感及对项目“包容性”的认同感呢亮点一：日式扇子舞JAPANESE FAN D A N C E4月 活动 亮点二：日式料理大师 M A S T E R OF JAPANESE32、 CUISINE邀请日本料理大师到场边做边邀请客户品尝 近距离感受日式料理的严谨态度也表达了品牌方及项目的“严谨性” 用最高级的食材俘获客户的心4月 活动 活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读交流晚宴4月 活动 心动 悦浪漫5月主题活动规划P L A N N I N GO FT H E M EA C T I V I T I E SI NM A Y浓阴夏日长 悦音送清凉立夏海南民俗音乐会5月 活动 I配合音乐会举办美食市集。市集邀请海南本地各 类民间美食进行参与，令到场的客户、业主充分 品尝当地美食，用美食的力量吸引客户的眼光。亮点一：民间美食市集JAPANESE FAN D A 33、N C E5月 活动 I亮点二：民族音乐人F O L K MUSICIANS邀请海南地区民族音乐人进行演出，传播海 南各地传统民乐。让客户领略非遗魅力，从 而深度感受海南的魅力：儋州调声、崖州民 歌、海南八音器乐、临高渔歌心等5月 活动 I亮点三：民族服饰展示 NATIONAL C O S T U M E EXHIBITION邀请模特着各式海南民族服饰迎宾，为活动 造势，吸引前来参加活动的客户、业主合照 打卡，打造只属于海南的一份独特礼物。5月 活动 I活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读音乐欣赏5月 活动 I市集品尝美食狂欢悦享季，果然更爱你周末水果狂欢会5月 活动 活动针对业34、主举办，邀请女性及家庭参与 来宾到场可到网红拍照区合影拍照为项目造势，传播年轻、有趣的概念亮点一：网红拍照墙NET RE D P H O T O W A L L5月 活动 亮点二：超级女神日SUPER GODDESS D A Y5月母亲节、护士节当天到场的女士均可获 赠鲜花及水果大礼包等礼物。参加活动的家庭可体验趣味亲子游戏5月 活动 活动流程来宾签到DP打卡享用自助亲子互动5月 活动 I友来友往 悦见四方媒体行业分享交流会5月 活动 以更具人文特色的演讲形式，引发在场媒体朋友 共鸣，感受更深层次的品牌价值，告别常规式的 媒体交流会座谈形式亮点一：TED T A L K 交互式发布 TED T35、 A L K INTERACTIVE RELEASE5月 活动 通过自助冷餐酒会的形式增加媒体老师间的social交流，打造一场时尚自由的媒体交流会， 如同项目的特点一般亮点二：冷餐酒会COCKTAIL BUFFET5月 活动 活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读冷餐酒会5月 活动 心动 悦狂欢MAY6月主题活动规划P L A N N I N G O F T H E M E A C T I V I T I E S I N J U N E悦享盛夏 水Y O U N G 来袭V IP盛夏狂欢夜6月 活动 I活动现场设计拍照点位，场地安排多名摄影师随时 抓怕或配合到场的VIP进行拍照。36、照片由专业修图师处理后，可在现场直接打印留念亮点一：专属跟拍师 EXCLUSIVE PH O TO G R A PH ER6月 活动 I亮点二：DJ暖场DJ W A R M FIELD夏夜电音趴啤酒狂欢享不停点燃盛夏夜晚最爆炸现场6月 活动 I亮点三：水舞台秀W A T E R STAGE S H O W劲歌热舞湿身水舞台 比基尼走秀high翻全场6月 活动 I活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读泳池趴交流晚宴6月 活动 I悦鉴 苏格兰微醺之夜圈层威士忌品鉴会6月 活动 邀请苏格兰威士忌品鉴师为客户讲解威士忌知识， 到场客户可品尝不同种类威士忌对比、学习亮点一：苏格兰威士忌品鉴师 SC O T CH W HI SK Y CONNOISSEUR6月 活动 亮点二：定制温馨伴手礼 CUSTOMIZED W A R M H A N D GIFT配合威士忌，准备定制有客户姓名的烟斗、 皮革钱包作为伴手礼送给客户6月 活动 活动流程来宾签到领取伴手礼座谈分享项目介绍政策解读威士忌品鉴6月 活动